ONT DEK. Winkelstad LEIDEN

ONT DEK

Winkelstad LEIDEN

1

ONT DEK

Winkelstad LEIDEN

2

Inhoud | Winkel DNA • Voorwoord Burgemeester 4

6 • Waarom ondernemen in Leiden 8 • Feiten & cijfers 10 • Leiden, stad van ontdekkingen 14 • Geschiedenis 15 • Bereikbaarheid 16 • De 6 winkelgebieden 17 • Beestenmarkt 18 • Haarlemmerstraat 20 • Nieuwe Rijn 22 • Breestraat 24 • Pieterskwartier 26 • Doezastraat 28 • Herontwikkeling van de Aalmarkt 30 • Leiden, stad in ontwikkeling 32 • Evenementen 34 • Plattegrond 36 •

Voorwoord Centrummanager

3

“Leiden heeft diverse

4

Burgemeester Henri Lenferink van Leiden:

winkelgebieden met ieder zijn eigen karakter.” Leiden is een prachtige stad met zo’n 3000 monumenten, grachten,

en hoog opgeleide bevolking; meer dan de helft van de beroepsbevolking

grotere modeketens zich in het Aalmarktgebied kunnen vestigen. Om de

steegjes, hofjes en vele verrassende plekjes: echt een stad om doorheen

is hoog opgeleid. De Leidenaar heeft een gemiddeld besteedbaar inkomen

Haarlemmerstraat en de Breestraat beter met elkaar te verbinden wordt er

te dwalen. Niet voor niets noemen we Leiden de Stad van Ontdekkingen.

van € 34.000. Met circa 119.000 inwoners behoort Leiden tot een van de

een nieuwe winkelstraat gemaakt en wordt de Waaghoofdbrug verlegd.

Voor wie er naar op zoek gaat is Leiden een goed gevulde schatkamer

25 grootste gemeenten van Nederland. Leiden heeft diverse winkelgebieden met ieder zijn eigen karakter. Meer

vol cultuurhistorische topstukken. Met maar liefst vier rijksmusea, het prachtige museum De Lakenhal en verscheidene kleine musea valt ook niet

En Leiden is een winkelstad. Mensen komen graag naar de binnenstad

daarover leest u in dit leuke informatieve boekwerk. Maar komt u vooral

veel anders te verwachten. Als burgemeester ben ik enorm trots op deze

om te winkelen en het is dan ook belangrijk om te blijven zorgen voor

zelf eens kijken!

stad met zijn prachtige historie en de rijkdom aan monumenten.

een aantrekkelijk winkelaanbod met naast de grote retailers ook kleinere authentieke en specialistische winkels. Ik ben dan ook erg blij dat de

Leiden is natuurlijk niet alleen een stad vol gebouwen maar ook een stad

Aalmarkt een stevige kwaliteitsslag krijgt. Rekening houdend met de

Henri Lenferink

met heel veel leuke mensen. Leiden is een groeiende stad, met een jonge

monumenten in het gebied worden er grotere winkelunits gecreëerd, zodat

Burgemeester van Leiden

5

ONT DEK

Winkelstad LEIDEN

6

Voorwoord Centrummanager Het Centrummanagement Leiden zet zich in om de binnenstad van Leiden bruisend, aantrekkelijk en economisch vitaal te houden voor bewoners, bezoekers en ondernemers. Dit realiseren we door het initiëren, organiseren en ondersteunen van bezoekers verhogende campagnes en activiteiten. Daarnaast zet het Centrummanagement Leiden zich in om samenwerkingsverbanden te realiseren tussen ondernemers, de vastgoedsector, stadspartners en de gemeente om de huidige en toekomstige kwaliteit van de stad te bewaken en verbeteren en te fungeren als informatiepunt en woordvoering.

Vanaf 2013 richt het Centrummanagement zich op een nog actiever, breder en uitgebreider winkelaanbod in de Leidse binnenstad, dat optimaal aansluit bij de behoeften van de consument. In samenwerking met de gemeente Leiden, winkeliersverenigingen, makelaars en stadspartners is er een plan opgesteld om ondernemers actief te informeren en adviseren over de vestigingsmogelijkheden in één van de 6 winkelgebieden die de Leidse binnenstad rijk is.

Dit boek maakt onderdeel uit van deze aanpak en ondersteunt (potentiële) ondernemers in het realiseren van een match tussen het DNA van de ondernemer en het desbetreffende winkelgebied. Op deze wijze wordt de aantrekkingskracht van het gebied en die van de individuele ondernemer vergroot en versterkt met als gewenst resultaat: meer bezoekers en bestedingen.

Naast dit boek vindt u op de website www.centrumvanleiden.nl een digitale versie van dit boek, een interactieve kaart met informatie over de gebieden en de beschikbaarheid van panden. Daarnaast is er een accountmanager winkelbeleid bij het Centrummanagement actief, die bemiddelt namens ondernemers tussen makelaars, vastgoedeigenaren en de gemeente met als doel relevante processen sneller en adequater te laten verlopen.

Via deze weg bedanken wij de organisaties en instanties die een bijdrage hebben geleverd aan de totstandkoming van dit boek en hun optreden als klankbord. Dit heeft ertoe geleid dat het boek breed wordt gedragen en tevens ingezet kan worden om u te voorzien van betrouwbare en bruikbare informatie.

