PROJEKT BYL PODPOŘEN DOTACÍ JIHOMORAVSKÉHO KRAJE

Územní plán Kravsko

ÚZEMNÍ PLÁN

KRAVSKO TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ – TEXTOVÁ ČÁST

září 2011

PROJEKT BYL PODPOŘEN DOTACÍ JIHOMORAVSKÉHO KRAJE 1


ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Schvalující správní orgán:

Zastupitelstvo obce Kravsko

Číslo jednací: Datum vydání: Datum nabytí účinnosti územního plánu:

Pořizovatel:

Oprávněná pořizovatele:

MěÚ Znojmo, odbor výstavby, oddělení územního plánování úřední

osoba

Jméno a příjmení:

Ing. Libuše Krátká

Funkce:

referent plánování

oddělení

Podpis:

Projektant:

územního Razítko

Ing.arch.Jaroslav Poláček Pražská 1743/44 669 02 Znojmo 2

autorizovaný architekt územní plánování autorizace: ČKA 03 253

pro

Razítko, podpis:

2

obor


OBSAH I. TEXTOVÁ ČÁST I.A Vymezení zastavěného území I.B

Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot

I.C Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestaveb a systému sídelní zeleně I.C I.C I.C I.C

1 2 3 4

Urbanistická koncepce Vymezení zastavitelných ploch Plochy přestaveb Veřejná prostranství a systém sídelní zeleně

I.D Koncepce veřejné infrastruktury, podmínky pro její umísťování I.D I.D I.D I.D I.D I.D I.D I.D I.D I.D I.D

1 Občanské vybavení 2 Dopravní infrastruktura 2.1 Drážní doprava 2.2 Silniční a motorová doprava 2.3 Nemotorová doprava 3 Technická infrastruktura 3.1 Zásobení vodou 3.2 Odkanalizování 3.3 Zásobení plynem 3.4 Zásobení elektrickou energií 3.5 Telekomunikace a radiolokace

I.E Koncepce uspořádání krajiny, vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů I.E I.E I.E I.E I.E I.E I.E I.E I.E I.E

1 Plochy vodní a vodohospodářské 2 Plochy zemědělské 3 Plochy lesní 4 Plochy přírodní 5 Plochy smíšené nezastavěného území 6 Územní systém ekologické stability 7 Prostupnost krajiny 8 Protierozní opatření 9 Ochrana před povodněmi 10 Dobývání nerostů

I.F Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití I.G Vymezení ploch a koridorů územních rezerv I.H Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, plochy pro asanaci I.I Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze k pozemkům uplatnit předkupní právo I.J Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je uloženo prověření jejich změn územní studií I.K Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je uloženo pořízení a vydání regulačního plánu I.L Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části

3


II. ODŮVODNĚNÍ – TEXTOVÁ ČÁST II.A Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem II.B Údaje o splnění zadání, pokynů pro zpracování návrhu II.C Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území II.C1 II.C 2 II.C 3 II.C 4 II.C 5 II.C 6 II.C 7

Základní parametry území Hodnoty území Hlavní cíle rozvoje obce Vymezení zastavitelných ploch Plochy přestaveb Veřejná prostranství a systém sídelní zeleně Dopravní infrastruktura II.C 7.1 Drážní doprava II.C 7.2 Silniční a motorová doprava II.C 7.3 Nemotorová doprava II.C 8 Technická infrastruktura II.C 8.1 Zásobení vodou II.C 8.2 Odkanalizování II.C 8.3 Zásobení plynem II.C 8.4 Zásobení elektrickou energií II.C 8.5 Telekomunikace a radiolokace II.C 9 Zájmy obrany státu a civilní obrany II.C 10 Vstupní limity II.C11 Územní systém ekologické stability II.D Informace o výsledcích vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno. II.E Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa II.E 1 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond II.E2 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) II.F Údaje o počtu listů Odůvodnění územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části

4


I. TEXTOVÁ ČÁST I.A Vymezení zastavěného území Zastavěné území tvoří: 1) území historické obce Kravsko. Hranice zastavěného území vychází z hranice intravilánu, jak byla zakreslena v katastrální mapě v r. 1966. Je rozšířena o později zastavěné pozemky v letech 1966-2011 a zahrady a další pozemky funkčně související se stavbami na těchto pozemcích. 2) výrobní a zemědělský areál východně od historického sídla 3) objekty bývalého mlýna s funkčně souvisejícími pozemky 4) areál bývalé keramičky severně od obce 5) soliterní objekty: rozestavěný rodinný dům jihozápadně od obce přestavovaný objet bývalé stodoly jihozápadně od obce drobný technologický zemědělský objekt východně od obce Celková výměra zastavěného území obce je 46,29 ha. Zastavěné území bylo vymezeno k červnu 2011. Zastavěné území je zakresleno ve výkresu č.1 – Výkres základního členění území a ve výkresu č.2 – Hlavní výkres. I.B

Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot

Kravsko se bude nadále rozvíjet jako ucelený venkovský útvar. Ve volné krajině nebudou vznikat nová sídla, usedlosti ani výrobní areály. Výjimku tvoří zastavitelná plocha bydlení jihozápadně od sídla, kterou bylo nutné převzít z ÚPO Kravsko vzhledem k již realizovaným investicím v ploše (rozvod nn). Koncepci rozvoje obce představuje především : - vymezení nových ploch pro bydlení v návaznosti na zastavěné území, až na výše uvedenou výjimku, v přiměřeném rozsahu vzhledem k velikosti sídla (stabilizace obyvatel obce) a předpokladům jeho rozvoje - vymezení nových ploch pro rekreaci v návaznosti na stávající objekty obdobného účelu v charakteru individuální rekreace: zahrady při severním okraji obce (plochy pro odpočinek obyvatel) - vymezení nových ploch pro rozvoj výroby v přímé návaznosti na stávající výrobní areál na hranici s k.ú. Plenkovice (podnikání a zaměstnanost obyvatel) - ochrana stávajících kulturní nemovitých památek: kaple na návsi, areálu keramičky, sochy sv. Aloise z Gonzagy a zámku s parkem - ochrana dalších stávajících kulturních hodnot území - hodnotných panoramatických pohledů na sídlo, především z významného vyhlídkového bodu dle územně analytických podkladů (ÚAP) U lipek - výhledu z plochy s křížem a doprovodnou zelení severozápadně od obce a ochrana této plochy, ochrana dominant – budov v areálu bývalé keramické továrny severně od obce, zámku, budovy školy, ochrana kamenných mostů na cestě ze zámku k bývalé oboře, ochrana dochovaného pokračování zámeckého parku, alej kolem cesty spojující park s bývalou oborou, ochrana urbanistických hodnot – charakteru sídla, výškové hladiny zástavby. Tyto kulturní hodnoty jsou vyznačeny v grafické části ve výkresu č.4 odůvodnění – koordinační výkres a ve výkresu č.5 odůvodnění – koordinační výkres – výřez. Při rozhodování v území je nutné je chránit před znehodnocením a poškozením. - ochrana stávajících přírodních hodnot – krajinářských úprav v údolí Plenkovického potoka v prostoru zámeckého parku a krajinotvorná opatření. V rámci koncepce rozvoje území nejsou navrženy zvlášť rozsáhlé plochy pro výrobu, žádné plochy pro těžbu, rozsáhlejší nové plochy pro dopravu a jiné, které by měly negativní dopad na hodnoty území. Návrhové plochy pro výrobu a podnikatelské aktivity jsou situovány při výrobním areálu z odlehlé strany od obytné části sídla. 5

Územní plán Kravsko Nová výstavba bude respektovat historickou strukturu sídla, cenné objekty, dominanty a kulturní památky, významný vyhlídkový bod U lipek a další hodnoty území definované v ÚAP. Stavby budou hmotově i výškově odpovídat urbanistickému a architektonickému charakteru prostředí. Nové objekty ve vazbě na stávající zástavbu budou respektovat formu této zástavby, sklon a tvar střech bude respektovat tradiční obraz sídla. U stávajících objektů s tradičním rázem je třeba tento ráz uchovat. Stávající přírodní krajinné prvky zůstanou zachovány. Nové prvky budou vytvářeny v souladu s koncepcí obnovy krajiny. Ta je podrobně zpracována především v Plánu místního systému ekologické stability (MÚSES), který je do územního plánu zapracován. C Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestaveb a systému sídelní zeleně C 1 Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce bude vycházet ze stávající struktury rostlého sídla. Nové rozvojové plochy jsou navrženy v přímé návaznosti na zastavěné území a strukturu sídla doplňují. Výjimkou je zastavitelná plocha pro bydlení západně od sídla, situovaná bez přímé vazby na zastavěné území obce, kterou bylo nutné převzít z ÚPO Kravsko vzhledem k již realizovaným investicím v ploše (rozvod nn). Síť navrhovaných ulic a místních komunikací bude přednostně rozšiřovaná ve stopách původních cest. Nové zastavitelné plochy jsou vymezeny: - pro bydlení - pro rekreaci – rodinná rekreace v zahradách - pro výrobu a skladování C 2 Vymezení zastavitelných ploch

- plochy bydlení: − Bv-1 - východ Kravska – v lokalitě „Rybník“ v návaznosti na stávající zástavbu − Bv-2 - jihovýchod Kravska – v lokalitě pod školou v návaznosti na stávající zástavbu − Bv-4 - jih Kravska – při jižním okraji obce v návaznosti na silnici III/40826 a stávající novodobou zástavbu − Bv-5 - západ Kravska – na jižním svahu nad rybníkem v návaznosti na stávající tradiční zástavbu − Bv-6 - severozápad Kravska – lokalita Na kopci - vedle garáží, stávající zástavby rodinných domů a pod veřejným postranstvím − Bv-7 – severozápad Kravska – lokalita mezi stávající zástavbou a silnicí III. třídy vedoucí ke keramičce − Bm-1 - jiihozápadně od Kravska – bez přímé vazby na vlastní sídlo Kravska v návaznosti na silnici III/40826 - plochy rekreace: − Rz - zahrady v severní části obce - plochy pro rodinnou rekreaci - plochy smíšené obytné: − SO - jižní okraj Kravska, vedle areálu základní školy a mateřské školy - plochy dopravní infrastruktury: − D - plocha koridoru pro přeložku silnice I/38 v západní části řešeného území - plochy pro výrobu − VS-1 východně od Kravska, na hranici s k.ú. Plenkovice, v přímé návaznosti na stávající výrobní areál C 3 Plochy přestaveb a asanací

- plochy přestavby ÚP Kravsko nevymezuje 6

Územní plán Kravsko - je navržena plocha asanace drobného technologického zemědělského objektu východně od obce její rekultivace na plochu zemědělského půdního fondu odstranění stávající stavby a změna jejího využití na zemědělskou půdu - je navržena plocha asanace zboru u nevyužívaného zdroje vody v lese jihozápadně od obce odstranění stávající stavby, využití jako plocha lesní C 4 Veřejná prostranství a systém sídelní zeleně Stávající veřejná prostranství a systém sídelní zeleně zůstanou zachovány. První navrhovaná plocha veřejného prostranství je umístěna ve východní části obce podél Plenkovického potoka. Druhá plocha veřejného prostranství je navržena v jižní části obce v souvislosti se zastavitelnými i stávajícími plochami bydlení. Další plochy veřejných prostranství budou vymezovány v návrhových plochách bydlení v souladu s odst. 2 § 7 vyhl. 501/2006Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů. Zeleň veřejných prostranství bude rekonstruována a zkvalitňována. Stávající i navrhovaná zeleň bude ctít charakter venkovského prostředí, druhové složení bude odpovídat charakteristickým druhům zeleně v území.

D Koncepce veřejné infrastruktury, podmínky pro její umísťování D 1 Občanské vybavení Bude umožněn další rozvoj v rámci ploch vymezených pro občanskou vybavenost: − kaple na návsi − obecní úřad a víceúčelové kulturní zařízení − hřbitov − škola − zámek a stavby v jeho areálu D 2 Dopravní infrastruktura

D 2.1 Drážní doprava Na území obce nejsou žádná drážní zařízení

D 2.2 Silniční a motorová doprava Silniční síť Koncepce silniční dopravy Silnice I/38 Jihlava - Znojmo - v souvislosti se zamýšlenou přeložkou silnice I/38 je navržena plocha dopravy v rozsahu stavební uzávěry podle rozhodnutí č. 158/98 odboru výstavby MěÚ Znojmo, č.j. výst.8D 10208/98-Hm ze dne 25.9.1998. Silnice III/40826 Kravsko – Milíčovice - Lukov - krajská silnice III/40826 je respektována v současné trase - u krajské silnice je navržena následující kategorie: silnice III/41316 S 7,5/60 či obdobného charakteru

7

Územní plán Kravsko - silnice v průjezdním úseku bude upravována ve funkční skupině C a kategorii MO2 7/50 či obdobného charakteru Silnice III/40832 Přímětice – Mramotice - Kravsko - krajská silnice III/40832 je respektována v současné trase - u krajské silnice je navržena následující kategorie: silnice III/41316 S 7,5/60 či obdobného charakteru - silnice v průjezdním úseku bude upravována ve funkční skupině C a kategorii MO2 7/50 či obdobného charakteru Silnice III/40832a Kravsko - Plenkovice - krajská silnice III/40832a je respektována v současné trase - u krajské silnice je navržena následující kategorie: silnice III/41316 S 7,5/60 či obdobného charakteru - silnice v průjezdním úseku bude upravována ve funkční skupině C a kategorii MO2 7/50 či obdobného charakteru Pokud bude zachována stávající trasa silnice, je při úpravách jejích dopravně technických parametrů přípustný zásah i mimo silniční pozemek. Koncepce opatření na ochranu před hlukem ze silniční dopravy - převedení zemědělské dopravy na doplněnou síť účelových komunikací mimo zastavěné území obce, zpevnění a údržba těchto cest - na stavbách zasažených hlukem z dopravy navrhovat taková dispoziční řešení a konstrukce, které umožní co možná nejvyšší snížení hladiny hluku. Místní komunikace Koncepce dopravy na místních komunikacích - stávající trasy místních komunikací budou zachovány a upravovány v plném rozsahu - navrhované místní komunikace budou navazovat na stávající strukturu místních komunikací - stávající chodníky budou zachovány, upravovány a doplněny - u obslužných komunikací C (průtahů krajských silnic a dalších místních komunikací funkční skupiny C) je navržena postupná realizace minimálně jednostranného chodníku - další (nezakreslené) místní komunikace mohou být realizovány ve všech plochách zastavěného území i zastavitelných plochách. Parkování Koncepce řešení dopravy v klidu (parkování vozidel): a) osobní automobily - na plochách bydlení budou odstavná stání (parkovací plochy, přístřešky, garáže) zřizována na stavebních pozemcích. Nezastřešená pohotovostní stání lze zřídit na vjezdech a v prostorách při místních komunikacích - parkovací kapacity rekonstruovaných či nových staveb občanské vybavenosti budou řešeny přednostně na stavebním pozemku - parkovací kapacity rekonstruovaných či nových staveb pro výrobu budou řešeny výhradně na stavebním pozemku - v nezastavěném území je možné v návaznosti na silnice zřizovat zpevněné plochy pro krátkodobé odstavení vozidel za účelem rekreace v přírodě b) nákladní automobily a autobusy - jsou povolena parkovací a odstavná stání na plochách pro výrobu a skladování, smíšených výrobních a smíšených obytných - v plochách bydlení a občanského vybavení jsou nepřípustná parkovací, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy. Povoleno je pouze jedno odstavné nebo garážové stání nákl. automobilu nebo autobusu na vlastním pozemku při bydlišti autodopravce či řidiče; aktivity spojené s jejich provozem nesmí zatěžovat životní prostředí a obtěžovat bydlení

