SIÓFOK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA POLGÁRMESTER
8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON +36 84 504100 FAX: +36 84 504103 Az előterjesztés törvényességi szempontból megfelelő. Siófok, 2014. március 19. Dr. Pavlek Tünde jegyző
ELŐTERJESZTÉS Siófok Város Képviselő-testületének 2014. április havi ülésére
Tárgy: a Siófok, Fő téren található nyilvános illemhely bérlet útján történő hasznosítása Előterjesztő: Dr. Balázs Árpád polgármester Összeállította: Polgármesteri Kabinet Tárgyalta: Pénzügyi és Tulajdonosi Bizottság
Tisztelt Képviselő-testület! 2014. március 17. napján került sor az értékesítésre és bérbeadásra meghirdetett ingatlanok pályázati anyagának bontására. A bérbeadásra meghirdetett Siófok, Fő téren található nyilvános illemhelyre vonatkozóan egy darab pályázat érkezett. A pályázatot a következő személy adta be: Dűhné Pintér Julianna (1073 Budapest, Kertész utca 43.), akinek a pályázati anyaga megfelelt. Ő és a férje több éve szórakozóhelyek illemhelyeinek takarításával foglalkoznak. Referenciáik között szerepelnek az alábbi helyek: Holdudvar, Rio, Le Bistro, Retro Presszó, Fészek Klub, Unique és Wonderland. Az előterjesztés mellékletét képezi: -
pályázati kiírás;
-
Dűhné Pintér Julianna pályázata;
-
bérleti szerződés tervezete.
A Pénzügyi és Tulajdonosi Bizottság álláspontját a Képviselő-testület ülésén a bizottság elnöke szóban ismerteti. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, alakítsa ki álláspontját, hozza meg döntését az előterjesztés tárgyában. Határozati javaslatok:
Siófok Város Képviselő-testülete az előterjesztésben foglaltakat megtárgyalta és az alábbi határozatokat hozta: 1., A Képviselő-testület a Siófok, Fő téren található nyilvános illemhelyet Dűhné Pintér Julianna részére hasznosítja bérlet útján 2014. május 01. napjától kezdődően határozatlan időtartamra 35.000 Ft + ÁFA bérleti díj + közüzemi díjak/hó összegért. Felhatalmazza a polgármestert a bérleti szerződés megkötésére, valamint annak aláírására. Felelős: Dr. Balázs Árpád polgármester Határidő: értelem szerint
Siófok, 2014. március 19. Dr. Balázs Árpád polgármester
Bérleti szerződés mely létrejött egyrészről Siófok Város Önkormányzata 8600 Siófok, Fő tér 1., (adószám: 15731481-2-14, KSH számjel: 15731481-8411-321-14, képviselő: Dr. Balázs Árpád polgármester), mint Bérbeadó, másrészről Dűhné Pintér Julianna 1073 Budapest, Kertész utca 43. (adószám: 66552903-1-42, nyilvántartási szám: 35916696, statisztikai számjel: 66552903-8121-23101), mint Bérlő között az alulírt helyen és időben az alábbi feltételek szerint:
1. Bérbeadó bérbe adja, Bérlő pedig bérbe veszi Siófok Város Önkormányzat Képviselő-testületének /2014.(IV.10.) számú határozata alapján 2014. május 01. napjától határozatlan időtartamra Siófok Város Önkormányzata tulajdonában álló Siófok, Fő téren található nyilvános illemhelyet (siófoki 6287 hrsz.). A helyiség alapterülete kb. 65 m2, amely 3 egységből áll: kezelői részleg, női és férfi részleg. 2. Felek a bérleti díjat havi 35.000 Ft + ÁFA összegben határozzák meg, melyet Bérlő köteles Bérbeadónak az Erste Bank Hungary Zrt. Siófoki Fiókja által kezelt 11639002-0618070039000008 költségvetési elszámolási számlájára megfizetni minden hónap 10. napjáig. A bérleti díj nem foglalja magában a közüzemi díjakat, melyeket a Bérlő a közműszolgáltatók felé köteles teljesíteni. Amennyiben Bérlő a bérleti díj vagy a közművek díjainak megfizetésével késedelembe esik, úgy a jegybanki alapkamat kétszeresének megfelelő mértékű késedelmi kamatot köteles Bérbeadónak megfizetni. 