Het De project Geluk Groep aan de Pieter Statokstraat
Kees Bosman (l) en Gerard Verbogt
Editie 11 2013
De R&D-afdeling van Repair Care heeft versterking gekregen van Sabrina van der Asdonk. Samen met haar R&D-collega’s legt Sabrina zich toe op de ontwikkeling en verbetering van ons assortiment. Haar taken variëren van het formuleren van producten en het opzetten van tests, tot het verwerken van de resultaten en het uitvoeren van kwaliteitscontroles.
REPAIR REPORT
NIEUW GEZICHT BIJ REPAIR CARE: SABRINA VAN DER ASDONK Sabrina van der Asdonk
Focus op kwaliteit Sabrina is 23 jaar en woont in Beek en Donk. Ze volgde de opleiding Applied Science van Fontys Hogeschool Toegepaste Natuurwetenschappen. Haar afstudeerstage voltooide ze op de R&Dafdeling van een producent van tandtechnische materialen, waar ze vervolgens een baan aangeboden kreeg. Na anderhalf jaar op deze plek, heeft ze nu een nieuwe uitdaging gevonden bij Repair Care. “Ik ben erg gericht op de kwaliteit van producten en werk graag samen met anderen naar iets toe. Die kans krijg ik hier. Bovendien hangt er een goede sfeer, dat vind ik ook belangrijk. Mijn ambitie? Vooral veel ervaring opdoen en een wezenlijke bijdrage leveren aan de kwaliteit en duurzaamheid van het assortiment van Repair Care.”
AlleeWonen en Geluk Groep zetten in op duurzame reparatie
RISICOVOL COMPLEX FINANCIEEL BEHEERSBAAR MET REPAIR CARE Elke woningcorporatie heeft ze: complexen of series woningen die in slechte staat verkeren en risicovol zijn qua langetermijnonderhoud. Voor AlleeWonen was het wooncomplex aan de Pieter Stastokstraat in Oosterhout zo’n ‘zorgenkindje’. Met de nadruk op wás. Samenwerking met de Geluk Groep uit Sint-Philipsland en Repair Care leidde tot hoogwaardige renovatie en financiële zekerheid voor 25 jaar. Inferieur hout, slechte detaillering en veel, heel veel houtrot. Dat was - heel kort samengevat - de conclusie van de 100% inventarisatie van Repair Care. Een gedetailleerd rapport bracht alle aantastingen aan de 76 maisonnettewoningen in de Pieter Stastokstraat in kaart. “Naast volledige renovatie met minimale overlast voor de bewoners, was het voor ons belangrijk om de schildercyclus van vier naar zes jaar te brengen”, vertelt Gerard Verbogt, vastgoedbeheerder van AlleeWonen. “Met financiële beheersbaarheid op de lange termijn als hoofddoel natuurlijk.” Onafhankelijk Voor de oplossing schakelde de West-Brabantse woningcorporatie de Geluk Groep in, een van haar vaste partners op het gebied van totaalonderhoud. Voor de houtrotreparatie werd Repair Care voorgeschreven. “Wij laten de invulling zo veel mogelijk aan specialisten over, maar het enige waar we zekerheid over willen is het houtrotreparatiemiddel”, aldus Gerard Verbogt. “We kennen de kwaliteit van Repair Care. Bovendien is het merk niet verbonden aan een verfleverancier, waardoor de reparatie volledig op zichzelf staat. Dat is een pre.”
Samenwerking De Geluk Groep kan zich helemaal vinden in die aanpak. “Wij werken al zo’n vijftien jaar met Repair Care en geloven enorm in het systeem”, stelt directeur Kees Bosman. “In al die jaren heeft de kwaliteit ons nog nooit teleurgesteld. Houtsanering is een vak apart; wij gaan daar heel serieus mee om. Onze medewerkers hebben de opleidingen gevolgd en als bedrijf zijn we D.O.E.-gecertificeerd. En stuiten we bij een bepaald project op een lastig vraagstuk, dan vragen we Repair Care om advies. We sturen even een fotootje of we bellen en ze komen even langs. De lijnen zijn kort en de begeleiding is uitstekend.” Alternatieven afwegen De Geluk Groep presenteerde een plan van aanpak met een meerjarenonderhoudsbegroting voor 25 jaar. De renovatie is onlangs afgerond. Op advies van Repair Care is naast het eigen product ook Ventistone toegepast, een profiel om kozijnen blijvend droog te zetten. “Bij zo’n ‘probleemproject’ is dit de ultieme basis voor duurzaamheid op de lange termijn”, verklaart Kees Bosman, die eerder zelf de alternatieven van houtsanering in kaart bracht. “Ik heb ook kozijnvervanging onderzocht, zowel door aluminium of kunststof kozijnen als door nieuwe houten kozijnen. Duurzame reparatie bleek financieel de beste keuze.” Financiële zekerheid AlleeWonen en de Geluk Groep hebben hun afspraken vastgelegd in een contract met een looptijd van 25 jaar. Gerard Verbogt is verheugd. “We weten nu voor de komende 25 jaar precies wat we kwijt zijn. Die financiële beheersbaarheid is belangrijk voor ons, zeker bij dergelijke risicovolle projecten. Met deze investering zijn we op de lange termijn voordeliger uit, dat weet ik zeker.”
In dit Repair Report: • DRY SEAL™ MP erkend als afdichtmiddel voor timmerindustrie
BEURZEN NAJAAR 2013 Wilt u onze producten, zoals de DRY FLEX® CO en de nieuwe DRY FLEX® SF met eigen ogen aanschouwen? Of wilt u meer informatie over onze opleidingen of dienstverlening? Ook dit najaar kunt u Repair Care weer ontmoeten op verschillende beurzen. Waar en wanneer? BouwCompleet Hardenberg Evenementenhal Hardenberg, Energieweg 2, Hardenberg Dinsdag 8 t/m donderdag 10 oktober 2013 De beurs is dagelijks geopend van 14.00 t/m 22.00 uur.
S.G.A.-Vakdagen Gorinchem Evenementenhal Gorinchem, Franklinweg 2, Gorinchem Dinsdag 15 t/m donderdag 17 oktober 2013 De beurs is dagelijks geopend van 14.00 t/m 22.00 uur.
Houd onze website in de gaten voor meer informatie over deze beurzen, zoals het standnummer en hoe u uw gratis toegangskaarten kunt bestellen.
Kent u onze digitale nieuwsbrief nog niet? Ga naar www.repair-care.nl/nieuwsbrief en schrijf u in!
Colofon
• “Het begint met een goed bouwteam en gedeelde verantwoordelijkheid”
Repair Report is een uitgave van Repair Care International. Informatie uit dit Repair Report mag vrij gebruikt worden. Redactie: Kim Koenen Copy: RoestvrijTaal, Uden Vormgeving: Hermens Concepts & Creations Cartografenweg 34 5141 MT Waalwijk Tel. 0416 65 00 95 Fax 0416 65 20 24 E-mail:
[email protected] www.repair-care.com facebook.com/RepairCareInt twitter.com/RepairCareNL youtube.com/RepairCareNL
• Stevige uitbreiding dienstenpakket • Risicovol complex financieel beheersbaar met Repair Care • Nieuw gezicht bij Repair Care: Sabrina van der Asdonk • Beurzen najaar 2013
Niels Lutke Schipholt, projectleider bij SHR, demonstreert de wijze waarop de technische prestatie-eigenschappen van DRY SEAL™ MP zijn getoetst.
