W
Het bewonersblad van de Stichting Wonen Wierden Enter
oonwijs
Jaargang 15 December 2010 Nummer 4
winter
Klantgericht en samenwerkingsgezind Feestelijke opening Molukse wijk Onderhoud in 2011
Klantgericht en samenwerkingsgezind, de peilers voor de komende vier jaren! het proces, dan hebben een positieve
een aantrekkelijke keuze is. Als ik dit
houding naar de Molukse gemeenschap
onderdeel van de missie overdenk, maak
en de samenwerking met bewoners en de
ik mij zorgen voor het komende jaar. De
gemeente dit project doen slagen.
overheid heeft bepaald dat corporaties, waaronder de SWWE, vanaf 1 januari
Klantgericht communiceren
2011 sociale huurwoningen (met een
Niet voor niets luidt de kop van ons onder-
huur tot € 652,=) moeten toewijzen aan
nemingsplan ‘Klantgericht en samenwer-
woningzoekenden met een jaarinkomen
kingsgezind’ die dit najaar is vastgesteld.
tot € 33.614,=. Een deel van onze woning-
Organisaties doen het, cabaretiers
Deze twee woorden vatten onze doel-
zoekenden, namelijk de mensen met een
en journalisten eveneens: de balans
stellingen voor de komende vier jaren
inkomen boven deze grens, komt hierdoor
opmaken over het afgelopen jaar. In
goed samen. De komende jaren willen we
niet meer in aanmerking om een sociale
de Woonwijs en via onze vernieuwde
groeien naar een optimaal klantgerichte
huurwoning met een redelijke huurprijs
website houden wij u op de hoogte van
organisatie, waarbij klantgericht commu-
te huren. Dit terwijl zij een koopwoning
onze prestaties en ontwikkelingen. Voor
niceren nog meer dan voorheen onze
niet kunnen betalen. Wellicht biedt voor
mij reden om dit jaar vooral vooruit te
aandacht krijgt.
sommigen ons verkoopplan van 247 huur-
blikken op een nieuw jaar.
woningen uitkomst. Dat neemt niet weg Klantenpanels
dat ik onthutst ben door dit kabinets-
Twee projecten zijn zo bijzonder voor de
Ook willen we de samenwerking met de
voorstel, maar we zijn verplicht deze door
SWWE, maar ook voor onze gemeente
gemeente Wierden en partijen op het
te voeren.
Wierden dat ik ze hier wil noemen. Trots
gebied van welzijn en zorg versterken.
zijn we op ons nieuwbouwproject Optis. In
Om onze huurders nog meer dan voor-
Een ander punt van zorg is de forse heffing
december ontvangen de eerste bewoners
heen maatwerk te bieden op het gebied
die het kabinet ons met ingang van 2014
de sleutel en wordt de slogan ‘Thuiskomen
van wonen. Niet voor niets benadrukken
jaarlijks op gaat leggen voor de financiering
in Optis’ voor hen werkelijkheid.
wij in onze missie dat wij aansluitend op
van de huurtoeslag. Voor de SWWE bete-
de wensen van onze klanten niet alleen
kent dit € 500.000,=. De SWWE kan daardoor
Trots mogen we ook zijn op de Molukse
woonruimte bieden, maar ook een prettige
minder investeren in nieuwbouw, renovatie,
wijk. Nu het einde van dit jaar nadert,
woonomgeving en woongerelateerde
onderhoud en leefbaarheid in de wijken.
kunnen de bewoners genieten van een
diensten aanbieden voor een optimaal
prachtig gerenoveerde woning in een
woongenot. Wensen die we het liefst van
Ondanks dit gegeven, maken we ons sterk
vernieuwde wijk. In samenwerking met
u als klant (huurder) horen, bijvoorbeeld
voor vernieuwing en samenwerking om
de bewoners en de gemeente zijn de
via onze klantenpanels die in 2011 worden
onze klanten, ook in de toekomst, een thuis
woningen en woonomgeving aan de Jan
opgericht.
te kunnen bieden! U leest hierover meer op www.swwe.nl of in de Woonwijs.
Jansweg prachtig vernieuwd. Dat vind ik niet alleen, de bewoners onderstrepen dit
Punt van zorg
van harte heb ik nog weer eens gemerkt
Onze klanten, zo benadrukt onze missie,
Wij wensen u een fijne kerst en een mooi
tijdens het geslaagde openingsfeest
zijn daarbij diegenen die gezien hun
2010 toe!
dat op 20 november plaatsvond. Een
financiële positie niet in staat zijn een eigen
bekroning op meerdere jaren werk,
huis te kopen/bezitten of niet zelfstandig
Cor Al
mag ik wel zeggen. Als ik terugdenk aan
kunnen wonen of voor wie een huurwoning
Directeur-bestuurder
2
WOONWIJS nummer 4
december 2010
Veel belangstelling van huurders om hun woning te kopen Zoals u in de Woonwijs van oktober 2010 en op onze website hebt gelezen, kunnen 247 huurders hun woning kopen. De huurder kan hierbij kiezen: wil ik mijn woning kopen, of blijf ik liever huren.
