Rotterdam ALEXANDERHOF & ALEXANDERPOORT. Marten Meesweg, Rotterdam

Rotterdam ALEXANDERHOF & ALEXANDERPOORT Marten Meesweg, Rotterdam

Alexanderhof & Alexanderpoort


WELKOM IN ROTTERDAM Twee multi-tenant kantoren met ruime parkeergelegenheid en een aangename samenwerking tussen de huurders onderling. Kantoren dat door de functionele vorm bovendien uitermate geschikt zijn voor een grote variantie aan moderne en flexibele werkplekconcepten. Met de aankoop van de kantoren Alexanderhof en Alexanderpoort in september 2013 door OVG hebben we een frisse, nieuwe start kunnen maken als eigenaar en asset manager. U kent OVG wellicht als duurzame (her)ontwikkelaar, maar in de afgelopen jaren hebben wij onze activiteiten uitgebreid met een aanzienlijke portefeuille van kwalitatief hoogwaardige kantoorpanden. OVG richt zich bewust op kantoorpanden op goede locaties waar onder nemerschap van toegevoegde waarde kan zijn. Vanuit ons ondernemende DNA hebben wij immers niet de ambitie om als passief belegger achterover te leunen. In samenwerking met property manager

Search streven we naar duurzaam, transparant en servicegericht asset management.

Graag informeren we u middels deze brochure over onder andere de ligging, bereikbaarheid, voor zieningen en mogelijkheden van de beschikbare kantoorruimte. Daarnaast nodigen wij u van harte uit voor een rondleiding op locatie, naar aanleiding waarvan we gezamenlijk de mogelijkheden kunnen verkennen om voor u een custom-made huisvestings oplossing te bieden. Graag tot ziens!

Met vriendelijke groeten, Marit van Rheenen Tenant Relations & Sustainability OVG Investment Management

Twee representatieve kantoren op een uitstekend bereikbare locatie te midden van vele voorzieningen.


De multifunctionele knooppuntlocatie van Rotterdam Alexander is gelegen in de kenniszone en dienst economie van Rotterdam. Met vele voorzieningen en zowel een intercitystation als een goede bereikbaarheid vanaf de snelweg is Rotterdam A lexander een aantrekkelijke locatie voor diverse internationale bedrijven. Enkele bedrijven die hier reeds in de directe omgeving van gevestigd zijn zijn BNP Parisbas, Eneco, Logica, NUON, Zadkine, Ernst & Young, Tempo Team en Centrum Indicatiestelling Zorg.


Naast kantoren is er in Rotterdam A lexander een grote mix aan functies en voorzieningen te vinden. Zo b evinden zich op loopafstand van de kantoren Alexanderhof en Alexanderpoort het Alexandrium shopping center, mega malls en woonboulevard. Naast de leisure en retail voorzieningen zijn er in de directe omgeving van de kantoren hotels te v inden van onder andere de ketens Bastion en Campanile.

LOCATIE

Multifunctionele knooppuntlocatie Rotterdam Alexander



Gemakkelijk bereikbaar per auto, trein en vliegtuig UTRECHT

A20 CAP

ALEXANDERHOF M A R T E N M E E S W E G 14 1 - 14 5

ELS EW

ROT T E R DA M THE HAGU E A I RPORT

Alexanderhof en Alexanderpoort zijn gemakkelijk en snel te b ereiken met z owel eigen vervoer als met hoogwaardig openbaar vervoer. De kantoorpanden liggen op circa 0,5 kilometer afstand van de afslag ‘Rotterdam Capelle a/d IJssel Alexandrium’ van de A20 (Rotterdam / Gouda/Utrecht). Op nog geen 50 meter afstand ligt trein-, metro-, en busstation Rotterdam Alexander waar ook intercity treinen stoppen. Zowel via trein, metro als met eigen vervoer bent u in minder dan 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De kantoorpanden hebben bovendien eigen parkeervoorzieningen met een ruime parkeernorm van circa 1:42.

Met de trein Rotterdam Centraal

9 minuten

Utrecht Centraal

30 minuten

Rotterdam -

36 minuten

The Hague Airport

(incl metro en bus)

Den Haag Centraal

39 minuten

Schiphol

42 minuten

Amsterdam Centraal

58 minuten

Met de auto Rotterdam The Hague Airport

12 minuten

Rotterdam centrum

14 minuten

Den Haag centrum

29 minuten

Utrecht centrum

35 minuten

Schiphol

44 minuten

Amsterdam centrum

58 minuten

EG

ALEXANDERPOORT M A R T E N M E E S W E G 91 - 121

BEREIKBAARHEID



FLEXIBEL, RUIM EN GERENOVEERD

Alexanderhof en Alexanderpoort zijn direct naast elkaar gelegen aan de Marten Meesweg in Rotterdam. Het Alexanderhof beschikt over circa 3.475 m2 kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en twee boven gelegen verdiepingen. Het grotere Alexanderpoort beschikt over circa 9.098 m2 kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en twee boven gelegen verdiepingen. De bijbehorende parkeerplaats die direct naast het gebouw gelegen biedt zowel parkeergelegenheid voor de huurders van het Alexanderhof als de Alexanderpoort, met een parkeerratio van 1:42, en is voorzien van toegangscontrole die zowel door je huurders zelf kan worden bediend als door de huismeester.

