Prijsvraag de Voorsprong

Prijsvraag “de Voorsprong” Climate Construction Climate Construction b.v. Distelweg 80 B Amsterdam 1030 HH www.ClimateConstruction.nl [email protected]

Naam van het concept: Omschrijving van het Concept: Marktsegment: Doelgroep: In welke provincies: Min. seriegrootte: Max. seriegrootte:

”Climate Construction” Energieneutraal en klantgericht bouwen ?? Projectontwikkelaars, particulieren Alle 1 woning Onbeperkt

Climate Construction is sterk in het ontwikkelen van nieuwe proposities in de bouwwereld en zal naast innovatie vooral sturen op nieuwe samenwerkingsvormen binnen de bouwkolom. Climate Construction profileert zich als totaal service leverancier, producent en verantwoordelijke voor de realisatie en is dé: - Duurzame renovatiespecialist - De partner naar de bewoner - Partij voor continuïteit en betrouwbaarheid - Innovatieve ontzorger - Nieuwbouwer op nationaal en internationaal gebied Climate Construction onderscheidt zich door: De totaal toepassing gebruikmakend van EPS, zijnde een modulair bouwsysteem voor waterwoningen, vakantiewoningen, gevel vullende elementen, gestapelde woningen, eengezinswoningen en het optoppen en uitbuiken van bestaande woningen met daarbij op kleinschalig niveau het adviseren en realiseren van energetische maatregelen in de bestaande woning- en utiliteitsvoorraad.

Projecten Project 1: Opdrachtgever: Plaats: Projectnaam: Soort bouwwerken:

15 woningen Texel USP, Hoorn De Koog Koogerhoop 1234-

In ontwikkeling

Gezinswoningen, 6 Hoekwoningen, 4 2-onder-1kap woningen, 4 Vrije kavel, 1

90 m2 per woning Inhoud woningen: 225 m3 Bijzondere kenmerken: Texel Soort selectieproces: Potentiële aanbesteding Projectteam: - Climate Construction - HM architecten - Adviesbureau Nieman - Ingenieursbureau Boorsma - Veerhuis - Siem Steur Staalwerken - Van der Leij Bouwbedrijven - Metapart - Bochove - Daikin - Strikotherm - Ytong - 3D Blueprint (BIM) - Kingspan - Sylryk - Painting Holland Project 2: Opdrachtgever: Plaats: Projectnaam Soort bouwwerken:

Waterwoningen Gerealiseerd in 2010 THS Gelsenkirchen Duisburg Waterwoningen Drijvende woningen, geheel gebouwd in Nederland en getransporteerd naar Duitsland

75 m2 per woning Inhoud : 190 m3 Bijzonderheden: volledig in Nederland gebouwd Soort selectieproces: netwerk vanuit Duitsland

Projectteam: - Climate Construction - HM Architecten - Adviesbureau Nieman - Ingenieursbureau Boorsma - 3DBlueprint (BIM) - Veerhuis - Siem Steur Staalwerken - Van der Leij Bouwbedrijven - ABC Arkenbouw Project 3: 4 Waterwoningen Delft In ontwikkeling Opdrachtgever: Particulier collectief Plaats: Delft Projectnaam Waterwoningen Soort bouwwerken: Drijvende woningen Variërend van 90 m2 tot 140 m2 per woning Inhoud : 225 m3 tot 350 m3 Bijzonderheden: steeds nieuw ontwerp, in ontwikkelingsfase Soort selectieproces: Architect Projectteam: - Climate Construction - Ontwerpbureau Bob Wielaard - Adviesbureau Nieman - Ingenieursbureau Boorsma - Veerhuis - Siem Steur - ABC Arkenbouw - Metapart - Bochove

Doelgroepen De partijen waar Climate Construction haar aandacht op vestigt kunnen in 2 groepen worden verdeeld. Primaire doelgroep: 1. Woningbouwcorporaties 2. Institutionele beleggers 3. V.V.E’s– Inspelen op VVE Belang en overige koepels 4. Ontwikkelaars Secundaire doelgroep 1. Gemeentes 2. Makelaars/Beheerders 3. Advies bureaus 4. Architecten

Onze kwaliteit en innovativiteit van het oplossingen systeem Het prefab bouwsysteem van Climate Construction is gebaseerd op geëxpandeerd polystyreen (EPS). EPS is als bouwsysteem nog relatief nieuw op de markt en vraagt om een andere marktbenadering. De toepassing van het bouwsysteem geschiedt volgens de systematiek van vaste modules voor o.a. constructieve toepassingen en geschakelde, gestapelde en vrijstaande uitvoeringen t.b.v. de woningbouw. Het doel is om een encyclopediereeks te maken met daarin de onderstaande modules: -

Nieuwbouw  Recreatie  Woonarken  Luxe villa’s  Aanbouw  Gestapelde bouw

-

Renovatie  Gevel vullende elementen  EPS buitengevelisolatie  Dakopbouw (optoppen)

