bouwen van APPARTEMENTEN Residentie VONDERPARK



 bouwen van APPARTEMENTEN “Residentie VONDERPARK”  werfadres

Vonderstraat, ZUTENDAAL 

opdrachtgever / bouwheer A.L. NULENS bvba Vijverplein 1 3690 ZUTENDAAL

info & verkoop

  

Opgemaakt:

Kooplastenboek APPARTEMENTEN – “ResidentieVONDERPARK” ZUTENDAAL - Pagina 1 van 18

INHOUDSOPGAVE 1- VOORWOORD ...................................................................................................................................... 4 SAMENSTELLING VAN DE RESIDENTIE .......................................................................................... 4 2- ALGEMENE ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN ........................................................................ 5 PLANNEN EN LASTENBOEK ........................................................................................................................ 5 MATERIALEN ............................................................................................................................................ 5 ERELOON ARCHITECT EN INGENIEUR ......................................................................................................... 5 WIJZIGINGEN ............................................................................................................................................. 5 AANSLUITING ............................................................................................................................................ 6 BETALINGEN ............................................................................................................................................. 6 TAKSEN EN OVERIGE KOSTEN .................................................................................................................... 6 PRIJSSTABILITEIT ...................................................................................................................................... 6 ZETTING VAN HET GEBOUW....................................................................................................................... 6 REINIGING ................................................................................................................................................. 6 AANVAARDING ......................................................................................................................................... 6 BEZOEK AAN DE WERF .............................................................................................................................. 7 3- OMSCHRIJVING VAN DE RUWBOUW .......................................................................................... 8 ALGEMEEN ............................................................................................................................................ 8 GRONDWERKEN ................................................................................................................................... 8 RUWBOUWWERKEN ........................................................................................................................... 8 FUNDERINGEN...................................................................................................................................... 8 KELDERWANDEN IN BETON ................................................................................................................. 8 METSELWERKEN ................................................................................................................................. 8 DRAAGCONSTRUCTIE ........................................................................................................................ 9 SCHOUWEN - VERLUCHTING ............................................................................................................ 9 RAAM- EN DEURDORPELS .................................................................................................................. 9 DAKBEDEKKING – PLAT DAK ............................................................................................................... 9 REGENAFVOERBUIZEN .................................................................................................................... 10 RIOLERING .......................................................................................................................................... 10 VOCHTISOLATIE ................................................................................................................................ 10 THERMISCHE VLOERISOLATIE....................................................................................................... 10 AKOESTISCHE ISOLATIE .................................................................................................................. 10 PLEISTERWERKEN ............................................................................................................................. 10 TRAPLEUNING .................................................................................................................................... 11 TERRASLEUNING IN STAAL ................................................................................................................ 11 4- AFWERKING - RUWBOUW............................................................................................................. 11 BUITENSCHRIJNWERK ..................................................................................................................... 11 GLASWERK .......................................................................................................................................... 11 GARAGEPOORT .................................................................................................................................. 11 BRIEVENBUSSEN ............................................................................................................................... 11 5- AFWERKING VAN DE GEMENE DELEN ..................................................................................... 12 GEMEENSCHAPPELIJKE INKOMGEDEELTES: ............................................................................................. 12 VLOEREN INKOMHAL EN TRAPPENHAL ................................................................................................. 12 TRAPPENHUIZEN EN GEMEENSCHAPPELIJKE HALLEN: ............................................................................. 12 LIFTINSTALLATIE- PERSONEN ........................................................................................................... 12 6- AFWERKING VAN DE PRIVATIEVE DELEN ............................................................................. 12 ALGEMEEN: ............................................................................................................................................. 12 PLEISTERWERKEN: .................................................................................................................................. 12 VLOER- EN WANDBEKLEDINGEN: ............................................................................................................ 12 CHAPE (DEKVLOER) ................................................................................................................................ 13 VLOEREN APPARTEMENTEN ................................................................................................................. 13 Kooplastenboek APPARTEMENTEN – “ResidentieVONDERPARK” ZUTENDAAL - Pagina 2 van 18

WANDBETEGELING – FAIENCETEGELS ........................................................................................ 13 TERASSEN ............................................................................................................................................ 13 VENSTERTABLETTEN – TUSSENDEURDORPELS ........................................................................ 13 TRAPLEUNING .................................................................................................................................... 13 TERRASLEUNING IN STAAL ................................................................................................................ 13 7- BINNENSCHRIJNWERK .................................................................................................................. 14 BINNENDEUREN ................................................................................................................................. 14 KEUKENINRICHTING ........................................................................................................................ 14 8- ELEKTRICITEIT ............................................................................................................................... 14 9- SANITAIRE INSTALLATIE ............................................................................................................. 16 10- BRANDINSTALLATIE .................................................................................................................... 17 11- CENTRALE VERWARMING ......................................................................................................... 17 12- SCHILDERWERKEN ....................................................................................................................... 17 SCHILDERWERKEN – INKOMHAL/TRAPHAL ....................................................................................... 17 13- BUITENAANLEG ............................................................................................................................. 17 DE TUIN- EN OMGEVINGSAANLEG WORDT UITGEVOERD VOLGENS EEN NOG OP TE MAKEN UITVOERINGSPLAN. HET GEHEEL OMVAT DE GROENAANPLANTINGEN, DE VERHARDINGEN (BETONNEN TERRASTEGELS, SIERGRIND, …), DE VERHARDINGEN VOOR DE INRIT NAAR DE GARAGES EN DE DOORGANG VOOR DE BRANDWEER, DE ZITBANKEN, DE BUITENVERLICHTING, … . ................................. 17 AANLEG PRIVAATTUINEN - WONINGEN .......................................................................................... 18 

1- VOORWOORD Residentie “VONDERPARK” maakt deel uit van een groter geheel dat in drie fasen wordt gebouwd. De eerste fase is nu in uitvoeringsfase. De residentie is ingeplant in het centrum van ZUTENDAAL, en wordt gekenmerkt door een eigentijdse architectuur en vormgeving. Het project wordt grondig bestudeerd op alle aspecten, zowel op bouwtechnische als op architecturale kwaliteiten. De attractieve planopbouw en binnenindeling, alsook de doordachte keuze van materialen en gecontroleerde uitvoering staan borg om in de verschillende appartementen een optimaal comfort en woongenot te verzekeren.

