MĚSTSKÝ
ÚŘAD HUSTOPEČE STAVEBNÍ ÚŘAD Dukelské nám. 2/2, 693 17 Hustopeče 519 441 011 e-mail:
[email protected]
*s00nx00kyrrm* S 0 0 NX 0 0 KY RR M
Č.j. MUH/39636/11/19 SPIS. ZN.: výst/4785/11/19 VYŘIZUJE: Sedláčková
v Hustopečích dne 8.8.2011
Ing. Lubomír Oplatek, nar. 1.12.1954 Herčíkova 14 612 00 Brno v zastoupení PPSA, spol. s r.o. Srbská 53 612 00 Brno Zastoupena Petrou Gazdovou, nar. 22.6.1975 Herčíkova 2 612 00 Brno
ROZHODNUTÍ Městský úřad Hustopeče, stavební úřad, obdržel dne 7.6.2011 od Ing. Lubomíra Oplatka, nar. 1.12.1954, Herčíkova 14, 612 00 Brno, v zastoupení na základě plné moci PPSA, spol. s r.o., Srbská 53, 612 00 Brno, zastoupena Petrou Gazdovou, nar. 22.6.1975, Herčíkova 2, 612 00 Brno (dále jen „žadatel“) žádost o vydání územního rozhodnutí o změně stavby na přístavbu a nástavbu „rekreační chaty“ na pozemku parc.č. st. 638, 654/4 v k.ú. Strachotín. Současně stavebník podal i žádost o stavební povolení na výše uvedenou akci. Stavební úřad rozhodl usnesením podle § 78 odst.1 stavebního zákona o spojení územního a stavebního řízení v návaznosti na § 140 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, ve znění poz. předpisů (dále jen správní řád). Na základě výsledku projednání žádosti ve spojeném územním a stavebním řízení Městský úřad Hustopeče, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon"), rozhodl takto : I. vydává – podle § 79 a § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o změně stavby na přístavbu a nástavbu „rekreační chaty“ na pozemku parc.č. st. 638, 654/4 v k.ú. Strachotín, – a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na přístavbu, nástavbu a stavební úpravy „rekreační chaty“ na pozemku parc.č. st. 638, 654/4 v k.ú. Strachotín. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Bude provedena přístavba a nástavba „rekreační chaty„ na pozemku parc.č. st. 638, 654/4 v k.ú. Strachotín, jak je zakresleno na připojeném ověřeném situačním výkrese v měř. 1 : 250, kde je umístění stavby okótováno a výškově označeno. Rekreační chata je jako pravé polovina objektu, je podsklepená, přízemní, střecha pultová, bez využití půdního prostrou, půdorysné rozměry max. 6,00 x 8,16m. Přístavba bude v 1.NP, bude nepodsklepená,přízemní, střecha plochá, umístěna z pravé strany objektu, půdorysné rozměry 1,40 x 8,16m, ± 0,00 přízemí bude navazovat na stávající podlahy. Ve dvorní části bude přístavba, která bude umístěna na levé hranici pozemku, bude přízemní, nepodsklepená střecha plochá , půdorysné rozměry nepravidelného tvaru 6,10-4,10m x 7,40m, výška atiky + 3,505m ± 0,00
Č.j. MUH/39636/11/19
str. 2
přízemí bude o 0,50m snížena vůči stávající podlaze . Celkové půdorysné rozměry nepravidelné tvaru 6,10 x 14,20m. Bude odstraněna stávající střecha pultová nad stávajícím půdorysem a provedena nástavba o 1,00m, nová výška střechy pultové + 5,89m, s využitím půdního prostoru . Vstup do 1.NP je venkovním schodištěm. 2. Umístění stavby bude provedeno dle situace stavby pracované Ing.Lumírem Gazdou, Herčíkova 2493/2, Brno, ČKAIT 1003984. 3. Urbanistické důvody - stavba se nachází v současně zastavěném území obce,v okrajové části obce, v lokalitě vinných sklepů a lisoven a je souladu se schváleným ÚPD obce Strachotín ze dne 1.8.1996, v následných změnách. 2 4.Pro uskutečnění umísťované stavby se současně vymezuje část pozemku parc.č. 654/4 - 200 m jako pozemek stavební a zařízení staveniště. 5.Komunikační napojení – stávající. 6. Odpadní splaškové vody budou svedeny do stávající žumpy na vyvážení . 7.Zásobení vodou: vody užitkové ze stávající studny 8. Zásobení el. energií – stávající přípojka 9.Projektová dokumentace stavby bude vypracována v rozsahu vyhlášky č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb. III. Stanoví podmínky pro provedení stavby : 1. Předmětem stavby je přístavba, nástavba a stavební úpravy „rekreační chaty“ na pozemku parc.č. st. 638, 654/4 v k.