Verhuur appartementen Stationsplein MAGAZINE STICHTING WONEN WIERDEN ENTER. SAMENWERKING Stichting Huurdersbelang Wierden Enter

W MAGAZINE

oonwijs JAARGANG 20 | DECEMBER 2015 | NUMMER 3

STICHTING WONEN WIERDEN ENTER

Start bouw Smeijerskampstraat, De Klomphof en Stationsplein

PAGINA

10

Verhuur appartementen Stationsplein SAMENWERKING Stichting Huurdersbelang Wierden Enter

WINTERACTIVITEITEN Van wandeltocht naar workshop

TIP Ventileren en luchten: ook in de winter!

Inhoud 3 Column 4 De hobby van José van Coesant, gymles geven aan kinderen 6 Waar moet u naar toe met uw afval? 7 Tips! 8 Op de koffie bij Nico Klein Douwel 10 Projecten 10 Verhuur appartementen Stationsplein 11 Stichting Huurdersbelang Wierden-Enter 12 Cor Al neemt afscheid 14 Winteractiviteiten 16 Wat betekent de nieuwe Woningwet voor u? 17 Recept 18 Weet u waar dit is? 19 Kruiswoordpuzzel

VAN DE REDACTIE

4

7 OOK VENTILEREN

x

OP DE KOFF

IN DE WINTE

IE BIJ...

8

12

Veranderingen

De winter is begonnen, al lijkt een dik pak sneeuw of een Elfstedentocht nog ver weg. Toch kunt u het nieuwe jaar beginnen met een frisse duik in Het Lageveld. Heeft u het weleens overwogen? Vanaf pagina 14 leest u meer over deze en andere winteractiviteiten. Natuurlijk mag een afscheidsinterview van Cor Al, een belangrijk gezicht van de SWWE, niet ontbreken in deze Woonwijs. Ondertussen heeft Jurgen ten Brink zijn functie overgenomen. In de column hiernaast stelt hij zich aan u voor.

Verder ondermeer aandacht voor onze drie nieuwbouw projecten: Smeijerskampstraat, de Klomphof en het Stationsplein. Het laatste nieuws over onze projecten vindt u ook op www.swwe.nl. Tot slot staan er ook dit keer weer twee huurders in het (winter)zonnetje. Wilt u meewerken aan één van onze vaste rubrieken? Neemt u dan eens contact met ons op! We wensen u prettige feestdagen en een voorspoedig en gezond 2016! Ingrid Leijsen en Benine van der Schuur

2

R!

Woonwijs Magazine | december 2015

COLUMN

Doen wat ertoe doet Het is zaterdagochtend. Mijn eerste week bij de SWWE zit erop. Per 1 december heb ik het stokje overgenomen van Cor Al. Maar liefst 19 jaar lang heeft hij leiding mogen geven aan deze organisatie. In tegenstelling tot Cor woon ik niet in Wierden, maar in Gaanderen. Gaanderen is een rustig dorpje in de Achterhoek en is eveneens de plek waar ik ook ben opgegroeid. Samen met mijn vrouw Maike hebben we drie kinderen. Twee jongens van veer tien en elf jaar en een dochter van zeven. In het weekend ben ik er vooral voor hen, want doordeweeks schiet dat er nog weleens bij in.

Meerwaardeonderzoek

De sociale kant van het werken bij een woningcorporatie spreekt mij enorm aan

Het komende half jaar ben ik als (inte rim) directeur verantwoordelijk voor de SWWE. Hoe het komende half jaar er precies uitgaat zien voor de SWWE en voor mij persoonlijk is op dit moment nog moeilijk te in te schatten. Samen met Woningstichting Hellendoorn loopt er nu een meerwaardeonderzoek naar fusie. De uitkomst bepaalt hoe het verder gaat. In de komende periode krijgen we daar zeker een antwoord op. Zodra daar over meer bekend is, hoort u dat natuur lijk van ons.

Sociale kant @swwewierden

Het werken voor een corporatie is mij niet vreemd. Tot 2014 ben ik directeurbestuurder geweest van Woningstichting Dinxperlo. Ondertussen is deze corpo ratie opgegaan in Woningcorporatie De Woonplaats. De sociale kant van het wer ken bij een woningcorporatie spreekt mij enorm aan. Ik wil heel graag iets doen wat ertoe doet. Deze drijfveer is niet al leen bij mij heel sterk aanwezig, die voel ik ook bij de medewerkers van de SWWE. Het is een betrokken groep mensen die de klant in hun werken en handelen cen traal stelt. Mooi is dat om dat in de eerste week al te zien en te ervaren.

Samenspraak

we onlangs echt officieel gestart met de bouw van De Klomphof en de Smeijers kampstraat. En gaan we ook apparte menten verhuren op het Stationsplein. Stuk voor stuk projecten die niet alleen op de tekentafel zijn ontstaan, maar juist in samenspraak met onze klanten. Dat spreekt mij aan. Ik ben dan ook enthousiast om te horen dat er een hechte samenwerking is tus sen de SWWE en de sinds kort opgerich te Stichting Huurdersbelang WierdenEnter. Het is goed dat een afvaardiging van bewoners ons onder meer een spiegel voorhoudt hoe u als bewoner aankijkt tegen de SWWE. Zo kunnen we van betekenis zijn voor u.

Luisteren Het nakomen van afspraken en het luisteren naar klanten, samenwerkings partners en medewerkers is voor mij van wezenlijk belang om mijn werk de komende periode goed te kunnen doen. Reden dat ik de komende periode graag kennis maak met samenwerkende par tijen en met onze klanten. Zo kunnen we toetsen of we de dingen goed doen en de goede dingen doen. Want ook in het nieuwe jaar blijven we ons ontwikkelen en plannen maken. En graag samen met ú! Dus heeft u een idee, schroom niet, maar houd ons scherp! Dat kan via [email protected] of natuurlijk telefonisch. Ik wens u een fijne kerst en een gelukkig en gezond nieuw jaar toe! Jurgen ten Brink, interim-directeur

Want de SWWE doet veel voor de hui dige en toekomstige klanten. Zo zijn Woonwijs Magazine | december 2015

3

DE HOBBY VAN…

José van Coesant:

gymles geven aan kinderen

Geluid van rennende voetjes en vrolijk gelach komt ons tegemoet. We zijn in de gymzaal in Wierden, waar we hebben afgesproken. Tussen de kinderen door komt een kleine en energieke vrouw ons tegemoet lopen. Het is José van Coesant uit Enter.

