Over volle breedte uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning (met souterrain)

Kerkdijk 23, 4927BG Hooge Zwaluwe

Vraagprijs : € 209.000,- k.k. Over volle breedte uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning (met souterrain).

Eigenschappen Soort Half vrijstaande woning Bouwjaar 1969 Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Woon-/gebruiksoppervlakte 145 m2 Perceeloppervlakte 135 m2 Woonlagen 4 Inhoud 375 m3 Garage Nee Tuin Ja Balkon Ja

Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel 1 - 4921 JH - Made – tel. 0162-683450 - [email protected]

Beschrijving HALF VRIJSTAAND WOONHUIS (type 2 onder 1 kap) - v.z.v. c.v.gas - met voor- en achtertuin. Bouwjaar : 1969. Kavelgrootte : 135 m2. Inhoud : ca. 375 m3. Woonoppervlakte : ca. 145 m2. Isolatie : Overal dubbele beglazing (m.u.v. het souterrain) en dakisolatie. Algemeen: Het betreft een aantrekkelijk aan een karakteristiek dorpslint gelegen 2 onder 1 kapwoning welke over de volle breedte a/d achterzijde is uitgebouwd. Aangezien het een dijkwoning betreft beschikt de woning ook over een ruim souterrain (onderhuis) met diverse gebruiksmogelijkheden. Woonkamer, keuken en tuin-/eetkamer hebben een totale oppervlakte van ca. 52 m2. Overal (m.u.v. het souterrain, kozijn voorkant woonkamer en dakkapel) zijn fraaie kunststof kozijnen aangebracht (draai-/kiepsysteem). In de woonkamer een fraaie eikenhouten vloer. In keuken, tuin-/eetkamer en verdieping is een laminaat vloer aangebracht. De woning biedt a/d achterkant een fantastisch km vrij uitzicht over agrarisch gebied alsmede de monumentale molen “Zeldenrust”. Hooge Zwaluwe is een pittoresk dorp in de gemeente Drimmelen, v.z.v. een dagwinkel, basisonderwijs en een rijk verenigingsleven. Tevens zijn de voorzieningen van de plaatsen Made, Terheijden, Wagenberg, Oosterhout en Breda goed en snel bereikbaar. De steden Breda en Dordrecht zijn in ca. 15 minuten met de auto te bereiken. Op ca. 10 minuten van A16-NS/station Lage Zwaluwe, ca. 5 minuten van de A59 en ca. 10 minuten van de A27. VOOR EEN JUISTE INDRUK VAN DEZE AANTREKKELIJKE WONING IS BESLIST OOK EEN BEZICHTIGING VAN BINNEN VEREIST ! Indeling etc.: Entree/hal met tegelvloer en betimmerde lambrizering, met links hierin de meterkast en rechts een betegeld toilet met font. Hierachter een fraaie dichte trap naar de verdieping. Vanuit de hal is via een trap ook een ruime kelder bereikbaar, met hierin geplaatst de watermeter. Einde hal een deur naar een dichte keuken met nette keukeninrichting met fraai aanrechtblad met 1 emaille spoelbak met afdruipbakje, afzuigkap, koel- en vrieskast, nieuwe elektr.oven, nieuwe kombi-oven/magnetron en vaatwasmachine. Links van de hal en de keuken bevindt zich de woonkamer (type doorzon) met open haard en fraai plafond met spotjes. Vanuit de woonkamer is via schuifdeuren de a/d achterzijde uitgebouwde tuin-/eetkamer bereikbaar (ook vanuit de keuken is deze kamer direkt bereikbaar). Van hieruit een werkelijk uniek uitzicht ! Links van de tuin-/eetkamer een deur naar een halletje met buitendeur (aparte entree) en toegang tot het souterrain. Souterrain: Het souterrain bestaat uit een grote berg-/hobbyruimte (stahoogte), v.z.v. c.v., aansl.wasm., 10L close-in boilertje en deur in achtergevel naar de tuin. Vanuit deze ruimte is via een 2-tal luiken nog een vorengelegen kruipruimte bereikbaar.


Boven: overloop (houten balklaag) met a/d voorkant een luxe- en complete doucheruimte met 2e toilet (wandcloset), vaste wastafel met meubel en design radiator. De douche is tot aan het plafond - met een witte wandtegel - betegeld en heeft een zwarte tegelvloer (leuk kontrast). Rechts hiervan een 2-pers.slp.kamer. A/d achterkant een zeer ruime 2pers.slp.kamer (oorspronkelijk 2 slp.kamers geweest). Kan wederom in de oorspronkelijke staat worden teruggebracht indien gewenst. In deze slp.kamer nog een deur naar het plat dak van de uitgebouwde tuin-/eetkamer. Via een vaste open trap bereikt men de 2e verdieping. Hierop een voorzolder met daktuimelraam achterkant dakvlak en hier tevens geplaatst de Vaillant kombinatieketel (ca. 6 jr. oud), alsmede nog een ruime 2-pers.slp.kamer met a/d achterkant een dakkapel. De vrije achtertuin is gelegen op het noord-oosten. De achtertuin biedt een schitterend vrij uitzicht over agrarisch gebied.

Enkele afmetingen (circa): Souterrain (hoogte 1,83m): berg-/hobbyruimte: 7,64m breed x 2,86m diep. Begane grond: Woonkamer: 7,02m diep x 3,80m breed; keuken: 2,,19 x 3,61m diep; tuinkamer: 6,25 x 2,84m diep. Eerste verdieping: doucheruimte: 3,17 x 2,28m diep; slp.kamer voor: 2,88m resp. 3,78m breed x 3,25m diep; slp.kamer achter: 3,77 x 3,69m diep + 2,23 x 2,74m diep (totaal 20 m2). Tweede verdieping: voorzolder: 3,79 x 4,73m diep; zolderkamer: 3,79 x 4,73m diep. Aanvaarding : in overleg. Vraagprijs : € 209.000,- kk. Bij verdere interesse zijn wij gaarne bereid U nader te informeren en kunt U in principe te allen tijde - enkel met iemand van ons kantoor - een afspraak maken voor een bezichtiging.


Foto’s







Tekeningen

Voor meer informatie en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt U ons bellen op tel.nr. 0162/68.34.50.


Over volle breedte uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning (met souterrain)

Recommend Documents