Project :
Bouwen van 5 appartementen Nieuwpoortsesteenweg 195 Oostende
RESIDENTIE SERENA Bouwheer : contactpersoon: Van Dosselaer Danny Oude Brugseweg 246 8460 Oudenburg – Roksem 0475/46 15 02 050/81 64 36 fax: 050/81 64 37
[email protected] www.gedan.be
Lastenboek residentie Serena
Gebouw
Beschrijving van materialen: Inhoudstafel buitenafwerking 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Ruwbouw Timmerwerken Zinkwerken Dakbedekking Buitenschrijnwerk Voegdichtingen Terrassen
Inhoudstafel binnenafwerking 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15.
Bepleistering Ondervloeren Bevloering Muurbetegeling Venstertabletten Binnenschrijnwerk Elektriciteitswerken Sanitaire inrichting Keuken inrichting Centrale verwarming Leuningen en balustrades Ventilatie appartementen Lift Binnentrap Algemene delen
2 van 10
Lastenboek residentie Serena
Buitenafwerking
1. Ruwbouw 1.1 Fundering − Volgens studie ingenieur
1.2 Opgaand metselwerk − − − − −
Gevelsteen steen Snelbouwmetselwerk in isolerende stenen “Thermoblokken” Spouwisolatie in PIR, vaste isolatieplaten, dikte volgens EPB verslag Gewelven type predallen of gewelven Rioleringsbuizen in pvc met Benor keurmerk
2. Timmerwerken 2.1 Dakconstructie − − − −
Houtsoort: Douglas 1ste kwaliteit Houtsectie: 3.15/18 voor spantbenen, hanebalken, trekkers en dakstijlen Muurplaten sectie 7/18 Afstand spanten van as tot as 45cm
2.2 Isolatie −
Dikte 16cm tussen spanten en plafond duplex/zolder volgens EPB verslag
3. Zinkwerken 3.1 Hanggoten − Trapeziumvormige goten in zinklegering − Inox haken
3.2 Afvoerbuizen − Vierkant 80/80 in zink
3 van 10
Lastenboek residentie Serena
4. Dakbedekking − − − − − −
Pannen type sneldek Onderdakplaten of folie Nok type sneldek Kunststof dakverdichting plat dak Veluxramen Rookkoepel trapzaal
5. Buitenschrijnwerk − Pvc schrijnwerk − Dubbele beglazing K=1.1 − Indeling en vormgeving en kleur zie geveltekeningen
6. Voegdichtingen − Elastisch in de massa, voor voeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk
7. Terrassen − Prefab terrassen in architectonisch beton
Binnenafwerking
1. Bepleistering 1.1 Op bakstenen muren: − Gipspleisterlaag op muren van alle lokalen − Ramen worden ingeplakt − Hoekprofielen op alle vrijstaande hoeken
1.2 Op plafonds − Spuitpleister
1.3 Op dakgebinte − Gyprocplaten (duplex) 4 van 10
Lastenboek residentie Serena
2. Ondervloeren 2.1 Uitvullingslaag −
Uitvullingslaag ter bedekking van leidingen volgens EPB verslag elektriciteit en sanitair
2.2 Cementchappe −
Cementchappe dikte 5cm uigevoerd met grof, zuiver rijnzand 0/7 en betonverbeteraar
2.3 Akoestische isolatielaag −
Categorie Ib volgens NBN S01-400
3. Bevloering 3.1 Berging − − − −
Tegels formaat 30/30 HW €20/m² Verglaasde geperste gres vloer Plinten zwart Gelijmd op chappe
3.2 Living, keuken, wc en inkom − − − −
Tegels formaat 30/30 HW €25/m² Verglaasde geperste gres vloer Bijhorende plint Gelijmd op chappe
3.3 Badkamer − − − −
Tegels formaat 30/30 HW €20/m² Verglaasde geperste gres vloer Bijhorende plint Gelijmd op chappe
3.4 Slaapkamers − −
Laminaat HW €12.40/m² Bijhorende plint €2.50/lm
4. Muurbetegeling 4.1 Badkamer en wc’s − − −
Muurtegels formaat 20/25 HW €25/m² Badkamer hoogte 1.60m Wc hoogte 1.20m
5 van 10
Lastenboek residentie Serena
5. Venstertabletten − −
In natuursteen HW €145/m² Dikte 2cm verzoet, rechte voorzijde
6. Binnenschrijnwerk 6.1 Binnendeuren −