SAMENSTELLING VAN DE RESIDENTIE De residentie bestaat uit een geheel van 4 woonblokken die één geheel vormen. Op het gelijkvloers is een supermarkt gelegen die voorzien van eigen parkeerplaatsen op twee ondergrondse nivo’s. Elk appartement heeft een autostandplaats in een ondergrondse parkeerkelder. De inkomhallen van de appartementen zijn te bereiken via de vonderstraat, evenakls de inrit naar de garages. Niveau -1 Parkeerplaatsen winkelruimte en de autostandplaatsen voor de appartementen van blok 4 en 5. Niveau 0 Handelsruimte met autostandplaatsen. De vier woonblokken zijn als volgt samengesteld: BLOK 4: Niveau 1 - 6 appartementen Niveau 2 - 6 appartementen BLOK 5: Niveau 1 - 6 appartementen, waarvan 2 duplex-appartementen Niveau 2 - 5 appartementen Niveau 3 - 2 appartementen BLOK 6: Niveau 1 en 2: 6 woningen met 3 slaapkamers. Voorzien van eigen tuin en garage. BLOK 7: Niveau 1 - 4 appartementen Niveau 2 - 4 appartementen Niveau 3 - 1 appartement De gelijkvloerse appartementen hebben een eigen tuintje en/of terras. Ook alle appartementen hebben ruime, zonnige terrassen. Tussen de woonblokken wordt een groot deel als gemeenschappelijk groen aangelegd. Op kelderniveau zijn er autostaanplaatsen. Tevens zijn er eigen afsluitbare kelderbergplaatsen voorzien (niet voor de appartementen van blok 4!). Elk appartement heeft een individuele aardgasketel gestuurd door een kamerthermostaat met klok. Deze ketels zorgen voor de verwarming en voor het warm water. Aan elke toegangsdeur worden videocamera's voorzien die de buitendeuren bedienen. Er werd gekozen voor een eigentijdse architectuur met duurzame materialen. Het geheel wordt zeer goed zowel thermisch- als akoestisch geïsoleerd.


2- ALGEMENE ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN Plannen en lastenboek Plannen: De bouwplannen dienen als basis voor het opstellen van het verkoopcontract. De architect heeft zijn plannen te goeder trouw opgemaakt op basis van de opmeting van het terrein. De eventuele verschillen die zouden voorkomen, in plus of in min, zullen beschouwd worden als aanvaardbare afwijkingen die in geen geval aanleiding geven tot schadevergoeding, noch van de koper, noch van de bouwheer. Eventuele aanpassingen om constructieve of esthetische redenen zijn toegelaten zonder voorafgaandelijk akkoord van de kopers. De op de plannen ingetekende kastjes en toestellen zijn louter ten titel van indicatie aangeduid. Zichtbare balken en kolommen zullen als normaal worden beschouwd, evenals sommige leidingen, al dan niet vermeld op de plannen. De afmetingen van de leidingkokers, enz zijn enkel ten titel van indicatie aangeduid en worden bepaald door de leverancier, die de studie zal uitvoeren. De oppervlakte van de private delen van de appartementen worden berekend tot in de assen der gemene muren. De voor-, zij- en achtergevel worden integraal verrekend. De bouwheer-verkoper behoudt zich het recht voor details van het lastenboek en/of plannen te wijzigen indien deze nodig geacht worden door de architect, of voorgesteld door de bevoegde overheden. Geen enkel meubel noch inbouwkast zal voorzien zijn met uitzondering van de meubels en inbouwkasten die in deze beknopte technische omschrijving beschreven worden (keuken, wc, badkamers, douchen,…..) Lastenboek: De bouwheer behoudt zich het recht voor wijzigingen aan te brengen aan het lastenboek, welke door de architect of hemzelf nodig worden geacht.

Materialen De bouwheer behoudt zicht het recht voor sommige materialen, voorwerp uitmakend van dit lastenboek, te vervangen door gelijkwaardige materialen, voor zover ze geen minwaarde hebben t.o.v. de oorspronkelijke voorziene. Dit in geval de beschreven materialen niet tijdig zouden bekomen kunnen worden door gevallen van overmacht of andere, eventueel door vereisten van de architect (esthetiek, constructieve onverenigbaarheid met andere materialen, enz). Documentatie en/of stalen van de meeste der hoger beschreven materialen zijn ter inzage bij de bouwheer of de verder in dit bestek vermelde firma’s. Indien de kopers andere dan in dit lastenboek beschreven materialen wensen, zal dit aanleiding geven tot een verrekening. Materialen van een geringere verkoopswaarde dan voorzien in dit bestek worden niet toegelaten m.a.w. minwaarden worden niet aanvaard.

Ereloon architect en ingenieur Het ereloon van de architect en de ingenieur is inbegrepen in de verkoopprijs voor zover er geen wijzigingen komen aan de oorspronkelijke plannen, eventueel gevraagd door de koper. Indien de koper zich laat bijstaan door een externe architect, ingenieur, expert of adviseur draagt hij vanzelfsprekend zelf de kosten ervan. Alleen de contractuele bepalingen tussen de bouwheer en koper zijn bindend.

Wijzigingen Wanneer de koper voor de afwerking van zijn appartement andere materialen wenst te gebruiken dan die in het lastenboek vermeld, zal dit aanleiding kunnen geven tot prijsaanpassingen en tot eventuele verlenging van de uitvoeringstermijn. De koper kiest de afwerkingsmaterialen uitsluitend in de toonzalen, die door de bouwheer zijn aangeduid. De koper maakt zijn definitieve keuze ten laatste binnen de 15 dagen bekend nadat de bouwheer hem om die informatie heeft gevraagd. Indien de Kooplastenboek APPARTEMENTEN – “ResidentieVONDERPARK” ZUTENDAAL - Pagina 5 van 18

koper zijn keuze laattijdig formuleert kan de bouwheer de keuze zelf bepalen. Het is de koper niet toegestaan andere aannemers tot de werf toe te laten voor de oplevering van zijn appartement. De wijzigingen die zouden aangebracht worden aan dit beschrijvend lastenboek op aanvraag van de kopers, zullen enkel de afwerking mogen betreffen. Bovendien mag hierdoor geen vertraging veroorzaakt worden in de termijn van uitvoering van het geheel der werken of schade berokkend worden aan de onderneming. Door het feit een belangrijke wijziging aan te brengen ziet de koper af van zijn afgesproken opleveringsdatum. De bouwheer, architect en ingenieur zijn volstrekt vrij al dan niet in te gaan op dergelijke vragen van de kopers. Op alle uitgevoerde veranderingswerken wordt een meerkost aangerekend voor de administratieve en uitvoerings- en coördinatiekosten. De veranderingswerken worden betaald na uitvoering. Mede omwille van redenen van coördinatie en verantwoordelijkheid kunnen wijzigingen en meerwerken alleen worden uitgevoerd door aannemers aangeduid door de bouwheer.

