PÁPA VÁROS ÉS A PÁPAI IPARI PARK
BEFEKTETÉSI AJÁNLATA
PÁPA ÉS TÉRSÉGE
Pápa Budapesttől, Bécstől és Pozsonytól közel egyenlő távolságra, Magyarország gazdaságilag egyik legfejlettebb régiójában található. Pápán a századfordulótól vannak jelen a nagyobb ipari üzemek, első sorban a textil- és élelmiszer-ipari gyárak, valamint a gépgyártással, faiparral foglalkozó cégek. A város mai arculatában egyre markánsabbak a kis- és középvállalkozások, valamint a külföldi befektetések. A német, olasz, amerikai, holland, osztrák tőkével alapított vagy modernizált cégek egyre több pápainak és környékbelinek biztosítanak munkát. A város gazdasági adottságai a jelenben is jók, ÉszaknyugatMagyarország gazdaságában meghatározó szerepet játszó városok 40-50 km-es körzetében helyezkedik el, ahol már több multinacionális cég is jelen van. A város és a környező (volt járási) községek régiója 1021 km2-en fekszik, 47 települése 60 000 főt számlál. Pápa városában 32 000 ember él. Területi adatait, a települések számát tekintve, a megye legnagyobb régiója.
A VÁROSRÓL, KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLATAIRÓL, INFRASTRUKTÚRÁJÁRÓL Pápa a Bakony-hegység és a Kisalföld találkozásánál fekszik. A településről az első írásos dokumentum 1061-ben keletkezett. A város barokk arculata a XVIII. században jött létre. Építészeti értékei, kulturális öröksége és termálvize, a közvetlen környék vadász-horgász-gyalogos turistaparadicsomai az idelátogatók számára jelentős vonzerővel bírnak. A városról részletes információk találhatók a www.papa.hu honlapon.
Közúton Pápa az M1-es nemzetközi főútról, Győr felől a 83. sz. főúton keresztül, Veszprém felől a 8-as és a 83-as főúton egyaránt könnyen elérhető. A tervek szerint 2014-2015 között megépül az M1-es autópályára vezető Pápát Győrrel összekötő gyorsforgalmi út, így Pápáról 30 perc alatt elérhető lesz az autópálya. Várhatóan ezzel párhuzamosan teljes körűen kiépül a Székesfehérvár-Veszprém közötti gyorsforgalmi út, ez is tovább javítja, gyorsítja a közlekedési lehetőségeket. A 10 km hosszú körgyűrű tehermentesíti a várost és jobban megközelíthetővé teszi az ipari parkot. A vasúti kapcsolat a Győr-Szombathely fővonalon biztosított. A vonal része a nemzetközi tehervasúti hálózatnak, ami jó összeköttetést jelent az Adria felé. A Bécset Budapesttel összekötő InterCity-járat is felhasználható a város eléréséhez. A 2001. évben elvégzett rekonstrukcióval az európai szintű állomásépület szolgáltatásai tovább bővültek. Az energiaellátó rendszerek jól kiépítettek, az üzemi energiaigények kielégítésére alkalmasak. A telefonellátás az egész város területén vezetékes és mikrohullámú rendszerrel működik. Az üzemeltető a szabad kapacitás által az új igényeket folyamatosan és gyorsan kielégíti. A telefonhálózatot a közvetlen nemzetközi távhívás-rendszerre rákapcsolták. A városi kommunikációs szolgáltatások révén az internetre való kapcsolódás és előfizetés korlátlanul biztosított. A város szélén található katonai repülőtéren 12 nemzet összefogásával és részvételével C-17-es gépeket üzemeltető nehéz légiszállító ezred működik. A katonai program részeként - részben NATO-forrásból - mintegy 9 milliárd forintból modernizálták a pápai katonai repülőteret. A katonákon és a külföldieken kívül, Pápán várhatóan 300-350 új munkahely jön létre a programnak köszönhetően.