8

Územní plán Kravsko - zřizování parkovacích a odstavných ploch a garáží v nezastavěném území, na plochách rekreace a veřejných prostranství je nepřípustné. Veřejná autobusová doprava Koncepce obsluhy obce veřejnou autobusovou dopravou: - stávající zastávky budou zachovány v současných lokalitách - územní plán umožňuje v rámci všech ploch využití území úpravy zastávek: zřízení oboustranných zálivů, nástupních ploch a čekáren. Lokalizování zastávek lze v rámci průtahu silnice obcí upravit. Podrobným umístěním a řešením se bude zabývat příslušná projektová dokumentace. Účelové komunikace Koncepce dopravy na účelových komunikacích: - stávající účelové komunikace zůstanou zachovány - pro zajištění lepší obsluhy území jsou navrženy nové trasy účelových komunikací tam, kde je jejich umístění vzhledem k poměrům v území jednoznačné - veřejně přístupné účelové komunikace budou mít takový povrch a šířku, aby umožňovaly bezpečný pohyb pěších, cyklistů a zemědělské techniky. - další (nezakreslené) účelové komunikace jsou přípustné v rámci jednotlivých ploch v souladu s využitím území, pro obsluhu území a pro vedení zemědělské dopravy

D 2.3 Nemotorová doprava Koncepce cyklistické dopravy a pohybu pěších: - je respektována stávající cyklotrasa národního významu Mlynářská stezka, která prochází řešeným územím - cyklisté budou využívat pro svou dopravu krajské silnice, místní komunikace a účelové komunikace - pěší budou využívat kolem krajských silnic a místních komunikací funkční skupiny B a C alespoň jednostranné chodníky. Na zklidněných místních komunikacích funkční skupiny D1, na nemotorových komunikacích funkční skupiny D2 a na účelových komunikacích bude umožněn pohyb pěších spolu s ostatní dopravou. - podél silnice III/40826 je navržena nová místní komunikace funkční skupiny D2 - nemotorová. Ta spojí historickou obec Kravsko s návrhovými plochami pro bydlení v západní části řešeného území. - další cyklotrasy je možno značit v rámci stávajících i navržených pozemních komunikací - pěší turistické trasy je možno značit v rámci stávajících a navržených pozemních komunikací a v rámci pěších cest a pěšin - na cyklistických a pěších trasách je možno zřizovat odpočinková a informační stanoviště v souladu s podmínkami využití jednotlivých ploch. D 3 Technická infrastruktura V grafické části dokumentace jsou zakresleny pouze hlavní navrhované trasy sítí technické infrastruktury sloužící k obsluze obce. Zařízení technické infrastruktury bude řešit příslušná projektová dokumentace, ve které bude zpracován průběh jednotlivých tras, charakter sítí a lokalizace objektů.

D 3.1 Zásobení vodou Koncepce zásobení vodou: - v obci je vybudován vodovod - je napojen na severozápadní větev skupinového vodovodu Znojmo - vodojem pro Kravsko se nachází za jižním okrajem katastrálního území Kravsko - veřejná vodovodní síť pokrývá zastavěné území obce - vodovod má dostatečnou kapacitu pro pokrytí navrhovaných ploch pro bydlení - veřejné vodovodní řady budou prodlouženy na zastavitelné plochy - budou respektována vodárenská zařízení - vodovodní síť a podzemní zařízení vodovodu je možné umístit v rámci všech ploch a to v souladu s využitím území

9

Územní plán Kravsko D 3.2 Odkanalizování - obec bude odkanalizována oddílnou kanalizací - v současné době je vybudován pouze páteřní řad splaškové kanalizace, který je přes Plenkovice napojen na kanalizační systém města Znojma s čistírnou odpadních vod v Dobšicích. Koncepce splaškové kanalizace: - je navrženo dobudování splaškové kanalizace v obci - kanalizace co do kapacity pokryje zastavěné území obce a zastavitelné plochy určené pro bydlení - kanalizační síť a podzemní zařízení je možné umístit v rámci všech ploch a to v souladu s využitím území Koncepce dešťové kanalizace: - v obci bude zachována a rekonstruována stávající dešťová kanalizace i struhy sloužící k odvodu dešťových vod - zvláště bude zachována a udržována částečně zatrubněná struha, která slouží k odvodu dešťových vod za domy podél silnice III/40832 v lokalitě „Rybník“ a ústí do Plenkovického potoka, další zatrubnění je možné za podmínky zajištění funkčního odvodu dešťových vod - v rozvojových lokalitách, zvláště kde nebude možno provést prodloužení stávajících řadů, bude dle možností podloží upřednostněna likvidace dešťových vod vsakem - kanalizační síť a podzemní zařízení je možné umístit v rámci všech ploch a to v souladu s využitím území

D 3.3 Zásobení plynem Návrh koncepce zásobení plynem: - bude respektováno stávající síť vysokotlakého plynovodu s ochrannýma bezpečnostním pásmem a stávající síť středotlakého plynovodu s ochranným pásmem - je provedena plynofikace obce - zdrojem plynu je a bude i nadále STL plynovod, napojený z regulační stanici u základní školy - po obci jsou a budou doplňovány rozvody STL plynu - rozvody kapacitou pokryjí i zastavitelné plochy pro bydlení - rozvody budou prodlouženy na zastavitelné plochy obce - podzemní plynová vedení a zařízení s výjimkou regulačních stanic VTL/NTL je možné umístit v rámci všech ploch a to v souladu s využitím území.

D 3.4 Zásobení elektrickou energií Koncepce zásobení elektrickou energií: - budou respektovány stávající trasy vzdušných rozvodů VN 22kV a stávající trafostanice - je navržena přeložka částí vedení VN 22 kV v lokalitě „Rybník“ z důvodu uvolnění plochy pro bytovou výstavbu - vedení VN a NN bude průběžně rekonstruováno v souladu s požadavky nových odběrů a v souladu s potřebami obce - zařízení NN jsou respektována, současně s modernizací v zastavěném území bude prováděna jejich zemní kabelizace - nová vedení NN budou realizována především v souvislosti se zastavitelnými plochami. Nově realizované trasy NN v zastavěném území a na zastavitelných plochách budou vedena zemními kabely. - podzemní vedení VN a NN a kioskové trafostanice je možné realizovat v rámci všech ploch a to souladu s využitím území. – nadzemní vedení VN a sloupové trafostanice je možné realizovat v nezastavěném území na všech plochách, v zastavěném území a zastavitelných plochách v rámci vyznačené navrhované koncepce potřebné k zajištění zásobení obce.

10

Územní plán Kravsko D 3.5 Telekomunikace a radiolokace Koncepce telekomunikací: - stávající dálkové i místní telekomunikační sítě a objekty jsou respektovány - nová vedení budou vybudována v rámci zastavěného území a v souvislosti se zastavitelnými plochami - bude prováděna postupná zemní kabelizace stávajících nadzemních sítí, nová vedení budou prováděna vždy v zemi. - v území není možné realizovat stavby vysílačů. Ty lze případně umisťovat na stavby sloužící jinému účelu (silo, vodojem, komíny, rozhledna apod.) - podzemní sdělovací vedení a zařízení je možné realizovat v rámci všech ploch a to souladu s využitím území. E Koncepce uspořádání krajiny, vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů Charakter krajiny řešeného území tvoří v jeho severní a západní části lesní komplex, jehož součástí je nadregionální biocentrum Janovec. Do lesa plynule přechází park anglického stylu kolem zámku včetně dosud patrných krajinářských úprav v údolí Plenkovického potoka. Zbylou část krajiny zabírají obdělávaná pole se zachovalými fragmenty polních sadů, remízků a další zeleně. Kulturní hodnotu území zvyšuje velký podíl zahrad a sadů kolem obce. Na malých soliterních plochách v polích a při vodotečí se vyskytují další nevelké lesní porosty. Základní koncepce uspořádání krajiny zůstane zachována, jsou navrženy úpravy vzhledem ke zvýšení ochrany hodnot krajiny. Krajina je vzhledem k plochám s rozdílným způsobem využití rozdělena do těchto ploch: E 1 Plochy vodní a vodohospodářské - vodní plochy a toky budou zachovány ve stávajících lokalitách, korytech a struhách - břehová zeleň bude zachovávána a obnovována geograficky původními druhy - bude umožněn přístup k údržbě vodních toků - jsou navrženy dvě vodní plochy pro vodní nádrže na levostranném přítoku Plenkovického potoka v lokalitě Tvarůžek E 2 Plochy zemědělské - zemědělskou půdu ve správním území obce představují převážně rozsáhlé plochy orné půdy - v plochách budou realizovány krajinné úpravy a ÚSES, v dalších lokalitách ohrožených erozí jsou navržena protierozní opatření, které budou tvořit především interakční prvky - v plochách budou obnovovány účelové zemědělské komunikace - nové účelové komunikace lze zřizovat v souvislosti s hospodařením na pozemcích - v rámci pozemkových úprav lze upravit trasy účelových komunikací, provést změny kultur vedoucí k posílení ekologické stability území a provádět protierozní opatření. E 3 Plochy lesní - plochy lesní ve správním území obce představují především pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) s výjimkou lesů zahrnutých v plochách přírodních (plochách biocenter). Jedná se o lesy hospodářské. - plochy lesní budou upravovány v souladu s plánem ÚSES a v souladu s podmínkami využití jednotlivých ploch - výsadba dalších lesních porostů je možná pouze v souladu s podmínkami využití pro jednotlivé plochy E 4 Plochy přírodní - plochy přírodní představují plochy funkčních a navrhovaných biocenter – na plochách bude hospodařeno a budou upravovány v souladu s plánem místního ÚSES

11

Územní plán Kravsko E 5 Plochy smíšené nezastavěného území - plochy smíšené nezastavěného území představují louky, sady, zahrady, vodní toky, plochy krajinné zeleně a další převážně zelené plochy, z hlediska ÚSES se jedná o plochy biokoridorů a interakčních prvků, mimo ÚSES se jedná o doplňující krajinotvorné prvky. - jedná se o plochy utvářející krajinu,které je nutné chránit před poškozením - změna kultury je možná jen při zachování alespoň stávající ekologické stability území nebo za účelem jejího zvýšení E 6 Územní systém ekologické stability Pro řešené území je v rámci tohoto územního plánu aktualizován Místní územní systém ekologické stability (červenec 2011). Ten určuje podrobnější podmínky hospodaření na těchto plochách. Zpřesněna byla plocha nadregionálního biocentra Jankovec. Prvky územního systému ekologické stability s označením jsou zapracovány do územního plánu a tvoří jej: biocentra: NRBC Janovec, LBC Horka, LBC Pilský rybník. biokoridory: všechny lokální – K01 Vápenice, K02 jižně od Horky, K03 jižně od Horky, K04 Přítok Pilského rybníka, K05 přítok Pilského rybníka. Stávající funkční interakční prvky, které tvoří doprovodná zeleň cest, silnic, vodotečí, Boží muka se skupinou lip, osázené meze, extenzivní sad, Zámecký rybník s břehovými porosty je třeba hájit před poškozením. Navržené interakční prvky tvoří navrhované výsadby podél cest, obnovení remízů, výsadba pásu zeleně podél stávajícího výrobního areálu a navrhované plochy výroby. E 7 Prostupnost krajiny - prostupnost krajiny bude umožněna po stávajících cestách - v rámci jednotlivých ploch územní plán umožňuje vymezování dalších komunikací pro dostupnost a prostupnost území - prostupnost krajiny pro faunu bude zachována a zlepšena v souvislosti s navrhovanou kostrou ÚSES E 8 Protierozní opatření - protierozní opatření jsou navržena především jako plochy smíšeného nezastavěného území a vymezena jako interakční prvky a biokoridory územního systému ekologické stability - prvky jsou navrženy jako ochrana jak proti vodní, tak i větrné erozi. - další protierozní prvky je možno zřizovat v rámci všech ploch a to souladu s využitím území. E 9 Ochrana před povodněmi - ochranu povodí před povodní posílí především realizace prvků ÚSES E 10 Dobývání nerostů − nejsou vymezena žádná území pro dobývání nerostů F Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití Plochy bydlení – v rodinných domech – venkovské - Bv Charakteristika ploch - stávající a návrhové plochy obytné zástavby rodinných domů venkovského sídla, část stávající zástavby je doplněna hospodářským zázemím Hlavní využití - bydlení v rodinných domech venkovského charakteru Přípustné využití − veřejná prostranství − zeleň − dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy 12

Územní plán Kravsko − −

garáže, odstavná a parkovací stání, související s využitím plochy stavby pro rodinnou rekreaci

Podmíněně přípustné využití − zázemí s bydlením na venkově související a sloužící výhradně pro vlastní potřebu, nesnižující kvalitu prostředí bydlení, např. dílny, stavby pro hospodářská zvířata pro samozásobitelský chov, bazény, skleníky. Využití svými negativními vlivy nesmí překračovat limitní hodnoty stanovené zvláštními právními předpisy. Veškeré další podmíněně přípustné využití nesmí svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem narušit pohodu bydlení. Případný rozsah vlivu je a splnění požadavků podle zvláštních právních předpisů třeba prověřit v rámci přípravy stavby v příslušných řízeních: − podnikatelská činnost – drobná výroba, obchod, služby − chov hospodářských zvířat – s tím související skladování krmiva a produktů − ubytovací zařízení – a to pouze při prokázání souladu s hlavním využitím – bydlením, při splnění požadavků na odstavná a parkovací stání − předpokladem zastavění zastavitelných ploch Bv-5, Bv-6 a Bv-7 je dobudování splaškové kanalizace v obci tak, aby bylo možné tyto plochy na její rozvod napojit Nepřípustné využití Využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo by mohlo narušit pohodu bydlení zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem, či světlem: − stavby pro obchod obsahující prodejní plochu nad 1000m2 − stavby pro výrobu a skladování − těžba − dále : čerpací stanice PHM, myčky aut, diskotéky, hromadné a řadové garáže, autobazary P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y ochrany krajinného rázu − maximální výška: dvě nadzemní podlaží Plochy bydlení – v rodinných domech – městské - Bm Charakteristika ploch - návrhové plochy obytné zástavby rodinných domů v lokalitě mimo historické sídlo Hlavní využití - bydlení v rodinných domech městského charakteru Přípustné využití - veřejná prostranství - zeleň - dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy - garáže, odstavná a parkovací stání, související s využitím plochy - stavby pro rodinnou rekreaci Podmíněně přípustné využití - zázemí s bydlením rodinném domu související a sloužící výhradně pro vlastní potřebu, nesnižující kvalitu prostředí bydlení, např. dílny, stavby pro chovatelství drobných zvířat, pouze po samozásobitelský chov, bazény, skleníky. Využití svými negativními vlivy nesmí překračovat limitní hodnoty stanovené zvláštními právními předpisy. Veškeré další podmíněně přípustné využití nesmí svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem narušit pohodu bydlení. Případný rozsah vlivu je a splnění požadavků podle zvláštních právních předpisů třeba prověřit v rámci přípravy stavby v příslušných řízeních: - podnikatelská činnost – řemesla, drobný obchod, služby (např. krejčovství, kadeřnictví, kosmetika, 13