Inmiddels heeft de helft van de huurders een aanbiedingsbrief
Nieuwe stap
ontvangen. De andere helft wordt in fases tot 1 maart 2011
Onlangs zijn de eerste koopcontracten getekend. Een blijde
aangeschreven. De belangstelling is groot. Bijna 20 procent van
huurster vertelde ons het volgende: “Met veel plezier heb ik mijn
de huurders geeft aan belangstelling te hebben om de woning
woning gehuurd. Toch was ik op zoek naar een koopwoning.
te kopen.
Want ik wilde graag een nieuwe stap zetten in mijn wooncarrière. Toen de brief op de mat viel dat ik mijn huurwoning kon kopen,
Opgezegde woning in de verkoop
vielen de puzzelstukjes gelijk op de plaats. Zonder te klussen en
Als de huur op wordt gezegd van een woning die op de nominatie
te verhuizen heb ik nu een koopwoning!”
staat voor verkoop, dan komt de woning via een plaatselijke makelaar in de verkoop. Ook op de website van de SWWE zijn
Hieronder twee woningen die in de verkoop zijn:
alle woningen te vinden die in de vrije verkoop zijn. Heeft u belangstelling? Neemt u dan gerust contact met ons op.
€ 165.000 k.k.
Karel Doormanstraat 8, Wierden
Type woning
O
D
U
O
EH
B
O
V
N
V
E D
ER
R
K
R
O O
C
H
T
Anjelierstraat 31, Wierden
: hoekwoning
Type woning
Bouwjaar
: 1989
Bouwjaar
: 1963
Aantal slaapkamers
: 3
Aantal slaapkamers
: 3
Perceelgrootte
: 398 m²
Perceelgrootte
: 276 m²
Woonoppervlakte
: 110 m²
Woonoppervlakte
: 100 m²
Inhoud
: 340 m³
Inhoud
: ca. 345 m³
: 2-onder-1-kap
WOONWIJS nummer 4
december 2010
3
Feest Molukse wijk tijdens de opening
van de
Aan elk huis een strik, wapperende Molukse vlaggen, trommelgeroffel, heerlijk eten, speeches met lovende woorden, een uitgelaten stemming, maar zo af en toe ook een traan… Op zaterdag 20 november werd de Molukse wijk na een flinke metamorfose officieel heropend.
De Molukse wijk in Wierden is vernieuwd!
de betrokkenen dan ook met het proces dat
Molukse wijk. ‘Baileo’, wat refereert aan een
62 woningen in de wijk zijn grondig gere-
in Molukse wijken in de rest van Nederland
Moluks dorpshuis annex vergaderlocatie,
noveerd door Stichting Wonen Wierden
nog wel eens anders verloopt.
is bedacht door een bewoner van de
Enter en de woonomgeving is aangepakt
wijk. Even verderop vond vervolgens de
door de gemeente Wierden. Dit alles in
Kunst in de wijk
volgende onthulling plaats: een ijzeren
goede samenwerking met de bewoners.
Na de opening van een foto-expositie
boomrooster met de namen van de
Voor wijkbewoners, gemeente en de SWWE
‘Molukkers in Wierden’ namen aanwezigen
schepen die de Molukkers in 1951 naar
aanleiding om feestelijk uit te pakken.
een kijkje in de wijk en stonden ze op
Nederland brachten. Tijdens twee minuten
bijzondere plekken stil. Zo onthulde Theo
stilte werd deze emotionele gebeurtenis
Uniek
Rietkerk schetsen van drie verschillende
herdacht.
Ruim 300 gasten waren uitgenodigd voor
kunstenaars voor het kunstwerk dat in
een gevarieerd programma, omlijst door
de wijk wordt geplaatst. De gehele dag
Fotocollage
Molukse tradities. Zo startte de opening
konden wijkbewoners vervolgens een
Na de tocht door de wijk sprak Cor Al,
met een korte kerkdienst. Aansluitend
keuze maken uit één van de drie kunst-
directeur-bestuurder van de SWWE de
was in een forumgesprek het woord aan
werken. Uiteindelijk kozen bewoners voor
genodigden toe. Ter afsluiting bood hij de
Ria Broeze (wethouder), Cor Al (directeur-
het ontwerp ‘Katong kemana’ van Raymond
oudste en jongste bewoner in de wijk een
bestuurder SWWE), Stefan Batawangge
Bakker uit Hoorn. Een ontwerp bestaande
fotocollage aan met daarop een mooie
(voorzitter van het wijkplatform) en
uit drie zuilen. Het staat symbool voor
schakering van foto’s die de ontwikkelingen
gedeputeerde Theo Rietkerk (provincie
de drie-eenheid: heden - verleden en
van de oude naar de nieuwe wijk goed
Overijssel). Hoewel de samenwerking in
toekomst. Het kunstwerk is een cadeau aan
weergeven. De gemeenschap gaat een
het begin niet altijd soepel verliep, kunnen
de wijk en wordt ondermeer gesponsord
goede plek uitzoeken voor deze collage.
alle betrokkenen met trots terugkijken op
door de gemeente, de SWWE en de aan-
het proces en het resultaat: mooie gere-
nemer van het project: Oude Lenferink
Na alle officiële speeches werd de ochtend
noveerde woningen en een groene, kind-
Bouw uit Hardenberg.
