NOVÁ RADNICE PRO PRAHU 7
ANOTACE CZ Výrazové prostředky použité při rekonstrukci domu citují tvarosloví a matérii Holešovic, dům ctí historický kontext čtvrti, ctí její specifika a průmyslovou estetiku. Byť je objekt výrazný, jeho výraznosti je docíleno pokornou cestou, použitím holešovických motivů. Původní objekt je očištěn na skelet, na technickou nutnost-na nosnou konstrukci, tu vnímáme jako krásnou. Proto ctíme velikosti stavebních modulů, rytmus konstrukce. Používáme motivy, které dělají z běžného domu dům vznešenýradnici.
ANOTACE ENG Architectural expressions used for reconstruction of the building quote traditional architectural shapes and materials of quarter Holešovice. The house respects the historical city context and it honors its specifics, honors industrial aesthetics. Although the object is expressive, its expressiveness is achieved by humble way, by using of traditional motives of Holešovice. The original building is getting pure at the very skeleton of technical necessity - the loadbearing structure, which we consider as beautiful. Beauty of engineering works is in their authenticity and sincerity. That is, why we honor size of building modules, rhythm, structure. We used motives that make ordinary house, the house unordinary - the town hall.
1
AUTORSKÁ ZPRÁVA A / ARCHITEKTONICKO - URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ Výrazové prostředky použité při rekonstrukci domu citují tvarosloví a matérii Holešovic, dům ctí historický kontext čtvrti, ctí její specifika, ctí průmyslovou estetiku. Byť je objekt výrazný, jeho výraznosti je docíleno pokornou cestou, použitím tradičních holešovických motivů. Původní objekt je očištěn na samotný skelet, na technickou nutnost – na nosnou konstrukci, kterou vnímáme jako krásnou. Krása inženýrských staveb tkví v jejich opravdovosti a upřímnosti. Proto ctíme velikosti stavebních modulů, rytmus konstrukce. Používáme motivy, které dělají z běžného domu dům vznešený – radnici. Dům jako radnice je domem veřejným, proto by měl být snadno dosažitelný, pocitově otevřený, vítavý ne však podbízivý. Institut radnice zároveň vzbuzuje respekt, proto je dům vážný. Budova radnice byla běžně symbolem města tedy velice výrazným domem. Objekt otevíráme celou fasádou v přízemí do ulice U Průhonu, při průjezdu do dvora je situována celoprosklená kavárna a stejně otevřený je dům i z dvorní strany, kde je situován vstup z parkoviště. Použití rastru společně s hlubokými ostěními oken evokuje velmi puristickou představu o vysokém řádu, dodává domu na vznešenosti a na nebývale výrazné plasticitě. Hlavní vstup do domu po schodišti do prostoru podloubí vyčleňuje stavbu z běžnosti a obyčejnosti. Použití cihel na fasádě je v kontextu čtvrti domácí, je vlastně holešovické. Na nejvyšším místě gradující hmoty jsou umístěné hodiny. Vstupní hala je převýšená přes dvě patra pro zdůraznění důležitosti, pro vzbuzení respektu a vážnosti, kterou by radnice měla mít. B / KONSTRUKČNÍ ŘEŠENÍ Obvodový plášť budovy je těžký s provětrávanou mezerou. Tato řešení umožňuje použití v zásadě jakékoli síly tepelné izolace od tloušťěk malých až po tloušťky na úrovni pasivních domů. Vnější fasády jsou opatřeny zateplením minerální vatou tl 200mm vzduchovou dutinou tl 50mm a obkladem z vysoce pálených lícových cihel tl. 125mm. Poměr prosklení je 35%. Okenní otvory jsou s integrovaným předokenním stínícím zařízením, které brání přehřívání místností.Pohledová vrstva – cihla má kromě vysokých estetických kvalit i jednu ohromnou výhodu - umí stárnout, není nutné o ní pečovat.