Územní plán Kravsko opravna obuvi, ordinace apod.) - ubytovací zařízení – a to pouze při prokázání souladu s hlavním využitím – bydlením, při splnění požadavků na odstavná a parkovací stání - podmínkou využití plochy pro bydlení je prokázání splnění hlukových limitů pro chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb Nepřípustné využití Využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu bydlení zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem, či světlem: − stavby pro obchod obsahující prodejní plochu nad 80m2 − stavby pro výrobu a skladování − těžba − dále : čerpací stanice PHM, myčky aut, diskotéky, hromadné a řadové garáže, autobazary P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y ochrany krajinného rázu maximální výška: dvě nadzemní podlaží, nad druhým nadzemním podlažím není přípustné zřizovat podkroví či ustupující podlaží. Plochy rekreace – pro rodinnou rekreaci v zahradách – Rz Charakteristika ploch - návrhové plochy pro stavby pro rodinnou rekreaci v rámci stávajících zahrad. Hlavní využití - rodinná rekreace Přípustné využití − aktivity spojené se samozásobitelským pěstováním zemědělských produktů − chov drobného hospodářského zvířectva výhradně pro osobní potřebu − veřejná prostranství − zeleň − dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy − odstavná a parkovací stání, související s využitím plochy pro rekreaci Nepřípustné využití − bydlení − garáže Dále využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu rekreace a přilehlého bydlení zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem, či světlem: − stavby pro obchod − stavby pro výrobu a skladování − těžba P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y ochrany krajinného rázu − zastavěná plocha staveb pro rodinnou rekreaci bude max. 30m2 − velikost zastavěné plochy max. 10% z velikosti pozemku − maximální výška: jedno nadzemní podlaží

14

Územní plán Kravsko Plochy občanského vybavení – kaple – Oc Charakteristika ploch stávající plocha v centru obce – kaple na návsi Hlavní využití občanská vybavenost – užívání kaple Přípustné využití − přiměřené užívání kaple - liturgického místa Nepřípustné využití − bydlení − ubytování − stavby pro rodinnou rekreaci − stavby pro výrobu a skladování − těžba P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í − zachování a ochrana prostorové dominanty obce Plochy občanského vybavení – hřbitov– Oh Charakteristika ploch stávající plocha hřbitova na východním okraji obce Hlavní využití občanská vybavenost – pohřebnictví Přípustné využití − přiměřené užívání hřbitova – pietního místa Nepřípustné využití − bydlení − ubytování − stavby pro rodinnou rekreaci − stavby pro výrobu a skladování − těžba P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í − v případě umisťování staveb max. jedno nadzemní podlaží Plochy občanského vybavení – víceúčelový dům - Ou Charakteristika ploch − stávající plocha pod zámkem se stavbou obecního úřadu a víceúčelového kulturního sálu Hlavní využití občanské vybavení Přípustné využití − občanské vybavení nesnižující kvalitu prostředí a pohodu okolních ploch − veřejná prostranství − stavby pro tělovýchovu a sport, dětská hřiště − zeleň − dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy − odstavná a parkovací stání, související s využitím plochy

15

Územní plán Kravsko Podmíněně přípustné využití Veškeré podmíněně přípustné využití nesmí svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem narušit pohodu bydlení. Případný rozsah vlivu a splnění požadavků podle zvláštních právních předpisů je třeba prověřit v rámci přípravy stavby v příslušných řízeních: − podnikatelská činnost – drobná výroba, obchod, služby − ubytovací zařízení – a to pouze při prokázání souladu s hlavním využitím – občanské vybavení, při splnění požadavků na odstavná a parkovací stání Nepřípustné využití − bydlení − stavby pro rodinnou rekreaci − využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu okolí zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem − stavby pro výrobu a skladování − těžba − dále stavby: čerpací stanice PHM, myčky aut, hromadné a řadové garáže, autobazary P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y ochrany krajinného rázu − maximální výška: dvě nadzemní podlaží Plochy občanského vybavení –škola– Oš Charakteristika ploch stavby v areálu základní školy, mateřské školy a pošty a přilehlý sportovní areál Hlavní využití občanské vybavení Přípustné využití − občanské vybavení nesnižující kvalitu prostředí a pohodu okolních ploch − veřejná prostranství − stavby pro školství − stavby pro tělovýchovu a sport se stavbami zázemí − dětská hřiště − zeleň − dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy − odstavná a parkovací stání, související s využitím plochy Podmíněně přípustné využití Veškeré podmíněně přípustné využití nesmí svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem narušit pohodu bydlení. Případný rozsah vlivu je a splnění požadavků podle zvláštních právních předpisů třeba prověřit v rámci přípravy stavby v příslušných řízeních: − podnikatelská činnost – nerušící aktivity, obchod, služby − ubytovací zařízení – a to pouze při prokázání souladu s hlavním využitím – občanské vybavení, při splnění požadavků na odstavná a parkovací stání Nepřípustné využití − bydlení − stavby pro rodinnou rekreaci − využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu okolí zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem: − stavby pro výrobu a skladování − těžba − dále stavby: čerpací stanice PHM, myčky aut, hromadné a řadové garáže, autobazary 16

Územní plán Kravsko P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y ochrany krajinného rázu − maximální výška: dvě nadzemní podlaží Plochy občanského vybavení – sportoviště střelnice – Os Charakteristika ploch stávající plocha střelnice Hlavní využití občanské vybavení – střelnice Přípustné využití − umísťování drobných staveb bez pobytových místností a zařízení přímo souvisejících s provozem střelnice − veřejná prostranství − zeleň − dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy − odstavná a parkovací stání, související s využitím plochy Podmíněně přípustné využití za podmínek nenarušení hlavního využití a stability krajiny je možno v plochách připustit: − dopravní infrastrukturu místního charakteru − technickou infrastrukturu − protipovodňová opatření − protierozní opatření Nepřípustné využití − bydlení − stavby pro rodinnou rekreaci − podnikatelská činnost, obchod − využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy − stavby pro výrobu a skladování − těžba − dále stavby: čerpací stanice PHM, myčky aut, hromadné a řadové garáže, autobazary P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y ochrany krajinného rázu − maximální výška: jedno nadzemní podlaží Plocha občanského vybavení – zámek a stavby v jeho areálu - Oz Charakteristika ploch stávající plocha se stavbou zámku hřiště v zámeckém parku Hlavní využití občanské vybavení Přípustné využití − občanské vybavení nesnižující kvalitu prostředí − ubytovací zařízení − veřejná prostranství − stavby pro tělovýchovu a sport, dětská hřiště − zeleň − dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy − odstavná a parkovací stání, související s využitím plochy

17

Územní plán Kravsko Podmíněně přípustné využití bydlení – v omezené míře únosné pro tuto kulturní nemovitou památku, zejména bydlení správce či majitele Veškeré podmíněně přípustné využití nesmí svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem narušit pohodu bydlení. Případný rozsah vlivu a splnění požadavků podle zvláštních právních předpisů je třeba prověřit v rámci přípravy stavby v příslušných řízeních: − podnikatelská činnost – nerušící drobná výroba, obchod, služby − ubytovací zařízení – a to pouze při prokázání souladu s hlavním využitím – občanské vybavení, při splnění požadavků na odstavná a parkovací stání Nepřípustné využití − stavby pro rodinnou rekreaci − využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu okolí zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem − stavby pro výrobu a skladování − těžba − dále stavby: čerpací stanice PHM, myčky aut, hromadné a řadové garáže, autobazary P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y ochrany krajinného rázu maximální výška: dvě nadzemní podlaží Plochy veřejných prostranství - VP Charakteristika ploch − stávající a návrhové veřejné plochy v obci: ulice, náves, volná prostranství, plochy sídelní zeleně Hlavní využití veřejný prostor přístupný veřejnosti Přípustné využití − drobná architektura, mobiliář, přístřešky − přístřešky a čekárny pro veřejnou hromadnou dopravu − zeleň − vodní plochy Podmíněně přípustné využití Veškeré podmíněně přípustné využití nesmí svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem narušit pohodu přilehlého bydlení. Případný rozsah vlivu a splnění požadavků podle zvláštních právních předpisů je třeba prověřit v rámci přípravy stavby v příslušných řízeních: − stavby pro tělovýchovu a sport místního rekreačního významu, dětská hřiště − dopravní a technická infrastruktura související s potřebou správního území − odstavná a parkovací stání související s plochou a plochami okolními Nepřípustné využití − bydlení − ubytování − stavby pro rodinnou rekreaci − využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu okolí zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem − stavby pro výrobu a skladování − těžba − dále stavby: čerpací stanice PHM, myčky aut, diskotéky, garáže, autobazary 18

Územní plán Kravsko Plochy veřejných prostranství - VPp Charakteristika ploch stávající veřejná plocha – zámecký park Hlavní využití veřejný prostor - park Přípustné využití drobná architektura, mobiliář, přístřešky zeleň vodní plochy Podmíněně přípustné využití Veškeré podmíněně přípustné využití nesmí svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem narušit pohodu přilehlého bydlení. Případný rozsah vlivu a splnění požadavků podle zvláštních právních předpisů je třeba prověřit v rámci přípravy stavby v příslušných řízeních: stavby pro tělovýchovu a sport místního rekreačního významu, dětská hřiště dopravní a technická infrastruktura související s plochou odstavná a parkovací stání související s plochou Nepřípustné využití bydlení ubytování stavby pro rodinnou rekreaci využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu okolí zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem stavby pro výrobu a skladování těžba dále stavby: čerpací stanice PHM, myčky aut, diskotéky, garáže, autobazary Plochy smíšené obytné – SO Charakteristika ploch - nevelká návrhová plocha při objektu školy a pošty v jihozápadní části Kravska. Na tuto plochu se předpokládá jak rozšiřování přilehlé občanské vybavenosti, tak i možnost umístění bydlení Hlavní využití − bydlení Přípustné využití − občanské vybavení − veřejná prostranství − zeleň − dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy − garáže, odstavná a parkovací stání, související s využitím plochy − stavby pro rodinnou rekreaci Podmíněně přípustné využití Veškeré podmíněně přípustné využití nesmí svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem narušit pohodu bydlení. Případný rozsah vlivu a splnění požadavků podle zvláštních právních předpisů je třeba prověřit v rámci přípravy stavby v příslušných řízeních: − podnikatelská činnost – nerušící drobná výroba, obchod, služby − ubytovací zařízení – a to pouze při prokázání souladu s hlavním využitím – bydlením, 19

Územní plán Kravsko při

splnění požadavků na odstavná a parkovací stání

Nepřípustné využití Využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu sousedního bydlení zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem, či světlem: − stavby pro výrobu a skladování − těžba − dále : čerpací stanice PHM, myčky aut, diskotéky, hromadné a řadové garáže, autobazary P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y ochrany krajinného rázu − maximální výška: dvě nadzemní podlaží Plochy dopravní infrastruktury - D Charakteristika ploch − plochy koridorů pozemních komunikací (s výjimkou koridorů místních komunikací vedených po veřejných prostranství) Hlavní využití doprava Přípustné využití − součásti komunikace: náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty − drobná architektura a mobiliář − přístřešky a čekárny pro veřejnou hromadnou dopravu − veřejná prostranství − zeleň − stávající garáže budou respektovány Podmíněně přípustné využití − technická infrastruktura a to pouze tehdy, pokud neztíží, nenaruší či neznemožní hlavní využití − odstavná a parkovací stání související s plochou a plochami okolními Nepřípustné využití − bydlení − rekreace − občanská vybavenost − stavby pro výrobu a skladování − těžba − nové garáže Plochy technické infrastruktury - T Tč – čerpací stanice splaškových vod, Tz – místní vodní zdroj, Tp – regulaní stanice plynu VTL/STL Charakteristika ploch − plochy se stávající a návrhové plochy pro technickou infrastrukturou Hlavní využití technická infrastruktura Přípustné využití − související dopravní a technická infrastruktura s technickou infrastrukturou − zeleň 20

Územní plán Kravsko Nepřípustné využití − bydlení − ubytování − rekreace − občanská vybavenost − stavby pro výrobu a skladování − těžba Plochy výroby a skladování - VS Charakteristika ploch − stávající a návrhové plochy výrobních areálu východně od obce Hlavní využití − výroba a skladování Přípustné využití − průmyslová výroba a skladování − zemědělská výroba a skladování − občanské vybavení a služby, které není vhodné ani přípustné umisťovat v rámci jiných ploch − dopravní a technická infrastruktura související s využitím území − zeleň Podmíněně přípustné využití − stavby a zařízení správy – kanceláře – pod podmínkou prokázání účelnosti a minimalizaci negativních vlivů na tyto objekty, příp. místnosti − obslužná zařízení : bufet, prodejní stánek, podniková jídelna, pod podmínkou, že budou sloužit výhradně pro plochu výroby a skladování. − po prokázání účelnosti a minimalizaci negativních vlivů ve zvláště odůvodněných případech je v těchto plochách možno připustit přechodné ubytování v případě, že budou dodrženy hygienické limity hluku v chráněném venkovním i vnitřním prostoru. Dále bude prokázáno, že ubytování nebude rušeno provozem, dopravou, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem nad povolené limitní hodnoty. Nepřípustné využití − bydlení − rekreace − občanská vybavenost − těžba P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y ochrany krajinného rázu − max. výška 12m od upraveného terénu − max. dvě nadzemní podlaží − v následujících řízeních bude dbáno na dostatečné ozelenění areálů, především po jejich obvodu, a jejich začlenění do okolní krajiny Plochy smíšené výrobní - SV Charakteristika ploch stávající plocha areálu bývalé keramičky severně od obce Hlavní využití nestanovuje se Přípustné využití − průmyslová výroba a skladování − zemědělská výroba a skladování 21

Územní plán Kravsko − − −

občanské vybavení a služby, které není vhodné ani přípustné umisťovat v rámci jiných ploch dopravní a technická infrastruktura, související s využitím území zeleň

Podmíněně přípustné využití − stavby a zařízení správy – kanceláře – pod podmínkou prokázání účelnosti a minimalizaci negativních vlivů na tyto objekty, příp. místnosti − obslužná zařízení : bufet, prodejní stánek, podniková jídelna, pod podmínkou, že budou sloužit výhradně pro plochu výroby a skladování − po prokázání účelnosti a minimalizaci negativních vlivů ve zvláště odůvodněných případech je v těchto plochách možno připustit bydlení, přechodné ubytování, agroturistika a to v případě, že budou dodrženy hygienické limity hluku v chráněném venkovním i vnitřním prostoru. Nepřípustné využití − rekreace − občanská vybavenost − těžba P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y ochrany krajinného rázu − max. výška: 12m od upraveného terénu − max. dvě nadzemní podlaží − v následujících řízeních bude dbáno na dostatečné ozelenění areálů, především po jejich obvodu, a jejich začlenění do okolní krajiny Plochy vodní a vodohospodářské - VV Charakteristika ploch stávající vodní plochy a toky mimo vodních ploch a toků v rámci biocenter územního systému ekologické stability. Hlavní využití vodní a vodohospodářské Přípustné využití − chov ryb − doprovodná zeleň − prvky územního systému ekologické stability – biokoridory a interakční prvky Podmíněně přípustné využití za podmínek nenarušení hlavního využití a stability krajiny je možno v plochách připustit: − protipovodňová opatření − protierozní opatření − dopravní a technickou infrastrukturu Nepřípustné využití − bydlení − rekreace − občanská vybavenost − výroba a skladování − těžba − veškeré další aktivity, které by narušily vodní režim, kvalitu vod, znemožnily realizaci prvků územního systému ekologické stability.