SZAKMAI, SZELLEMI ERŐFORRÁSOK, MUNKAERŐ PIACI HATÁSOK A város arculatának egyik markáns jellemzője az iskolaváros jelleg. Az öt középiskola oktatási szerkezetét a sokszínűség jellemzi. A gimnáziumi, szakközépiskolai, szakiskolai és a szakmunkásképzés teljes kínálatot biztosít a diákoknak. A középiskolák a képzési formák, a tantervek kialakításában a piaci igényekhez igazodnak. A városi oktatásban jelen van a technikusképzés, az 5. évfolyamos képzés. A városi iskolaszerkezetben meghatározó tényező a szakközépiskolai és szakmunkásképzés. Az 5 intézményben több mint 70 szakma szakmunkás, illetve szakközépiskolai szinten elsajátítható. A középiskolák biztosítják az átképzés, a továbbképzés és a felnőttképzés feltételeit is. A város a humán bázis fejlesztése érdekében kihelyezett felsőfokú oktatást, valamint felsőfokú akkreditált szakképzést folytat. Ez a kínálat - különös tekintettel a gazdasági szférában jól hasznosítható „reál” szakokra - nagymértékben javítja a helyi képzés lehetőségeit, rugalmasságát, a munkaerő mobilitását, és a régióba új szakmakultúrákat telepít. Pápán a három gimnáziumban és a két szakképző iskolában 3700 fő tanul. A diákok a szaktárgyak elsajátítása mellet többféle nyelvet is megismernek. Évente az érettségizők közül több mint 100 fő tesz államilag elismert középfokú nyelvvizsgát. A városban több nyelviskola is lehetőséget biztosít a felnőttek részére az idegen nyelv elsajátítására, valamint különböző szintű nyelvvizsgák megszerzésére.
Az elmúlt időszakban Pápán és térségében a foglalkoztatás a következőképpen alakult: Időszak 2014 2013 2012 2011 2010
Gazdaságilag aktív népesség 26.800 26.840 26.867 26.949 27.194
Álláskeresők száma (fő) 2.350 2.500 3.134 3.495 3.990
Álláskeresési ráta (%) 8,7 9,3 11,7 13,0 14,7
A Pápai Ipari Park A Pápai Ipari Park Kft. az elsők között 1997-ben nyerte el az „Ipari Park” címet. Az objektív paraméterek alapján végzett minősítések eredményeként a Pápai Ipari Park a magyarországi ipari parkok élmezőnyéhez tartozik, hiszen a megye és a régió fejlesztésében jelentős szerepet játszik, a megvalósult és folyamatban lévő fejlesztésekkel, a képzett munkaerő számára új munkalehetőséget teremt. A kft. 2012-ben elnyerte az Ipari Parkok Versenyképességi Díját.
AZ IPARI PARK TERÜLETÉNEK HASZNOSÍTÁSA (HA) 1. Összterület 2. Hasznosítható terület 3. Betelepített terület 4. Hasznosítható szabad terület
116 97 40 57
AZ IPARI PARKBA BETELEPÜLT VÁLLALKOZÁSOK Területe Száma Létszáma Beruházási értéke Árbevétele Exportaránya
40 ha 86 db 2 835 fő 19 643 mFt 57 541 mFt 70,9 %
62.3mEuro 182.6mEuro
JELENTŐSEBB IPARI PARKI BERUHÁZÁSOK
Az elmúlt években az ipari park zöldmezős részén jelentős cégtelepítések történtek, amelyek közül az egyik legnagyobb beruházás első üteme 2002. júniusában került átadásra. Ekkor a Hirtenberger Precízióstechnikai Művek 10000 m2 alapterületű építményében elkezdődött az autóipari részegységek gyártása. A fejlesztéshez a cég 140 MFt összegű vissza nem térítendő támogatást kapott. A négy ütemben tervezett cégfejlesztés második üteme is megvalósult, így napjainkban 20000 m2 beépítésével a vállalkozás több mint 450 főt foglalkoztat. 2012-ben a cég tovább folytatta ipari parki fejlesztését. A több mint 1,3 milliárd Ft értékű (uniós támogatású) projekt eredményeként 50 új munkahely jött létre.
