NOVÁ RADNICE PRO PRAHU 7 – II. KOLO
Radnice Prahy 7 Symbolika
Symbol první / Topografie
Symbol druhý / Hladina
Území Prahy 7 se zvedá od hladiny Vltavy v holešovickém přístavu až k vyhlídce z letenského vrchu.
Sedmička obývá meandr řeky Vltavy, která svým tokem tvoří tři ze čtyř stran území. Tekoucí voda formuje psychologii území.
Tvar “Veřejné krajiny” je metaforou topografie Letné. Tato geometrie symbolicky svazuje dům s místem. Přírodní síly, které daly tvar Holešovicím a Letné jsou otištěny do architektury radnice tohoto území.
Vzdáváme jí hold abstraktní hrou světla a tvaru ve vnějším plášti domu.
Popis projektu
Veřejná krajina / Otevřenost Obvyklý obraz radnice v českých zemích je uzavřený úřad segregovaný na teritorium obsluhujících a obsluhovaných. Na jedné straně je městská zpráva uvězněná v labyrintu byrokratických kabinetů a na straně druhé občané čekající v prostorech monumentálních chodeb, ze kterých jsou voláni do “šedé zóny” nepatrných zákoutí k podstatě existence radnice interakci mezi zprávci a obyvateli. Co když uchopíme tento nepojmenovaný šedý prostor a vytvoříme z něj veřejnou krajinu, kterou budou oba světy obývat? Nezvýhodňujeme ani pracující úředníky, ani spěchající občany. Prostor jednání a kontaktu se stane společný oběma stranám.
RADNICE PRAHY 7
TYPICKÁ RADNICE
Kde začíná hranice mezi veřejným prostorem a veřejnou institucí – kde jinde vést takovou polemiku než v budově radnice?
obsluhovaný
Horizontálně jsme vymezili veřejnou krajinu ve směru severojižním od prostoru pro jedoucí automobily až na jižní hranu pozemku budovy o hlubce 50m, ve směru východo západním šířkou budovy 25m. Tato radniční platforma je přirozeně dělená na tři plynule propojené zóny:
prostor interakce
obsluhující
Ulice je 7,5m široký prostor před budovou radnice, kde omezujeme stání aut, barevně vymezujeme pás pro cyklisty, zeleň a chodce. Uvnitř cesty pro pěší je nakreslena zóna pro letní expanzi galerijní kavárny . Skrýtá pravidla se stávají viditelá.
veřejná krajina
Náměstí je pokračování ulice. Nedělené 625m2 velké vstupní podlaží slouží jako hlavní informační rozcestník. Tady architektura a infosystém překládají abstraktní strukturu radnice do příjemného prostorově čitelného zážitku.
Za stávající situace je dvůr radnice neobyvatelný, protože je 100% okupovaný automobily.
Pečlivým prořezáním veřejné krajiny umožnujeme nejen vstup do galerie a gelerijní kavárny přímo z Ulice ale i průhled do výstavních prostor oknem v zahradě a konečně přímý tok jižního slunce do galerijního dvora v Zahradě.
Zvednutím pobytové krajiny dosáhneme zvětšení veřejné plochy a vyhneme se nepříjemnému výhledu na parkující auta. Počet parkovacích stání tak zároveň zůstane neomezen.
Propojením ulice se Zahradou, kavárnou a galerií dosáhneme přítomnosti zajímavého programu ve vnitrobloku a zvýšíme šanci pronajmout jinak neatraktivní podzemní prostor.
Zahrada je stoupající prodloužení Náměstí. Ve dne prostranství klidu a relaxace kde necháte hrát děti než vám vyřídí potřebné doklady a rádi se s nimi vrátíte i o víkendu. V podvečer zde zažijete vernisáž výtvarného umění nebo improvizovanou projekci filmu. Příjďte na Dobrý trh: za aprílového počasí zastřešený krajinou, za slunného dne větší i o patro pod širým nebem.