Schilderdeuren en kassement WBP 18mm + omlijsting + paumelles alu. Kruk wit, deur nog te schilderen
6.2 Deur living – gang −
Glazen deur in standaard kader
7. Elektriciteitswerken •
Alle materialen moeten et keurmerk CEBEC dragen
•
De gehele installatie moet beantwoorden aan de voorschriften van het A.R.E.I. en alle ter zake geldende normen en plaatselijke reglementen
•
De installatie moet worden gekeurd door een erkend keuringsbureau, waarvan de aanvraag gebeurd door de installateur
•
Eventuele herkeuringskosten zijn ten laste van de installateur
•
Alle lichtpunten, stopcontacten en sanitaire- of andere toestellen zullen steeds van een aarding voorzien worden
•
Schakelaars en stopcontacten van het type Niko of gelijkwaardig ivoorkleurige uitvoering;
Voorziene installatie appartementen met 1 slaapkamer:
7.1 Inkom − −
3 schakelaars / 1 lichtpunt 1 stopcontact
7.2 Wc −
1 schakelaar / 1 lichtpunt
7.3 Living − − −
1 schakelaar / 1 lichtpunt 1 schakelaar / 1 lichtpunt 4 enkele stopcontacten
6 van 10
Lastenboek residentie Serena
− − − −
1 tripel stopcontact 1 telefoonvoorziening 1 voeding voor thermostaat 1 aansluitpunt voor distributie
7.4 Keuken − − − − − −
1 schakelaar / 1 lichtpunt 2 stopcontacten / dampkap & koelkast 1 dubbel stopcontact 1 stopcontact oven 1 stopcontact vaatwas 1 voeding fornuis
7.5 Berging − − − − −
1 schakelaar / 1 lichtpunt 1 stopcontact 1 stopcontact droogkast 1 stopcontact wasmachine 1 voeding thermostaat
7.6 Per slaapkamer − −
2 schakelaars / 1 lichtpunt 4 stopcontacten
7.7 Badkamer − − −
1 schakelaar / 1 lichtpunt 1 schakelaar / 1 lichtpunt wastafel 1 stopcontact wastafel
7.8 Videofooninstallatie 7.9 Leveren en plaatsen van WBP 18mm voor plaatsen teller- en zekeringskast
7.10 Zekeringskast voorzien van: − − −
Verliesstroomschakelaar 63A als hoofdbeveiliging Verliesstroomschakelaar voor vochtige ruimten Automaten 2 p 16A & 20A
7 van 10
Lastenboek residentie Serena
8. Sanitaire inrichting HW €2555 8.1 Wc −
Hangtoilet + wastafel; kleur wit met mengkraan
8.2 Badkamer − − − −
Ligbad 170 x 75cm met mengkraan en douchestang Badkamermeubel met wastafel en mengkraan Spiegel met lichtluifel, onderkasten en tablet badscherm wit/helder Keukenmengkraan
9. Keuken inrichting Zie documentatie in bijlage voor opstelling keukenkasten. Voorziene toestellen
9.1 Kookplaat − − −
Keramische kookplaat Touch-control bediening 4 zones omranding in Inox
9.2 Microgolfoven − − −
Combioven Microgolfoven 850 Watt Grill 1700 Watt
9.3 Koelkast − − −
Geïntegreerde inbouwkoelkast 123 l met vriesvak 4 sterren 17 l
9.4 Dampkap −
Uitschuifdampkap breedte 60cm
9.5 Spoeltafel − − − −
Inbouwspoeltafel 1 wasbak 1 uitgietbak en afdruip Uit Inox
Handelswaarde
keuken
€ 3,500
8 van 10
Lastenboek residentie Serena
10.
Centrale verwarming 10.1 Plaat radiatoren witgelakt − − − −
Living Keuken Slaapkamer Badkamer
Stelrad novelle + plaatradiatoren met thermosstatische voelers Aansluitingen ingewerkt in de muur Centrale verwarming en warm water bereiding wordt voorzien van een wandgenerator.
11. Leuningen en balustrades −
Balustrades standaardhoogte montage op balkons met speciale plaatsingsplak.
12. Ventilatie appartementen 12.1 Via centraal afvoerkanaal − −
Afvoer dampkappen Afvoer bedorven lucht lokalen
13. Lift 13.1 Hydraulische lift − −
1 stopplaats per verdiep Telescopische schuifdeuren
14. Binnentrap −
Duplex appartement houten trap beuk, 1ste keus
15. Algemene delen −
Tegel vloer
9 van 10
Lastenboek residentie Serena
10 van 10