Met Leidse groet,

Erwin Roodhart

7

Waarom ondernemen

8

in Leiden •

Beste vestigingsklimaat van Nederland (bron: Deloitte)

Zeer welvarend verzorgingsgebied

Kennisstad: concentratie van opleidingen en kennisintensieve bedrijven

• •

2de hoogst opgeleide bevolking van Nederland

•

•

Aantrekkelijke historische binnenstad: 2de monumentenstad van Nederland

3de museumstad van Nederland

•

Strategische en bereikbare ligging in de Randstad

Goede stadsmarketing, -promotie en -communicatie

Vele goed bezochte evenementen

• • •

9

Openingstijden

ONT DEK

Feiten & cijfers LEIDEN

Sinds 1 januari 2012 is heel Leiden aangewezen als toeristisch gebied. De winkeltijdenwet bepaalt dat winkels in Leiden zodoende op maandag tot en met zondag van 06:00 uur tot 22:00 uur geopend mogen zijn. In samenspraak met de winkeliersverenigingen worden jaarlijks per winkelgebied de openingstijden vastgesteld. Het laatste weekend van de maand is het Verrassend Winkelweekend in Leiden. Zowel zaterdag als zondag zijn dan veel winkels geopend. Het winkelend publiek wordt verrast door diverse winkelacties, straattheater, muziek en kunst wat het winkelen tot een ware belevenis maakt. De wekelijkse koopavond is op donderdag. De winkels zijn dan tot 21.00 uur open. Rond de feestdagen in december zijn de openingstijden verruimd.

Huurprijsniveau Gebied

indicatie gem. huurniveau per €/m2 wvo

van

tot

Beestenmarkt

150

250

Haarlemmerstraat/Donkersteeg

300

800

Nieuwe Rijn/ Maarsmansteeg

150

400

Breestraat

150

375

Pieterskwartier

125

250

Doezastraat

125

250

10

De huurprijsindicatie is gebaseerd op standaardwinkelunits van 100 m² wvo (winkel verhuurbaar vloeroppervlak) tot 150 m² wvo.

Openingstijden algemeen maandag - zaterdag: 6.00 - 22.00 uur Koopavonden: donderdag tot 21.00 uur Openingstijden markt Zaterdag (centrum): 8.00 - 17.00 uur Op deze markt zijn er ongeveer dertig groente- en fruitkramen. Ook het gedeelte met verse vis is een bezoek aan deze markt al waard. Tussen de kramen met allerlei artikelen vindt u vele terrassen waar u na het doen van uw inkopen heerlijk kunt genieten van een drankje en een hapje. Woensdag (centrum): 8.00 - 17.00 uur Naast de reguliere warenmarkt is er op de Aalmarkt ook een ‘boerenmarkt’ met diverse ecologische producten.

65+

0-19 jaar

15.306

24.367

17%

Totaal:

118.775 Werkt:

51%

Feiten & cijfers

Leiden, laagste winkeldichtheid 79.102 (per inwoner)

Leiden is een bijzondere stad. De stad heeft een sterke historische structuur en een groot

referentiesteden zoals Den Haag, ’s-Hertogenbosch, Maastricht, Breda, Utrecht en Haarlem.

20-64 jaar

Het relatieve winkelaanbod per inwoner in Leiden met 1,36 m² wvo is laag, vergeleken met historische

KERNCIJFERS GEMEENTE LEIDEN cultureel aanbod waar veel bezoekers op af komen. De Leidse bevolking is relatief jong, hoog opgeleid en financieel krachtig. Er wonen bovendien veel studenten,INWONERS kenniswerkers Naar leeftijd

Gaat naar school: Binnenstad

en creatievelingen, wat vraagt om een gevarieerd en kwalitatief goed winkelaanbod. 0-19 jaar Leiden 24.367 Den Haag 17%

65+

15.306

’s-Hertogenbosch

Totaal:

118.775

Vergrijzing:

Leiden: 13% 65+ m² wvo per inwoner

65+

VRIJE TIJD

KERNCIJFERS GEMEENTE LEIDEN INWONERS

Naar leeftijd

Gaat naar school:

65+

0-19 jaar

15.306

24.367

139

1,45

25

200

2,22

WONEN

2,50

29

181

Utrecht

1,79

31

178

Haarlem

1,70

24

159

Laag in Leiden

Laag in Leiden

Laag in Leiden

Conclusie

9 MUSEA GEMEENTE 6 THEATER-/ TOERISME KERNCIJFERS LEIDEN CONCERTZALEN accommo856.855 918.000 70 SPORT-

daties INWONERS

Leiden: 13%

bezoekers toeristen Naar leeftijd206.564 bezoekersGaat naar school: per jaar per jaar per jaar

65+

gemiddeld in Nederland: 16%

VRIJE TIJD

22

2,07

Vergrijzing:

65+

1,36

Maastricht Breda Werkt:

79.102

65+

0-19 jaar

KENNISSTAD 15.306 Aantal studenten:

WONEN

24.367 Totaal:

118.775

52.684 woningen

51% 20-64 jaar Universiteit: 19.328

51%

70 SPORT-

9 MUSEA

accommodaties

856.855 bezoekers per jaar

79.102

Leiden: 13%

Werkt:

17% 79.102

Werkt:

65+

17%

HBO: 8.458

118.775

Vergrijzing:

Opleidingsniveau beroepsbevolking:

MBO: 8.626

Totaal:

20-64 jaar

gemiddeld m² wvo binnenstad

36 168 52.684 woningen 33 149

51%

20-64 jaar

% Kleding en Mode in gemeente in binnenstad gemiddeld in Nederland: 16%

6 THEATER-/ CONCERTZALEN 206.564 bezoekers per jaar

KENNISSTAD Aantal studenten:

Opleidingsniveau beroepsbevolking:

TOERISME 918.000 toeristen per jaar

Hoog opgeleid: 52% (gemiddeld in Nederland: 34%)

Vergrijzing:

GROEN IN DE STAD 65+ Leiden: Percentage groen:13% Percentage parken:

65+ 30% VRIJE TIJD

Leiden heeft

gemiddeld in Nederland: 16%

32 km

waterwegen

16% WONEN

52.684 woningen (gemiddeld

11

Verzorgingsgebied Leiden Centrum 2012 Kengetallen

Dagelijks

Niet dagelijks

Verzorgingsgebied huishoudens

42.430

112.690

Verzorgingsgebied inwoners

75.050

240.025

Verzorgingsgebied index allochtoon

140

92

Verzorgingsgebied inkomensIndex

106

111

Verzorgingsgbied Index 0 - 14 jr.