Beide kantoren zijn multi-tenant kantoren, waar momenteel circa tien verschillende huurders in zijn gevestigd. De kantoren zijn hiermee bijna 90% verhuurd. Huidige huurders in de kantoorgebouwen zijn onder andere BNP Parisbas, Pharmerit, tempo Team, Centrum Indicatiestelling Zorg (CIZ), de Dutch Leisure Group en Stichting Aafje. Alexanderpoort in voorzien van twee representatieve entrees met toegangscontrole, en de daarachterliggende kernen met personenliften en trappenhuis. Entree A op de begane grond van het gebouw is voorzien van een ruime ontvangst en bemande receptie. Het Alexanderhof heeft een eigen

entree met toegangscontrole, welke ook direct toegang geeft tot de liftkern met trappenhuis van het gebouw. De functionele rechthoekige vorm van beide gebouwen is uitermate geschikt voor een grote variantie aan moderne en flexibele werkplekconcepten, en zorg voor voldoende daglicht op de werkplekken. Het kantoorgebouw is van binnen en van buiten altijd goed onderhouden, en is in bijzonder goede staat. Alle beschikbare kantoorruimtes zijn bovendien begin 2014 gerenoveerd, zodat deze per direct te betrekken zijn.

Indeelbaarheid – Kantoorvloeren zijn vrij indeelbaar – Voldoende natuurlijk daglicht aan alle zijdes van de gevel Voorzieningen – Levering van 100% groene energie – Warmtewerende en isolerende beglazing – Volledige luchtbehandeling door middel van airconditioning – Systeemplafond met bandrastersysteem t.b.v. de plaatsing van demontabele scheidingswanden en met ingebouwde, energiezuinige tl-armaturen – Per verdieping een dames- en herentoiletgroep in de centrale kern(en)

– Verwarming door m iddel van radiatoren met thermostaatkranen op de begane grond – Alle ruimtes worden in gerenoveerde staat opgeleverd Services – Bemande receptie – Toegangscontrole op zowel alle kantoorruimtes als het p arkeerterrein – Frequente tevredenheidsenquêtes – Duurzame inkoop van toe leveranciers en onderhoudspartijen – Transparante communicatie & overleg over servicekosten

Alexanderhof

Alexanderhof

Voorbeeld invulling vloer Alexanderhof Beschikbaar metrage 245 m2 inclusief toeslag van de Alexanderhof 4_2D algemene ruimte

Voorbeeld invulling vloer

BESCHIKBARE KANTOORRUIMTE

ALEXANDERHOF

Ligging 1e verdieping Parkeergelegenheid 6 parkeerplaatsen

Alexanderpoort

Alexanderpoort

Alexanderpoort Unit 1 265 m2 inclusief toeslag van de a lgemene ruimte

Alexanderpoort Ligging Begane grond, entree B, te schakelen met unit 2 & 3

Alexanderpoort 1_2D

Unit 2 155 m2 inclusief toeslag van de a lgemene ruimte

Ligging Begane grond, entree B, te schakelen met unit 1 & 3

Alexanderpoort 1_2D

Parkeergelegenheid 6 parkeerplaatsen

BESCHIKBARE KANTOORRUIMTE ALEXANDERPOORT

UNIT 1 EN 2

Parkeergelegenheid 4 parkeerplaatsen

Alexanderpoort

Alexanderpoort

Alexanderpoort


Unit 3 233 m2 inclusief toeslag van de a lgemene ruimte Alexanderpoort 2_2D


UNIT 3

Ligging Eerste verdieping, entree B, te schakelen met unit 2 & 3 Parkeergelegenheid 4 parkeerplaatsen

Alexanderpoort

Alexanderpoort

Alexanderpoort



UNIT 4

Unit 4 283 m2 inclusief toeslag van de a lgemene ruimte Overname Alexanderpoort 3_2Dvan huidige inbouwpakket mogelijk

Ligging Derde verdieping, entree A Parkeergelegenheid 7 parkeerplaatsen

Alexanderpoort

Alexanderpoort

Alexanderpoort Unit 5 240 m2 penthouse, inclusief toeslag van de algemene ruimte Alexanderpoort 3_2D