smakelijk afgesloten met een Moluks buffet,
vriendelijke woonomgeving. ‘Het is niet
verzorgd door de wijkbewoners. En ook
alleen een voorbeeldproject voor Overijssel,
Twee minuten stilte
hierbij werden de Molukse tradities in ere
maar het is uniek voor heel Nederland’,
Daarna onthulde wethouder Ria Broeze
gehouden!
complimenteerde gedeputeerde Rietkerk
de naam van het vernieuwde plein in de
4
WOONWIJS nummer 4
december 2010
Buurtbewoners kozen voor ontwerp A
Hoe het begon en hoe het verder gaat… Aanleiding
Woonomgeving
Aanleiding voor de grootscheepse wijkvernieuwing was de
Toen de huizen klaar waren, werd in mei van dit jaar gestart met
toekomstvisie die in 2006/2007 door wijkbewoners, gemeente
de herinrichting van de woonomgeving. Onder leiding van de
en SWWE is ontwikkeld en vastgesteld. Centraal stonden de drie
gemeente is het straatprofiel gewijzigd. In het middengedeelte
thema’s: woningen, woonomgeving en samenleven.
van de wijk is een verhoogd plein aangelegd. De riolering werd vervangen, er kwam nieuwe bestrating en kabels en leidingen
Woningen
werden vernieuwd. Nieuwe groenbakken, de aanplant van bomen, hagen en twee speelplaatsen zorgden voor een finishing touch.
In mei 2009 ging de grote renovatie met veel dans en muziek van start. Omdat de renovatie zo ingrijpend was, verhuisde iedere bewoner tijdelijk naar bungalowpark ‘Hoge Hexel’ of zocht intrek bij
Samenleven
familie. Eind maart 2010 zijn de werkzaamheden afgerond.
Nu het werk aan de woningen en omgeving is gedaan, is het tijd voor het derde en laatste onderdeel van de toekomstvisie: het
Renovatie
project ‘Samenleven’. De gemeente en vertegenwoordigers van de Molukse gemeenschap gaan zich inzetten voor het versterken van
Een modelwoning gaf de bewoners alvast een beeld van hoe hun
de Molukse gemeenschap in de Wierdense samenleving. Tweede
huis eruit zou gaan zien. De 62 woningen kregen een grondige
doel van dit project is dat Molukkers makkelijker hun weg vinden
opknapbeurt: nieuwe daken, nieuwe kozijnen, een eigentijdse
in de Nederlandse samenleving. Wethouder De Putter gaf hiervoor
indeling van het huis en nieuwe keukens, badkamers en toiletten.
zaterdag 20 november het startsein. Dit project loopt tot en met
Tegen een huurverhoging konden bewoners ook kiezen voor
2012.
een vergroting van de badkamer of uitbreiding van de keuken. Tenslotte zijn alle installaties vernieuwd, zoals het ventilatiesysteem in de keuken en de cv-installatie met bijbehorende radiatoren. WOONWIJS nummer 4
december 2010
5
Huurtoeslag 2011:
zijn uw gegevens juist? Ontvangt u als huurder huurtoeslag? Dan stuurt de Belastingdienst u in december een brief. Het onderstaande is daarbij voor u belangrijk.
Gegevens voor huurtoeslag 2011
Wijziging doorgeven
Ontvangt u op dit moment huurtoeslag, dan ontvangt u in
Er zijn drie mogelijkheden om een wijziging door te geven:
december 2010 een brief van de Belastingdienst. Daarin staat welk
• telefonisch via de Belastingtelefoon 0800-0543 (niet alle
bedrag u vanaf januari 2011 gaat ontvangen aan huurtoeslag. Wij
wijzigingen kunnen telefonisch worden doorgegeven);
adviseren u dringend deze brief goed te controleren op juistheid
• schriftelijk, via de Belastingtelefoon kunt u een wijzigings-
van gegevens. Met name de volgende punten zijn van belang: • geschat inkomen 2011
formulier 2011 bestellen; • digitaal, via www.toeslagen.nl kunt u een wijzigingsprogramma
• huurprijs
downloaden en de wijziging doorgeven. Hiervoor moet u en uw
• samenstelling huishouden
eventuele toeslagpartner wel over een DigiD-code beschikken.
Eigen verantwoordelijkheid
Bij elke mogelijkheid hebt u in ieder geval uw BSN-nummer
Zijn er wijzigingen, of verwacht u een verandering in 2011 dan
(vroeger sofinummer) nodig.
moet dit worden doorgegeven aan de Belastingdienst. Hiervoor bent u zelf verantwoordelijk. Als u een wijziging niet doorgeeft,
Hulp nodig?
kan het zijn dat u te weinig of teveel huurtoeslag ontvangt. In het
Wij kunnen ons voorstellen dat u vragen hebt of meer informatie
laatste geval moet u dit terugbetalen. De SWWE kan dit niet voor u
wilt over huurtoeslag. Voor vragen kunt u bij ons terecht. Wij
regelen, wel kunnen we u helpen een wijziging door te geven.
kunnen voor u formulieren aanvragen, navraag doen en ook controleren of de huurtoeslag juist is vastgesteld. Bij onjuistheden kunnen wij eventueel rechtstreeks met de Belastingdienst bellen om zaken te laten corrigeren. Als u bij ons langskomt met een vraag, verzoeken wij u alle correspondentie van de toeslagen over dat jaar en uw jaaropgave en/of aanslag Inkomstenbelasting mee te nemen.