22

Územní plán Kravsko Plochy zemědělské - ZE – plochy zemědělské Charakteristika ploch stávající plochy zemědělského půdního fondu – orná půda, louky, pastviny, sady, zahrady Hlavní využití hospodaření na zemědělském půdním fondu Přípustné využití − doprovodná zeleň − prvky územního systému ekologické stability – biokoridory a interakční prvky Podmíněně přípustné využití za podmínek nenarušení hlavního využití a stability krajiny je možno v plochách připustit: − dopravní infrastrukturu místního charakteru − technickou infrastrukturu − včelíny − myslivecká zařízení drobného charakteru − protipovodňová opatření − protierozní opatření − změny druhu pozemku na vodní plochu - v místě k tomu vhodných (zamokřené plochy) − změny druhu pozemku na pozemek lesní za podmínek, že se nebude jednat o I. a II. třídu ochrany ZPF a nebude hrozit degradace půdy Nepřípustné využití − bydlení − rekreace − občanská vybavenost − výroba a skladování − těžba − veškeré další aktivity, které by narušily hospodaření na těchto plochách, stabilitu krajiny či hodnotu území

Plochy zemědělské - ZZ – zemědělské vyhrazené Charakteristika ploch stávající specifické plochy zemědělského půdního fondu - záhumenky, sady, zahrady nacházející se v sídle nebo v přímé návaznosti na sídlo Hlavní využití hospodaření na zemědělském půdním fondu Přípustné využití − doprovodná zeleň − prvky územního systému ekologické stability – biokoridory a interakční prvky Podmíněně přípustné využití za podmínek nenarušení hlavního využití a stability krajiny je možno v plochách připustit: − dopravní infrastrukturu místního charakteru − technickou infrastrukturu − oplocení pozemků, které jsou v návaznosti na zastavěné území obce, jednoduchým plotem − včelíny − myslivecká zařízení drobného charakteru − protipovodňová opatření − protierozní opatření 23

Územní plán Kravsko Nepřípustné využití − bydlení − rekreace − občanská vybavenost − výroba a skladování − těžba − veškeré další aktivity, které by narušily hospodaření na těchto plochách, stabilitu krajiny či hodnotu území Plochy lesní - LE Charakteristika ploch stávající plochy pozemků určených k plnění funkce lesa (PUPFL) s výjimkou pozemků PUPFL zahrnutých v plochách přírodních (plochy biocenter). V rámci části lesních pozemků jsou vedeny biokoridory MÚSES. Hlavní využití hospodaření na pozemcích určených k plnění funkce lesa (PUPFL). Přípustné využití − funkce lesa − stavby a zařízení sloužící bezprostředně pro hospodaření v lese − stavby a zařízení sloužící bezprostředně pro myslivost − prvky územního systému ekologické stability – biokoridory a interakční prvky Podmíněně přípustné využití za podmínek nenarušení plnění funkce lesa a stability krajiny je možno v plochách připustit: − dopravní infrastrukturu místního charakteru − technickou infrastrukturu místního charakteru pod podmínkou, že bude v minimální možné míře zasahovat do trasy biokoridoru − včelíny − protipovodňová opatření − protierozní opatření − změny druhu pozemku na vodní plochu v místě k tomu vhodných (zamokřené plochy) − změny druhu pozemku z cílem zvyšování stupně ekologické stability Nepřípustné využití − bydlení − rekreace − občanská vybavenost − výroba a skladování − těžba − veškeré další aktivity, které by narušily hospodaření na těchto plochách, stabilitu krajiny či hodnotu území − veškeré další aktivity, které by snížily druhovou rozmanitost či jinak omezily funkčnost biokoridorů Plochy přírodní - PŘ Charakteristika ploch plochy funkčních a navrhovaných biocenter Hlavní využití plochy biocenter Přípustné využití − využívání území s ohledem na zajištění přirozené druhové skladby bioty Podmíněně přípustné využití za podmínek nenarušení funkce biocentra a stabilitu krajiny je možno v plochách připustit: 24

Územní plán Kravsko − − − −

dopravní infrastrukturu místního charakteru technickou infrastrukturu pod podmínkou, že nelze nalézt jiné řešení a pouze po minimalizace dopadu na plochu včelíny změny druhu pozemku z cílem zvyšování stupně ekologické stability

Nepřípustné využití − bydlení − rekreace − občanská vybavenost − výroba a skladování − těžba − změny v území, změny druhu pozemku, které by snížily stupeň ekologické stability − veškeré další aktivity, které by snížily druhovou rozmanitost či jinak omezily funkčnost biocenter Plochy přírodní - vodní - PŘv Charakteristika ploch stávající a návrhové vodní plochy a toky v rámci funkčních a navrhovaných biocenter Hlavní využití území biocentra Přípustné využití − využívání vodních ploch s ohledem na zajištění přirozené druhové skladby bioty Podmíněně přípustné využití za podmínek nenarušení funkce biocentra a stabilitu krajiny je možno v plochách připustit: − dopravní infrastrukturu místního charakteru − technickou infrastrukturu pod podmínkou, že nelze nalézt jiné řešení a pouze po minimalizace dopadu na plochu Nepřípustné využití − bydlení − rekreace − občanská vybavenost − výroba a skladování − těžba − veškeré další aktivity, které by snížily druhovou rozmanitost či jinak omezily funkčnost biocenter Plochy smíšené nezastavěného území - SN Charakteristika ploch stávající a navrhované krajinotvorné zelené plochy, plochy územního systému ekologické stability – biokoridorů a interakčních prvků. Jedná se o plochy krajinné zeleně, luk, pastvin, trvale zatravněných porostů, zahrad, sadů, drobných vodních toků. Hlavní využití krajinná zeleň Přípustné využití realizace biokoridorů a interakčních prvků − hospodaření na plochách s ohledem na hlavní využití plochy − protipovodňová a protierozní opatření v souladu s hlavní funkcí Podmíněně přípustné využití za podmínek nenarušení funkce biokoridoru a stability krajiny je možno v plochách připustit: 25

Územní plán Kravsko − − −

dopravní infrastrukturu místního charakteru technickou infrastrukturu pod podmínkou, že bude v minimální možné míře zasahovat do trasy biokoridoru změny druhu pozemku z cílem zvyšování stupně ekologické stability

Nepřípustné využití − bydlení − rekreace − občanská vybavenost − výroba a skladování − těžba − změny druhu pozemku, které by snížily stupeň ekologické stability − veškeré další aktivity, které by snížily druhovou rozmanitost či jinak omezily funkčnost biokoridorů a zřizování interakčních prvků G Vymezení ploch a koridorů územních rezerv V územním plánu nejsou vymezeny žádné plochy a koridory územních rezerv. H Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, plochy pro asanaci Územní plán vymezuje veřejně prospěšné stavby, pro které je možno práva k pozemkům vyvlastnit: 1 – přeložka silnice I/38 – plochu pro navrhovanou přeložku trasy silnice jihozápadně od obce, na hranici s k.ú. Žerůtky a k.ú. Olbramkostel 2 – komunikace pro pěší a cyklisty spojující lokalitu jihozápadně od obce s vlastní obcí 3 – místní komunikace od silnice III/40826 sloužící k dopravní obsluze plochy smíšené obytné SO-1 4 – místní komunikace od silnice III/ 40832 sloužící k dopravní obsluze plochy bydlení Bv-2 s napojením na silnici III/40826 – vymezení koridoru umožňujícího vybudování místní komunikace v zastavitelné ploše bydlení 5 - účelová komunikace pro obsluhu polností a prostupnost území za školou 6 - přeložka vedení VN v lokalitě „Rybník“ Územní plán vymezuje plochy pro asanaci – odstranění stavby drobného technologického zemědělského objekt u východně od obce a odstranění stavby u nevyužívaného zdroje vody v lese jihozápadně od obce . I Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze k pozemkům uplatnit předkupní právo Územní plán nevymezuje veřejně prospěšné stavby a opatření, pro které lze k pozemkům uplatnit předkupní právo. J Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je uloženo prověření jejich změn územní studií Územní plán stanovuje plochy, kde je uloženo jejich prověření a detailnější rozpracování územní studií jako podmínka pro rozhodování v území. Jejich vymezení a popis je proveden ve výkrese 1 – výkrese základního členění a ve výkrese 2 – hlavním výkrese. ÚS1 – zastavitelná plocha pro bydlení v lokalitě „Rybník“ při východním okraji obce ÚS2 - zastavitelná plocha pro bydlení v lokalitě pod školou při jihovýchodním okraji obce ÚS4 - vyznačená část zastavitelné plochy pro bydlení při jižním okraji obce ÚS5 - zastavitelná plocha pro bydlení při západním okraji obce na jižním svahu nad rybníkem ÚS6-1, ÚS6-2 – zastavitelná plocha pro bydlení při severozápadním okraji obce za garážemi a v návaznosti na stávající výstavbu RD

26

Územní plán Kravsko Lhůta pro pořízení územních studií, jejich schválení pořizovatelem a vložení dat o těchto studiích do evidence územně plánovací činnosti je stanovena na dobu platnosti územního plánu. K Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je uloženo pořízení a vydání regulačního plánu Územní plán nestanovuje žádné plochy a koridory, které by bylo uloženo pořízení a vydání regulačního plánu. L Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Textová část územního plánu je zpracována na stránkách 5 – 27 tohoto dokumentu. Grafická část: 1 - Výkres základního členění 2 - Hlavní výkres 3 - Výkres veřejně prospěšných staveb a opatření

měř. 1 : 5000 měř. 1 : 5000 měř. 1 : 5000

27

Územní plán Kravsko ODŮVODNĚNÍ – TEXTOVÁ ČÁST II.A Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Obec Kravsko leží v Jevišovické pahorkatině, ve venkovské zemědělsko – lesnaté krajině. Do severní a západní části území zasahuje Přírodní park Jevišovka. Obec se nachází v jihozápadní části Jihomoravského kraje, severozápadně od města Znojma, od kterého je vzdálena cca 10 km. Poblíž obce prochází důležitá dopravní spojnice Znojma s Jihlavou a dálnicí D1 s napojením na Rakousko – silnice I/38, která je součástí mezinárodní silnice E59. Z hlediska širších vztahů v území dokumentace respektuje tyto skutečnosti : Dopravní a technická infrastruktura a další limity: - koridor navrhované přeložky silnice I/38 v rozsahu vyhlášené stavební uzávěry - všechny stávající vazby v dopravní infrastruktuře - zejména silnice III/40826, III/40832a, III/40832 i napojení na účelové komunikace - stávající cyklotrasu Mlynářská stezka - trasu VTL plynovododu od Žerůtek a trasu STL plynovodu s propojením na Plenkovice - trasu skupinového vodovodu - trasu kanalizační stoky od Žerůtek na Plenkovice - veškeré trasy vedení VN Ochrana krajiny, územní systém ekologické stability (ÚSES) Z platných Zásad územního rozvoje Jihomoravského kraje (dále jen „ZÚR JMK“) vyplývají pro ÚP Kravsko tyto požadavky, přitom uvedeny jsou požadavky, které mají dopad na k.ú. Kravsko : 1) k.ú. Kravsko je součástí rozvojové osy nadmístního významu N-OS1 Znojemská. Požadavkem je podporovat přednostně realizaci přeložky silnice I/38, podporovat rozvoj bydlení a hospodářských aktivit. Úkolem pro územní plánování je zpřesnit v ÚPD obcí vymezení ploch a koridorů vymezených ZÚR JMK, dbát minimalizaci negativních vlivů územního rozvoje na kulturní a civilizační hodnoty, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví, na přírodní krajinné hodnoty území a na dostatečné zastoupení veřejné zeleně v jeho urbanizovaných částech. 2) ZÚR JMK zpřesňují koridor kapacitní silnice S8 Havlíčkův Brod – Jihlava – Znojmo – Hatě – hranice ČR/Rakousko (Wien), vymezený v Politice územního rozvoje ČR 2008 (dále jen „PÚR ČR 2008“), vymezením koridoru D7 přeložky silnice I. třídy I/38 Blížkovice (hranice kraje) – Znojmo – Hatě – hranice ČR/Rakousko takto: šířka koridoru: hranice krajů Vysočina/JMk – Znojmo (sever) 300m. Požadavky na uspořádání a využití území – v souladu s PÚR ČR 2008 vytvořit územní podmínky pro vedení koridoru kapacitní silnice S8 na území JMK silnice I/38, vytvořit územní podmínky pro zkvalitnění navazující silniční infrastruktury a obsluhy území. Úkoly pro územní plánování : zpřesnit a vymezit koridor silnice I/38 s ohledem na přepravní funkci dopravní cesty, minimalizací negativních vlivů na obytnou a rekreační zástavbu, přírodní hodnoty, krajinný ráz a minimalizací střetů s limity využití území, zajistit územní koordinaci a ochranu koridoru silnice I/38 v ÚPD dotčených obcí. 3) ZÚR JMK vymezuje koridor TV26 kmenové stoky kanalizační soustavy nadmístního významu Kravsko, Olbramkostel, Plenkovice, Znojmo, Žerůtky. Kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území jsou tyto : vytvořit územní podmínky pro rozšíření poštu obyvatel připojených na kanalizaci pro veřejnou potřebu výstavbou kanalizačních soustav v územích, kde lze odpadní vody efektivně shromáždit k vyčištění na jednom místě. Úkolem pro územní plánování je zpřesnit a vymezit koridor kmenové stoky kanalizační soustavy TV26 v součinnosti se správci sítí s ohledem na minimalizaci střetů s limity využití území, zajistit územní koordinaci a ochranu koridorů v ÚPD dotčených obcí. 4) ZÚR JMK vymezuje nadregionální biocentrum NRBC 06 Jankovec, které zasanuje na k.ú. Kravsko. Požadavky na uspořádání a využití území jsou tyto : vymezené plochy a koridory pro ÚSES chránit před změnou ve využití území, která by znamenala snížení stupně ekologické stability 28

