BT Makelaars Aalsmeerderweg 606 Rozenburg Schiphol Postbus 3109 2130 KC Hoofddorp Telefoon 020 - 3 166 166 Fax 020 - 3 166 160 Email:
[email protected] Website : www.btmakelaars.nl
PROJECTINFORMATIE Luzernestraat 4 te Nieuw Vennep
Te huur Bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op bedrijfsterrein “Spoorzicht”. Luzernestraat 4, Nieuw Vennep. Volledig geconditioneerd.
Projectomschrijving Het betreft een gecombineerde bedrijfs-/kantoorruimte . De beschikbare ruimte is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op eigen terrein.
Ligging/bereikbaarheid Het bedrijfsterrein “Spoorzicht” is goed bereikbaar via de nabijgelegen Rijksweg A4 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. De ligging van Spoorzicht Noord is uitstekend te noemen langs de Noordelijke Randweg. Door de directe verbinding met de N205, door middel van de Spoorlaan is het gebied vanaf diverse zijden gemakkelijk te bereiken. De luchthaven Schiphol ligt op ca. 10 minuten rijafstand. Het complex is gelegen op loopafstand van het NS-station Nieuw Vennep.
Vloeroppervlak Totaal ca. 1.395 m2 verdeeld als volgt: ca. 1.029 m2 bedrijfsruimte begane grond; ca. 366 m2 kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
Pagina 1 van 5
Vervolg projectinformatie inzake Luzernestraat 4 te Nieuw Vennep ______________________________________________________
Parkeren Bij het gebouw behoren 24 parkeerplaatsen, gelegen op ca. 1.600 m2 eigen terrein. Het pand is voorzien van een milieuvergunning, er mag dag en en nacht worden gelost.
Opleveringsniveau De bedrijfsruime is onder meer voorzien van: 11 dockshelters waarvan 5 met electrische deuren en docklevelers, deze shelters zijn geschikt voor trailers en de overige shelters zijn geschikt voor bakwagens; digitaal camera observatie systeem; Avigilon Control Center; Panasonic Digitale/Voip ready A200 centrale: - pand voorzien van Dect repeaters; - Panasonic handsets; - 3-tal vaste digitale systeemtoestellen. volledig werkend gigabyte netwerk/inclusief nieuwe switch en wifi ondersteuning; pand voorzien van digitale accespoints tbv Wifi; volledige koelruimte voorzien van metalen doorloop stellingen 80 diep, variërende hoogtes; nieuwe Dock shelters (Hornman); volledig onderhoud geweest aan laadperrons; zijkant pand extra toegangsdeur incl. trap geplaatst; productievloer voorzien van 2 laags watergedragen Epoxy coating; eigen aansluitingen voor wat betreft water, gas en elektra; koelinstallatie, voor een groot deel in 2011 vervangen. diepvriesinstallatie. Technische specificaties koelinstallatie Compressor fabricaat en type: Semi-hermetische zuiger compressor samen gebouwd op een stalen frame beschermd met een dekkende verflaag. Waar nodig is extra ondersteuning aangebracht onder componenten en leidingen. De koelleidingen op het frame zijn voorzien van isolatie mantel waar nodig. Specificaties: PED-categorie Compressor model Koelcapaciteit Verdampingstemperatuur Condensatietemperatuur Koudemiddel
: 3. : Bitzer, 1x 6J-33.2Y-40P. : 69.400 Watt. : -3 °C. : + 40°C. : R404a. Pagina 2 van 5
Vervolg projectinformatie inzake Luzernestraat 4 te Nieuw Vennep ______________________________________________________ Aansluitspanning COP waarde (efficiency)
: 3 ~ 400V/50Hz. : 3.22 bij bovengenoemde condities.
