NOVÁ RADNICE PRO PRAHU 7
ANOTACE Respektujeme objem stavby, jejíž stávající uspořádání novému užití ne zcela vyhovuje. Zachováváme základní skelet, ale prvky vertikální komunikace kvůli lepší využitelnosti přesouváme. Transparentnost vyjadřuje vstřícný přístup úřadu k obyvatelům. Přináší světlo, přehled, propojenost a řád. Návštěvník může vnímat exteriér ulice i vnitrobloku. Veřejné prostory jsou centrálně zvětšeny kruhovými otvory ve stropech, což jim dodává velkorysost a vzdušnost.
POPIS NÁVRHU Architektonické řešení budovy radnice je dáno již její podstatou, do které nemá smysl zasahovat. Změněno je vnitřní uspořádání vertikálních komunikací, dispozice interiéru, a také fasáda budovy. Objem, základní funkce a logické začlenění do okolní zástavby se nemění. Plášť budovy je esteticky i technologicky zmodernizován. Zásadními prvky jsou na hlavních fasádách pásová okna s černými hliníkovými rámy a pastelově zelený keramický obklad, umožňující aplikaci kvalitní systémové tepelné izolace, a též výhodný z hlediska pořizovací ceny a následné údržby a životnosti. Na bočních fasádách jsou plochy oken v souladu s vnitřní dispozicí potlačeny na nutné minimum. Stěny v místě kaskádovitě ustupující hmoty jsou skleněné v celé výšce, aby umožnily lepší vizuální spojení s terasami. Skla jsou navržena ve vysoce tepelně-izolačním systému triterm a zvenku opatřena stínícími roletami. Celý objekt je bezbariérový. Hlavní vchod do domu je rozšířen a tepelně chráněn vzduchovou clonou. Použití skleněných fasád na uliční i protilehlé fasádě přináší do interiéru více světla a pocit vstřícného prostoru. Předsazená fasáda v místě prvního patra tvoří ochranu prostoru před vstupem a zvýrazňuje jej, čímž umožňuje návštěvníkům lepší orientaci. Ve středu stropu vstupní haly je kruhový otvor, který se opakuje v dalších patrech. To přináší do domu vzdušnost, odlehčení, více světla a pocit propojenosti a řádu. Pod otvorem je v hale umístěna recepce, v dalších patrech je zábradlí otvoru tvořeno kruhovou lavicí sloužící jako čekárna pro veřejnost. Příčky kanceláří jsou směrem do středu objektu skleněné, opatřené grafickým rastrem z matné fólie, což mimo estetický a etický přínos umožňuje i lepší využití přirozeného světla. To je podpořeno i užitím světlé palety barev. Kavárna je umístěna v přízemí v zadní části vstupní haly s možností propojení na terasu ve vnitrobloku. Prostory v suterénu jsou využity jako archivy, technické zázemí, sklad kavárny a kvalitnější zázemí pro zaměstnance úřadu. V posledním patře je ve hmotě původní strojovny výtahu navržena víceúčelová zasedací místnost, nabízející se též jako oddací sál s výjimečným výhledem.
ENERGETICKÝ KONCEPT Budova je připojena na technickou infrastrukturu stávajícími přípojkami v ulici U Průhonu. Bude prověřena jejich kapacita a stav. Napojovací místa budou zachována. Budova není napojena na plyn, zdrojem tepla je teplovodní rozvod Pražské teplárenské. Vytápění Zdrojem tepla pro vytápění bude výměník na teplovodu. Vytápění bude především nízkoteplotními parapetními radiátory. Vzhledem k možnostem stávajících konstrukcí bude zvážena instalace podlahového vytápění. Vytápěné budou prostory u fasády, pod střechou a terasami. Vstupní prostory budou temperovány. Příprava TUV bude centrální, tj. teplem z výměníku na teplovodu Pražské teplárenské. Trvalým primárním zdrojem tepla je ale navrhovaná sestava tepelných čerpadel země/voda využívající jako zdroj primární energie hlubinné energetické vrty umístěné ve dvoře. Větrání objektu bude kombinované - nucené s možností přirozeného větrání objektu z fasády v přechodných obdobích. Při nuceném větrání bude využíváno lokální rekuperace a přívod vzduchu se předpokládá nasávacími otvory umístěnými ve fasádě objektu. Objekt bude mít možnost nočního předchlazování pomocí automaticky ovládaného přirozeného nočního větrání. Pro noční větrání objektu bude využito prostoru atria, které propojuje objekt a tvoří prostor pro vznik přirozeného vztlaku vzduchu. Přívod vzduchu se předpokládá nasávacími otvory umístěnými na fasádě větraných prostor. V zastřešení budou umístěny automaticky regulovatelné výdechy. Hygienické zázemí budovy bude odvětráváno podtlakově nad střechu objektu. Osvětlení stálých pracovišť bude navrženo jako přirozené, případně smíšené. Pro osvětlení všech prostor budou přednostně navrhována svítidla s úspornými zdroji (LED). Využití obnovitelných zdrojů energie Zdrojem tepla je sestava tepelných čerpadel země/voda využívající hlubinné energetické vrty umístěné pod dvorem. Neočekává se, že by kapacita TČ postačovala celkové spotřebě budovy. Tento zdroj proto bude muset být ve špičkách doplněn teplem z výměníku na přípojce teplovodu. Předpokládané tepelně-izolační parametry obálky budovy Nové opláštění budovy je navrženo s tepelně-izolačními vlastnostmi odpovídajícími doporučeným normovým požadavkům. Obvodový plášť je kombinací těžkého a lehkého obvodového pláště, prosklené plochy budou zaskleny izolačním trojsklem, okna budou přednostně navržena s otvíravými okny. Chlazení není kromě exponovaných míst (poslední podlaží, případně shromažďovací místnosti) navrženo. Tepelné zisky z fasády budou omezeny exteriérovým stíněním. Popis způsobu hospodaření s vodou a popis opatření na snížení vlivu tzv. tepelného ostrova. Střechy a terasy budou pochozí se suchou dlažbou, resp. s intenzivní zelení. Součástí střešního souvrství bude i hydroakumulační vrstva retenující srážkovou vodu. Ve dvoře bude osazena retenční nádrž na dešťovou vodu, která umožní využití dešťové vody pro zálivku. Na dlažby pochozích teras budou použity světlé materiály.
002
002 006 001
003
004 005
004
005
1 PP 001 002 003 004 005 006
KOLÁRNA TECHNICKÉ ZÁZEMÍ VYMĚNÍKOVÁ STANICE WC A ŠATNY MUŽI ZAMĚSTNANCI WC A ŠATNY ŽENY ZAMĚSTNANCI SKLAD
106
101
102
107 103
117
112
114 113 110
108
109
115
VSTUP PRO SOCIÁLNÍ ODBOR
116
1 NP 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117
111 104
OCHRANKA POKLADNA INFO ODD. DOKLADŮ A EVIDENCE OBYVATEL MATRIKA PODATELNA PRŮCHOD K VÝTAHŮM WC ŽENY VEŘEJNOST WC MUŽI VEŘEJNOST FOCENÍ, KOPÍROVÁNÍ KUCHYŇKA ÚKLID WC MUŽI ZAMĚSTNANCI WC ŽENY ZAMĚSTNANCI KAVÁRNA ZÁZEMÍ KAVÁRNY ČEKACÍ ZÓNA
105
201 201
201
201
202
202
205 211 202 202 215 209 210 208
207
203 204 213 214 212
207
206
2 NP 201 202 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215
202
ODD. OSP ODD. OSPOD ODD. OSPOD HOVORNA ARCHIV DĚTSKÝ KOUTEK JEDNACÍ MÍSTNOST VEDENÍ OSZ ODD. CIZINCŮ A MENŠIN PŘÍJEM SAMOSTATNMÝ SE ZÁZEMÍM WC ŽENY VEŘEJNOST WC MUŽI VEŘEJNOST ÚKLID, SKLAD KUCHYŇKA, ŠATNA WC MUŽI ZAMĚSTNANCI WC ŽENY ZAMĚSTNANCI ČEKACÍ ZÓNA
202
202
301
301
301
301
301
302
302 311
302
303
304 305
305
315 309 310 312
314
308
306
3 NP 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 314 315
ODD. PROVOZNÍ ODD. KONTROL ARCHIV JEDNACÍ MÍSTNOST ODD. INFORMATIKY ODD. KULTURY A SPORTU ÚTVAR KONTROLY A STÍŽNOSTÍ ODD. STRATEGICKÉHOPLÁNOVÁNÍ WC ŽENY VEŘEJNOST WC MUŽI VEŘEJNOST ÚKLID, SKLAD KUCHYŇKA, ŠATNA WC ZAMĚSTNANCI ČEKACÍ ZÓNA
307
305
401
401
401
402
402
403
404
406
413 405 407
408
416 411 412
409
414