Územní plán Kravsko uvnitř vymezených ploch a koridorů oproti současnému stavu, popř. by znemožnila založení vymezené skladebné části ÚSES v budoucnosti. Úkolem pro územní plánování je : v ÚPD obcí zpřesňovat vymezení skladebných částí (biocenter, biokoridorů) nadregionálního a regionálního ÚSES. Zpřesňování v ÚPD obcí provádět při dodržení principů projektování ÚSES (právní normy, metodiky) a v rámcích stanovených vydanými ZŔ JMK, tzn.: pro biocentra dodržet lokalizaci biocentra dle vydaných ZÚR JMK – vymezené biocentrum ve zpřesněných hranicích musí být minimálně 50 % své plochy v překryvu s vymezením plochy dle ZÚR JMK, koordinovat vymezování skladebných částí ÚSES všech úrovní významnosti (nadregionální, regionální, lokální – místní) v ÚPD obcí tak, aby byla dodržena návaznost a propojenost systému, respektovat schválené plochy a koridory pro biocentra a biokoridory ÚSES na nadregionální úrovni jako nezastavitelné s výjimkou umisťování liniových staveb dopravní a technické infrastruktury, pokud bude přípustnost takového umístění dostatečně prokázána v příslušných řízeních dle stavebního zákona. 5) Mezi přírodní hodnoty území kraje jsou zařazeny i typické znaky krajinného rázu a krajinné scény (otevřenost či uzavřenost krajiny, charakteristické modelace a pokryvy, horizonty, dominanty, detaily), obecně chráněná území přírody a krajiny (prvky nadregionálního a regionálního ÚSES, významné krajinné prvky). Požadavky na uspořádání a využití území jsou tyto : podporovat zachování přírodních hodnot a přírodních zdrojů kraje, prosazovat šetrné formy jejich využívání a v možných případech jejich obnovu a doplnění, dbát na zachování krajinných hodnot a charakteru krajinného rázu v dílčích částech kraje, podporovat obnovu a doplnění charakteristických krajinných znaků a chránit originální krajinné prvky a segmenty. Úkolem pro územní plánování je upřesnit územní vymezení nadregionálních a regionálních prvků ÚSES, dbát na zachování přírodě blízkých biotopů v území a na územní respektování lokalit ohrožených rostlina živočichů, 6) Severozápadní část k.ú. Kravsko je zařazena do oblasti se shodným krajinným typem – lesopolní středověké sídelní krajiny hercynika na Vranovsku a Znojemsku A/11.1.2, pro kterou platí tyto požadavky na uspořádání a využití území a tyto úkoly pro územní plánování: vytvářet územní podmínky pro podporu a rozvoj dotované, ekologicky šetrné zemědělské rostlinné výroby, vytvářet územní podmínky pro postupný přechod na hospodářství zaměřené na luční porosty a extenzivní chov hospodářských zvířat (pastevní chovy), vytvářet územní podmínky pro rozvoj lesního hospodářství s postupnou změnou druhové skladby, včetně rozšiřování lesních ploch na zemědělsky extrémních stanovištích, vytvářet územní podmínky pro možně řešení problémů střetových oblastí s místními povodněmi, rozvoj rybníků spojený s protipovodňovou ochranou, vytvářet územní podmínky pro ochranu rázovitosti krajiny v oblastech s lokalitami vhodnými pro agroturistiku a regionální cestovní ruch v přírodních parcích (PP Jevišovka). Jihovýchodní část k.ú. Kravsko je zařazena do oblasti se shodným krajinným typem – polení, pravěké sídelní krajiny pannonica a hercynika na Vranovsku a Znojemsku A/17.2.1, pro kterou platí tyto požadavky na uspořádání a využití území a tyto úkoly pro územní plánování : vytvářet územní podmínky pro podporu zemědělské výroby založené na ekologicky šetrné rostlinné výrobě se zaměřením na kukuřici a ostatní teplomilné plodiny, vytvářet územní podmínky pro ochranu a obnovování nelesní rozptýlené zeleně ve struktuře zemědělsky využívané krajiny. Ad 1) a 2) ÚP zpřesňuje koridor pro přeložku silnici I/38 tak, že ho vymezuje v rozsahu stavební uzávěry podle rozhodnutí č. 158/98 odboru výstavby MěÚ Znojmo, č.j. výst.8D 10208/98-Hm ze dne 25.9.1998 a v souladu s požadavkem vyjádřeným v připomínce CDV i ŘSD ČR. Vymezená plocha dopravy se nachází v koridoru vymezeného v ZÚR JMK. V případě stávajících i návrhových ploch bydlení v k.ú. Kravsko je třeba počítat s nutností posouzení vlivu navrhované přeložky silnice I/38 především z hlediska hluku. V případě nutnosti je v rámci budování silnice I/38 počítat s protihlukovými opatřeními. Ad1) Zastavitelné plochy bydlení navrhuje ÚP Kravsko v dostatečné míře. Zastavitelná plocha výroby je navržena v návaznosti na stávající výrobní areál v rozsahu, který odpovídá velikosti a významu sídla. Řešením uspořádání území, zejména výběrem lokalit, ve kterých jsou situovány zastavitelné plochy a podmínkami jejich využití, respektuje ÚP Kravsko urbanistické, architektonické a přírodní hodnoty území a vytváří předpoklady pro jejich rozvoj. Výjimku tvoří zastavitelná plocha bydlení umístěná bez přímé vazby na zastavěné území vlastního sídla, jihozápadně od obce. Ta musela být převzata z platného ÚPO z důvodu již provedených investic (rozvod nn). Stávající sídelní zeleň je plně

29

Územní plán Kravsko respektována. Novou lze realizovat ve stávajících i navrhovaných plochách veřejných prostranství. Ad 3) Kanalizační stoka je v k.ú. Kravsko již realizována a kmenová trasa je zakreslena ve výkresu odůvodnění č. 4 a 5 (Koordinační výkres) jako stabilizovaná síť technické infrastruktury. Ad 4) a 5) Do k.ú. Kravsko zasahuje nadreginální biocentrum Janovec, které je v hlavním výkresu vymezeno ve zpřesněných hranicích při respektování podmínek uvedených v ZÚR JMK. Ad 5) Řešením ÚP Kravsko je respektován dochovalý krajinný ráz, zastavitelné plochy nejsou navrhovány na horizontech. Podmínky využití zejména podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu jsou stanoveny tak, aby nová výstavba respektovala charakter a výškovou hladinu stávající zástavby. Ad 6) Zeleň i nelesní mimo zastavěné území je územním plánem respektována. Navrženy jsou plochy zeleně v rámci prvků ÚSES. Podmínkami využití zemědělských ploch je zajištěna i možnost zalesnění, pokud nepůjde o zemědělskou půdu I. a II. třídy ochrany ZPF a nebude hrozit degradace půdy, možnost změny druhu pozemku na vodní plochy, možnost protipovodňových i protierozních opatření. II.B Údaje o splnění zadání, pokynů pro zpracování návrhu Všechny požadavky uvedené v Zadání Územního plánu Kravsko jsou splněny. II.C Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území II. C1 Hlavní cíle řešení Cílem řešení ÚP Kravsko je vytvoření předpokladů pro dosažení udržitelného rozvoje území. ÚP usiluje komplexním řešením o účelné využití a prostorové uspořádání území tak, aby nebyla narušena historická a urbanistická struktura sídla, architektonické, přírodní , kulturní a civilizační hodnoty území. Úkolem ÚP je stanovit koncepci rozvoje území včetně urbanistické a uspořádání krajiny s ohledem na hodnoty a podmínky v území. Řešení ÚP Kravsko navazuje na urbanistickou koncepci založenou předchozím územním plánem a dále tuto koncepci rozvíjí. Podle rozboru udržitelného rozvoje v územně analytických podkladech ORP Znojmo byly na území obce Kravsko kladně hodnoceny pilíř enviromentální a sociodemnografický. Záporných hodnot dosáhl pilíř hospodářský a to především vlivem nízkého ukazatele počtu dokončených bytů za sledované období. S ohledem k tomu ÚP vymezuje plochy pro bydlení v rozsahu, který zabezpečí rozvoj této složky v dlouhodobém horizontu. Plochy jsou až na jednu výjimku umístěny v návaznosti na zastavěné území sídla tak, aby byla zajištěna kvalita bydlení. V úvahu byla vzata i dostupnost centra obce, zastávek hromadné dopravy, možnost dopravní obsluhy a napojení na technické vybavení území. V potaz byla vzata i kvalita zemědělské půdy. Prakticky všechny tyto zásady bylo nutné porušit vymezením zastavitelné plochy pro bydlení jihozápadně od obce, bez přímé vazby na vlastní sídlo. Tuto plochu bylo nutné převzít z dosavadního ÚPO z důvodu již provedených investic (rozvod nn). Výrobní plochy se nachází východně od obce (na hranici s k.ú. Plenkovice) a severně od obce (areál bývalé keramičky, dnes částečně využívaný k zemědělským účelům). Rozvojová plocha výroby byla převzata z dosavadního ÚPO, navazuje na stávající výrobní areál východně od obce. Důvodem k rozvoji výroby v této lokalitě je dobrá dopravní dostupnost navrhované plochy po účelové komunikaci na k.ú. Plenkovice, která nezatěžuje obytnou zástavbu. II.C 2 Hlavní cíle rozvoje obce Hlavním cílem návrhu je umožnit obci zdravý rozvoj: - umožnit novou výstavbu pro bydlení - zajistit potřebnou veřejnou infrastrukturu obce - vymezit plochy pro rozvoj výrobního areálu, které by přispěly k zaměstnanosti obyvatel obce a okolí, zároveň by nerušily pohodu bydlení v obci. Rozvoj je třeba provádět s ohledem na uchování venkovského ducha sídla a uchování hodnot přírodních a kulturních.

30

Územní plán Kravsko II.C 3 Základní parametry území rozloha území obce (katastru): 826 ha počet obyvatel: 533 (stav k 31. 12. 2010) II.C 4 Zastavěné území Zastavěné území bylo vymezeno podle zásad uvedených v ust. § 58 zák.č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. Vymezení bylo provedeno ke dni 1.6.2011 nad katastrální mapou, kterou projektantovi poskytl pořizovatel. Dopřesnění bylo provedeno prostřednictvím katastrální mapy zveřejněné na www.cuzk.cz. Na území obce je vymezeno několik zastavěných území. V souladu s požadavkem schváleného zadání ÚP Kravsko nebyla do zastavěného území zahrnuta celá parc.č. 99/2 k.ú. Kravsko. Na parcele se nachází dvě rozestavěné stavby (st. 292 a st, 293 k.ú. Kravsko). Do zastavěného území byla zahrnuta část pozemku, která logicky koresponduje s hranicí sousedící zastavitelné plochy bydlení. Stabilizované plochy byly vymezeny a jejich funkční využití bylo stanoveno při využití údajů z katastru nemovitostí, leteckých snímků a z terénních průzkumů. II.C 5 Hodnoty území Návrh respektuje nejvýznamnější hodnoty území: Archeologie V katastru Kravska se nachází celkem 4 lokality archeologických památek známých i předpokládaných, které mají preventivně ochranný charakter. Jejich poloha je zakreslena ve výkrese č.4 – Koordinační výkres a č. 5 Koordinační výkres - výřez. Katastrální území obce Kravsko je územím archeologického zájmu. Při zásazích do terénu je v smyslu ust. §22, odst.2 zák. č. 20/1987Sb. O státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů, zajistit provedení záchranného archeologického výzkumu. Z citovaného ustanovení vyplývá povinnost investora již od doby přípravy zemních prací oznámit stavební záměr Archeologickému ústavu akademie věd ČR, Královopolská 147, 612 00 Brno a umožnit jemu nebo jiné oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. Kulturní památky V k.ú. Kravsko se nachází čtyři nemovité kulturní památky - areál keramičky severně od obce - kaple na návsi - socha sv. Aloise z Gonzagy v zámeckém parku - zámek na okraji obce s parkem Další urbanistické a architektonické hodnoty Jedná se především o: - zachovalou historickou strukturu obce, charakter sídla, hladiny zástavby , dominanty obce − v katastru obce se nachází dva kamenné mosty (součást cesty k bývalé oboře) a drobné sakrální stavby, kterým je třeba věnovat záchovnou péči včetně úpravy okolí. − mezi kulturní hodnoty, které je potřeba chránit, patří pokračování zámeckého parku, alej kolem cesty spojující park s bývalou oborou. − dominantami obce jsou budovy v areálu bývalé keramické továrny severně od obce, zámek, budova školy. Nejhodnotnější krajinné prvky − − − − −

lesní komplex severně a západně od obce krajinářské úpravy v údolí Plenkovického potoka údolnice Plenkovického potoka vyhlídkový bod „U lipek“ při východním okraji u polní cesty část obce, severní a západní část katastrálního území je součástí Přírodního parku Jevišovka

31

Územní plán Kravsko II.C 6 Vymezení zastavitelných ploch

- plochy bydlení: Obec má dobré předpoklady pro další rozvoj. Leží v blízkosti důležité dopravní osy – silnice I/38 Mladá Boleslav – Jihlava – Znojmo – st. Hranice, která je součástí mezinárodní silnice E59. Je dobře dopravně napojena na město Znojmo, ve kterém jsou pracovní příležitosti i vyšší občanská vybavenost (dojížďková vzdálenost autem je do 10 minut). V samotné obci je pracovních příležitostí málo. Kladem obce je klidné prostředí pro bydlení, příznivé přírodní prostředí – rozsáhlé lesy, které se dotýkají západního okraje obce a pokračují severně od obce. Tato část území je součástí Přírodního parku Jevišovka. V samotné obci je dostupná širší občanská vybavenost – kulturní dům, obchod, restaurace, základní škola se sportovním areálem přístupným i veřejnosti, mateřská škola, pošta. Celá obec je plynofikována a napojena na rozvod vody. V části obce je přístupná i splašková kanalizace. Podle ZÚR JMK je území obce součástí rozvojové osy N-01 Znojemská. Vlastní zastavěné území obce je dnes poměrně souvisle zastavěno rodinnými domy s několika prolukami. Značně kompaktní charakter zástavby obce vyvolal nutnost hledat pro novou obytnou výstavbu i vhodné pozemky mimo v současnosti zastavěné území. - Bv-1 - východ Kravska – v lokalitě „Rybník“ v návaznosti na stávající zástavbu. Plocha je nyní využívaná jako orná půda. Jedná se o plochu pro výstavbu rodinných domů, která byla součástí dosavadního ÚPO, převzata byla po dohodě s obcí jen její část. Přes plochu nyní prochází vedení vysokého napětí. Protože jeho ochranné pásmo by využití lokality omezovalo, je navržena jeho přeložka tak, aby vzhledem k technickým možnostem zasahovalo ochranné pásmo do plochy co nejméně. Dopravní napojení se předpokládá ze silnice III/40832 prolukou vedle plochy smíšené výrobní (autoopravna). Inženýrské sítě včetně splaškové kanalizace jsou dobře dostupné. Pro plochu je stanoveno pořízení územní studie. - Bv-2 - jihovýchod Kravska – v lokalitě pod školou, v návaznosti na stávající zástavbu, plocha je v současné době využívána jako orná půda. Jedná se o plochu pro výstavbu rodinných domů. Tato plocha již byla navržena pro bydlení v minulém územním plánu obce a jeho změnách. Dopravní napojení se předpokládá na silnici III/40832 Přímětice – Mramotice – Kravsko i silnici III/ 40826 Kravsko – Milíčovice – Lukov. Vzhledem k tomu, že vedení páteřní obslužné komunikace zastavitelné plochy je jednoznačné, je v návrhu dopravní plocha pro tuto komunikaci navržena. Možnost napojení lokality na rozvod plynu, vody, splaškové kanalizace i rozvod nn je dobrá. Pro plochu je stanoveno pořízení územní studie jako podmínka pro rozhodování v území. V rámci plochy bydlení je třeba vymezit povinné veřejné prostranství, jeho poloha bude lokalizována územní studií. - Bv-3 - východ Kravska – lokalita při východním okraji obce směrem k obci Plenkovice. Lokalita byla vyřazena vzhledem k nesouhlasnému stanovisku orgánu ochrany zemědělského půdního fondu. - Bv – 4 - jih Kravska– lokalita navazující na stávající novodobou zástavbu rodinnými domy při vjezdu do obce směrem od silnice I/38 v sousedství silnice III/40826, ze které bude lokalita dopravně napojena. Jedná se o plochu pro výstavbu rodinných domů. Je dobře zapojitelná na inženýrské sítě včetně splaškové kanalizace. Pro východní část plochy je stanoveno pořízení územní studie. Severozápadní část plochy je z povinnosti pořízení územní studie vyjmuta. Jedná se o jižní obestavění stávající silnice III. třídy, kde je koncepce zástavby jednoznačná – obestavění komunikace. Pořízení studie je v jižní a východní části potřebné z hlediska vymezení veřejného prostranství a stanovení uspořádání zástavby. - Bv-5 - západ Kravska – na jižním svahu nad rybníkem. V současné době jsou na části plochy zahrady, zbylá část je obdělávána jako pole. Přibližně středem plochy dnes prochází polní cesta. Dopravně je lokalita dostupná z místních komunikací v obci. Poměrně dobře dostupné jsou rozvod vody, STL plynu a elektriky. V současné době není možné lokalitu napojit na síť splaškové kanalizace. Obcí prochází pouze páteřní stoka. Předpokladem napojení lokality je dobudování rozvodu splaškové kanalizace v této části obce. Pro plochu je stanoveno pořízení územní studie, která vzhledem k velikosti plochy vyřeší nejoptimálnější uspořádání plochy a vymezí potřebné veřejné prostranství. - Bv-6 – severozápad Kravska – lokalita vedle garáží a stávající zástavby rodinnými domy při severozápadním okraji obce. Jedná se o lokalitu pro výstavbu rodinných domů. V současné době je plocha využita jako manipulační plocha obratiště, neupravená zelená plocha a orná půda. Dopravně je napojena ze stávající místní komunikace v obci. Část plochy limituje vedení vysokého napětí a jeho ochranné pásmo. Napojení na rozvod splaškové kanalizace není v současné době možný, neboť v této části obce není proveden. Předpokladem napojení lokality je dobudování rozvodu splaškové kanalizace v této části obce. Možnosti napojení na ostatní sítě technického vybavení jsou dobré. Pro