Zpřístupněním Zahrady rampou pro maminky s kočárky ji transformujeme na dětské hřiště vyhledávané i v zavírací době radnice. Zahrada dá tak prostor i dalším komunitním akcím pro všechny.
Povytažením jihovýchodního rohu získáme auditorium pro sledování vánočních koncertů, improvizovaných představení nebo letního filmu. Vzniká tak multifunkční veřejný prostor.
Vstupní podlaží / recepce
1:150 B‐B
plošina pro invalidy
KT OVS ‐ pokladna 22 m2
OSA ‐ e.governement přepážky
OSA ‐ info 13 m2
A‐A
OSA ‐ čekací zóna
A‐A
KS ‐ řidič/ochranka 10 m2
hasiči
OSA ‐ čekací zóna
OSA ‐ doklady a evidence obyvatel přepážky
KT ‐ podatelna 31 m2
OSA ‐ matrika přepážky 39 m2
OSA ‐ doklady a evidence obyvatel + matrika 47 m2
sklad/kolárna 18 kol
B‐B 1np první fáze
1NP ‐ 1.fáze/parking
B‐B
plošina pro invalidy
KT OVS ‐ pokladna 22 m2
OSA ‐ čekací zóna
A‐A
A‐A
arking
OSA ‐ e.governement přepážky
OSA ‐ info 13 m2
A‐A
KS ‐ řidič/ochranka 10 m2
hasiči
OSA ‐ čekací zóna
OSA ‐ doklady a evidence obyvatel přepážky
KT ‐ podatelna 31 m2
OSA ‐ matrika přepážky 39 m2
OSA ‐ doklady a evidence obyvatel + matrika 47 m2
B‐B 1np druhá fáze
1NP ‐
1:150 výměník 30 m2
sklad radnice 35 m2
technické zázemí retenční nádrž 40 m2
A‐A
A‐A
kavárna 107 m2
šatny 28 m2
technické zázemí 32 m2
galerie 129 m2
atrium
1pp
B‐B B‐B
jednačka 35 m2
COPY 5 m2
OSZ ‐ o.sociální péče 20 m2
OSZ ‐ o.sociální péče 20 m2
OSZ ‐ o.sociální péče 20 m2
OSZ ‐ o.sociální péče 25 m2
OSZ ‐ o.sociální péče čekací zóna dětský koutek 7 m2
OSZ ‐ hovorna 8,4 m2
příjem 10 m2
A‐A
A‐A šatna 5 m2
kuchyň
archiv KS ‐ o.cizinců a menšin 22 m2
OSZ ‐ hovorna 8,4 m2
OSZ ‐ o.ochrany dětí dětský koutek 9 m2
OSZ ‐ vedení 15 m2
OSZ ‐ o.ochrany dětí čekací zóna
OSZ ‐ hovorna 11 m2 KS ‐ o.cizinců a menšin 30 m2
OSZ ‐ o.ochrany dětí 23 m2
OSZ ‐ o.ochrany dětí 23 m2
OSZ ‐ o.ochrany dětí 23 m2
OSZ ‐ o.ochrany dětí 23 m2
2np
B‐B
OSZ ‐ OSPOD vedoucí 11 m2
B‐B
OŽV ‐ o.kontrol 42 m2
OŽV ‐ o.provozní 124 m2
OŽV čekací zóna
OŽV ‐ hovorna 8,4 m2 tech.místnost/ serverovna 10 m2
A‐A
A‐A
ÚKS 22 m2
OŽ ‐ hovorna 8,4 m2
OŽV/ÚKS ‐ hovorna 8,4 m2 archiv
copy 5 m2
KT ‐ o.informatiky 36 m2
šatna 5 m2
kuchyň 4,5 m2
OSP 36 m2
o.kultury a sportu 25 m2
jednačka 15 m2
3np
B‐B B‐B OŠK 41 m2
OPP ‐ o.právní 30 m2
OŠK ‐ vedoucí 18 m2