79

96


150

117


129

103


83

98

Verzorgingsgbied Index 65 jr. en ouder

67

92

Inwoners primaire verzorgingsgbied

20.010

41.615

Inwoners secundaire verzorgingsgebied

75.050

240.025

Standaard consumenten

59.839

80.289

De indexcijfers gaan uit van een gemiddelde van 100 Bron: Locatus, november 2012

12

Leiden, hoog besteedbaar inkomen particuliere huishoudens 36

36 Nederland 's-Gravenhage (gemeente) 34

34

Groningen (gemeente) 32

32 Leiden Utrecht (gemeente)

30

30

28

28

26

26

24

24

22

22

20

20 2005

2006

2007

2008

2009

2005

2010

2006

2007

2008

2009

2010

Gemiddeld besteedbaar inkomen particuliere huishoudens met inkomen naar kenmerken en regio inclusief studenten ( x € 1.000,-)

Gemiddeld besteedbaar inkomen particuliere huishoudens met inkomen naar kenmerken en regio exclusief studenten ( x € 1.000,-)

Perioden

2005

2006

2007

2008

2009

2010

Perioden

2005

2006

2007

2008

2009

2010

29

30,4

32,6

33,3

33,5

33,3

Nederland

29,8

31,3

33,6

34,3

34,4

34,3

's-Gravenhage (gemeente)

26,2

27,7

29,6

30,4

30,7

30,6

's-Gravenhage (gemeente)

27,2

28,7

30,7

31,5

31,7

31,5

Groningen (gemeente)

20,5

21,5

22,5

23,1

23,5

23,4

Groningen (gemeente)

24,7

26

27,5

28,4

28,4

28,4

26

27,3

28,9

29,6

30,2

29,9

Leiden

29,3

30,7

32,6

33,4

33,9

33,8

24,9

26,3

28,2

29

29,4

29,4

Utrecht (gemeente)

28,6

30,3

32,6

33,6

33,7

33,8

Nederland

Leiden Utrecht (gemeente)

Bron: CBS Statline, januari 2013

13

Leiden, stad van ontdekkingen Leiden wordt ook wel Stad van Ontdekkingen genoemd. Deze historische stad staat bekend om haar charme, haar klasse, haar gezelligheid en haar verborgen schatten. Leiden is verrijkend: zowel haar roemrijke verleden, als haar waardevolle heden beloven een verrassende toekomst. Eén kenmerk van Leiden valt direct op, waar je ook bent: het water. Leiden heeft na Amsterdam het meeste water binnen haar poorten stromen. Hierdoor is Leiden ook bekend door haar vele terrasboten die het gehele jaar erg goed bezocht worden. Door de ligging aan de rand van het Hollandse Plassengebied voeren verschillende doorvaarroutes voor plezier- en toervaart door Leiden en de omgeving. Over de Oude Rijn en de Vliet leiden schitterende vaarroutes van het ene plassengebied naar het andere, dwars door de historische binnenstad. Leiden telt bijna 3000 monumenten: van hofjes tot molens en van kerken tot

14

stadspoorten. Eigenlijk is de hele binnenstad van Leiden één groot monument. Een wandeling of fietstocht langs de meest in het oog springende monumenten is dan ook absoluut de moeite waard! De diverse wandelroutes lopen zowel langs, als door de zes verschillende winkelgebieden. Er zijn maar liefst twaalf musea binnen handbereik, waarvan een aantal met een internationale topcollectie. Wie door Leiden loopt, proeft de energie en sfeer die ontmoetingen zo bijzonder kunnen maken. In de binnenstad, die rijk gevuld is met leuke winkels en gezellige horecagelegenheden, maar bijvoorbeeld ook in het Bio Science Park, waar het gonst van de vernieuwingen dankzij de samenwerking tussen bedrijven, de gemeente en kennisinstellingen. Leiden; een stad die ontdekkingen doet en een stad die het waard is om ontdekt te worden.

Geschiedenis De geschiedenis van Leiden gaat ver terug. Al ver voor onze jaartelling

woonden mensen aan de oevers van de Rijn. Omstreeks 1200 had de nederzetting zich zodanig ontwikkeld dat de graaf van Holland de inwoners stadsrechten gaf; de stad Leiden was geboren. Aan het eind van de vijftiende eeuw was Leiden de grootste stad van het graafschap Holland. Dit was voor een groot deel te danken aan de internationale lakenindustrie. De voorspoed die Leiden in die tijd doormaakte, weerspiegelt zich in bouwwerken als de Hooglandse Kerk en de Pieterskerk.

Leidens Ontzet Vanaf de zestiende eeuw keerde het economisch tij. Het was de tijd van de Hervorming en protestantse stromingen werden fel vervolgd. Leiden sloot zich in 1572 aan bij de Nederlandse opstand tegen de Spaanse overheersing en werd door de Spanjaarden belegerd. De inwoners vielen ten prooi aan ziekte en honger en bijna was Leiden in handen gevallen van de Spanjaarden, maar op 3 oktober 1574 vluchtten de Spaanse troepen en trokken de troepen van Willem van Oranje Leiden binnen. Zij deelden voedsel uit: een half brood met kaas en haring voor iedere inwoner. Deze bevrijding, Leidens Ontzet, wordt tot op de dag van vandaag gevierd met een gigantisch volksfeest. Als dank voor het heldhaftige verzet dat de stad tijdens het beleg bood, stichtte Willem van Oranje op 8 februari 1575 de Universiteit Leiden. De Leidse sleutels Leiden is de Sleutelstad. Overal in de stad duiken de sleutels weer op. Dat is al zo sinds 1293, toen

