Projectinformatie Pesetaweg 37 Nieuw Vennep
Thomas A. M. Hendriksen, Hoofdweg 1219, 2151 MH Nieuw Vennep Tel + 31 0252 674949 Mob + 31 06 53202625
[email protected]
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE Object Te huur, (deel ruimte in een )een zeer uniek en solitair gelegen kantoor-/ showroom-/ bedrijfgebouw bestaande uit hoogwaardige materialen en een met een zeer hoogstaande architectonische kwaliteit gelegen aan de Pesetaweg 37 te Nieuw Vennep. Locatie Het gebouw is gelegen op bedrijvenpark Nieuw Vennep Zuid, op een zichtlocatie langs de N207. De afslag op de Rijksweg A4 (Amsterdam - Den Haag) ligt op enkele autominuten afstand en luchthaven Schiphol ligt slechts op 10 autominuten afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, de Leimuiderweg (N207) is de directe toegang naar de Rijksweg A4 en de Bollenstreek. De Hoofdvaart, en in 2012 de Spoorlaan, geeft een directe toegang naar Nieuw Vennep Centrum en naar het NS-station. Het NS-station ligt op loopafstand en zal in de toekomst zowel lopend als per auto te bereiken zijn vanaf de dreef. Het bedrijfsgebouw is zeer markant gelegen op bedrijvenpark Nieuw Vennep Zuid, op dit park is veel aandacht besteed aan de inrichting van de openbare ruimte en de kwaliteit van de gebouwen zelf. Het pand is gelegen op een absolute zichtlocatie. Beschikbaar A Bedrijfsruimte, ong 400 mtr2 Bedrijfsruimte, ong 400 mtr2, vrije hoogte ca. 6 m; voorzien van entresol vloer, vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,75 m; entresolvloer kan verwijderd worden, 1 elektrische overheaddeur (b 3,50 m x h 3,50 m) voldoende vloerbelasting; krachtstroom; glad afgewerkte monoliet vloer; verwarming; eventueel additionele kantoor en toiletruimte.. B Bedrijfsruimte, ong 800 mtr2 Bedrijfsruimte, ong 800 mtr2, vrije hoogte ca. 6 m; voorzien van entresol vloer, vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,75 m; entresolvloer kan verwijderd worden, 1 elektrische overheaddeur (b 3,50 m x h 3,50 m) voldoende vloerbelasting; krachtstroom; glad afgewerkte monoliet vloer; verwarming; inclusief kantoor ruimte en toiletruimte. Parkeergelegenheid Er is voor de auto voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, zowel op maaiveld als op de entree naar het kantoor- en showroomgedeelte. Reclame Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.
Opleveringsniveau Kantoorruimte: - representatieve entree; - verlaagde (systeem) plafonds; - energiezuinige verlichtingsarmaturen; - 3-voudige mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; - verwarming middels radiatoren; - te openen ramen; - diverse airco units; - kabelgoten voorzien van 3 compartimenten ten behoeve van data, communicatie en elektra; - personenlift; - toiletten; - pantry. De bedrijfsruimte: - vrije hoogte hoge bedrijfshal ca. 6 m; - vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,75 m; - 2 elektrische overheaddeuren (b 3,50 m x h 3,50 m) - voldoende vloerbelasting; - krachtstroom; - glad afgewerkte monoliet vloer; - verwarming; - toiletruimte. Huurprijs De huurprijzen zijn als volgt: Bedrijfsruimte € 50,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten. Entresolvloer € 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten. Archiefruimte € 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten. Kantoorruimte € 120,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten. Parkeerplaatsen € 450,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2006=100). Servicekosten € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (op basis van voorschot met nacalculatie) voor de navolgende leveringen en diensten. -
gas-, elektriciteit- en waterverbruik, incl. vastrecht; onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
-
idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder en noodstroominstallatie(s); schoonmaken beglazing buitenzijde alsmede zonwering buitenzijde schoonmaken parkeerterrein en tuinonderhoud; assurantiepremie buitenbeglazing gehele pand; schoonmaken hemelwaterafvoer; administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten;
Definitief door verhuurder nader vast te stellen. Huurtermijn In overleg. Korte huurperiodes zijn bespreekbaar. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Bankgarantie Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling. Aanvaarding In overleg. Businesspark Nieuw Vennep Zuid: De USP’s van het beste park van de regio zijn: • Actief bestuur op schoon, heel, veilig en positionering • Ideale infra en locatie o 3 min. naar A4 en 10 min. naar Schiphol o Vanaf midden 2013 4-baans verbinding met A-4 o NS station, 3 minuten van het bedrijvenpark o NS Station 4x p uur stoptrein in de spitsuren o 2 Bushaltes (naar NS station) • Voorzieningen o Camerabeveiliging op gehele park o 5 min van dorp voor lunchgelegenheden, winkels, supermarkets en kinderopvang o Lunchbus o Glasvezel o Schiphol Douane Free Zone (Documentloos Goederen Volg Systeem) • Prijswinnend Bedrijven Park in Nederland (zilver) • Prijs/kwaliteit locatie/ gebouwkwaliteit/ huurprijs www.nieuwvennepzuid.nl
Voorbehoud Definitieve goedkeuring opdrachtgever. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar. Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is opgesteld door de Raad van Onroerende zaken in juli 2003. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan. Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De vrijblijvende aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding.
ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN
Er is glasvezel en krachtstroom aansluiting aanwezig in het gebouw.
