Rencana Detail Tata Ruang

Rencana Detail Tata Ruang • Daftar isi • Substansi (isi secara umum) • Persyaratan-persyaratan • Macam peta • Skala peta • Isi / muatan

• Lain-lain: ‘lingkup’ dan pengalaman

Daftar isi • UU, perda • Arahan RTRW di atasnya: struktur / hirarki, pola • Karakter wilayah (profil)  kompilasi data (komprehensif) • Analisis  “buku tersendiri” (komprehensif) • Konsep (bisa komprehensif, bisa ‘parsial’) • Rencana  “buku tersendiri” (bisa komprehensif, bisa ‘parsial’); berisi tahapan; berisi rencana investasi Kadang-kadang dibuat ‘draft rencana’ terlebih dahulu.

Contoh “kompilasi data” (1) HALAMAN JUDUL KATA PENGANTAR DAFTAR ISI DAFTAR TABEL DAFTAR GAMBAR DAFTAR PETA

Sumber: PSPPR UGM, RDTR Menggala 2005 BAB I

PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang Masalah 1.2. Tujuan 1.3. Lingkup Pendataan 1.4. Metode 1.5. Sistematika Pembahasan

BAB II

GAMBARAN KEADAAN WILAYAH KABUPATEN TULANG BAWANG 2.1. Kebijakan dan Kelembagaan 2.1.1. Kebijakan Spasial 2.1.2. Program Sektoral 2.1.3. Kelembagaan Pembangunan 2.2. Sumberdaya Alam 2.2.1. Sumberdaya Tanah 2.2.2. Sumberdaya Air 2.2.3. Sumberdaya Bahan Galian 2.2.4. Sumberdaya Hutan 2.2.5. Sumberdaya Kelautan/Pesisir 2.3. Kependudukan dan Sosial Budaya 2.3.1. Jumlah dan Sebaran Penduduk 2.3.2. Struktur Penduduk 2.3.3. Adat Istiadat 2.4. Perekonomian Wilayah 2.4.1. Produksi dan Distribusi Kegiatan Ekonomi 2.4.2. Perkembangan Sektor Kegiatan Ekonomi 2.5. Fasilitas Pelayanan dan Prasarana 2.5.1. Fasilitas Sosial dan Ekonomi 2.5.2. Prasarana Penunjang 2.5.3. Sistem Perhubungan Wilayah

BAB III

RONA AWAL WILAYAH PERENCANAAN 3.1. Geografi, Adiministrasi dan Sejarah Kota

Contoh “kompilasi data” (2) Sumber: PSPPR UGM, RDTR Menggala 2005

BAB III

RONA AWAL WILAYAH PERENCANAAN 3.1. Geografi, Adiministrasi dan Sejarah Kota 3.1.1. Letak Geografis 3.1.2. Wilayah Adminitrasi 3.1.3. Sejarah Kota 3.2. Kondisi Fisik Dasar 3.2.1. Topografi 3.2.2. Geologi 3.2.3. Hidrologi 3.2.4. Klimatologi 3.3. Kependudukan dan Sosial Budaya 3.3.1. Jumlah dan Sebaran Penduduk 3.3.2. Komposisi Penduduk 3.3.3. Sistem Sosial Budaya 3.3.4. Aspirasi Pembangunan 3.4. Perekonomian Wilayah 3.4.1. Peran Ekonomi Kota Terhadap Wilayah 3.4.2. Sektor Kegiatan Ekonomi 3.5. Pertanahan dan Bangunan 3.5.1. Pola Penggunaan Tanah 3.5.2. Kondisi Bangunan-Bangunan 3.5.3. Kepadatan, Jarak dan Ketinggian Bangunan 3.6. Jaringan Jalan dan Transportasi 3.6.1. Sistem Jaringan Jalan 3.6.2. Panjang dan Lebar Jalan 3.6.3. Kondisi dan Kapasitas Pelayanan 3.6.4. Fasilitas Jalan 3.7 Sarana dan Prasarana Kota 3.7.1. Sebaran dan Kondisi Fasilitas Kota 3.7.2. Sistem dan Kapasitas Pelayanan Air Bersih 3.7.3. Sistem Sanitasi dan Persampahan 3.7.4. Sistem Jaringan Drainase 3.7.5. Sistem dan Kapasitas Jaringan Listrik 3.7.6. Sistem Telekomunikasi