32

Územní plán Kravsko plochu je stanoveno pořízení územní studie. - Bv-7 – severozápad Kravska – lokalita mezi stávající zástavbou rodinnými domy a silnicí III. třídy směrem k bývalé keramičce. Jedná se o lokalitu pro výstavbu rodinných domů. Plocha je nyní zatravněna. Dopravně je napojena na přilehlou silnici III. třídy. Napojení na rozvod splaškové kanalizace není v současné době možný, neboť v této části obce není proveden. Předpokladem napojení lokality je dobudování rozvodu splaškové kanalizace v této části obce. Napojení na ostatní sítě technického vybavení není složité. Respektovat je třeba rekonstruovaný propustek pod silnicí, kterým je odváděna srážková voda ze svahu severně od lokality terénním snížením vedle silnice. − Bm-1 – jihozápadně od Kravska – lokalita bez přímé vazby na vlastní sídlo Kravska v návaznosti na silnici III/40826. I když plocha vytváří samostatný satelit, který je z hlediska urbanistického nevhodný, bylo nutné tuto plochu převzít z dosavadního ÚPO z důvodu již provedených investic. Na jedné parcele, která je součástí plochy, je rozestavěná stavba rodinného domu a pravděpodobně garáže, v ploše je proveden rozvod nízkého napětí. Jedná se o plochu pro umístění rodinných domů. Dopravně bude plocha obsloužena přímo ze sinice III/40826. Inženýrské sítě jsou dostupné včetně splaškové kanalizace.Aby byla z lokality dostupná vlastní obec i pro pěší , je navržena dopravní plocha pro umístění pojízdného chodníku pro pěší a cyklisty souběžně se silnicí III/40826. Plochy pro bydlení jsou navrženy pro cca 126 rodinných domů. Při předpokládané obložnosti 3,1 obyv./nový RD to představuje zvýšení obyvatel o cca 390 osob. Za posledních 10 let se počet obyvatel v obci Kravsko zvýšil pouze mírně – o 14 osob. V dosavadním ÚPO byly vymezeny plochy pro bydlení, nebyly však příliš využity. Hlavní překážkou byly vlastnické vztahy a absence splaškové kanalizace. Tato dokumentace směřuje zastavitelné plochy bydlení do lokalit, které jsou dobře napojitelné i na splaškovou kanalizaci, která byla v obci vybudována v roce 2009. Obcí prochází pouze páteřní stoka a v současné době je na ní napojena pouze malá část obce. Jen tři plochy bydlení (Bv-5, Bv-6 a Bv-7) jsou umístěny mimo dosah splaškové kanalizace a předpokladem jejich využití je protažení kanalizačního řadu i do západní části obce. Plochy pro bydlení jsou navrženy s velkou rezervou. Jejich rozsah byl podpořen dobrými předpoklady pro rozvoj obce, mezi které patří dobré přírodní prostředí (rozsáhlý lesní komplex navazující na obec, západní a severní část katastrálního území i vlastního sídla je součástí Přírodního parku Jevišovka). V obci je dobrá nabídka občanského vybavení (úplná základní škola, mateřská škola, kulturní zařízení, lékař, sportovní areál u školy, obchod). Obec Kravsko leží nedaleko města Znojma, které disponuje vyšším občanským vybavením, pracovními příležitostmi a kulturní nabídkou. V neposlední řadě je obec dobře dopravně napojena jak na město Znojmo tak na blízkou silnici I/38, významnou dopravní cestu, která spojuje region s dálnicí D1 i se sousedním Rakouskem. Rozsah vymezených ploch bydlení je podpořen i skutečností, že území obce je součástí rozvojové osy Znojemská dle ZÚR JMK. Předpokladem využití navrhovaných ploch bydlení je dobrá příprava organizace jednotlivých ploch, vyřešení vlastnických vztahů a napojení lokalit jak dopravně tak na sítě technického vybavení. V nejbližších patnácti letech by měly být potřeby obce na plochy bydlení se značnou rezervou uspokojeny.

- plochy rekreace: Rz – Zastavitelná plocha rekreace je navržena na stávajících zahradách, které sousedí s plochou se zahradami, na kterých jsou vybudovány rekreační stavby. Důvodem vymezení plochy je umožnit i zde výstavbu rekreačních objektů a srovnat podmínky pro využití v celé lokalitě. Zastavitelná plocha rekreace je dopravně dostupná ze stávající cesty. Napojení na inženýrské sítě kromě splaškové kanalizace je možný. − plochy občanské vybavenosti: - stávající občanské vybavení obce je dostatečné, rozvojové plochy veřejného občanského vybavení proti není nutné vymezovat; - navrhovaná plocha komerčního občanského vybavení označená v grafické části v hlavním výkresu Ok byla vzhledem k nesouhlasnému stanovisku dotčeného orgánu hájícího veřejné zájmy na úseku ochrany ZPF (odboru životního prostředí KrÚ Jm kraje) vyřazena.

- plochy smíšené obytné: - jižní okraj Kravska, vedle areálu základní a mateřské školy. V ploše je umožněno jak bydlení, tak podnikatelské aktivity přátelské k bydlení i rozvoj sousedního občanského vybavení. Dnes je plocha využívána jako pole, část slouží pro odstavování vozidel v souvislosti s provozem pošty, školy a 33

Územní plán Kravsko mateřské školy. Dopravně je napojitelná přímo ze silnice III/40826. Inženýrské sítě včetně splaškové kanalizace jsou dobře dostupné. Plocha je částečně limitována ochranným a bezpečnostním pásmem VTL plynovodu, který přes plochu prochází.

- plochy dopravní infrastruktury: - do jihozápadní části katastrálního území zasahuje plocha koridoru pro přeložku silnice I/38. Je vymezena podle požadavků ŘSD ČR i CDV v rozsahu stavební uzávěry, kterou vydal odbor výstavby MěÚ Znojmo dne 25. 9. 1998 pod č. rozhodnutí 158/98, čj, výst.8D 10208/98-Hm. Její situování splňuje požadavky ZÚR JMK, které vymezují koridor D7 přeložky silnice I. třídy I/38 Blížkovice (hranice kraje) – Znojmo – Hatě – hranice ČR/Rakousko. Dopravní plocha leží v koridoru D7. - dále ÚP vymezuje trasy místních a účelových komunikací určených pro potřebnou obsluhu území i zastavitelných ploch. Místní nemotorová komunikace (pojízdný chodník) spojuje satelitní plochu bydlení jihozápadně od obce s vlastním sídlem. Je navržena v souběhu s kolem procházející silnicí III. třídy. Důvodem vymezení je zajištění bezpečného spojení plochy bydlení a obce pro pěší a cyklisty. −

plochy pro výrobu

- lokalita východně od Kravska, na hranici s k.ú. Plenkovice, v přímé návaznosti na stávající výrobní areál. Plocha je převzata z dosavadního ÚPO. Úkolem této návrhové plochy je možnost rozšiřování ploch výroby a tím stabilizace výrobních podniků v obci. Vymezením plochy jsou vytvořeny předpoklady pro posílení hospodářského pilíře, který byl v rozboru udržitelného rozvoje v ÚAP hodnocen jako nedostatečný. Plocha je dobře dopravně dostupná, napojení na inženýrské sítě je příznivé. II.C 5 Plochy přestaveb a asanací - plochy přestaveb ÚP Kravsko nevymezuje. Jsou vymezeny následující plochy asanací : - plocha asanace drobného technologického zemědělského objektu východně od obce je navrženo odstranění stávajícího technologického objektu, který náležel k provozu bývalého zemědělského družstva a dnes je již nepotřebný. Po odstranění bude plocha navrácena do ZPF. plocha asanace zboru u nevyužívaného zdroje vody v lese jihozápadně od obce je navrženo odstranění zboru stavby u nevyužívaného zdroje vody, který dříve zásobil obec Kravsko. Objekt se nachází v lese jihozápadně od obce, vede k němu lesní cesta. Je v natolik špatném technickém stavu, že jeho rekonstrukce by byla neekonomická. Stavba není zapsána v katastru nemovitostí. II.C 6 Veřejná prostranství a systém sídelní zeleně

- plochy pro veřejná prostranství a veřejnou zeleň Stávající veřejná prostranství a systém sídelní zeleně zůstanou zachovány. Jedná se v tomto případě o veřejná prostranství v okolí památku padlých vojáků, plocha při levém břehu zámeckého rybníka v obci, plocha kolem autobusové zastávky. Cenná je plocha veřejného prostranství – park u zámku. ÚP navrhuje dvě nové plochy veřejných prostranství. Jedna navrhovaná plocha veřejného prostranství je situována ve východní části obce podél Plenkovického potoka, bude sloužit jako vycházková trasa. Druhá plocha je navržena v jižní části obce v souvislosti se zastavitelnými i stávajícími plochami bydlení. Další plochy veřejných prostranství budou vymezovány v návrhových plochách bydlení v souladu s odst.2 §7 vyhl. 501/2006Sb. Protože jejich lokalizace není dosud jednoznačná, nejsou tyto plochy v územním plánu přesně polohově vymezeny. Jejich umístění v rámci návrhových ploch bydlení bude upřesněno územními studiemi

34

Územní plán Kravsko II.C 7 Dopravní infrastruktura

II.C 7.1 Drážní doprava Na území obce nejsou žádná drážní zařízení.

II.C 7.2 Silniční a motorová doprava Státní a krajské silnice Silnice I/38 Jihlava -Znojmo Samotná státní silnice I/38 neprochází přes k.ú. Kravsko. Řešeného území se však dotýká uvažovaná přeložka této silnice. Podle požadavku CDV i ŘSD ČR je vymezena plocha pro přeložku této silnice a to rozsahu stavební uzávěry podle rozhodnutí odboru výstavby MěÚ Znojmo č. 158/98, čj, výst.8D 10208/98-Hm ze dne 25. 9. 1998. Plocha pro přeložku je v souladu se ZÚR JMK i PÚR ČR. Silnice III/40826 Kravsko – Milíčovice - Lukov Krajská silnice III/40826 je respektována v současné trase. Spojuje obec se státní silnicí I/38. U této krajské silnice je mimo průjezdní úsek počítáno s úpravou v následující kategorii: silnice III/40826 S7,5/60. Silnice v průjezdním úseku bude upravována ve funkční skupině C a kategorii MO2 7/50. Silnice III/40832 Přímětice – Mramotice – Kravsko a silnice III/40832a Kravsko - Plenkovice Krajské silnice III/40832 a III/40832a jsou respektovány v současné trase. U krajských silnic je navržena následující kategorie: silnice III/40832 a III/40832a S 7,5/60. Silnice v průjezdním úseku bude upravována ve funkční skupině C a kategorii MO2 7/50. Místní komunikace V rámci úprav místních komunikací - průtahů krajských silnic - funkční skupiny C - je potřebná realizace minimálně jednostranného chodníku. Další místní komunikace budou upravovány v kategorii funkční třídy D1 (se zklidněným provozem) a D2 (nemotorové komunikace). Parkování a) osobní automobily Parkování osobních automobilů by mělo být směřováno především na pozemky majitelů. Parkování v rámci veřejných prostranství bude vymezeno u občanské vybavenosti, v ostatních místech by měla být vyhrazena jen stání pro občasné parkování: návštěvy, události apod. b) nákladní automobily a autobusy V rámci veřejných prostranství se mohou objevit jen krátkodobá stání pro zásobování, nastoupení a vystoupení osob apod. Veřejná autobusová doprava Úpravu zastávek je třeba řešit v návaznosti na úpravy a průtahy krajských silnic obcí. Účelové komunikace Snahou územního plánu je přesunout maximální množství zemědělské dopravy mimo zastavěné území obce. Doplnění účelových zemědělských komunikací v rámci celého území výrazně napomůže prostupnosti krajiny a zvýší tím i její atraktivitu.

II.C 7.3 Nemotorová doprava Návrhy mají za úkol podporu nemotorové dopravy, kterou v území představují cyklisté, jezdci na koních a pěší. Pro bezpečnost pěších je třeba zajistit chodníky kolem průtahů krajských silnic v obci.

35

Územní plán Kravsko Z důvodu bezkolizní dostupnosti obyvatel budoucího satelitu jihozápadně od obce je navržen pojízdný chodník pro pěší a cyklisty do obce. Pro cyklisty je důležité především udržovat veškeré pozemní komunikace v dobrém stavu. Řešeným územím je po polních a lesních cestách, účelových komunikacích, místních komunikacích a po silnici III. třídy vedena cyklotrasa Mlynářská stezka, která je vedena od Olbramkostela přes lesní komplex a pole do obce Kravsko, kde prochází po místních komunikacích a po silnici III/40832a do Plenkovic. II.C 8 Technická infrastruktura V grafické části dokumentace jsou zakresleny pouze hlavní navrhované trasy sítí technické infrastruktury sloužící k obsluze obce. Zařízení technické infrastruktury bude řešit příslušná projektová dokumentace, ve které bude zpracován průběh jednotlivých tras, charakter sítí a lokalizace objektů.

II.C 8.1 Zásobení vodou Obec Kravsko je zásobena vodou ze severozápadní větve skupinového vodovodu Znojmo. Rozvod je vybudován po celé obci. Provozovatelem zařízení je v současné době VAS a.s. Voda je přiváděna do vodojemu, který je umístěn za jižním okrajem k.ú. Kravsko. Vodojem slouží vedle Kravska i pro další obce. Stávající vodovod má dostatečnou kapacitu pro pokrytí potřeb navrhovaných zastavitelných ploch. II.C 8.2 Odkanalizování Obec je odkanalizována oddílnou kanalizací. Koncepce splaškové kanalizace: V roce 2009 byla vybudována kmenová kanalizační stoka, která vede ze Žerůtek přes Kravsko, Plenkovice, Mramotice do Přímětic, kde se napojuje na splaškový kanalizační systém města Znojma s ČOV v obci Dobšice. Přes obec Kravsko prochází pouze kmenová kanalizační stoka kolem silnice III/40826, přes lokalitu „Rybník“ a podél silnice III/40832a směrem na obec Plenkovice. Napojena na splaškovou kanalizace je pouze malá část obce. Splaškovou kanalizaci po celé obci včetně napojení zastavitelných ploch bude nutné v budoucnu vybudovat. Koncepce dešťové kanalizace: V obci bude zachována a rekonstruována stávající dešťová kanalizace. Veškeré dešťové vody ze sídla jsou odváděny do vodoteče Plenkovického potoka, který obcí protéká. V obci i v okolí obce se nachází stuhy, které slouží k odvádění dešťových vod do vodoteče. V okolí lokality „Rybník“ jsou dešťové vody odváděny za domy podél silnice III/40832 struhou, která je částečně zatrubněna. Struha ústí do Plenkovického potoka. Důležité je zachovat funkčnost všech struh zvláště pro případ přívalových dešťů. V rozvojových lokalitách bude dle možností podloží upřednostněna likvidace dešťových vod vsakem či zajištěno vsakování alespoň části dešťových vod. V případě, že vsaky nebudou vzhledem k podloží možné, budou na přívodních větvích budovány zdrže či retence. II.C 8.3 Zásobení plynem Obec Kravsko je plně plynofikována. Napojení je provedeno z VTL regulační stanice umístěné na okraji obce v blízkosti základní školy. Vysokotlaká přípojka pro Kravsko je napojena na VTL plynovod Znojmo – Jihlava. Vedení prochází v souběhu se silnicí III. třídy do obce, kde je ukončeno v regulační stanici, která slouží i pro obce Plenkovice a Hluboké Mašůvky. Rozvod po obci je proveden středotlakou sítí. Stávající zdroj plynu je dostatečný pro napojení stávajících i návrhových ploch v Kravsku.

