SIÓFOK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA POLGÁRMESTER
8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON +36 84 504100 FAX: +36 84 504103 Az előterjesztés törvényességi szempontból megfelelő. Siófok, 2014. január 08. Dr. Pavlek Tünde sk. jegyző
ELŐTERJESZTÉS Siófok Város Képviselő-testületének 2014. január havi ülésére
Tárgy: szolgalmi jog alapítása a Siófok, Fő tér alatt elhelyezkedő mélygarázs vonatkozásában Előterjesztő: Dr. Balázs Árpád polgármester Összeállította: Polgármesteri Kabinet Tárgyalta: Pénzügyi és Tulajdonosi Bizottság
Tisztelt Képviselő-testület! A Sió Ingatlan Invest Kft. és Siófok Város Önkormányzata megállapodást köt vízjogi üzemeltetési engedély kiadásához a Siófok, Fő tér 6. Bevásárló- és szórakoztató központ (6603 hrsz.) csapadékvízelvezetése érdekében. A Sió Ingatlan Invest Kft. a megállapodás értelmében a 6597 hrsz. (Fő tér) és a 6625 hrsz. (Fő utca) felszín alatti létesítményeinek tulajdonosa és üzemeltetője a kiépített mélygarázs területén (mélygarázs épületgépészeti rendszer részét képező belső csapadékvíz-csatornák). Az üzemeltető Sió Ingatlan Invest Kft. kérte fenti közterületre vonatkozóan szolgalmi jog bejegyzését. A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI törvény 6. § (1) bekezdése szerint a helyi önkormányzat kizárólagos tulajdonában álló nemzeti vagyon jogszabályon alapuló szolgalmi jog kivételével nem terhelhető meg. A Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény 166. § (2) bekezdése alapján telki szolgalmat vízellátás és vízelvezetés céljára lehet alapítani. A víziközmű-szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. törvény 6. § (2) bekezdése értelmében „ha a víziközmű idegen ingatlanon fekszik, a vízgazdálkodásról szóló törvényben meghatározott vízvezetési szolgalmi jog az ellátásért felelőst illeti meg azzal, hogy az abból származó jogok gyakorlása – a víziközmű üzemeltetési tevékenységéhez indokolt mértékben – a víziközmű-szolgáltatót megilleti.” A szolgalmi jog alapításához szükséges változási vázrajz elkészítésének kötelezettsége a Sió Ingatlan Invest Kft.-t terheli. Az előterjesztés mellékletét képezi: - Közép-dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség által megküldött végzés és - megállapodás. A Pénzügyi és Tulajdonosi Bizottság álláspontját a bizottság elnöke a képviselő-testületi ülésen fogja ismertetni. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a beterjesztett határozati javaslatot fogadja el. Határozati javaslat:
Siófok Város Képviselő-testülete az előterjesztésben foglaltakat megtárgyalta és az alábbi határozatot hozta: A Képviselő-testület a siófoki 6603 hrsz.-ú ingatlan felszín alatti létesítményeinek csapadékvíz elvezetése érdekében szolgalmi jog alapítását engedélyezi a siófoki 6597 és 6625 hrsz. alatt felvett ingatlanok terhére vonatkozóan a Sió Ingatlan Invest Kft. javára. Felhatalmazza a polgármestert a szolgalmi jogot alapító szerződés megkötésére, valamint annak aláírására. Felelős: Dr. Balázs Árpád polgármester Határidő: értelem szerint
Siófok, 2014. január 08. Dr. Balázs Árpád sk. polgármester
Szolgalmi jogot alapító szerződés
amely létrejött egyrészről:
- Sió Ingatlan Invest Kft. (1138 Budapest, Népfürdő utca 24-26.) üzemeltető, adószáma: 13439743-2-41, képviseli: ) a továbbiakban: Jogosult,
másrészről:
-
Siófok Város Önkormányzata (székhely: 8600 Siófok, Fő tér 1., adószám: 157314812-14, statisztikai számjel: 15731481-8411-321-14, képviseli: Dr. Balázs Árpád polgármester) a továbbiakban: Kötelezett, továbbiakban együttesen „Felek” között az alulírott helyen és napon az alábbiak szerint:
1. A siófoki 6597 hrsz. (Fő tér) és 6625 hrsz. (Fő utca) alatt található ingatlanok felszíni csapadékvíz-elvezető rendszerének (folyókák, valamint csatorna) tulajdonosa és üzemeltetője a Kötelezett. A siófoki 6597 hrsz. (Fő tér) és a 6625 hrsz. (Fő utca) alatt lévő ingatlanok felszín alatti létesítményeinek tulajdonosa és üzemeltetője a kiépített mélygarázs területén (mélygarázs épületgépészeti rendszer részét képező belső csapadékvíz-csatornák) a Jogosult. A siófoki 6603 hrsz. (Sió-Pláza) alatt felvett ingatlan felszín alatti létesítményeinek tulajdonosa és üzemeltetője a kiépített ingatlan területén (épületgépészeti rendszer részét képező belső csapadékvíz-csatornák) a Jogosult. 2. Felek a siófoki 6603 hrsz.-ú ingatlan felszín alatti létesítményeinek csapadékvíz elvezetése érdekében csapadékvíz-elvezetési szolgalmat alapítanak a siófoki 6597 és 6625 hrsz. alatt felvett ingatlanok terhére vonatkozóan Jogosult javára. A szolgalmi jog alapításához és földhivatali bejegyzéséhez szükséges vázrajzot Jogosult köteles elkészíttetni és a földhivatalhoz benyújtani. 3. Az ingatlanokat terhelő csapadékvíz-elvezetési szolgalmi jog biztosítására az ingatlanok mindenkori tulajdonosa köteles. 4. Felek kijelentik, hogy a Jogosultat megilleti a Kötelezett tulajdonában lévő fenti ingatlanok használata, amely tartalmában a lefektetett vezeték és hozzá kapcsolódó berendezések, aknák, szerelvények, építmények szükséges mértékű karbantartását, valamint üzemeltetését jelenti. 5. A szolgalmi jog kizárólag a vezeték, a hozzá kapcsolódó berendezések, aknák, szerelvények, építmények átvezetésére, karbantartására, valamint üzemeltetésére terjed ki.