Onafhankelijke toetsing SHR leidt tot positieve beoordeling
DRY SEAL™ MP ERKEND ALS AFDICHTMIDDEL VOOR TIMMERINDUSTRIE DRY SEAL™ MP, de multipurpose kit van Repair Care, heeft voortaan een extra toepassing. Het product is door Stichting Keuringsbureau Hout (SKH) officieel opgenomen in de lijst met toegestane afdichtmiddelen voor de timmerindustrie. Aan deze toelating ging uitgebreide toetsing vooraf door SHR, een onafhankelijk en gerenommeerd houtonderzoeksinstituut. De allround kit van Repair Care was al te gebruiken als stopverfvervanger en voor het vullen van naden, scheuren, spijker- en schroefgaten. Dat het om een bijzonder en multifunctioneel product gaat, werd onlangs nog eens extra bevestigd. Op basis van positieve testresultaten van SHR is DRY SEAL™ MP nu ook officieel opgenomen in de SKHpublicatie 07-01: ‘Overzicht van toegelaten afdichtmiddelen voor de timmerindustrie’. Deelonderzoeken Ir. Niels Lutke Schipholt van SHR was als projectleider betrokken bij de toetsing. “We hebben twee deelonderzoeken uitgevoerd om de technische prestatieeigenschappen te toetsen”, legt hij uit. “Het eerste was gericht op het afdichtend vermogen op verschillende houtsoorten en plaatmaterialen. Het tweede concentreerde zich op de hechting van het afdichtmiddel op de diverse substraten. Voor beide onderzoeken zijn afgedichte proefstukoppervlakken zeven dagen lang gedompeld in vers gedemineraliseerd water. Daarbij hebben we de wateropname vergeleken met die van niet afgedichte proefstukken en de hechting van het product bepaald.”
[vervolg pagina 2 >>]
Vervolg voorpagina Eisen Voor beide deelonderzoeken zijn verschillende houten basismaterialen gebruikt: vuren, sapeli, merbau, multiplex en MDF. DRY SEAL™ MP is in één laag van 325 g/m² nat aangebracht. Niels Lutke Schipholt: “Na zeven dagen dompelen mag de wateropname ten opzichte van het referentiemateriaal voor naaldhout en plaatmaterialen maximaal 30% bedragen en voor loofhout maximaal 40%. Daarnaast is barstvorming van maximaal klasse 1S1 en blaarvorming en/of afbladderen klasse 0 toegestaan. Uit de resultaten is gebleken dat DRY SEAL™ MP ruimschoots aan de eisen voldoet.” Eén laag aanbrengen Een voordeel van DRY SEAL™ MP is dat het uit slechts één component bestaat. Het is snel en eenvoudig aan te brengen met een modelleermes, zonder het arbeidsproces te verstoren. Na twee uur is het product al overschilderbaar. “Op de lijst van toegelaten afdichtmiddelen voor de timmerindustrie staan veel dunne ‘verkwastbare’ producten die in twee lagen aangebracht moeten worden”, aldus Niels Lutke Schipholt. “Het voordeel van DRY SEAL™ MP is dat je het product in één laag kunt aanbrengen. Dat maakt het proces minder arbeidsintensief.”
De belangrijkste voordelen van DRY SEAL™ MP als afdichtmiddel voor kopse kanten: • Bestaat uit slechts één component. • Snel en makkelijk aan te brengen met een modelleermes. • Het aanbrengen van één laag is al voldoende. • Na twee uur is het product over- schilderbaar.
Peter Souman
“ÉÉN HANDELING EN JE BENT KLAAR” Peter Souman Schilderwerken in het Gelderse Hattem gebruikt DRY SEAL™ MP al enkele jaren als stopverfvervanger en sinds kort ook als afdichtmiddel voor kopse kanten. “Het is best bijzonder om het product ineens voor een ander doel te gebruiken, maar ik merkte direct dat het heel goed werkt in deze toepassing”, aldus Peter Souman. “Het is makkelijk aan te brengen en je bent in één handeling klaar.” Vooral bij deelvervanging is DRY SEAL™ MP ideaal voor afdichting, vindt hij. “Bijvoorbeeld voor reparaties aan boeilijsten of de onderdorpel van kozijnen. Een bijkomend voordeel is dat je overtollig product direct kunt uitsmeren over de naden. Dat werkt extra efficiënt.” Meerwaarde Repair Care Peter Souman is opgeleid bij Repair Care en gebruikt diverse producten uit het assortiment. “Voor elk probleem is er een goed product. En bij technische vragen hoef je maar te bellen en je krijgt hulp. Dat vind ik prettig. Ik merk gewoon dat samenwerking met Repair Care een positief effect heeft op mijn omzet, de voortgang van projecten en mijn professionaliteit naar buiten toe. Simpelweg omdat ik betere kwaliteit lever en meer werkzaamheden zelf kan uitvoeren.”
In de timmerindustrie zijn de eerste bedrijven ondertussen gestart met het gebruik van DRY SEAL™ MP als afdichtmiddel voor kopse kanten. Ook de vaklieden van Machinale Houtbewerking Bronkhorst in Elspeet, specialist in het vervaardigen van kozijnen, ramen, deuren en trappen op maat, hebben het product al in de praktijk toegepast. Van links naar rechts: Rinie van den Hoek, Reijer Bronkhorst en Henk-Jan van Asselt.
Steven La Grouw
Steven La Grouw en Ricardo Verschuure
Resultaatgericht samenwerken brengt onderhoudscycli van zes naar acht jaar
“HET BEGINT MET EEN GOED BOUWTEAM EN GEDEELDE VERANTWOORDELIJKHEID” Resultaatgericht vastgoedonderhoud wint terrein. Steeds meer professionals zijn overtuigd van de verbeterde kwaliteit en aantoonbare kostenbesparing die deze aanpak oplevert. Een van hen is Steven La Grouw, die samen met anderen resultaatgericht samenwerken introduceerde bij woningcorporatie Portaal. Hiermee bracht hij onderhoudscycli van zes naar acht jaar. “Prestatiegericht samenwerken is een levenswijze.” Vanuit zijn bedrijf ProperCare begeleidt Steven La Grouw vve’s en vastgoedbeheerders bij het onderhouden van hun vastgoedportefeuille. Daarnaast is hij al ruim zes jaar actief als projectleider en directievoerder van woningcorporatie Portaal. In die periode maakte hij de weg vrij voor resultaatgericht samenwerken. Met uitstekende resultaten als gevolg. “Door een goed bouwteam te formeren en samen verantwoordelijkheid én risico te dragen, kom je tot betere oplossingen en financieel voordeel op de lange termijn”, stelt hij. “Dit in tegenstelling tot traditioneel aanbesteden, waarbij vooral naar de korte termijn wordt gekeken.” Realistische scenario’s De aanpak bij resultaatgericht samenwerken hangt af van het afgesproken kwaliteitsniveau en de exploitatietermijn. “Een restduur van 32 jaar is heel gebruikelijk, maar een kortere termijn kan natuurlijk ook”, vertelt Steven La Grouw. “Het is maar net hoe ver de opdrachtgever vooruitkijkt en hoeveel zekerheid hij wil. Ieder scenario kunnen wij doorrekenen, op basis van wat de euro van nu tegen het eind van de looptijd waard is. Dit garandeert optimale kwaliteit tegen minimale kosten.” Verantwoordelijkheden delen Transparantie, gelijkwaardigheid en verantwoordelijkheden delen, dat zijn volgens Steven La Grouw de succesfactoren van resultaatgericht samenwerken. “Het begint met een goed
bouwteam”, licht hij toe. Steven La Grouw werkt al jaren met vaste partners, waaronder ProCoatings en Repair Care. “Zij richten zich, net zoals wij, niet op symptoombestrijding, maar op het wegnemen van de oorzaak. Ze durven hun nek uit te steken en zien het proces niet als leidend, maar als tool.” Ricardo Verschuure van ProCoatings beaamt dat: “Komen we iets tegen wat we niet hadden voorzien? Dan maken we het direct bespreekbaar en stellen we onze aanpak bij. Wie het resultaat voorop stelt, moet soms afwijken van het plan.” Repair Care Steven La Grouw werkt al tientallen jaren samen met Repair Care. Bij elk project dat hij begeleidt, past hij de 100% inventarisatie toe. “Zo sluiten we onzekerheid uit”, vertelt hij. “Ook de garantie van Repair Care is van grote waarde. Daarnaast werken we met vaste eenheidsprijzen voor alle activiteiten aan de buitenschil. Dit voorkomt discussie over de prijs. En doordat iedereen risicodragend meewerkt, zijn ook kosten voor meerwerk uitgesloten. Alles wat niet voorzien is, wordt samen besproken en aangepakt. Het resultaat is immers leidend. Zo zorgt resultaatgericht samenwerken voor een beter proces en eindproduct in combinatie met financieel voordeel op de lange termijn.” Repair Care geeft tien jaar garantie op reparaties en levert daarmee een waardevolle bijdrage aan resultaatgericht vastgoedonderhoud. Deze tienjarige onafhankelijke systeemgarantie is absoluut uniek, aangezien de dekking niet afloopt tijdens de garantieperiode. Daarnaast hebt u een vrije keuze in het verfsysteem (A-merken) en geldt de garantie voor zowel de houtreparatie als het schilderwerk. De systeemgarantie wordt verstrekt op basis van projectregistratie, aangevuld met applicatiechecks en -ondersteuning. Alleen bedrijven met een D.O.E.-certificering komen hiervoor in aanmerking.
