RUIMTE VOOR ACTIEF WONEN
DE SCHALK Scheldelaan, 2830 Willebroek
RESIDENTIËLE APPARTEMENTEN WONEN IN ALLE COMFORT ZONDER OF MET SERVICE PLUSPLUS- FORMULE www.investpro.be
[email protected]
Steenweg op blaasveld 56A 2801 Heffen-Mechelen
Tel: 015/27.70.36 Fax: 015/27.70.07
LIGGING
situering • •
Centraal gelegen op de kruising A12 BrusselAntwerpen en de N16 St. Niklaas-Mechelen Vlot bereikbaar via eigen of openbaar vervoer
tuinwijk
Fort Breendonk
inplanting •
Op wandelafstand van o.a. AD Delhaize, ALDI, BRICO, LIDL, computershop, droogkuis, sportaccommodatie
“DE SCHALK” - OVERZICHT
Simulatie gevels Schalkstraat (links) en Scheldelaan (rechts) Architectenbureau Jonckers tekent voor een tijdloze en gevarieerde vormgeving
Simulatie gevels Scheldelaan (links) en Rupellaan (rechts) De uitgekiende verhouding glas/steen en de inspringende terrassen resulteren in veel lichtinval én thermisch comfort; door het inspringen van de terrassen tevens extra privacy
Volledig aangelegde en beschutte binnentuin Alle bewoners kunnen genieten van o.a. een terras van 65 m² en 2 petanque banen
Vordering der werken – situatie 2011 Zicht hoek Scheldelaan en Rupellaan
Alle plannen zijn indicatief en niet bindend
“DE SCHALK” – OVERZICHT INTERIEUR
Alle plannen zijn indicatief en niet bindend
“DE SCHALK” - OVERZICHT
Scheldelaan – inkom met brievenbussen van de Service Plus woningen
Vlietlaan – inrit ondergrondse parking en binnentuin
Rupellaan – inkom met brievenbussen van duplexen en dakappartementen
Schalkstraat – inkom met brievenbussen van overige dakappartementen
GEVELS Alle plannen zijn indicatief en niet bindend
“DE SCHALK” - OVERZICHT
GELIJKVLOERS Alle plannen zijn indicatief en niet bindend
“DE SCHALK” - OVERZICHT
VERDIEPING -1 - DIEPGARAGE Alle plannen zijn indicatief en niet bindend
“DE SCHALK” – 2 SOORTEN WONINGEN 1. RESIDENTIËLE DAKAPPARTEMENTEN
Op 4de verdieping, of duplex op 3de & 4de verdieping
Alle woningen met terras aan living
Volledig afgewerkt volgens uw wensen
Videofonie
Waaier aan contactmogelijkheden en faciliteiten: o
gezellige lobby met leeshoek en TV hoek
o
ingerichte fitness
o
aangelegde tuinen, terras en petanque banen
o
bistro met zonneterras
o
kapper
Voor bistro en kapper betaalt u enkel uw eigen consumpties of behandelingen Het gebruik van de overige faciliteiten is inbegrepen in de algemene kosten (zie onderaan)
Service Plus formule optioneel; Aansluiting vrijblijvend: indien en wanneer u het wenst (zie verder voor toelichting Service Plus)
Verwarming, water, elektriciteit : volgens individueel verbruik
“DE SCHALK” – 2 SOORTEN WONINGEN 2. RESIDENTIËLE APPARTEMENTEN MET SERVICE PLUS
Keuze tussen 1ste , 2de en 3de verdieping
Alle woningen met terras aan living, geen drempel
Volledig afgewerkt volgens uw wensen
Volwaardige en geheel ingerichte keuken; slimme opties voor verhoogd bedieningsgemak – levensloop bestendig wonen
Ruime badkamer met inloop- douche, brede toegang
Videofonie op groot scherm
Waaier aan contactmogelijkheden en faciliteiten: o
gezellige lobby met leeshoek en TV hoek
o
bistro met zonneterras
o
aangelegde tuinen, terras en petanque banen
o
ingerichte fitness
o
lokalen voor kapper
Voor bistro en kapper betaalt u enkel uw eigen consumpties of behandelingen Het gebruik van de overige faciliteiten is inbegrepen in de algemene kosten (zie onderaan)
Service Plus formule maakt deel uit van het pakket
Bijdrage specifieke kosten Service Plus zijn inbegrepen in de syndicuskosten, exclusief de meldkamer Verwarming, water, elektriciteit : volgens individueel verbruik
“DE SCHALK” – SERVICE PLUS FORMULE a a a IN ELK APPARTEMENT MET SERVICE PLUS
Gemakkelijke communicatie via een intuïtief aanraakscherm : o
aanbellende bezoekers zien en eventueel binnenlaten
o
goedkoop telefoneren met vrienden – familie - verzorging
o
alle weetjes lezen over de Residentie en haar bewoners
o
het menu van het restaurant inkijken, …
alles aan de tippen van uw vingers !