Vanuit Climate Construction is gezocht naar een kwaliteitssysteem voor energiezuinige woningbouw. Samenwerking met de certificerende instanties heeft gezorgd voor een nieuwe BRL 0905 waarin energiezuinige woningen worden beschreven. De Climate Construction woning voldoet aan deze BRL 0905 en zal dan ook z.s.m. haar keurmerk behalen waardoor de volledige woning het KOMO certificaat zal hebben. Het gaat om een lichte bouwconstructie, snel te realiseren dus korte bouwtijd tegen “normale” bouwkosten. Er zal worden gemonitord om er zeker van te zijn dat de beoogde resultaten worden behaald. De duurzame materiaalkeuzes in combinatie met een korte bouwtijd zorgen voor minder overlast voor de omgeving. Minder faalkosten door een gedegen voorbereiding en een korte doorlooptijd. Het bouwsysteem is integraal ontwikkeld door verschillende marktpartijen waarbij ieder de eigen expertise heeft ingebracht. Het doel is om sneller, lichter, energie- zuiniger, kwalitatief hoogwaardiger en goedkoper te bouwen dan met de traditionele bouwsystemen. Naast het vaststaande bouwconcept met EPS wandsystemen wordt er gebruik gemaakt van een steeds terugkerend energieconcept. De nog benodigde( lage) energievraag wordt ingevuld met luchtwater warmtepompen en een LTV afgiftesysteem. De woningen worden zo voorzien van de benodigde warmte en kunnen ‘s zomers ook worden gekoeld. De vraag naar elektriciteit wordt gecompenseerd met PV cellen, waardoor de EPC 0,0 zal zijn.

Nieuwbouw Climate Construction biedt opdrachtgevers de mogelijkheid om een traditioneel bouwplan te laten omzetten naar een duurzame, zeer energiezuinige EPS- toepassing. De opdrachtgever bespaart op deze wijze niet alleen op kosten voor ontwerp en materiaal, maar ook op indirecte kosten in het energieverbruik van de woning zelf. In het totaalconcept van Climate Construction is de kracht van de integrale samenwerking met de diverse vaste partners verwerkt, waardoor het bouwproces soepel zal verlopen. De keuze voor duurzame energiesystemen en goed werkende ventilatie zorgen er voor dat het wooncomfort zodanig hoog zal zijn dat de bewoner zich prettig en gemakkelijk zal voelen. Het door Climate Construction gebouwde pand voldoet constructief en bouwfysisch aan de zwaarste Nederlandse eisen. De te hanteren uitgangspunten zijn: - Modulair - Licht - Zeer energie zuinig - Maximaal geprefabriceerd - Volledig gecertificeerd - Kostenefficiënt - Conform Bouwbesluit - KOMO gecertificeerd incl. garantiestelling voor een minimale periode van 5 jaar - More for less - Realisatie van vijf tot zeven procent meer netto vloeroppervlakte. De voorbeeld woning vanuit de NPR 5928 is theoretisch gebouwd volgens de Climate Construction methode. Daardoor is een goed vergelijk mogelijk met andere al bestaande energiezuinige woningtypes en kunnen de bijbehorende kosten goed worden vergeleken. De resultaten zijn verwerkt in het EPC rekenmodel en dat geeft aan dat we eenvoudig onder een EPC van 0,4 kunnen komen. Voor Climate Construction was dat aanleiding om deze 0,4 dan ook als maximaal in te zetten en te streven naar een lagere EPC waarde. De voorkeur (en goed haalbaar) is een EPC van 0,0.

Bestaande bouw Ook voor de renovatie van de bestaande woningvoorraad zal Climate Construction een goede oplossing leveren middels EPS isolatie en heeft daarnaast ook aandacht voor het totaal aan energetische maatregelen. Prefabricage van gevel vullende elementen in de hoogbouw woningsector, buitengevel isolatie met elk gewenste gevelafwerking zal ervoor zorgen dat elke door Climate Construction gerenoveerde woning weer een periode van minimaal 25 jaar bewoond kan worden.

Optoppen De lichte bouwmaterialen maken het gemakkelijker om in de bestaande stedelijke hoogbouw te zorgen voor uitbreiding van woningen door middel van optop systemen. De prefabricage zorgt voor snelheid tijdens de realisatie en minder overlast voor de omgeving.

