Raadsvoorstel Vergadering
: 1 maart 2006
Nummer
: Raad 2006/016
Datum voorstel
: 24 januari 2006
Portefeuillehouder
: drs. P.A. Zevenbergen 078 69 21 312
[email protected]
: M. van de Graaf 078 69 21 267
[email protected]
Primaathouder Onderwerp
: Planschadeverzoeken Kade 1, 7 en 9
Voorstel: 1. de betrokken eigenaren in verband met het vrijstellingsbesluit voor de ontwikkeling van de locatie Papiergarenfabriek (Rivergalery) de geadviseerde planschadevergoeding ex artikel 49 WRO toekennen.
Inleiding Bij brieven van 28 juni 2004 verzochten de eigenaren van Kade 1, 7 en 9 om toekenning van een planschadevergoeding in verband met de planologische mutatie als gevolg van de realisering van de locatie Papiergarenfabriek (Rivergalery). Men stelde dat door de ontwikkeling van deze locatie waardevermindering is opgetreden voor hun woningen. Omdat deze verzoeken destijds nog prematuur waren is de behandeling daarvan aangehouden. Na het onherroepelijk worden van de planologische mutatie is de behandeling ter hand genomen. Juridische aspecten Bij de beoordeling van planschadeverzoeken gaat het om een objectieve vaststelling van een eventuele waardevermindering van eigendommen van betrokkenen. Daartoe wordt het huidige planologische regime voor de betreffende locatie, t.w. de vrijstelling ingevolge artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening vergeleken met het daarvoor geldende regime, te weten het bestemmingsplan Lammetjeswiel. In overeenstemming met de Procedureverordening planschadevergoeding is het verzoek om advies voorgelegd aan de externe deskundige. Adviesbureau Van der Poel is van mening dat verzoekers door de regimewijziging in een planologisch nadeliger positie zijn komen te verkeren. Als gevolg hiervan is er aanleiding ieder van hen een planschadevergoeding toe te kennen van € 5.000,-- welk bedrag vermeerderd moet worden met de wettelijke rente. De verzoekers zijn in de gelegenheid gesteld te reageren op ons voornemen betreffende het voorstel aan uw raad.
-2Van die mogelijkheid is gebruik gemaakt. Namens de verzoekers is bij brief van 25 november (Parkboog) gesteld, dat men bij het voorstel geen opmerkingen heeft. Financieel De kosten van de planschadevergoedingen (incl. wettelijke rente) ten bedrage van in totaal € 15.651,-kunnen ten laste worden gebracht van het exploitatieplan Papiergarenfabriek. Volgens de met de ontwikkelaar gesloten exploitatieovereenkomst kunnen de kosten aan die partij worden doorbelast. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders
secretaris
burgemeester
-3-
De raad van de gemeente Alblasserdam; Gezien het verzoek dd. 28 juni 2004 van Juridisch Bouwadviesbureau Parkboog te Hellevoetsluis, waarin namens mevr. J. Heyer-Snijders, Kade 1 te Alblasserdam, om toekenning van een planschadevergoeding ex artikel 49 Wet op de Ruimtelijke Ordening wordt verzocht in verband met de ontwikkeling van de locatie Papiergarenfabriek (River-galery); Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders dd. 24 januari 2006, registratienummer Raad 2006/016;
OVERWEGENDE: dat het verzoek om advies is voorgelegd aan de onafhankelijke deskundige Adviesbureau Van der Poel te Bunnik; dat op basis van vergelijking van de planologische regimes, te weten het bestemmingsplan Lammetjeswiel enerzijds en het desbetreffende vrijstellingsbesluit ingevolge artikel 19, lid 1, van de Wet op de Ruimtelijke Ordening anderzijds, de adviseur blijkens een rapportage van 19 oktober 2005 van mening is dat betrokkene schade lijdt en dat haar een planschadevergoeding toekomt van € 5.000,--, te vermeerderen met de wettelijke rente; dat verzoekster overeenkomstig de Procedureverordening planschadevergoeding in de gelegenheid is gesteld te reageren op het voorstel op basis daarvan een planschadevergoeding toe te kennen; dat verzoekster bij brief van 25 november 2005 heeft meegedeeld bij het uitgebrachte advies geen opmerkingen te hebben; dat het college zich kan verenigen met de inhoud van het terzake uitgebrachte deskundigenadvies en de daaraan ten grondslag liggende overwegingen; Gelezen de adviezen van de Afdeling Wonen en Werken dd. 9 november 2005 en 18 januari 2006; Gelet op artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening en de Procedureverordening planschadevergoeding;
BESLUIT: aan verzoekster een planschadevergoeding toe te kennen van € 5.000,--, te vermeerderen met de wettelijke rente. Alblasserdam, 1 maart 2006 De raad voornoemd,
griffier
voorzitter
NB. Tegen bovengemeld besluit kan een gemotiveerd bezwaarschrift worden ingediend bij de gemeenteraad binnen 6 weken na datum van bekendmaking van het besluit.