ú. Strachotín. Stavební úpravy budou spočívat v celkové rekonstrukci stávajícího objektu výměně oken, dveří, podlah,omítek , venkovních dlažeb. Stavba bude po přístavbě, nástavbě a stavebních úpravách obsahovat: 1.PP stávající sklep, I.NP- balkon, ložnici,WC, koupelnu, halu, zádveří, kuchyň + jídelna, společenskou místnost, Podkroví – ložnici. Materiál:Základové pasy jsou navrženy z betonu C16/20, obvodové plášť je z tvárnic Porotherm 14P +D Porotherm 8P + D, nosná konstrukce střechy ploché je z pozednice profilů 160/160mm, je řešena jako zelená střecha, střecha pultová je z ocelového plechu RAL 705 barva tmavě šedá.Stropní konstrukce dřevěná trámová, omítky vnější strukturovaná probarvená omítka. 2. Stavba bude provedena podle dokumentace ověřené ve stavebním řízení, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení,zejména nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 4. Stavba bude prováděna dodavatelsky – stavebním podnikatelem vybraným ve výběrovém řízení. 5. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek o povolení stavby, který obdrží stavebník po nabytí právní moci stavebního povolení. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy a ponechán na místě až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. 6. Termín zahájení stavby, včetně jména a oprávnění stavebního podnikatele bude stavebníkem písemně oznámeno stavebnímu úřadu 15 dnů předem. 7. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: vytyčení stavby, provedení závěrečné kontrolní prohlídky . 8. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.07.2014 a stavebník požádá zdejší stavební úřad o vydání kolaudačního souhlasu nejméně 1 měsíc před výše uvedeným termínem. 9 Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytýčení technické infrastruktury. 10.Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska HZS JmK ÚO Břeclav ze dne 29.4.2011 pod ev.č. HSBM-4- 4-122-4/4-OPR -stavba musí být v souladu s § 13 vyhl. 23/2008 Sb. vybavena hasícími přístroji s hasící schopností nejméně 34A -doporučuji v souladu s § 13 vyhl. 23/2008, respektive s čl. 4.6 vybavit rekreační objekt ( objekt skupiny OB1) alespoň jedním zařízením autonomní detekce a signalizace (umístění viz. technický návod v části vedoucí k východu)
Účastníkem řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb.,správního řádu, ve znění poz. předpisů je Ing. Lubomír Oplatek, nar. 1.12.1954,Herčíkova 14,612 00 Brno. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení : Námitky nebyly uplatněny
Č.j. MUH/39636/11/19
str. 3
Odůvodnění Městský úřad Hustopeče, stavební úřad, obdržel dne 7.6.2011 od Ing. Lubomíra Oplatka, nar. 1.12.1954, Herčíkova 14, 612 00 Brno, v zastoupení na základě plné moci PPSA, spol. s r.o., Srbská 53, 612 00 Brno, zastoupena Petrou Gazdovou, nar. 22.6.1975, Herčíkova 2, 612 00 Brno, (dále jen „žadatel“)žádost o vydání územního rozhodnutí o změně stavby na přístavbu a nástavbu „rekreační chaty“ na pozemku parc.č. st. 638, 654/4 v k.ú. Strachotín. Současně stavebník podal i žádost o stavební povolení na výše uvedenou akci.Stavební úřad rozhodl usnesením podle § 78 odst. 1 stavebního zákona o spojení územního a stavebního řízení v návaznosti na § 140 zákona č. 500/2004 Sb.,(dále jen správní řád). Opatřením ze dne 20.06.2011 oznámil stavební úřad zahájení spojeného územního a stavebního řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům a nařídil veřejné ústní jednání o umístění stavby spojené s místním šetřením na den 21.7.2011. Oznámení bylo pro účastníky územního řízení vyvěšeno na úřední desce MěÚ Hustopeče i v el. podobě dne 21.6.2011 a sejmuto dne 07.07.2011. Současně v oznámení stanovil termín ústního jednání pro stavební řízení na tentýž den.Informace o záměru byla řádně vyvěšena na veřejně přístupném místě. Z řízení byl sepsán protokol. Připomínky a námitky nebyly uplatněny. Stavebník doložil ke stavbě vlastnické právo. Pro vydání rozhodnutí byly předloženy následující doklady : - projektová dokumentace - kopie katastrální mapy - informace o dotčených parcelách -plná moc k zastupování - doklad o vlastnictví LV č. 626 - doklad o zaplacení správního poplatku ze dne - osvědčení o autorizaci - souhlasné stanovisko HZS Břeclav ze dne 29.4.2011 pod ev.č. HSBM-4-122-3/4-OPR-2011 a pod ev.