op de officiële documenten van de ‘stadt Leyde’ steeds vaker een stadszegel sierde met Petrus daarop. In zijn hand draagt de apostel een sleutel. De combinatie tussen Petrus en een sleutel is een bekende. Hij gaat terug op een Bijbeltekst (Mattheüs 16 vers 19) waarin Jezus tegen Petrus zegt: “Ik zal u geven de sleutels van het koninkrijk der hemelen.” Al in 1121 lieten de graven van Holland een kapel bouwen die gewijd was aan Petrus (en Paulus), de huidige Pieterskerk. Rembrandt van Rijn Rembrandt van Rijn werd op 15 juli 1606 geboren in de Weddesteeg in Leiden en woonde er de eerste 26 jaar van zijn leven. Dat waren belangrijke jaren. Hij leerde op de Latijnse school de klassieken en besloot vervolgens schilder te worden. Eenmaal volleerd vestigde hij zich in Leiden als zelfstandig schilder. In zijn Leidse atelier is menig meesterwerk ontstaan. In Museum De Lakenhal hangt een schilderij uit de Leidse periode van de schilder.

15

Bereikbaarheid Leiden, de ligging

Auto

Openbaar vervoer

De ligging van de stad Leiden is ideaal: op een steenworp afstand van grote steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. De stad heeft een goede internationale bereikbaarheid, met de luchthaven Schiphol op 20 minuten en het kleinere Rotterdam Airport op 25 minuten afstand. Reykjavik Tevens vindt u op een tiental kilometers van Leiden de Noordzeekust en bent u ook zo in het gebied van het Groene Hart.

Met de auto is Leiden goed bereikbaar. Leiden is gelegen tussen de snelwegen A4 en A44. De binnenstad is weliswaar autoluw, maar tegelijk liggen in een cirkel rond het historische hart meer dan 3100 parkeerplaatsen voor bezoekers, verspreid over verschillende parkeergarages en grote en kleine parkeerterreinen. Overzicht van al deze parkeergelegenheden vindt u terug op de plattegrondkaart.

Leiden is uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer. Vanuit diverse richtingen stoppen er treinen op station Leiden Centraal en Leiden Lammenschans. Vanuit station CS loopt u zo de binnenstad in. En de bussen rijden van beide stations met een hoge frequentie naar vrijwel alle plekken in de stad.

•

Bergen

Amsterdam Airport Schiphol

Rotterdam Airport

•Stockholm

•

• • Dublin • Leiden • • Liverpool Amsterdam Utrecht London Warsaw • Berlin The Hague • • • • • Leiden • Southampton • Brussels • • Bonn Rotterdam • Luxembourg • Paris • Vienna Munich • • • Budepest Zurich • Lyon • • Milan Amsterdam

Belfast





Utrecht • • The Hague• • Rotterdam

Oslo



•



Leiden

Amsterdam

•

16

Marseille

•

Amsterdam Airport Schiphol

Rotterdam Airport

ONT DEK

winkelgebieden LEIDEN

De 6 winkelgebieden •

De Beestenmarkt

leisure & pleasure

•

Haarlemmerstraat

algemeen en compleet

•

Nieuwe Rijn

historisch en levendig

•

Breestraat

intellectueel en kosmopolitisch

•

Pieterskwartier

intiem en artistiek

•

Doezastraat

ambachtelijk en duurzaam

•

Stationsgebied (in ontwikkeling)

Kernwinkelgebied

17 Bron: Locatus (bewerking)

ONT DEK

Beestenmarkt LEIDEN

De Beestenmarkt: De Beestenmarkt: entree van de stad en hèt plein van Leiden. Hier is reuring en altijd iets te beleven. Het is een gezellige plek, ongeacht het tijdstip van de dag of de dag van de week. Een ideale plek om ‘s morgens te beginnen met een kop koffie en een bagel, ’s middags een stadswandeling te starten of ’s avonds bij een van de vele horecagelegenheden binnen te vallen voor een ‘snelle hap’. Daarnaast biedt het gebied ook de gelegenheid om lekker naar de film te gaan of juist uitgebreid te gaan dineren bij één van de vele luxere restaurants. Een horecaplein in de ware zin van het woord, waar de terrassen vol zitten en het plein het hele jaar door bruist van activiteit. Jong of oud, Leidenaar of toerist, er is voor ieder wat wils!

18

De Beestenmarkt is door de vele horecavoorzieningen een aantrekkelijk entree naar het kernwinkelgebied van Leiden. Het is één van de grootste pleinen van de ruim zestig pleinen en pleintjes in de binnenstad.

Morspoortgarage (390 parkeerplekken) in het stationsgebied van Leiden heeft het plein nog meer een entree-functie gegeven. Het is het startpunt geworden van winkelen, wonen en recreëren in Leiden. Bezoekersprofiel: overdag wordt deze entree van de stad gedomineerd door toeristen, vanwege de historische setting, de vele terrasjes en de activiteiten op en rond het water. Door de mix van horecagelegenheden is de Beestenmarkt een plek voor jong en oud. De combinatie van uitgaan en eten is uniek op dit plein. De bioscoop wordt omgeven door uiteenlopende lunchrooms, grand cafés, pannenkoekenhuizen, maar ook chique restaurants.

