W
Het bewonersblad van de Stichting Wonen Wierden Enter
oonwijs
Jaargang 16 September 2011 Nummer 2
her fst
Jaarverslag 2010 Winnaars tuinenwedstrijd SWWE levert goede prestaties
Een samenvatting van het
jaar(verslag) 2010
‘Investeren in resultaat’, zo luidt de titel van ons populaire jaarverslag,
Als we terugkijken op het verslagjaar, dan hebben twee langlopende projecten na
bestemd voor klanten, belanghebbenden en overheden. Deze versie vat
jaren van inspanning in 2010 geleid tot prachtige resultaten. Anno 2010 kunnen
in het kort het jaar 2010 samen. In zo’n verslag geven wij jaarlijks een
de bewoners in de Molukse wijk genieten van een prachtig gerenoveerde woning in
uiteenzetting van de activiteiten, het gevoerde beleid en de financiële
een vernieuwde wijkomgeving. Eind 2010 namen ook de eerste bewoners hun intrek
positie van onze corporatie. Voor de Woonwijs hebben wij hieronder
in hun appartement of stadswoning aan de Hof van Bissinghe.
een aantal onderwerpen uitgelicht. In 2010 heeft de SWWE de voormalige landbouwschool aangekocht aan de Grote Maatweg 4 in Wierden. Het karakteristieke pand is inmiddels verbouwd tot kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang en opende op 1 september 2011 haar deuren. Als starter wordt het steeds moeilijker om een woning te kopen. De SWWE heeft daarom, besloten om 247 bestaande
resultaat
Investeren in
huurwoningen te verkopen. Het zijn woningen in een prijssegment die betaalbaar zijn voor starters, zeker in combinatie met de ‘starterslening’. Bovendien kunnen huurders die hun woning kopen, gebruik maken van een terugkoopregeling. Leefbaarheid in ieders belang Aangenaam wonen is meer dan een dak boven het hoofd. Een prettige woonomgeving is minstens zo belangrijk. Wij doen veel om wijken leefbaar en veilig te houden. Zo zijn bijna alle achterpaden verlicht om de veiligheid te bevorderen.
Jaar verslag 2010
Ook houden we bij de aanleg van diverse buitentuinen rekening met de 27-8-2011 11:52:05
jaarverslag 2010 07.indd SWWE_031 Populair
uitstraling van de totale woonwijk. Om de leefbaarheid te bevorderen, heeft de SWWE
1
een wijkbeheerder in dienst. Hij zorgt voor
2
WOONWIJS nummer 2
september 2011
Projecten 2010
Hof van Bissinghe in Wierden
Voormalige landbouwschool aan de Grote Maatweg 4 in Wierden, voor de verbouwing
Molukse wijk in Wierden
een schone, veilige en prettige woon- en
lang zij willen. Kernwoorden daarbij zijn:
belangen van alle huurders van de SWWE.
leefomgeving. Zo bewaakt hij onder meer
ontmoeten en meedoen. Twee jaar geleden
In 2010 is vier maal vergaderd met de
de veiligheid en hygiëne van de complexen.
is ’t Wedervoort aangemerkt als centrum
Bewonersraad. Zo is met hun gesproken
Ook ziet hij toe op het tuinonderhoud.
van het Woonservicegebied Wierden-Oost.
over de actuele stand van zaken omtrent
Verder is hij het eerste aanspreekpunt bij
Reden om de bestaande recreatiezaal te
projecten, het huurbeleid 2010 en de
burenproblemen, maar stimuleert hij ook
verbouwen tot wijkontmoetingscentrum
verkoop van 247 woningen. Omdat het
initiatieven voor een prettiger woon- en
’t Oosterhoes. De opening hiervan vond
moeilijk is om nieuwe leden te werven,
leefklimaat.
plaats op 18 maart 2010 door wethouder
heeft de Bewonersraad in 2010 besloten
Velten.
om tot een andere opzet te komen,
Wonen, welzijn en zorg
In 2010 is het uitvoeringsplan Woonservice
waarbij continuïteit en gemotiveerdheid
De SWWE werkt samen met verschillende
2011 – 2014 opgesteld, waarin staat
van de leden voorop staan. Het aantal
zorginstanties die huisvesting bieden aan
omschreven wat de betrokken partijen
leden is teruggebracht tot negen, waarbij
mensen die intramurale zorg behoeven.
tot 2015 gaan doen. Meer hierover
de regels omtrent verkiezingen en
Ook zijn er complexen voor bewoners
leest u op de website van Woonservice,
herkiezing van leden is gewijzigd.
met een lichamelijke of verstandelijke
http://woonservice.wierden.nl/ Interesse?
beperking. Contact met onze huurders
Voor de populaire versie van ons
Samen met zorg- en welzijnsorganisaties en
Wij vinden het belangrijk om regelmatig
jaarverslag ‘Investeren in resultaat’
de gemeente Wierden werkt de SWWE aan
contact te hebben met onze huurders.
verwijzen wij u naar de website. Heeft
Woonservicegebieden. Door het realiseren
Daarom overleggen we met de bewoners-
u interesse in het officiële jaarverslag
van optimale condities voor wonen, welzijn
commissies van onze complexen.
van 2010? Vanzelfsprekend kunt u dit
en zorg wordt gestreefd naar het zo lang
Daarnaast is binnen de woningstichting
inzien op het kantoor van de SWWE
mogelijk zelfstandig wonen van mensen zo
een Bewonersraad actief. Zij behartigt de
aan de Nijverdalsestraat 83.