OIVZ ‐ vedoucí 10 m2
OIVZ ‐ o.investic 45 m2
hovorna 8,4 m2 hovorna 8,4 m2
hovorna 8,4 m2
tech.místnost/ sklad 10 m2
A‐A
A‐A šatna 5 m2
kuchyň
archiv OMA ‐ o.bytové a nebytové 65 m2
hovorna 8,4 m2
OMA ‐ čekací zóna
hovorna 8,4 m2
OMA ‐ o.obecního majetku 30 m2
jednačka 18 m2
OMA ‐ o.ekonomické 21 m2
hovorna 8,4 m2
OMA ‐ o.bytové a nebytové
4np
B‐B
OMA ‐ vedení 26 m2
1:150
B‐B
ORZ ‐ o.rozvoje 41 m2
jednačka 40 m2
hovorna 8,4 m2
OŽP ‐ hovorna 8,4 m2
hovorna 8,4 m2
OŽP ‐ hovorna 8,4 m2
tech.místnost/ serverovna 10 m2
A‐A
OŽP ‐ o.životního prostředí 56 m2
kuchyň
šatna 5 m2
hovorna 10,6 m2
A‐A
OVT ‐ o.územních rozhodování 31 m2
OVT ‐ hovorna 8,4 m2 archiv
OVT ‐ o.výstavby 45 m2
OVT ‐ o.vodohospodářské 33 m2
OVT ‐ o.administrativně právní 53 m2
OVT ‐ hovorna 8,4 m2
5np
B‐B B‐B OPP ‐ o.personální 42 m2
OFI ‐ o.místních poplatků 36 m2
OFI ‐ vedení 42 m2
jednačka 40 m2
šatna 5 m2 OFI ‐ archiv 15,5 m2
A‐A
A‐A
OFI ‐ o.účetnictví 64 m2 KT ‐ o.archivní 39 m2
hovorna 8,4 m2
kuchyň 3,6 m2 archiv 15,5 m2
OFI ‐ o.rozpočtu 34 m2
KT ‐ o.vnitřní správy 53 m2
hovorna 8,4 m2
8,4 m2
copy 5 m2
6np
B‐B
B‐B
KS ‐ starosta 44 m2
KS ‐ vedoucí sekretariátu 11 m2
KT ‐ tajemník 11 m2
KS ‐ asistentky 15 m2 archiv 14 m2
tech.místnost/ sklad 10 m2
A‐A
A‐A
šatna KS ‐ radní 17 m2
jednačka 21 m2
KS ‐ asistentky radních 30 m2
KS ‐ referent 7 m2
KS ‐ radní 17 m2
ÚIA 7 m2
kuchyň 3,6 m2
KS ‐ radní 18 m2
KS ‐ radní 18 m2
KS ‐ radní 24 m2
KS ‐ radní 18 m2
KS ‐ radní 18 m2
KS ‐ radní 18 m2
7np
B‐B B‐B KS ‐ o.komunikace 48 m2
A‐A
A‐A
jednačka 2x50 m2 KS ‐ o.organizační 33 m2
copy
předsedové výborů 17 m2
KS ‐ o.krizového řízení 20 m2
KS ‐ o.krizového řízení zabezpečená místnost 10 m2
krizové řízení 40 m2
8np
B‐B
1:150
B‐B
Výjimečnost / Střešní pavilon Výjimečnost výšky budovy a výhled na střešní krajinu Prahy podpoříme subtilní stavbou svatebního pavilonu v objemu původní strojovny výtahu. Uzavřený objem s jemnou perforací pro sluneční paprsky kontrastuje s otevřeným horizontem. Přímý přístup do tohoto intimního prostoru může být platformou hydraulického výtahu nebo velkorysým schodištěm z nejvýše položeneho podlaží. Toto schodište je díky své šířce využitelné jako hledište pro přednašky nebo A‐A besedy se starostou a jen podtrhuje vertikální veřejnou cestu.