Aansluiting De water-, gas-, elektriciteit-, T.V.-distributie-, telefoon- en rioleringsaansluiting, alsmede het plaatsen van de meters, blijven ten laste van de kopers, ieder voor zijn appartement. Dit geldt evenals voor de huur, het verbruik, vast recht, enz.

Betalingen De koper betaalt zijn appartement in schijven naarmate de vordering van de bouwwerkzaamheden. De betalingsmodaliteiten staan overzichtelijk vermeld in het verkoopcontract.

Taksen en overige kosten De BTW en alle overige kosten, alsook de registratie- en notariskosten zijn ten laste van de koper. Bovendien zijn de kosten voor de meters, tellers en aansluitingen van de verschillende nutsmaatschappijen op het openbare net ten laste van de koper. De B.T.W. op facturen en alle andere eventuele taksen vallen ten laste van de kopers. De eigenaars van de appartementen bevinden zich immers in dezelfde toestand als iemand die een particuliere woning laat bouwen.

Prijsstabiliteit De met de koper overeengekomen totale koopsom staat vast. Prijsstijgingen van lonen en materialen tijdens de bouwfase worden niet doorgerekend.

Zetting van het gebouw De krimp- en zettingsbarsten, veroorzaakt door de normale zetting van het gebouw is enerzijds geen reden tot uitstellen van betaling en anderzijds ressorteert dit niet onder de verantwoordelijkheid van de bouwheer en architect. Het gaat hier immers om verschijnselen inherent aan de natuur van het gebouw.

Reiniging De appartementen worden bezemschoon opgeleverd, ontdaan van alle puin en afval.

Aanvaarding Bij de voorlopige oplevering wordt in aanwezigheid van de koper een schriftelijk verslag opgemaakt, van de punten die de bouwheer nog binnen de kortst mogelijke termijn in orde dient te brengen. Het betrekken van het appartement geldt als aanvaarding. Ook het laten uitvoeren van werken door derden, en dit zonder toelating van de bouwheer, geldt als aanvaarding. Voor het overhandigen van de sleutels zal de koper het vereiste saldo betaald hebben.


Bezoek aan de werf Vooral omwille van veiligheidsredenen en de ermee samenhangende verantwoordelijkheid is de toegang tot de werf streng verboden voor iedereen die niet betrokken is bij de werken. Tijdens de weekends en de bouwvakantiedagen is de werf gesloten. De bezoeker, toekomstige koper of koper hebben geen toegang tot de werf indien niet vergezeld van een afgevaardigde van de verkoper of de bouwheer, mits voorafgaandelijke afspraak. Zelfs is dit geval zal elk bezoek tot op de dag van de voorlopige oplevering van de gemeenschappelijke delen plaatsvinden op hun eigen risico, waarbij zij geen verhaal kunnen uitoefenen tegen de verkoper, de bouwheer, de architect of de aannemer in geval van een gebeurlijk ongeval tijdens een bezoek aan de werf. Alle bezoekers moeten zich in alle geval schikken naar het bouwplaats-reglement.


3- OMSCHRIJVING VAN DE RUWBOUW ALGEMEEN De gehele constructie zal uitgevoerd worden volgens de richtlijnen van de EPB-verslaggever, de veiligheidscoördinator, de stabiliteitsingenieur en andere aan te stellen deskundigen.

GRONDWERKEN Alle voor de uitvoering van de werken noodzakelijke grondwerken zijn inbegrepen. Ook alle uitgravingen noodzakelijk voor de uitvoering van de rioleringswerken en de invoer van de technieken zijn inbegrepen. Deze werken worden aangepast aan de aard van de bodemgesteldheid en uitgevoerd overeenkomst de stabiliteitsstudie van de aangestelde ingenieur.

RUWBOUWWERKEN FUNDERINGEN Het gebouw wordt volledig onderkelderd. De kelder is gefundeerd op een algemene funderingsplaat, plaatselijk voorzien van verzwaringen. Uitvoering in gewapend beton cfr. de gegevens van de geldende normen en i.f.v. de stabiliteitsstudie. De betonvloer van de hele kelderverdieping en de ondergrondse parkeergarage van het gelijkvloerse niveau onder blok 6 en 7 worden gepolierd.

KELDERWANDEN in beton Alle buitenwanden van de kelders zijn voorzien in waterdichte gewapende betonnen wanden. Glad af te werken.

METSELWERKEN Algemeen: Alle metselwerken worden vlak en recht uitgevoerd volgens de regels van de kunst. De gebruikte mortel is een geprefabriceerde mortel, geleverd in silo. Het aanmaakwater is leidingwater. De gemetselde binnenmuren in de kelder worden opgetrokken in betonblokken welke achter de hand en platvol worden opgevoegd. Het opgaand binnenmetselwerk van het gelijkvloers en de verdiepingen wordt opgetrokken in gelijmde of gemetste silikaatsteen: 29/14/19 of 29/19/19. Deze geven het beste resultaat op gebied van draagkracht en geluidsisolatie. De lichte, niet-dragende, scheidingswanden in de appartementen worden gemetst in lichte metselblokken uit cellenbeton. Het paramentgevelmetselwerk van de buitengevels is uit te voeren in vorstvrije handvormgevelstenen in een gemoduleerd formaat van WM50. Het voegwerk wordt uitgevoerd in een kleur idem aan de gevelsteen (= gepigmenteerd). Er worden drie kleuren stenen gebruikt: onderbouw gemengd grijs/zwart (DALI – Nelissen), bordeaurood (AUBERGINE – Nelissen) en grijs (CAP GRIS NEZ - Nelissen). Spouwen:


Het gebruikte isolatiesysteem voor buitengevels in paramentgevelsteen is het systeem van een spouwvulling met verluchting. De breedte van de spouw is 130 mm. De spouwmuurisolatie is polyurethaan van 100 mm. Geheel conform aan de nieuwe energieprestatieregelgeving. De rollagen boven vensteropeningen en deuren worden ondersteund door metalen draagprofielen.