WOONWIJS nummer 2
september 2011
3
Prijswinnaars
1 prijs: e
SWWE selecteert tuin aan Europa-ring als mooiste Dit jaar hebben 17 huurders zich aangemeld voor de tuinenwedstrijd, georganiseerd door de SWWE. Alle huurders konden zich opgegeven en zo kans maken op een waardebon van een tuincentrum.
Cor Al feliciteert mevrouw Ten Brinke, Europa-ring 120, Wierden
2 prijs: e
De jury kon maar met moeite een
tachtig al een paar jaar gepasseerd, maar
keuze maken uit de mooie verzorgde
heeft ondanks dat nog steeds een mooie
tuinen. Reden om naast één eerste prijs,
verzorgde tuin met prachtige bloeiers.
drie tweede prijzen en tweede derde prijzen uit te reiken die bestonden uit
Eerste prijswinnaar - mevrouw Ten Brinke
waardebonnen van een tuincentrum
aan de Europa-ring - kreeg uit handen
ter waarde van 150, 100 en 75 euro.
van directeur-bestuurder Cor Al de prijs
Daarnaast heeft de SWWE besloten
met een bos bloemen uitgereikt. “‘Niet
één aanmelding te selecteren voor
helemaal terecht dat ik de bloemen
een eervolle vermelding. De laatste
ontvang”, aldus de gelukkige winnares,
gelukkige huurster in kwestie is de
“want mijn man onderhoudt wekelijks
Mevrouw Hammer, Antoniushof 6, Enter
2 prijs:
2 prijs:
3 prijs:
De heer en mevrouw Scholten,
Mevrouw Ramerman,
Mevrouw Evers,
Admiraal Ruyterweg 7, Wierden
Weefkamer 59, Wierden
De Holtinck 79, Wierden
e
4
WOONWIJS nummer 2
september 2011
e
e
Eervolle vermelding:
Tips - Tips - Tips Tips voor een
‘gezonde’ nachtrust
We brengen ongeveer eenderde deel van ons leven door in de slaapkamer. Zo kunnen we tot rust komen en nieuwe energie opdoen. Tocht en vervuiling van lucht binnenshuis kunnen echter roet in het eten gooien. Hier leest u wat u kunt doen om een Mevrouw Aanstoot,
‘gezonde’ nachtrust te bevorderen.
Korianderhof 193, Wierden De lucht in uw woning raakt dagelijks
de woning ophopen. Een goede tochtvrije
vervuild, doordat vocht en schadelijke
ventilatie kunt u realiseren door de
stoffen zich ophopen. Dit is bij iedere
ventilatieroosters 24 uur per dag open te
woning aan de orde. Vervuiling van de
laten staan (’s nachts eventueel half open).
de tuin en hij vindt het heerlijk om te
lucht in huis ontstaat onder meer doordat
Ook is het belangrijk dat gordijnen de
doen. We wonen hier vanaf het begin,
de bewoners kooldioxide uitademen,
luchtstroming niet hinderen.
nu al 32 jaar en nog steeds met heel
maar ook bijvoorbeeld door het koken
veel plezier.”
en de vuilnisbakken. Het vocht in de
Stofzuigen
woning – bij elkaar dagelijks ongeveer
Ook onder het bed en het matras moet
De SWWE hoopt dat deze actie
10 liter – is niet alleen afkomstig van
goed worden geventileerd. Een matras
huurders stimuleert hun tuin of
uw eigen ademhaling en zweet, maar
neemt veel lichaamsvocht op en moet
balkon te onderhouden, want een
is ook afkomstig van uw huisdieren en
overdag weer goed kunnen drogen. Sla
verzorgde tuin of balkon draagt bij
planten. Ook tandenpoetsen, een bad
daarom dagelijks het dekbed terug en lucht
aan de leefbaarheid van de wijk.
nemen en douchen brengen vocht in uw
de matras bij voorkeur wekelijks.
woning. Te veel vocht kan zorgen voor
U kunt het matras uiteraard ook af en toe
mijtengroei en schimmelvorming en
laten reinigen of zelf met de stofzuiger – bij
dat kan leiden tot gezondheidsklachten,
voorkeur buiten – onderhanden nemen.
zoals benauwdheid, hoesten, hoofd-
Stofzuig ook de slaapkamer grondig, in
pijn, slijmvorming of chronische neus-
ieder geval één keer per week.
3 prijs: e
verkoudheid. Op zolder slapen 24 uur per dag ventileren
Is een zolderslaapkamer afgetimmerd met
Daarom is het belangrijk om de slaap-
spaanplaat, dan is het extra belangrijk
kamer 24 uur per dag te voorzien van
om deze continu – met name ’s zomers –
verse, frisse lucht. Hoewel het lijkt of het
goed te ventileren. Op warme dagen kan
goed luchten van de slaapkamer (door
formaldehyde vrijkomen uit de spaanplaat
de ramen korte tijd open te zetten), ook
en dat kan hoofdpijn en irritatie van ogen,
zorgt voor een goed slaapkamerklimaat,
neus en keel veroorzaken. Vooral mensen
is dat toch niet zo. Na een half uur is de
met gevoelige luchtwegen kunnen last
frisse lucht weer verdwenen en kunnen
krijgen van deze stof. Ventileren helpt dit te
vocht en schadelijke stoffen zich weer in
voorkomen.