obřadní místnost 80 m2
A‐A
9np
B‐B
Reprezentace / Fasáda
Chceme, aby tváří domu byl vnitřní život budovy. Mobilizujeme plášť z trubicového skla, které svou geometrii řeší vzpěrnou tuhost a tak minimalizuje sekundární nosné prvky. Přidanou hodnotou je jemná vizuelní hra pláště, která vyvoláva dojem hladiny řeky. Energetická koncepce fasádního pláště První výzvou energetického konceptu je jak dostat do stávajícího omezeného oběmu budovy chytrou provětrávanou fasádu, aniž by došlo k omezení užitné plochy půdorysu radnice. Dutina mezi rovnou a prohnutou částí vertikálního fasádního modulu je ideálním řešením tolik energeticky potřebné optimalizace větrání.
Analýza tepelných ztrát budovy při standardním zasklení.
Jaro
Léto
Analýza solárních zisků ukazuje výrazné zatížení jižní a západní fasády budovy.
Podzim
Zima
Materiálové hodnoty fasádního pláště Pro posouzení energetické náročnosti budoucí fasády radnice se užívá referenční budova o prosklení pláště v 50 procentech povrchu. Plášť našeho návrhu je z důvodů transparence prosklený z 89 procent. Pracujeme s pokoveným dvojsklem s meziskelní folií (heat mirror technology) o hodnotách cca U=0,6 - 0,7W/m2K.
Větrání Z důvodu psychologického komfortu uživatel budovy navrhujme subtilní neprosklené větrací klapky, jejíhž otevření přináší lokální kontakt s exteriérem aniž by došlo k oslabení celkové energetické rovnováhy.
větra
Diagram fasády / Větrací klapka
Typy fasádního pláště Budova radnice je zahalena fasádní skladbou následujících typů:
Detail fasády plán 1:25
Tektonické vlastnosti tvaru trubicového skla znamenají nižší váhu fasády a redukci ceny podpůrné fasádní konstrukce.
Typ A: Hlavní fasadní plášť 2.–8. nadzemního podlaží exponovaný slunci . Fasáda je dvouplášťová provětrávaná. Vnitřní plášť tvoří rovné dvojsklo . Vnější vrstva je ohnuté jednoduché sklo s vysokou reflexí. Typ B: Hlavni fasadní plášť 2.–8. nadzemního podlaží nevystavený silné sluneční radiaci. Fasáda je dvouplášťová provětrávaná. Vnitřní plášť tvoří rovné dvojsklo . Vnější vrstva je ohnuté jednoduché sklo s maximální transparencí. Míra reflexe fasádního skla je úměrná exponovanosti slunci. Jižní strana do zahrady je reflexní zatímco severní strana směrem do ulice transparentní. dvojsklo heat mirror žaluzie větraná mezera ohýbané sklo
Detail fasády řez 1:25
Zastínění fasádního pláště Osvětelný a tepelný komfort interiéru se starají meziskelní stínící žaluzie polohově ovládané centrálním systémem.
Diagram fasády / Větrací klapka
Typ C: Fasádní plášť parteru Je termoizolační velkoformátové trojsklo s maximální transparencí. Typ D: Fasádní plášť teras Jednovrstvé fasády teras z termoizolačního trojskla jsou přistíněny bílým jemně perforovaným plechem, který oddělí chvilky oddechu od pracovního prostředí zatímco ponechává balkóny viditelné z interiéru.