BAB IV

PRODUK DAN SUBSTANSI RENCANA KOTA YANG DIMILIKI 4.1. Kelengkapan Data 4.2. Metode dan Analisis 4.3. Rumusan Konsep dan Strategi 4.4. Muatan Rencana Tata Ruang

Substansi • Struktur “ruang” • Melihat struktur di atasnya, di sekitarnya dan secara internal (wilayah itu sendiri) • F1 (eksternal), F2 (internal)  eksisting dan rencana

• Pola pemanfaatan ruang • Zonasi “detail” (spasial)

• Pembagian zonasi • Arahan zonasi (KDB, KLB)

• Sektoral

• Arahan sarana prasarana

Persyaratan-persyaratan • Macam peta • Skala peta 1:10.000an • Isi / muatan: blok bangunan ( arahan)  Perlu foto udara / survei primer

Contoh “kompilasi data” (3) Sumber: PSPPR UGM, RDTR Menggala 2005

D A F T A R

P E T A

Peta D-1 D-2 D-3 D-4 D-5 D-6 D-7 D-8 D-9 D -10 D - 11

Peta Wilayah Perencanaan Kawasan Perkotaan Menggala Peta Penggunaan Lahan Kawasan Perkotaan Menggala Peta Kepadatan Bangunan Kawasan Perkotaan Menggala Peta Jaringan Jalan Kawasan Perkotaan Menggala Peta Sebaran Fasilitas Pendidikan Kawasan Perkotaan Menggala Peta Sebaran Fasilitas Kesehatan dan Peribadatan Kawasan Perkotaan Menggala Peta Sebaran Fasilitas Ekonomi, Perdagangan dan Penunjang Kawasan Perkotaan Menggala Peta Jaringan Air Bersih Kawasan Perkotaan Menggala Peta Jaringan Drainase Kawasan Perkotaan Menggala Peta Jaringan Listrik Kawasan Perkotaan Menggala Peta Jaringan Telepon Kawasan Perkotaan Menggala

Lain-lain: lingkup dan pengalaman RDTR • Mengacu pada RTRW makro, serta melihat RTRW sekitarnya dan RDTR sekitarnya • Melihat berbagai aspek (sama seperti RTRW) dengan kedalaman zonasi kegiatan • Detail informasi (KDB, KLB, ketinggian, jenis sub sektor, luasan, tenaker, dsb.) • Kedetailan tingkat “kota” (cara berpikir kota): infrastruktur, fungsi internal-eksternal • Kadang-kadang skala gambar, skala kedetailan dan skala berpikir bisa ‘naik’, bisa ‘turun’  KONTEKSTUAL • Zonasi-zonasi penting wilayah, gambar / ilustrasi potongan • Peta 1: 10.000 (1: 25.000? RBI) • Peta ArcView (analisis) dan AutoCAD (“desain” kegiatan)

Ada diskusi / umpan balik?

RDTR • RDTR Kabupaten Menggala • RTRW Kecamatan dengan Kedalaman RDTR di Kabupaten Magetan

• “RTRW” Kawasan Wisata Telaga Sarangan dan Sekitarnya • RDTR Kota Teminabuan

RDTR Kabupaten Menggala (sumber: PSPPR UGM, 2005)

Sumber gambar: PSPPR UGM, 2005




“RTRW” Kawasan Wisata Telaga Sarangan dan Sekitarnya (sumber: PSPPR UGM, 2006)


Kilas balik





RDTR Kota Teminabuan (sumber: PSPPR UGM, 2007)

132°00'

132°30'

133°00'

PENYUSUNAN RENCANA TATA RUANG KABUPATEN SORONG 2006 - 2017

Kab. S orong 133°

0

30 Kilometers

10

Pr op i ns i Ir i an

Ja ya Ba ra

t

0°

0°

30

Distrik Mare

U

Samudera Pas ifik

1°00'

PENYUSUNAN RENCANA TATA RUANG WILAYAH KABUPATEN SORONG SELATAN 2006 - 2017

135°

1°00'