De heer en mevrouw Scholten, Erve Smedinck 18, Enter
Goed ventileren is 24 uur per dag ventileren! Dit geldt niet alleen voor de slaapkamers, maar voor uw hele woning. Een brochure over ventileren kunt u opvragen bij de SWWE.
WOONWIJS nummer 2
september 2011
5
De SWWE levert
goede prestaties
in wijken en buurten Eind 2010 heeft de SWWE opdracht gegeven om een visitatie te laten
uitvoeren. In 2007 is visitatie in het leven geroepen om corporaties meer transparant te laten zijn.
Visiteren (of duidelijker is misschien
Woonservicegebieden
adequaat en wijkbreed aanpakken van de
doorlichten) gebeurt door een bureau die
Bij diverse initiatieven wordt nadrukkelijk
Molukse wijk zijn noemenswaardig in het
bij Stichting Visitatie Woningcorporaties
aansluiting gezocht bij het vormgeven van
rapport.
Nederland is aangesloten. In ons geval
woonservicegebieden. Een gebied waar
heeft het bureau Resources Global
jong en oud, gezonde mensen en mensen
Financieel gezond
Professionals onze (maatschappelijke)
met functiebeperkingen, door elkaar
Volgens Resources Global Professionals
prestaties van de afgelopen jaren in beeld
wonen. Door het realiseren van optimale
is de financiële positie van de SWWE
gebracht. Op deze manier is het voor
condities voor wonen, welzijn en zorg
gezond. De SWWE kent vele ambities
iedereen, maar in het bijzonder voor u als
wordt gestreefd naar het zo lang mogelijk
voor de toekomst. Het realiseren van deze
huurder of belanghebbende, zichtbaar wat
zelfstandig wonen van mensen zo lang zij
ambities is in grote mate afhankelijk van
we gepresteerd hebben op de verschillende
willen.
de financiële opbrengsten van de nog te
terreinen waarop we werkzaam zijn.
Het hernieuwde wijkcentrum ’t Oosterhoes
verkopen van woningen. Verder zijn de
Ook voor de SWWE is het rapport
is een duidelijk voorbeeld van woonservice.
bedrijfslasten en personele bezetting laag
waardevol. Zo geeft het rapport een
De samenwerking en integrale aanpak
in vergelijking met andere corporaties.
duidelijk beeld hoe de SWWE ervoor staat.
van de partijen, waaronder de SWWE, kan
Aandacht voor nultredenwoningen
volgens de commissie zelfs in de regio
Punten van aandacht
worden gezien als een voorbeeld.
Het verkrijgen van meer inzicht in de mate
Op het onderdeel ‘presteren naar
van de te nemen risico’s voor de SWWE
opgaven’ bijvoorbeeld scoort de SWWE
Noemenswaardig
verdient volgens de visitatiecommissie
het rapportcijfer 7,4. Zo besteedt de
In het rapport worden diverse positieve
extra aandacht. Verder kan innovatie en
SWWE, volgens het visitatierapport, veel
resultaten vermeld ten aanzien van de
vernieuwing bijdragen aan een positieve
aandacht aan het realiseren van voldoende
kwaliteit van wijken en buurten. Het
uitwerking bij toekomstige activiteiten en
nultredenwoningen. Een woning waarbij
aanstellen van een fulltime wijkbeheerder,
beleidsontwikkelingen.
ondermeer de basisvoorzieningen (wonen,
’t Oosterhoes met zijn wijkfunctie en het
slapen en baden) op de begane grond
Meer informatie?
of eenzelfde etage beschikbaar zijn.
Wilt u meer weten over de resultaten van
Als voorbeelden worden de realisatie
dit onderzoek? Het rapport is terug te
van het verpleeghuis Botterhof met de
vinden op onze website www.swwe.nl.
bovengelegen woonappartementen, het
Ook is het visitatierapport opgenomen in
appartementencomplex (Optis) aan de
het register en vindbaar op de website van
Hof van Bissinghe, de appartementen aan
Stichting Visitaties (www.visitaties.nl). In dit
de Tichelgaarde en de Kerspel genoemd.
register zijn alle visitatierapporten van de woningcorporaties in te zien.
6
WOONWIJS nummer 2
september 2011
Informatiemap,
speciaal voor ú
Informatiemap
Informatiemap
In september ontvangen alle huurders een
Neemt u deze map eens rustig door.
map boordevol informatie die te maken
Wellicht kunt u er nu of in de toekomst
heeft met het huren van een woning van
antwoorden vinden op vele vragen.
de SWWE. In de map vindt u bijvoorbeeld
Bovendien biedt de map ruimte om
folders over het onderhoud aan uw
belangrijke documenten van de SWWE in
woning, huurderschap voor meer huurders
te bewaren. Vanzelfsprekend kunt u ons bij
en huuropzegging. Eveneens kunt u
vragen ook bellen tijdens kantooruren. Wij
antwoorden vinden op vragen, zoals: ‘Heb
staan voor u klaar en helpen u graag.
ik recht op huurtoeslag?’, ‘Mag ik iets aan mijn woning veranderen?’ en ‘Wie betaalt
Nieuwe huurders van de SWWE ontvangen
de schade aan mijn woning?’
deze map voortaan tijdens het tekenen van de huurovereenkomst.