1:150
J ‐ dvůr
Jižní pohled
S ‐ ulice
Severní pohled
1:150
V ‐ soused
Východní pohled
ce
ce
Z ‐ průjezd
Západní pohled
axonometrie
Veřejná krajina a vertikální veřejná cesta
veřejná vyhlídková střecha obřadní síň
schodiště / auditorium
poloveřejné terasy
vyhlídková cesta
zahrada / amfiteátr vedlejší vstup nákladní výtah (galerie) zastřešené parkoviště
vstup radnice
podloubí vstup galerie zóna pro pěší cyklostezka
galerijní cesta
1:150
Akustika Budova radnice pro svůj provoz potřebuje kvalitní akustické prostředí. Nad veřejnou krajinou pod stropem Náměstí umisťujeme akustický podhled. V ostatních patrech pracujeme se zvukově pohltivým povrchem podlahy.
Východozápadní řez
Smart Floor
Východozápadní řez
Umístěním všech technických rozvodů do chytré podlahy se vyhneme komplikované instalaci objemné vzduchotechniky mezi existující průvlaky a následnému neuměřenému nabobtnání stropu. Chytrá podlaha nám umožňuje maximalizovat světlou výšku běžného patra a doručit maximální možný prostorový komfort. Jedinou výjimkou je vstupní podlaží, kde by další navyšovaní podlahy znamenalo větší distanci od ulice.
Víkend v Zahradě
energetická koncepce budovy Traditional consumption Traditional linear pattern of resource consumption results in a reduction in Earth’s resources and create outputs which damage the Earth’s ability to regenerate and provide new resources.
To become sustainable, patterns of consumption need to become increasingly cyclic in nature. This requires more integration as waste products of one process become the inputs to another process.
Approaches to minimize resource consumption 1 Reduce demand Electrical lighting Good daylight Cooling Glazing / shading performace Insulation Air tightness Thermal storage 2 Increase efficiency
Grey water reuse
Heating and ventilation
Electrical lighting efficient fittings daylight / occupancy controls Cooling efficient plant coolth recovery Water efficient fittings waste water recycling 3 Use renewables
Transparence / Interiér Pečlivě vážíme užití dělících příček a přepážek mezi úředníky a návštěvníky a odmítáme zjednodušování na „open space office“ versus „set of rooms“, proto jsme vytvořili abecedu mobiliáře jako nástroj pro odpověď na míru otevření – uzavření, oddělení – spojení. Interiér radnice tak dýchá maximální vizuální transparencí, aniž by trpěl nedostatkem soukromí tam, kde je potřeba. Prostor může být odhlučněn akustickým podhledem.
Relaxace Pro veřejnou krajinu jsme navrhli serii exteriérových elementů sloužících k odpočinku a hře dětí.
Bezbariérovost Mysleli jsme jak na maminky s kočárkem, tak na občany s omezeným pohybem, a proto je do topografie Zahrady integrovaná rampa. Vstupní schodiště z Ulice můžeme opatřit kinetickými schody, které se transformují na výtah (stepless platform lift). Jejich užití není nezbytně nutné, protože budova je bezbariérově přístupná ze Zahrady.
Stairs
Stairs move aside
Disabled access lift
Fázování Může se stát, že relizace „Ulice“ – probarvený asfalt, nebo „Zahrady“ – rozměrné zastřešení parkingu, bude pro radnici administrativní výzvou, proto projekt pracuje s možností jejich relizace v druhé fazi.
Přepážka na vstupním podlaží
Vyhlídka z veřejné terasy
Čekací zóna na vstupním podlaží
Diagram změn v konstrukčním systému
diagramy
Zacházení s existující stavbou
bourané konstrukce
Minimalizuje zásahy do existující konstrukce tak, abychom šetřili prostředky pro místa, kde jsou víc potřeba. Odhalujeme materiálovou povahu původní stavby otryskáním stropů, průvlaků a sloupů. Betonová textura je doplněna kresbou rozvodů světla. Kancelářské prostory tak získají charakter s vynaložením malých nákladů.