4


Is gym belangrijk voor je? “Gym is mijn lust en mijn leven. Vroeger heb ik zelf ook op wedstrijdniveau geturnd. Nu help ik met lesgeven aan de peuters en kleuters in de leeftijd van twee tot zes jaar.” Wekelijks komt ze daarvoor vanuit Enter naar Wierden. “Het is super om met deze kleine kinderen te werken. Het leuke van deze hobby is dat ik ook in beweging blijf: een overslag, een spagaat, of op de balk: het lukt nog steeds. Maar ik doe niet alles meer, want ik ben veel te bang dat ik wat breek!”

GV Wierden We zijn net bezig met rek- en strekoefeningen”, legt ze uit. Ze wijst naar kinderen die op de mat een vogelnestje doen, anderen hebben gewichtjes in hun handen. Ook is er een groepje dat enthousiast heen en weer rent tussen de pionnen. José is als vrijwilliger betrokken bij de gymnastiekvereniging GV Wierden. De vereniging is in januari 2015 opgericht na het samengaan van Sport & Vriendschap en de turnafdeling van GV Omhoog.

Heb je altijd lesgegeven? “Nee, mijn ouders hadden vroeger ondermeer een galanteriezaak in Enter. Ook ik werkte in de zaak, achter de kassa. Toen al kwam ik veel in “Het mooie van kinderen aanraking met kinderen. Ze is dat ze zo puur en eerlijk kwamen bij mij voor een zijn. Het is als bij dieren: ballon, een kauwgombal als je liefde geeft, krijg je of een snoepje. Nadat mijn zoon is geboren, heb ik op de het ook terug.” peuterschool gewerkt. Tot kort geleden heb ik daar vrijwilligerswerk gedaan. Sinds twee jaar help ik bij deze gymlessen.”

Wat maakt het werken met kinderen zo bijzonder? “Het mooie van kinderen is dat ze zo puur en eerlijk zijn. Het is als bij dieren: als je liefde geeft, krijg je het ook terug. En die trotse snoetjes wanneer je ze een compliment geeft. Dat is onbetaalbaar!”

Wat leren de peuters en kleuters op deze gymlessen? “Bij deze gymlessen staat beweging en plezier voorop. Daarnaast help ik de kinderen met het aanleren van de eerste beginselen van de oefeningen. Hoe maak je een radslag, een arabier en hoe doe je een split of een spagaatje. Het is de basis die ze straks moeten gebruiken wanneer ze naar wedstrijden gaan. Het leuke is dat je zelfs bij deze jonge kinderen de talentjes er vaak al uit kunt halen.” De gymles is ondertussen afgelopen. We kletsen nog wat na. Jose vertelt dat ze naast dit vrijwilligerswerk ook nog bij de kringloopwinkel werkt achter de kassa. Daarnaast werkt ze nog een aantal uren in de thuiszorg. “Ik ben gelukkig met mijn leven, met mijn werkzaamheden en mijn familie en vrienden. Zo wil ik wel 100 jaar worden!”.


5

Waar moet u naar toe met uw afval? Heeft u enig idee wat u met oude bakolie moet doen? Of met medicijnen en injectienaalden die u niet meer gebruikt? We zetten voor u op een rijtje hoe u met verschillende soorten afval moet omgaan.

Bakolie en vet Spoel olie of vet nooit door de gootsteen of het toilet. Olie en water gaan niet samen. Giet olie die u niet meer gebruikt in bijvoorbeeld een lege plastic fles. Die kan dan gewoon bij het restafval. Gebruikt frituurvet of –olie kunt u in leveren bij supermarkten waar speciale (gele) container(s) staan. Een koekenpan waarin u met boter heeft gebakken, maakt u schoon met keuken papier. Zo voorkomt u dat de boter in de afvoer verdwijnt, waar die verstoppingen kan veroorzaken.

Medicijnen en injectienaalden Medicijnen die u niet meer gebruikt of die over de houdbaarheidsdatum zijn? Deze horen niet bij het restafval maar bij het klein chemisch afval! U kunt ze ook inleveren bij de apotheek. Hetzelfde geldt voor injectienaalden (gebruikt of ongebruikt).

Verpakkingsmateriaal Sinds kort kunt u in de gemeente Wierden het verpakkingsafval scheiden: dit zijn plastic verpakkingen, sap- en zuivelpakken en blik / metalen verpakkingen. Het gaat dan om bij voorbeeld plastic flessen, bekers, plastic tubes, deksels, zakken en folies, maar ook drink pakjes en –pakken, frisdrankblikjes, metalen deksels, tubes en doppen. Let er wel op dat de verpakkingen leeg zijn, maar u hoeft het niet schoon te maken. Verpakkingsafval wordt één keer per twee weken bij u thuis opgehaald. U kunt het kwijt in speciale recyclezakken die u van de gemeente heeft gekregen. Of breng het naar verzamelcon tainers die bij verschillende supermarkten staan.

Groente-, fruit- en tuinafval (gft) Groente-, fruit- en tuinafval kunnen in de gftbak. Daar kunt u ook kattenbakkorrels met een milieukeurmerk in doen, zaagsel, theezakjes en koffiefilters en composteerbare plastic met het kiemplantlogo. In de gft-bak horen niet thuis: (volle) stofzuigerzakken, houtskool en asresten, kattenbakkorrels zonder milieukeurmerk, haren van mensen en dieren, wol, hout, luiers, zand en (pot)grond.

Klein chemisch afval (kca) Klein chemisch afval bevat chemische stoffen die schadelijk kunnen zijn voor de gezondheid en het milieu. Om schade te voorkomen, worden deze stoffen apart ingezameld en verwerkt. Denk aan accu’s, verf, batterijen, tl- en spaarlampen, bestrijdingsmiddel en vloeibare gootsteenontstopper. Klein Chemisch Afval kunt u afgeven bij de chemokar. Wanneer de chemokar in Wierden en Enter staat, kunt u zien op www.mijnafvalwijzer.nl.

