ERMELO
TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING
Type: Twee-onder-één-kapwoning Adres: Eendenparkweg Perceel: Ca. 1.040 m2
Publicatie:
2015-04-01
WWW.VELDHUIZENTOTAALVASTGOED.NL
ZULLEN WE UW DROOMHUIS BOUWEN? Een woning bouwen doet u niet elke dag en zeker niet met zomaar iemand. U zoekt een betrouwbare partner voor de bouw van uw huis. Een bouwbedrijf die uw woonwensen kan vertalen in een betaalbaar en functioneel ontwerp. Veldhuizen Totaal Bouw B.V. is de juiste partner voor de realisatie van uw woonideaal. De Veldhuizen Totaal Groep bestaat uit een drietal bedrijven: Veldhuizen Totaal Bouw, Veldhuizen Totaal Vastgoed en Veldhuizen Totaal Advies. In dit magazine komen ze afzonderlijk en overzichtelijk aan bod. De combinatie van ervaring, vakkennis en vakmanschapmet oog voor detail- staan garant voor een degelijke, duurzame en behaaglijke woning. Na een inventarisatie van uw woonwensen en uw budget, komen wij tot een schitterend plan. Veldhuizen Totaal Bouw voert dit plan T 0342 44 3002
geheel voor u uit. Op een persoonlijke wijze betrekken
M 06 537 84 977
wij u bij de uitvoering.
E
[email protected] A Oude Essenerweg 17
Pieter van Veldhuizen
Kootwijkerbroek
Veldhuizen Totaal Vastgoed B.V. Kootwijkerbroek
Vraagprijs: € 359.000 k.k.
Copyright 2015 • Veldhuizen Totaal Vastgoed B.V. Deze (technische) omschrijving is met zorg samengesteld. Druk- of zetfouten voorbehouden, hier kunnen geen enkele rechten aan worden ontleend. Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldigd en/of openbaar worden gemaakt zonder schriftelijke toestemming van de auteur.
02
VISUALISATIES
03
Voorgevel
Achtergevel
Gevel links
Gevel rechts
GEVELTEKENINGEN
04
Voorgevel
Achtergevel
Gevel links
Gevel rechts
PLATTEGROND BEGANE GROND
05
PLATTEGROND EERSTE VERDIEPING
06
SITUATIETEKENING
07
STYRO STONE
RAAMDORPELS
Veldhuizen Totaal Bouw B.V. is specialist in bouwen met Styro Stone; bouw-
Dit project wordt voorzien van een betonnen raamdorpel.
blokken met een warmte- en weerstandwaarde van 6,9 wordt opgebouwd
Het product is op de afbeelding met eindstuk afgebeeld.
tot een passief- en energieplus woning. In wandafwerking zijn geen beper-
(tegen meerprijs).
kingen. Met dit innovatieve product ikan een RC-waarde van 10,5 worden gerealiseerd. (tegen meerprijs).
PREFAB SCHOORSTENEN
WTW-SYSTEEM
De woningen van Veldhuizen Totaal Bouw B.V. worden in veel gevallen voor-
Een ventilatiesysteem met een warmteterugwinning (WTW) werkt beter,
zien van een Likusto Prefab composiet schoorsteen. Door het lage gewicht
energiezuiniger en comfortabeler dan een traditionele mechanische ventilatie.
kunnen de onderliggende ruimten worden behouden. De schoorsteen wordt
De moderne WTW- systemen hebben een rendement van 95%. Dit betekend
geheel afgewerkt in stijl van de woning. Dit hoogwaardig product is nauwe-
dat slechts 95% van de warmte hergebruikt wordt voor de verwarming van
lijks te onderscheiden van een traditioneel vervaardigde schoorsteen.
de ingeblazen lucht. Dit heeft een positief effect op het de EPC-waarde.
(tegen meerprijs).
(tegen meerprijs).
DUURZAME MERANTI KOZIJNEN
WTW-SYSTEEM MET BYPASS
Veldhuizen Totaal Bouw B.V. werkt met een duurzaam kozijn systeem. De
Bypas zorgt ervoor dat bij warm weer de woning ‘s nachts geventileerd
visualisatie geeft een weergaven van deze kozijnen.
wordt met koelere buitenlucht. Er wordt geen warmte van de binnenlucht
Materiaal : Meranti
aan de koele buitenlucht overgedragen (warmteterugwinning wordt daardoor
Beglazing : Triple glas
overgeslagen). Dit zorgt ervoor dat de woning in de warme periode ‘s nachts gekoeld wordt. Dat zorgt voor een comfortabel woon- en leefklimaat. (tegen meerprijs).
08
DEUREN 09
DEUREN EN DEURBESLAG
VTB 1
VTB 2
VTB 3
VTB 4
VTB 5
VTB 7
VTB 8
VTB 9
VTB 10
VTB 11
DEURBESLAG
Een vlakke deur? Of een deur met vlakkenverdeling? Op deze pagina geven we u een overzicht keuze in standaard deuren en deurbeslag. Incl. 204
Incl. 205
Incl. 206
Incl. 207
Incl. 208
Incl. 209
De dichte deuren zijn bij de prijs inbegrepen. Eventueel glaswerk in de deuren wordt tegen meerprijs aangeboden.