het èchte Leidseplein Het plein is gericht op ‘beleving’: elk seizoen worden er passende thema’s uitgewerkt. Of dit nu in de winter is, wanneer er glühwein wordt geschonken of de lente waarin je heerlijk kan rondstruinen over de openluchtboekenmarkt. Er valt altijd iets te beleven. En dan de zomer: het plein is vol met terrassen, kinderen spelen in het water van de fontein, terwijl de ouders genieten van een ontbijt, lunch of gezellige borrel met vrienden. Natuurlijk is er ook de jaarlijkse herfstkermis en is de Beestenmarkt de centrale plek voor alle festiviteiten rondom Leids Ontzet op 3 oktober. De openluchtvoorstellingen geven gedurende het hele jaar een extra impuls aan de reuring en beleving op het plein. Vanaf de Beestenmarkt vertrekt er praktisch elk uur een rondvaartboot die bezoekers door de prachtige grachten van de Leidse binnenstad vaart. Zo ontsluit het plein op een bijzondere manier de zeer rijke cultuur van de stad met zijn vele monumenten, musea en hofjes aan het water. De recente komst van de

Eigenschappen: het driehoekige plein, ingeklemd tussen de Steenstraat en het water van de Oude Vest, vormt de entree van Leiden. Het is een plein vol horecagelegenheden en uiteenlopende voorzieningen waar incidenteel grote activiteiten worden georganiseerd. Het gebied kenmerkt zich door een grote stroom van publiek in alle leeftijden. Voor toeristen is het een centrale ontmoetingsplek en vaak de startplek voor verkenning van de stad. De Beestenmarkt is goed bereikbaar met het Openbaar Vervoer: er is een drukke bushalte. Het Centraal Station is op vijf minuten loopafstand en de Morspoortgarage (390 parkeerplekken) vindt men ook om de hoek. Vanaf stadsparkeerterrein Haagweg rijden er gratis shuttlebussen. Deze brengen bezoekers tot 02.00 uur ‘s nachts om de twee

of drie minuten gratis naar verschillende plekken in de stad en haalt hen ook weer op. Ontwikkeling: de Beestenmarkt maakt deel uit van de ‘pleinkalender’ van de gemeente Leiden en valt onder de ontwikkeling “terrassenplein/4 seizoenenplein”. De verbinding van het Centraal Station Leiden met de Beestenmarkt wordt de komende jaren sterk verbeterd als onderdeel van de ontwikkeling van het Stationsgebied. De bouw van parkeergarage Morsweg (390 parkeerplaatsen) en de op handen zijnde ontwikkeling van een parkeergarage onder de Lammermarkt (minimaal 600 parkeerplaatsen), geven de komende jaren een extra impuls aan de bezoekersaantallen. De ondernemers van de Beestenmarkt zijn zich zeer goed bewust van de aantrekkingskracht van het plein en de ondernemersvereniging begrijpt de functie van het plein als vertrekpunt naar andere winkelgebieden en uitgaansgelegenheden. Doordat het streekbussen vervoer op den duur zal verdwijnen en zal er in de toekomst alleen nog maar stadbusvervoer zijn. Waarom ondernemen op de Beestenmarkt: de Beestenmarkt is het brandpunt van vertier dat regelmatig gevonden én geselecteerd wordt voor diverse activiteiten. Het plein is druk bezocht door alle horecagelegenheden die er zitten, toeristisch startpunt van de rondvaarten en overzichtelijk. Het is een uitgaansgelegenheid bij uitstek met een evenwichtig horeca-aanbod (ontbijt, lunch en diner). Door de bioscoop is er meerdere dagen per week een drukte van belang. Een plek met veel potentie voor ondernemers.

Branchering Som van WVO Beestenmarkt

Aantal

Percentage

2430

Dagelijks

416

7

17%

Mode & Luxe

160

1

7%

Vrije Tijd

501

3

21%

In/Om Huis

410

4

16%

Detailh Overig

249

4

10%

Leisure*

66

Diensten*

22

* Locatus registreert alleen van detailhandel het winkelverkoopvloeroppervlak (WVO).

19

Het Haarlemmerstraat gebied: het bekendste winkelgebied van Leiden

Branchering Som van WVO

Aantal

31845

309

2716

33

9%

19192

122

59%

Vrije Tijd

3623

25

11%

In/Om Huis

3680

34

11%

Detailh Overig

1159

11

4%

Haarlemmerstraat Dagelijks Mode & Luxe

Leisure*

53

Diensten*

25

ATM*

Percentage

5


20

De Haarlemmerstraat is de hoofdwinkelstraat van Leiden, waar de belangrijkste nationale en internationale merken te vinden zijn: van H&M, Mango en Vero Moda tot Blokker en Hema. Deze grote retailers worden afgewisseld door leuke lokale ondernemers. Hierdoor is de diversiteit groot en is het gebied aantrekkelijk om er te winkelen. Samen met de Donkersteeg en de Aalmarkt is dit hét kernwinkelgebied van de stad. U vindt hier voor een breed publiek ruim 200 winkels. Gezinnen, studenten, dagjesmensen, jongeren en ouderen voelen zich op hun gemak door het gevarieerde aanbod in mode en luxe. Juist de aanwezigheid van de bekende merken zorgt ervoor, dat bezoekers weten wat ze kunnen verwachten. Het kernwinkelgebied van Leiden is volop in ontwikkeling. De herontwikkeling van het Haarlemmerstraatblok (Haarlemmerstraat gebied) en het Aalmarkt project verbetert de routing en uitstraling van het gebied. Ook wordt geïnvesteerd in het optimaal benutten van de kansen in het gebied, door winkel units te maken die plaats bieden aan grotere modeketens in het Aalmarktgebied. De Waaghoofdbrug wordt verlegd en er komt een nieuwe winkelstraat die de verbinding met de Breestraat verbetert. Ook wordt de mogelijkheid onderzocht om panden te verhelen of op te knappen op de Haarlem-

merstraat onderzocht met als doel grotere winkelunits te creëren.

minuten gratis naar verschillende plekken in de stad en haalt hen ook weer op.