UNIT 5


Ligging Zevende verdieping, entree A Parkeergelegenheid 6 parkeerplaatsen



DUURZAAMHEID Niet zeggen maar doen

Voor ons betekent duurzaamheid dat je zo slim mogelijk met de beschikbare resources omgaat om mensen gebouwen te bieden die niet alleen mooi, maar ook betaalbaar en verantwoord zijn. Duurzaamheid, daar moet je niet al te veel over zeggen. Je moet het vooral gewoon doen. In 2007 was OVG een van de eersten in de vastgoedmarkt die met het thema aan de slag ging. Sindsdien is het onderdeel van ons DNA geworden en doen we niet anders meer. Tussen 2009 en 2011 heeft OVG ruim 1 miljard geïnvesteerd in duurzame vastgoed ontwikkeling, een commitment dat we zijn aangegaan met het Clinton Global Initiative. Eind 2011 hebben wij aan president Clinton beloofd ons 2e miljard te investeren in duurzame (her)ontwikkeling. De beste groene innovaties vinden voor onze klanten, daar gaat het ons om. Om de energie-efficiëntie van zowel Alexanderhof als Alexanderpoort te verbeteren zijn er in het gebouw diverse maatregelen getroffen zoals energiezuinige verlichting, klimaatzonering met individuele regelbaarheid en 100% groene energievoorziening. Daarnaast is OVG een traject gestart waarin zij

samen met de huurders onderzoekt welke stappen we kunnen zetten om tot een nog betere energie prestatie te komen. Maar duurzaamheid gaat verder dan energie. Een duurzaam k antoor is met name ook een prettige werkplek. Onder andere daglicht en individuele regelbaarheid zijn hierbij essentieel, en beide aanwezig in zowel Alexanderhof als Alexanderpoort. Ook de toeleveranciers en dienstverleners verbonden aan het gebouw worden uitgedaagd hun steentje bij te dragen door gezamenlijk onze duurzame ambities en prestaties aan te scherpen. Een voorbeeld hiervan is het gescheiden inzamelen van afval dat gere cycled kan worden. Om onszelf uit te blijven dagen leggen wij onszelf met enige regelmaat langs de meetlat. Zo worden er 2-jaarlijks tevredenheid enquêtes gehouden onder alle huurders, en streven wij ernaar dit jaar al onze gebouwen met GRESB te certificeren, een wereldwijd erkende benchmark voor duurzame beursgenoteerde en niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen.

Alexanderpoort

TEAM

Alexanderpoort

Team & contactgegevens Met de aankoop van Alexanderpoort en Alexanderhof in september 2013 door OVG hebben we een frisse, nieuwe start kunnen maken als eigenaar en asset manager. U kent OVG wellicht als duurzame (her)ontwikkelaar, maar in de afgelopen jaren hebben wij onze activiteiten uitgebreid met een aanzienlijke portefeuille van kwalitatief hoogwaardige kantoorpanden. OVG richt zich bewust op kantoorpanden op goede locaties waar ondernemerschap van toegevoegde waarde kan zijn. Vanuit ons ondernemende DNA hebben wij immers niet de ambitie om als passief belegger achterover te leunen In samenwerking met property manager Search streven we naar duurzaam, transparant en servicegericht asset management. Omdat we weten dat een stapel stenen niets waard is zonder u als (potentieel) huurder. Dit betekent persoonlijk en frequent contact tussen huurder, beheerder en verhuurder. We stellen onszelf dan ook graag aan u voor, en nodigen u uit voor een nadere kennismaking en rondleiding.

Marit van Rheenen

Marit van Rheenen OVG | Tenant Relations & Sustainability | [email protected] Vincent Steijn OVG | Asset Management Elger Groenland Search | Property Manager OVG INVESTMENT MANAGEMENT

www.ovg.nl SEARCH

www.searchbv.nl Vincent Steijn DE VERHUUR VAN DIT PAND WORDT BEGELEID DOOR MAKELAARS JLL & DE MIK

Agency Offices JLL | 010 411 04 40 | [email protected] Marcel Naaktgeboren De Mik bedrijfshuisvesting B.V. | 010 453 03 03 | [email protected]


IN HET KORT ADRES

Alexanderhof, Marten Meesweg 141 – 145, Rotterdam Alexanderpoort, Marten Meesweg 93 – 121, Rotterdam VERHUURDER

Unicum C.V. METRAGE TOTAAL

Alexanderhof; 3.475 m2 kantoorruimte Alexanderpoort, 9.098 m2 kantoorruimte inclusief toeslagen van de algemene ruimten TOTAAL AANTAL PARKEERPLAATSEN

296 plaatsen METRAGE BESCHIKBAAR

Tezamen 1.421 m2 kantoorruimte BESCHIKBARE PARKEERPLAATSEN

33 plaatsen INGANGSDATUM

Per direct beschikbaar OPLEVERNIVEAU

Afhankelijk van de wensen van de huurder GEBRUIK

De kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden De parkeerplaatsen ten behoeve van personenauto’s en (motor)fietsen HUURTERMIJN

Gezamenlijk overeen te komen

OVG INVESTMENT MANAGEMENT

SEARCH

Wilhelminakade 300 / 3027 AR Rotterdam

Meerstraat 7 / 5473 AA Heeswijk

www.ovg.nl / [email protected]

www.searchbv.nl

Rotterdam ALEXANDERHOF & ALEXANDERPOORT. Marten Meesweg, Rotterdam

Recommend Documents