PROVOZNÍ ŘÁD GARÁŽÍ SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ

PROVOZNÍ ŘÁD GARÁŽÍ SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ.............. ........................................ Článek I. – Úvod 1. Ustanovení tohoto provozního řádu platí pro parkoviště umístěné v garážích Rezidence Jeremenkova, Jeremenkova 1171/102, Praha 4 Podolí, č. jednotky 1171/273 (LV:4913) a 1171/277 (LV:4919) k.ú. Podolí 728152 jako nebytového prostoru (dále jako „Parkoviště“). Správu Parkoviště vykonává Společenství vlastníků jednotek Jeremenkova 1171/102, Praha 4-Podolí, IČ 27651100 prostřednictvím správcovské firmy MOJA Servis Mánesova 19, 120 00 Praha 2 – Vinohrady v souladu se zákonem č. 74/1994 Sb. případně jím pověřená osoba, dále jen „správce“. 2. Jednotlivá parkovací/garážová stání jsou vyznačena vodorovným dopravním značením a vyvěšením čísla a dále v tomto provozním řádu budou označována jako „parkovací stání“. 3. Parkoviště je neveřejné, užívané spoluvlastníky, případně osobami, kterým spoluvlastníci toto užívání umožní. Parkoviště je hlídané způsobem a v souladu s rozhodnutími spoluvlastníků Parkoviště. 4. Uživatelem v tomto provozním řádu je označován spoluvlastník nebytové jednotky, jemuž bylo smluvně vyhrazeno právo užívat konkrétní parkovací stání a nebo osoba, které spoluvlastník toto užívání umožní. Za uživatele se považuje i osoba, která bude užívat Parkoviště bez souhlasu spoluvlastníka, či Společenství a také každá osoba pohybující se v prostoru Parkoviště. 5. Každý oprávněný uživatel (spoluvlastník nebo osoba, které udělil spoluvlastník souhlas) má právo využívat společná zařízení, vjezd přístupovou komunikaci a konkrétní parkovací stání spoluvlastníka. 6. Každý uživatel je povinen řídit se při užívání Parkoviště ustanoveními tohoto provozního řádu, právními právními a technickými předpisy a dalšími normami, jakož i pravidly které byly přijaty Společenstvím v souladu se stanovami Společenství vlastníků a právními předpisy. Článek II. – Základní pravidla chování uživatelů Parkoviště 1. Uživatelé jsou povinni se řídit a dodržovat pravidla silničního provozu stanovená zákonem č. 361/2000 Sb. „O provozu na pozemních komunikacích a o změnách některých zákonů“ 2. Uživatelé jsou povinni řídit se dopravním značením, včetně světelné signalizace. 3. V objektu garáží je povolena maximální rychlost 10 km/hod. Překročení této rychlosti je považováno za přestupek ohrožující bezpečnost ostatních uživatelů garáží. 4. Jízda v objektu garáží je povinná s rozsvícenými potkávacími světly. 5. Uživatelé jsou povinni zaparkovat jednostopá i dvoustopá motorová vozidla nebo tažné přívěsy nákladní, obytné i jiné („vozidla a přívěsy“) výhradně do prostor (ploch) vymezených vodorovným značením („parkovací místo“). Parkování na jiné než příslušné parkovací místo je zakázáno a považuje se za hrubé porušení parkovacího řádu s možností uložení sankcí a postihů podle tohoto parkovacího řádu. 6. Uživatelé jsou povinni veškerou činnost týkající se údržby vozidel a přívěsů provádět v souladu s tímto řádem, výhradně v prostoru vyhrazeného parkovacího místa, jehož

