Popis projektu Míšeňská 7 Projekt Míšeňská 7, který vznikl spojením 2 barokních domů z počátku 18. století, nabízí bydlení s nezaměnitelným geniem loci na Malé Straně, jen pár kroků od Karlova mostu. Díky pečlivé práci týmu restaurátorů, projektantů a architektů zde vzniklo pět unikátních bytů a tři obchodní prostory, které vynikají dokonalým spojením 300leté historie a moderních technologií. Díky jedinečné atmosféře každého bytu zde svůj vysněný domov najdou jak milovníci romantických podkrovních prostorů, typických pro spletité malostranské uličky, tak nároční klienti hledající bydlení bez jakýchkoliv kompromisů. A prostory k podnikání situované v jedné z nejkrásnějších uliček na levém břehu Vltavy snad ani nepotřebují podrobnější komentář.
O developerovi Za další citlivou obnovou v Míšeňské ulici, které předcházela renovace sousedního domu s číslem 9, stojí přední italská developerská a investiční společnost FIM Group (Finanziaria immobiliare Monferini). Při realizaci svých projektů vychází FIM Group z více než 50leté zkušenosti na trhu nemovitostí, profesionálního firemního týmu, využití nových technologií a postupů a v neposlední řadě i ze spolupráce s významnými architekty. Výsledkem je tak vysoce kvalitní produkt, který uspokojí i nejnáročnější klienty, kteří hledají kvalitu, komfort, italský design a styl, který je společnosti vlastní. V České republice působí FIM Group od roku 1998 a od té doby zanechala svůj nesmazatelný podpis pod celou řadou úspěšných developerských projektů vracejících život do historicky cenných domů a paláců. Příkladem je Palác Dlouhá, Havlíčkova Plaza nebo projekty na prestižních adresách jako Pařížská 26 či Masná 15.
Lokalita Legendami opředená Malá Strana, označována též za barokní perlu Prahy, již po staletí láká k romantickým procházkám v křivolakých uličkách plných útulných kaváren, vyhlášených restaurací i malebných obchůdků. Její pohádkové kouzlo odolává času a stále si udržuje atmosféru minulých staletí. Míšeňská ulice, vůbec nejzachovalejší barokní ulice v Praze, začíná jen pár kroků od Malostranské mostecké věže a za několik desítek metrů přivede své návštěvníky až k soutoku Vltavy s Čertovkou. Přestože je Míšeňská ulice vzdálena pouhých pár kroků od Karlova Mostu, nedaleko od Malostranského náměstí, romantické Kampy nebo Valdštejnské zahrady, nabízí příjemně klidnou atmosféru uprostřed turisticky nejžádanějších míst Prahy.
Vltava
Historie objektu Dvojice barokních činžovních domů s orientačními čísly 5 a 7 vyrostla v Míšeňské ulici v roce 1708 a od těch dob až do současnosti je provází takřka shodný příběh. Oba vděčí za svoji existenci zejména městské obci pražské, která v roce 1617 rozhodla o rozparcelování tehdy rozsáhlého pozemku hrabat Thunů, tzv. Thunovské zahrady, a vytyčení Míšeňské ulice. Nejstarší částí obou budov jsou jejich uliční trakty a západní křídla, k nimž bylo až později v 1. polovině 19. století přistavěno raně klasicistní jižní křídlo, dávající uvnitř objektů vzniknout dodnes funkčním uzavřeným dvorům. Legenda praví, že císař Rudolf II. daroval tyto domy jako odměnu dvěma kominíkům za to, že jej varovali před plánovanou vraždou, jejíž komplot vyslechli právě při čistění komínu v Míšeňské ulici.
Rezidenční jednotky Projekt Míšeňská 7 nabízí celkem pět moderně řešených bytů, dokonale zasazených do historicky unikátního prostředí více než tři sta let starých domů. To, že úcta a respekt k práci a stavebním postupům našich předků se nijak nevylučuje s nároky na luxusní bydlení, je v projektu Míšeňská patrné na každém kroku. Moderní materiály dokonale fungují po boku původních pískovcových dveřních zárubní i malovaných stropů v podkroví. Každý detail je řešen s maximální možnou péčí a precizností. Pohádkovou atmosféru dokresluje studna nacházející se v ložnici spodního ateliérového bytu.
Materiály a vybavení Návrh interiérů maximálně využívá jedinečnost prostoru barokního paláce a pracuje s jeho nezaměnitelnou atmosférou. Cílem bylo zachovat a obnovit původní architektonické prvky a citlivě je skloubit s moderním zařízením a technologiemi jakými jsou domácí inteligentní systém BTicino, integrovaná klimatizace do podhledů a vestavěného nábytku a sofistikovaný systém osvětlení. Pro každý prostor v domě byl navržen odpovídající typ interiéru, včetně rozmanitého interiérového řešení, aby byl maximálně zdůrazněn individuální charakter každého bytu. Velký důraz byl kladen na prvotřídní materiály, které dokládají kvalitu zpracování projektu. Proto jsou ve všech bytech použity masivní dubové podlahy, kombinace nadčasového mramoru Gialo Atlantida s benátským štukem a exkluzivní sanita značek Antonio Lupi, Catalano a Duravit. Pozornost byla při realizaci věnována také praktičnosti a řešení úložných prostor, proto jsou byty nabízeny včetně vestavěných skříní.