6
WOONWIJS nummer 4
december 2010
Kort - Kort - Kort Spreekuur bij verhuizingen Raymond Groot Rouwen, toezichthouder
tot 14.30 uur. We adviseren u om tijdens
technisch beheer is het aanspreekpunt bij
dit telefonisch spreekuur te bellen of langs
verhuizingen. Om de bereikbaarheid te
te komen. Zo voorkomt u dat u hem op
vergroten, heeft hij een spreekuur inge-
kantoor misloopt of telefonisch niet kunt
voerd.
bereiken. Het spreekuur is als proef ingesteld tot
Dagelijks kunt u hem op werkdagen op
1 maart 2011. Bij succes zal deze definitief
kantoor of telefonisch bereiken van 13.30
worden ingevoerd.
Pinnen bij de SWWE? Graag! Komt u wel eens bij de SWWE om iets te betalen? Dan vragen wij u om met uw pinpas te betalen. Ook kleine bedragen kunt u pinnen. Zo hoeft u niet met (veel) geld over straat. Bovendien is pinnen een snelle handeling. We zien soms dat huurders naar de bank gaan om geld te pinnen, zodat ze contant de huur kunnen betalen. Dit is dus niet nodig. U kunt pinnen bij de SWWE. Uiteraard ontvangt u van ons een betalingsbewijs van het gepinde bedrag.
Gebruikelijke
openingstijden
Kerst en nieuwjaarsdag vallen dit jaar in het weekend. Dit betekent dat de SWWE de gebruikelijke openingstijden van het kantoor hanteert, zoals vermeld op de achterzijde van deze Woonwijs.
WOONWIJS nummer 4
december 2010
7
GEAS:
Onderhoud en reparatie Bel: 0900 05 50 www.geas.nl cv-installaties Geas Energiewacht: Bel:Ook 0900voor 05 50het energielabel! De meeste woningen van de SWWE hebben centrale
Wat moet u doen bij een storing?
Bel:
Geas E Ook v
Voordat u de Geas belt voor een storing, is het raadzaam om de
verwarming. Voor het onderhoud en het verrichten
volgende zaken eerst te controleren:
Ni
• Zijn de stoppen/aardlekschakelaars in de meterkast gesprongen?
van reparaties aan de ketel heeft de SWWE een
• Is de waterdruk van de cv-installatie voldoende (minimaal 1 bar, zie meter bij de ketel)?
Gaatenuservicecontract uw huis verkopen ingrijpend Dan heeft(resetten)? onderhoudsafgeslotenof met de • Isverbouwen? het toestel opnieuw in te schakelen
Gaat u uw h
Geas Ener Sne Ookenergielabe voor
Heeft u bovenstaande zaken gecontroleerd en verholpen ueneen energ u een energielabel voor uw woning nodig. Het energielabel is Geas. Dit betekent dat u voor het verhelpen van werkt de cv-ketel nog niet, dan kunt u de Geas bellen. Een sticker vanaf 1 janu met het telefoonnummer vindt u op uw cv-ketel. vanaf 1 januari 2008 wettelijk verplicht. Wij verzorgen het
storingen aan de ketel rechtstreeks contact met de
energielabel graag voor u. Wanneer nodig zelfs binnen Storing: rechtstreeks contact48 met Geas!
kunt storingen en reparatieverzoeken aan uw cv rechtstreeks uur! Meer in uur! Meer informatie vindt u op onzeUwebsite www.geas.nl. melden bij de Geas via het telefoonnummer 0900 0550 Gaat u uw huis verk
Geas kunt opnemen. De SWWE zorgt alleen voor
vervanging van het toestel en voert reparaties uit
(24 uur per dag). De Geas beoordeelt binnen welke termijn een
u eenkomt energielabel monteur bij u langs komt. Buiten de kantoortijden de
Wij Geas zijn actief inEnergiewacht Oost- en Noordoost-Overijssel, Achterhoek,
aan de radiatoren en leidingen.
20.000
v
medewerker van de Geas alleen voor spoedreparaties. Daarnaast
vanaf 1 januari 2008 zijn actie controleren en schoonmaken. energielabel graag v Graafschap e Graafschap en Liemers (deels). Meer informatie Bent u zelf eigenaar van de cv-installatie ofuur! wordt uw woning Ruim 40 jaar een begrip in Oost-Nederland! Met ruim 120.000 vaste abonnees. bestaat uit: Onze dienstverlening
komt de Geas periodiek (iedere 18 tot 21 maanden) uw ketel Wij
verwarmd door gaskachels? Dan moet u zelf zorgdragen voor
Onze dienstv
het onderhoud.