A Johnson Controls Kft. bőripari tevékenységet folytató autóipari beszállító, amely kárpitozott autóalkatrészek előállításával foglalkozik. Az ipari parkban a 10.000 m2 alapterületű üzemben a Kft. közel 950 főt foglalkoztat. A cég a gyártást folyamatosan fejleszti, 2013-ban egy 7.000 m2-es csarnokkal, 2014-ben egy új épületszárny megépíttetésével 700m2-el növekedtek. A cég változatlan profillal, de 2015-től Yanfeng néven működik. A gyáregység 7,4 milliárd Ft-os bővítéséhez a kormány 1,85 milliárd Ft-os támogatást nyújt. A 14000 m2 alapterületű épület 1/3-ában fröccsöntő műhely, 1/3-ában a kárpitozó üzemegység, a többi területen pedig raktár kap helyet. A Pápai Asztalos Kft. az ipari park zöldmezős részén található 1 ha-os földterületen, 350 MFt-os beruházással, 2.170 m²-es alapterületen csarnokot, iroda-, és raktárépületet épített. A Kopja utcában megvalósuló beruházás eredményeként, a jelenlegi bútorgyártó tevékenységüket folytatva, 4050 főt foglalkoztatnak. A cég külföldi piacát tovább bővítette, ez évtől már az USA-ba és Japánba is szállítanak bútoripari termékeket. A vállalkozás egy 262 m2-es készáruraktárral és egy 603 m2-es tanműhely építésével fejleszti a telephelyét.
IPARI PARKI SZOLGÁLTATÁSOK
A Pápai Ipari Parkban 2015-ben a Kiss Universal Kft felépített egy 1800m2 alapterületű Inkubátorházat, amelyben közel 30 irodát, tárgyalót, valamint egy műhelyt alakítottak ki. A mikro- kisés középvállalkozások számára kínálnak infrastrukturális szolgáltatást és üzletviteli tanácsadást. A Pápai Ipari Park Kft. az ingatlanértékesítésen, illetve bérbeadáson kívül - banki és partner kapcsolatainak bevonásával - vállalja: telephelyek megépítését, adásvételi, bérleti, lízingszerződés keretében történő hasznosítását, „egyablakos” ügyintézést (a szükséges hatósági engedélyek beszerzését), beruházások előkészítését, szervezését, bonyolítását, munkaerő toborzását, képzését, átképzését, gazdasági, jogi, műszaki, marketing tanácsadást.
BEFEKTETÉSI, CÉGTELEPÍTÉSI AJÁNLAT Az ipari parkban található, a telephely létesítésre falajánlott ingatlan összterülete 140.000 négyzetméter (14 hektár). A térképen az 1. és 10. sz. terület. Ezen ingatlanból önálló helyrajzi számon 3 hektár 8181 négyzetméter található (1.sz). A fennmaradó területből telek igény szerinti méretre kialakítható. Az ingatlan telekhatárán a közművek (víz, villany, gáz, szennyvíz) kiépítésre kerültek. Az ingatlanhasznosítás vétellel vagy bérlettel egyaránt lehetséges. Vásárlás esetén a tárgyalás alapjául szolgáló telekár 10-15 EURO/m2, bérbeadás esetén 1-1,5 EURO/m2. Az ipari parki területeket térképen és képen szemléltetjük.
H-8500 Tel./Fax: e-mail: Web:
Pápa, Komáromi út 12. 36-89/321-313; 36-30/288-1562
[email protected] http:\\iparipark.papa.hu
ÉPÍTÉSZETI JELLEMZŐK, KÖZMŰELLÁTÁSI KÖLTSÉGEK, HELYI ADÓK Építészeti jellemzők:
Közmű kapacitások:
Beépíthetőség aránya, de 60%-osra is módosítható
50 %
Elektromos energia
Elérhető: 200 KVA Maximum: 1000 KVA
Zöldterület aránya
25%
Gázellátás
Elérhető: 2000 m3 /h Maximum: 3000 m3 /h
Védőtávolságok
10-10 m
Vízellátás
Elérhető: 300 m3 /h Maximum: 500 m3 /h
Megengedett maximális zajterhelés (nappal/éjjel)
60 dB / 50 dB
Szennyvíz elvezetés
a nyugati főgyűjtő csatornán keresztül
Megengedett legnagyobb építménymagasság
14,0 m
A közműkapacitások igény szerint - a szolgáltatókkal egyeztetve - bővíthetők.