3. Bérlő kötelezettséget vállal az alábbiakra: Az illemhely működtetéséhez szükséges mindennemű feltételt, beleértve a műszaki, általános karbantartási munkálatokat (évente egyszeri alkalommal a tisztasági meszelés, szerelvények javítása, dugulás-elhárítás, belső falak fertőtlenítő meszelése a szükséges területen) Bérlő saját maga köteles biztosítani és az ezekkel kapcsolatos költségeket viselni, ezen költségeket Bérlő még jogalap nélküli gazdagodás címén sem érvényesítheti az Önkormányzattal szemben és a bérleti díjba sem számítható be. - Bérlő köteles a közüzemi szolgáltatókkal közvetlen jogviszonyt létesíteni és a közüzemi díjakat a szolgáltatóknak megfizetni. - Bérlő saját költségén köteles biztosítani az illemhely üzemeltetéséhez szükséges takarítószereket és eszközöket. - Bérlő köteles a bérlemény tárgyát képező ingatlant rendeltetésszerűen használni, állagát megóvni, folyamatosan tisztántartani, a bérleti jogviszony megszűnésekor vagy megszüntetésekor a bérleményt tiszta, kiürített, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban Bérbeadó birtokába bocsátani. Bérlő az általa okozott károkat köteles megtéríteni. - Bérlő köteles az ÁNTSZ vagy egyéb szervek ellenőrzései során feltárt hiányosságokat pótolni és az ellenőrzést végző szervezetek által kötelezően előírt feltételeket a megadott határidőn belül saját költségén teljesíteni. 4. Az illemhely üzemeltetése során Bérlő az alábbiak szerinti nyitva tartási időt köteles alkalmazni: -
hétfő – csütörtök: 09:00 – 18:00 óráig (a nyári szezon időtartama alatt 06. 15. – 08. 31. napjáig 08:00 – 22:00 óráig)
péntek: 08:00 – 24:00 óráig szombat: 09:00 – 24:00 óráig vasárnap: 09:00 – 14 óráig, a nyári szezon időtartama alatt 22:00 óráig. Az üzemeltetés ideje alatt tiszta felsőruházat viselése kötelező. 5. Amennyiben erőszakos külső behatás miatt bárminemű kár éri a felépítményt, Bérlő azonnal köteles jelezni Bérbeadó felé. 6. Bérlő az illemhely használatáért díjat szedhet, amelynek max. összege a 300 Ft/alkalom összeget nem haladhatja meg, 14 év alatti gyermektől az illemhely használatáért díj nem szedhető. 7. Bérlő tudomásul veszi, hogy Bérbeadó vagy megbízottja a létesítmény működését időszakosan ellenőrzi. 8. A bérleményben – figyelemmel a végzett, illetve folytatott tevékenységre –, a megelőző tűzvédelmi előírások betartása, a tűzvédelmi eszközök biztosítása, az ellenőrzések elvégeztetése Bérlő feladatát képezik. 9. A 2., 3., 4., 6., 13. és 15. pontban megfogalmazott tilalmak és kikötések megszegése azonnali felmondási ok Bérbeadó részéről, amelyre Bérbeadó Bérlő figyelmét ezen szerződés aláírásakor kiemelten felhívja. 10. Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 11. § (11) bekezdésében foglaltakat betartja, azaz a hasznosításra vonatkozó szerződésben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségét teljesíti; az ingatlant a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a meghatározott hasznosítási célnak megfelelően használja; a hasznosításban – a hasznosítóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként – kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt. 11. Bérlő a bérleti időtartam lejártakor, illetve Bérbeadó felmondása esetén 15 napon belül feltétel nélkül köteles az ingatlant kiürített, rendeltetésszerű, használatra alkalmas állapotban a tartozékokkal együtt Bérbeadó részére birtokba adni. 12. Az ingatlan birtokbaadására Felek által előzetesen egyeztetett időpontban kerül sor. 13. Bérlő az ingatlant kizárólag nyilvános illemhelyként üzemeltetheti, sőt köteles üzemeltetni a bérleti jogviszony időtartama alatt, azt további használatra/hasznosításra másnak kizárólag Bérbeadó hozzájárulásával engedheti át. 14. Bérlő tudomásul veszi, hogy ezen bérleti jogviszony fennállása alatt Siófok város közigazgatási területén folytatott bármely tevékenységének reklámozását (plakátok, hirdetőtáblák kihelyezése) közterületen csak a Siófoki Közös Önkormányzati Hivatal engedélyével végezheti. 15. Bérlő Bérbeadó hozzájárulása nélkül a bérleményben és a bérlemény homlokzatán semminemű építési, átalakítási és felújítási munkát nem végezhet. 16. Amennyiben a bérlet időtartama alatt Bérlő a bérleményben bármilyen átalakítási, felújítási munkálatokat végez, úgy a bérleti jogviszony megszűnésekor azok megtérítését semmilyen, még jogalap nélküli gazdagodás jogcímén sem követelheti Bérbeadótól. 17. Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a bérleményre 2014. május 31. napjáig felelősség-és vagyonbiztosítást köt. Amennyiben Bérlő a biztosítási szerződés megkötését elmulasztja, úgy Bérbeadó esetleges káreseményből eredő kárát Bérlő – felróható magatartásra tekintet nélkül – köteles teljes egészében megtéríteni. 18. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben Szerződő Felek a Ptk., az 1993. évi LXXVIII. tv., valamint Siófok Város Önkormányzatának 3/1994.(II.17.) sz. rendeletében foglaltakat tekintik magukra nézve kötelezőnek. 19. Jelen szerződésből eredő esetleges jogvitáik eldöntésére Szerződő Felek a Siófoki Járásbíróság kizárólagos illetékességében állapodnak meg.
Ezen szerződést Felek elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal minden megegyezőt helybenhagyólag aláírják.
Siófok, 2014. március
Siófok Város Önkormányzata képviseletében
…………………………………………… Dr. Balázs Árpád polgármester Bérbeadó ............................................................... Dr. Pavlek Tünde jegyző jogi ellenjegyző
………………………………………… Dűhné Pintér Julianna egyéni vállalkozó Bérlő
PÁLYÁZATI KIÍRÁS Siófok Város Önkormányzatának tulajdonát képező, a Siófok, Fő téren (62877 hrsz.) található önkormányzati nyilvános illemhely bérletére
1. A bérlet határozatlan időtartamra szól. 2. Az ingatlan alapterülete: kb. 65 m2. 3. Egyéb jellemzői: -
az ingatlan 3 egységből áll: kezelői részleg, női és férfi részleg.
4. Pályázni jogosult: minden magánszemély, aki az általa megjelölt tevékenység folytatásához szükséges érvényes vállalkozói igazolvánnyal rendelkezik; gazdasági társaság, amelynek alapító okiratában vagy társasági szerződésében a megjelölt tevékenység szerepel, illetve bejegyzés alatt áll és a pályázatban szereplő feltételeket vállalja. 5. Szerződéskötési feltételek: -
-
-
A bérleti díj megfizetése minden hónap 10. napjáig. Az illemhely működtetéséhez szükséges mindennemű feltételt, beleértve a műszaki, általános karbantartási munkálatokat (évente egyszeri alkalommal a tisztasági meszelés, szerelvények javítása, dugulás-elhárítás, belső falak fertőtlenítő meszelése a szükséges területen) a Bérlő saját maga köteles biztosítani és az ezekkel kapcsolatos költségeket viselni, ezen költségeket Bérlő még jogalap nélküli gazdagodás címén sem érvényesítheti az Önkormányzattal szemben és a bérleti díjba sem számítható be. A vízellátó rendszer beüzemelésével kapcsolatos költségek Bérlőt terhelik. Bérlő köteles a közüzemi szolgáltatókkal közvetlen jogviszonyt létesíteni és a közüzemi díjakat a szolgáltatóknak megfizetni. Bérlő saját költségén köteles biztosítani az illemhely üzemeltetéséhez szükséges takarítószereket és eszközöket. Bérlő köteles a bérlemény tárgyát képező ingatlant rendeltetésszerűen használni, állagát megóvni, folyamatosan tisztántartani, a bérleti jogviszony megszűnésekor vagy megszüntetésekor a bérleményt tiszta, kiürített, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban Bérbeadó birtokába bocsátani. Bérlő az általa okozott károkat köteles megtéríteni. Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a bérleményre vagyonbiztosítást köt. Amennyiben Bérlő a biztosítási szerződés megkötését elmulasztja, Bérbeadó esetleges káreseményekből eredő kárát a Bérlő – felróható magatartására tekintet nélkül – köteles teljes egészében megtéríteni. Bérlő az ingatlant kizárólag nyilvános illemhelyként üzemeltetheti, sőt köteles üzemeltetni a bérleti jogviszony időtartama alatt, azt további használatra/hasznosításra másnak kizárólag Bérbeadó hozzájárulásával engedheti át. Az illemhely üzemeltetése során Bérlő az alábbiak szerinti nyitva tartási időt köteles alkalmazni: - hétfő – csütörtök: 09:00 – 18:00 óráig (a nyári szezon időtartama alatt 06. 15. – 08. 31. napjáig 08:00 – 22:00 óráig)
-
péntek: 08:00 – 24:00 óráig
-
szombat: 09:00 – 24:00 óráig
-
vasárnap: 09:00 – 14 óráig, a nyári szezon időtartama alatt 22:00 óráig.