Batterij rookmelder op tijd vervangen! Heeft u een rookmelder in huis? Dan hebben wij voor u een aantal tips, zodat uw rookmelder zorgt voor maximale veiligheid.
1.
Vervang elk jaar de batterijen
Veel rookmelders werken op batterijen. Deze kunnen leeg
raken. De brandweer adviseert om de batterijen op een
regelmatig tijdstip te controleren en te vervangen.
De overgang van zomer- naar wintertijd is bijvoorbeeld
een goed tijdstip.
2.
Maak uw rookmelder regelmatig schoon
Stof en vuil kunnen de werking van de rookmelder
verminderen. Dus stof uw rookmelder regelmatig af,
of gebruik de stofzuiger om uw rookmelder schoon
Piepsignaal
te houden.
De SWWE krijgt regelmatig vragen van huurders dat ze een piep horen in de woning. Sommigen denken dat dit geluid wordt veroorzaakt door een vogeltje in de woning! Maar het piepsignaal
3.
Test uw rookmelder regelmatig
is vaak afkomstig van de rookmelder. Het geeft aan dat de batterij
Dit doet u door op de testknop te drukken en deze even
vervangen moet worden. Ons advies is dan ook: vervang de batterij
vast te houden. Als u het alarm niet hoort, controleert
zo snel mogelijk of controleer en vervang op vaste tijden.
u dan of de batterij goed is aangesloten en vervang de
Onze tip:
batterij wanneer deze leeg is.
zomer- of wintertijd voorbij, tijd voor een nieuwe batterij! Bron: www.rookmelders.nu WOONWIJS nummer 2
september 2011
7
Huurverhoging
per 1 juli
Huurharmonisatie Mede hierdoor heeft de SWWE ruim drie jaar geleden een systeem ingevoerd om voor iedere woning een streefhuur vast te stellen, zodat de prijs en de kwaliteit van de woning op elkaar wordt afgestemd. Deze streefhuur wordt doorgevoerd bij een verhuizing. Dit heet huurharmonisatie. Het kan daardoor voorkomen dat
Per 1 juli 2011 is de jaarlijkse huurverhoging – na overleg met
de huurprijs van het huis van uw nieuwe buren hoger is dan de
de Bewonersraad – vastgesteld op maximaal 1,3 procent. Dit is
huurprijs die u betaalt.
gelijk aan het inflatieniveau. Alle huurders zijn in het voorjaar hierover geïnformeerd per brief.
Soms komt het ook voor dat de huidige huur hoger is dan de streefhuur. In zo’n geval is bij de invoering besloten de huur van
Door het beperkende, inflatieverhogende huurbeleid van het
deze woningen bij de jaarlijkse huurverhoging geen of een lagere
huidige en vorige kabinet is er nagenoeg geen ruimte meer om
huurverhoging te geven tot het moment dat zij de streefhuur
verschillende huurverhogingspercentages jaarlijks toe te passen
bereikt hebben. Op deze manier groeien deze huren naar de
per 1 juli.
streefhuur toe.
Sponsoring:
waarom en hoe?
Nieuwe medewerkster
De SWWE stimuleert initiatieven en activiteiten die het wonen en
hebben met de doelgroepen van de SWWE. Bij sponsoring vragen wij een
leven in de gemeente Wierden
tegenprestatie, die we ten goede kunnen laten komen aan de huurders.
verbeteren of versterken. Een voorbeeld ter verduidelijking:
Organisaties die vragen of de SWWE
een koor vraagt of wij hun willen sponsoren bij een concert. In ruil voor
hun wil sponsoren, of die een donatieverzoek hebben, kunnen
een financiële bijdrage ontvangen we toegangskaarten voor het concert, die
Per 1 juli 2011 is Marije Bent bij de
we vervolgens kunnen verloten onder
SWWE in dienst als nieuwe coördinator
onze huurders.
bewonersbegeleiding.
contact met ons opnemen.
Marije houdt zich op dit moment onderAanvragen sponsoring of donatie
meer bezig met de begeleiding van
Verzoeken kunnen bij ons aangevraagd
de bewoners van ’t Wedervoort. Het
In 2011 heeft de SWWE een sponsoring- en
worden via het ‘aanvraagformulier
begeleiden van bewoners bij renovatie-
donatiebeleid opgesteld, want de SWWE
sponsoring/donatie’. Dit formulier kunt
projecten en herstructureringsprojecten
is graag maatschappelijk betrokken bij
u telefonisch bij ons opvragen. Nadat
behoort dan ook tot haar kerntaken.
wat er in de gemeente reilt en zeilt. Zij wil
wij het ingevulde formulier hebben
Daarnaast is ze het aanspreekpunt voor
een bijdrage leveren aan activiteiten die
ontvangen, toetsen wij de aanvraag
de bewonerscommissies en gaat ze
bijvoorbeeld een relatie hebben met de
aan de door ons opgestelde criteria.
klantenpanels opzetten voor de SWWE,
leefbaarheid van buurten en wijken waar
Binnen vier weken geven wij bericht of
zodat we nog meer inzicht krijgen over
huurwoningen staan. Of die een relatie
de aanvraag gehonoreerd wordt.
de meningen, wensen en behoeften van onze klanten. In de volgende Woonwijs stellen wij haar in de rubriek ‘Even praten met’ aan u voor.