Microscopisch booronderzoek
100% inventarisatie
STEVIGE UITBREIDING DIENSTENPAKKET Dat Repair Care een compleet assortiment producten en toebehoren aanbiedt, is bij velen wel bekend. Maar wist u dat we, naast onze bekende opleidingen, projectbegeleiding en 100% inventarisatie, een aantal nieuwe diensten hebben ontwikkeld? Hiermee is onze dienstverlening flink uitgebreid. Opzichtersopleiding Toezichthoudende medewerkers van woningcorporaties en uitvoerende bedrijven waardevolle kennis bijbrengen van het reparatieproces bij houtschades. Dat is de insteek van de Opzichtersopleiding, waarmee we gericht inspelen op behoeften vanuit de markt. Deelnemers leren per onderdeel van het reparatieproces welke werkwijzen gangbaar zijn en wat de juiste gereedschappen hiervoor zijn. Na afloop weten ze wat van belang is voor een goede, duurzame reparatie van houtschade én kunnen ze uitvoerende medewerkers begeleiden en bijsturen. NEN 2767-rapportages Ook voor een conditiemeting NEN 2767 kunt u voortaan terecht bij Repair Care. Dit is een objectieve en uniforme beoordeling van de technische kwaliteit van bouw- en installatiedelen. Repair Care is opgeleid voor het uitvoeren van deze inspecties én specialist in het herkennen van bouwtechnische detailleringen en problemen die hierin voorkomen. Op basis van de meetresultaten kunnen we een meerjarenonderhoudsbegroting opstellen die aansluit bij uw onderhoudsbudget en vastgoedbeleid. Energie Prestatie Advies Met het Energie Prestatie Advies (EPA) ondersteunen wij opdrachtgevers bij het toekennen van een energielabel aan hun woningbestand. Onze specialisten zijn gecertificeerd om woningen volgens de norm BRL 9500 te voorzien van een energieprestatielabel. Dankzij hun opleiding tot ‘Adviseur Maatwerkadvies’ kunnen ze bovendien voor elke specifieke woning aangeven welke aanpassingen tot het gewenste energielabel leiden. Naast financiële haalbaarheid gaat uiteraard aandacht uit naar de detailtechnische haalbaarheid.
Bouwtechnisch onderzoek Met het oog op duurzaam herstel van een schade is een bouwtechnisch onderzoek naar de oorzaak ervan een zinvolle investering. Onze bouwkundig ingenieurs kijken onder andere naar de opbouw van houten gevelelementen en de aansluiting van dakranden. Zo ontstaat inzicht in de bouwtechnische detaillering die van buitenaf niet waarneembaar is. Op basis hiervan kunnen we het probleem bij de oorzaak aanpakken. Onafhankelijk verfadvies Goed en vakkundig schilderwerk bevordert de economische waarde en de levensduur van een complex. Repair Care ondersteunt u hierbij met een onafhankelijk verfadvies. Onafhankelijk, omdat we niet gelieerd zijn aan een verffabrikant. Ieder verfsysteem wordt dus alleen beoordeeld op kwaliteit en duurzaamheid. Overweegt u een kleurwijziging? Dan kunt u Repair Care ook inschakelen voor een professioneel kleuradvies. Microscopisch onderzoek Zekerheid over de kwaliteit van uitgevoerde reparaties; dat is het resultaat van het microscopisch onderzoek door Repair Care. Via een boormonster komen gebreken gegarandeerd aan het licht. Ook kunnen we een verflaagdiktemeting uitvoeren, die een goed beeld geeft van het aangebrachte verfsysteem. Wilt u meer informatie over onze nieuwe diensten? Of wilt u verschillende diensten combineren en zo kosten besparen? Neem dan contact met ons op!
Vervolg voorpagina Eisen Voor beide deelonderzoeken zijn verschillende houten basismaterialen gebruikt: vuren, sapeli, merbau, multiplex en MDF. DRY SEAL™ MP is in één laag van 325 g/m² nat aangebracht. Niels Lutke Schipholt: “Na zeven dagen dompelen mag de wateropname ten opzichte van het referentiemateriaal voor naaldhout en plaatmaterialen maximaal 30% bedragen en voor loofhout maximaal 40%. Daarnaast is barstvorming van maximaal klasse 1S1 en blaarvorming en/of afbladderen klasse 0 toegestaan. Uit de resultaten is gebleken dat DRY SEAL™ MP ruimschoots aan de eisen voldoet.” Eén laag aanbrengen Een voordeel van DRY SEAL™ MP is dat het uit slechts één component bestaat. Het is snel en eenvoudig aan te brengen met een modelleermes, zonder het arbeidsproces te verstoren. Na twee uur is het product al overschilderbaar. “Op de lijst van toegelaten afdichtmiddelen voor de timmerindustrie staan veel dunne ‘verkwastbare’ producten die in twee lagen aangebracht moeten worden”, aldus Niels Lutke Schipholt. “Het voordeel van DRY SEAL™ MP is dat je het product in één laag kunt aanbrengen. Dat maakt het proces minder arbeidsintensief.”
De belangrijkste voordelen van DRY SEAL™ MP als afdichtmiddel voor kopse kanten: • Bestaat uit slechts één component. • Snel en makkelijk aan te brengen met een modelleermes. • Het aanbrengen van één laag is al voldoende. • Na twee uur is het product over- schilderbaar.
Peter Souman
“ÉÉN HANDELING EN JE BENT KLAAR” Peter Souman Schilderwerken in het Gelderse Hattem gebruikt DRY SEAL™ MP al enkele jaren als stopverfvervanger en sinds kort ook als afdichtmiddel voor kopse kanten. “Het is best bijzonder om het product ineens voor een ander doel te gebruiken, maar ik merkte direct dat het heel goed werkt in deze toepassing”, aldus Peter Souman. “Het is makkelijk aan te brengen en je bent in één handeling klaar.” Vooral bij deelvervanging is DRY SEAL™ MP ideaal voor afdichting, vindt hij. “Bijvoorbeeld voor reparaties aan boeilijsten of de onderdorpel van kozijnen. Een bijkomend voordeel is dat je overtollig product direct kunt uitsmeren over de naden. Dat werkt extra efficiënt.” Meerwaarde Repair Care Peter Souman is opgeleid bij Repair Care en gebruikt diverse producten uit het assortiment. “Voor elk probleem is er een goed product. En bij technische vragen hoef je maar te bellen en je krijgt hulp. Dat vind ik prettig. Ik merk gewoon dat samenwerking met Repair Care een positief effect heeft op mijn omzet, de voortgang van projecten en mijn professionaliteit naar buiten toe. Simpelweg omdat ik betere kwaliteit lever en meer werkzaamheden zelf kan uitvoeren.”