DRAAGCONSTRUCTIE De     

draagconstructie van het gebouw is als volgt opgevat: Gewapende funderingsplaat; Betonnen buitenwanden in de kelder; Buitengevels en scheidingsmuren tussen de appartementen in dragend metselwerk; Draagvloeren in betonnen prédallen of welfsels met opstortbeton. Overbelasting en doorbuiging cfr. de Belgische normen. Kolommen, balken en lintelen in beton of staal cfr. de richtlijnen van de stabiliteitsingenieur.

Gewapend beton: Samenstelling C25/30, grind 4-28 Uitvoering, wapening, afmetingen cfr. de opgave van de stabiliteitsingenieur. Het beton wordt machinaal aangeleverd door een gespecialiseerde firma (Benor-gekeurd).

SCHOUWEN - VERLUCHTING In principe worden alle ruimten, waar geen rechtstreekse ventilatie mogelijk is (niet aan een buitenmuur grenzende lokalen), op een andere wijze verlucht. Alle verluchtingen lopen door tot de buitenwand of tot boven het dak. De verluchtingsschouwen en de schouwen van de verwarmingstoestellen worden voorzien in geprefabriceerde betonnen elementen. Bovendaks af te werken met een betonnen trekregelaar. In de traphal wordt een brandkoepel voorzien met een verluchtingsopening van 1m². Te bedienen via een drukknop op het inkomniveau. De verschillende ruimten van elk appartement worden verlucht conform de nieuwe wetgeving ter zake (energieprestatieregelgeving). Luchtaanvoer via roosters in de buitenramen en verticale luchtafvoer doorheen roosters aangesloten op verticale verluchtingskanalen. Plaatselijk in combinatie van een ventilator en luchtkanalen. Het geheel van de verluchting zal deel uitmaken van een speciale studie.

RAAM- en DEURDORPELS De deurdorpels en de vensterdorpels worden uitgevoerd in blauwe hardsteen. Alle zichtbare gedeelten zijn glad geschuurd. De deurdorpels worden voorzien van een opkant.

DAKBEDEKKING – plat dak Type warm-dak – losliggend – met belasting. Op de betonnen draagvloeren komt een uitvulling in een lichte hellingsbeton. Hierop komt een dampscherm. Op het dampscherm komt een losliggende isolatieplaat van 10 cm PIR. Op de isolatie komen dakdichtingsbanen in EPDM geplaatst door een gespecialiseerde firma die de nodige waarborgen biedt. Op de waterdichting komt een gerolde grindbelasting van ça 60 kg/m² (5 cm dikte) of cfr. plan terrastegels op tegeldragers. Dakranden af te werken met geëxtrudeerde aluminium dakrandprofielen van min 5 cm hoogte. RAL-kleur: idem buitenschrijnwerk. Het uitzicht en de afwerking zal door de architect worden bepaald in samenspraak met de bouwheer. De privétuinen van de woningen (blok 6) worden aangelegd met een gazon (groendak) en een terrasverharding (betonnen tegels). Het dak tussen de appartementsblokken wordt ingericht als gemeenschappelijke tuin. Geheel uit te voeren volgens een nog op te maken aanlegplan (zie verder “buitenaanleg”).


REGENAFVOERBUIZEN De regenafvoerbuizen worden uitgevoerd in gepatineerde zink. Kleur donker grijs. Doormeter i.f.v. de af te voeren oppervlakten. De regenafvoer van platte daken worden voorzien doorheen dakkolken in PE, afgewerkt met bladvangers en kiezelroosters.

RIOLERING Uit te voeren volgens de aanduidingen op de plannen. Alle leidingen zijn uit te voeren in PVC of PE. Te plaatsen met voldoende helling en met inbegrip van alle hulpstukken. In de kelder worden voldoende controlestukken (ontstoppingsstukken) voorzien op de leidingen. Ook op de leidingen buiten komen controleputten. Het geheel wordt ter hoogte van de perceelsgrens op de gemeentelijke riolering aangesloten.

VOCHTISOLATIE Speciale aandacht wordt besteed aan de vochtisolatie, door het aanbrengen van waterkeringen onder de vorm van waterdichte isoleerlagen ten behoeve van de drainage van spouwvocht, en om opstijgend vocht tegen te gaan. Dit d.m.v. gewafelde kunststoffolie, roofings, EPDM-slabben, ....

THERMISCHE VLOERISOLATIE Alle vloeren (uitgezonderd de verdiepingsvloer van de woningen (blok 6)) worden thermisch geïsoleerd van de onderliggende ruimte d.m.v. 8 cm cementgebonden styroporkorrels. Geheel conform aan de nieuwe energieprestatieregelgeving.

AKOESTISCHE ISOLATIE De vloeren tussen de appartementen onderling worden akoestisch geïsoleerd: Op de draagvloer wordt op de thermische isolatie een extra contactfolie geplaatst van 2x0.5mm polyethyleen. De dekvloer die hierop wordt geplaatst wordt volledig zwevend uitgevoerd door het plaatsen van verticale isolatie tegen alle opgaande muren. Tussen de ontdubbelde woningscheidende wanden wordt een akoestische isolatie ingebracht. Deze bestaat uit een minerale wolplaat die een volledige akoestische scheiding vormt tussen de appartementen onderling en tussen de appartementen en de gemeenschappelijke traphal.

PLEISTERWERKEN Alle muren en plafonds worden bepleisterd met een éénlagige gipspleister. Dagkanten van vensters en deuren worden mee bepleisterd. Alle binnenwanden worden met bepleistering afgewerkt en vlak en behangklaar opgeleverd. Waar mogelijk wordt met een spuitpleister gewerkt. Onder “vlak” en “behangklaar” dient verstaan te worden dat de wanden en plafonds klaar zijn voor de werken van de schilder die o.a. omvatten: het voorbereiden (uitplamuren), schuren, aanbrengen van een grond- en/of hechtingslaag en het schilderen of behangen ervan. Daar het mogelijk is dat er na een tijd scheurtjes in het pleisterwerk voorkomen, door de werking van het gebouw etc., is het aangeraden om ofwel niet onmiddellijk te schilderen, ofwel om een elastische scheuroverbruggende afwerking (bv. glasvliesbehang) te gebruiken. De bepleistering wordt uitgevoerd overeenkomstig de regels van de kunst voor uitvoering van plafonneerwerken ( tekst van het nationaal verbond der aannemers plafonneerders, cementeerders; classificatie: normaal werk), t.t.z.: met de regel gerecht en in het lood, hoeken loodrecht en haaks. Hoekversterkingen dienen te bestaan uit een niet roestend materiaal. Toe te passen aan alle buitenhoeken van gipsbepleistering. Ook de onderzijde van de betonnen trappen worden bepleisterd. Micro gipspleister op glad beton: Een gipspleister kan in een zeer dunne laag aangebracht op alle glad bekist beton en metselwerk uitgevoerd in cellenbeton of silicaatsteen.