8
WOONWIJS nummer 2
september 2011
SWWE geeft korting bij verkoop woningen aan huurders Huurders die de mogelijkheid krijgen om hun woning van de SWWE te kopen, ontvangen van de SWWE vanaf nu drie procent korting op de taxatiewaarde.
Doordat de SWWE de woningen aan de zittende huurders ‘vrij op naam’ verkoopt in plaats van tegen ‘kosten koper’, kunnen huurders door de regeringsmaatregel niet meeprofiteren van de verlaging van de overdrachtsbelasting. Want deze overdrachtsbelasting wordt betaald door de SWWE. Toch wil de SWWE de huurders
SWWE verkoopt
mee laten profiteren van deze maatregel van de overheid.
113 extra woningen
Directeur-bestuurder Cor Al: “Wij willen dat deze meevaller van de regering ten goede komt aan huurders die hun woning
De SWWE heeft medio 2011 besloten
willen kopen. Door korting te geven op de
om 113 extra eengezinswoningen te
taxatiewaarde hopen we dat dit juist voor
verkopen. De desbetreffende huurders
hen een steuntje in de rug kan bieden.” De
Huurders die hun woning kopen, kunnen
zijn in de maanden juni en juli hierover
korting stopt als de overdrachtsbelasting
gebruik maken van een terugkoopregeling
geïnformeerd per brief. Vanaf september
weer wordt verhoogd.
door de SWWE. Dit geeft hun de zekerheid
vorig jaar ontvingen al 247 huurders
dat ze de woning de eerste tien jaar altijd
een aanbiedingsbrief om hun woning te
Extra woningen in de verkoop
kunnen verkopen. Vanzelfsprekend kan
kopen.
Ruim 300 huurders hebben nog de
de woning ook op de vrije markt verkocht
De opbrengsten van de verkoop wil de
mogelijkheid hun woning te kopen.
worden. De keuze is aan de koper. De
SWWE onder meer investeren in extra
Al in 2010 besloot de SWWE om 247
terugkoopregeling geldt voor huurders die
seniorenhuisvesting. Dit is belangrijk,
huurwoningen te verkopen. In 2011
hun tot dan toe gehuurde woning hebben
want door de vergrijzing zal tussen nu en
zijn nogmaals 113 woningen te koop
gekocht. Als een huurder zelf besluit de
2025 de vraag naar seniorenhuisvesting
aangeboden (in het kader leest u hierover
huur op te zeggen van een woning die op
fors toenemen.
meer). De woningen vallen onder het lagere
de lijst staat van te verkopen woningen,
prijssegment en zijn - zeker in combinatie
dan komt deze woning op de vrije markt
Benieuwd naar de te verkopen
met de ‘starterslening’ - betaalbaar voor
voor verkoop. Deze woningen worden
huurwoningen? Op onze website
starters.
marktconform (kosten koper) verkocht.
www.swwe.nl treft u een overzicht aan.
WOONWIJS nummer 2
september 2011
9
Wijkgericht werken door
ZorgAccent & Thuiszorg Noord West Twente heeft vorig jaar
Vier teams in de gemeente Wierden
gekozen voor een nieuwe vorm voor de thuiszorg, namelijk
Binnen de gemeente Wierden zijn de medewerkers van de
wijkgericht werken. Een eerdere proef in het werkgebied
thuiszorg nu in (kleinere) teams ingedeeld. Er zijn nu vier teams met
Tubbergen en Hellendoorn liet zien dat alle betrokkenen
helpenden, (zieken)verzorgenden en verpleegkundigen. Ieder team
- cliënten, huisartsen en thuiszorgmedewerkers - het
bestaat uit ongeveer 15 mensen. Voor onze cliënten betekent dit
wijkgericht werken als positief ervaren. Daarom wordt
dat ze vaker dezelfde zorgverleners zien.
deze manier van thuiszorg inmiddels in het grootste deel
Ook werken de teams vanaf een andere werkplek, in ‘hun’ wijk:
van het werkgebied toegepast. • het team Wierden Oost en Wierden Noord werkt vanuit Wijkverpleegkundige is spil
seniorencomplex ‘t Wedervoort in Wierden;
Bij deze nieuwe werkwijze binnen de thuiszorg verzorgen kleine, zelfsturende teams de zorg voor cliënten in een vaste wijk. De wijkverpleegkundige is de spil in een team van zorgverleners, waardoor snel en gericht de juiste zorg geboden kan worden. Ook is de wijkverpleegkundige contactpersoon voor de huisartsen en
• het team Wierden West (inclusief Wierden Centrum, Grote Maat) blijft werkzaam vanuit ons gebouw aan de Rijssensestraat 7 in Wierden; • het team Enter / Bornerbroek werkt vanaf 1 mei vanuit de Reggestraat 138 in Enter.
andere zorgverlenende instanties. Wijkgericht werken heeft vele voordelen:
Contact met uw wijkteam?
