Po rt fol io ná vrhu No vá ra d ni ce p ro Pra hu 7 ANOT ACE Návrh
přetváří stávající
administrativní budovu
na
moderního reprezentanta
transparentní státní správy. Dominantu radnici vtiskne symbolika nárožní věže s hodinami a v parteru výrazné označení v průhledové ose od pivovaru. Vstup je z ulice U Průhonu přes veřejný vestibul s galerií a vchody do budovy. Přehlednost dispozice se odvíjí od centrálního atria s komunikačním jádrem přes všechna podlaží, na které navazují čekací zóny a u fasády umístěná administrativní pracoviště v moderním pojetí.
AUTO RSKY PO PIS PRO JEKT U a ) urb a ni sti cko - a rc hit ekto nic ké řeš ení Urbanismus Návrh zachovává původní urbanistické a dopravní vztahy. Parter se svým veřejným vestibulem a prosklenou fasádou se stává součásti městského života této čtvrti.
Dispozice Vestibul umožnuje snadnou orientaci návštěvníka v klidovém zálivu. Součástí je galerie, úřední deska, hlavní vstup radnice a vstup do kavárny na parteru, která je uvnitř propojena s prostorem úřadu. Boční vstup do jádra se schodištěm zamezuje křížení provozů a umožňuje přímý vstup do suterénu na odbor sociální péče. Využijí jej také zaměstnanci pro vstup do zázemí v 1PP. Organizaci a orientaci v budově zlepšuje nové komunikační jádro se schodištěm, výtahy a sociálním zázemím pro návštěvníky, které prostupuje jako chráněná úniková cesta všemi patry. Přiléhající vnitřní atrium je součást klientské čekací zóny a příležitostí pro výtvarné řešení zeleně, zpříjemňující vnitřní klima úřadu. Všechna pracoviště na každém podlaží úřadu lemují logicky prstenec kolem atria s čekací zónou. Umístění části oddělení sociální péče do suterénu odlehčí 2. NP a umožní vznik rezerv v dalších nadzemních podlažích. Dispozici komerčně oživí střešní 9.NP. s terasou a výhledem. Zde může vzniknout
1
minimální krytý prostor i pro obřady svateb. Prostoru terasy by provozně pomohlo prodloužení obou výtahů a realizace částečného zastřešení membr ánou. V případě potřeby UR se snadno projedná ve druhé etapě v průběhu realizace.
Interiér Lité podlahy, přepážky sklo v kombinaci matná, čirá. Mobiliář převážně typový kancelářský v kombinaci s atypickými pulty a lavicemi z ohýbaného lepeného dřeva. Nové jádro se schodištěm je voleno také s ohledem na změněnou skladbu a výšku podlah, kde budou vedeny rozvody k pracovištím.
Technické rozvody jsou
uvažovány jako nové.
b) ko nst rukč ní ře še ní o b vodo vé ho pl ášt ě Fasádu tvoří pásová okna a betonové panely v soudobém materiálovém provedení. Okna mají vnější žaluzie a ventilační křídlo. Je umožněno dokonalé přirozené prosvětlení a větrání všech pracovišť úřadu. Skladba fasády: -
Betonové panely v provedení bílý cement
-
Tepelná izolace kontaktní
-
Parozábrana
-
Vyzdívka z vápenopískových tvárnic
-
Akustické panely / SDK Okna (dvojsklo s folií HEAT MIRROR) v kovových systémových profilech s vnější stínící žaluzií.