Bezoekersprofiel: het gebied kent een grote passantenstroom en een gevarieerd winkelpubliek van studenten, gezinnen, jongeren, ouderen en dagjesmensen. Er is een groot en breed aanbod, iedereen kan er slagen!

Ontwikkeling: met de ontwikkeling van het Haarlemmerstraatblok en het Aalmarktproject wordt de routing naar en door het gebied sterk verbeterd. Onderzoek naar verhelingsmogelijkheden, initiatieven zoals de realisatie van de Morspoortgarage, het terugdringen van gevelreclame zodat het beter past in het historische beeld, het ophanden zijnde herstel van winkelpuien, de inrichting van een prettige openbare ruimte met meer groen en schone en veilige straten: allemaal geven ze positieve impulsen aan het gebied.

Eigenschappen: in het gebied zijn veel grote A-merken vertegenwoordigd. Het is voor de consument een herkenbaar winkelgebied met een breed en overzichtelijk aanbod. De bereikbaarheid van het winkelgebied is goed. Er is in de directe omgeving veel parkeergelegenheid. Parkeergarage Haarlemmerstraat (277 parkeerplekken), Parkeergarage Kaasmarkt (78 parkeerplekken) en Parkeergarage Morspoort (390 parkeerplekken) liggen alle rondom de Haarlemmerstraat. De doorgang naar andere winkelgebieden zoals Nieuwe Rijn, Breestraat en het Pieterskwartier verloopt via aantrekkelijke routes door sfeervolle straatjes en steegjes. De bezoeker kan gemakkelijk de bus nemen naar het centrum van de stad. Met lijn 45, lijn 15 of lijn 14 vanaf het Centraal Station is men het snelste bij de Haarlemmerstraat. Vanaf stadsparkeerterrein Haagweg rijden er gratis shuttlebussen. Deze brengen bezoekers tot 02.00 uur ‘s nachts om de twee of drie

Waarom ondernemen op de Haarlemmerstraat: de Haarlemmerstraat is de meest complete winkelstraat van Leiden met aanwezigheid van alle grote merken, leuke en aansprekende brands afgewisseld met speciaalzaken. Het is een zeer aantrekkelijke straat voor de consument, wat zich laat zien in de grote hoeveelheid traffic in het gebied. De gemeente hanteert in dit gebied een actief leegstand en verhelingsbeleid en biedt subsidies voor wonen boven winkels (2012-2014) en het herstel van de gevels.

ONT DEK

Haarlemmerstraat LEIDEN

De Haarlemmerstraat is de hoofdwinkelstraat van Leiden, waar de belangrijkste nationale en internationale merken te vinden zijn: van H&M, Mango en Vero Moda tot Blokker en Hema. Deze grote retailers worden afgewisseld door leuke lokale ondernemers. Hierdoor is de diversiteit groot en is het gebied aantrekkelijk om er te winkelen.

21


Aantal

18883

222

805

15

4%

11160

60

59%

Vrije Tijd

1277

14

7%

In/Om Huis

3320

20

17%

831

12

5%

Nieuwe Rijn Dagelijks Mode & Luxe

Detailh Overig Leisure*

61

Diensten*

35

ATM*

Percentage

4

De Nieuwe Rijn: het historische, levendige en gevarieerde stadshart van Leiden In het historische stadshart liggen de bekende Leidse terrasboten in de mooie gracht. Het historische hart kenmerkt zich door oude, typisch Leidse elementen, zoals de prachtige gracht met daarlangs de grote imposante huizen met authentieke trapgevels. De meeste panden zijn in gebruik als winkel of als horecagelegenheid. Niet zelden is het karakteristieke pand het decor van de winkel. Op korte termijn zullen op de Botermarkt nieuwe retailers gaan vestigen waardoor er een start gemaakt wordt met het uitbreiden en samenvoegen van de diverse winkelstraten in dit gebied, die zowel via de Botermarkt als de Breestraat te bereiken zijn. De herontwikkeling verbindt twee winkelgebieden met elkaar wat de passantenstroom in het gebied een stevige impuls zal geven.


De parkeergarage op de Garenmarkt telt 119 parkeerplekken en wordt uitgebreid naar 400 parkeerplekken, welke ondergronds aangelegd zullen worden (start bouw 2017). Deze uitbreiding zal het gebied, wat de bereikbaarheid betreft, sterk verbeteren. Tevens ligt de Breestraat parkeergarage (340 parkeerplaatsen) op loopafstand. Bezoekersprofiel: het winkelend publiek varieert van dagjesmensen, bewoners en studenten tot expats en forensen. De aanwezigheid van de oudste universiteit van Nederland en het groeiende aantal bedrijven op het Bio Science Park leveren een belangrijke bijdrage aan de diversiteit van het publiek. Met name overdag is de Nieuwe Rijn een drukbezocht gebied.

22

Eigenschappen: omgeven door een prachtige gracht, een gevarieerde drukbezochte markt, sfeervolle horeca, een gevarieerd winkelaanbod, een actieve ondernemersvereniging en de typisch Leidse terrasboten maken dit historische stadshart extra gezellig voor bezoekers. Het gebied is zeer goed bereikbaar aangezien er meerdere parkeergelegen in de buurt zijn. Zo zijn er de Breestraat parkeergarage (340 plaatsen) en het parkeerterrein Garenmarkt (119 plaatsen). Ook per Openbaar Vervoer is het Nieuwe Rijn gebied goed bereikbaar: op de Breestraat en Korevaarstraat zijn bushaltes voor dit gebied. Ontwikkeling: met de komst van de ondergrondse parkeergarage Garenmarkt wordt het gebied nog beter bereikbaar. Door de vele nieuwe ondernemers in het gebied ontstaat er een natuurlijke routing van en naar de andere winkelgebieden. Hierdoor wordt het gebied nog aantrekkelijker en prettiger om te verblijven. Waarom ondernemen op de Nieuwe Rijn: het gebied is een natuurlijke landmark met een rijke historie, die zichtbaar is in de mooie grote statige panden (veel m²), off centre. Een onder Leidenaren geliefd gebied met veel traffic door de vele horecagelegenheden, de warenmarkt, en een verrassend en divers winkelaanbod.