jsou vlastníky a to způsobem nezasahujícím a nenarušujícím poklidný výkon práv ostatních spoluvlastníků vlastníků a oprávněných uživatelé. V prostoru Parkoviště je zakázáno provádět opravy vozidel a přívěsů s výjimkou drobných oprav (např. výměna žárovek, pojistek apod.), pokud opravou nemůže dojít k znečištění parkoviště a oprava nevyžaduje využití jiného parkovacího stání případně společného manipulačního prostoru. 7. Uživatelé jsou povinni zachovávat pořádek a neuskladňovat v prostoru Parkoviště a to ani jimi oprávněně užívaných parkovacích místech, žádné věci např. rezervní pneumatiky, jízdní kola, náhradní díly k vozdilům apod. Správce je oprávněn při porušení této povinnosti nechat odstranit veškeré věci, které se nacházejí v prostoru Parkoviště a nebyly odstraněny přes písemnou výzvu správce. S Věcmi, které budou odstraněny bude naloženo jako s věcmi právně opuštěnými, případně jako s odpadem, pokud budou shledány bezcennými. Pokud budou věci odstraňovány z příslušného garážového stání budou náklady na odstranění vynaložené správcem vyčísleny spoluvlastníkovi oprávněnému užívat toto garážové stání. 8. Každé poškození nebo znečištění prostoru parkoviště musí být správci oznámeno a uživatel nebo spoluvlastník, který uživateli přístup umožnil jsou povinni společně a nerozdílně zajistit odstranění škod nebo úklid znečištění a uvedení parkoviště do řádného a provozuschopného stavu. Bude-li se poškození nebo nečištění nacházet na konkrétním garážovém stání, budou náklady na odstranění vynaložené správcem vyčísleny spoluvlastníkovi oprávněnému užívat toto garážové stání. Článek III. – Přístup do Parkoviště 1. K vjezdu a výjezdu z Parkoviště je povoleno užívat pouze komunikací k tomu určených. 2. Při vjezdu na Parkoviště uživatel užije pouze dálkové ovládání k vjezdovým vratům. Tímto uvede vrata do chodu s vědomím , že se vrata zavírají neprodleně po každém projíždějícím vozidle a přívěsu – současný vjezd či výjezd dvou vozidel bez nebo s přívěsem je zakázán a může vést k poškození vozidel a přívěsů včetně systému automatického otevírání vrat Parkoviště. 3. V prostoru Parkoviště je povolen pohyb a parkování vozidel a přívěsů, jejichž délka nepřesahuje rozměry parkovacího stání. Vjezd vozidel a přívěsů nesplňujících tyto parametry je možný pouze s předchozím písemným povolením správce. Parkování vozidel s přívěsným zařízením je povoleno, pokud nezasahuje do jiného parkovacího stání či společného prostoru Parkoviště. Parkování přívěsů vozidel je možné buď sampostatně nebo připojených k vozidlu, pokud nezasahuje do jiného parkovacího stání či společného prostoru. 4. Parkující vozidla a přívěsy nesmí přepravovat látky, které by mohly ohrozit nebo znečistit prostor Parkoviště a jeho zařízení, ostatní osoby pohybující se v parkovišti, nebo by mohly omezovat ostatní nepříjemným zápachem, hlukem, apod. Je kategoricky zakázáno do prostoru garáží vnášet či přivážet hořlaviny, výbušniny, technické plyny, či jiné přístroje a látky, které by mohly ohrozit život, zdraví lidí či jejich majetek, bliší pravidla obsahuje požární řád, který je přílohou tohoto parkovacího řádu. 5. V prostoru Parkoviště je povolen pohyb vozidel, přívěsů a osob jako chodců pouze v rozsahu přímo souvisejícím s parkováním a údržbou vozidla a přívěsu. Mytí vozidel a přívěsu, čistění vnitřku parkujících vozidel a přívěsů, opravy a servis vozidel, přívěsů a další související činnosti jsou povoleny jen v rozsahu uvedeném v tomto parkovacím řádu výhradně v prostoru vyhrazeného parkovacího místa, které je

