residentie
Oostende
Marquise
2
Residentie Marquise
voorwoord Beste klant ‘Koningin der badsteden’: Oostende heeft haar eretitel zeker niet gestolen. De majestueuze architectuur, het winkelplezier, de bruisende horeca en de aangename zeedijk – het vormt allemaal één harmonieus geheel, waarin het ongelooflijk goed leven is. Daar speelt Groep Caenen met deze kersverse realisatie graag op in: residentie Marquise, in hartje Oostende, is in alle opzichten een droomproject. Dit nieuwbouwcomplex beschikt niet alleen over 15 ruime en praktisch ingedeelde appartementen voorzien van alle mogelijke wooncomfort, 2 winkelpanden op het gelijkvloers maar wat meer is: bovenop het gebouw is een prachtige penthouse voorzien die zijn naam waardig is. We mogen dus gerust stellen dat residentie Marquise om verschillende redenen uw aandacht verdient: de inrichting doordacht, de aanblik fris en het wooncomfort onovertroffen. Kortom, een residentiële topper die uw verblijf in Oostende – zij het een weekend, een seizoen of het hele jaar door – méér dan af maakt.
Residentie Marquise
3
4
Residentie Marquise
architectuur Groep Caenen maakt er een erezaak van louter met kwalitatief hoogstaande partners in zee te gaan. Want dat is voor onze (toekomstige) residenten de enige garantie op maximaal wooncomfort. Zo hebben we voor residentie Marquise samengewerkt met de specialisten Paret2 - architectenbureau. De opdracht voor het bureau – strakke architectuur combineren met kwalitatief hoogstaande afwerking – was bondig maar prikkelend. Paret2 ging de uitdaging aan, en het resultaat was zoals we dat verwacht hadden: absolute topklasse. Zeker omdat de architecten enkele unieke troeven in het geheel integreerden. Zo besteedden ze veel aandacht aan de lichtinval in alle appartementen, en rustten ze de wooneenheden op alle verdiepingen uit met zeer ruime terrassen. Het nieuwbouwcomplex bestaat uit 5 studio’s, 5 appartementen met 1 slaapkamer, 5 appartementen met 2 slaapkamers en bovenop een prachtige penthouse met 2 slaapkamers waar de bewoners zullen genieten van een formidabel uitzicht over de binnenstad van Oostende. Op het gelijkvloers bevinden zich 2 ruime commerciële panden. Op aanvraag kunnen ook steeds grotere appartementen gecreëerd worden. verkoopkantoor
bouwheer
architect
OBC bvba
Residentie Marquise
5
Res.Marquise
6
Residentie Marquise
ligging
Residentie Marquise - Alfons Pieterslaan 22 - Oostende Oostende heeft een schitterende zeedijk, maar ook het centrum is een pareltje. De gezellige drukte van de winkelstraten, de sfeerrijke cafés en restaurants, de zilte zeelucht die de wandelaars opkikkert, het culturele aanbod en het prachtig vormgegeven station – een unieke combinatie van elementen die de badstad zo geliefd maakt bij bewoners en bezoekers. Residentie Marquise ligt op een gemakkelijk bereikbare locatie, vlabij het bruisende centrum van Oostende en ook nog eens op amper een boogscheut van haven, zee(dijk) en strand. Wat deze residentie met andere woorden biedt, is een unieke en onschatbare mix van het comfort van de stad met het zalige leven aan zee. ‘Marquise’ is niet voor niets één van de meest prachtige slijpvormen van een diamant.
Residentie Marquise
7
8
Residentie Marquise
investering
Residentie Marquise - een vaste waarde ...
We hebben moeilijke economische tijden achter de rug, en ook de groeivooruitzichten zijn niet goed. Eén sector heeft echter goed standgehouden: vastgoed. De prijzen bleven stabiel, of vertoonden zelfs een stijging. En dat terwijl aandelen instortten, spaarrentes daalden, sommige banken in moeilijkheden kwamen, ... Met andere woorden: investeren in vastgoed loont. De perfecte ligging, de gunstige prijs en heel verzorgde afwerking vormen de garanties dat uw project in de toekomst een meerwaarde én meer waarde zal hebben. U kunt ook uw eigendom (laten) verhuren en zo een mooi huurrendement behalen. Het verkoopkantoor is u altijd graag van dienst om de beste verhuurformule uit te werken.
Residentie Marquise
9
10 Residentie Marquise
res. Marquise 210
terras +/- 5,24 m2
335
verdieping 1-2-3-4 app. 01.01/02.01 03.01/04.01
290
slaapkamer traphal
340 270
inkom
badkamer
330 120 100
135
• lift
1 slaapkamer met dressing • ruime woonkamer • volledig ingerichte keuken • berging • badkamer met douche en enkel lavabomeubel • apart toilet met handwasje • opp. terrassen: +/- 11,24 m2 • opp. appartement: 58,00 m2
wc
berging 430
voorzijde
achterzijde
eetruimte
525
keuken
Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.
terras +/- 6 m2
140
leefruimte
390
Residentie Marquise 11
res. Marquise verdieping 1-2-3-4 app. 01.02/02.02 03.02/04.02
traphal lift
• studio •
ruime woonkamer volledig ingerichte keuken • badkamer met douche en enkel lavabomeubel • apart toilet met handwasje • opp. appartement: 44,00 m2 •
inkom
145
80
wc
badkamer 243
keuken
achterzijde
eetruimte
620
voorzijde
leefruimte
500
12
Residentie Marquise
Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.