415
4 NP 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416
ODD. OBECNÍHO MAJETKU ODD. BYTOVÉ A NEBYTOVÉ ODD. EKONOMICKÉ VEDENÍ OMA HOVORNA ARCHIV JEDNACÍ MÍSTNOST ODBOR INVESTIC ODBOR ŠKOLSTVÍ ODD. PRÁVNÍ WC ŽENY VEŘEJNOST WC MUŽI VEŘEJNOST ÚKLID, SKLAD KUCHYŇKA, ŠATNA WC ZAMĚSTNANCI ČEKACÍ ZÓNA
410
410
408
501
501
502
502
502
502 512
505
506 507
508
515 510 511
503
509
513
514
5 NP 501 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 515 516
ODD. ÚZEMNÍCH ROZHODOVÁNÍ HOVORNA ODD. VÝSTAVBY ODD. ADMINISTRATIVNĚ PRÁVNÍ ODD. VODOHOSPODÁŘSKÉ ARCHIV HOVORNA JEDNACÍ MÍSTNOST ODBOR ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ ODBOR ROZVOJE WC ŽENY VEŘEJNOST WC MUŽI VEŘEJNOST ÚKLID, SKLAD KUCHYŇKA, ŠATNA WC ZAMĚSTNANCI ČEKACÍ ZÓNA
504
508
601
602
603
617
604
609 614 618
606
608 611
612 613
610
615
616
6 NP 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618
VEDENÍ ODD. MÍSTNÍCH POPLATKŮ ODD. ROZPOČTU ARCHIV ODD. ÚČETNICTVÍ JEDNACÍ MÍSTNOST ARCHIV ODD. ARCHIVNÍ ODD. VNITŘNÍ SPRÁVY ODD. PERSONÁLNÍ JEDNACÍ MÍSTNOST WC ŽENY VEŘEJNOST WC MUŽI VEŘEJNOST ÚKLID, SKLAD KUCHYŇKA, ŠATNA WC ZAMĚSTNANCI TERASA ČEKACÍ ZÓNA
605
607
605
701
704
702
710
711
711
703 712
706
703
705 707 709 708 705
705
7 NP 701 702 703 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712
ASISTENTKY STAROSTA JEDNACÍ MÍSTNOST ARCHIV ÚTVAR INTERNÍHO AUDITU RADNÍ, ASISTENTKY TAJEMNÍK, ASISTENTKA WC ŽENY WC MUŽI KUCHYŇKA ÚKLID, SKLAD TERASA ČEKACÍ ZÓNA
705
705
706
705
801
809
809 810 813
802
807 808
806
812
811
8 NP 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813
KRIZOVÉ ŘÍZENÍ JEDNACÍ MÍSTNOST ODD. ORGANIZAČNÍ ODD. KRIZOVÉHO ŘÍZENÍ ODD. KOMUNIKACE PŘEDSEDOVÉ VÝBORŮ WC ŽENY NÁVŠTĚVNÍCI WC MUŽI NÁVŠTĚVNÍCI TERASA ÚKLID, SKLAD WC ZAMĚSTNANCI KUCHYŇKA ČEKACÍ ZÓNA
805
804
803
901
902
9 NP 901 OBŘADNÍ SÍŇ 902 TERASA
INVESTIČNÍ NÁKLADY
podklad č. 08 Parametry stavby Výměra pozemku Zastavěná plocha Obestavěný prostor HPP
jednotka
počet jednotek
m2 m2 m3 m2
1,282 626 19,200 5,566
Investiční náklady jednotka
počet jednotek
Plochy venkovní úpravy
m2
800
1,500 Kč
1,200,000.00
Rekonstrukce stavební, včetně všech rozvodů a zabudovaného vybavení Plocha užitková bez komunikací a technického vybavení - Pu Plocha komunikací - Pk Plocha technického vybavení - Ptv
m2 m2 m2 m2
4,738 2,970 1,568 200
13,500 Kč 12,000 Kč 1,100 Kč
40,095,000.00 18,816,000.00 220,000.00
Plochy fasády celkem Lehký obvodový plášť LOP Tězký obvodový plášt TOP Jiný…… (zaluzie a stineni - nad LOP)
m2 m2 m2 m2
3,063 1,118 1,525 420
14,000 Kč 7,000 Kč 0 Kč
15,652,000.00 10,675,000.00 -
Plocha střechy a terasy Střešní konstrukce nepochozí Střešní konstrukce pochozí Vegetační střešní konstrukce pochozí (v truhlikach)
m2 m2 m2 m2
721 68 515 138
4,500 Kč 6,500 Kč 4,000 Kč
306,000.00 3,347,500.00 552,000.00
kpl kpl kpl kpl
odhad odhad odhad odhad
17,000,000 Kč 5,000,000 Kč 3,500,000 Kč 10,000,000 Kč
17,000,000.00 5,000,000.00 3,500,000.00 10,000,000.00
Pevně zabudovaný interiér
kpl
odhad
4,500,000 Kč
4,500,000.00
Interiérové komplety
kpl
odhad
4,500,000 Kč
4,500,000.00
0.00%
10
135,363,500 Kč
13,536,350.00
TZB
VZT, větraní a klimatizace systém inteligentní budovy (např. MaR, inteligentní elektroinstalace) výtahy ostatní technologie
Rezerva
jednotková cena*
Investiční náklady celkem DPH CELKEM
* Uvést ceník stavebních prací, na základě kterého je stanovena cena, nebo popsat metodu pro stanovení jednotkové ceny
jednotkové ceny byly stanoveny na základě odborného odhadu
cena celkem
148,899,850.00 31,268,968.50 180,168,818.50