Hoog niveau van comfort samen met energiezuinigheid : verwarming en verlichting naargelang uw aan- of afwezigheid
Wonen in alle veiligheid o
aansluiting op meldkamer; bij oproep gaan lichten aan
o
rookmelder
o
woningen zonder enige gasleiding
o
uitschakelen kookplaten bij het weggaan
OVERIGE VOORZIENINGEN VOOR SERVICE PLUS BEWONERS
Inwonende concierge voor praktische hulp en informatie
Voordelig tarief in de bistro / restaurant
PROJECT “DE SCHALK” UW INVESTERING WAARD aa
1. EEN UITZONDERLIJKE LIGGING •
Centraal gelegen op de verbindingsas Brussel – Antwerpen – Mechelen – St-Niklaas
•
Vlotte bereikbaarheid nabij kruising A12 - N16
•
Ruim aanbod aan busverbindingen, o.a. snelbus Brussel – Londerzeel – Boom – Puurs – Bornem; NMBS-station van Willebroek op 1500 m
•
Aldi, AD Delhaize, Lidl, Brico, droogkuis, medische centra op wandelafstand; centrum Willebroek op 1500 m
•
Groene inplanting aan rand van residentiële woonwijk
•
Zwembad van private uitbater gelegen naast residentie, Golfcentrum Puurs op 2,6 km, BLOSO watersport domein ‘Hazewinkel’ op 5,5 km
•
Natuurgebied 675 ha op 3,2 km; fietsroute
PROJECT “DE SCHALK” UW INVESTERING WAARD aa
2. RESIDENTIE AANGEPAST AAN DE BEHOEFTES VAN VANDAAG EN VAN MORGEN •
Ontworpen voor toegankelijkheid door iedereen, en voor een weldoend gevoel van ruimte en comfort: •
Overal brede gangen en deuren, ruime liften, geen drempels
•
Elk appartement met ruim terras aan living, en inloopdouche
•
Residentiële woningen met Service Plus : een pakket van voorzieningen en diensten voor actieve bewoners
•
Residentiële appartementen zonder Service Plus: flexibiliteit en levensloop- bestendig wonen; upgrade naar Service Plus formule mogelijk indien, en wanneer, u het wenst
PROJECT “DE SCHALK” UW INVESTERING WAARD aa
3. HOOG NIVEAU VAN COMFORT VOOR EEN GROENE EN ZACHTE PRIJS •
Aangenaam wonen in moderne omgeving dank zij hoge isolatiegraad van ruwbouw en superisolerende beglazing; stabiel binnenklimaat door uitgekiende verhouding van glas – steen, en door de (deels) overdekte terrassen
•
Warmtecentrale op gas, condenserend (toprendement) •
Hoog comfort door individuele temperatuurregeling en registratie van eigen verbruik
•
Bovendien ontsnapt U zo aan de vanaf 01.06.2010 verplichte 2jaarlijkse keuring van een eigen gasketel
•
Doorgedreven akoestisch comfort : zowel vloeren onderaan en bovenaan, als de woningscheidende wanden zijn opgebouwd met geluidsdempende materialen
•
Service Plus woningen : aanpassing van temperatuur, ventilatie, en verlichting naargelang uw aan- of afwezigheid
•
Zonnepanelen op het dak van de Residentie; de opbrengst van de panelen draagt bij tot de algemene kosten van het gebouw, in het belang van alle bewoners
PROJECT “DE SCHALK” UW INVESTERING WAARD aa EIGENAAR WORDEN IN “DE SCHALK” Verschillende aspecten a a
Bij aankoop wordt u volwaardig eigenaar (geen obligatie, …); t.t.z. u beschikt naar eigen inzicht en goeddunken over uw eigendom: verhuren, weder verkopen met meerwaarde, …
Successie, tip 1: de langstlevende partner is vrijgesteld van erfenisrechten op de gezinswoning (gehuwden, wettelijk samenwonenden, en minstens 3 jaar feitelijk samenwonenden)
Spelen op veiligheid: dat ideale appartement in “De Schalk” nu kopen en vastklikken voor latere bewoning; intussen verhuren en genieten van een fiscaal vriendelijk huurinkomen
Een appartement kopen zonder Service Plus formule; indien u het wenst flexibel ‘upgraden’ naar Service Plus
Appartementen en Grond blijven de beste investering ! Investpro en uw notaris geven graag advies
PROJECT “DE SCHALK” UW INVESTERING WAARD aa INVESTEREN IN “DE SCHALK” Een slimme zet ! aa
Privé initiatief met echte koop- appartementen; ook de Service Plus woningen in “De Schalk” vallen niet onder het wettelijk keurslijf voor gewone serviceflats (verplicht medisch onderzoek, diensten verplicht af te nemen bij de organisatie, …)
Uitsluitend appartementen met hoog comfort : o
Woningen van 72 – 177 m², living met schuifraam op ruim terras; veel lichtinval en mooi uitzicht
o
Volwaardige moderne keuken met toestellen
o
grote slaapkamer(s)
o
luxe badkamer, inloopdouche, badkamermeubel
o
minimum 2 toiletten
o
afwerking met duurzame materialen volgens uw wensen
Keuze tussen woningen met of zonder Service Plus; Alle woningen zijn zeer comfortabel en spreken een meer gegoed, stabiel huurpubliek aan
Vrijheid van wederverkoop of verhuring aan de prijs die u bepaalt; U bepaalt zelf met welke makelaar u eventueel werkt
Zo gewenst kan Investpro u helpen bij het vinden van een geschikte huurder; nu reeds lijst van kandidaat- huurders
Alle woningen conform eisen Energieprestatie en Binnenklimaat
ruimte geven aan uw activiteiten
genieten van het leven in een aangename sfeer
duurzaam comfort in alle veiligheid
dit verdient u toch ook ?