ATELIER Jednoložnicový ateliér v přízemí zadní části domu je vhodný pro bydlení, práci či kombinaci obojího. Klidná romantická atmosféra je v interiéru podržena historickými klenutými stropy a francouzskými okny s přímým vstupem do dvora. Velmi originálním prvkem je zde dochovaná studna v prostoru ložnice.
74 m2
1.05
Číslo místnosti
8.80
1.03
Ložnice
12.80
1.05
Obývací pokoj s kuchyňským koutem
47.80
C1
Sklep
19.70
CELKEM 1.03
S W
Míšeňská ulice
N
1.04
%]
E
m2
Vstupní hala
1.04
1.02
Účel
1.01
1.02
1.01
TABULKA VÝMĚR
WC
Koupelna
1.80
2.70
73.90
%]
DUPLEX Tento dvouložnicový patrový byt zaujme elegantním využitím prostoru s oddělenou denní a noční zónou, množstvím sofistikovaných úložných míst a v neposlední řadě obývacím pokojem s krbem a balkonem. Z podkrovní ložnice lze vstoupit na terasu s malebným pohledem na malostranské střechy.
0
5m
1. patro 2.04
Číslo místnosti
0
5m Terasa
36.90
2.03
WC
1.70
3.03
W
E N 3.05
Terasa
3.02
Ložnice
17.40
Koupelna
6.70
3.01
3.04
C2
S
Míšeňská ulice Balkon
1.80
Schodiště
3.05
3.01
3.02
Předsíň
2.04
CELKEM
3.04
m2
Obývací pokoj s kuchyňským koutem
Předsíň
3.03
2. patro
Účel
2.01 2.02
Balkon
TABULKA VÝMĚR 5m
2.01
2.02
0
2.03
87 m2
Ložnice
Balkon
Úložný prostor
Balkon v 1. patře
Terasa ve 2. patře Sklep
3.20 2.90
16.10 86.70 4.40 6.00 5.20
20.80
REZIDENCE Luxus bez jakýchkoliv kompromisů. Spojení domů Míšeňská 5 a 7 dalo vzniknout vskutku unikátnímu bydlení. Dispoziční uspořádání a prostorová velkorysost jednotlivých místností této čtyřložnicové Rezidence splňuje představy o bydlení i těch nejnáročnějších klientů. Balkón s výhledem na malostranské střechy, restaurované dřevěné okenice a původní pískovcové zárubně se citlivě snoubí s nejmodernějšími technologiemi. Přidanou hodnotou, a to nejen pro milovníky vína, může být rozlehlý barokní sklep s původními klenutými stropy.
242 m
2
0
5m
2.16
S W
E N
2.13 Balkon
2.09 2.11
2.04
Obývací pokoj
2.05
Ložnice
2.02 2.03
11.70
24.30
Obývací pokoj
37.50
Koupelna
2.08
Předsíň
2.07
m2
Jídelna
2.06
37.70 19.20 7.60
Ložnice
15.50
2.09
Koupelna
8.10
2.11
WC
9.30
Ložnice
20.10
2.12
Kuchyň
21.00
2.14
Pracovna
8.20
2.16
Koupelna
2.13
2.01
2.10
2.06
2.03
2.10
2.12
2.08
Vstupní hala
2.04
Míšeňská ulice
Účel
2.01
2.02
2.15
2.14
2.07
Číslo místnosti
TABULKA VÝMĚR
2.15 CELKEM
Předsíň
Ložnice
3.20 5.00 9.70 4.10
242.30
2.05
C3
Balkon Sklep
9.60
57.40
ATTIC Podkrovní dvouložnicový byt Vás okouzlí svou atmosférou typickou pro bydlení na Malé Straně. Dominantou obytné části bytu jsou původní, pečlivě zrestaurované malované barokní stropy, naopak v koupelně je to volně stojící vana od značky Antonio Lupi.
0
5m
0
106 m2
S
3.03 3.04
3.05
W
E N
Číslo místnosti
TABULKA VÝMĚR Účel
m2
3.01
Obývací pokoj s kuchyňským koutem
44.20
3.03
Koupelna
15.90
3.05
WC
3.02 3.04
CELKEM
Ložnice Ložnice
16.60 20.70 9.00
106.40
3.01 3.02
Míšeňská ulice
C4
Sklep
19.80
MEZONET Tento dvouložnicový byt učaruje všem milovníkům podkrovních bytů, kteří jistě ocení původní dřevěné trámy v otevřeném krovu, což umožňuje přístupu velkého množství denního světla, které v obytném prostoru vytváří zcela jedinečnou atmosféru. Originálním prvkem interiéru je zde prostor galerie v patře nad kuchyní či koupelna s výhledem na malostranské střechy.
0
5m
112 m2
3.04
TABULKA VÝMĚR
Číslo místnosti
3.05 5m
3.03
3.01
Účel
0
3.06
3.02
3.02
3.03
3.01
N
Míšeňská ulice
6.10
Ložnice
21.60
Předsíň
1.90
Ložnice
C5
W
Předsíň
WC
3.06 CELKEM / TOTAL
E
58.30
Koupelna
3.07
S
Obývací pokoj s kuchyňským koutem
3.04
3.05
m2
Galerie nad kuchyňským koutem Sklep
1.90
6.50
15.60 111.80 9.80
33.30
Developer: FIM GROUP www.fimgroup.eu
Exclusive agent: FIM AGENCY T: +420 724 720 991 www.misenska7.eu