2
POPIS ENERGETICKÉ KONCEPCE NOVÉ RADNICE Vyhlašovatel požaduje celkovou udržitelnost budovy, zejm. její maximální energetickou a provozní hospodárnost při zachování předepsané výše investičních nákladů. PRŮBĚH VZDUCHOTĚSNÉ VRSTVY V KONSTRUKCÍCH OBÁLKY BUDOVY Pro maximální úsporu energie bude navržen kontinuální průběh tepelné obálky budovy a budou tak eliminovány úniky tepla z budovy. Vzduchotěsnou vrstvu tvoří vnitřní líc nosné části obvodového pláště budovy, který bude tvořen vápenopískovými cihlami a na vnějším líci fasády převažuje zavěšený betonový panel. Mezi panelem a vyzdívkou je tepelná izolace. Dále obálku tvoří výplně otvorů (okna a dveře). Výplně otvorů budou osazeny na vnějším líci nosné konstrukce. Pro zajištění životnosti a spolehlivosti bude vzduchtěsnící systém sestaven ze speciálních, k tomu účelu určených výrobků (platí zejména pro lepicí pásky kolem výplní otvorů ve fasádě). Při jeho realizaci na stavbě je nutné velmi pečlivé řemeslné zpracování a koordinace jednotlivých stavebních profesí, dokonalé utěsnění spojů navazujících a prostupujících prvků. Je
důležité
zajistit
dokonalé
utěsnění
vedení
instalací,
jejich
vyústek
(použitím
vzduchotěsných zásuvkových krabic, vypínačů) a dalších prostupů jako kotvící prvky a jiné. TEPELNĚ TECHNICKÉ VLASTNOSTI OBÁLKY BUDOVY Skladby jednotlivých vrstev jsou navrženy tak, aby jejich tepelně technické vlastnosti splňovaly požadavky doporučených hodnot pro pasivní stavby. Nosné konstrukce tvořící plášť budovy Detail styku tepelné obálky budovy s terénem (do hloubky min. 1m pod přilehlý terén) – bude řešeno izolací pro aplikace ve styku se zeminou – extrudovaný polystyrén, který bude z vnější strany chráněn izolací proti vodě (např. nopovou folií). Skladba podlahy na terénu a konstrukcí pod nimi: Na terénu bude železobetonová deska, která bude chráněna hydroizolací a tepelnou izolací, která se používá pro těžké podlahy.
Skladba obvodové stěny budovy: Obvodový plášť budovy tvoří vápenopísková cihla tloušťky 24 cm, která bude z vnější strany izolována minerální vlnou v tl. 24 cm. Na vnější straně fasády budou zavěšené betonové panely v tl. cca 140 mm spolu s pásovými okny. Stínící prvky – Eliminace přehřívání budovy sluneční energií : Navrhujeme venkovní žaluzie, které budou umístěny na vnější hraně tepelné izolace. Nad okny budou vytvořeny krabice, hloubky 10 cm, uložené do fasády. Výška žaluziových kastlíků je závislá na výšce okna. Navržené vnější žaluzie, omezují solární zisky a tím snižují energetickou náročnost pro chlazení v letních měsících. Řízení žaluzií bude řešeno automatickou regulací, dle aktuálních požadavků objektu. V případě vysokých venkovních teplot budou automaticky žaluzie uzavírány a při nižších venkovních teplotách v kombinaci s hlídáním vnitřní teploty naopak otevřeny pro využití solárních zisků. Konstrukce střechy je tvořena železobetonovou deskou, která bude izolována z vnější strany izolací tl. 30 cm s patřičnou tuhostí, aby bylo možné střechy opatřit pochozí vegetační vrstvou, která eliminuje nepříznivý faktor tvorby městského tepelného ostrova. Výplně otvorů Předpokládá se použití kvalitních výplní otvorů s parametry v domech s velmi nízkou spotřebou energie. Dvojsklo s folií HEAT MIRROR. Pro okenní otvory jsou navrženy okna se součinitelem prostupu tepla Uw = max. 0,8 W/m2.K a pro dveře umístěné v obálce budovy Ud = max. 0,9 W/m2.K. Okenní výplně budou osazeny na vnějším líci VPC. Okenní otvory budou s rozšířeným rámem, aby bylo možno provést tepelnou izolaci fasády částečně přes rám okna. Tepelné mosty a vazby Konstrukce budovy je navržena tak, aby se minimalizovaly tepelné mosty v konstrukcích tvořících obálku budovy. Vodorovné konstrukce jsou ze železobetonu, svislé konstrukce jsou tvořeny vápenopískovou cihlou, která vylepšuje vnitřní mikroklima, jak tepelně vlhkostní, tak akustické. Zdivo z vápenopískových tvárnic má výborné tepelně akumulační vlastnosti, což se projevuje na zkrácení času vytápění.