č. HSBM-4-122-4/4-OPR -2011 -plán kontrolních prohlídek Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení přísluší : -podle § 85 odst.1 písm. a) stavebního zákona žadateli – Ing. Lubomír Oplatek, nar. 1.12.1954,Herčíkova 14,612 00 Brno, -podle § 85 odst. 1 písm. b) obec Strachotín , - podle § 85 odst. 2 písm. b) obec Strachotín ,Zajíček Jiří , Hlavní 1149/113, 691 41 Břeclav, Zajíčková Ludmila, Hlavní 1149/113, 691 41 Břeclav, Rathouská Božena Pouzdřanská 242, 693 01 Strachotín,Rathouský Václav, Pouzdřanská 242,693 01 Strachotín. Při vymezování okruhu účastníků stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle přísluší : - podle § 109 odst.1 písm. a) staveb. zákona stavebníkovi – Ing. Lubomír Oplatek, nar. 1.12.1954,Herčíkova 14,612 00 Brno , -podle § 109 odst.1 písm. e) - obec Strachotín,Zajíček Jiří , Hlavní 1149/113, 691 41 Břeclav ,Zajíčková Ludmila, Hlavní 1149/113, 691 41 Břeclav, Rathouská Božena Pouzdřanská 242, 693 01 Strachotín,Rathouský Václav, Pouzdřanská 242, 693 01 Strachotín. V průběhu spojeného územního a stavebního řízení přezkoumal předloženou žádost o rozhodnutí z hledisek uvedených v § 90 a § 111 stavebního zákona, a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Zjistil, že stavba je v souladu s platným územním plánem obce Strachotín ze dne 1.8.1996. Projektová dokumentace stavby splňuje technické požadavky na stavby a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Podmínky účastníků řízení a dotčených orgánů byly zaneseny do podmínek tohoto rozhodnutí. Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící povolení a provedení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku.
Poučení Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje Brno podáním u zdejšího stavebního úřadu. Rozhodnutí je oznámeno doručením stejnopisu písemného vyhotovení do vlastních rukou. Lhůta pro odvolání počíná běžet dnem následujícím po doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, nebo
Č.j. MUH/39636/11/19
str. 4
nejpozději po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené rozhodnutí připraveno k vyzvednutí. Rozhodnutí veřejnou vyhláškou je oznámeno 15 dnem vyvěšení stejnopisu písemného vyhotovení na úřední desce. Lhůta pro odvolání počíná běžet 16 dnem ode dne vyvěšení. Odvolání musí mít náležitosti dle ustanovení § 82 odst. 2 správního řádu. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Právní moc stavebního povolení má odkladný účinek do doby nabytí právní moci územního rozhodnutí. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Rozhodnutí pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena. Otisk úředního razítka Ing. Vondráčková Růžena vedoucí stavebního úřadu MěÚ Hustopeče
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů na úřední desce. Na MěÚ Hustopeče také způsobem, umožňujícím dálkový přístup. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou. (počátek lhůty pro doručení se počítá ode dne vyvěšení na úřední desce MěÚ Hustopeče) Vyvěšeno dne ..........
Sejmuto dne .......................
Vyvěšeno v elektronické podobě dne…..……. Podpis a razítko oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení
Přílohy pro stavebníka (budou předány po právní moci rozhodnutí) − ověřená dokumentace stavby − štítek „STAVBA POVOLENA“ Doručení účastníkům územního řízení účastníci řízení dle § 85 odst.1 do vlastních rukou: stavebník v zastoupení obec Strachotín účastníci řízení dle § 85 odst.2 veřejnou vyhláškou : obec Strachotín Zajíček Jiří , Hlavní 1149/113, 691 41 Břeclav Zajíčková Ludmila, Hlavní 1149/113, 691 41 Břeclav Rathouská Božena Pouzdřanská 242, 693 01 Strachotín Rathouský Václav, Pouzdřanská 242,693 01 Strachotín Dotčené orgány: HZS JmK ÚO Břeclav Na vyvěšení - Městský úřad Hustopeče – KT - OÚ Strachotín (po sejmutí zaslat stavebnímu úřadu MěÚ Hustopeče)
Č.j. MUH/39636/11/19
str. 5
Doručení účastníkům stavebního řízení Účastníci řízení (doporučeně do vlastních rukou) stavebník v zastoupení obec Strachotín Zajíček Jiří , Hlavní 1149/113, 691 41 Břeclav Zajíčková Ludmila, Hlavní 1149/113, 691 41 Břeclav Rathouská Božena Pouzdřanská 242, 693 01 Strachotín Rathouský Václav, Pouzdřanská 242,693 01 Strachotín Dotčené orgány: HZS JmK ÚO Břeclav
Správní poplatek vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů: pol. č. 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300,- Kč byl uhrazen dne 29.7.2011 převodem
