LASTENBOEK Appartementen Residentie Dorenberg te Aarschot TECHNISCHE BESCHRIJVING Grondwerken Deuitgravingen gebeuren machinaat tot op de opgegevên dieptenvoorhetmakenvan ty"g"ringsptaten, gt riotenngen putten en getegen Iyilïlig:^ ue noogtevande beganevloerwordtsteeosin overtejmei onderhetmaavetd. oe lemeenËi;[etecfrniscne dienst bepaald. yq.het gebouwgebeuren metzorsen navotdoendê hardinsvande P:^::ly:]]lryl urrgevoerde constructies. Funderino H^et wordtgepraatst op eenfunderingssysteem datde vofledige stabir[eit ^gebo,uw vanhet gêoouw gerandeert. d:lunctieer votgens de richflijnen vaneenerkendstudiebureet, woroenoe ).11:S-,ej11g runoenngen uitgevoerd in betonen/ofmetselwerk. Eventuele meerdieptes zullenhetonderwerp uitmaken vanbijkomende studie_ en/of pnJsaanpasstng. Allefunderingen wordensteedsaangezet vanop devaste,stabiele grond. Riolerinq wordtuitgevoerd volgensde geldende voorschriften vande gemeentelijke dDeJiolenng Debinn_enriorering, de regenafvoerbuizen enverruchtingsbuizen bestaanuitkunststof die borg staan Sekeurd, voor reukvdje dichtingen. Dediameter Ífy-C]l ?enor vande buizen rsaangepast omhetdebietvande diverseafvatwáters at teïáren. inïi"-n-noo,g ,orot e"n septische putgeplaatst volgensde gemeentelijke voorschriften. ue oanstutttngshoste!t op de openbareiotering zijn Lenlastevan de koper !
Vloerplaten Devloerplaten vande eventuele ondergrondse parking, hetgelijkvloers, de verdtepingen en ht ffi uitsevoerd y"rden in oeón, sewapend wàrsóts orpiirJutr"n. :y:il!,":l o" urtvoeflng geschiedt volgensde berekening vaneenerkendstudiebu;eel Ierrassen uitgevoerd in architectonjsch betonmetafgewerkte boven_ en onoerKanr. I:rj::.::ly,"lg:l uezewordenmeestaluitgevoerd in prefab_constructie. Op ne-tterraswoiOièenmetalen leuning geplaatst in RAl-kleur,aangepasr aanoe ramen. Draaendeconstructie j::g:T:,:1"!ryctie vanhetsebouwwordtuisevoerd in sneÍbouwmetsêrwerk, P: oeronnen btot(l(en of gewapend beton.Douchemuurtjes wordenuitgevoerd in cellenbeton. Een-gepaste vochtisolatie tegenopstijgend vochtis voorzien en wóat iteeasgeptaatst volgens de regelsvande kunst.
Niet-draaende constructie Deniefdragende binnenwanden vande appartementen wordenuitgevoerd in snelbouwstenen of lichtebouwsteen in cellenbeton. Gevels Degevelswordenopgetrokken in lichfgekleurde fa9adesteen. Nade beëindiging vanallewerkenwordende gevelsopgevoegd. ln de spouwwordteenwarmte-isolatie aangebracht dievoldoetaande geldende normen. Dak Voorde dakconstructie vande hellende gebruiktin de vormvan dakenwordttimmerhout spanten of gordingen. Hetdakwordtvoorzien vaneenonderdak pannenin eenaangepaste en gebakken kleur. Aande binnenzÍde wordtisolatierockwool 18cmaangebracht tussenspantenof kepers. Alleaansluitingen, doorgangên gedicht en kilgoten worden metzinken slabben. (Velux)voozien. In hetdakzijndakvlakvensters Degeprofileerde hanggoten wordenuitgevoerd in zink0.8en de afvoerbuizen in zink080. Buitenschiinwefu Alleramenen buitendeuren wordenuitgevoerd in PVCprofielDeceuninck, in eenkleur aangepast aanhetgevelmetselwerk. De beglaásdeoppervlakten wordenuitgevoerdin supeÈisolerend glas I Top-N,K-waarde 1 . 1 -.13 De ramenen buitendeuren wordenop een blauwehardsteen(dorpel)geplaatsten rondom opgespoten metsilicone. Bepleisterínq De murenen plafondsworden,met uitzondering van murenen plafondsvan garages, kelders,zoldersen technischelokalen,vakkundigbepleisteÍd waarbijde pleisterwordt gespotenen vervolgensgladgepolierd. Dê bêplêisterde delenzijnvooÍziênorn doordê kopêrtê wordenvoorgeschuurd ên geschildeÍd. Krimpscheurtjes veroozaaktdoorde drogingen de zettingvan het gebouwwordenals normaalbeschouwd. Binnenschiinwerk De binnendeuren van jederappartement zijnvlakkeschilderdeuren van hettype volspaan en wordengeplaatstin een vlakkeomlijstingvan MDF.Op dezedeurenwordteen kruk in inoxen drie inoxpaumellengeplaatst. De inkomdeurvanelk appartement is een schilderdeur RF 30 min.en is uitgerustmeteen cilinderslot en driepuntensluiting, eendeurknop aande buitenzijde en eenkrukaande binnenzijde.