Afvalbrengpunt Enterweg 24 Aan de Enterweg 24 (tussen Wierden en Enter) is het afval brengpunt van de gemeente. Hier kunt u terecht voor het meeste huishoudelijke afval: restafval, tuinafval, snoeihout, puin, sloophout, ijzer/metalen en elektrische apparaten. Het afvalbrengpunt is geopend op dinsdag en vrijdag van 13.00 – 16.00 uur en op zaterdag van 9.00 – 16.00 uur. NB. Vergeet niet om uw afvalpas mee te nemen als u naar het afval brengpunt gaat.

Restafval

Meer weten?

Er zijn uitzonderingen op het verpakkingsafval. Dit noemen we restafval. Bijvoorbeeld piepschuim, chipszakken en doordrukstripjes van medicijnen. Deze horen bij het restafval (de grijze container) thuis.

Wilt u weten wat de juiste bak is voor uw afval? Kijk dan op www.recyclemanager.nl. Vul bijvoorbeeld ‘koperpoets’ in en met één muisklik weet u dat u dit gewoon in de vuil nisbak kunt gooien. De Recyclemanager is ook te installeren als app op uw smartphone of tablet. Ook via www.mijnafval wijzer.nl vindt u alle informatie over het inzamelen van afval in de gemeente Wierden.

Verf Kwasten uitspoelen? Niet onder de kraan! Maak ze schoon in een potje water, dat u daarna afsluit en bij het chemisch afval doet. Verfrollers kunt u eigenlijk het beste gewoon ver vangen. Als de verf/latex goed is opgedroogd, kunnen ze bij 6

het restafval. Nog niet klaar met verven? Stop de roller dan in vershoudfolie of een plastic zak. Afspoelen is dan niet no dig. Restjes verf, lak, beits, vernis, latex en ga zo maar door horen bij het chemisch afval.



TIPS - TIPS - TIPS - TIPS - TIPS - TIPS TIP Ventileren en luchten: ook in de winter! Veel mensen denken dat door te ventileren in de winter je warmte uit huis laat ontsnappen. Maar: • met ventileren voer je vochtige, warme en vervuilde lucht af. • En komt er koude, frisse, droge en schone lucht binnen. • Deze koude droge lucht is sneller te verwarmen dan vochtige warme lucht. • Dus uiteindelijk goedkoper. • En veel gezonder!

Hoe ventileren en luchten? Ventileren doet u voor ventilatieroosters 24 uur per dag open te zetten. Zet ramen ook op een kier. Luch ten in huis is belangrijk. Het is verstandig iedere dag 15 minuten de ramen tegen elkaar open te zetten. Zo komt er frisse lucht uw huis-, slaap- en badka mer binnen. Tip: Zet een kwartiertje voor die tijd de verwarming even wat lager!

TIP

Vochtige badkamer voorkomen

Een vochtige badkamer is een bron voor bijv. schimmels. De verschijnselen zijn: • Een radiator die is aangetast door roest. • Zwarte plekken (schimmels) op plafond en muren. • Regelmatig condens op de ramen. • Vochtplekken of druppels; de vlek ken, kringen en druipstrepen zijn ook te zien als ze zijn opgedroogd. • Loslatend verf- of stucwerk. • Een muffige lucht.

Veilig de deur openen De meeste mensen die aan uw deur komen, hebben goede bedoelingen. Maar de politie geeft aan: ‘Wees toch voorzichtig!’ Hoe kunt u uw eigen veiligheid aan de deur vergroten? Hiernaast geeft de politie u enkele tips.

Hoe kunt u vocht in de badkamer voorkomen? • De ventilator aan te zetten tijdens het douchen. Laat deze tot een half uur na die tijd aan staan. • Maak wanden en vloer na het douchen droog met een trekker of handdoek. U zult versteld staan hoeveel water er van de wanden af komt! •Z et het badkamerraam (indien mogelijk) open tijdens en tot half uur na het douchen. Ook kunt u bij de SWWE gratis een boekje op halen over ventileren. Deze is in meerdere talen verkrijgbaar.

• Maak met uzelf de afspraak dat u altijd eerst kijkt wie er voor de deur staat. Kijk door het raam of deurspion en gebruik, als die er is, de intercom. • De aanschaf van een kierstand houder is een goede investering in uw gemoedsrust. Als u deze gebruikt, kan niemand de deur verder openen en u naar binnen duwen. • Komt er een collectant aan de deur die u niet kent? Sluit dan

de deur wanneer u geld ophaalt. Neem alleen het geld mee dat u wilt geven, laat de portemonnee in huis liggen. •G eef nooit uw bankpas en/of pincode af. Ook niet als iemand zich voordoet als vertegenwoor diger van de bank of de politie. Deze mensen vragen nooit naar deze persoonlijke gegevens.

Meer tips vindt u op www.politiekeurmerk.nl 7

OP DE KOFFIE BIJ

Nico Klein Douwel

Kerspel 52 in Wierden

I

“Ik kom oorspronkelijk uit Hoge Hexel, waar ik op de boerderij heb gewoond en gewerkt.”

In oktober 1990 ontving Nico Klein Douwel de sleutel van z’n nieuwbouwappartement. Nu 25 jaar later woont hij als langstzittende huurder nog altijd met heel veel plezier op deze mooie plek in het centrum. In zijn gezellige appartement aan de Kerspel gaan we bij hem op de koffie. Wat ziet u als u uit het raam kijkt? Een gezellige straat, mooie natuur of uw eigen tuin? Of heeft u een speciale plek in uw woning? Wij zijn benieuwd wat u mooi of bijzonder vindt aan uw huis. Wilt u in deze rubriek? Stuur een mail naar de redactie van de Woonwijs: [email protected].

8


ik zelfs wel in een grote stad kunnen wonen. Ik vind het geweldig om stedentrips te maken, dan voel ik mij thuis. Samen met mijn vier zussen hebben we al meerdere steden in Europa bezocht. Zo zijn we naar aanleiding van mijn vijftigste verjaardag naar Parijs gegaan. Prachtig!”, vertelt Nico enthousiast. Hoewel de grote stad trekt, verwacht Nico niet dat hij nog eens gaat verhuizen.