PASIVNÍ ENERGETICKÉ ZISKY Vnější pasivní tepelné zisky – sluneční energie Dispoziční řešení budovy je navrženo tak, aby se maximálně využily solární zisky a přirozené osvětlení prostor s trvalým pobytem lidí. Kancelářské prostory jsou směřovány vždy k fasádě domu, pro zajištění dostatku denního světla a zároveň maximální využití solárních zisků od konce léta do konce jara a zároveň se minimalizovaly tepelné ztráty okenními a dveřními otvory. Solární energie dopadající na budovu bude využita na krytí energetických potřeb budovy. Vnitřní pasivní energetické zisky V objektu budou zásadní tepelné zisky od serveroven, které budou v provozu po celý rok. Odpadní teplo, které bude vznikat a bude odváděno a využito pro předehřev jak teplé vody, tak vytápění. I z tohoto důvodu jsou Serverovny v dispozičním řešení umístěni v návaznosti na vertikální instalační šachty. ZAŘÍZENÍ DOMOVNÍ TECHNIKY Z HLEDISKA ENERGETICKÉ ÚSPORNOSTI
Zdroje energie Zdrojem tepla pro vytápění a ohřev teplé vody bude stávající výměníková stanice, umístěná v 1. PP. Primárním médiem pro výměníkovou stanici je topná voda z rozvodů tepla. Jedná se o stávající teplovodní rozvod Pražské teplárenské. Ve strojovně vytápění bude umístěná veškerá technologie vytápění a pro ohřev teplé vody. Nucené větrání Vnitřní klima v budově bude zajištěno pomocí rekuperační jednotky se zpětným ohřevem vzduchu. Kancelářské prostory budou mít tedy řízené větrání s možností přirozeného větrání. Centrální VZT jednotky budou umístěny ve strojovně VZT, lokalizované v suterénu budovy. Hygienická zázemí tvořící určitý funkční celek a vybrané místnosti budou podtlakově odvětrány na střechu tak, aby nemohlo dojít ke zpětnému nasátí znehodnoceného vzduchu. Centrální VZT jednotky budou obsahovat jednotlivé stupně filtrace dle typu obsluhovaného prostoru, deskový rekuperátor s min. účinností 75%, vodní ohřev, vodní chlazení. Budou osazeny rovněž tlumiče hluku pro zachování komfortu kancelářských prostor.
Chlazení V prostorách kde je předpokládaný teplotní vývin a v prostorách, kde bude požadavek na individuální řízení vnitřního mikroklima, bude umístěn systémem chlazení a klimatizace, který dokáže současně vytápět a chladit. Díky tomuto systému klimatizace bude možné v každé z obsluhovaných
místností
udržovat
uživatelem
požadované
vnitřní
mikroklimatické
podmínky. Umožňuje chladit až do teploty exteriéru -15°C a vytápět až do teploty exteriéru +20°C. Tento systém zároveň dokáže rekuperovat teplo v rámci objektu. Pokud je v objektu požadavek na současné chlazení a topení, tak tento systém umí „přelévat“ energii v rámci budovy a tím dokáže uspořit provozní náklady. Pokud bude například v přechodném období na osluněné fasádě potřeba chladit a na opačné fasádě topit, tak tento systém dokáže teplo odebrané z prostorů, kde se chladí, převést do prostorů, kde je požadavek na vytápění. Přebytečné teplo nejde jako u klasického systému klimatizace do exteriéru, nýbrž se distribuuje v rámci budovy. Systém také dokáže chladit celoročně čili i v zimním období. V tomto systému je také uvažováno s prvky zpětného získávání tepla, které umožní přebytečné teplo z celoročního chlazení (server apod.) a z „letního“ chlazení použit pro předehřev topné vody a také pro předehřev teplé užitkové vody. V systému chlazení je také počítáno s využitím tzv. volného chlazení (free-coolingu) pomocí VZT jednotek, které dokáží obsluhované prostory v nočních hodinách „podchladit“ a využít tak akumulačních schopností budovy. Veškeré navržené systémy chlazení bude možné vzdáleně ovládat pomocí systému měření a regulace (mobilní telefon, tablet, PC).
Topení a ohřev teplé vody Zdrojem tepla pro vytápění, ohřev teplé vody a vzduchotechniku je výměníková stanice, umístěná v 1. PP. Ve strojovně vytápění bude umístěná veškerá technologie pro ohřev teplé vody. Na sekundární straně výměníkové stanice bude rozdělovač, že kterého budou napojeny jednotlivé topné větve: vytápění, vzduchotechnika, ohřev teplé vody. Objekt bude rozdělen na zóny a ty budou řešeny vždy samostatnou větví na rozdělovači vytápění. Každá topná větev bude mít svoji regulaci. Ohřev teplé vody je řešen centrálně v prostoru výměníkové stanice. Pro ohřev bude navržena akumulační nádrž, která bude nahřívána odpadním teplem z VZT a dohřev TV bude řešen topnou vodou z okruhu vytápění. Vytápění stavby bude řešeno převážně formou podlahového vytápění.