Líft Indienvermeldop de plannenwordteen lift geplaatstmetstopplaatsen op elk verdiep.De liftwordtgekeurddooreen erkendorganisme.Dezepersonenlift is voozien voor4 personenen heeftautomatische telescopische schuifdeuren. De lift bestaatuit een metalenkooidie bekleedis meteen skinplate.De machinekamer is voozien in een daartoebestemdekelder.
Vloeren Vloerisolatie is voozien volgensde geldendenormen. De diktevande chapêwordtaangepastvolgensde diktevan de vloeren.
Tegêls,worden op de chape.Bij de bepalingvan het aantalm2wofdtreKentng gehoudenmet ,gekleeÍd het snijverries en de eventuere ainam-ein minimurÀó"u""lÁ"i"n. o"." g-eleverde hoeveelheid wordtverrekendaande koper. Waartegelvloeren voozien zijnwordenáangêpastê plintengêplaatst.Dezepttntenworc,en gelijmdop de vrijemuuroppervrakken, behariein de iuimtes-wi"i *"nJt"!-"Ë uoo..iun.iln.
Elektrische instaII atie De-ejektrische installatie wordtuitgevoerd volgens hetalgemeen reglement AREIen beschrtjving. y:'.S_"lT Tezamen met demaieriaatkeuz-e dieÀt de roperHeyten _"19:^t:?Fe nvrnkennis te stellen vaneventuele wUzigingen.
D-e-lejdjngen wordeningewerktop geplàisieàemurenen vloerenof wordenin opbouw geplaatstop niet-gepleisterde murenen plafonds. Allêschakelaars en stopcontacten zijn ivoorkleuring tsenverdeetkast met de nodigeautomatische zekeringenvoorde verschillende stroomkringen wordtgeplaatstin de daartoebestemdèruimte. De meterwordtopgesteldin de ruimtein de kelderof op hei gelijkvloers. De kostenvan de netercansluiting zijn ten lastevan de kopeí. '
Sanítaire installatie De.sanitaire installatie zalwordenopgevat, indienmogelijk, metgemeenschappetijke leidingschachten waarinaanvoerbuizón en veducnting'sruizen wóÀ"À!"pr"àï"t Ronddeze schachtenzullende sanitairegroepengeplaatstworden. ue arvoerkot0mmen wordenvoozien in pVC buis,de aanvoerleidinqen vanwatertn dubbelwandige kunststofleidingen. De lejdingenwordeng"prá"iri i"Ë gà;tËi"eroemuren en vtoerenoÍ wordenin opbouwgeplaatstop niet_gepleijterde mur"n.C"oiËÀàr"n*oroun steedsin opbouwgeplaatstin een centraalgelegeniuimte. De.watêrmêter wordtgeplaatstin êen daartàevào.zieneruimtein de kelderof op het gelijkvloers. De kostenvan de meteraanstuitingzíjn ten lastevan de koper. D€ installatieis gebaseerdop het tweepsvsteem. De VpE_leidingen wordengeplaatstin de Radiatoren wordenvertikaalaangesloten op de VpE-leidngen. ue verwarming wordtvezekerddoorde hogerendements-ketel op gas met voldoende vermogen.Dezeketelwordtgeplaatstin de berging.compleetmet Ëàrr"r,ii* un rooKgasaruoer conformde geldendevoorschÍiftênIndienmogêlijkwordtee;qesloten toestelgeplaatstmet gedwongenafvoer.De temperatuunegeiinj gescÀieotaóormrooetvan eenklokthermostaat in de livino Deradiatorenzijn plaatstalenjneetraOiatorenin standaardkleur,voozien vande nodige Bij een bujtentemperatuur van-,10"C wordenbij gelijktijdige verwarmingvan altevertrekken de volgendetemperaturen mjnimaalgehaatO gehànáhàatO: en - privatehallen: .15" -
-
livingl keuken
22" staapkamers:'18" badkamer: 24"
De warmwaterbedeling wordtvêrzekerddoorde ketelvande centraleverwarmrng. De.gasmeter wordtopgesteldin de daartoevoorzieneruimtein de kelderoi op het gelijkvloers. De kosten van de meteraansluitingzíjn ten lastevan de koper.