service, lease huur en koop van verwarmings+ Onderhoud, Geas Energiewacht Kwalitatief hoogwaardige dienstverlening +warmwaterapparatuur en Professioneel + Lease en koop vanCallcenter. airconditioning + Ruim 40 jaar een begrip in Oost-Nederland! Met ruim 120.000 24 uur perendag, 7 dagen per week bereikbaar. Energielabel certificering + vaste abonnees. met volledig uitgeruste + 120 ervaren servicetechnici gas- en elektra + Veiligheidskeuringen service autovoor internet, telefonie en TV Installatiehulp + hoogwaardige dienstverlening + Kwalitatief hoofdkantoor, uitvalslocaties Wilt+u 1meer informatie6over onze dienstverlening en wat wij Callcenter. + Professioneel gemiddeld Bezoek binnen 4 uureens verholpen voor+uStoringen kunnen betekenen? dan onze website 24 uur per dag, 7 dagen per week bereikbaar. ISO 9001 2000 MKB gecertificeerd + www.geas.nl + 120 ervaren servicetechnici met volledig uitgeruste Wat moet u zelf doen?
Onderhou + Wij zijn actief in Oos
en warmw Graafschap en Lieme Lease en k
Voor een aantal zaken moet u als huurder zelf zorgdragen: • Bijvullen van de ketel tot maximaal 2 Bar (tenzij u een Onderhoud Plus Pakket heeft).
+ + Energielab Onze dienstverlening Veiligheid + servic + Onderhoud, Installatie + en warmwaterapp
• Ontluchten van de installatie. Na ontluchten de ketel weer
bijvullen tot 2 Bar (tenzij u een Onderhoud Plus Pakket heeft).
• Herstellen van bevroren leidingen (bijvoorbeeld met behulp van een föhn of warme doeken). Is de leiding gesprongen, neemt u dan contact op met de afdeling vastgoed van de SWWE, telefoonnummer (0546) - 577 585.
service auto 8
+ 1 hoofdkantoor, 6 uitvalslocaties WOONWIJS nummer 4
december 2010
Wilt u meer Lease en koop van voor u kunn Energielabel en ce www.geas.n Veiligheidskeuring
+ + + + Installatiehulp voo
Wilt u meer informa
Samen Tafelen in Wierden en Enter
Komt u ook? Eet u meestal alleen uw warme maaltijd, maar vindt u samen eten ook zo gezellig? Kom dan eens naar Samen Tafelen! En geniet van een voedzaam en verantwoord drie gangen menu voor een betaalbare prijs.
Heeft u belangstelling? U bent van harte
Waar kunt u Samen Tafelen?
Uw deelname kunt u melden bij UVV of bij
welkom in ’t Oosterhoes in Wierden en de
Samen Tafelen breidt uit. In ’t Oosterhoes
Stichting De Welle. In onderstaand schema
Antoniushof in Enter. In het schema leest u
kunt u naast de vertrouwde donderdag
vindt u de telefoonnummers. Wij hopen u
hoe u zich kunt aanmelden.
binnenkort ook op maandag Samen
te ontmoeten!
Tafelen. Om 12.00 uur is de zaal open en om Woonservice en Samen Tafelen
12.15 uur begint de maaltijd.
Vanaf 1 januari 2011 vallen de initiatieven van Samen Tafelen onder Woonservice. De SWWE is één van de partners van
Locatie
Wanneer
Tijdstip
Aanmelding
Woonservice en draagt Samen Tafelen een
(tussen 9 – 12 uur)
is ‘ontmoeten’ en dat sluit natuurlijk prima
’t Oosterhoes Wekelijks: maandag en donderdag 12.15 uur
UVV: (0546) – 57 57 90
aan bij Samen Tafelen, want samen eten is
Antoniushof
Stichting De Welle:
toch gezelliger dan alleen? Woonservice
warm hart toe. Een peiler van Woonservice 4e donderdag van de maand
12.15 uur
(0546) – 57 16 93
kunt u herkennen aan het bekende logo.
Vrijwilligers gezocht! Samen Tafelen zoekt nog vrijwilligers, met name voor de maandag in ’t Oosterhoes. Wilt u helpen met het serveren van de maaltijden dan kunt u contact opnemen met Stichting De Welle, telefoonnummer 0546 – 57 16 93. WOONWIJS nummer 4
december 2010
9
Onderhoud in
2011
De begroting voor het onderhoud van de SWWE in 2011 is vastgesteld. Voor komend jaar is een bedrag van ruim 2,3 miljoen euro gereserveerd. Daarvan is bijna 1,4 miljoen euro opgenomen voor planmatig onderhoud. Een bedrag van bijna 1 miljoen euro is gereserveerd voor de uitvoering van reparatieverzoeken, onderhoud bij verhuizing en vaste contracten, bijvoorbeeld liftonderhoud.