Favoriete plek Nico stond drie jaar ingeschreven toen hij de woning aan de Kerspel kreeg toegewezen. “Alle dagen ben ik blij dat ik deze woning heb gekregen. Het zijraam geeft veel licht, bovendien zorgt een hoekappartement voor wat meer rust. Alhoewel ik rustige buren heb”, lacht hij als hij op z’n favoriete plek in een gemakkelijke fauteuil door het “Alle dagen ben ik blij zijraam naar buiten kijkt. “Ik dat ik deze woning heb zo contact met buiten, heb gekregen. Het maar ik kan vanuit deze zijraam geeft veel licht, plek ook mooi tv kijken en bovendien zorgt een lekker lezen.” Er is nog een hoekappartement voor favoriete plek. Nico wijst naar wat meer rust.” achteren. Achter de schuifwand heeft Nico een plek voor zijn computer. “Ideaal. Veel mensen die hier wonen, hebben de schuifwand niet meer. Maar ik vind het juist prettig.”

Reizen

Regelmatig komt Nico in het centrum van Wierden. “Ik doe er bijna al mijn boodschappen. Eigenlijk ben ik een lokaalkoper. Vroeger werd dat zelfs aangemoedigd. Je kon door lokaal te kopen zogenaamde ‘lokopunten’ verzamelen. Zo kreeg je korting, een mooie actie die helaas niet meer bestaat.”

Op de boerderij “Ik kom oorspronkelijk uit Hoge Hexel, waar ik op de boerderij heb gewoond en gewerkt. Op mijn dertigste heb ik de overstap gemaakt naar SOWECO waar ik ondertussen 25 jaar werkzaam ben, waarvan de laatste 17 jaar op de afdeling de personeelsadministratie. 25 jaar geleden ben ik ook op mezelf gaan wonen in dit appartement aan de Kerspel.”

Grote stad De overstap van het platteland naar het centrum viel direct in de smaak. “Het platteland mis ik niet. Misschien zou

Boven zijn computer staan ook verschillende miniatuur vliegtuigjes, die een andere hobby van Nico verraden. “Met deze vliegtuigen heb ik gereisd. Ik mag graag reizen, maar liever niet alleen. Zo ben ik in Canada geweest, maar ook vier keer in Afrika. Mijn oom en tante woonden in Ghana, waar mijn tante sinds het overlijden van mijn oom nu alleen nog woont. Met hen ben ik ondermeer in Burkina Faso geweest.”

Jaarlijkse barbecue De Kerspel is in drie fasen gebouwd. “Tijdens de laatste fase in 2006 kreeg ik pas echt contact met de buren. Als genoegdoening voor de overlast van de bouw kregen we als buren een barbecue van de SWWE aangeboden. Toen is letterlijk de deur geopend naar de buren. Daarvoor zeiden we elkaar wel goedendag, maar nu is dat echt anders. We spreken elkaar veel meer. Bovendien organiseren nu een paar vaste personen uit onze buurt de jaarlijkse barbecue of iets soortgelijks. Ik vind het hier gezellig wonen en ook mooi. Hoewel er binnen in het appartement in de afgelopen jaren niet veel is veranderd, is de buitenkant er zo anders uitgaan zien. Eigenlijk woon ik zonder te verhuizen op een nieuwe plek”, concludeert Nico met een grote lach op zijn gezicht. Woonwijs Magazine | december 2015

9

D

PROJECTEN

De Klomphof – Smeijerskampstraat Het braakliggende terrein aan de Smeijerskampstraat en aan De Klomphof is veranderd in een grote en bedrijvige bouwput. De palen zijn geheid en de fundering ligt er in. Rond de kerst worden de eerste muren opgetrokken.

Burgemeester Robben stort het beton bij de nieuwbouw aan de Smeijerskampstraat. De bouw gaat deze weken en maanden in een hoog tempo. Op 19 november vonden de starthandelingen van beide nieuwbouwprojecten plaats.

Mevrouw Van Haaf, gedeputeerde van de provincie Overijssel, schept beton om de start van De Klomphof te markeren. Meer informatie over de nieuwbouwcomplexen is te vinden op www.swwe.nl. Er zijn brochures over de nieuwbouwprojecten beschikbaar. U kunt de brochures opvragen via [email protected] of ophalen op ons kantoor.

In januari start verhuur appartementen Stationsplein Begin januari start de SWWE met de verhuur van 18 appartementen op het Stationsplein. De appartementen maken deel uit van het appartementencomplex ‘De Schakel’. De verkoop van de overige 12 appartementen is onlangs gestart door Nijhuis. Halverwege 2015 is Nijhuis gestart met de voorbereidingen voor de bouw aan het Stationsplein. Het werk is in twee fasen verdeeld. Eerst zijn de gebouwen aan de kant van het dorp aan de beurt, daarna de kant van het Stationsplein. Gebouw ‘De Schakel’, waar de huurappartementen voor de SWWE gelegen zijn, wordt in de eerste fase gebouwd. Als 10


alles volgens planning verloopt, start de bouw hiervoor nog eind dit jaar. Inwoners van Wierden konden in 2014 mee denken over de uitstraling van het Stationsplein. De uitslag: ‘onder andere gevels met roodtinten en een elegante inrich ting van de openbare ruimte’ is verwerkt in het definitieve ontwerp.

Bewonersraad is nu Stichting Huurdersbelang Wierden-Enter Op 17 november hebben de SWWE en de SHWE een samenwerkings overeenkomst getekend. Hiermee heeft de SHWE een formele status als belangenbehartiger van de huurders van de SWWE.

Cor Al vindt het een goede ontwikkeling dat de SHWE een formele status als belangenbehartiger krijgt. “Al sinds 1994 kent de SWWE een Bewonersraad. Deze Bewonersraad is al tijd een goede gesprekspartner geweest. Wel is er de laatste jaren veel veranderd in corporatieland. Er wordt steeds meer gevraagd van corporaties en ook van huurdersorganisaties. Daarom is het een goede stap dat de SHWE nu een zelfstan dige stichting is met eigen statuten. Ze hebben een officiële status en zijn de enige partij voor de SWWE als het gaat om huurdersbelangen.” Daar is manager wonen Mike de Man het mee eens. “We gaan uit van een goede en langdurige sa menwerking”, vertelt hij en vervolgt: “We willen alles in goed overleg doen. Huurders moeten een woning kunnen huren van goede kwaliteit tegen een passende huurprijs.”