Omoevinqswetken hetterrein geniveeerdvotgens deniveaus opdeptannen. I:]l3..l^"j^n-"!:ly*"rdt Evenruele groenzones worden beolant
AFWERKING GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN Centraal sas vloel tegels.natuursteen (travertin,grigiosardoo.d.)met dezelfdeplint wanden: geschilderdebepleisterinq plafond: geschilderdebepleisterinó deur: dorpelin blauwehardsteen deur metelektrischslot en deurDomD elektÍiciteit: lichtpuntmet verlichtedrukknoppen en tijdschakelaar op apaÍte gemeenschappelijke meter brievenbus:individuele brievenbusen parlofooninstallatie lnkomhal t"S"l: grigiosardoo.d.)metdezetfdeptint :l::Íj-."3tuursteen.(travertin, wanoen: geschitderdebepleistering práïond: gêschilderdebepleistering deur: geschilderde (enkelaantÍaphalzijde) brandvrijedeur RF 30 min. dorpelin natuursteen elektriciteit:lichtpunt met verlichtedrukknoppen en tijdschakelaar TraDzaalen bordessen
trap:
betonnen trapconstructie metaan-en optrcden in natuursteen
wanden: bepleisterd bordes: tegelsin natuursteen met Dlint leuning: tegênde muurwordtêen beukengreepgepÍaatst de greepwordtondersteund doorinoxvoeties Meterlokaal vloer: afgewerkte, gepolierdebetonnenuoer wanden: buitenwanden in gladdebeton binnenwanden in betonnenblokken,opgevoegd plafond: gladdebetonof pleisterwerk op ruwewèfselsdeur; geschilderde brandvrije deurRF 30 min. elektriciteit; 1 lichtpuntmet enkelebedienrno
Schilderwetuen In de,gemeenschappelijke traphalwordende murenen plafondsgeschilderd. Ookde oranovrue. Inl(omdeuren vande appartementen wordengeschildeidin dezelfdekleuraande traphalziide. Het schiiderwetkvan de binnenzijdevan de inkomdeuris voorrekening van de ktant.