nové konstrukce
2np
3np
6np
7np
1pp
1np
4np
5np
8np
9np
Požární bezpečnost
Diagram zón požární bezpečnosti chráněná úniková cesta
Velikost budovy nové radnice umožňuje únik před ohněm jednou chráňenou požární cestou. Ta je v případě požáru ve všech podlažích uzavřena dvojicí kinetických ohni odolných stěn. V přízemí je jedna stěna nahrazena požární roletou skrytou v akustickém podhledu, která sjede v případě požáru k zemi. Budova bude vybavena požárně signalizačním systémem. Požární odolnost konstrukcí je dimenzovcaná na cca 30 minut.
požární úsek - podlaží požární stání pro hasiče
U otvíravých ventilačních klapek na fasádě je rozmístění omezeno požárním pravidlem 90cm širokých vertikálních pasů.
požární roleta požární posuvná stěna
PU - 05
PU - 01
PU - 01
PU - 04
PU - 06
PU - 03
2np
PU - 07 3np
1pp
1np
PU - 08 4np
PU - 09
PU - 10
5np
6np
PU - 12
PU - 14
PU - 13 8np
9np
PU - 11 7np
Paleta materiálů
Podlaha veřejné krajiny probarvovaný beton /Colorcrete/ s informačním nátěrem
Stěny jádra a nosných stěn reflexní kov - neprůhledné, pokovoné sklo částečně transparentní
Akustický strop lamely z tvrzeneho papíru
Zábradlí venkovních prostor ocelová síť
Zastínění fasády a konstrukce svatebního schodiště perforovaný plech bílá barva
Fasáda dvouvrstvé ohýbané sklo s reflexní folií / Flute glass
Zahrada
Odbor sociální a zdravotnictví
Meeting room
Vstup na Zahradu 1np
Parametry stavby jednotka
počet jednotek
Výměra pozemku
m2
1 282
Zastavěná plocha
m
2
626
Obestavěný prostor
m
3
19 200
HPP
m
2
5 566
Investiční náklady jednotka
počet jednotek
Plochy venkovní úpravy
m2
732
Rekonstrukce stavební, vč. všech rozvodů a zabudovaného vybavení
m2
4 485
Plocha užitková bez komunikací a technického vybavení – Pu
m
jednotková cena* (Kč)
cena celkem (Kč)
3 000
2 196 000
3 728
3 000
11 184 000
Plocha komunikací – Pk
2
m
516
3 000
1 548 000
Plocha technického vybavení – Ptv
m2
241
2 000
482 000
Plochy fasády celkem
m2
3 405
Lehký obvodový plášť LOP – skleněný plochý
m2
301
5 000
1 505 000
Lehký obvodový plášť LOP – skleněný tubulární
m
2 288
25 000
57 200 000
Lehký obvodový plášť LOP – perforovaný
m
473
10 000
4 730 000
Tězký obvodový plášt TOP
2
m
343
2 000
686 000
Plocha střechy a terasy
m2
626
Střešní konstrukce nepochozí – pavilon
m
85
10 000
850 000
Střešní konstrukce pochozí – terasy
m
187
3 000
561 000
Vegetační střešní konstrukce pochozí
2
m
354
4 500
1 593 000
VZT, větraní a klimatizace
kpl
odhad
10 000 000
systém inteligentní budovy (např. MaR, inteligentní elektroinstalace)
kpl
odhad
10 000 000
výtahy
kpl
odhad
6 000 000
ostatní technologie
kpl
odhad
10 000 000
Pevně zabudovaný interiér
kpl
odhad
1 500 000
Interiérové komplety
kpl
odhad
10 000 000
2
2 2
2 2
TZB
Rezerva
15,00%
Investiční náklady celkem
19 505 250 149 540 250
* Uvést ceník stavebních prací, na základě kterého je stanovena cena, nebo popsat metodu pro stanovení jednotkové ceny
Ceny jsou odhadovány na základě Českých stavebních standardů a podobných realizovaných projektů.