-4-
De raad van de gemeente Alblasserdam; Gezien het verzoek dd. 28 juni 2004 van Juridisch Bouwadviesbureau Parkboog te Hellevoetsluis, waarin namens mevr. M.A. van den Bogaard, Kade 7 te Alblasserdam, om toekenning van een planschadevergoeding ex artikel 49 Wet op de Ruimtelijke Ordening wordt verzocht in verband met de ontwikkeling van de locatie Papiergarenfabriek (River-galery); Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders dd. 24 januari 2006, registratienummer Raad 2006/016;
OVERWEGENDE: dat het verzoek om advies is voorgelegd aan de onafhankelijke deskundige Adviesbureau Van der Poel te Bunnik; dat op basis van vergelijking van de planologische regimes, te weten het bestemmingsplan Lammetjeswiel enerzijds en het desbetreffende vrijstellingsbesluit ingevolge artikel 19, lid 1, van de Wet op de Ruimtelijke Ordening anderzijds, de adviseur blijkens een rapportage van 19 oktober 2005 van mening is dat betrokkene schade lijdt en dat haar een planschadevergoeding toekomt van € 5.000,--, te vermeerderen met de wettelijke rente; dat verzoekster overeenkomstig de Procedureverordening planschadevergoeding in de gelegenheid is gesteld te reageren op het voorstel op basis daarvan een planschadevergoeding toe te kennen; dat verzoekster bij brief van 25 november 2005 heeft meegedeeld bij het uitgebrachte advies geen opmerkingen te hebben; dat het college zich kan verenigen met de inhoud van het terzake uitgebrachte deskundigenadvies en de daaraan ten grondslag liggende overwegingen; Gelezen de adviezen van de Afdeling Wonen en Werken dd. 9 november 2005 en 18 januari 2006; Gelet op artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening en de Procedureverordening planschadevergoeding;
BESLUIT: aan verzoekster een planschadevergoeding toe te kennen van € 5.000,--, te vermeerderen met de wettelijke rente. Alblasserdam, 1 maart 2006 De raad voornoemd,
griffier
voorzitter
NB. Tegen bovengemeld besluit kan een gemotiveerd bezwaarschrift worden ingediend bij de gemeenteraad binnen 6 weken na datum van bekendmaking van het besluit.
-5De raad van de gemeente Alblasserdam; Gezien het verzoek dd. 28 juni 2004 van Juridisch Bouwadviesbureau Parkboog te Hellevoetsluis, waarin namens de heer en mevrouw Dekker, Kade 9 te Alblasserdam, om toekenning van een planschadevergoeding ex artikel 49 Wet op de Ruimtelijke Ordening wordt verzocht in verband met de ontwikkeling van de locatie Papiergarenfabriek (River-galery); Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders dd. 24 januari 2006, registratienummer Raad 2006/016;
OVERWEGENDE: dat het verzoek om advies is voorgelegd aan de onafhankelijke deskundige Adviesbureau Van der Poel te Bunnik; dat op basis van vergelijking van de planologische regimes, te weten het bestemmingsplan Lammetjeswiel enerzijds en het desbetreffende vrijstellingsbesluit ingevolge artikel 19, lid 1, van de Wet op de Ruimtelijke Ordening anderzijds, de adviseur blijkens een rapportage van 19 oktober 2005 van mening is dat betrokkenen schade lijden en dat hen een planschadevergoeding toekomt van € 5.000,--, te vermeerderen met de wettelijke rente; dat verzoekers overeenkomstig de Procedureverordening planschadevergoeding in de gelegenheid is gesteld te reageren op het voorstel op basis daarvan een planschadevergoeding toe te kennen; dat verzoekers bij brief van 25 november 2005 heeft meegedeeld bij het uitgebrachte advies geen opmerkingen te hebben; dat het college zich kan verenigen met de inhoud van het terzake uitgebrachte deskundigenadvies en de daaraan ten grondslag liggende overwegingen; Gelezen de adviezen van de Afdeling Wonen en Werken dd. 9 november 2005 en 18 januari 2006; Gelet op artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening en de Procedureverordening planschadevergoeding;
BESLUIT: aan verzoekers een planschadevergoeding toe te kennen van € 5.000,--, te vermeerderen met de wettelijke rente. Alblasserdam, 1 maart 2006 De raad voornoemd,
griffier
voorzitter
NB. Tegen bovengemeld besluit kan een gemotiveerd bezwaarschrift worden ingediend bij de gemeenteraad binnen 6 weken na datum van bekendmaking van het besluit.