Közmű-díjak (2016. január 01-én)
Ft/m3 + ÁFA
Vételezhető víz ára
229,70
Vételezhető gáz ára
nagyfogyasztó esetén egyedi megállapodás alapján
Szennyvíz-díj
248,20
Ft/m3 + ÁFA
Helyi adók: iparűzési adó: 2%; építményadó: 1200 Ft/m2/év; idegenforgalmi adó: 450 Ft/éj/fő; telekadó: -magánszemély: 30Ft/m2/év; -jogi személy: 50Ft/m2/év; kommunális adó: 15.000Ft/lakás. A magyar gazdasági szabályozók kiemelten támogatják az ipari parkokban történő beruházásokat, cégtelepítéseket, fejlesztéseket. A kormányzat különböző támogatási formákkal, így vissza nem térítendő támogatással is segíti az országos ipari park program sikeres megvalósítását.
KIKAPCSOLÓDÁSI, SPORTOLÁSI LEHETŐSÉGEK Pápa építészeti, kulturális értékeivel, hangulatos utcáival, tereivel nemcsak a városlakóknak, hanem az ideérkező vendégeknek, a városba letelepülő vállalkozásoknak is kellemes környezetet biztosít.
Az elmúlt 15 év dinamikus városfejlődésének eredményeként a Várkertben egy 3.500 m2 vízfelületű , élménymedencéket tartalmazó wellnes, fittnes szolgáltatást is nyújtó termálfürdő várja a látogatókat. A Gyógy- és Termálfürdő 18 medencéjével, 7 óriás- és 4 gyermekcsúszdájával széles körű wellness szolgáltatásaival és sportolási lehetőségeivel felejthetetlen élményeket kínál. A fürdő Gyógyászati Centrumában igénybe vehető kezelések a mozgásszervi problémákra nyújtanak megoldást. A Várkertfürdő fejlesztési tervei valamennyi szolgáltatási terület bővülését jelentik: mind a kikapcsolódni, sportolni, pihenni vágyók, mind pedig a gyógyulni érkezők magasabb szintű kiszolgálását eredményezik.
A város fejlődéseként egyre bővülnek a minőségi szállásférőhelyek. A belvárosban található három és négycsillagos szállodák mellett több panzió is fogad vendégeket. A Várkertfürdő szomszédságában található Magyarország első és egyetlen 5 csillagos campingje. A Várkert Termál Campingben 204 darab parcellán, színvonalas szolgáltatások igénybevételével kempingezhetnek az ide érkező vendégek. A sport iránt érdeklődők a Termálfürdő melletti Sportcsarnokban, a szomszédos Várkerti Stadionban, a teniszcentrumban, valamint sport és fitnesz centrumokban kedvükre hódolhatnak szenvedélyüknek. A térség adottságainál fogva egyaránt alkalmas a vadász, a lovas-, a gyalogos- és a horgászturizmusra. A bakonyi erdők romantikus tájain a vadászok és a lovagolni vágyók, a várost környező tavak partján pedig a horgászok hódolhatnak szenvedélyüknek. A városi rendezvények, fesztiválok, kiállítások mellett, sokrétű kikapcsolódási lehetőséget nyújt Magyarország legnagyobb tavának a Balatonnak, valamint a korszerű büki golfpályának a közelsége (mindössze 1 órai utazás).
10 ÉRV A VÁROS ÉS A PÁPAI IPARI PARK MELLETT 1.
2. 3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
A város Magyarország gazdaságilag legfejlettebb régiójában található, Pápa az ország egyik legdinamikusabban fejlŐdŐ városa, a település vasúton, közúton és légi úton egyaránt könnyen elérhetŐ, az ipari parki infrastruktúra kiépített, illetve az igényekhez igazodva bŐvíthetŐ, jelentŐs a gépipari munkakultúrával is rendelkezŐ szakképzett munkaerŐ, amely a helyi intézményekben képezhetŐ, illetve átképezhetŐ, a városban színvonalas és széleskörŰ angol nyelvoktatás folyik, amelynek eredményeként egyre több munkavállaló ismeri a nyelvet, a Pápai Ipari Park a magyarországi ipari parkok élmezŐnyéhez tartozik, az ipari parkban beépítésre alkalmas földterület akár 10 Euro/m2 áron is megvásárolható, a Pápai Ipari Park a betelepülŐ cégek számára komplett szolgáltatást nyújt, a városban színvonalas szabadidŐ eltöltési, rekreációs, szórakozási, sportolási lehetŐségek találhatók.