131°

K e S or oLegenda ng : '] P. Gag

10 km

Kab. S orong

P. Batanta

']

#

Kabupaten Manokwari Kabupaten Sorong

P. Salawati

#

Kabupaten Sorong Selatan

P. Kofiau

#

# S Mare

Kab. M anok wari

Kota S orong

Mosum

Seni

Ay awasi

Sey a

#

Welek

Kabupaten Teluk Bintuni Kab. Raja A mpat

']

Kak as

Kabupaten Teluk W ondama

Teminabuan Kab. S orong Selatan

Kab. T eluk B intuni

Kab. S orong

Kaf alit Wens eloto

2°

# # S

Kep. S egaf

Kep. A uri

']

Yuk ase

# # S

Segior

#

Bintuni

# S

Distrik Aifat Timur

Ay amaru

# S

Eles#

']

Raisei

Kartapura

# Sumber : - Bappeda Pr opinsi Irian J aya Barat

Fak - F ak

']

Klabot

Kab. F ak - F ak Laut Seram

#

#

Kab. K aim ana

#

Peta Kunci

#

0°

4°

#

#

#

#

Manggraholo

Sk endi

Say al # 7° 3 1

[ %

#

2° 4 1

Wers ar

#

Werm ith

#

Key en

Distrik Seremuk Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Kabupaten Sorong Selatan

Mosw aren

Wernas

#

Waigo

# S#

Distrik Aitinyo #

Distrik Ayamaru

Aigingging

# S

Ew ai

Te m in a b u a n

Laut Ar afura

135°

#

#

Distrik Aifat Timur # # S Ais a

Distrik Ayamaru Utara

#

A itin yo

1°30'

2° 3 1

P. Adi

# ° 5

5°

2° 4 1

° 0

4°

P. Aduma

7° 3 1

Distrik Aifat

#

Ay ata

Sus umuk

Distrik Wayer

Mlasw at

# Kom anggaret 2° 3 1

#

Tofat

Sis ir

']

1°30'

Mirafan

#

# S

PETA ADMINISTRASI PROPINSI IRIAN JAYA BARAT

Kaim ana

133°

#

#

Kam busk ato

#

Yak soro

# S#

#Waren

Ibukota Kampung

Sungai

Kam at

#

Haha

Kab. T eluk W ondam a

131°

Fategomi

Distrik Ayamaru

Woloin

Tambuaya Jit mau #

#

Ibukota Distrik

#

Batas Distrik Jalan

Distrik Aifat

Kum urkek

#Mapura

# Soroan

Teluk B intuni

Teluk B erau

# S

Batas Kabupaten

#

#

Malabolo

P. Purupi

2°

P. Mbool

Sire

Distrik Ayamaru Utara

Kabupaten Fak - Fak Kabupaten Kaimana

#

#

# Pas irputih

Kabupaten Raja Ampat

Teluk Cendrawasih

Legenda : [% Ibukota Kabupaten

Worbo

Distrik Sawiat

Kota Sorong

Manok wari

#

#

Ibukota Kabupaten Batas Propinsi Batas Kabupaten

Kep. F am Laut Seram

Kep. Raja A mpat

0

P. W aigeo

#Kam ro

Distrik Inanwatan Distrik Kais Distrik Kokoda

Sangguer Aitrem

Distrik Moswaren

Distrik Mare

# #

Saw in

Distrik Moswaren Distrik Sawiat

Distrik Teminabuan

Mukam ati

#

Distrik Seremuk Distrik Teminabuan Distrik W ayer

Distrik Aitinyo Sumber : - Peta Rupa Bum i Digital Bak os urtanal Sk ala 1 : 250.000 - Data Base Pembangunan Pertanian Kabupaten S or ong

Wom ba # Makaroro #

# S K ai s

Kab. T eluk B intuni Sum ano #

#

Benawas atu

KOTA TEMINABUAN

Distrik Kais

2°00'

2°00'

Benatori#

Distrik Inanwatan

Laut Banda

Peta Kunci 2° 3 1

7° 3 1

2° 4 1

2° 3 1

7° 3 1

2° 4 1

0°

Distrik Kokoda

# S

° 5

5°

° 0

131º53'48'' - 132º10'36'' Bujur Timur 01º21' - 01º51' Lintang Selatan.