SVĚTLO Denní osvětlení Rozdělení a rozmístění jednotlivých provozů v objektu navrženo tak, aby se max. využilo přirozené denní světlo pro všechny kancelářské prostory, kde je to vhodné. Dispoziční řešení umožňuje přístup denního osvětlení do všech kancelářských a pobytových prostor. Umělé osvětlení V celém objektu navrženo užití úsporných zdrojů osvětlení a jejich ovládání v závislosti na skutečném obsazení místností osobami. Primárně jsou použity LED žárovky. Mezi hlavní výhody LED žárovek patří rychlý start, vysoká účinnost, odolnost vůči vibracím nebo častému spínání a dlouhá životnost. Ekologická kvalita místa Snížení dopadu budovy na mikroklima tepelného ostrova je eliminováno použitím zelených střech. Lepší kvalitě klimatu vnitřního prostředí napomáhá nejen rekuperace, ale i množství stálé zeleně ve vnitřním atriu stavby. HOSPODAŘENÍ S VODOU Zacházení s vodou V objektu budou použity úsporné výtokové baterie pro umyvadla a sprchy, jenž snižují spotřebu vody. Snížení spotřeby vody bude docíleno i pomocí perlátorů, které budou použity u umyvadel. Instalací úsporných výtokových armatur a perlátorů se ušetří přibližně 25 % teplé i studené vody.
Využití dešťových vod Pro splachování WC se využijí dešťové (šedé) vody ze střechy, které budou akumulovány v akumulační nádrži umístěné v suterénu budovy. Čerpací zařízení - vodárna je součástí automatické doplňovací jednotky s řídící jednotkou, která v případě nedostatku dešťové vody v nádrži přepne pomocí hladinového spínače odebírání vody z vodovodního řadu při splnění normy ČSN EN 1717. Z automatické doplňovací jednotky je voda potrubím výtlaku dopravována ke spotřebičům (WC) k využití.
podklad č. 08 Parametry stavby jednotka
počet jednotek
m2 m2 m3 m2
1 282 658 19 200 5 150
Výměra pozemku Zastavěná plocha Obestavěný prostor HPP Investiční náklady
jednotka
počet jednotek
Plochy venkovní úpravy
m2
761
jednotková cena*
3 500 Kč
cena celkem
2 663 500 Kč
Rekonstrukce stavební, včetně všech rozvodů a zabudovaného vybavení Plocha užitková bez komunikací a technického vybavení - Pu Plocha komunikací - Pk Plocha technického vybavení - Ptv
m2 m2 m2 m2
4 654 3 760 810 84
14 000 Kč 8 500 Kč 5 500 Kč
52 640 000 Kč 6 885 000 Kč 462 000 Kč
Plochy fasády celkem Lehký obvodový plášť LOP Tězký obvodový plášt TOP Jiný……
m2 m2 m2 m2
2 074 1 132 942 0
10 000 Kč 19 000 Kč 0 Kč
11 320 000 Kč 17 898 000 Kč 0 Kč
Plocha střechy a terasy Střešní konstrukce nepochozí Střešní konstrukce pochozí Vegetační střešní konstrukce pochozí
m2 m2 m2 m2
0 0 433 248
0 Kč 8 000 Kč 6 500 Kč
0 Kč 3 464 000 Kč 1 612 000 Kč
kpl kpl kpl kpl
1 1 2 1
12 000 000 6 000 000 1 900 000 700 000 Kč
12 000 000 Kč 6 000 000 Kč 3 800 000 Kč 700 000 Kč
Pevně zabudovaný interiér
kpl
1
11 000 000
11 000 000 Kč
Interiérové komplety
kpl
1
18 000 000
18 000 000 Kč
TZB VZT, větraní a klimatizace systém inteligentní budovy (např. MaR, inteligentní elektroinstalace) výtahy ostatní technologie
Rezerva
1 480 000 Kč
1,00%
Investiční náklady celkem
* Uvést ceník stavebních prací, na základě kterého je stanovena cena, nebo popsat metodu pro stanovení jednotkové ceny
RTS + URS+Praxe
149 924 500 Kč