AFWERKINGPRTVATE DELEtrr Alqemeen vtoer: te-gels wordengeplaatstin een normaalpatÍoon op chaDe bijhorendeplintenwordengekleefdop de bezettino wanden: bepleisterd, schitderuerkoi behangii nietvo;iei plafond: bepleisterd, schilderuerkof behanóis nletvo;;;; deur: binnendeurenzijnschilderdeuren op de deurenwordteen kruk in inox(waarde.15g en inoxpaumellen geplaatst voordeur RF 30 min.metdrlepuntsloien cilinder raamtableti raamtabletten in natuursteen saniták handêlswaerde sanltaireêpparaten: 3.500€excl.BïW KeuKen: handelswaarde keukenmeubelen: 4.500€excl.BTW .1.900 handelswaarde keukenapparaten; € excl.BTW Hall vloer:
tegelsmeteen handelswaarde gmz excl.BTW van 3O,OO bijpassende plint met een handelswaarde van 7,00€/lm . wanden: bepleisterd elektriciteit: 1 lichtpunt 1 stopcontact parlofoonmet deuropener
WC wanden: faiencemet een handelswaarde van 25,00€/ mrexcl.BTW geplaatsttot plafondhoogte vloer: tegelsmet een handelswaarde van 25,00€/m, excl.BTW sanrtair: wc in porselein,jachtbaken pressalitzittinq handwasbakje met koudwater elektriciteit: 1 lichtount
Badkamer-doucheruimte
vloer: tegelsmet een handelswaarde van 25,00€/m, excl.BTW wanden: faiencemet een handelswaarcÍe van 25,00€/ mrexcl.aTW geplaatsttot ptafondhoogte elektriciteit: 2 lichtpunten 2 stopcontacten sanitail 1 ligbadofdouchemetmengkraan 1 badkamermeubel : tabletmet onderkasten en 2 kolomkastjes en luifelmet2 spotsIngewerktelavaboen kraan SlaaDkamers vloer: laminaat metêenhandelswaêrde ván 31,00gm2 excl.BTW,plaatsing tnbegrepen bijpassende ptintmet een handelswaarde van .10,00€Jlmexcl.BTW wanden: bepleisterd elektriciteit:'llichtpunt
3 stopcontacten Livinq vloer;
tegelsmeteenhandelswaarde gm2excl.BTW van3O,OO
bijpassendeplint met êen handêlswaardevan 7,OO€/tm excl. BTW
wanden: bepleisterd elektriciteit:'1 lichtpunt '1lichtpunt dubbele richting 8 stoDcontacten
doos+ 3/4',vooÍ TV_distributie en telefoon 1 tv-stopcontact met afdekDlaat '1stopcontact RJ 45 internet+ UTp kabel 1 telefoonaansluiting met stopcontact RJ .11
Keuken vloer:
tegelsmet een handelswaarde van 30,00€/m, excl.BTW plint bUpassende met een handelswaarde van 7,OO €Jlmexcl.BTW . wanden: bepleisterd tussende boven-en onderkasten wordtfajencegeplaatstmet een handelswaarde van 25,00€/m,excl.BTW keuken: keukenkasten zijn voozien van onder-en bovenkasten in krasvriimateriaal werkbladin 4 cm dik, krasvrijmateriaal a e schuivenwordenultgerustmetspecialelopersen specialeschujfstukken: EtumI andembox metvertragingsmechanisme onderde spoeltafelwordt een pvcvuilnisemmer geplaatst in de hoekkastwordenhalvemaanvormige draadkorven of leggersgeptaatsl voorzieneelektrischeapparaten; vitrokeramische kookplaatmettiptoetsenWhirlDool ÍrigozondervriesvakWhirlpool combt-oven nis 600 mm Whirloool telescopische dampkap Novy vaatwasmaohinê en ovenzijn nietvoorzien aande bovenkasten wordenlichflatten geplaatst,_lampen ziin voozien
inoxspoettafet met2 bakken: inbouwspóeitater Éranrr"iir"i criioÀà eengreepsmengkraan Grohe i. voozienvotgens voorontwerp vanHeylennv -, , , , .. .. l:yÍ9n jjchtpunt ereKtflciteit:
1 dubbelerichtino '1tichtpunt enketerichtinglTl-tampen) 'l aanslujting voorkookfornuis I stopcontacten 2 stopcontacten met apaítezeKenngvooroven/váatwessêr sanrrarr: aansluiting voorwarm_en koudwatervoorziening spoeltafel Beminq vloer:
tegelsmet een handelswaarde van .15,00gm, excl.BTW bijpassende plintmet een handelswaarde van 7,OO €Jlmexcl.BTW _ wand: beDleisterd 'l lichtpunt elektriciteit: enkelerichtino 3 stopcontacten met apairtu."nuflngvoor*asmachtne,drooqkasten Cv_ketel sanjtair: koudwatervooraansluiting op CV koudwateren afloopvoorwasmachine afvoervoordroogkast vloêr:
afgewêrktê,gepoliêrdebêtonnênvloer
wanden: buitenwandenin gladde beton
binnenwanden in betonnenblokkenopgevoegd eiektricitêit:lichtpunten op tÍdschakelaar poon: 1 centralesectionalepoortmetelektrischebedienino