In de timmerindustrie zijn de eerste bedrijven ondertussen gestart met het gebruik van DRY SEAL™ MP als afdichtmiddel voor kopse kanten. Ook de vaklieden van Machinale Houtbewerking Bronkhorst in Elspeet, specialist in het vervaardigen van kozijnen, ramen, deuren en trappen op maat, hebben het product al in de praktijk toegepast. Van links naar rechts: Rinie van den Hoek, Reijer Bronkhorst en Henk-Jan van Asselt.
Steven La Grouw
Steven La Grouw en Ricardo Verschuure
Resultaatgericht samenwerken brengt onderhoudscycli van zes naar acht jaar
“HET BEGINT MET EEN GOED BOUWTEAM EN GEDEELDE VERANTWOORDELIJKHEID” Resultaatgericht vastgoedonderhoud wint terrein. Steeds meer professionals zijn overtuigd van de verbeterde kwaliteit en aantoonbare kostenbesparing die deze aanpak oplevert. Een van hen is Steven La Grouw, die samen met anderen resultaatgericht samenwerken introduceerde bij woningcorporatie Portaal. Hiermee bracht hij onderhoudscycli van zes naar acht jaar. “Prestatiegericht samenwerken is een levenswijze.” Vanuit zijn bedrijf ProperCare begeleidt Steven La Grouw vve’s en vastgoedbeheerders bij het onderhouden van hun vastgoedportefeuille. Daarnaast is hij al ruim zes jaar actief als projectleider en directievoerder van woningcorporatie Portaal. In die periode maakte hij de weg vrij voor resultaatgericht samenwerken. Met uitstekende resultaten als gevolg. “Door een goed bouwteam te formeren en samen verantwoordelijkheid én risico te dragen, kom je tot betere oplossingen en financieel voordeel op de lange termijn”, stelt hij. “Dit in tegenstelling tot traditioneel aanbesteden, waarbij vooral naar de korte termijn wordt gekeken.” Realistische scenario’s De aanpak bij resultaatgericht samenwerken hangt af van het afgesproken kwaliteitsniveau en de exploitatietermijn. “Een restduur van 32 jaar is heel gebruikelijk, maar een kortere termijn kan natuurlijk ook”, vertelt Steven La Grouw. “Het is maar net hoe ver de opdrachtgever vooruitkijkt en hoeveel zekerheid hij wil. Ieder scenario kunnen wij doorrekenen, op basis van wat de euro van nu tegen het eind van de looptijd waard is. Dit garandeert optimale kwaliteit tegen minimale kosten.” Verantwoordelijkheden delen Transparantie, gelijkwaardigheid en verantwoordelijkheden delen, dat zijn volgens Steven La Grouw de succesfactoren van resultaatgericht samenwerken. “Het begint met een goed
bouwteam”, licht hij toe. Steven La Grouw werkt al jaren met vaste partners, waaronder ProCoatings en Repair Care. “Zij richten zich, net zoals wij, niet op symptoombestrijding, maar op het wegnemen van de oorzaak. Ze durven hun nek uit te steken en zien het proces niet als leidend, maar als tool.” Ricardo Verschuure van ProCoatings beaamt dat: “Komen we iets tegen wat we niet hadden voorzien? Dan maken we het direct bespreekbaar en stellen we onze aanpak bij. Wie het resultaat voorop stelt, moet soms afwijken van het plan.” Repair Care Steven La Grouw werkt al tientallen jaren samen met Repair Care. Bij elk project dat hij begeleidt, past hij de 100% inventarisatie toe. “Zo sluiten we onzekerheid uit”, vertelt hij. “Ook de garantie van Repair Care is van grote waarde. Daarnaast werken we met vaste eenheidsprijzen voor alle activiteiten aan de buitenschil. Dit voorkomt discussie over de prijs. En doordat iedereen risicodragend meewerkt, zijn ook kosten voor meerwerk uitgesloten. Alles wat niet voorzien is, wordt samen besproken en aangepakt. Het resultaat is immers leidend. Zo zorgt resultaatgericht samenwerken voor een beter proces en eindproduct in combinatie met financieel voordeel op de lange termijn.” Repair Care geeft tien jaar garantie op reparaties en levert daarmee een waardevolle bijdrage aan resultaatgericht vastgoedonderhoud. Deze tienjarige onafhankelijke systeemgarantie is absoluut uniek, aangezien de dekking niet afloopt tijdens de garantieperiode. Daarnaast hebt u een vrije keuze in het verfsysteem (A-merken) en geldt de garantie voor zowel de houtreparatie als het schilderwerk. De systeemgarantie wordt verstrekt op basis van projectregistratie, aangevuld met applicatiechecks en -ondersteuning. Alleen bedrijven met een D.O.E.-certificering komen hiervoor in aanmerking.
Microscopisch booronderzoek
100% inventarisatie
STEVIGE UITBREIDING DIENSTENPAKKET Dat Repair Care een compleet assortiment producten en toebehoren aanbiedt, is bij velen wel bekend. Maar wist u dat we, naast onze bekende opleidingen, projectbegeleiding en 100% inventarisatie, een aantal nieuwe diensten hebben ontwikkeld? Hiermee is onze dienstverlening flink uitgebreid. Opzichtersopleiding Toezichthoudende medewerkers van woningcorporaties en uitvoerende bedrijven waardevolle kennis bijbrengen van het reparatieproces bij houtschades. Dat is de insteek van de Opzichtersopleiding, waarmee we gericht inspelen op behoeften vanuit de markt. Deelnemers leren per onderdeel van het reparatieproces welke werkwijzen gangbaar zijn en wat de juiste gereedschappen hiervoor zijn. Na afloop weten ze wat van belang is voor een goede, duurzame reparatie van houtschade én kunnen ze uitvoerende medewerkers begeleiden en bijsturen. NEN 2767-rapportages Ook voor een conditiemeting NEN 2767 kunt u voortaan terecht bij Repair Care. Dit is een objectieve en uniforme beoordeling van de technische kwaliteit van bouw- en installatiedelen. Repair Care is opgeleid voor het uitvoeren van deze inspecties én specialist in het herkennen van bouwtechnische detailleringen en problemen die hierin voorkomen. Op basis van de meetresultaten kunnen we een meerjarenonderhoudsbegroting opstellen die aansluit bij uw onderhoudsbudget en vastgoedbeleid. Energie Prestatie Advies Met het Energie Prestatie Advies (EPA) ondersteunen wij opdrachtgevers bij het toekennen van een energielabel aan hun woningbestand. Onze specialisten zijn gecertificeerd om woningen volgens de norm BRL 9500 te voorzien van een energieprestatielabel. Dankzij hun opleiding tot ‘Adviseur Maatwerkadvies’ kunnen ze bovendien voor elke specifieke woning aangeven welke aanpassingen tot het gewenste energielabel leiden. Naast financiële haalbaarheid gaat uiteraard aandacht uit naar de detailtechnische haalbaarheid.