• de cliënt heeft een vaste contactpersoon en krijgt minder
De teams zijn van 7.30 tot 23.00 uur rechtstreeks bereikbaar
verschillende zorgverleners over de vloer; • door de directe lijn van de wijkverpleegkundige met de huisartsen
op de volgende telefoonnummers: Team Wierden Oost
06 – 20 49 72 69
kunnen mogelijke problemen eerder gesignaleerd en preventief
Team Wierden Noord (incl. Hoge Hexel): 06 – 55 69 85 69
worden aangepakt;
Team Wierden West:
06 – 53 35 71 10
Team Enter / Bornerbroek:
06 – 55 69 86 95
• de thuiszorgmedewerkers krijgen maximale ruimte en verantwoordelijkheid om de zorg te regelen voor ‘hun’ wijk.
Daarnaast kunt u nog altijd bellen met het algemene nummer
Hierdoor is er meer ruimte voor persoonlijk contact met de cliënt.
van ZorgAccent & Thuiszorg Noord West Twente: 0900 – 0678. Dit nummer is 24 uur per dag bereikbaar.
We kunnen het wel samenvatten als ’eenvoudig organiseren van mensgerichte zorg’.
Vragen of opmerkingen? Wilt u contact opnemen met het team, dan kunt u het betreffende 06-nummer bellen. Een overzicht van deze nummers vindt ook op www.zorgaccent-tnwt.nl/locaties. Heeft u vragen over zorg van ZorgAccent & Thuiszorg Noord West Twente, dan kunt u bellen naar 0900-0678. U kunt op ons rekenen!
Team Enter / Bornerbroek 10
WOONWIJS nummer 2
september 2011
Team Wierden West
Kort - Kort - Kort Gat in het kozijn, of kattenluik in de deur?
Denk aan de kosten! Een kabel aanleggen naar een andere
we samen tot een goede oplossing.
ruimte of naar buiten kan op verschillende
Ook zien we regelmatig dat huurders een
manieren. Bijvoorbeeld het meest
kattenluik hebben geplaatst in de deur.
makkelijk: over de grond of langs een
Daarmee is de deur blijvend beschadigd
kozijn. Maar andere mogelijkheden zien
en is herstel helaas niet meer mogelijk.
wij ook. Het boren van gaten in kozijnen
Daarom adviseren wij u om dergelijke
raden wij echter sterk af, omdat u bij
ingrepen vooraf te overleggen met de
verhuizing moet zorgen voor herstel. Dit
SWWE. Zo voorkomt u dat u bij een
kan hoge kosten met zich meebrengen.
verhuizing voor verrassingen komt te
Wilt u stroomvoorziening hebben op een
staan. Want wij brengen het herstel, zoals
bepaalde plek, dan adviseren wij u contact
de kosten voor een nieuwe deur, bij de
op te nemen met de SWWE. Wellicht komen
huurder in rekening.
Kunt u de buitenkraan afsluiten? Het is herfst, de nachten worden kouder.
maand te testen. Lukt het niet om deze
Tijd om de eerste voorzorgsmaatregelen te
kraan te sluiten, dan vragen wij u dit te
treffen voor de winter. Zo is het belangrijk
melden bij de SWWE. Wij kunnen dan
om te weten of het aftapkraantje voor de
zorgen voor reparatie. Zo voorkomt
buitenkraan werkt. Wij vragen u dit deze
u vorstschade in de winter!
Voorkom inbraak: draai deuren altijd op slot! Helaas gaan inbrekers de inwoners van
dicht, maar draai de deur ook altijd op slot.
Enter en Wierden niet voorbij. Onlangs
Doet u dit niet, dan is het voor ongenode
kregen wij van één van onze huurders
gasten namelijk makkelijk om binnen te
weer een melding van een inbraak, een
komen (ook wanneer er een afgesloten
hele vervelende gebeurtenis! Daarom een
gang is bij een complex!). Voorkom
belangrijke tip:
insluiping in uw woning of appartement door de deur op slot te draaien!
Als u uw woning of appartement verlaat, trek dan niet alleen de voordeur achter u
Dus: huis uit, draai deur op slot!
WOONWIJS nummer 2
september 2011
11
In deze rubriek kunt u de medewerkers of betrokkenen bij de SWWE en hun werkzaamheden beter leren kennen
Even praten met… Geke Pluimers telefoniste / receptioniste
TV-programma: Radio: Website: Krant: Tijdschrift: Eten: Favoriet land: Favoriete stad: Muziek: Favoriete groep: Heeft hekel aan: Kan niet tegen/ allergisch voor:
twee voor twaalf radio 350 en Sky Radio www. marktplaats.nl TC Tubantia Quest Indiaas Overal waar het lekker warm is Parijs Top 2000 Meatloaf Zwartkijkers Oneerlijkheid
Hoe ben je bij de SWWE terecht gekomen? Vanaf mijn achttiende werk ik, heerlijk vind ik dat. Helaas werd bij mijn vorige
gezin. Mijn drie kinderen zijn inmiddels
Wat vind je minder leuk?
werkgever door omstandigheden mijn
bijna volwassen, waardoor ik meer
Misschien werk ik hiervoor ook nog te kort
contract niet verlengd. Doordat ik even
mogelijkheden heb om flexibel te werken.
bij de SWWE, maar op dit moment kan
geen werk had, zag ik de vacature van de
En omdat ik hier een jaarcontract heb
ik mij zo niets herinneren wat ik minder
SWWE in de krant staan. Achteraf is dat mijn
met deels flexibele uren, is dit een goede
leuk vind. Wel is het schoonmaken van het
geluk geweest, anders had ik nooit zo’n
combinatie.
koffiezetapparaat een kleine crime.
leuke baan teruggevonden!