Afspraken SWWE en SHWE hebben nu een samenwerkingsovereen komst getekend. Hierin staan bijvoorbeeld afspraken over de onderwerpen waar we overleg over hebben en over de be noeming van bestuursleden van de SHWE. Ook faciliteert de SWWE de SHWE, zodat zij hun werk goed kunnen doen. Gerrit Tijhof vult aan: “Het is belangrijk dat we een goede ge sprekspartner zijn voor de SWWE. We moeten goed beslagen ten ijs komen om de belangen van de huurders op een juiste

Foto: Simon Dirks

Bij dit speciale moment waren de vijf bestuursleden van de SHWE aanwezig, evenals Cor Al (directeur-bestuurder) en Mike de Man (manager wonen) van de SWWE.

manier te kunnen behartigen. Daarom volgen we regelmatig cursussen van de Woonbond, zodat we deskundig zijn over de onderwerpen waarover we met de SWWE overleggen.”

Nog niet compleet De leden van de SHWE zijn enthousiast over hun werkzaam heden. Gerrit Tijhof doet een oproep aan u als huurder: “Het is belangrijk dat wij onze stem laten horen bij de SWWE. Dit doen we nu met vijf leden, maar we zijn pas voltallig met negen leden. We hebben dus nog vier vacatures! Als u ook graag mee wilt praten over onderwerpen die ons als huurders raken, neemt u dan eens contact met ons op.”

VACATURES SHWE • VACATURES SHWE • VACATURES SHWE De SHWE zoekt nog vier leden. Er zijn twee vacatures voor Enter en twee vacatures voor Wierden (boven het spoor). Heeft u belangstelling? Neemt u dan eens (vrijblijvend) contact op met de voorzitter Gerrit Tijhof van de SHWE via 06-52011918 of met één van de andere leden. Meer informatie over de SHWE vindt u op www.stichtinghuurdersbelangwierden-enter.nl


11

INTERVIEW Voor velen is Cor het gezicht van de SWWE. Hij voelt zich thuis in de gemeente Wierden, waar hij ook woont. “Eigenlijk vind ik het wel een goede zaak dat je als corporatiedirecteur woont waar je werkt. Zo ben je aanspreekbaar en kun je proeven wat er leeft.”

‘Het gaat om de wensen van de klant, klantvriendelijkheid voert de boventoon’

Cor Al neemt afscheid van de SWWE 12


E

er 1 december neemt directeur-bestuurder Cor Al afscheid van de SWWE en gaat hij met prepensioen. Maar hoe is het begonnen? Wat is er veranderd en hoe gaat het verder? Tijd voor een afscheids interview!

P

meer. Het gaat om de wensen van de klant, klantvriendelijk heid voert de boventoon. En dat onze inspanningen worden beloond, blijkt wel uit ons laatste klanttevredenheidsonder zoek. Huurders belonen ons maar liefst met een 9,3. Alle eer aan de medewerkers, want we doen het met elkaar.”

Tijdens een receptie

Geduld en menselijkheid

Het begon 19 jaar geleden op een nieuwjaarsreceptie van de gemeente Wierden. Als hoofd financiën bij de gemeente kende hij de oud-directeur van de SWWE Jan van Andel goed. “Jan vertelde mij dat hij wegging. Als geintje zei ik dat als ze geen opvolger konden vinden, hij altijd mocht bellen. Twee maanden later belde Jan mij met de vraag of ik er eens serieus over na wilde denken. Zo is het balletje gaan rollen en ben ik in 1996 begonnen als directeur van de SWWE.”

Het werkende leven ligt bijna achter hem. Wie is in je loop baan belangrijk geweest? “Pieter de Koning”, antwoordt hij resoluut. Wierdenaar Pieter de Koning was tot 2005 voorzit ter van het bestuur van de SWWE. “Hij was in die jaren echt mijn klankbord. Ik heb veel van hem geleerd als het gaat om geduld en menselijkheid. Het openstaan voor iedereen. Het was hem nooit teveel. Daar heb ik respect en waardering voor.”

Regels en grenzen

Persoonlijk contact blijft

In de jaren die volgden is er veel veranderd. “In de beginja ren was het leiden van een corporatie veel eenvoudiger. De regelgeving en het toezicht in de sector was gemakkelijker. Tegelijkertijd is het daar in de sector ook mis gegaan en is controle noodzakelijk gebleken.” Lastig vindt Cor het toe zicht niet, integendeel. “In een gemeentecultuur, waar ik lang werkzaam ben geweest, was ik gewend aan regels en grenzen. Ook bij de SWWE werkte ik in de beginjaren met een bestuur. Ik kreeg absoluut enige mate van vrijheid, maar het bestuur gaf wel grenzen aan.” In 2005 nam de SWWE afscheid van het bestuur en werd Cor directeur-bestuurder.

Hoe gaat het verder met de SWWE zonder Cor aan het roer? “De SWWE is samen met Woningstichting Hellendoorn be zig met een meerwaardeonderzoek naar fusie. De uitkomst van dit onderzoek bepaalt hoe het verder gaat. Voor de time being wordt Jurgen ten Brink als interim directeur aange steld. Voor huurders verandert er met een eventuele fusie niets: het kantoor blijft open en het persoonlijke contact blijft. Daarnaast gaan we ons meer richten op de digitale communicatie met huurders.”

Molukse wijk: mooi en bijzonder Ook voor huurders is er veel veranderd. “De klant heeft veel meer keuzevrijheid gekregen. Een onderhoudpluspakket is ontwikkeld en we werken tegenwoordig met vraaggestuurd onderhoud, oftewel onderhoud wanneer de huurder dat wenst. Huurders hebben een ruime keuze als het gaat om de inrichting van de keuken en de badkamer. Vroeger waren de mogelijkheden veel beperkter. Een goede verandering! Wie zijn wij om te bepalen hoe onze huurders moeten wonen? Een huurder wil z’n eigen paleisje kunnen maken. Ook bij nieuwbouw en renovatie houden we rekening met de wen sen van de klant.” Een mooi voorbeeld vindt hij de vernieuwing van de Moluk se wijk. “Het begon met heftige discussies, maar uiteindelijk was het een heel goed proces, waarbij de samenwerking tot aan het eind toe heel prettig was. Voor mij een heel mooi en bijzonder project om mee te maken.”