TRAPLEUNING Alle trapleuningen worden voorzien in staal. Geheel te lakken en/of te moffelen. Bevestiging tegen muren: handleuning op L-vormige steuntjes - ronde leuning Ø 35 mm. Bevestiging op trapboom en leuningen aan bordessen = stalen kokers met tussengelaste verticale spijlen.

TERRASLEUNING in staal De leuningen van de terrassen worden samengesteld uit stalen profielen - zie detailplannen. Er worden twee verschillende typen voorzien – zei aanduiding op de gevelplannen. Plaatselijk met invulling met verticale spijlen en plaatselijk met een invulling met gelaagd glas.

4- AFWERKING - RUWBOUW BUITENSCHRIJNWERK Uit te voeren in geëxtrudeerde aluminiumprofielen van het drie-kamertype (thermische brug d.m.v. polyurethaankunststof). Binnen en buitenzijde te moffelen in RAL-kleur – nog te bepalen. De bewegingsrichtingen cfr. de plannen. De constructie van de ramen is volledig stijf teneinde elke vervorming te voorkomen, rekening houden met de heersende winddrukken en de toelaatbare tolerantie. Alle voorkomend beslag is degelijk en functioneel en geëigend voor de specifieke toepassing. Alle beslag wordt bijgesteld en gesmeerd opgeleverd. Het beslag van de ramen wordt gemoffeld in een identieke kleur als de ramen. Het inkomgeheel is voorzien van inox deurtrekkers. Alle sloten van het buitenschrijnwerk zitten vervat in een sleutelplan (inkomdeuren appartementen / kelderdeuren) en zijn voorzien van een cilinderslot. De cilindersloten van de inkomdeuren zijn veiligheidssloten (met certificaat). Het buitenschrijnwerk wordt aangespoten aan het omringend metselwerk d.m.v. een plastisch blijvende kitstof. Kleur aan te passen aan de kleur van het metselwerk en het buitenschrijnwerk. Voor de verluchting worden er plaatselijk draai-kip vensters voorzien en verluchtingsroosters.

GLASWERK Alle buitenramen en deuren te voorzien van dubbel, isolerende beglazing met een spouwdikte van min. 12 mm. Het glas wordt plaatselijk uitgevoerd met veiligheidsbeglazing en dit cfr. de nieuwe normering terzake.

GARAGEPOORT De garagepoorten zijn voorzien als sectionaalpoorten waarvan de secties voorzien zijn van open verluchtingsroosters. Geheel voorzien van een automatisatie. De kleur van de poort is in harmonie met het geheel. Poort / parkeergarage blok 5 en 7 – bediening d.m.v. een toetsenbord (buitenzijde), een drukknop (binnenzijde) en individuele afstandsbedieningen. Poort / algemene inrijpoort (parking supermarkt) - bediening d.m.v. een toetsenbord (buitenzijde), een drukknop (binnenzijde) en individuele afstandsbedieningen. Nog te bepalen.

BRIEVENBUSSEN Brievenbussen worden aangebracht volgens de vereisten van de post. Zij hebben elk een inwerpopening en een met een sleutel bedienbare uitneemopening. De brievenbussen worden voorzien in een RAL-kleur die bij het geheel van de afwerking van het inkomgeheel past. Voorzien van naamplaatje. Afmetingen van brievenbussen en openingen volgens de huidige richtlijnen. Kooplastenboek APPARTEMENTEN – “ResidentieVONDERPARK” ZUTENDAAL - Pagina 11 van 18

Per brievenbus worden 2 sleutels voorzien.

5- AFWERKING VAN DE GEMENE DELEN Gemeenschappelijke inkomgedeeltes: Het inkomgedeelte omvat de videofooninstallatie, de brievenbussen en de verlichting, alles geïntegreerd in het geheel. De brievenbussen worden aan de buitengevel geplaatst op de gevel.

VLOEREN inkomhal en trappenhal Vloertegels en plinten – nog te kiezen door de bouwheer. In de inkomsas wordt een ingewerkte vloermat geplaatst. Verdiepingstrappen uit te voeren in marmer – JURA – grijs gezoet. De bordessen worden uitgevoerd met identieke tegels. Aantrede 3 cm, optrede en plinten 2 cm dik.

Trappenhuizen en gemeenschappelijke hallen: De wanden en plafonds van de trappenhuizen worden afgewerkt met pleisterwerk. De deuren hebben een effen uitzicht, zijn brandbestendig en zelfsluitend (cfr. de voorschriften van de brandweer) en worden aan de zijde van de gemeenschap met lakverf afgelakt. In de traphallen worden de noodzakelijke leuningen voorzien. De elektrisch bediende rookkoepels worden geplaatst op de hoogste verdieping volgens de normen van de brandweer.

LIFTINSTALLATIE- personen In het gebouw worden hydraulische liften geïnstalleerd met elk een nuttig laadvermogen van 320 kg – 4 personen. Hijssnelheid 0.6 m/sec. Ze zijn toegankelijk vanaf de garage tot op het bovenste verdiepingsniveau. De bediening is automatisch met drukknoppen. De liftkooi is vervaardigd uit staalplaat met een vloerbekleding. De drie wanden zijn afgewerkt met een bekleding in laminaat. Er is een spiegel en een handleuning voorzien. Verlaagd plafond met geïntegreerde verlichting. Op een basisplaat van inox worden de bedieningsknoppen geïntegreerd. Automatische schuifdeuren in staal met een minimum doorgangsbreedte van 90 cm. Uitgerust met noodtelefoontoestel.

6- AFWERKING VAN DE PRIVATIEVE DELEN Algemeen: De keuze van de materialen zoals vloeren wandbekleding, keuken, badkamer, enz worden bepaald door de bouwheer. Ze liggen ter inzage bij de bouwheer/ verkoper.