oprávněn užívat spoluvlastník a to způsobem nezasahujícím a nenarušujícím poklidný výkon spoluvlastnických práv druhých osob. 6. Pohyb domácích zvířat v prostoru Parkoviště je povolen pouze za předpokladu zajištění, že nezpůsobí škodu ostatním uživatelům a neznečistí parkoviště. To zejména znamená, že psi musí být na vodítku a musí nosit košík. 7. Každý uživatel je povinen dbát, aby se do prostoru parkoviště nedostala neoprávněná osoba, každá ztráta dálkového ovládání nebo klíče umožňujícího vstup musí být nahlášena správci. Každý uživatel je povinen správci na jeho žádost prokázat a uvést jakou osobou mu byl svěřen dálkový ovladač či klíč umožňující vstup či vjezd na Parkoviště. Článek IV. – Zvláštní pokyny pro provoz vozidel a přívěsů 1. Vozidla a přívěsy se mohou pohybovat pouze v prostoru k tomu určeném a vyznačeném. 2. Rychlost pohybu vozidel a přívěsů je v prostoru Parkoviště omezena na 10 km/hod., předjíždění je zakázáno, povoleno je pouze objíždění stojících vozidel a přívěsů. 3. Couvání /vycouvávání/ není povoleno s výjimkou parkovacího manévru. 4. Je zakázáno stání vozidel nebo přívěsů mimo parkovací stání. Zastavení mimo parkovací stání je přípustné pouze na nezbytně nutnou dobu. 5. Je zakázáno používat výstražné zvukové znamení. 6. Řidič jedoucí za vozidlem nebo přívěsem zahajujícím parkovací manévr je povinen dát přednost parkujícímu vozidlu i přívěsu a vyčkat zaparkování. 7. Řidič vyjíždějící z parkovacího místa je povinen dát přednost řidiči jedoucímu po komunikaci ve společném prostoru Parkoviště. 8. V prostoru parkoviště platí přednost zprava, pokud není stanoveno jinak dopravním značením. 9. Využití jiného parkovacího stání k parkovacímu manévru je možné, pokud nedojde k ohrožení chodců nebo poškození jiných vozidel i přívěsů na stání parkujících. Článek V. – Zvláštní pokyny pro parkování vozidel a přívěsů 1. Vozidla a přívěsy smí parkovat pouze na vyznačených parkovacích stání a nesmí přesahovat přes vyznačenou hranici parkovacích stání. 2. Řidiči musí i při nepřekročení vyznačené hranice dodržet při parkování dostatečnou vzdálenost od vedle stojícího vozidla a přívěsu umožňující bezpečné otevření dveří. 3. Je zakázáno nechat běžet motor po dobu delší než je nezbytně nutné pro zaparkování či základní údržbu. 4. Vozidla a přívěsy překážející provozu na Parkovišti nebo vozidla a přívěsy zaparkovaná v rozporu s tímto Provozním řádem mohou být odtažena z prostor Parkoviště a budou vydána až po uhrazení nákladů na odtažení a úhradě nákladů za parkování na jiném parkovišti mimo objekt zajištěném správcem parkoviště. Za vozidla a přívěsy překážející provozu na Parkovišti se také považují vozidla a přívěsy: • s bezdůvodně spuštěným alarmem; • se zapnutými znameními o změně směru jízdy, výstražnými znameními; dálkovými světly nebo světly do mlhy (mlhovkami) stojící na garážovém stání bez obsluhy; • uvedená v čl. V. odst. 5 Provozního řádu; • vozidla na plynový pohon

• vozidla znečišťující parkoviště, z nichž vytékají provozní kapaliny, především pohonné hmoty, • nepojízdná vozidla, včetně vraků či částí vozidel, • opuštěná vozidla, která jsou nepoužívána, zejména taková, která dlouhodobě /déle než rok/ brání údržbě a úklidu parkovacích stání. 5. Vjezd a parkování vozidel a přívěsů poškozených a se špatným technickým stavem, zejména s úniky provozních kapalin nebo s jinými technickými závadami je zakázáno a v případě vzniku škody způsobené špatným technickým stavem vozidla a přívěsu je uživatel povinen zaplatit paušální částku ve výši 45.000,-Kč, která představuje paušální náhradu nákladů na odstranění způsobené škody správcem a uhraditi vyšší způsobenou škodu, pokud skutečná škoda přesáhla výši paušální částky. V zaparkovaných vozidlech a přívěsech nesmí po zaparkování zůstat žádné osoby, zvířata nebo látky, které mohou způsobit škodu spoluvlastníkům nebytového prostoru nebo třetím osobám nebo jinak narušit užívání Parkoviště. Článek VI. – Pokyny týkající se bezpečnosti 1. V případě požáru jsou osoby přítomné v prostoru Parkoviště povinny řídit se pokyny uvedenými v prostoru garáží, především pak požárním řádem uvedeným jako příloha č. 1 k tomuto Provoznímu řádu, popřípadě zasahujících hasičů a policie. 2. Řidiči vozidel a osoby přítomné v prostoru Parkoviště (uživatelé) jsou zodpovědní za jakékoliv nehody či škody způsobené neopatrností, nedbalostí či úmyslem nebo z jiných důvodů, zejména v důsledku porušení tohoto provozního řádu. O způsobení jakékoliv nehody nebo škody jsou uživatelé povinni okamžitě informovat správce Parkoviště. 3. V případě poruchy na vozidle a přívěsu s následkem zablokování části komunikace je jeho řidič povinen činit vše pro to, aby zabránil možné nehodě a je povinen informovat neprodleně správce Parkoviště k přijetí řešení dopravní situace. 4. V případě vzniku jakékoliv škody na vozidle nebo přívěsu je řidič povinen nemanipulovat nijak s vozidlem nebo přívěsem, oznámit okamžitě tuto skutečnost správci, vlastníku poškozeného vozidla nebo přívěsu, je- li mu znám, anebo zavolat Policii České republiky a sepsat protokol o škodě. 5. Řidič je povinen vozidlo nebo přívěs při parkování řádně zabezpečit, zejména zamknout a zavřít všechna okna. Za nezabezpečené vozidlo a přívěs nenese Společenství ani správce odpovědnost. Článek VII. – Sankce 1. Jakékoliv opakované porušení tohoto provozního řádu může mít za následek sankci spočívající v postupu správce Parkoviště zakázat dočasný či trvalý přístup vozidla nebo přívěsu osoby porušující své povinnosti a vozidlo nebo přívěs, které nesplňuje podmínky a povinnosti tohoto parkovacího řádu, může být na základě objednávky správce odstraněno z prostor Parkoviště. O odstranění vozidla nebo přívěsu bude uživatelé, který vozidlo zaparkoval, či vlastník vozidla pokud bude znám, informován vyvěšením písemného oznámení v prostoru Parkoviště. 2. V písemném oznámení pro vlastníka bude uvedeno místo na které bylo vozidlo nebo příves odtažen/o, kde si lze vozidlo nebo přívěs převzít a za jakých podmínek. V oznámení budou uvedeny i důvody pro které se tak stalo.