Klant centraal

Op de vraag waar Cor trots op is, hoeft hij niet lang na te denken. “Dat we de stap hebben gemaakt om de klant cen traal te zetten. Technische aspecten spelen geen hoofdrol

Tip Heb je een tip voor je opvolger? “Gewoon blijven”, knikt hij en gaat verder: “In deze organisatie en bij onze huurders moet je geen echte directeur zijn. Je moet midden in de or ganisatie en tussen je huurders staan.” Cor wil ook nog wel iets kwijt aan de huurders. “Ik hoop dat huurders betrokken zijn en blijven bij hun buurt en bij de SWWE. Bijvoorbeeld ook door zitting te nemen in de Bewonersraad.”

Genieten Op de vraag wat hij gaat doen, vertelt hij glimlachend: “Ik blijf van het leven genieten, van mijn vrije tijd en hopelijk van een goede gezondheid. Ik heb straks meer tijd voor familie en vakanties. Verder bridge en tennis ik graag, orga niseer regelmatig een sportevenementje, wie weet ga ik dat straks nog wel meer doen.” TV-programma: Eten: Favoriete land: Favoriete plaats: Muziek: Krant: Internetpagina:

Studio Sport nasi of macaroni Vietnam /Azië Maastricht Bee Gees Tubantia nu.nl


13

n e t i e t i v i t c a r e t n Wi

W MAGAZINE

Locatie Megia Sport, 2e Lageveldsweg, Wierden, t.o. huisnr. 7 Prijzen Deelnameprijs € 2,00 Wanneer 26 dec 2015 | starten tussen 12:00 uur 13:00 uur

LEVENDE KERSTSTAL IN ENTER

Journalist, fotograaf en kinderboeken schrijver Sander Koenen geeft in dit Kindercollege antwoord op deze bijzondere vragen. Wist je dat Sander Koenen de biografie (verhaal over zijn leven) van André Kuipers heeft geschreven?

Vrijdag 25 december en zaterdag 26 december is er in Enter weer een Levende Kerststal, georganiseerd door de EnterseKloomp’nDaansers. Bezoekers wandelen door een sfeervol aangekleed bos aan de rondweg waar de EnterseKloomp’nDaansers de kerststal uitbeelden. Locatie Enterse Klompen dansers, Jagersweg 1, Enter Prijzen Entreeprijs

€ 1,50

Wanneer 25 dec en 26 dec 2015 | 14:00 - 20:00 uur

Locatie Bibliotheek, Pouliestraat 2, Wierden Prijzen Prijs voor leden Prijs voor niet-leden

RTV-OOST NIEUWJAARSDUIK WIERDEN

€ 2,00 € 2,00

Wanneer 3 feb 2016 | 19:00 uur - 20:00 uur

Begin het nieuwe jaar met een frisse duik in Het Lageveld, de grootste nieuwjaarsduik van Overijssel! 11:30 uur - Start inschrijving 12:15 uur – Voorprogramma 12:45 uur - Warming Up 13:00 uur - Duik Locatie Recreatiepark Het Lageveld, Vriezenveenseweg 57, Wierden Wanneer 1 jan 2016 | 13:00 uur

KERSTWANDELTOCHT AMBULARE Sfeervolle kerstwandeltocht voor jong en oud van circa. 5 km. Onderweg diverse optredens in kerstsfeer van onder andere de Stouwe Blazers, Jennechies, doedelzakspeler et cetera.

14


KINDERCOLLEGE: RUIMTESCHIP AARDE (LEZING DOOR SANDER KOENEN) Wat zag André Kuipers toen hij in een ruimteschip rond de aarde zweefde? Hoe gaat het als je moet plassen in de ruimte? Hoe word je astronaut?

CRW: WIERDENS KORENFESTIVAL Ook dit jaar weer geven diverse koren acte de présence. Zij laten u, maar ook elkaar horen wat zij ‘muzikaal’ in huis hebben. U kunt naar de volgende koren luisteren: Algemeen Wierdens Mannenkoor, Algemeen Wierdens Vrouwenkoor, P.C.Z. Hoop op Zegen, Regiokoor Lechajim, Zanggroep El Shaddai, Interkerkelijk kinderkoor Zingen maakt blij en Popkoor Wiezz.

Locatie Gereformeerde kerk, Spoorstraat 5-7, Wierden Wanneer 20 feb 2016 | 13:00 uur

leer je complete ritmes spelen. Als je daarna met verschillende groepen de geleerde patronen over elkaar speelt, wordt het helemaal een feest! Locatie St. Jansgebouw, Kerkstraat 1, Wierden Prijzen Entreeprijs

€ 3,50

Wanneer 2 mrt 2016 | 14:00 uur

CRW: EVA PASSIE CONCERT

CRW: DJEMBÉ WORKSHOP In deze workshop voor kinderen van groep 5 tot en met groep 8 draait het om het bespelen van de Djembé. De drie basistechnieken zullen aan bod komen: bas, toon en slap. Met deze techniek

Het vocaal ensemble EVA bestaat uit vijf jonge zangeressen, afgestudeerd aan het ArtEZ conservatorium in Zwolle. In dit concert verrassen zij u met a capella gezongen passiemuziek. Het Vocaal Ensemble EVA bestaat uit: Franske van der Wiel, Lieke van Oostenbrugge, Maike van der Wiel, Raghna Wissink en Susanne Weber. EVA wordt qua coaching door Harry van Berne bijgestaan.

De SWWE schaft waarborgsom af De SWWE heeft besloten de waarborgsom af te schaffen bij het aangaan van nieuwe huurovereenkomsten. Voor de zittende huurders is afgesproken dat zij de betaalde waarborgsom teruggestort krijgen op hun rekening.