Planmatig onderhoud
Mutatieonderhoud
De SWWE voert planmatig onderhoud uit om de woningen
Voor mutatieonderhoud is bijna 100.000 euro begroot. Dit
en woonomgeving in een goede kwaliteit te houden. Het
betreft onderhoud om een woning na een verhuizing weer
grootste deel van de begrote 1,4 miljoen euro wordt gebruikt
in goede staat te brengen, zodat een nieuwe huurder in een
voor het vervangen van douches, toiletten, keukens en
goed onderhouden woning zijn of haar intrek kan nemen.
cv-ketels. Ook wordt een groot deel besteed aan buitenschilderwerk. Kleinere bedragen zijn opgenomen voor dak-
Wanneer onderhoud?
en gevelwerkzaamheden, bestrating en het schoonmaken
Voorgaande jaren gaven we u in de Woonwijs een overzicht
van de ventilatieboxen. Ook is het opnieuw aansluiten van
met de werkzaamheden die we het komende jaar gingen
de riolering, daar waar de gemeente in Enter het riool gaat
uitvoeren. Momenteel is de SWWE een nieuw onderhouds-
vernieuwen, opgenomen in de begroting.
beleid aan het ontwikkelen. Dit betekent dat de SWWE de lijst nog niet openbaar kan maken. Uiteraard informeren wij
Contractonderhoud
de huurders waar planmatig onderhoud plaatsvindt, volgens
Er is iets meer dan 300.000 euro opgenomen voor contract-
de gebruikelijke procedure.
onderhoud. Contracten voor cv-, groen- en schoonmaakonderhoud nemen het grootste deel in beslag. Het overige
U ontvangt tijdig informatie
deel bestaat uit onderhoud aan automatische deuren, liften,
Als in of aan uw woning onderhoud plaatsvindt, dan
zonneboilers en brandveiligheidsvoorzieningen.
informeert de SWWE u tijdig: enkele weken voor aanvang ontvangt u een brief met informatie over wie het onderhoud
Reparatieverzoeken
uitvoert en welke werkzaamheden er precies uitgevoerd
Voor reparatieverzoeken is een bedrag van bijna 500.000 euro
worden.
opgenomen. Dit betreft veelal herstelwerkzaamheden op verzoek van de huurder. 50.000 euro hiervan valt onder het onderhoud plus pakket.
10
WOONWIJS nummer 4
december 2010
Van de Bewonersraad Beste bewoners, Namens de Bewonersraad aan mij de taak om terug te kijken op
Na een korte samenkomst in de kerk – waar verschillende culturen
een goed en druk jaar. We zijn inmiddels overgestapt naar een
bij elkaar waren – hebben we een korte rondleiding door de wijk
nieuwe manier van vergaderen en we kunnen u zeggen dat dit
gehad. We kwamen onderweg verschillende projecten van kunst
zijn vruchten afwerpt. Het is voor beide partijen goed om zowel
tegen. Zo mochten wijkbewoners zelf kiezen welk kunstproject er
afzonderlijk als samen bij elkaar te komen.
in de wijk komt te staan. Graag wenst de Bewonersraad de bewoners in de Molukse wijk
Ook kom ik regelmatig langs Optis, een nieuwbouwproject van
nog vele jaren goed woongenot toe!
de SWWE in het centrum van Wierden. Het gebied is op de goede weg om weer een prachtig stukje Wierden te worden.
Tenslotte wensen wij u allen een gezegende Kerst en een voorspoedig nieuwjaar toe.
En dan het openingsfeest van de Molukse wijk: het was een geweldige dag, een mooie afsluiting na de grote renovatie en
Hartelijke groeten,
het opknappen van de woonomgeving. Met een afvaardiging
namens de Bewonersraad SWWE,
van de Bewonersraad zijn we naar de opening geweest. Het was heel mooi om te zien hoeveel saamhorigheid er is onder deze
Eric Gierveld
wijkbewoners. Naast wijkbewoners, was ook de heer Rietkerk van de provincie aanwezig en verschillende afgevaardigden van de gemeente Wierden en de SWWE.
WOONWIJS nummer 4
december 2010
11
In deze rubriek kunt u de medewerkers of betrokkenen bij de SWWE en hun werkzaamheden beter leren kennen.
Even praten met… Theo Lesscher
functionaris verkoop o.g. en toezichthouder technisch beheer
TV-programma: De wereld draait door / sportprogramma’s Eten: Italiaans Favoriete land: Italië Favoriete plaats: Barcelona Muziek: Zucchero Krant: TC Tubantia Film: the Godfather Favoriete kleur: blauw Heeft hekel aan: autobestuurders die niet doorrijden
Wat zijn je werkzaamheden bij de
Wanneer ben je gestart met de verkoop?
Vervolgens heb ik gesprekken met de
SWWE?
Het eerste verkooptraject dat we binnen
desbetreffende huurders om ze, als het
Sinds augustus van dit jaar houd ik me
de SWWE van het begin tot het eind
mogelijk is, te begeleiden tot de koop van
ongeveer 20 uur per week bezig met de
hebben begeleid, was de verkoop van 19
hun woning. Daarna regel ik de koop-
verkoop van 247 woningen. Dit werk
nieuwbouwwoningen aan de Scheermolen
overeenkomst en akte-passering bij de
combineer ik met mijn werk als toezicht-
in Wierden eind jaren negentig. De jaren
notaris: het moment waarop de SWWE de
houder technisch beheer. Voorheen werkte
daarna hebben we een aantal bestaande
woning officieel overdraagt aan de koper.
ik fulltime in laatstgenoemde functie. Nu
huurwoningen aan de Korianderhof,
ik tijdelijk een groot deel van mijn tijd aan
Europa-ring en Tolgaarde verkocht. Het
Wat vind je het leukste aan de verkoop?
de verkoop besteed, heeft de SWWE Arthur
meest recente verkoopproject, waarbij we
De contacten met de bewoners. Ook in
van Oosterhout aangesteld. Hij neemt mijn
zelf verantwoordelijk waren voor de ver-
mijn functie als opzichter komt dit aspect
werkzaamheden waar.
koop, waren de 20 nieuwbouwwoningen
natuurlijk aan bod, maar op een heel
(Met Arthur heeft u kennis kunnen maken
aan de Kalander en de Weefkamer in
andere manier. Als de financiering rond is
in de vorige Woonwijs. red.)