36

Územní plán Kravsko II.C 8.4 Zásobení elektrickou energií Rozvody VN Obec je napájena elektrickou energií venkovním vedením Vn 82 odb. Kasárna 22 kV. Distribuční síť je provedena jako venkovní. Je napájena ze 4 trafostanic. ozn. TS1 TS2 TS3 TS4 TS5

poloha Kravsko obec na kopci škola u mlýna u státní

typ zděná věžová. sloupová bet. sloupová bet. sloupová bet. sloupová bet.

max. výkon 400 400 400 400 400

uživatel E.on E.on E.on E.on E.on

Dále je v řešeném území umístěna trafostanice odběratelská : Kravsko Keramika – zděná věžová 632 kVA Kapacitní možnosti stávajících trafostanic pokryjí požadavek veškerých stávajících ploch navrhovaných zastavitelných ploch.

a I

Rozvody NN Pro navrhovaný rozvoj obce se předpokládá rozšiřování sítě NN do nových lokalit buď rozšířením, nebo samostatným kabelovým vývodem z trafostanice. V nové zástavbě bude rozvodná síť prováděna výhradně zemními kabely. II.C 8.5 Telekomunikace a radiolokace Řešeným územím prochází dálkové i místní sdělovací kabely. Dálkový kabel je přiveden podél silnice III. Třídy od Žerůtek, ve veden po východní straně silnice ve vzdálenosti cca 18 m od ní. Na okraji obce se přibližuje k silnici a pokračuje v souběhu s ní do centra obce. Za kostelem se odklání od silnice a končí v digitální telefonní ústředně. Sdělovací vedení jsou kabelizována. Sdělovací kabely jsou položeny v těsném souběhu s kabelem dálkovým. Dále vede sdělovací kabel i z digitální ústředny podél silnice do Plenkovic. Rozvody v nových lokalitách budou provedeny zemním kabelem. II.C 9 Zájmy obrany státu a civilní obrany Řešené území se nachází: - v ochranném pásmu radiolokačního zařízení - v letovém koridoru pro létání v malých a přízemních výškách Hranice obou těchto limitů jsou zakresleny ve výkrese č. 6 Odůvodnění – výkres širších vztahů. Řešení ÚP Kravsko uvedené limity respektuje. Příslušný dotčený orgán (Ministerstvo obrany ČR, jehož jménem jedná VUSS Brno) upozorňuje, že v ochranné pásmu radiolokačního zařízení lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu větrných elektráren, výškových staveb, průmyslových hal, venkovního vedení vvn a vn, retranslačních stanic, základnových stanic mobilních operátorů jen na základě stanoviska ČR – Ministerstva obrany, jejímž jménem jedná VUSS Brno. V tomto vymezeném území může být výstavba větrných elektráren a výškových staveb nad 30 m nad terénem výškově omezena nebo zakázána. Celé řešené území pokrývá vojenský letový koridor pro létání v malých a přízemních výškách. Příslušný dotčený orgán (Ministerstvo obrany ČR, jehož jménem jedná VUSS Brno) upozorňuje, že v tomto vymezeném území lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu vysílačů, výškových staveb, větrných elektráren, výsadbu vzrostlé zeleně (větrolamů apod.), venkovní vedení vn a vvn jen na základě stanoviska ČR – Ministerstva obrany, jejímž jménem jedná VUSS Brno. V tomto vymezeném území může být výstavba větrných elektráren a výškových staveb nad 30 m nad terénem výškově omezena nebo zakázána

37


Vzhledem k zájmům civilní ochrany nebyly v rámci řešeného území vymezeny žádné plochy, které by bylo třeba zapracovat do územního plánu. V území dále nejsou určeny žádné limity, které by bylo třeba zvažovat při zpracování územního plánu. Pro ukrytí obyvatel v důsledku mimořádné události (improvizované úkryty) budou sloužit podzemní části stávajících staveb (sklepy). Pro evakuaci obyvatel a jeho ubytování bude sloužit soustava základní a mateřské školy. Objekty jsou ve vlastnictví obce. II.C 10 Vstupní limity Dokumentace respektuje následujíc limity území : - území se nachází v ochranném pásmu radiolokačního zařízení - území pokrývá vojenský letový koridor pro létání v malých a přízemních výškách - ochranné pásmo lesa - 50m od okraje lesa - manipulační pásmo vodotečí - 6m od břehové hrany - ochranné pásmo silnic III. třídy v nezastavěném území – 15 m od osy sinice - ochranné a bezpečnostní pásmo VTL plynovodu, ochranné pásmo STL plynovodu - ochranné pásmo vodovodních řadů - ochranné pásmo komunikačního kabelového vedení - ochranné pásmo VN 22kV – 7 m od krajního vodiče - ochranné pásmo kanalizačního řadu - Přírodní park Jevišovka a jeho ochranné podmínky - skupina památných stromů „Duby U Kocandy“ - nadregionální biocentrum Janovec - CHLÚ Kravsko a výhradní ložisko stavebního kamene Žerůtky – Kravsko - památkově chráněné stavby II.C11 Územní systém ekologické stability Na řešeném území byl v rámci pořízení tohoto územního plánu aktualizován Plán místního územního systému ekologické stability (ÚSES). Textová a tabulková část Plánu místního ÚSES je doložena v této dokumentaci v samostatném svazku a je její nedílnou součástí Odůvodnění ÚP Kravsko. Prvky ÚSES jsou zakresleny ve výkresu č. 2 – Hlavní výkres a výkresu č. 4 – Koordinační výkres. Zpracovatelem aktualizace je Ing. Jaroslav Krejčí, Na Svahu 8, Znojmo. Tento plán stanoví základní kostru místního ÚSES. Kostru tvoří funkční i navrhovaná lokální biocentra a soustava propojovacích funkčních a navrhovaných biokoridorů. Zpřesněn je rozsah nadregionálního biocentra Janovec, který je součástí ZÚR JMK. ÚSES se rovněž zabývá vymezením funkčních a navrhovaných interakčních prvků. Jedná se především o krajinotvorné prvky : doprovodná vegetace vodotečí, komunikací, protierozní meze, větrolamy a další přírodě blízké formace, výsadba vzrostlé zeleně kolem cest, zajištění a rozšíření ostrovů vzrostlé a nízké zeleně v krajině, zatravněné sady, zelené meze v rámci protierozních opatření. II.D Informace o výsledcích vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno. Zpracování vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nebylo požadováno, Dotčený orgán vyloučil významný vliv ÚP Kravsko na životní prostředí a na soustavu Natura 2000.

II.E Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa II.E 1 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond

38

Územní plán Kravsko a) Použitá metodika Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond bylo provedeno ve smyslu vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního fondu ve znění zákona č. 10/1993 Sb., § 3 a přílohy 3 této vyhlášky a Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne 1.10.1996 č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších právních předpisů. Projektant vycházel i z Metodického doporučení odboru územního plánování MMR a odboru ochrany horninového a půdního prostředí MŽP z července 2011. b) Struktura půdního fondu v území

výměra Celkem v tom : zastavěné území nezastavěné území

826 10 816

% 100 1,2 98,8

Struktura půdního fondu (stávající stav) celková výměra

výměra 826

% 100

zemědělská půda

343

41,5

lesní půda

422

51,1

vodní plochy

10

1,2

zastavěné plochy

10

1,2

ostatní plochy

41

5,0

Zemědělský půdní fond (stávající stav) celková výměra orná půda vinice zahrady sady trvalé travní porosty

výměra 344 313 11 7 13

% 100 91,0 3,2 2,0 3,8

c) Bonitované půdně ekologické jednotky Výchozím podkladem při ochraně zemědělského půdního fondu při územně plánovací činnosti jsou bonitované půdně ekologické jednotky. Pětimístný kód půdně ekologických jednotek (dále jen BPEJ) definovaných vyhláškou Ministerstva zemědělství č. 327/1998 Sb. vyjadřuje: 1. místo - Klimatický region 2. a 3. místo - Hlavní půdní jednotka (HPJ) - je syntetická agronomická jednotka charakterizovaná půdním typem, subtypem, substrátem a zrnitostí včetně charakteru skeletovitosti, hloubky půdního profilu a vláhového režimu v půdě. 4. místo - Kód kombinace sklonitosti a expozice 5. místo - Kód kombinace skeletovitosti a hloubky půdy Pomocí tohoto kódu se přiřazuje jednotlivým BPEJ třída ochrany zemědělské půdy (I - V) dle Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne 1.10.1996 č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších právních předpisů. Dle map BPEJ se jihovýchodní část území nachází v klimatickém regionu „T2“ teplý, mírně suchý, s průměrnou roční teplotou 8 – 9 st. C, průměrný úhrn srážek 550 – 650 mm, jižní, střední a východní část v klimatickém regionu „MT1“ mírně teplý, suchý, s průměrnou roční teplotou 7 – 8,5 st. C, průměrný roční úhrn srážek 450 – 550 mm.

39

Územní plán Kravsko d) Investice do půdy V katastru obce je evidováno cca 48 ha odvodněných pozemků v užívání vlastníků resp. nájemců těchto pozemků. K malému záboru odvodňovaných pozemků dojde pouze v severní části obce ( malá část výrobní plochy) a jihozápadní části obce (malá část plochy bydlení Bv-4). e) Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby Na území obce se nachází stávající zemědělský areál na hranici s k.ú. Plenkovice. Menší zemědělská farma zabírá část komplexu bývalé keramické továrny Na Kocandě. Při severním okraji obce leží farma s chovem koní. f) Uspořádání zemědělského půdního fondu a pozemkové úpravy Pozemkové úpravy v území dosud provedeny nebyly. Předpoklady pro realizaci opatření proti větrné a vodní erozi proto vytváří územní plán prostřednictvím řešení ÚSES. ÚP rovněž řeší uspořádání cestní sítě. g) Opatření k zajištění ekologické stability V území je zpracován místní plán územního systému ekologické stability (ÚSES), který je zapracován do tohoto územního plánu. Textová část ÚSES je nedílnou součástí odůvodnění územního plánu. V textové části ÚSES jsou vyčísleny zábory zemědělského půdního fondu pro prvky ÚSES.

40

Územní plán Kravsko h) Tabulka záborů ZPF číslo lokality na mapě

navržený způsob využití

výměra (ha) záboru již minulý ÚP

Nová výměra (ha) záboru návrhu ÚP z r.2011

výměra (ha) záboru celkem

1

plocha pro bydlení a veřejné prostranství - Rybník (střed obce)

1,73

0

1,73

1,73

2.59.00

III.

2

plocha pro bydlení – humna pod školou, JV

3

0

3

2,27/ 0,73

2.12.00/ 2.59.00

II. III.

3 4

plocha byla z návrhu ÚP Kravsko vypuštěna z důvodu nesouhlasu orgánu ochrany ZPF – odboru životního prostředí KrÚ Jm kraje plocha pro bydlení–obec příjezd od státní-JZ

0,65

0,63

1,28

0,66/ 0,62

4.29.04 / IV. 4.46.02 III.

5

plocha pro bydlení–západní humna nad rybníkem

0

2,56

2,56

1,7/ 0,86

4.29.14 / IV./ 4.12.00 I.

převážně orná půda, menší část drobné zahrady

6

plocha pro bydlení – Na kopci, západ Kravska

0

0,44

0,44

0,34/ 0,10

4.29.04/ 4.29.14

IV./ IV.

orná půda

7 8

plocha pro bydlení v obci při výjezdu ke keramičce, SZ plocha pro bydlení – plochy mimo obec při příjezdu od státní, západ

0,15

0

0,15

0,15

4.58.00

I.

9,2

0

9,2

4,90 3,53/ 0,77

/ 4.29.01/ 4.12.00/ 4.46.02

III. I./ III.

9

plocha rekreace-rodiná rekreace v zahradách

0

0,47

0,47

0,47

4.29.14

IV.

10

plocha smíšená obytná, u pošty a školy, JZ

0,32

0,2

0,52

0,48/ 0,04

4.29.04/ 2.12.00

IV./ II.

orná půda

11

plocha byla z návrhu ÚP Kravsko vypuštěna z důvodu nesouhlasu orgánu ochrany ZPF – odboru životního prostředí KrÚ Jm kraje plocha pro výrobu, při výrobním areálu, severně od areálu, přilehlé veřejné prostranství

0

2,1

2,1

1,62/ 0,39/ 0,09

4.37.15/ 4.29.15/ 4.12.00

V. IV./ I.

/ orná půda

0

0,21

0,21

0,12/ 0,05/ 0,04

4.12.00/ 4.29.01/ 4.46.02

I. III./ III.

/ orná půda

12

třída ochr. ZPF

druh pozemku

investice do půdy

převážně orná půda, v menšině trv.tr.porost a zahrada

/ převážně orná půda, menší část zahrada

/ 54%zahrada,

na orné půdě meliorace

46%orná půda

trvalý travní porost

/ orná půda

zahrada

na cca 30% odvodnění

13

plocha pro nemotorové komunikace podél západ

14 15

vodní nádrž pod Tvarůžkem I.(sever k.ú)

0,19

0

0,19

0,19

4.58.00

I.


vodní nádrž pod Tvarůžkem II.(sever k.ú)

0,51

0

0,51

0,51

4.58.00

I.