Locatie Gereformeerde kerk, Spoorstraat 5-7, Wierden Prijzen Gratis Wanneer 12 mrt 2016 | 15:30 uur

EEN EXTR A VOOR U M ATJE ET FEESTDAG DE EN!

De waarborgsom bedroeg € 125,=. Een enkele huurder heeft lang geleden nog een waarborgsom betaald van fl 50,=. Deze bedragen zijn nu terugbetaald aan de huurders, inclusief 3% rente. Voorheen kregen huurders de waarborgsom uitgekeerd wanneer zij bij een verhuizing de woning in een goede staat achterlieten. Als wij toch kosten moesten maken voor herstelwerk in de woning, dan werd dat verrekend met de waarborgsom. In de praktijk blijkt echter dat maar in een klein aantal gevallen de waarborgsom gebruikt kan worden om kosten met de huurder te verrekenen. Bovendien is de waarborgsom een fors bedrag voor een groot deel van onze huurders. Voor ons reden genoeg om de waarborgsom af te schaffen. De Bewonersraad heeft in november een positief advies afgegeven over dit voorstel en was blij dat huurders dit extraatje kregen uitgekeerd vlak voor de feestdagen. Woonwijs Magazine | december 2015

15

Wat betekent de nieuwe Woningwet voor u? Op 1 juli 2015 is de nieuwe Woningwet ingegaan. Er is nogal wat veranderd voor woningcorporaties. Wat merkt u als huurder van de nieuwe wet? In de Woningwet staat wat woningcorporaties wel en niet mogen doen. De herziene Woningwet zorgt voor meer trans parantie en een beter functionerende corporatiesector. Het toezicht wordt versterkt en huurders en gemeenten krijgen meer invloed. De belangrijkste herzieningen waar huurders mee te maken krijgen, zijn de volgende:

1 Kerntaak De Woningwet bepaalt dat corporaties zich moeten richten op hun kerntaak: het bouwen, verhuren en beheren van so ciale huurwoningen voor mensen met een laag inkomen of voor mensen die om andere redenen moeilijk passende huis vesting kunnen vinden. Commerciële activiteiten, zoals het bouwen van vrije sector huurwoningen en koopwoningen, zijn alleen in bepaalde uitzonderingsgevallen toegestaan.

poraties zich moeten richten op hun kerntaak, geldt hier nu wel een beperking voor: corporaties mogen alleen investeren in de leefomgeving van de woningen die ze bezitten. Denk dan aan het onderhoud van het eigen groen rondom woon complexen. Verder mogen corporaties initiatieven van hun huurders ondersteunen, een huismeester in dienst hebben en een bijdrage leveren aan woonmaatschappelijk werk. Wat corporaties precies doen op het gebied van leefbaarheid spre ken ze af met de gemeente en huurdersorganisaties.

Huursombenadering

De nieuwe Woningwet geeft huurders meer invloed op het beleid van hun woningcorporatie. Huurders krijgen bijvoor beeld instemmingsrecht bij een eventuele fusie en bij het aangaan van verbindingen. Ook krijgen zij voortaan meer informatie over de financiën en mogen zij informatie opvra gen bij toezichthouders.

Niet alleen de nieuwe Woningwet zorgt voor veranderingen. Zo wordt vanaf 2016 bijvoorbeeld de jaarlijkse huurverhoging op een nieuwe manier vastgesteld, namelijk via de zogeheten huursombenadering. Bij de huursombenadering krijgt niet iedere woning dezelfde huurverhoging. Woningen die de wo ningcorporatie nu relatief goedkoop vindt, krijgen een hogere huurverhoging dan woningen die nu al een goede prijs heb ben. Op deze manier zijn grote huurverschillen tussen lang zittende en nieuwe huurders te verkleinen. Omdat corpora ties de huur zo beter kunnen afstemmen op de waarde en kwaliteit van de woning, wordt er een beter evenwicht op de huurmarkt bereikt.

3 Leefbaarheid

Nieuwe regels voor aanbieden van woningen

Sinds de jaren negentig investeren woningcorporaties veel in leefbaarheid. Omdat de nieuwe Woningwet bepaalt dat cor

Nog een wijziging, die op 1 januari 2016 ingaat, is dat woning corporaties vanaf dan hun woningen passend moeten toe wijzen. Passend toewijzen betekent dat huurders een woning krijgen waarvan de huur aansluit bij hun inkomen. Dit heeft gevolgen voor huurders die recht hebben op huurtoeslag. Zij komen door passend toewijzen alleen nog maar in aanmer king voor een woning met een huur tot € 576,87 (voor één- en tweepersoons huishoudens) of € 618,24 (voor meer persoonshuishoudens). Slechts voor vijf procent van woningzoekenden met recht op huurtoeslag mag een woningcorpo ratie een uitzondering maken. Hoe deze nieuwe regels in de praktijk uitpakken, zal in de loop van 2016 blijken.

16

© Nestas communicatie, 12 oktober 2015

2

Invloed uitoefenen


S RECEPT

Erwtensoep

Snert, zoals erwtensoep ook wel wordt genoemd, is een dikke soep gemaakt van spliterwten. Ook in andere landen, zoals Engeland en Duitsland, wordt erwtensoep gegeten, maar de sterk gebonden versie zoals wij die kennen is traditioneel Nederlands. De soep is op z’n best als hij in een grote hoeveelheid wordt klaargemaakt en pas de volgende dag wordt gegeten. Met het oog op die grote hoeveelheden is het dus handig dat de soep goed kan worden ingevroren. Ook in de koelkast blijft erwtensoep nog een aantal dagen goed. Denk er wel aan dat snert snel kan bederven en gebruik (bij het proeven) dus altijd een schone lepel! Koel de soep na de bereiding snel af en roer er tijdens het afkoelen veel in. De ingrediënten kunnen per recept variëren. Veel traditionele recepten hebben als groente alleen knolselderij en prei, dus geen aardappels, wortels en uien. Erwtensoep wordt oorspronkelijk gegeten met roggebrood, belegd met bijvoorbeeld katenspek, kaas of alleen wat boter.