ONT DEK

Nieuwe Rijn LEIDEN

De Nieuwe Rijn De historische panden, de terrasboten, de diversiteit aan winkels en horeca en niet in de laatste plaats de warenmarkt die twee keer per week plaatsvindt, maken de Nieuwe Rijn het kloppend(e) hart van de stad. Het gebied kenmerkt zich door diversiteit in het winkelaanbod: van kleine speciaalzaken tot grote winkels met een verrassend en specifiek aanbod. Zowel bewoners van Leiden als toeristen struinen graag door het gebied waar mode, interieur en ambacht elkaar afwisselen.

23

ONT DEK

Breestraat LEIDEN

De Breestraat: De Breestraat is een van de oudste en belangrijkste straten van Leiden. Alleen al vanwege de aanwezigheid van de Stadsgehoorzaal, het verenigingsgebouw van studentenvereniging Minerva en het Stadhuis is dit een straat vol historie en potentie. Momenteel biedt de winkelstraat een brede mix aan horecagelegenheden, speciaalzaken, boekwinkels en interieurwinkels en is het de verbinding tussen het kernwinkelgebied met het culturele Pieterskwartier. Bezoekers komen er om te winkelen, lunchen en dineren, een film of theatervoorstelling te bezoeken, maar ook om er heerlijk te zwerven door de aangrenzende steegjes.

24

De aantrekkelijkheid van de Breestraat heeft de afgelopen jaren te lijden gehad onder verlies aan retailers en het vele busverkeer dat door deze straat rijdt.Dit is echter aan het veranderen. Door onder andere de komst van de Nederlandse winkelketen The Sting en de herontwikkeling van het Aalmarktgebied, wordt een deel van de Breestraat onderdeel gemaakt van

gebracht. Ook wordt bestudeerd of het aantal bussen kan worden gehalveerd en er klinkers kunnen worden aangebracht. De herontwikkeling van de Breestraat staat hoog op de agenda en zal medio 2014 starten.

plaatsen). Bij de V&D wordt ook een fietsenstalling gebouwd, welke onder het warenhuis wordt ontwikkeld. De stalling biedt plek aan zo’n 1000 fietsen: gratis en bewaakt. Ontwikkeling: voor de komende periode staat een aantal belangrijke ontwikkelingen op stapel zoals de renovatie van het

een krachtige combinatie van onderscheidend winkelaanbod, cultuur en horeca het A1-kernwinkelgebied. Hiermee wordt dit gebied ook voor andere retailers aantrekkelijk, zowel voor de mode & luxe branche, als voor kleine, zelfstandige retailers. Naast de The Sting zijn de trendy formules Flying Tiger en Coffee&Sandwichcafé Anne&Max ook neergestreken in de straat. De Breestraat onderscheidt zich hiermee blijvend van de Haarlemmerstraat. Op uiteenlopende manieren laat de gemeente zien dat deze oude, historische straat een enorme potentie heeft. Belangrijk initiatief is dan ook de renovatie van de V&D en omliggende panden zoals het Waagblok en de ontwikkeling van de Catharinasteeg (Stadsgehoorzaalblok). Daarnaast is de gemeente aan het onderzoeken hoe de “vaart” uit de straat kan worden gehaald. Dit doet zij onder andere door te kijken of de snelheid van de bussen naar een maximum van 15 kilometer per uur kan worden terug-

Bezoekersprofiel: de gemiddelde consument in de Breestraat is hoogopgeleid, houdt er van om verrast te worden door een specifiek en onderscheidend aanbod, heeft een hoog bestedingspotentieel en mag met recht een kwaliteitszoeker genoemd worden.

Stadsgehoorzaalblok, het Waagblok, de V&D en de bouw van een ondergrondse parkeergarage aan de Garenmarkt. Speerpunten voor het gebied zijn het terugdringen van de hoeveelheid bussen en het creëren van een veilig en schoon verblijfsgebied.

Eigenschappen: de Breestraat is één van de oudste en bekendste straten van Leiden. Cultuur, onderwijs en overheid gaan hier hand in hand met boeken- en muziekwinkels, speciaalzaken, kwalitatieve horeca en luxe. De Breestraat is per fiets en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Bijna alle bussen van station Lammenschans en Centraal Station die richting het centrum rijden, doen dit via de Breestraat. Ook zijn er diverse parkeergelegenheden in de buurt, zoals de Breestraat parkeergarage (340 plaatsen), en het parkeerterrein Garenmarkt (119

Waarom ondernemen op de Breestraat: de Breestraat is een winkelstraat met allure, een goed bereikbare plek per auto en Openbaar Vervoer. De aanleg van de ondergrondse parkeergarage onder de Garenmarkt zorgt voor 400 nieuwe parkeerplekken. Ontwikkelingen in het Aalmarkt project en de renovatie van de V&D inclusief omliggende panden zetten het gebied weer op de kaart. Van oudsher is het passantenaantal in dit gebied zeer hoog.