Wierden.
en de koop gesloten kan worden, zijn ze erg blij. Het is mooi om te zien dat huurders
Opzichter en makelaar, kun je wat
En nu een nieuw verkoopproject?
zich prettig voelen in hun woning en hun
vertellen over deze combinatie?
Inderdaad. De SWWE heeft dit jaar een
buurt en dat ze, zonder dat ze hoeven te
De woningmarkt heeft altijd al mijn
verkoopplan vastgesteld. Dit houdt in dat
verhuizen, eigenaar worden van de woning.
interesse gehad. Tijdens mijn schooljaren
we 247 woningen gaan verkopen aan de
Wat ik ook merk is dat de terugkooprege-
vooral op bouwkundig gebied, maar later
zittende huurders. Ik ben vanuit de SWWE
ling van de SWWE, de huurders die kopen
ben ik me ook meer gaan verdiepen in de
degene die de verkoop aan de zittende
net dat stukje zekerheid biedt waardoor ze
aan- en verkoop van woningen. Daarom
huurders begeleid. Zo schrijf ik de huurders
hun huurwoning wel durven kopen, maar
heb ik in 1998 samen met een collega de
aan en peil ik de belangstelling voor het
geen woning op de vrije markt.
opleiding SVM-makelaardij gevolgd. Voor
kopen van hun huurwoning. Met de make-
mij is er nu een mooie mix ontstaan van
laars heb ik contacten voor het taxeren van
Wat vind je minder leuk?
bouwkunde en makelaardij, waarin ik me
de woningen, waarna het taxatierapport
Ik vind het vooral jammer als mensen het
thuis voel.
naar de belangstellende huurders gaat.
huis wel willen kopen, maar als dat niet lukt,
>>>
12
WOONWIJS nummer 4
december 2010
Hans Krol
Huismeester neemt afscheid van ‘t Wedervoort
Vele jaren was Hans Krol voor bewoners van ’t Wedervoort een vertrouwd gezicht. Op 1 november nam hij afscheid om vervroegd met pensioen te gaan. Alweer bijna dertien jaar geleden, op
namens de SWWE voor zijn jarenlange
1 december 1997, startte Hans als huis-
inzet. Hij overhandigde hem een enveloppe
meester bij ’t Wedervoort. Prettig voor de
met inhoud die, gezien zijn hobby vissen,
bewoners, want bij veel zaken konden zij
vast een goede bestemming zal krijgen.
Wij wensen Hans samen met zijn vrouw een mooie tijd toe in goede gezondheid!
een beroep op hem doen. Voor kleine reparaties en advies bood hij de helpende hand. Maar dat niet alleen. Voor bezoekers van ’t Oosterhoes en de bewoners had hij ook een luisterend oor. Bijvoorbeeld tijdens de koffieochtenden waar onder het genot van ‘geheime’ muziek het nieuws van de dag werd besproken. Een afscheid kon niet onopgemerkt voorbij gaan. In het bijzijn van bewoners, zijn vrouw, kinderen en kleinkinderen en andere betrokkenen nam hij tijdens een gezellige bijeenkomst afscheid. Cor Al, directeur-bestuurder, bedankte hem
bijvoorbeeld vanwege financiële redenen.
Heb je hobby’s?
Waar ben je het meest trots op?
Ook zijn sommige huurders teleurgesteld
In mijn vrije tijd doe ik graag aan sport:
Op mijn vrouw en mijn kinderen.
dat hun woning niet op de lijst van te
skeeleren, mountainbiken, schaatsen en
verkopen woningen staat. We verwijzen
ook ben ik veel in de tuin te vinden of aan
Wat staat er op je verlanglijstje?
deze huurders door naar de makelaars
het klussen.
Reizen. Dit hoeft niet overzee, Europa
die de vrijkomende woningen verkopen.
vind ik prachtig.
Of wijzen hen op onze website, want het
Wat wilde je vroeger worden?
Verder wil ik graag nog eens de Elf-
actueel aanbod koop staat sinds kort ook
Straaljagerpiloot, maar vanwege
stedentocht schaatsen, dus ik hoop
op onze website www.swwe.nl.
hoogtevrees is dit ’t niet geworden!
op een strenge winter!