3. V případě ztráty dálkového ovládání se spoluvlastník zavazuje uhradit správci poplatek 1950,-Kč. 4. Při opakovaném porušení povinnosti podle tohoto parkovacího řádu stále týmž vozidlem nebo přívěsem je správce oprávněn v rámci zákazu dočasného či trvalého přístupu vozidla nebo přívěsu osoby porušující své povinnosti k tomu, že znemožní parkování na kterémkoli parkovacím stání technickými prostředky do doby, než bude za řádné užívání složena správci kauce ve výši 20.000,- Kč. Při dalším porušení povinnosti týmž vozidlem nebo přívěsem kauce propadá ve prospěch Společenství, jako paušální náhrada výloh Správci spojených s vymáháním povinností, resp. škod Společenství vzniklých. Tento postup s vybíráním kaucí může správce uplatňovat i opakovaně až do doby řádného plnění povinností ze strany uživatele nakládajícího s vozidlem nebo přívěsem, které povinnosti porušuje.

Tento parkovací řád s účinností od 1.1.2011 byl projednán na shromáždění vlastníků Společenství vlastníků dne 4.11.2010, (připomínkové řízení bylo provedeno ve dnech 18.12.2010 až 31.12.2010), je zveřejněn na webových stránkách společenství www.jeremenkova102.cz a také v listinné podobě viditelně vyvěšen v prostorách parkoviště (výtak z parkovacího řádu).

Příloha č. 1 k parkovacímu řádu

POŽÁRNÍ ŘÁD 1. V jednotlivých stáních Parkoviště jsou umístěna vozidla nebo přívěsy spoluvlastníků parkoviště, oprávněných k užívání konkrétního parkovacího stání, popřípadě osob majících od těchto osob povolení k užívání jeho parkovacího místa. 2. Všichni uživatelé Parkoviště i ostatní osoby jsou povinni dodržovat tento řád. 3. Příjezd a výjezd z Parkoviště, nájezdové rampy a trasy komunikací k jednotlivým stáním musí zůstat trvale volné. 4. V prostoru Parkoviště je přísně zakázáno kouřit, manipulovat s otevřeným ohněm, s hořlavinami např. (benzinem, naftou, oleji) a provádět práce ohrožující požární bezpečnost objektu. 5. V prostoru Parkoviště nesmí být uloženy pohonné hmoty, oleje, hořlavé látky a předměty. 6. Řidič vozidla (přívěsu) je povinen po zaparkování zkontrolovat vozidlo nebo přívěs a přesvědčit se o jeho nezávadném stavu zejména z hlediska požární bezpečnosti (těsnosti palivového systému, vypnutí el. zapalování, osvětlení vozidla/přívěsu apod.). 7. Vznik požáru se oznamuje ………………… /požární poplach se spouští ……………………. 8. Jakékoliv zásahy do elektroinstalace objektu Parkoviště i vozidel nebo přívěsů parkujících ve stání jsou zakázány. 9. V objektu je instalována elektrická požární signalizace. Je zakázáno zneužívat tuto signalizaci, poškozovat ji, zakrývat čidla a tlačítka. 10.Při opětovném nebo závažném porušení tohoto požárního řádu může správce Parkoviště omezit pro uživatele práva ke garážovému stání v souladu s parkovacím řádem.

V Praze dne ..................................

Společenství vlastníků