PETA ADMINISTR KABUPATEN SORONG

Ina n w a tan

A tor i

# S

132°00'

132°30'

133°00'

Badan Perencanaan Pemb Kabupaten Sorong

PEDOMAN PELAKSANAAN PEMBANGUNAN

Kota Lama, Wermit, Wernas, Wersar, Manelek, Bariat, Konda Fungsi

KDB

KLB

Komersial

50-75%

2xKDB

Perkantoran

20-50%

Fasilitas Sosial

Ketinggian

Petak

Jarak muka bangunan sampai pagar

Sempadan sampingbelakang

Maks 12 m

50-1000

0

2xKDB

Maks 12 m

250-1000

20-50%

2xKDB

Maks 12 m

100-1000

Tempat tinggal

20-50%

2xKDB

Maks 12 m

100-1000

R.Terbuka

0-5%

1xKDB

Maks 12 m

-

Minimal sama dengan jarak dari pagar sampai garis tengah jalan di depannya. Jalan Kolektor: 14 meter Jalan Lokal: 5 meter Jalan Lingkungan 5 m

Minimal 2 meter Minimal 2 meter Minimal 2 meter -

Keyen, Sungguer, Waigo Fungsi

KDB

KLB

Ketinggian

Petak

Jarak muka bangunan sampai pagar

Sempadan samping-belakang

Komersial

50-75%

4xKDB

Maks 20 m

50-2500

0

Perkantoran

20-50%

4xKDB

Maks 20 m

250-2500

Fasilitas Sosial

20-50%

2xKDB

Maks 12 m

100-1000

Tempat tinggal

20-50%

2xKDB

Maks 12 m

100-1000

Minimal sama dengan jarak dari pagar sampai garis tengah jalan di depannya Jalan Kolektor: 14 meter Jalan Lokal: 5 meter Jalan Lingkungan 5 m

R.Terbuka

0-5%

1xKDB

Maks 12 m

<50 2500

Minimal 2 meter

Minimal meter -

INDIKASI PROGRAM PEMBANGUNAN No. 1

2

Rencana Penanganan Blok Peruntukan Pembangunan Baru

Peningkatan

Pentahapan Program

Lokasi I

II

III

IV

V

Pembangunan Taman Kota (Open Space) dan Stadion

Keyen

==

==

Pembangunan Kompleks perkantoran pemerintah Kabupaten

Keyen

==

==

Pembangunan Kawasan Perdagangan

Wermit, Wernas

==

==

Pembangunan Pelabuhan Baru

Wersar

==

==

Pembangunan Pelabuhan perikanan dan Industri Perikanan

Wersar

==

==

Pembangunan Perumahan Pegawai

Sungguer

==

==

Peningkatan kualitas lingkungan kampung

Semua Kampung

==

==

==

==

==

Peningkatan kualitas Ruang Jalan

Jalan Poros Teminabuan lama – Waigo)

==

==

==

==

==

Peningkatan Air Terjun Kohoin sebagai Taman Kota

Kohoin

==

==

==

==

==

==

==

==

Kota (Kota

3

Perbaikan

Rehabilitasi dan perbaikan lingkungan permukiman

Kampung nelayan BBM dekat pasar ikan

==

==

4

Pembaharuan

Peremajaan Blok Perdagangan

Jalan Sukarno-Hatta

==

==

5

Pemugaran

Pemugaran rumah-rumah adat dan bangunan lama (asli)

Kampung A – Kohoin-Kaibus,

==

==

6

Perlindungan

Perlindungan Kawasan Karst dan Hutan

Wermit, Keyen, Sungguer, Waigo

==

==

==

==

==

Perlindungan Kawasan Rawa

Manelek, Bariat

==

==

==

==

==

Perlindungan Bantaran Sungai dan Hutan Bakau

Sekitar Sungai

==

==

==

==

==

Perlindungan Kawasan Pusaka Budaya

Kota lama

==

==

==

==

==

B,

Rencana Detail Tata Ruang

Recommend Documents