2
ENERGETICKÁ KONCEPCE Pro dosažení energeticky úsporného řešení jsou navržena následující zásady a opatření: 01/ Tepelně jímavé vnitřní materiály 02 /Těžký obvodový plášť 03 / Předokenní stínění 04 / Dvojitá střecha. 05 / Rezervoár dešťové vody 06 / Max 35% okenních ploch. 07 / Místnosti pracoven jsou přirozeně větrané 08/ Okna jsou vybavena detekcí otevření pro regulaci vytápění a chlazení AKTIVNÍ KONVENČNÍ SYSTÉMY Omezení ztrát tepla větráním rekuperátory, která šetří min. 50% energie. Využívání zbytkového tepla z výroby chladu, technických zřízení, serveroven (osazování výměníků). Regulace systému pro snižování výkonů v mimoprovozních dobách. ALTERNATIVNÍ ZDROJE Fotovoltaické panely jsou umístěny na střeše budovy. Stavba bude využívat dešťovou vodu z rezervoáru v 1.PP pro splachování WC a užitkové účely. Tepelné čerpadlo, geotermální výměník je umístěn v prostoru 1.PP v technickém zázemí. VZDUCHOTECHNIKA Vzduchotechnika a klimatizace řeší větrání jednotlivých prostorů objektu, klimatizaci vybraných pracovišť a požární větrání chráněných únikových cest. Vzduchotechnické jednotky budou zajišťovat filtraci, ohřev nebo chlazení, rekuperaci a případně směšování přiváděného vzduchu. Zdrojem chladu pro každou vzduchotechnickou jednotku budou samostatné vzduchem chlazené kondenzační jednotky pracující s ekologickým chladivem. Zdrojem tepla pro vzduchotechniku bude topná voda o předpokládaném teplotním spádu 80/60, která se bude připravovat v jednotlivých sekčních tlakově závislých předávacích stanicích. Odtud bude vedena k jednotlivým vzduchotechnickým jednotkám s vodními ohřívači (s osazenými směšovacími uzly a oběhovými čerpadly). Pro klimatizaci je navržen VRV systém v provedení s tepelnými čerpadly a VRV systém s přenosem tepla, který umožňuje chladit a topit současně vnitřní jednotky napojené na jednu venkovní jednotku. Pro serverovny a místnosti s požadavkem na chlazení (pro které není výhodný systém VRV z důvodů velké vzájemné vzdálenosti) jsou navrženy splitové jednotky skládající se z podstropní jednotky Flexi a samostatné vnější jednotky. Všechny venkovní jednotky budou umístěny na střeše objektu, jak je popsáno v předešlé kapitole. 3
ÚSTŘEDNÍ VYTÁPĚNÍ Zdroj tepla - objektová předávací stanice V nejvyšším bodě napojení tlakově nezávislé objektové předávací stanice (OPS) bude osazeno na horkovodu odvzdušnění. Centrální ultrazvukový měřič tepla bude osazen před napojením OPS, který dodá dodavatel tepla. OPS je navržena jako kompaktní, kde se bude připravovat ,, ostrá“ voda o teplotním spádu 80/50°C. Objekt je rozdělen na dilatační celky. V každém celku bude osazena tlakově závislá předávací stanice, která bude napojena na ,, ostrou“ vodu 80/50°C z OPS. Z OPS bude potrubí vedeno do jednotlivých předávacích stanic podél obvodové stěny a v jednotlivých sekcích bude příčně přecházet od spodní hrany tepelné izolace nad podlahou a zaúsťovat do kombinovaných rozdělovačů a sběračů . Otopná soustava je koncipována jako dvoutrubková s nuceným oběhem topné vody o teplotním spádu 70/55ºC. Na větvi ÚT bude osazeno cirkulační čerpadlo, směšovací ventil, který bude připravovat ekvitermně řízenou topnou vodu a další příslušné armatury, které jsou patrny ze schémat podružných předácích stanic. Potrubní rozvod je z kombi rozdělovače veden horizontálně pod stropem na závěsech v 2.PP k jednotlivým stoupačkám. Ze stoupaček je napojen horizontální rozvod v jednotlivých patrech k otopným tělesům. Připojovací potrubí bude vedeno potrubí pod instalačním kanálem el. Rozvodů pod parapety oken. Mimo provozní dobu budovy bude vytápění provozováno v útlumovém režimu v závislosti na tepelně technických vlastnostech budovy. Vytápění těchto místností bude řízeno sekčními ventily, které budou osazeny termoelektrickými pohony, které budou mít příslušné adresy pro nastavení režimu vytápění v místnosti nebo osazením termoelektrické hlavice na otopném tělese. Teplota v místnosti bude řízena v závislosti na prostorové teplotě, prostorovým čidlem teploty.
4
ENERGETICKÉ SCHEMA
5
podklad č. 08 Parametry stavby Výměra pozemku Zastavěná plocha Obestavěný prostor HPP
jednotka
počet jednotek
m2 m2 m3 m2
1 282 626 19 200 5 566
Investiční náklady jednotka
počet jednotek
jednotková cena*
cena celkem
Plochy venkovní úpravy
m2
702
1500
1053000
Rekonstrukce stavební, včetně všech rozvodů a zabudovaného vybavení Plocha užitková bez komunikací a technického vybavení - Pu Plocha komunikací - Pk Plocha technického vybavení - Ptv
m2 m2 m2 m2
4 898 3 889 887 122
20 000 Kč 18 500 Kč 19 500 Kč
77 780 000 Kč 16 409 500 Kč 2 379 000 Kč
Plochy fasády celkem Lehký obvodový plášť LOP Tězký obvodový plášt TOP
m2 m2 m2
2 894 109 2 785
2 500 Kč 2 800 Kč
272 500 Kč 7 798 000 Kč
Plocha střechy a terasy Střešní konstrukce pochozí
m2 m2
574 574
3 100 Kč
1 779 400 Kč
TZB VZT, větraní a klimatizace systém inteligentní budovy (např. MaR, inteligentní elektroinstalace) výtahy ostatní technologie
kpl kpl kpl kpl
odhad odhad odhad odhad
1 500 000 Kč 1 000 000 Kč 1 900 000 Kč 800 000 Kč
Pevně zabudovaný interiér
kpl
odhad
6 000 000 Kč
Interiérové komplety
kpl
odhad
15 000 000 Kč
Rezerva
6 187 895 Kč
5,00%
Investiční náklady celkem
139 859 295 Kč
* Uvést ceník stavebních prací, na základě kterého je stanovena cena, nebo popsat metodu pro stanovení jednotkové ceny
zkušenost z cen obdobných projektů, cenová soustava URS