Pleisterwerken: Alle muren worden glad bepleisterd en zijn schilderklaar mits plamuurwerken, de ramen worden ingeplakt. Alle vrije hoeken worden voorzien van hoekijzers tot een minimumhoogte van twee meter. Alle betonelementen die in rechtstreeks contact staan met de buitenmuur worden geïsoleerd teneinde zoveel mogelijk koude bruggen en condensvorming te vermijden. De plafonds worden glad bepleisterd en zijn schilderklaar mits plamuurwerken.

Vloer- en wandbekledingen: Vloersamenstelling: - draagvloeren in betonnen prédallen of welfsels met opstortbeton. Kooplastenboek APPARTEMENTEN – “ResidentieVONDERPARK” ZUTENDAAL - Pagina 12 van 18

- een laag geluidswerende vloerisolatie - een gewapende chape met een dikte aangepast aan de te plaatsen vloerbekleding - de vloerbekleding.

Chape (dekvloer) Er wordt overal een cementchape aangebracht, aangepast aan de voorziene standaard vloerafwerkingen. Alle zwevende vloeren worden gewapend met een stalen draadnet. De dikte van de chape kan worden aangepast aan de juiste keuze van de vloerafwerking door de kopers, indien de keuze tijdig gemaakt wordt, dus ruim vóór de plaatsing van de chape, en indien de overblijvende chapedikte technisch gesproken voldoende blijft.

VLOEREN appartementen Er worden overal vloertegels voorzien. De tegelkeuze gebeurt uit verschillende monsters. De vloertegels hebben een handelswaarde van 40,00-€/m2 (overal) en van 50,00-€/m² voor de vloeren van de badkamers. De plinten zijn voorzien aan 4,00-€/lm. Prijzen excl. BTW. Formaat 30x30 cm. Alle vloeren geplaatst met bijhorende plinten. Voor keuze van tegels met een hogere handelswaarde, zal een verrekening worden toegepast. Het is mogelijk dat er voor bepaalde gevraagde legpatronen, tegelformaten, formaten met uitzonderlijk veel snijverlies of omwille plaatsingseisen welke afwijken van het gewone standaard voorziene, een plaatsingsmeerkost wordt gerekend. Alle vloeren worden geplaatst op een vlakke cementchape met een aangepaste lijm of mortel.

WANDBETEGELING – FAIENCETEGELS Te voorzien in de badkamer, tussen de keukenkastjes en plaatselijk achter de uitgietbak. Alle wandtegels worden gelijmd. Te voorzien tot op de volledige hoogte. In de keukens worden ze voorzien tussen de keukenkastjes. Ze worden vlak geplaatst met een constante voegbreedte, aangepast aan – en afhankelijk van de tegelsoort. Op de buitenhoeken worden verstevigingsprofielen geplaatst. Wandtegels in ceramiek (faiencetegels). Tegelkeuze uit verschillende monsters: handelswaarde van 14,00-€/m2 – excl. BTW.

TERASSEN Alle terrassen worden afgewerkt met tegels op tegeldragers, keuze door de bouwheer. Afmetingen min. 40x40. Betontegels – uitzicht blauwe steen. De tegels worden met open voeg.

VENSTERTABLETTEN – TUSSENDEURDORPELS Venstertabletten: Natuursteen – JURA grijs gezoet - 2 cm dikte. Alle zichtkanten gebroken onder 45°. Tussendeurdorpels: Materiaal: idem. Te voorzien aan de overgang tussen twee verschillende vloersoorten. Horizontaal te plaatsen en dit 3 mm boven het afgewerkte vloerpeil. Ook te voorzien onder de inkomdeur naar de appartementen.

TRAPLEUNING Alle trapleuningen worden voorzien in staal. Geheel te lakken en/of te moffelen. Bevestiging tegen muren: ronde handleuning (Ø 35 mm.) op L-vormige steuntjes Bevestiging op trapboom en leuningen aan bordessen: stalen kader met verticale tussenspijlen.

TERRASLEUNING in staal De leuningen van de terrassen worden samengesteld uit stalen profielen - zie detailplannen. Er worden twee verschillende typen voorzien: (1) stalen kader met verticale tussenspijlen en (2) stalen Kooplastenboek APPARTEMENTEN – “ResidentieVONDERPARK” ZUTENDAAL - Pagina 13 van 18

kader met glasvulling - zei aanduiding op de gevelplannen. Hoogte boven terrasvloer minimum 1m00. Geheel te lakken en/of te moffelen.

7- BINNENSCHRIJNWERK BINNENDEUREN De binnendeuren van de appartementen zijn tubespaan verfdeuren met een houten omlijsting. Binnendeursloten van het type klavierslot. Het beslag is voorzien in blank aluminium. Alle binnendeuren van de appartementen zijn 211,5cm hoog. Ook de inkomdeuren van de appartementen en alle gemeenschappelijke deuren in de kelder en deze van de privé-kelderbergplaatsen zijn voorzien als verfdeuren met een houten omlijsting met dagstukken en deklijsten. I.f.v. van de voorschriften van de brandweer zijn ze plaatselijk brandwerend en/of zelfsluitend uitgevoerd. De inkomdeur van elk appartement is brandwerend (1/2h). Te voorzien van een aluminium deurtrekker, een kruk, een spionnetje en een cilinderslot. Er wordt een sleutelplan opgesteld, dat het gebruiksgemak verhoogd en de privacy en veiligheid garandeerd, waarbij iedere eigenaar een zo klein mogelijk aantal verschillende sleutels dient te gebruiken om volgende deuren te openen en af te sluiten: de (eventuele) private berging, inkomdeur van het blok appartementen (gelijkvloers en kelder) en de inkomdeur van het appartement.

KEUKENINRICHTING Volledig ingerichte keuken met toestellen. Volgens plan en voorbeeld in showroom. De volgende toestellen zijn inbegrepen: spoelbak in inox met verlek, geïntegreerde koelkast met diepvriesvak, geïntegreerde telescopische dampkap, vitrokeramische inbouwkookplaat met knopbediening, een traditionele onderbouwoven en een geïntegreerde vaatwasser. De keukenkraan is een verchroomde ééngreepsmengkraan. Het geheel heeft een particuliere handelswaarde van gemiddeld 6.000,00-€ (excl. BTW), naargelang het appartement. De worden toestellen voorzien van het merk Zanussi: Koelkast ZBA3154A, oven ZOB341X, kookplaat ZVM640X, dampkap ZHP615W, Vaatwasser ZDT111. De bouwheer mag, indien gewenst, gelijkaardige toestellen kiezen van het merk Whirlpool. Een type-keuken kan bezocht worden in de toonzaal van de keukenleverancier: Group DEAPLUS te Hasselt.