Bouwtechnisch onderzoek Met het oog op duurzaam herstel van een schade is een bouwtechnisch onderzoek naar de oorzaak ervan een zinvolle investering. Onze bouwkundig ingenieurs kijken onder andere naar de opbouw van houten gevelelementen en de aansluiting van dakranden. Zo ontstaat inzicht in de bouwtechnische detaillering die van buitenaf niet waarneembaar is. Op basis hiervan kunnen we het probleem bij de oorzaak aanpakken. Onafhankelijk verfadvies Goed en vakkundig schilderwerk bevordert de economische waarde en de levensduur van een complex. Repair Care ondersteunt u hierbij met een onafhankelijk verfadvies. Onafhankelijk, omdat we niet gelieerd zijn aan een verffabrikant. Ieder verfsysteem wordt dus alleen beoordeeld op kwaliteit en duurzaamheid. Overweegt u een kleurwijziging? Dan kunt u Repair Care ook inschakelen voor een professioneel kleuradvies. Microscopisch onderzoek Zekerheid over de kwaliteit van uitgevoerde reparaties; dat is het resultaat van het microscopisch onderzoek door Repair Care. Via een boormonster komen gebreken gegarandeerd aan het licht. Ook kunnen we een verflaagdiktemeting uitvoeren, die een goed beeld geeft van het aangebrachte verfsysteem. Wilt u meer informatie over onze nieuwe diensten? Of wilt u verschillende diensten combineren en zo kosten besparen? Neem dan contact met ons op!
Vervolg voorpagina Eisen Voor beide deelonderzoeken zijn verschillende houten basismaterialen gebruikt: vuren, sapeli, merbau, multiplex en MDF. DRY SEAL™ MP is in één laag van 325 g/m² nat aangebracht. Niels Lutke Schipholt: “Na zeven dagen dompelen mag de wateropname ten opzichte van het referentiemateriaal voor naaldhout en plaatmaterialen maximaal 30% bedragen en voor loofhout maximaal 40%. Daarnaast is barstvorming van maximaal klasse 1S1 en blaarvorming en/of afbladderen klasse 0 toegestaan. Uit de resultaten is gebleken dat DRY SEAL™ MP ruimschoots aan de eisen voldoet.” Eén laag aanbrengen Een voordeel van DRY SEAL™ MP is dat het uit slechts één component bestaat. Het is snel en eenvoudig aan te brengen met een modelleermes, zonder het arbeidsproces te verstoren. Na twee uur is het product al overschilderbaar. “Op de lijst van toegelaten afdichtmiddelen voor de timmerindustrie staan veel dunne ‘verkwastbare’ producten die in twee lagen aangebracht moeten worden”, aldus Niels Lutke Schipholt. “Het voordeel van DRY SEAL™ MP is dat je het product in één laag kunt aanbrengen. Dat maakt het proces minder arbeidsintensief.”
De belangrijkste voordelen van DRY SEAL™ MP als afdichtmiddel voor kopse kanten: • Bestaat uit slechts één component. • Snel en makkelijk aan te brengen met een modelleermes. • Het aanbrengen van één laag is al voldoende. • Na twee uur is het product over- schilderbaar.
Peter Souman
“ÉÉN HANDELING EN JE BENT KLAAR” Peter Souman Schilderwerken in het Gelderse Hattem gebruikt DRY SEAL™ MP al enkele jaren als stopverfvervanger en sinds kort ook als afdichtmiddel voor kopse kanten. “Het is best bijzonder om het product ineens voor een ander doel te gebruiken, maar ik merkte direct dat het heel goed werkt in deze toepassing”, aldus Peter Souman. “Het is makkelijk aan te brengen en je bent in één handeling klaar.” Vooral bij deelvervanging is DRY SEAL™ MP ideaal voor afdichting, vindt hij. “Bijvoorbeeld voor reparaties aan boeilijsten of de onderdorpel van kozijnen. Een bijkomend voordeel is dat je overtollig product direct kunt uitsmeren over de naden. Dat werkt extra efficiënt.” Meerwaarde Repair Care Peter Souman is opgeleid bij Repair Care en gebruikt diverse producten uit het assortiment. “Voor elk probleem is er een goed product. En bij technische vragen hoef je maar te bellen en je krijgt hulp. Dat vind ik prettig. Ik merk gewoon dat samenwerking met Repair Care een positief effect heeft op mijn omzet, de voortgang van projecten en mijn professionaliteit naar buiten toe. Simpelweg omdat ik betere kwaliteit lever en meer werkzaamheden zelf kan uitvoeren.”
In de timmerindustrie zijn de eerste bedrijven ondertussen gestart met het gebruik van DRY SEAL™ MP als afdichtmiddel voor kopse kanten. Ook de vaklieden van Machinale Houtbewerking Bronkhorst in Elspeet, specialist in het vervaardigen van kozijnen, ramen, deuren en trappen op maat, hebben het product al in de praktijk toegepast. Van links naar rechts: Rinie van den Hoek, Reijer Bronkhorst en Henk-Jan van Asselt.
Steven La Grouw
Steven La Grouw en Ricardo Verschuure
Resultaatgericht samenwerken brengt onderhoudscycli van zes naar acht jaar
“HET BEGINT MET EEN GOED BOUWTEAM EN GEDEELDE VERANTWOORDELIJKHEID” Resultaatgericht vastgoedonderhoud wint terrein. Steeds meer professionals zijn overtuigd van de verbeterde kwaliteit en aantoonbare kostenbesparing die deze aanpak oplevert. Een van hen is Steven La Grouw, die samen met anderen resultaatgericht samenwerken introduceerde bij woningcorporatie Portaal. Hiermee bracht hij onderhoudscycli van zes naar acht jaar. “Prestatiegericht samenwerken is een levenswijze.” Vanuit zijn bedrijf ProperCare begeleidt Steven La Grouw vve’s en vastgoedbeheerders bij het onderhouden van hun vastgoedportefeuille. Daarnaast is hij al ruim zes jaar actief als projectleider en directievoerder van woningcorporatie Portaal. In die periode maakte hij de weg vrij voor resultaatgericht samenwerken. Met uitstekende resultaten als gevolg. “Door een goed bouwteam te formeren en samen verantwoordelijkheid én risico te dragen, kom je tot betere oplossingen en financieel voordeel op de lange termijn”, stelt hij. “Dit in tegenstelling tot traditioneel aanbesteden, waarbij vooral naar de korte termijn wordt gekeken.” Realistische scenario’s De aanpak bij resultaatgericht samenwerken hangt af van het afgesproken kwaliteitsniveau en de exploitatietermijn. “Een restduur van 32 jaar is heel gebruikelijk, maar een kortere termijn kan natuurlijk ook”, vertelt Steven La Grouw. “Het is maar net hoe ver de opdrachtgever vooruitkijkt en hoeveel zekerheid hij wil. Ieder scenario kunnen wij doorrekenen, op basis van wat de euro van nu tegen het eind van de looptijd waard is. Dit garandeert optimale kwaliteit tegen minimale kosten.” Verantwoordelijkheden delen Transparantie, gelijkwaardigheid en verantwoordelijkheden delen, dat zijn volgens Steven La Grouw de succesfactoren van resultaatgericht samenwerken. “Het begint met een goed
bouwteam”, licht hij toe. Steven La Grouw werkt al jaren met vaste partners, waaronder ProCoatings en Repair Care. “Zij richten zich, net zoals wij, niet op symptoombestrijding, maar op het wegnemen van de oorzaak. Ze durven hun nek uit te steken en zien het proces niet als leidend, maar als tool.” Ricardo Verschuure van ProCoatings beaamt dat: “Komen we iets tegen wat we niet hadden voorzien? Dan maken we het direct bespreekbaar en stellen we onze aanpak bij. Wie het resultaat voorop stelt, moet soms afwijken van het plan.” Repair Care Steven La Grouw werkt al tientallen jaren samen met Repair Care. Bij elk project dat hij begeleidt, past hij de 100% inventarisatie toe. “Zo sluiten we onzekerheid uit”, vertelt hij. “Ook de garantie van Repair Care is van grote waarde. Daarnaast werken we met vaste eenheidsprijzen voor alle activiteiten aan de buitenschil. Dit voorkomt discussie over de prijs. En doordat iedereen risicodragend meewerkt, zijn ook kosten voor meerwerk uitgesloten. Alles wat niet voorzien is, wordt samen besproken en aangepakt. Het resultaat is immers leidend. Zo zorgt resultaatgericht samenwerken voor een beter proces en eindproduct in combinatie met financieel voordeel op de lange termijn.” Repair Care geeft tien jaar garantie op reparaties en levert daarmee een waardevolle bijdrage aan resultaatgericht vastgoedonderhoud. Deze tienjarige onafhankelijke systeemgarantie is absoluut uniek, aangezien de dekking niet afloopt tijdens de garantieperiode. Daarnaast hebt u een vrije keuze in het verfsysteem (A-merken) en geldt de garantie voor zowel de houtreparatie als het schilderwerk. De systeemgarantie wordt verstrekt op basis van projectregistratie, aangevuld met applicatiechecks en -ondersteuning. Alleen bedrijven met een D.O.E.-certificering komen hiervoor in aanmerking.