VTB 6
STANDAARDPAKKET 10
SANITAIR
VTB 30 Zicco
VTB 31 Connect 50 x 46
VTB 33 Kaldewei 170 x 75 plaatstaal/
VTB 35 Glijstang met douchethermostaat
VTB 32 Wand spoelknop Geberit
geëmailleerd (bad is optioneel)
Een moderne of landelijke badkamer? In samenwerking met onze vaste sanitair leverancier en installateur realiseren we uw complete badkamer.
VARIANTEN TOILET
Bij de bouw van uw woning wordt standaard het sanitair geïnstalleerd dat hiernaast is weergeven onder ‘Standaardpakket’. Een bad is altijd optioneel. Naast het standaardpakket bieden we u de keuze uit diverse varianten. Deze wordt tegen meerprijs aan u aangeboden.
VTB 40
VTB 41
VTB 42
VTB 34 Fontein met alleen koud water
VARIANTEN TOILETBEDIENING
VARIANTEN WASTAFEL 11
VTB 50
VTB 51
VTB 52
VARIANTEN DOUCHEKOP
VTB 70
VTB 61
VARIANTEN DOUCHEBEDIENING
VTB 71
VTB 72
VTB 63
VTB 64
VTB 73
BADMEUBELEN
VTB 62
VTB 60
VTB 53
VTB 65
VTB 74
VTB 75
12
TRAPPEN De mogelijkheden die Veldhuizen Totaal Bouw B.V. biedt op het gebied van trappen zijn breed. Ter inspiratie tonen we u een aantal gerealiseerde trappen. De trappen worden vervaardig in samenwerking met één van onze vaste leveranciers.
13
Aansluiting elektrisch autorijden
Zonnepanelen installatie
Duurzaam verbruik van het water voor de wasmachine
Slimme energie meter
DUURZAME TECHNIEKEN Veldhuizen Totaal Bouw B.V. is vooruitstrevend in het gebruik van nieuwe en duurzame technieken uit de bouwsector. Wilt u met Veldhuizen Totaal Bouw een duurzame, of zelfs energie neutrale, woning bouwen? In samenwerking met vaste onderaannemers kunnen we vrijwel alle duurzame mogelijkheden aanbieden. Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.
14
Nu uw woning. Straks uw keuken. u wilt Niet alleS tegelijk. Maar ééN diNg Moet u Nu echt eveN doeN...
vra a g nu ons
GRAT IS
ideeënboek a vanginke
lkeuken
an!
C uisine Van Ginkel Keukens
Jubileumeditie
&
Koken
Genieten
Van advies tot montage
4 | Binnenkijken bij familie Schakel
let oP! u hebt al een van ginkel-keuken voor € 5000,-
18
17
11
Wat kost een keuken?
Strak & Modern
s.nl
Keukendetails
Verrassingsmenu
13
| Puttensteyn 13 nieuwe keukens
14
| Puur Design De moderne keuken
Puur Design
www.vanginkelkeukens.nl
in deze oriëntatiefase komt er veel op u af. Zoveel, dat u het kiezen van een mooie keuken in een later stadium pas op wilt pakken. van ginkel begrijpt dat. Tóch geven wij u ongevraagd een belangrijke tip. vraag direct even ons ideeënboek aan. Da’s zo geregeld en het kost u helemaal niets. Het levert u daarentegen wel enorm veel waardevolle inspiratie op voor de keuken die straks het best bij uw wensen past. en bij uw budget! Daarom, vraag ‘m aan op www.vanginkelkeukens.nl, dan ligt hij vast klaar zodra u er aan toe bent. kleine moeite, groot plezier!
DE UNIEKE AARDWARME INSTALLATIE VAN BKL • Centrale verwarming en koeling inéén • 75% lagere maandelijkse energiekosten • Snel terugverdiend • Volledig duurzame installatie De Veldhuizen adviseurs geven u graag advies over duurzaam bouwen.
108
w w w .v a n g i n k e l k e u k e n s . n l
RUWBOUW 1. Peilen Het peil (P) van waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning en bijgebouw. dit peil wordt bepaald in overleg met Bouw- en woningtoezicht van de gemeente. 2. Grondwerk Ten behoeve van de diverse bouwkundige werkzaamheden, als fundering, riolering, en leidingen en eveneens ten behoeve van de terreinverhardingen en verdere inrichting zullen de benodigde ontgravingen en aanvullingen verricht worden. Onder de vrijdragende vloeren van de woning zal in de kruipruimte een bodemafsluiting van schoon zand worden aangebracht. De kruipruimte wordt uitgevoerd met een vrije hoogte van minimaal 600 mm. 3. Buitenriolering De hemelwaterafvoer kan conform gemeentelijke eisen worden geïnfiltreerd in de bodem. Het vuilwater kan op het gemeentelijk riool worden aangesloten. Het systeem wordt belucht en is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. Het systeem wordt uitgevoerd in pvc met een KOMO- keurmerk. 4. Bestrating/ tuinaanleg Bestratingen en tuinaanleg zijn niet binnen de koopsom inbegrepen. Deze dienen door de koper te worden verzorgd. 5. Fundering De woning zal worden gefundeerd op een betonnen strokkenfundering op staal (vaste, witte zandlaag -85 cm). De garage/ bergruimte zal worden voorzien van een stroken fundering met een kanaalplaat.