8- ELEKTRICITEIT De volledige installatie wordt uitgevoerd volgens alle wettelijke bepalingen. De installatie wordt gekeurd door een erkend controle-organisme. De installatie wordt opgeleverd zonder verlichtingsarmaturen in de privatieven. De stroomvoorziening naar de tellerverzameling gebeurt door tussenkomst van de stroomleverende maatschappij. De aansluitingskosten, evenals de kosten van levering en plaatsing van de teller, zijn ten laste van de kopers. Er is een teller voorzien voor alle privatieven afzonderlijk en één voor de gemeenschappelijke delen (per appartementsblok - buitenverlichting aan de inkomdeur, de traphallen, en de ondergrondse garage). Er wordt gebruik gemaakt van standaard schakelmateriaal - eveneens in een standaard kleur. Alle buizen worden voorzien naargelang het aantal draden en worden uitgevoerd in kunststof. Overal worden inbouwleidingen, -stopcontacten en -schakelaars voorzien (uitgezonderd in de kelder = alles opbouw). Lichtschakelaars uit te voeren als gewone tuimelschakelaars (geen drukknoppen). De installatie omvat per appartement een schakelbord en een zekeringenkast (verdeelbord). De toebehoren zijn wit en van een modern design.


Overal worden voldoende stopcontacten en schakelaars voorzien (volgens plan).  Aansluiting RA/TV - 1 aansluitingen in de zitruimte  Aansluiting van droge leidingen vanuit de schakelkast naar alle slaapkamers en naar de zitruimte voor latere aansluiting op kabel/telefoon/breedband internet/ … (RJ45)  Belinstallatie (drukknop met gong) aan inkomdeur elk appartement  Telefoonaansluiting (1x zitruimte) aansluiting vanaf verdeelbord naar de zitruimte  Videoparlefooninstallatie (niet voor de woningen) APPARTEMENTEN: Minimale uitrusting (afhankelijk van de grootte van de appartementen – zie plan) - living: 2 lichtpunten met 2 schakelaars 2 stopcontacten met 1schakelaar 3 enkel stopcontacten 2 dubble stopcontacten 1 stopcontact radio/T.V. 1 leiding voor kabel/internet (RJ45) 1 thermostaat 1 aansluiting telefoon 1 videoparlefoon - terras: 1 lichtpunt met 1 dubbelpolige schakelaar 1 stopcontact - keuken: 1 centraal lichtpunt met 1 schakelaar 1 stopcontact voor koelkast 1 stopcontact voor elektrische kookplaat 1 stopcontact voor oven 1 stopcontact voor vaatwasmachine 1 stopcontact voor dampkap 2 dubbele stopcontacten op werkbladhoogte - hal: 1 lichtpunt met de noodzakelijke schakelaar(s) 1 stopcontact 1 bel en zoemer - wc: 1 lichtpunt met 1 schakelaar - slaapkamer: 1 lichtpunt met 2 schakelaars 3 stopcontacten 1 aansluitmogelijkheid kabel/internet (RJ45) - badkamer: 1 lichtpunt met 1 schakelaar 1 aansluitpunt voor luifel badkamermeubel 1 dubbelpolig stopcontact - bergpl/waspl.: (i.f.v. aanwezigheid) 1 lichtpunt met 1 schakelaar 1 dubbelpolig stopcontact 1 stopcontact voor wasautomaat 1 stopcontact voor een droogkast (met geïntegreerde condensopvanger) 1 voeding voor cv-ketel - verdeelkast: automatische zekeringen voor alle kringen differentieel (stroomverliesschakelaar) GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN: Inkomhal: plafond- en/of wandlichten op minuterie buitenverlichting op schemerschakeling voeding voor eventuele brandkoepels Traphal : Er worden de nodige lichtpunten en armaturen op minuterie voorzien. Techn. ruimte: per lokaal worden de nodige vereiste plafondlichtpunten, armaturen, schakelaars en stopcontacten voorzien. Garage: De verlichting van de toegang naar de autostaanplaatsen en de parkeergarage zelf wordt voorzien deels met permanente verlichting en deels met verlichting te bedienen via minuterie.


voeding en elektrische bediening garagepoort Noodverlichtingstoestellen. De uitgangen, nooduitgangen en evacuatiewegen zijn uitgerust met een veiligheidsverlichting en daar waar nodig voorzien van pictogrammen. De noodverlichtingen zijn autonome toestellen die minstens één uur werken op voldoende lichtsterkte na het uitvallen van de elektriciteit. Video-parlofonie. Per inkomhal wordt een videofooninstallatie voorzien. In elk privé-appartement bevindt zich een monitor en een bedieningspaneel voor de bediening van het elektrisch slot van de buitendeur. De camera en de druktoetsen worden aan de inkomdeur decoratief ingewerkt.