Overige componenten: Capaciteitsregeling (100-75-50%) t.b.v. deellast situatie(s). Condensor drukregeling middels ventilator schakelingen. Vulling koudemiddel R404A. Kijkglas met vocht indicator. Droger filter. Oliekijkglas compressor. Carterverwarming. Thermische beveiliging INS 69. Zuig - en persdruk manometer. Hoge - en lage druk beveiliging d.m.v. pressostaten. Condensor fabrikaat en type: 1 stuks geluidsarme luchtgekoelde condensor welke met behulp van trillingdempers/matten buiten direct naast de Technische Ruimte word geplaatst. Specificaties: Fabrikaat Type Capaciteit Temperatuurverschil Luchthoeveelheid Aantal ventilatoren Aansluitspanning Geluidsniveau@12m¹ Afmetingen Gewicht
: Güntner (o.g.w.). : GVH 050.1B/3-NW.E. : 92.600 W. : 15K. : 23.790 m³/h. : 3. : 1~230V/50 Hz. : 53 dB(A)*. : 3.375 x 895 x 950 mm (L*D*H). : 241 kg (leeg).
Verdamper fabrikant en type: 3 bestaande enkelzijdig uitblazende luchtkoelers welke tegen de onderkant van het koelcelplafond zijn gemonteerd. Blijven behouden en worden geschikt gemaakt voor de nieuwe installatie met koude middel R404a. Fabricaat Type Capaciteit Temperatuurverschil (dT1) Luchthoeveelheid Aantal ventilatoren
: Helpman. : LXA 26-7. : 16.400 W. : 6K. : 12.100 m³/h. : 3. Pagina 3 van 5
Vervolg projectinformatie inzake Luzernestraat 4 te Nieuw Vennep ______________________________________________________ Technische specificatie diepvriesinstallatie Compressor fabricaat en type: 1 semi-hermetische zuiger compressor samen gebouwd op een stalen frame beschermd met een dekkende verflaag. Waar nodig is extra ondersteuning aangebracht onder componenten en leidingen. De koelleidingen op het frame zijn voorzien van isolatie mantel waar nodig. Specificaties: PED-categorie Compressor model Koelcapaciteit Verdampingstemperatuur Condensatietemperatuur Koudemiddel Aansluitspanning COP waarde (efficiency)
: 3. : Bitzer, 1x 4DC-5.2Y-40S. : 6.200 Watt. : -29 °C. : + 40°C. : R404a. : 3 ~ 400V/50Hz. : 1.57 bij bovengenoemde condities.
Overige componenten: Capaciteitsregeling (100-75-50%) t.b.v. deellast situatie(s). Condensor drukregeling middels ventilator schakelingen. Vulling koudemiddel R404A. Kijkglas met vocht indicator. Droger filter. Oliekijkglas compressor. Carterverwarming. Thermische beveiliging INS 69. Zuig - en persdruk manometer. Hoge - en lage druk beveiliging d.m.v. pressostaten. Temperatuur regeling: De koel & vries installatie wordt gestuurd door een speciaal voor ons ontworpen VDH temperatuur regelaar, voorzien van een microprocessor met uitgebreide programmeer mogelijkheden. Door het toepassen van deze regelaar zijn wij in staat om een om een optimale werking van de koel en vries installatie te garanderen bij een zo laag mogelijk energie gebruik. Alles conform de NEN 1010.
Pagina 4 van 5
Vervolg projectinformatie inzake Luzernestraat 4 te Nieuw Vennep ______________________________________________________
Huurprijs De huurprijs bedraagt € 80.000,-- jaar inclusief het gebruik van alle technische installaties, te vermeerderen met BTW en servicekosten. Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.
Servicekosten Huurder heeft eigen aansluitingen voor wat betreft water, gas en elektra.
Aanvaarding In overleg, kan spoedig.
Algemene condities Huurtermijn Huurbetaling Garantie
: nader overeen te komen. : per kwartaal vooruit. : een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. Huurprijsaanpassing : jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model). Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Bijlagen. 06/12
Pagina 5 van 5