TECHNISCHE OMSCHRIJVING Op deze pagina’s vindt u een uitgebreide technische omschrijving van dit project.
Snel en duurzaam bouwen met Styro Stone Veldhuizen Totaal Bouw B.V. is innovatief in het gebruik van Styro Stone; binnen enkele weken wordt de complete woning opgebouwd met ‘legostenen’ die vervolgens worden volgestort met beton. Vervolgens kan de wand worden afgewerkt met metselwerk, natuursteen, hout, stucwerk en zelfs begroeiing. Styro Stone kent standaard een warmteen weerstandwaarde van Rc 7,0. Met dit innovatieve product kan een RC- waarde van 10,5 worden gerealiseerd. Het resultaat? Een hoogwaardige en duurzame woning (passief- ofenergieplus) die uitstekend is geïsoleerd. Doordat de woning snel kan worden gebouwd en de leidingen, systemen en contactdozen eenvoudig kunnen worden gemonteerd kan er sterk worden bespaard op de bouwkosten.
15 6. Gevels en binnen wanden Voor de diverse wanden worden de volgende materialen toegepast: Buitengevel styro blokken systeem: baksteen, rood geel genuanceerd Gevelplint: baksteen, dgeel- onkerrood Binnenwanden: porotherm lijmblokken Het buitenmetselwerk zal uitgevoerd worden als schoonmetselwerk in wild verband en Het voegwerk van de schoonmetselwerkgevels wordt glad afgeborsteld uitgevoerd. Met een stelpost van € 250,- per duizend stenen. 7. Vloeren De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde prefab kanaalplaatvloer met een Rc waarde van 3,5 m2 K/W. Deze wordt voorzien van een cementdekvloer. De eerste verdiepingsvloer en de tweede verdiepingsvloer van de woning bestaan uit kanaalplaatvloer elementen. 8. Daken De schuindakconstructie van de woning bestaat uit een gordingenkap waarop geïsoleerde dakplaten met een Rc waarde van 5,5 m2 K/W worden aangebracht. De onderzijde van de dakplaten blijft onbehandeld in het zicht. 9. Goten en hemelwaterafvoeren N.v.t in verband met riet. 10. Trap en bordes N.v.t. 11. Buitenkozijnen,- ramen en deuren De buitenkozijnen alsmede de ramen en deuren worden uitgevoerd in hout en worden traditioneel in het werk geplaatst. De buitenkozijnen worden voorzien van de nodige condensprofielen, tochtstrippen en kierdichtingen. Onder de raamkozijnen worden hardstenen raamdorpels toegepast. Aan de buitenzijde en aan de binnenzijde worden dekkend geschilderde houten vensterbanken aangebracht. Onder de buitendeurkozijnen worden kunststenen onderdorpels geplaatst.
AFBOUW
INSTALLATIES
12. Hang- en Sluitwerk Het hang en sluitwerk van de woning wordt uitgevoerd volgens de richtlijnen van het politiekeurmerk veilig wonen, klasse 2. De ramen woren uitgevoerd als draaikiepramen. Voor de buitendeuren geldt 1 sluitsysteem. Dit wil zeggen dat één sleutel past op alle buitendeuren van de woning.
25. Gasinstallatie N.v.t.
13. Beglazing De buitenbeglazing wordt uitgevoerd triple glas. 14. Ventilatie N.v.t. 15. Binnen kozijnen en- deuren N.v.t. 16. Vloerafwerkingen N.v.t. 17. Wandafwerkingen N.v.t. 18. Plafonds N.v.t. 20. Binnentimmerwerk N.v.t. 21. Sanitair N.v.t. 22. Keukeninrichtingen N.v.t. 23. Binnen riolering N.v.t. 24. Waterinstallatie N.v.t.
26. Verwarmingsinstallatie N.v.t.
Vrijwaring en aansprakelijkheid De uitgever van deze brochure, in geprinte of elektronisch vorm, is niet aansprakelijk voor verandering / verminkingen in de geprinte of de elektronisch tekst dan wel tekeningen. Wij zijn evenmin aansprakelijk voor de veranderingen / verminkingen in de tekst indien derden tot printen overgaan dan wel de elektronisch tekst door kopiëren. Een set originele gewaarmerkte exemplaren is op ons kantoor aanwezig. Bij verschil van mening over de tekst is deze set op afspraak in te zien.
16