Microscopisch booronderzoek
100% inventarisatie
STEVIGE UITBREIDING DIENSTENPAKKET Dat Repair Care een compleet assortiment producten en toebehoren aanbiedt, is bij velen wel bekend. Maar wist u dat we, naast onze bekende opleidingen, projectbegeleiding en 100% inventarisatie, een aantal nieuwe diensten hebben ontwikkeld? Hiermee is onze dienstverlening flink uitgebreid. Opzichtersopleiding Toezichthoudende medewerkers van woningcorporaties en uitvoerende bedrijven waardevolle kennis bijbrengen van het reparatieproces bij houtschades. Dat is de insteek van de Opzichtersopleiding, waarmee we gericht inspelen op behoeften vanuit de markt. Deelnemers leren per onderdeel van het reparatieproces welke werkwijzen gangbaar zijn en wat de juiste gereedschappen hiervoor zijn. Na afloop weten ze wat van belang is voor een goede, duurzame reparatie van houtschade én kunnen ze uitvoerende medewerkers begeleiden en bijsturen. NEN 2767-rapportages Ook voor een conditiemeting NEN 2767 kunt u voortaan terecht bij Repair Care. Dit is een objectieve en uniforme beoordeling van de technische kwaliteit van bouw- en installatiedelen. Repair Care is opgeleid voor het uitvoeren van deze inspecties én specialist in het herkennen van bouwtechnische detailleringen en problemen die hierin voorkomen. Op basis van de meetresultaten kunnen we een meerjarenonderhoudsbegroting opstellen die aansluit bij uw onderhoudsbudget en vastgoedbeleid. Energie Prestatie Advies Met het Energie Prestatie Advies (EPA) ondersteunen wij opdrachtgevers bij het toekennen van een energielabel aan hun woningbestand. Onze specialisten zijn gecertificeerd om woningen volgens de norm BRL 9500 te voorzien van een energieprestatielabel. Dankzij hun opleiding tot ‘Adviseur Maatwerkadvies’ kunnen ze bovendien voor elke specifieke woning aangeven welke aanpassingen tot het gewenste energielabel leiden. Naast financiële haalbaarheid gaat uiteraard aandacht uit naar de detailtechnische haalbaarheid.
Bouwtechnisch onderzoek Met het oog op duurzaam herstel van een schade is een bouwtechnisch onderzoek naar de oorzaak ervan een zinvolle investering. Onze bouwkundig ingenieurs kijken onder andere naar de opbouw van houten gevelelementen en de aansluiting van dakranden. Zo ontstaat inzicht in de bouwtechnische detaillering die van buitenaf niet waarneembaar is. Op basis hiervan kunnen we het probleem bij de oorzaak aanpakken. Onafhankelijk verfadvies Goed en vakkundig schilderwerk bevordert de economische waarde en de levensduur van een complex. Repair Care ondersteunt u hierbij met een onafhankelijk verfadvies. Onafhankelijk, omdat we niet gelieerd zijn aan een verffabrikant. Ieder verfsysteem wordt dus alleen beoordeeld op kwaliteit en duurzaamheid. Overweegt u een kleurwijziging? Dan kunt u Repair Care ook inschakelen voor een professioneel kleuradvies. Microscopisch onderzoek Zekerheid over de kwaliteit van uitgevoerde reparaties; dat is het resultaat van het microscopisch onderzoek door Repair Care. Via een boormonster komen gebreken gegarandeerd aan het licht. Ook kunnen we een verflaagdiktemeting uitvoeren, die een goed beeld geeft van het aangebrachte verfsysteem. Wilt u meer informatie over onze nieuwe diensten? Of wilt u verschillende diensten combineren en zo kosten besparen? Neem dan contact met ons op!
Het De project Geluk Groep aan de Pieter Statokstraat
Kees Bosman (l) en Gerard Verbogt
Editie 11 2013
De R&D-afdeling van Repair Care heeft versterking gekregen van Sabrina van der Asdonk. Samen met haar R&D-collega’s legt Sabrina zich toe op de ontwikkeling en verbetering van ons assortiment. Haar taken variëren van het formuleren van producten en het opzetten van tests, tot het verwerken van de resultaten en het uitvoeren van kwaliteitscontroles.
REPAIR REPORT
NIEUW GEZICHT BIJ REPAIR CARE: SABRINA VAN DER ASDONK Sabrina van der Asdonk
Focus op kwaliteit Sabrina is 23 jaar en woont in Beek en Donk. Ze volgde de opleiding Applied Science van Fontys Hogeschool Toegepaste Natuurwetenschappen. Haar afstudeerstage voltooide ze op de R&Dafdeling van een producent van tandtechnische materialen, waar ze vervolgens een baan aangeboden kreeg. Na anderhalf jaar op deze plek, heeft ze nu een nieuwe uitdaging gevonden bij Repair Care. “Ik ben erg gericht op de kwaliteit van producten en werk graag samen met anderen naar iets toe. Die kans krijg ik hier. Bovendien hangt er een goede sfeer, dat vind ik ook belangrijk. Mijn ambitie? Vooral veel ervaring opdoen en een wezenlijke bijdrage leveren aan de kwaliteit en duurzaamheid van het assortiment van Repair Care.”
AlleeWonen en Geluk Groep zetten in op duurzame reparatie
RISICOVOL COMPLEX FINANCIEEL BEHEERSBAAR MET REPAIR CARE Elke woningcorporatie heeft ze: complexen of series woningen die in slechte staat verkeren en risicovol zijn qua langetermijnonderhoud. Voor AlleeWonen was het wooncomplex aan de Pieter Stastokstraat in Oosterhout zo’n ‘zorgenkindje’. Met de nadruk op wás. Samenwerking met de Geluk Groep uit Sint-Philipsland en Repair Care leidde tot hoogwaardige renovatie en financiële zekerheid voor 25 jaar. Inferieur hout, slechte detaillering en veel, heel veel houtrot. Dat was - heel kort samengevat - de conclusie van de 100% inventarisatie van Repair Care. Een gedetailleerd rapport bracht alle aantastingen aan de 76 maisonnettewoningen in de Pieter Stastokstraat in kaart. “Naast volledige renovatie met minimale overlast voor de bewoners, was het voor ons belangrijk om de schildercyclus van vier naar zes jaar te brengen”, vertelt Gerard Verbogt, vastgoedbeheerder van AlleeWonen. “Met financiële beheersbaarheid op de lange termijn als hoofddoel natuurlijk.” Onafhankelijk Voor de oplossing schakelde de West-Brabantse woningcorporatie de Geluk Groep in, een van haar vaste partners op het gebied van totaalonderhoud. Voor de houtrotreparatie werd Repair Care voorgeschreven. “Wij laten de invulling zo veel mogelijk aan specialisten over, maar het enige waar we zekerheid over willen is het houtrotreparatiemiddel”, aldus Gerard Verbogt. “We kennen de kwaliteit van Repair Care. Bovendien is het merk niet verbonden aan een verfleverancier, waardoor de reparatie volledig op zichzelf staat. Dat is een pre.”