9- SANITAIRE INSTALLATIE Wateraanvoerleidingen (koud/warm) uit te voeren in kunststofbuizen (VPE-ALU-VPE). Waterafvoerbuizen: kunststofbuizen (PE) in aangepaste diameters en voorzien van alle nodige reukafsnijders, ontluchters en hulpstukken. De waterleverende maatschappij plaatst de hoofdteller in de gemeenschappelijke technische ruimte in de kelder. Van hieruit vertrekt de aannemer met een waterleiding in aangepaste diameter naar de diverse appartementen, via de voorziene leidingschachten. Elk appartement heeft zijn eigen afzonderlijke aansluiting op de hoofdleiding met een persoonlijke meter. De warmwaterbereiding gebeurt met de gaswandketel van de centrale verwarming in de bergplaats. SANITAIRE TOESTELLEN BADKAMERMEUBEL Er wordt in de badkamer een badkamermeubel voorzien cfr. de plannen. Het meubel heeft naargelang het geval (zie plan) een onderkast, een kolomkast, een spiegel en een luifel met ingebouwde verlichting. In het wastafeltablet uit kunstmarmer zijn één of twee lavabo’s voorzien. Meubel met één lavabo: Breedte van de onderkast = 90 cm, breedte van de kolomkast = 35 cm. Het geheel heeft een handelswaarde van 1.000,00-€ (excl. BTW - inclusief lavabo). Meubel met twee lavabo’s: breedte van de onderbouwkast = 120 cm (geen kolomkast voorzien). Het geheel heeft een handelswaarde van 1.200-€ (excl. BTW – inclusief de lavabo’s). TOILET:  Porseleinen hang-toilet op inbouw-hangelement. In de voorgemonteerde draagstructuur is het spoelreservoir ingebouwd. Afdekplaat in kunststof met dubbele spaartoets. Deksel in zwaar kunststof. Handelswaarde: 475,00-€ (excl. BTW).  Porseleinen handwasbakje met verchroomde koudwaterkraan. Handelswaarde: 185,00-€ (excl. BTW). BADKAMER:  Op de lavabo’s worden ééngreepsmengkranen voorzien met keramische schrijven. In te bouwen in het badkamermeubel. Handelswaarde: 105,00-€/st. (excl. BTW).  Ligbad in acryl – 170x75 cm met automatische lediging en met bad-douche mengkraan met handdoucheset. Handelswaarde: 605,00-€ (excl. BTW).  Indien van toepassing: douche in acryl met verchroomde thermostatische douchemengkraan met douchestang, flexibel en handdouchekop. Douchedraaideur met een geanodiseerde aluminium kader en een glaspaneel in gehard veiligheidsglas (al of niet voorzien van een zijpaneel). Handelswaarde: 915,00-€ (excl. BTW - zonder glazen zijpaneel). BERGPLAATS-KEUKEN:  Uitgietbak in porcelein met stootrand en muurmengkraan (warm en koud). Handelswaarde: 205,00-€ (excl. BTW).  Aansluiting voor de gootsteen (keuken)  Verchroomde dienstkranen en aan- en afvoeraansluitingen voor vaatwasmachine en wasmachine. BUITENKRAAN (gevelkom): In de privé-tuin van elke woning wordt een gevelkom voorzien (niet in de gemeenschappelijke tuinen). Alle toestellen kunnen bezocht worden in de toonzaal van de leverancier – LAMBRECHTS nv te Hasselt. Kooplastenboek APPARTEMENTEN – “ResidentieVONDERPARK” ZUTENDAAL - Pagina 16 van 18

10- BRANDINSTALLATIE Alle voorzieningen voor brandbestrijding worden voorzien volgens de eisen van de brandweer (brandverslag dd 10/03/2009 – brandweer Genk). Parkeergarage: Draagbare snelblustoestellen en muurhaspels met axiale voeding. Deze laatste aan te sluiten op de gemeenschappelijke watertoevoer van elke appartementsblok. Rook- en warmteafvoerinstallatie Alarminstallatie die in werking treedt bij CO-overschrijding Trappenhal: Draagbare snelblustoestellen Rookluik met een verluchtingsopening van 1m². Te bedienen via een drukknop op het evacuatieniveau.

11- CENTRALE VERWARMING APPARTEMENTEN: De appartementen worden individueel verwarmd met een combi condensatie-gaswandketel van het gesloten type. De ketel zorgt ook voor het warm water volgens het doorstroomprincipe. De collectoren naar zowel de sanitaire toestellen als naar de radiatoren worden in het zicht opgesteld in de nabijheid van de cv-ketel. De leidingen naar de verwarmingstoestellen zijn voorzien in tweepijpsleidingen in kunststof met aluminiumommanteling (muuraansluitingen) – PEX-ALU-PEX. De living, de keuken en de slaapkamers zijn verwarmd op een temperatuur van 22°C. De badkamer op 24 °C en de bergplaats en hal op 16°C. De verwarmingslichamen zijn plaatstalen radiatoren voorzien van een bovenrooster en zijbekledingen. Alle uitgerust met thermostatische radiatorkranen. Nachtverlaging en weekendinstelling door elektronische klokthermostaat in de leefruimte. Er worden geen radiatoren voorzien in de inkomhal, de nachthal, de bergplaats en de toiletten. Ook niet in de gemeenschappelijke ruimten. Het warmteverlies is berekend met een buitentemperatuur van –10°C. Het vermogen van de ketel wordt hieraan aangepast. Gastoevoer via naadloze stalen gasbuizen.

12- SCHILDERWERKEN SCHILDERWERKEN – inkomhal/traphal Alle bepleisterde muren en plafonds van de gemeenschappelijke delen (uitgezonderd deze van de kelder) worden geschilderd met één grondlaag en twee afwerklagen. De omlijstingen en deurbladen van de inkomdeuren (zijde gemeenschap) en alle gemeenschappelijke deuren worden afgelakt. In de privé-delen worden geen schilderwerken voorzien. Alle privatieve decoratiewerken zijn niet in de aankoopprijs begrepen, de koper kan zijn eigendom naar keuze afwerken binnen de voorschriften van de basisakte. Met privatieve decoratiewerken wordt bedoeld het schildervlak maken van muren en plafonds, het schilderen of behangen, meubilering, gordijnen, verlichtingsarmaturen, enz. KELDER: Op de vloeren wordt een belijning van de ondergrondse staanplaatsen voorzien.

13- BUITENAANLEG De tuinen omgevingsaanleg wordt uitgevoerd volgens een nog op te maken uitvoeringsplan. Het geheel omvat de groenaanplantingen, de verhardingen (betonnen terrastegels, siergrind, …), de Kooplastenboek APPARTEMENTEN – “ResidentieVONDERPARK” ZUTENDAAL - Pagina 17 van 18

verhardingen voor de inrit naar de garages en de doorgang voor de brandweer, de zitbanken, de buitenverlichting, … .

AANLEG PRIVAATTUINEN - woningen De privaattuinen, zoals aangeduid op de plannen, worden omheind met plantenbakken waarin een draadwerk is geplaatst en waartegen klimplanten kunnen groeien. De tuin wordt aangelegd met siergrind en plaatselijk voorzien van betonnen tegels in beton (nog te bepalen). Plaatselijk wordt een toegangspoortje voorzien. Dit poortje is samengesteld uit een kader van stalen kokerprofielen, ingevuld met een aan het kader gelaste stalen gaasstructuur. Breedte 90 cm, hoogte 1m00. Het niet verharde gedeelte van de tuinen wordt ingezaaid met gras. 


bouwen van APPARTEMENTEN Residentie VONDERPARK

Recommend Documents