Marketing Climate Construction heeft een eigen site opgezet en probeert via de sociale mediasystemen als facebook, hyves en twitter de aandacht van de klanten te trekken. Daarnaast maken we gebruik van ons persoonlijk bestaande netwerk en informeren we onze relaties over Climate Construction. Alle betrokken partners acquireren ook met Climate Construction om zo gezamenlijk te zorgen dat we het maximale bereik bij de klanten hebben. We hebben een demonstratiewoning van EPS geplaats bij IC Dubo in Rotterdam, waar het Innovatieve duurzame bouwen actief wordt gepromoot. Daar waar mogelijk zullen we zoeken naar promotie via de vakbladen in de bouwwereld om de specifieke kenmerken van Climate Construction onder de aandacht gaan brengen. Het (bijna) behaalde KOMO certificaat zal vertrouwen uitstralen waardoor opdrachtgevers hun bewoners kunnen aangeven dat men energiezuinig en duurzaam gaat bouwen en renoveren en daarmee ook de woonlasten kan blijven beheersen. Climate Construction is hun partner in maatschappelijk verantwoord ondernemen (MVO) en kan door een laag energie label een goede bijdrage leveren in het woning waardering stelsel (WWS). De aanwezige kennis van duurzame energiesystemen en de toepassing daarvan in zowel nieuwbouw als bestaande bouw zorgen verder voor een totaalaanbod waar elke opdrachtgever tevreden over zal kunnen zijn. Het Climate Construction concept zal voor een isolatiepakket gelijk aan het traditionele bouwconcept minder ruimte in gaan nemen. Hierdoor ontstaat bij gelijkblijvende buitengevelmaatvoering minimaal 5 tot 7 % meer binnenruimte. Dit levert meer verkoop- of verhuurwaarde op voor de opdrachtgever. Voor nieuwbouw woningen geldt dat een EPC van maximaal 0,4 gerealiseerd zal moeten worden, het doel is om de opdrachtgever te overtuigen dat een EPC van 0,0 haalbaar en betaalbaar is. De kennis die daarvoor nodig is wordt door Climate Construction ook toegepast in de bestaande woningbouw waardoor ook daar een zeer energiezuinige woning gerealiseerd kan worden met een energielabel van minimaal A+. De daarbij behaalde waarde vermeerdering van het pand zal ongeveer 15% bedragen t.o.v. de traditionele renovatie methodes.

Het (bijna) behaalde KOMO certificaat zal verder zorgen voor goede financieringsmogelijkheden voor de opdrachtgevers.

Samenwerking Climate Construction ziet de toekomst van het bouwen als een integraal bouwproces waarbij alle partijen een actieve rol spelen. Dit alles om samen te zorgen dat er met duurzame materialen en energietechnieken zodanig gebouwd en gerenoveerd gaat worden dat de uiteindelijke energiebenodigdheden nagenoeg nul zullen zijn. Climate Construction is de regisseur in de keten integratie, kiest voor duurzame materialen en stuurt aan op duurzame energie oplossingen. De toepassing van EPS zal daarbij van essentieel belang zijn. Er is door Climate Construction een systeem opgezet om alle partijen periodiek te betrekken bij de ontwikkelingen. Dat betekent dat er minimaal 1 x per 2 maanden een overleg plaatsvindt bij één van de betrokken partners op locatie. Op deze wijze wordt het onderlinge begrip bevorderd en krijgen alle partijen goed inzicht in de mogelijkheden van de anderen. Betrokken partijen: Veerhuis Bouwsystemen Ytong Daikin Metapart Installatiebedrijven Siem Steur Staalwerk Deltasync Van der Leij Bouwbedrijven 3D Blueprint Nieman adviseurs Boorsma Ingenieurs ABC Arkenbouw Jan Snel Strikolith Bob Wielaard Ontwerpstudio Kingspan Unidek b.v. HM Architecten Sylryk Enoveren Reynaers aluminium Painting Holland

Volendam Vuren Rotterdam Amsterdam Volendam Delft Amsterdam Amsterdam Utrecht Drachten Urk Montfoort Raamsdonksveer Heemskerk Gemert Amsterdam Apeldoorn Breda Helmond Zaandam

Om elkaar goed te kunnen en blijven informeren wordt gebruik gemaakt van de bestaande mogelijkheden als Internet, E-mail en Linkedin. Via Linkedin is een besloten groep opgezet waar de benodigde informatie eenvoudig toegankelijk is voor de betrokkenen. Er zijn geen kosten verbonden aan deelname aan Climate Construction, wel is er een verplichting tot acquireren en inbrengen van projecten.

Climate Construction heeft als voorbeeld een stukje Amerika naar Nederland gehaald. We zien ons als een z.g. food square, waar meerdere eetgelegenheden gezamenlijk gebruik maken van het restaurantgedeelte en de personeelsleden elkander ondersteunen. De klant kan vrijuit kiezen, het komt altijd goed.

Energiezuinig De woningen worden niet alleen bouwkundig geheel uitontwikkeld, de samenwerking met bijv. bureau Nieman zorgt er tevens voor dat ook de bouwfysische eigenschappen perfect worden uitgewerkt. Hierbij wordt ook gekeken naar de energetische behoeftes en deze worden duurzaam ingevuld. Toepassing van diverse vormen van warmtepompen in combinatie met opwekking van elektriciteit middels PV cellen is voor Climate Construction een normale zaak geworden. Climate Construction weet deze woningen tegen concurrerende prijzen te vermarkten door de al eerder beschreven samenwerking van partijen en de totale ketenintegratie. Het toepassen van de duurzame (energie) systemen is daar volledig in geïntegreerd. Het gebruik van EPS zorgt er verder voor dat de architectonische vrijheid geheel kan worden behouden en elke klant de mogelijkheden krijgt geboden die hij voor ogen heeft. Climate Construction zorgt ervoor dat mede door doorblowertests en infraroodmetingen op elke woning de garanties kunnen worden gegeven dat de gevraagde en toegezegde kwaliteit geleverd wordt.