Samenwerking De Geluk Groep kan zich helemaal vinden in die aanpak. “Wij werken al zo’n vijftien jaar met Repair Care en geloven enorm in het systeem”, stelt directeur Kees Bosman. “In al die jaren heeft de kwaliteit ons nog nooit teleurgesteld. Houtsanering is een vak apart; wij gaan daar heel serieus mee om. Onze medewerkers hebben de opleidingen gevolgd en als bedrijf zijn we D.O.E.-gecertificeerd. En stuiten we bij een bepaald project op een lastig vraagstuk, dan vragen we Repair Care om advies. We sturen even een fotootje of we bellen en ze komen even langs. De lijnen zijn kort en de begeleiding is uitstekend.” Alternatieven afwegen De Geluk Groep presenteerde een plan van aanpak met een meerjarenonderhoudsbegroting voor 25 jaar. De renovatie is onlangs afgerond. Op advies van Repair Care is naast het eigen product ook Ventistone toegepast, een profiel om kozijnen blijvend droog te zetten. “Bij zo’n ‘probleemproject’ is dit de ultieme basis voor duurzaamheid op de lange termijn”, verklaart Kees Bosman, die eerder zelf de alternatieven van houtsanering in kaart bracht. “Ik heb ook kozijnvervanging onderzocht, zowel door aluminium of kunststof kozijnen als door nieuwe houten kozijnen. Duurzame reparatie bleek financieel de beste keuze.” Financiële zekerheid AlleeWonen en de Geluk Groep hebben hun afspraken vastgelegd in een contract met een looptijd van 25 jaar. Gerard Verbogt is verheugd. “We weten nu voor de komende 25 jaar precies wat we kwijt zijn. Die financiële beheersbaarheid is belangrijk voor ons, zeker bij dergelijke risicovolle projecten. Met deze investering zijn we op de lange termijn voordeliger uit, dat weet ik zeker.”
In dit Repair Report: • DRY SEAL™ MP erkend als afdichtmiddel voor timmerindustrie
BEURZEN NAJAAR 2013 Wilt u onze producten, zoals de DRY FLEX® CO en de nieuwe DRY FLEX® SF met eigen ogen aanschouwen? Of wilt u meer informatie over onze opleidingen of dienstverlening? Ook dit najaar kunt u Repair Care weer ontmoeten op verschillende beurzen. Waar en wanneer? BouwCompleet Hardenberg Evenementenhal Hardenberg, Energieweg 2, Hardenberg Dinsdag 8 t/m donderdag 10 oktober 2013 De beurs is dagelijks geopend van 14.00 t/m 22.00 uur.
S.G.A.-Vakdagen Gorinchem Evenementenhal Gorinchem, Franklinweg 2, Gorinchem Dinsdag 15 t/m donderdag 17 oktober 2013 De beurs is dagelijks geopend van 14.00 t/m 22.00 uur.
Houd onze website in de gaten voor meer informatie over deze beurzen, zoals het standnummer en hoe u uw gratis toegangskaarten kunt bestellen.
Kent u onze digitale nieuwsbrief nog niet? Ga naar www.repair-care.nl/nieuwsbrief en schrijf u in!
Colofon
• “Het begint met een goed bouwteam en gedeelde verantwoordelijkheid”
Repair Report is een uitgave van Repair Care International. Informatie uit dit Repair Report mag vrij gebruikt worden. Redactie: Kim Koenen Copy: RoestvrijTaal, Uden Vormgeving: Hermens Concepts & Creations Cartografenweg 34 5141 MT Waalwijk Tel. 0416 65 00 95 Fax 0416 65 20 24 E-mail:
[email protected] www.repair-care.com facebook.com/RepairCareInt twitter.com/RepairCareNL youtube.com/RepairCareNL
• Stevige uitbreiding dienstenpakket • Risicovol complex financieel beheersbaar met Repair Care • Nieuw gezicht bij Repair Care: Sabrina van der Asdonk • Beurzen najaar 2013
Niels Lutke Schipholt, projectleider bij SHR, demonstreert de wijze waarop de technische prestatie-eigenschappen van DRY SEAL™ MP zijn getoetst.
Onafhankelijke toetsing SHR leidt tot positieve beoordeling
DRY SEAL™ MP ERKEND ALS AFDICHTMIDDEL VOOR TIMMERINDUSTRIE DRY SEAL™ MP, de multipurpose kit van Repair Care, heeft voortaan een extra toepassing. Het product is door Stichting Keuringsbureau Hout (SKH) officieel opgenomen in de lijst met toegestane afdichtmiddelen voor de timmerindustrie. Aan deze toelating ging uitgebreide toetsing vooraf door SHR, een onafhankelijk en gerenommeerd houtonderzoeksinstituut. De allround kit van Repair Care was al te gebruiken als stopverfvervanger en voor het vullen van naden, scheuren, spijker- en schroefgaten. Dat het om een bijzonder en multifunctioneel product gaat, werd onlangs nog eens extra bevestigd. Op basis van positieve testresultaten van SHR is DRY SEAL™ MP nu ook officieel opgenomen in de SKHpublicatie 07-01: ‘Overzicht van toegelaten afdichtmiddelen voor de timmerindustrie’. Deelonderzoeken Ir. Niels Lutke Schipholt van SHR was als projectleider betrokken bij de toetsing. “We hebben twee deelonderzoeken uitgevoerd om de technische prestatieeigenschappen te toetsen”, legt hij uit. “Het eerste was gericht op het afdichtend vermogen op verschillende houtsoorten en plaatmaterialen. Het tweede concentreerde zich op de hechting van het afdichtmiddel op de diverse substraten. Voor beide onderzoeken zijn afgedichte proefstukoppervlakken zeven dagen lang gedompeld in vers gedemineraliseerd water. Daarbij hebben we de wateropname vergeleken met die van niet afgedichte proefstukken en de hechting van het product bepaald.”
[vervolg pagina 2 >>]
Het De project Geluk Groep aan de Pieter Statokstraat
Kees Bosman (l) en Gerard Verbogt
Editie 11 2013
De R&D-afdeling van Repair Care heeft versterking gekregen van Sabrina van der Asdonk. Samen met haar R&D-collega’s legt Sabrina zich toe op de ontwikkeling en verbetering van ons assortiment. Haar taken variëren van het formuleren van producten en het opzetten van tests, tot het verwerken van de resultaten en het uitvoeren van kwaliteitscontroles.
REPAIR REPORT
NIEUW GEZICHT BIJ REPAIR CARE: SABRINA VAN DER ASDONK Sabrina van der Asdonk
Focus op kwaliteit Sabrina is 23 jaar en woont in Beek en Donk. Ze volgde de opleiding Applied Science van Fontys Hogeschool Toegepaste Natuurwetenschappen. Haar afstudeerstage voltooide ze op de R&Dafdeling van een producent van tandtechnische materialen, waar ze vervolgens een baan aangeboden kreeg. Na anderhalf jaar op deze plek, heeft ze nu een nieuwe uitdaging gevonden bij Repair Care. “Ik ben erg gericht op de kwaliteit van producten en werk graag samen met anderen naar iets toe. Die kans krijg ik hier. Bovendien hangt er een goede sfeer, dat vind ik ook belangrijk. Mijn ambitie? Vooral veel ervaring opdoen en een wezenlijke bijdrage leveren aan de kwaliteit en duurzaamheid van het assortiment van Repair Care.”