Az üzemeltetés ideje alatt tiszta felsőruházat viselése kötelező. Bérlő az illemhely használatáért díjat szedhet, amelynek max. összege a 300 Ft/alkalom összeget nem haladhatja meg, 14 év alatti gyermektől az illemhely használatáért díj nem szedhető. - Bérlő köteles az ÁNTSZ vagy egyéb szervek ellenőrzései során feltárt hiányosságokat pótolni és az ellenőrzést végző szervezetek által kötelezően előírt feltételeket a megadott határidőn belül saját költségén teljesíteni. 6. Igényelt minimum bérleti díj összege: 35.000 Ft + ÁFA/hó 7. A pályázatnak tartalmaznia kell: -
a pályázó személyi adatait; a pályázó elérhetőségét (telefon, e-mail cím); egyéni vállalkozó esetén a vállalkozói igazolvány másolatát; gazdasági társaság esetében az alapító okirat vagy a társasági szerződés másolatát; ajánlatot a bérleti díj összegére; nyilatkozatot arra nézve, hogy pályázó a bérletnél az önkormányzat hatályos rendeleteit betartja és a pályázati felhívásban foglaltakat vállalja; - nyilatkozatot arra nézve, hogy pályázatnyertesség esetén 8 napon belül szerződést köt. A pályázatokat zárt borítékban „Pályázat a Fő téren található önkormányzati nyilvános illemhely bérletére” felirattal kell benyújtani két példányban (egy eredeti és egy másolati példány). Amennyiben a két példány között ellentmondás van, a kiíró az eredeti pályázatban foglaltakat tekinti érvényesnek. A borítékon cégjelzés nem lehet. Amennyiben a pályázat hiányos vagy önmagával ellentmondásos, kiíró azt érvénytelennek nyilvánítja.
Az ingatlannal kapcsolatos előírásokról és feltételekről a pályázónak az illetékes hatóságokkal és a Siófoki Közös Önkormányzati Hivatal illetékes osztályaival egyeztetnie szükséges.
8. A pályázat beadásának határideje: 2014. március 17. (hétfő) 900 óra Helye: Siófoki Közös Önkormányzati Hivatal Polgármesteri Kabinet (8600 Siófok, Fő tér 1. I. emelet 106. iroda)
A pályázatok elbírálása Siófok Város Önkormányzata Képviselő-testületének hatáskörébe tartozik. A döntésről a pályázókat írásban értesítjük.
Azonos tartalmú pályázatok esetén a Kiíró pályázati tárgyalást tart. A pályázat nyertese az a pályázó, aki a pályázati tárgyaláson a legmagasabb összegű bérleti díj megfizetését vállalja. Azonos feltételek esetén a legalább 1 éve siófoki lakóhellyel rendelkező pályázók előnyben részesülnek.
Idegen nyelvű pályázat esetén magyar nyelvű fordítás mellékelése szükséges. Az elbírálás a magyar nyelvű változat alapján történik.
A Kiíró külön indokolás nélkül jogosult a pályázati eljárást eredménytelennek nyilvánítani.
Siófok, 2014. február 13.
Dr. Balázs Árpád s.k. polgármester