Bereidingswijze Week de spliterwten volgens de gebruiksaanwijzing. Breng ze vervolgens met de karbonades, laurierblaadjes, 4 hele takjes bladselderij en bouillon in een pan met 2 liter water aan de kook. Laat dit geheel ongeveer 45 minuten op een laag vuur koken. Schil de knolselderij en de aardappels

en snij deze in dobbelsteentjes. Na 30 minuten kunnen ze in de pan gedaan. Pel en snipper de uien, maak de prei schoon en snij deze in ringen, schrap de winterwortel en snij deze in plakjes. Knip de bladpeterselie en de resterende takjes bladselderij fijn. Snij de rookworst in plakjes. Schep na 45 minuten het vlees uit de pan en snij het in kleine stukjes. Haal

ook de laurierblaadjes en de takjes bladselderij uit de pan. Verwarm de margarine en fruit de ui in ongeveer 3 minuten. Meng vervolgens de gesneden prei, winterwortel, bladselderij, peterselie, rookworst, het vlees en de soep met elkaar. Nog 10 minuten laten koken en water toevoegen als de soep te dik is. Peper en zout naar smaak toevoegen.

Ingrediënten (voor 4 personen)

300 gram spliterwten 200 gram knolselderij 300 gram winterwortel 200 gram prei 2 uien 2 aardappels 2 laurierblaadjes 8 takjes bladselderij 5 takjes peterselie 3 kruidenbouillontabletten 400 gram schouderkarbonade 1 rookworst 1 eetlepel vloeibare margarine zout en peper

© Nestas communicatie


17

Weet u waar dit is?

S

Stuur uw oplossing naar: SWWE, Postbus 228, 7640 AE Wierden of naar [email protected] (o.v.v. puzzel Woonwijs). Vermeldt u ook uw naam, adres en woonplaats? Onder de goede inzenders verloten we een VVV-bon van € 10,00. In de volgende Woonwijs maken wij de prijswinnaar bekend. De foto in de vorige Woonwijs van september 2015 is Wagenmakerij Langenhof. De foto is gemaakt op de weg van Wierden naar Rijssen, bij afslag Enter.

Win een VVVcadeaubon van

Uit de vele goede inzenders is de volgende winnaar getrokken: Denise Dekkers, Hoefslag 2 in Wierden Van harte gefeliciteerd!

€10,=! Cartoon


18


20

KRUISWOORDPUZZEL

HORIZONTAAL 1 ratelpopulier 4 drietal 8 breekbaar 11 lor 14 deel v.d. voet 16 onbeschoft 17 lidwoord 18 toneel achtergrond 20 ruimtelijke weergave 22 hemelsblauw 23 gletsjerpuin 24 grassteppe 26 sprotman 28 kluizenaar 30 rebellie 32 afslagplaats bij golf 33 metaal 35 atmosfeer 39 zeepwater 42 stralenkrans 44 deel v.e. auto 46 ten dele 49 planeet 51 ouderling 54 kleine baai 55 redenaar 58 mondeling 59 een zekere 60 zeehond 62 gering 63 zangstem 64 pl. in Frankrijk 65 galop 66 Engelse titel VERTICAAL 1 takje 2 geraamte 3 via 5 rekening-courant 6 land in Azië 7 Griekse drank 8 oppergod 9 arbeid 10 annexus 11 op grote afstand 12 grote zee 13 Spaanse titel 14 pl. in Duitsland 15 plant 18 vochtbehoefte 19 al 21 Spaanse uitroep 23 klap 25 onheilsgodin 27 elektrisch geladen deeltje 29 troep jachthonden 31 deel van Oostenrijk 34 tegoed 35 bebouwde oppervlakte 36 vorm 37 Engels bier 38 tijdstip 39 krachtig 40 vleesgerecht 41 vogel 43 domoor 45 kunsttaal 47 band 48 verwonding 49 karakter 50 liefdesgod 52 Ierse verzetsgroep 53 huisdier 56 indien 57 nageslacht 59 water in Friesland 61 uitroep van afkeer Breng letters uit de puzzel over naar de hokjes met het corresponderende nummer 62

14

19

62

64

4

34

31

49

24

Win een VVV-bon ter waarde van € 10,00! Stuur uw oplossing naar: SWWE, Postbus 228, 7640 AE Wierden of naar [email protected] (o.v.v. puzzel Woonwijs). Vermeldt u ook uw naam, adres en woonplaats? Onder de goede inzenders verloten we een VVV-bon van € 10,00. In de volgende Woonwijs maken wij de prijswinnaar bekend. De oplossing van de Sudoku in de Woonwijs van september 2015 is: Eenvoudig: 718963452 | Moeilijk: 264138975. Uit de goede inzenders is de volgende winnaar getrokken: Tom Nitert, Muldershof 22 in Enter. Namens de redactie gefeliciteerd!


19

Voor al uw vragen heeft de SWWE één telefoonnummer:

(0546) 577 440 Veel informatie vindt u ook op onze site www.swwe.nl

Volgend nummer: • Voorjaar: de tuin in! • Voorstellen wijkteams • Nieuwbouwprojecten Info SWWE

Colofon

Bezoekadres

Openingstijden op werkdagen

Redactie

Nijverdalsestraat 83

8.30-12.30 en 13.30-16.30 uur

SWWE

7642 AC Wierden

Op vrijdag is het kantoor tot 12.30

Ingrid Leijsen en

uur geopend

Benine van der Schuur

Postadres

Postbus 228

Postbus 228

Buiten kantoortijden

7640 AE Wierden

• spoed-reparatieverzoeken kunt u

Telefoon 0546 – 577 440

7640 AE Wierden

inspreken op het antwoordapparaat

Ontwerp en opmaak

van de SWWE

Frank de Wit grafisch ontwerp

• niet spoedeisende

en communicatie

reparatieverzoeken kunt u E-mail

doorgeven via [email protected]

[email protected]

Fotografie Manon Hengelaar

Storingen centrale verwarming Internet

GEAS 0900 – 0550

Drukwerk

www.swwe.nl

(dag en nacht bereikbaar)

Drukkerij Ponsteen bv

20


Verhuur appartementen Stationsplein MAGAZINE STICHTING WONEN WIERDEN ENTER. SAMENWERKING Stichting Huurdersbelang Wierden Enter

Recommend Documents