AlleeWonen en Geluk Groep zetten in op duurzame reparatie
RISICOVOL COMPLEX FINANCIEEL BEHEERSBAAR MET REPAIR CARE Elke woningcorporatie heeft ze: complexen of series woningen die in slechte staat verkeren en risicovol zijn qua langetermijnonderhoud. Voor AlleeWonen was het wooncomplex aan de Pieter Stastokstraat in Oosterhout zo’n ‘zorgenkindje’. Met de nadruk op wás. Samenwerking met de Geluk Groep uit Sint-Philipsland en Repair Care leidde tot hoogwaardige renovatie en financiële zekerheid voor 25 jaar. Inferieur hout, slechte detaillering en veel, heel veel houtrot. Dat was - heel kort samengevat - de conclusie van de 100% inventarisatie van Repair Care. Een gedetailleerd rapport bracht alle aantastingen aan de 76 maisonnettewoningen in de Pieter Stastokstraat in kaart. “Naast volledige renovatie met minimale overlast voor de bewoners, was het voor ons belangrijk om de schildercyclus van vier naar zes jaar te brengen”, vertelt Gerard Verbogt, vastgoedbeheerder van AlleeWonen. “Met financiële beheersbaarheid op de lange termijn als hoofddoel natuurlijk.” Onafhankelijk Voor de oplossing schakelde de West-Brabantse woningcorporatie de Geluk Groep in, een van haar vaste partners op het gebied van totaalonderhoud. Voor de houtrotreparatie werd Repair Care voorgeschreven. “Wij laten de invulling zo veel mogelijk aan specialisten over, maar het enige waar we zekerheid over willen is het houtrotreparatiemiddel”, aldus Gerard Verbogt. “We kennen de kwaliteit van Repair Care. Bovendien is het merk niet verbonden aan een verfleverancier, waardoor de reparatie volledig op zichzelf staat. Dat is een pre.”
Samenwerking De Geluk Groep kan zich helemaal vinden in die aanpak. “Wij werken al zo’n vijftien jaar met Repair Care en geloven enorm in het systeem”, stelt directeur Kees Bosman. “In al die jaren heeft de kwaliteit ons nog nooit teleurgesteld. Houtsanering is een vak apart; wij gaan daar heel serieus mee om. Onze medewerkers hebben de opleidingen gevolgd en als bedrijf zijn we D.O.E.-gecertificeerd. En stuiten we bij een bepaald project op een lastig vraagstuk, dan vragen we Repair Care om advies. We sturen even een fotootje of we bellen en ze komen even langs. De lijnen zijn kort en de begeleiding is uitstekend.” Alternatieven afwegen De Geluk Groep presenteerde een plan van aanpak met een meerjarenonderhoudsbegroting voor 25 jaar. De renovatie is onlangs afgerond. Op advies van Repair Care is naast het eigen product ook Ventistone toegepast, een profiel om kozijnen blijvend droog te zetten. “Bij zo’n ‘probleemproject’ is dit de ultieme basis voor duurzaamheid op de lange termijn”, verklaart Kees Bosman, die eerder zelf de alternatieven van houtsanering in kaart bracht. “Ik heb ook kozijnvervanging onderzocht, zowel door aluminium of kunststof kozijnen als door nieuwe houten kozijnen. Duurzame reparatie bleek financieel de beste keuze.” Financiële zekerheid AlleeWonen en de Geluk Groep hebben hun afspraken vastgelegd in een contract met een looptijd van 25 jaar. Gerard Verbogt is verheugd. “We weten nu voor de komende 25 jaar precies wat we kwijt zijn. Die financiële beheersbaarheid is belangrijk voor ons, zeker bij dergelijke risicovolle projecten. Met deze investering zijn we op de lange termijn voordeliger uit, dat weet ik zeker.”
In dit Repair Report: • DRY SEAL™ MP erkend als afdichtmiddel voor timmerindustrie
BEURZEN NAJAAR 2013 Wilt u onze producten, zoals de DRY FLEX® CO en de nieuwe DRY FLEX® SF met eigen ogen aanschouwen? Of wilt u meer informatie over onze opleidingen of dienstverlening? Ook dit najaar kunt u Repair Care weer ontmoeten op verschillende beurzen. Waar en wanneer? BouwCompleet Hardenberg Evenementenhal Hardenberg, Energieweg 2, Hardenberg Dinsdag 8 t/m donderdag 10 oktober 2013 De beurs is dagelijks geopend van 14.00 t/m 22.00 uur.
S.G.A.-Vakdagen Gorinchem Evenementenhal Gorinchem, Franklinweg 2, Gorinchem Dinsdag 15 t/m donderdag 17 oktober 2013 De beurs is dagelijks geopend van 14.00 t/m 22.00 uur.
Houd onze website in de gaten voor meer informatie over deze beurzen, zoals het standnummer en hoe u uw gratis toegangskaarten kunt bestellen.
Kent u onze digitale nieuwsbrief nog niet? Ga naar www.repair-care.nl/nieuwsbrief en schrijf u in!
Colofon
• “Het begint met een goed bouwteam en gedeelde verantwoordelijkheid”
Repair Report is een uitgave van Repair Care International. Informatie uit dit Repair Report mag vrij gebruikt worden. Redactie: Kim Koenen Copy: RoestvrijTaal, Uden Vormgeving: Hermens Concepts & Creations Cartografenweg 34 5141 MT Waalwijk Tel. 0416 65 00 95 Fax 0416 65 20 24 E-mail:
[email protected] www.repair-care.com facebook.com/RepairCareInt twitter.com/RepairCareNL youtube.com/RepairCareNL
• Stevige uitbreiding dienstenpakket • Risicovol complex financieel beheersbaar met Repair Care • Nieuw gezicht bij Repair Care: Sabrina van der Asdonk • Beurzen najaar 2013
Niels Lutke Schipholt, projectleider bij SHR, demonstreert de wijze waarop de technische prestatie-eigenschappen van DRY SEAL™ MP zijn getoetst.
Onafhankelijke toetsing SHR leidt tot positieve beoordeling
DRY SEAL™ MP ERKEND ALS AFDICHTMIDDEL VOOR TIMMERINDUSTRIE DRY SEAL™ MP, de multipurpose kit van Repair Care, heeft voortaan een extra toepassing. Het product is door Stichting Keuringsbureau Hout (SKH) officieel opgenomen in de lijst met toegestane afdichtmiddelen voor de timmerindustrie. Aan deze toelating ging uitgebreide toetsing vooraf door SHR, een onafhankelijk en gerenommeerd houtonderzoeksinstituut. De allround kit van Repair Care was al te gebruiken als stopverfvervanger en voor het vullen van naden, scheuren, spijker- en schroefgaten. Dat het om een bijzonder en multifunctioneel product gaat, werd onlangs nog eens extra bevestigd. Op basis van positieve testresultaten van SHR is DRY SEAL™ MP nu ook officieel opgenomen in de SKHpublicatie 07-01: ‘Overzicht van toegelaten afdichtmiddelen voor de timmerindustrie’. Deelonderzoeken Ir. Niels Lutke Schipholt van SHR was als projectleider betrokken bij de toetsing. “We hebben twee deelonderzoeken uitgevoerd om de technische prestatieeigenschappen te toetsen”, legt hij uit. “Het eerste was gericht op het afdichtend vermogen op verschillende houtsoorten en plaatmaterialen. Het tweede concentreerde zich op de hechting van het afdichtmiddel op de diverse substraten. Voor beide onderzoeken zijn afgedichte proefstukoppervlakken zeven dagen lang gedompeld in vers gedemineraliseerd water. Daarbij hebben we de wateropname vergeleken met die van niet afgedichte proefstukken en de hechting van het product bepaald.”
[vervolg pagina 2 >>]