res. Marquise
150
terras +/- 4 m2 280
verdieping 1-2-3-4 app. 01.03/02.03 03.03/04.03
483
slaapkamer 1
335
slaapkamer 2
• •
305
90
170
berging
348
•
350
traphal
•
badkamer
•
90
150
185
lift
inkom
176
berging
wc
• • •
2 slaapkamers ruime woonkamer volledig ingerichte keuken 2 bergingen badkamer met douche en dubbel lavabomeubel apart toilet met handwasje opp. terrassen: +/- 10,00 m2 opp. appartement: 87,00 m2
730
keuken
voorzijde
achterzijde
eetruimte
leefruimte
435
140
390
Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.
terras +/- 6m2
Residentie Marquise 13
res. Marquise
210
terras +/- 5,24 m2 335
verdieping 5 app. 05.01
290
slaapkamer traphal
1 slaapkamer met dressing • ruime woonkamer • volledig ingerichte keuken • berging • badkamer met douche en enkel lavabomeubel • apart toilet met handwasje • opp. terrassen: +/- 11,24 m2 • opp. appartement: 56,00 m2
lift
340
•
270
inkom
badkamer
330 120 100
135
wc
berging 430
voorzijde
achterzijde eetruimte
525
keuken
14
Residentie Marquise
Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.
terras +/- 6 m2 390
140
leefruimte
res. Marquise verdieping 5 app. 05.02
traphal lift
• studio •
ruime woonkamer volledig ingerichte keuken • badkamer met douche en enkel lavabomeubel • apart toilet met handwasje • opp. appartement: 44,00 m2 •
inkom
145
80
wc
badkamer 243
keuken
voorzijde
achterzijde
620
eetruimte
leefruimte
500
Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.
Residentie Marquise 15
148
res. Marquise
terras +/- 7 m2 470
verdieping 5 app. 05.03
hoogte 1 m 398
hoogte 2 m
2 slaapkamers • ruime woonkamer • volledig ingerichte keuken • berging • badkamer met douche en enkel lavabomeubel • apart toilet met handwasje • opp. terrassen: +/- 19,00 m2 • opp. appartement: 70,00 m2
volle hoogte
slaapkamer 2
slaapkamer 1
395
295
295
•
lift
265
180
badkamer
165
inkom
eetruimte
achterzijde
leefruimte
435
16
Residentie Marquise
200
terras +/- 12 m2
Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.
176
berging
80
wc
595
voorzijde
traphal
390
keuken
Residentie Marquise 17
18 Residentie Marquise
res. Marquise verdieping 6 app. 06.01 •
terras +/- 7 m2 285
• • •
lift
•
297
berging
974
traphal
220
560
•
150
slaapkamer 2
321
350
inkom
•
2 slaapkamers ruime woonkamer volledig ingerichte keuken badkamer met douche en dubbel lavabomeubel apart toilet met handwasje opp. terrassen: +/- 33,00 m2 opp. appartement: 106,00 m2
terras +/- 26 m2 470
wc
753
keuken
voorzijde
215
nachthal
achterzijde
200
badkamer
eetruimte
750
300
slaapkamer 1
365
leefruimte
Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.
Residentie Marquise 19
20 Residentie Marquise
res. Marquise gelijkvloers handelspand 01 handelspand 02 •
handelspand 01 met afzonderlijke kelderberging - winkelopp. 97 m2
•
handelspand 02 winkelopp. 234 m2
880
trap naar kelderberging
voorzijde
trap app.
achterzijde
lift
handelspand 02 234 m2
handelspand 01 97 m2
trap naar kelder
3388
1612
560
640
Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.
inkom
inkom gebouw
inkom
Residentie Marquise 21
22 Residentie Marquise
berging 14
berging 12
berging 15
vuilnisberging
berging 11
•
kelderberging handelspand 01
sas lift
490
190
170 125
190
berging 10
130
berging 9
achterzijde
170
voorzijde 130
berging 4
fietsenberging
16 bergingen • berging handelspand 01 • fietsenberging • vuilnisberging • tellerlokaal water • tellerlokaal gas • tellerlokaal elektriciteit
130
190
berging 5
trap kelder
125
berging 6
verdieping -1 kelder
183
berging 16 150
130
183
165
390
130
berging 13
165
150
res. Marquise
183
130
125
165
berging 8
sas
130
190
berging 2
130
170
berging 3
130
190
130
teller gas
Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.
berging 7
165
berging 1
125
190
teller water
teller elektriciteit
Residentie Marquise 23
24 Residentie Marquise
lastenboek
De appartementen in residentie “Marquise” worden voorzien van alle hedendaags comfort. Het beproefde Groep Caenen - lastenboek dat zijn deugelijkheid reeds bewees in vele residenties wordt ook hier integraal toegepast. De gebruikte materialen en toestellen zijn van zeer goede kwaliteit en zien er mooi en elegant uit. In overleg met de projectleiding zijn uiteraard aanpassingen volgens uw specifieke wensen mogelijk.
Residentie Marquise 25
recente realisaties
Residentie St. Martin - Koksijde
26 Residentie Marquise
Residentie Stephanie - Nieuwpoort
Residentie Kingston - Middelkerke
Voor meer informatie over onze nieuwbouw realisaties kunt u terecht op onze website.
Residentie Constantijn - Oostende
Residentie Astoria - Koksijde
Residentie Camelia - Sint-Idesbald
Residentie Marquise 27
GROEP CAENEN OOSTENDE Vindictivelaan 5/0 - 8400 Oostende tel. 059 - 40 40 30
[email protected]
en op
meer info en afbeelding