WOONWIJS nummer 4
december 2010
13
Sudoku
Winter
© www.puzzelservice.nl
Win een VVV-bon ter waarde van € 10,00! Stuur uw oplossing naar: SWWE, Postbus 228, 7640 AE Wierden of naar
[email protected] (o.v.v. puzzel Woonwijs). Vermeldt u ook uw naam, adres en woonplaats? Onder de goede inzenders verloten we een VVV-bon van € 10,00. In de volgende Woonwijs maken wij de prijswinnaar bekend. 14
WOONWIJS nummer 4
december 2010
De oplossing van de kruiswoordpuzzel in de Woonwijs van oktober 2010 was: ventilatierooster
Uit de goede inzenders is de volgende winnaar getrokken: Mevr. A.H.A. van der Veen, Antoniushof 27, 7468 GL Enter. Namens de redactie gefeliciteerd!
Projecten ’t Wedervoort Begin december zijn de bewoners van ’t Wedervoort geïnformeerd
ruimtes. De plannen zijn tot stand gekomen in samenwerking met
over de plannen die de SWWE heeft met het complex.
Zorgaccent & TNWT.
Uitgangspunt is dat het bestaande gebouw een nieuwe indeling
Aanleiding voor deze plannen is dat het gebouw is verouderd en
krijgt. Op de begane grond komt één vleugel met drie clusters
met name de grootte van de appartementen niet meer voldoet aan
van in totaal 24 verpleeghuisplaatsen. Iedere cluster betaat uit
de eisen van deze tijd. In een eerder gehouden panelonderzoek
zelfstandige appartementen en één gezamenlijke huiskamer.
onder senioren is dit ook een belangrijke uitkomst geweest over
Daarnaast komen in ‘t Wedervoort 26 tot 30 appartementen met
’t Wedervoort. De plek, dichtbij het centrum, is erg belangrijk is
twee slaapkamers. ’t Oosterhoes krijgt een nieuwe plek aan de
voor de senioren. Daarom wordt het gebouw aangepast aan de
Dahliastraat en er komen kantoorruimtes en multifunctionele
wensen en behoeftes van huidige en toekomstige senioren.
Grote Maatweg en Wilhelminastraat Met de Stichting Kinderopvang West Twente is overeenstemming bereikt om het pand Grote Maatweg 4 in Wierden te verbouwen tot een kindercentrum voor buitenschoolse opvang en kinderopvang. De uitvoering van de bouw start begin 2011 en de oplevering is gepland half 2011. Ook bereidt de SWWE plannen voor om aan de Wilhelminastraat 3 in Wierden kinderopvang en buitenschoolse opvang te
Tip
realiseren.
van de wijkbeheerder
De winter is weer in aantocht. Zo heb ik de
Dat scheelt enorm veel gebroken heupen,
afgelopen weken alweer een aantal keren
gekneusde polsen en irritaties van boze buren!
het ijs van de ramen van de auto moeten
En ik hoop, dat iedereen een beetje om zich
halen. En de afspraak voor het monteren
heen kijkt; oog heeft voor de buurvrouw die
van de winterbanden is al gemaakt! Het
minder goed ter been is en daardoor niet zelf
schijnt weer een koude winter te worden.
met de sneeuwschuiver aan het werk kan. Of
Een deskundige hoorde ik op de televisie
misschien niet eens naar buiten kan om de
uitleggen, waardoor dat veroorzaakt werd:
boodschappen te doen?
iets met veel water. De redenatie is me ontgaan, maar de boodschap was duidelijk:
Kerst is bij uitstek de periode van verdraag-
sneeuw en ijs... De gemeentes zijn dit jaar
zaamheid en de zorg voor elkaar. Het winterse
beter voorbereid; er is veel meer strooizout
weer roept ook om noaberhulp: daarom een
ingeslagen. En daardoor zal het met de
oproep aan u om elkaar de helpende hand toe
winkelerven en de gemeentelijke wegen
te steken!
wel goed gaan. Fijne feestdagen en een hartelijke groet, Ik hoop, dat ook de stoepen in onze wijken veilig en schoon gehouden zullen worden.
Axel Oude Veldhuis WOONWIJS nummer 4
december 2010
15
Informatie SWWE Bezoekadres
Postadres
Nijverdalsestraat 83
Postbus 228
7642 AC Wierden
7640 AE Wierden
E-mail
Internet
[email protected]
www.swwe.nl
Openingstijden op werkdagen Van 08.30 – 12.30 uur en 13.30 – 16.30 uur is ons kantoor op werkdagen geopend. Vrijdagmiddag is het kantoor gesloten.
Telefoon Algemeen
(0546) 577 440
Wonen
(0546) 577 337
Reparatieverzoeken
(0546) 577 585
Buiten kantoortijden ’s Avonds en in het weekend kunt u alleen spoedreparatieverzoeken inspreken op het antwoordapparaat van de technische dienst. Niet spoedeisende reparatieverzoeken kunt u ook melden via
[email protected].
Storingen centrale verwarming GEAS
0900 - 0550 (dag en nacht bereikbaar)
Redactie
Fotografie
Ideeën?
SWWE
SWWE
Heeft u een leuk idee voor dit
Postbus 228
Bestersfoto te Wierden
bewonersblad, houd dat niet
7640 AE Wierden Ontwerp en opmaak Ingrid Kleine Koerkamp, Lettele
voor u, maar schrijf even een Drukwerk
briefje naar de redactie of stuur
Lulof druktechniek, Almelo
een e-mail naar
[email protected]. Wij zien uw post tegemoet.