Wat ik nu al jammer vind, is dat ik weet Hoe bevalt het bij de SWWE?
dat mijn jaarcontract vermoedelijk niet
Wat houdt je werk in?
Heel goed. Beter dan ik mij kon voor-
verlengd wordt aangezien ik een leemte
Ik ben ooit begonnen als directie-
stellen, want het was toch een andere
opvul die tijdelijk is.
secretaresse, maar toen ik kinderen kreeg
wereld waar je in terecht komt. In het
kon ik dit niet parttime blijven doen en ben
verleden werkte ik toch in een meer
Heb je hobby’s?
ik overgestapt naar een administratieve
zakelijke wereld en ook in een echte
Jazeker! Zo heb ik sinds een jaar of vijf een
functie. Later heb ik ook nog een aantal
mannenwereld. Ik vind het erg leuk dat
eigen webwinkel. Via de digitale snelweg
jaren in de verkoop van plastic zakken en
ik nu ook vrouwelijke collega’s heb! De
verkoop ik diverse bedankjes, bijvoorbeeld
caravans gezeten. De laatste jaren heb ik
contacten met collega’s bij de SWWE zijn
voor een huwelijk of geboorte. Het leuke
bij een aantal grote bouwondernemingen
heel erg plezierig. Vanaf het begin voel
hiervan vind ik dat ik alles van A tot Z
gewerkt, waar ik veel administratieve en
ik mij hier thuis en word ik ook overal
doe, zoals inkoop, productie, verkoop en
boekhoudkundige taken verrichtte. Ook
bij betrokken. Maar ook het contact met
boekhouding.
onderhield ik telefonisch contact met
woningzoekenden en huurders is heel
Daarnaast heb ik sinds een half jaar het
klanten en leveranciers.
prettig.
golfen ontdekt. Dat vergt de nodige
Eigenlijk is stilzitten niets voor mij, ik
Wat vind je het leukste aan je baan?
mijn man regelmatig bij Erve Braakman in
steek graag de handen uit de mouwen.
Het contact met mensen aan de balie,
Hoge Hexel en op de Koepel in Wierden te
Naast mijn werk, heb ik de zorg voor mijn
maar ook met de collega’s onderling.
vinden.
training en daarom ben ik samen met
12
WOONWIJS nummer 2
september 2011
Advies van de Bewonersraad Heeft u wel eens een onderhoudsklacht? Bijvoorbeeld een
website van de SWWE, om precies te zijn: www.swwe.nl/swwe/
deur die niet goed sluit, of een kraan die lekt? Mijn advies: bel
huurdersparticipatie. Neemt u eens een kijkje op de website.
rechtstreeks met de SWWE op telefoonnummer (0546) 577 585.
Heeft u hierover vragen? Stel ze gerust aan mij of aan één van de
Zij kunnen uw probleem verhelpen. Tot nu toe hoor ik regelmatig
andere leden van de bewonersraad. Wij zijn er voor u!
van de leden van de Bewonersraad dat zij hiervoor worden benaderd. Maar helaas, dit kunnen wij niet voor u oplossen!
Vriendelijke groet,
Wel behartigen wij de algemene huurdersbelangen bij de SWWE, Eric Gierveld
bijvoorbeeld bij de huurverhoging of de woonruimteverdeling. Meer informatie over de Bewonersraad kunt u vinden op de
Bericht
Meer kleur in de buurt van de wijkbeheerder Heeft u de nieuwe tuinen bij de senioren-
Daarom zijn we vorig jaar november gestart
onderhoud van de voortuin, die op kosten
woningen aan het Reggedal al gezien?
met de herinrichting van de tuinen en het
van de SWWE is aangelegd en ingericht.
Tot voor kort werd al het groen bij
groen. De periode van november tot april is
deze woningen door ons verzorgd. Het
gebruikt om de tuintjes en het groen op te
Veel bewoners zijn blij met de genomen
motto was: onderhoudsvriendelijk. Dit
knappen. Er zijn verhoogde bloembakken
maatregel van de SWWE. Zo tuinieren een
‘onderhoudsvriendelijk’ werd soms
geplaatst en het gras is vervangen door
aantal bewoners graag en kunnen zo op
bestempeld als saai… Ook het gras was er
terrassen van getrommelde stenen. Het
het gebied van beplanting, kleur en vorm
de afgelopen jaren niet beter op geworden.
geheel ziet er nu weer fris en (onderhouds-)
hun eigen droom verwezenlijken. Natuurlijk
Een goed moment om te kiezen voor een
vriendelijk uit.
zijn er ook bewoners die alles liever bij het
nieuwe tuininrichting en een andere wijze van tuinonderhoud.
