2 onder 1 kapwoning
Drentse Horn | Nieuw Buinen
Aannemingsbedrijf Paas BV Zuiderdiep 299, 9521AH, Nieuw Buinen Postbus 50, 9520AB, Nieuw Buinen T 0599-616833 F 0599-622368 E
[email protected] W www.paasbv.com juni 2013
Info
Nieuw Buinen
Lintdorp aan het Noorderdiep
Drentse Horn | Nieuw Veenlanden Pionieren, vrijheid, ruimte en betaalbaarheid
Situatie
Royale kavels aan de rand van het dorp
De woning Duurzaam en eigentijds
Plattegrond Zelfstandig wonen tot op hoge leeftijd
Omschrijving
Inhoud
Lintdorp aan het Noorderdiep
Nieuw-Buinen is een veenkoloniaal dorp in de gemeente Borger-Odoorn in Drenthe en telt ongeveer 5000 inwoners. In de volksmond wordt Nieuw-Buinen ook wel Buinermond genoemd. Buinen en in een oudere vorm Bunne is afgeleid van het Germaanse “biwanda” dat “afgesloten terrein” betekent. Hiermee werd het omheinde stuk land van de oude nederzettingen bedoeld. De omgeving wordt gekenmerkt door essen en dalgronden en ook veel bos en heide (Buinerveld). Ook vindt men er de bekende Drentse hunebedden. Het dorp heeft een kleinschalig centrum met twee supermarkten, een cafetaria en een bloemenzaak. Nieuw-Buinen huisvest scholen, een peuterspeelzaal, kinderopvang een dorpshuis, welzijnswerk en bibliotheek. Voor de sportieve inwoners zijn er twee sportclubs, een zwembad en een ijsbaan. In het verleden stonden in Nieuw-Buinen enkele bekende glasfabrieken en lag het aan de oude spoorverbinding Stadskanaal - Ter Apel Rijksgrens. Vanwege haar historie vindt er ieder jaar het glasblazersfestival plaats met exposities, workshops en een braderie.
Nieuw Buinen
Nieuw Veenlanden is een deelgebied van het gebied Drentse Horn dat gezamenlijk wordt ontwikkeld door de gemeente Borger-Odoorn, Stadskanaal en de Monden BV, dochter van woningcorporatie Lefier. Het is gelegen aan de rand van Stadskanaal en heeft grotendeels vrij uitzicht op het omringende open landschap. De opzet van de wijk sluit aan op de kenmerkende veenkoloniale lintbebouwing en heeft een structuur van lange sloten, diepen en langgerekte kavels.
Pionieren, vrijheid, ruimte en betaalbaarheid
stedenbouwkundig plan* Nieuw Veenlanden I * de verkaveling is een voorbeeld
Drentse Horn NieuwVeenlanden ������
����
����
����
������
De woningen liggen op royale kavels van circa 300m2 met een diepe achtertuin. Door de specifieke opbouw van de woningen is er veel zoninval rondom de gehele woning. De woonkamers zijn georiënteerd op het open landschap rondom Nieuw Buinen. Parkeren is mogelijk op eigen grond.
Royale kavels aan de rand van het dorp
3.100
10.820
v e e n b e s s t r a a t
10.080
KK
314,4 m2
KK
312,4 m2
6.840
6.840
4.000 5.000
4.000
N
w e s t e r d i e p
situatie
Algemeen Deze woningen beantwoorden aan alle eisen van tegenwoordig. Eisen ten aanzien van ruimte,
comfort, duurzaamheid, onderhoudskosten en natuurlijk energiezuinigheid. Bij de ontwikkeling van deze woningen hebben comfort en woongenot centraal gestaan. Doordat ook deze woningen in de doordachte en eigentijdse architectuur zijn uitgevoerd, bieden ze niet alleen royale woonmaten maar ook een moderne en tijdloze uitstraling.
Milieu en duurzaamheid
Duurzaam en eigentijds
De woningen worden zeer duurzaam gebouwd doordat er voldaan wordt aan de gestelde EPN eisen en er zoveel mogelijk regionale producten worden toegepast, zodat er zo min mogelijk transport hoeft plaats te vinden en dat is weer goed voor het milieu. Houten producten die worden toegepast zijn duurzaam geproduceerd.
de woning
3.000
WM WM
WM
bijkeuken bijkeuken
bijkeuken
6,0 m2 6,0 m2
6,0 m2
5,0 m2
slaapkamer
badkamer 5,0 m2
KK
slaapkamer
13,0 m2
13,0 m2
woonkamer woonkamer
badkamer
32,4 32,4 m2m2
5,0 m2
slaapkamer
3.550
slaapkamer 13,0 m2
13,0 m2
badkamer 5,0 m2
woonkamer 32,4 m2
4.430
badkamer
KK
KK
13,0 m2
9.600
slaapkamer
4.200
3.100 4.300
3.150
4.200
3.100
3.670
2.000
5.100
3.700 2.450
hobbykamer 12,2 m2
6.600
6.600
Begane grond
BEGANE GROND
BEGANE GROND
Verdieping
1e VERDIEPING
De woning in een notendop Begane grond - royale woonkamer - open keuken - toilet - slaapkamer en douche - bijkeuken / wasruimte 1e Verdieping - grote slaapkamer - techniek - hobbykamer / optie tot extra slaapkamer
Opties
Zelfstandig wonen tot op hoge leeftijd
Uiteraard zijn er per woning diverse optiemogelijkheden. Omdat de keuze van opties sterk afhangt van de opdrachtgever stellen we voor om in een persoonlijk onderhoud met u de optiemogelijkheden te bespreken.
plattegrond
Uitgangspunten - - - -
Spackwerk op plafonds en boven de wandtegels in het toilet De woningen voldoen aan Politiekeurmerk Veilig Wonen De electra wordt uitgevoerd conform de NEN 1010 Bestrating en zandpakket zijn niet inbegrepen in de prijs
Materiaalschema Onderdeel Materiaal gevelmetselwerk baksteenkleur nader te bepalen kozijnen, ramen en deuren hardhout woningscheidende wanden kalkzandsteen voor en achtergevel kalkzandsteen en geïsoleerde spouwmuur vloeren beton dakbedekking (platdak) bitumineuze dakbedekking (zwart) met standaard trim binnendeurkozijnen stalen binnendeurkozijnen (opdek) binnenwanden cellenbeton verdiepingstrap standaard dichte vuren verdiepingstrap, wit gegrond
Begane Grond Hal betonvloer, wanden behangklaar, plafond (beton) spackwerk Meterkast betonvloer,prefab meterkast (meterkast volgens NEN 2768) Toiletruimte vloertegels,wandtegels hoogte +/- 1200mm boven de vloer, daarboven spackwerk, plafond (beton) spackwerk Woonkamer betonvloer, wanden behangklaar, plafond (beton) spackwerk Keuken betonvloer, wanden wandtegels boven blad 600mm en bij opstelplaats kooktoestel 1500mm boven de vloer, daarboven spackwerk. Niet betegelde wanden behangklaar, plafond (beton) spackwerk. Slaapkamer 1 betonvloer, wanden behangklaar, plafond spackwerk Badkamer vloertegels, wandtegels tot plafond, plafond spackwerk Bijkeuken betonvloer, behangklaar, plafond (gipsplaat) spackwerk
1e Verdieping Overloop/ onbe- noemde ruimte betonvloer, wanden behangklaar, plafond (beton) spackwerk Slaapkamer betonvloer, wanden behangklaar, plafond (beton) spackwerk
omschrijving