-
-
-
6. A szolgalom mindenkori jogosultja a szolgalmat a szolgalommal terhelt ingatlanok mindenkori tulajdonosának, illetve birtokosának szükségtelen zavarása nélkül gyakorolhatja. 7. Kötelezett kijelenti, hogy az ingatlanok hasznosítása során a csapadékvíz-elvezetési szolgalmi jog érvényre juttatását nem akadályozza. 8. Jogosult köteles a karbantartás és üzemeltetés során keletkező esetleges károkat megtéríteni a terület mindenkori tulajdonosának. 9. Felek kijelentik, hogy a szolgalmi jog alapításával kapcsolatban egymással szemben semmilyen vagyoni igényük nincs. A szolgalmi jog alapítása ingyenes, azonban az azzal járó költségeket a Jogosult viseli. 10. Felek tudomásul veszik, hogy a szolgalmi jog ingatlan-nyilvántartási bejegyzéssel jön létre. 11. Fentiek alapján Jogosult kéri, hogy Kötelezett jelen szerződés aláírásával feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy a Siófoki Járási Földhivatal szolgalmi jogot a 2. pontban megjelölt ingatlanok terhére és Jogosult javára – csapadékvíz-elvezetési szolgalmi jog – jogcímen bejegyezze. 12. A szolgalmi jog alapítását érintő siófoki 6597 hrsz.-ú ingatlant 20 méteres építési magassági korlátozás terheli a Posta Rádió és Televízió Műszaki Igazgatósága javára, a siófoki 6625 hrsz.-ú ingatlant vezetékjog terheli az E.ON Dél-dunántúli Áramszolgáltató Zártkörűen Működő Részvénytársaság javára. Egyébként az ingatlanok per-, igény- és tehermentesek. 13. Jogosult kijelenti, hogy Magyarországon bejegyzett gazdasági társaság és tulajdonszerzési képességének semmiféle jogi akadálya nincs, valamint a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. értelmében átlátható szervezet: tulajdonosi szerkezete, a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló törvény szerint meghatározott tényleges tulajdonosa megismerhető, az Európai Unió tagállamában, az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes államban, a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet tagállamában vagy olyan államban rendelkezik adóilletőséggel, amellyel Magyarországnak a kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezménye van, nem minősül a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerint meghatározott ellenőrzött külföldi társaságnak, a gazdálkodó szervezetben közvetlenül vagy közvetetten több mint 25%-os tulajdonnal, befolyással vagy szavazati joggal bíró jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet tekintetében a fenti 3 bekezdésben szereplő feltételek fennállnak. 14. Kötelezett az 1990. évi LXV. tv. és a 2011. évi CLXXXIX. tv. alapján működő helyi önkormányzat. 15. Felek meghatalmazzák dr. Herke Tamást, Siófok Város Önkormányzatának jogtanácsosát jelen megállapodás elkészítésével, ellenjegyzésével, valamint az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéssel kapcsolatos képviselet ellátásával. 16. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. vonatkozó rendelkezései az irányadóak.
Alulírott Felek a jelen szolgalmi jogot alapító szerződést elolvastuk, tartalmát közösen értelmeztük, s az abban foglaltakat, mint akaratunkkal mindenben megegyezőt, alulírott helyen és napon jóváhagyólag aláírtuk.
Siófok, 2014.
………………………………….. SIÓ INGATLAN INVEST KFT. Jogosult
Ellenjegyzem: Siófok, 2014.
…………………………….. Dr. Pavlek Tünde jegyző jogi ellenjegyző Ellenjegyzem: Siófok, 2014. dr. Herke Tamás jogtanácsos
Siófok, 2014.
………………………………………………. Siófok Város Önkormányzata Kötelezett
Ellenjegyzem: Siófok, 2014.