oude hadden gelaten. Jammer genoeg is Met de nieuwe tuininrichting is ook de wijze van het onderhoud
het onmogelijk om altijd aan de individuele wensen van al onze klanten te voldoen.
van de tuinen gewijzigd. Voorheen betaalden de
Toch hopen we dat iedereen er in de
huurders een bedrag voor
komende jaren van overtuigd zal zijn: een
groenonderhoud en de
persoonlijke smaak, in overleg met elkaar,
SWWE droeg de zorg voor
zorgt voor meer kleur in de buurt!
het onderhoud. Nu is deze financiële kostenpost voor
Hartelijke groeten,
de huurders opgeheven en dragen de huurders
Axel Oude Veldhuis
zelf zorg voor het
Wijkbeheerder
Nieuwe tuinen bij het Reggedal WOONWIJS nummer 2
september 2011
13
Sudoku
Herfst
Win een VVV-bon ter waarde van € 10,00! Stuur uw oplossing naar: SWWE, Postbus 228, 7640 AE Wierden of naar
[email protected]
De oplossing van de woordzoeker in de Woonwijs van april 2011 was: voorjaarsschoonmaak
(o.v.v. puzzel Woonwijs). Vermeldt u ook uw naam, adres en woonplaats? Onder de goede inzenders verloten we een VVV-bon van € 10,00. In de volgende Woonwijs maken wij de prijswinnaar bekend. 14
WOONWIJS nummer 2
september 2011
Uit de goede inzenders is de volgende winnaar getrokken: J. Tempert, Marijkelaan 45, Enter. Namens de redactie gefeliciteerd!
Projecten Vernieuwing woningen Europa-ring en Maldegemstraat levert flinke energiebesparing op In oktober is de klus klaar. Bij 37 woningen aan de Europa-ring
uit een viertal kleuren. Bij de woningen aan de Maldegemstraat zijn
en Maldegemstraat zijn de kozijnen en dakramen vervangen en
bovendien de balkons vervangen door een stalen hekwerk met glas.
is het voeg- en schilderwerk aangepakt. Met als resultaat: een
Om de toegankelijkheid van de woningen te vergroten, zijn lagere
ware metamorfose!
(kunststof ) drempels bij de voor- en achterdeur geplaatst. Naast deze gevelrenovatie, maken ook isolerende en ventilerende
Bewoners hadden een stem tijdens de renovatie. Ze konden
maatregelen onderdeel uit van de werkzaamheden, zoals het
hun voorkeur uitspreken voor diverse types voordeuren en
isoleren van vloeren, het aanbrengen van dakisolatie bij de
kozijnindelingen en - voor wat betreft het schilderwerk - kiezen
dakkapellen en het plaatsen van HR++-isolatieglas. Het energielabel gaat hierdoor van C naar B en dit levert een gemiddeld huishouden jaarlijks een besparing op van 200 euro. De SWWE investeert voor ongeveer 800.000 euro in deze grootscheepse renovatie, waarbij bewoners geen huurverhoging hoeven te betalen.
Het nieuwe aanzicht van de woningen
De nieuwe kozijnen bij de Europa-ring
Op bijgaande foto’s is het effect te zien van het plaatsen van dubbele beglazing bij de woningen aan de Maldegemstraat.
Maldegemstraat voor de gevelrenovatie Voorzijde van de woning met het oude balkon. Boven enkel glas en oude kozijnen. Het enkele glas licht oranje op.
Foto’s ongeïsoleerde woning
Maldegemstraat na de isolatie Voorzijde van de woning met de nieuwe balkonvloer. Boven HR++-isolatieglas met nieuwe kozijnen. Op de foto is duidelijk zichtbaar dat de warmte de woning niet meer verlaat. Tijdens het fotograferen was de buitentemperatuur 25 graden, met als gevolg dat de buitenmuur is opgewarmd en nu oranje kleurt.
Foto’s geïsoleerde woning
WOONWIJS nummer 2
september 2011
15
Informatie SWWE Bezoekadres
Postadres
Nijverdalsestraat 83
Postbus 228
7642 AC Wierden
7640 AE Wierden
E-mail
Internet
[email protected]
www.swwe.nl
Openingstijden op werkdagen Van 08.30 – 12.30 uur en 13.30 – 16.30 uur is ons kantoor op werkdagen geopend. Vrijdagmiddag is het kantoor gesloten.
Telefoon Algemeen
(0546) 577 440
Wonen
(0546) 577 337
Reparatieverzoeken
(0546) 577 585
Buiten kantoortijden ’s Avonds en in het weekend kunt u alleen spoedreparatieverzoeken inspreken op het antwoordapparaat van de technische dienst. Niet spoedeisende reparatieverzoeken kunt u ook melden via
[email protected].
Storingen centrale verwarming GEAS
0900 - 0550 (dag en nacht bereikbaar)
Redactie
Fotografie
Ideeën?
SWWE
SWWE
Heeft u een leuk idee voor dit
Postbus 228 7640 AE Wierden
bewonersblad, houd dat niet Drukwerk
voor u, maar schrijf even een
Lulof druktechniek, Almelo
briefje naar de redactie of stuur
Ontwerp en opmaak
een e-mail naar
[email protected].
Ingrid Kleine Koerkamp, Lettele
Wij zien uw post tegemoet.