15,75

6,61

22,36

celkem

vedení místní silnice,

výměra (ha) BPEJ dle BPEJ

Zábory ZPF pro prvky ÚSES jsou zpracovány v samostatné textové části ÚSES. i) Zdůvodnění vhodnosti navrženého řešení v porovnání s jinými možnými variantami z hlediska ochrany ZPF Při zpracování územního plánu projektant posuzoval v souladu s § 5 zák.č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o ochraně ZPF“) v alternativách uspokojení rozvojových potřeb obce. Bylo hledáno řešení, které by bylo nejvýhodnější jak z hlediska ochrany ZPF tak i z hlediska ostatních obecných zájmů i urbanistických principů na 41

Územní plán Kravsko utváření území. Navrhované lokality záboru ZPF jsou dle možnosti co nejmenší, vždy v přímé návaznosti na stávající zastavěné území. Velikost zastavitelných ploch odpovídá s příslušnou rezervou velikosti sídla, jeho poloze a rozvojovým možnostem (vybavení sídla občanským vybavením, jeho poloha poblíž města Znojma, dostupnost všech sítí technického vybavení, dobrá dopravní dostupnost jak města Znojma tak i důležité dopravní osy – silnice I/38, umístění v rozvojové ose dle ZÚR JMK, kvalitní přírodní prostředí – lesy, Přírodní park Jevišovka). Projektant si však je vědom, že část zastavitelných ploch se nachází na půdách s nejvyšším stupněm ochrany ZPF. Části těchto ploch byly zpracovány a projednány v předchozím územním plánu obce a jeho následných změnách. Problémem je, že část obce Kravsko i jeho přímého okolí se nachází na půdách s nejvyšším stupněm ochrany ZPF. Z hlediska urbanistického a krajinářského je však důležité, aby se sídlo rozvíjelo přirozeně a kompaktně. Odůvodnění záboru půd s nejvyššími stupni ochrany ZPF (I. a II. třídy) dle lokalit pro výstavbu : Lokalita 1 – bydlení – východ sídla, záhumenky v lokalitě „Rybník“. Jedná se plochu pro výstavbu rodinných domů. Celá plocha této lokality již byla zpracována v minulém územním plánu, zájem o výstavbu RD v této lokalitě setrvává. Jedná se o ucelenou lokalitu v přímé návaznosti na stávající sídlo, celá se nachází na zemědělské půdě III. stupně ochrany. Z urbanistického hlediska se jedná o logické kompaktní doplnění zástavby Kravska. V detailu značná část uvedené plochy venkovského bydlení zůstane jako ZPF – zahrada. Lokalita je dobře dopravně dostupná. Je možné ji poměrně jednoduše napojit na sítě technického vybavení území včetně napojení na splaškovou kanalizaci. Lokalita 2 – bydlení – v ploše orné půdy pod základní školou při jihovýchodním okraji obce. Tato návrhová plocha již byla zapracována v minulém územním plánu. Jedná se o ucelenou lokalitu v přímé návaznosti na stávající sídlo, větší část se nachází na zemědělské půdě II. stupně ochrany, menší část na zem. půdě III. třídy ochrany. Z urbanistického hlediska se jedná o logické kompaktní doplnění zástavby Kravska. V detailu značná část uvedené plochy venkovského bydlení zůstane jako ZPF – zahrada. Lokalita je dobře dopravně dostupná. Je možné ji poměrně jednoduše napojit na sítě technického vybavení území včetně napojení na splaškovou kanalizaci. Lokalita 3 – bydlení – na východním okraji Kravska, podél silnice III. třídy směřující do Plenkovic. Lokalita by na základě nesouhlasného stanoviska dotčeného orgánu ochrany ZPF (odboru životního prostředí KrÚ Jm kraje) k této ploše z návrhu vypuštěna. Lokalita 4 – bydlení – jihozápad Kravska Je dělena stávající cestou na dvě části. Část blíže k silnici III. třídy již byla zapracována v minulém ÚPO a leží prakticky celá na zem. půdě III. třídy ochrany, jen malá část je na zem půdě třídy ochrany IV. Druhá část lokality je navržena nově, je umístěna především na zem. půdě ochrany IV., malá část je na zem. půdě třídy ochrany III. Z důvodů ekonomických i urbanistických bylo navrženo oboustranné zastavění stávající cesty, se kterou se počítá jako s přístupovou komunikací. Napojení na sítě tech. vybavení území je dobré. Lokalita navazuje na zastavěné území sídla. V detailu značná část uvedené plochy venkovského bydlení zůstane jako ZPF – zahrada. Lokalita 5 – bydlení – západ Kravska, při západním okraji obce, jižní svah. Plocha zabírá zčásti zahrady, zčásti pole. Větší část plochy se nachází na zem. půdě třídy ochrany IV. Menší část zasahuje do zem. půdy třídy ochrany I. Plocha je dopravně dostupná po místních komunikacích. Je dobře zapojitelná na sítě tech. vybavení území kromě splaškové kanalizace. Z důvodu kompaktnosti území, ekonomice zainvestování a hospodaření na zbývajícím ZPF byla do územního plánu zapracována lokalita celá. V detailu značná část uvedené plochy venkovského bydlení zůstane jako ZPF – zahrada. Lokalita 6 – bydlení – západ Kravska,část jižního a část severního svahu při západním okraji obce. Navrhovaná plocha leží z části na zemědělsky obdělávané půdě, část je na ploše vedené jako ostatní plocha. Zastavitelné plochy jsou umístěny na zem. půdě třídy ochrany IV. Plocha je dopravně dostupná po místních komunikacích. Je dobře zapojitelná na sítě tech. vybavení území kromě

42

Územní plán Kravsko splaškové kanalizace. V detailu značná část uvedené plochy venkovského bydlení zůstane jako ZPF – zahrada. Lokalita 7 – bydlení – severovýchodní okraj Kravska. Plocha navazuje na zastavěné území. Byla převzata z minulého ÚPO. Celá leží na zemědělské půdě I. třídy ochrany ZPF. Jde o logické doplnění stávající zástavby. Dopravní obsluha je možná přímo z kolem procházející silnice III. třídy. Plocha je napojitelná na sítě tech. vybavení území kromě splaškové kanalizace. V detailu značná část uvedené plochy venkovského bydlení zůstane jako ZPF – zahrada. Lokalita 8 –bydlení – jihozápadně od obce, bez přímé vazby na vlastní sídlo. Plochu bylo nutné převzít z minulého ÚPO, neboť v ní byly provedeny investice (rozvod nn), na části plochy je rozestavěná stavba rodinného domu. Zčásti je umístěna na zem. půdě III. třídy ochrany, část zabírá zem. půdu I. třídy ochrany. Dopravně je dostupná z kolem procházející silnice II. třídy. Napojení na sítě tech, vybavení je možné. Lokalita 9 – rekreace – stávající zahrady při severním okraji obce. Jedná se plochu zahrad, na kterých bude umožněna výstavba staveb pro rodinnou rekreaci. Bude se jednat o chaty a malé zahradní domky. V detailu značná část uvedené plochy rodinné rekreace zůstane jako ZPF – zahrada. Lokalita 10 – smíšená obytná – při jihozápadním okraji obce, vedle pošty a školy. Část plochy byla převzata s minulého ÚPO, část byla logicky doplněna po hranici pozemků náležejících k základní škole. Důvodem doplnění plochy bylo umožnit případné rozšíření areálu školy a jejího sportovního zázemí. Takřka celá plocha je umístěna na zemědělské půdě IV. třídy ochrany, pouze její okraj zasahuje do zem. půdy třídy ochrany II. Dopravní napojení plochy je přímo z kolem procházející silnice III. třídy. Napojení na sítě technického vybavení území je dobré. Lokalita 11 – plocha komerční občanské vybavenosti. Jedná se o návrhovou plochu ve vazbě na silnici I/38 a navrhovanou plochu bydlení jihozápadně od obce. Lokalita by na základě nesouhlasného stanoviska dotčeného orgánu ochrany ZPF (odboru životního prostředí KrÚ Jm kraje) k této ploše z návrhu vypuštěna. Lokalita 12 – plocha výroby – rozvojová plocha stávajícího výrobního areálu východně od obce na hranici s k.ú. Plenkovice. Plocha je situována severně od stávajícího areálu, je převzata z minulého ÚPO. Z podstatné části je na zem. půdě třídy ochrany V. a IV. pouze okrajem zasahuje do zem. půdy třídy ochrany I. Z logických důvodů přímého vedení hranice plochy a její návaznosti na stávající areál byla vymezena včetně části zasahující na kvalitní zem. půdu.Dopravně je dostupná po stávající účelové komunikace, která je napojena na silnici III. třídy na k.ú. Plenkovice. Napojení na sítě tech. vybavení území je dobře možné. Lokalita 13 – plocha pro vedení nemotorové místní komunikace podél silnice III/826, komunikace určená pro pěší a cyklisty spojí plochu bydlení (satelit) s vlastním sídlem. Je vedena podél zmíněné silnice III. třídy. Důvodem vymezení je umožnit bezpečný přístup obyvatel budoucího satelitu do vlastní obce. Komunikace je umístěna na zem. půdě III. a I. třídy ochrany. Záboru kvalitní zem. půdy se nebylo možné vzhledem k jednoznačnosti jejího směrování vyhnout. Lokalita 14 a 15 – vodní plocha – dvě vodní nádrže pod Tvarůžkem, severně od obce , na okraji lesa. Obě plochy jsou převzaty z minulého ÚPO z důvodu trvajícího zájmu ochrany přírody. Celá plocha v lokalitě s označením 14 a část plochy v lokalitě s označením 15 leží na zem. půdě třídy ochrany i. Umístění plocha pro vodní nádrže je vzhledem k morfologii terénu (údolnice drobných vodních toků) jednoznačná. K nesouhlasu se zařazením ploch v lokalitách označených čísly 3 a 11 dotčený orgán ochrany ZPF (odbor životního prostředí KrÚ Jm kraje) uvádí toto: „Z předmětného územního plánu vyplývá, že plochy 1, 2, 7, 8, 12,14 a 15 jsou převzaty z původního územního plánu a jeho změn. Jako na plochy převzaté lze rovněž nahlížet i v případě ploch 4 a 10, u kterých došlo novým územním plánem ke zvětšení výměry. Plocha 8 pro bydlení o celkové výměře 9,2 ha je navržena bez přímé návaznosti na vlastní sídlo obce a z velké části na nejbonitnějších půdách I. třídy ochrany (cca 3,5 ha), v čemž

43

Územní plán Kravsko spatřuje orgán ochrany ZPF krajského úřadu určité odchýlení od dodržování základních zásad ochrany zemědělského půdního fondu vyplývajících z ust. § 4 zákona o ochraně ZPF. Nicméně k této ploše již nelze uplatnit nesouhlasné stanovisko, neboť z odůvodnění vyplývá, že tuto plochu bylo nutné převzít do nového územního plánu z důvodu realizované investice v podobě rozvodu nízkého napětí a dále z důvodu rozestavěné stavby rodinného domu. K plochám převzatým z původního územního plánu a jeho následných změn orgán ochrany ZPF krajského úřadu nemá další připomínky, neboť již k těmto plochám bylo uplatněno souhlasné stanovisko na základě odůvodnění. Plochy převzaté z původního územního plánu s funkčním využitím pro bydlení (1, 2, 4, 7, 8, 10) v součtu dosahují výměry 15,88 ha. Z textové části územního plánu však nevyplývá, že by tyto plochy byly vyčerpány, tuto skutečnost potvrzuje i aktuální snímek z ortofotomapy. Pouze na ploše 8 byl dosud realizován rozvod nízkého napětí. přitom podle ust. § 55 odst. 3 stavebního zákona je možné další zastavitelné plochy změnou územního plánu vymezit pouze na základě prokázání nemožnosti využití již vymezené zastavitelné plochy a potřeby vymezení nových zastavitelných ploch. Vzhledem k těmto skutečnostem a po posouzení předložených podkladů z hlediska zájmů ochrany ZPF lze z nově navrhovaných ploch s funkčním využitím pro bydlení akceptovat pouze plochu 5 a6. Na základě výše uvedeného orgán ochrany ZPF krajského úřadu konstatuje, že nebyla prokázána nezbytnost k navrhovanému nezemědělskému využití u plochy 3 a 11 dle ust. § 4 zákona o ochraně ZPF a proto k těmto plochám uplatňuje nesouhlasné stanovisko. Nad rámec tohoto odůvodnění dále uvádí, že umístění plochy 3 v blízkosti výrobní plochy nelze považovat za zcela vhodné řešení. Zbývající plochy 9 a 13 nejsou navrženy v rozporu se základními zásadami ochrany zemědělského půdního fondu a vzhledem ke značnému zastoupení zemědělských půd I. třídy ochrany v řešeném území lze akceptovat jejich částečné dotčení těmito plochami.“ II. E2 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) a) Použitá metodika Vyhodnocení předpokládaných důsledků na lesní půdu je provedeno ve smyslu zákona a.289/1995 Sb., lesní zákon, ve znění pozdějších předpisů. b) Struktura pozemků plnící funkci lesa Lesní půdy se v katastru Kravska nachází 422 ha, což představuje 51 % výměry. Lesní pozemky v katastru Kravska jsou lokalizovány na západě a severu kat. území a dále pak v drobných plochách v území katastru. c) Údaje o dotčených pozemcích v lokalitách L1 a L2 Lokalita L1 Jedná se o zábor části lesa pro budoucí předložku silnice I/38. Plocha dopravy, která část lesa zabírá, byla v ÚP Kravsko vymezena vzhledem k požadavku CDV a ŘSD ČR a to v rozsahu stavební uzávěry podle rozhodnutí odboru výstavby MěÚ Znojmo č. 158/98, čj, výst.8D 10208/98-Hm ze dne 25. 9. 1998. Plocha pro přeložku je v souladu se ZÚR JMK i PÚR ČR. Lokalita L2 Jde o zábor lesa pro vodní nádrž v lokalitě Tvarůžek severně od obce. Plocha pro vodní nádrž byla převzata z minulého ÚPO a je vymezena v ÚP Kravsko vzhledem k trvajícímu zájmu ochrany přírody. d) Kategorizace lesa Dotčené plochy jsou součástí lesa zařazeného do kategorie lesa hospodářského. e) Investice do lesa V minulých letech nebyla žádná investice do tohoto lesa prováděna. Výsadba lesa byla pravděpodobně realizována v minulosti formou svépomoci či les tvoří náletová zeleň. f) Opatření k zajištění ekologické stability Pro území je zpracován plán územního systému ekologické stability, který je součástí územního plánu. Lokalita L1 se nachází mimo prvky ÚSES, lokalita L2 je součástí nadregionálního biocentra Jankovec.

44

Územní plán Kravsko g) Přehled lesních pozemků dotčených uvažovanou výstavbou a jejich základní členění. Zábor lesní půdy /k.ú. Kravsko/ označení navržený zp.využití lokality na mapě koridor

parc.č.

L1

Plocha pro silnice I/38

L2

vodní nádrž přírodního charakteru p.č.368- zábor Pod Tvarůžkem II. Sever k.ú. -zábor 0,22ha

kultura

rychlostní 579/1

0,41ha,

výměra záboru (ha)

kategori lesa

lesní pozemek

3,53

les hospodářský

p.č.378 lesní pozemky

0,63

les hospodářský

Celkem

4,16

h) Zdůvodnění vhodnosti navrhovaného řešení v porovnání s jinými možnými variantami Vymezení obou ploch (pro přeložku silnice I/38 i pro vodní nádrž) je jednoznačné. Dopravní plochu bylo nutné vymezit v rozsahu pravomocné stavební uzávěry. Rozsah plochy pro vodní nádrž je dán morfologií terénu (údolnice drobného vodního toku). − Jednání s vlastníkem lesa Vlastníkem všech dotčených lesních pozemků je Česká republika. Právo hospodařit s majetkem státu náleží Lesům ČR s.p. II.F Údaje o počtu listů Odůvodnění územního plánu Kravsko a počtu výkresů k němu připojené grafické části Odůvodnění územního plánu Kravsko je zpracováno na stránce 28-45 tohoto dokumentu. Jeho nedílnou součástí je i samostatná textová část: Plán místního územního systému ekologické stability pro k.ú. Kravsko. Grafická část: 4 5 6 7

-

Odůvodnění Odůvodnění Odůvodnění Odůvodnění

–

Koordinační výkres Koordinační výkres - výřez Výkres širších vztahů Výkres záboru půdního fondu

1 1 1 1

: : : :

5 000 2 500 25 000 5 000

45

PROJEKT BYL PODPOŘEN DOTACÍ JIHOMORAVSKÉHO KRAJE

Recommend Documents