Aantal

Breestraat

15518

186

Dagelijks

3903

17

25%

Mode & Luxe

3099

26

20%

Vrije Tijd

3331

18

22%

In/Om Huis

2067

19

13%

287

6

2%

Detailh Overig Leisure*

32

Diensten*

60

ATM*

Percentage

6


25

Pieterskwartier gebied:

een geanimeerde wijk waar kleinschaligheid de toon zet Het Pieterskwartier grenst aan de winkelgebieden Breestraat en de Doezastraat. Het academisch centrum van de stad, waar studenten en universiteitsmedewerkers worden vergezeld door bezoekers van de binnenstad. Zij worden aangetrokken door de vele musea, hofjes en kleine authentieke winkels. Ook is het gebied onderdeel van een stadswandeling en ligt het op de looproute naar de culturele centra in de historische binnenstad. BBezoekers komen uit alle hoeken van het land en ook buitenlandse toeristen weten de historische wijk goed te vinden. Het Pieterskwartier is een uniek, voor velen nog onontdekt, stukje Leiden in een historische context.


Aantal

1547

75

40

1

3%

Mode & Luxe

811

15

52%

Vrije Tijd

135

3

9%

In/Om Huis

215

3

14%

Detailh Overig

316

8

20%

Pieterskwartier Dagelijks

Leisure*

30

Diensten*

15

Percentage


In het centrum van het gebied staat de iconische Pieterskerk en deze is omringd door vele steegjes en straatjes. Hier worden de bezoekers steeds weer worden verrast door kleine, eigentijdse of juiste ambachtelijke winkeltjes. Een heerlijke kop koffie, een specifiek collector item, royaal belegde broodjes voor de lunch, een knipbeurt of uitgebreid diner zijn er allemaal te verkrijgen in een eigen, authentieke stijl. Het Pieterskwartier is een voetgangersgebied. De omliggende parkeerterreinen (Parkeerterrein Garenmarkt 119 plaatsen) en parkeergarage Breestraat (340 plaatsen) liggen op enkele minuten loopafstand. Het gebied is ook per Openbaar Vervoer goed te bereiken. Op de Breestraat is een bushalte, die wordt gepasseerd door bijna alle bussen die vanaf de twee treinstations komen. Tevens komt er onder de V&D, op de aangrenzende Breestraat, een fietsenstalling in de kelder die, gratis en bewaakt, plek biedt aan 1000 fietsen. Bezoekersprofiel: het winkelend publiek in het Pieterskwartier bestaat voornamelijk uit dagjesmensen, senioren, expats en studenten. Het gebied heeft een goede aansluiting op het

26

verzorgingsgebied waar de consument de massa ontloopt en op zoek is naar iets speciaals. Eigenschappen: de eigenschappen van het Pieterskwartier sluiten optimaal aan bij de doelgroep van het gebied. Het gebied is klein, intiem, gezellig, artistiek, historisch, authentiek en wordt gekenmerkt door intieme hofjes. Een bezoek aan het Pieterskwartier schept een sprookjesachtig gevoel. Het gebied kent bovendien een traditionele academische cultuur met haar Faculteit der Rechtsgeleerdheid, muziek-, curiosa- en boekenwinkels. Via gezellige bars, restaurants, bistro’s en de vele ambachtelijke shops (local heroes) biedt het Pieterskwartier een natuurlijke doorloop naar de Doezastraat, dat door deze doelgroep wordt aangedaan voor praktische, mainstream activiteiten. Ontwikkeling: er is veel potentie voor dit gebied als het grotere bekendheid krijgt, vergelijkbaar met de reputatie van bijvoorbeeld De Negen Straatjes in Amsterdam. Hier wordt aan gewerkt door onder andere een betere bewegwijzering vanuit de andere winkelgebieden in Leiden en door gerichte gebiedsmarketing. De gemeente zet zich in de omgeving fietsvrij, schoon, heel en veilig te houden. Waarom ondernemen in het Pieterskwartier: het gebied is klein én fijn en heeft een integraal aanbod van cultuur, toerisme, winkels en wining & dining. Zowel voor de Leidenaar als de toerist is de diversiteit van het aanbod precies wat zij zoeken. De ondernemersvereniging is erg betrokken en zeer actief. Door de attractiviteit van de vele steegjes is het gebied een aangenaam en gezellig gebied om er te verblijven en dat is te merken aan de vele mensen die het gebied met plezier bezoeken.

ONT DEK

Pieterskwartier LEIDEN

Pieterskwartier Het Pieterskwartier grenst aan de winkelgebieden Breestraat, Nieuwe Rijn en de Doezastraat. Het is het academisch centrum van de stad, waar studenten en universiteitsmedewerkers worden vergezeld door bezoekers van de binnenstad. Zij worden aangetrokken door de vele, kleine authentieke winkels. Ook is het gebied onderdeel van een stadswandeling en ligt het op de looproute naar de culturele centra in de historische binnenstad. Bezoekers komen uit alle hoeken van het land en ook buitenlandse toeristen weten de historische wijk goed te vinden. Het Pieterskwartier is een uniek, voor velen nog onontdekt, stukje Leiden in een historische context.

27

ONT DEK

Doezastraat LEIDEN

Doezastraat: De Doezastraat is wat je noemt: een stadse dorpsstraat, gericht op de dagelijkse boodschappen. Ooit was het een gracht, nu is het een brede en ruim opgezette winkelstraat, die uitmondt in het Van der Werfpark. Vroeger was dit een van de hoofdtoegangswegen naar de stad, gelegen tussen de singels en het bekende Rapenburg. Tevens vindt u aan het einde van de straat de Rechtenfaculteit in het prachtig mooi gerestaureerde Kamerlingh Onnes gebouw.

28

de dorpsstraat van de stad De straat is rijk aan speciaalzaken zoals een slijterij, fotospeciaalzaak, delicatessewinkel en een ambachtelijk slagerij. De drogisterij Bik is al sinds 1860 op deze straat te vinden en wordt dan ook echt beschouwd als één van de local heroes van Leiden. De luxe van deze straat is dat je voor de deur kunt parkeren. Een faciliteit die de boodschappenfunctie van het gebied versterkt. Op vijf minuten loopafstand ligt het parkeerterrein van de Garenmarkt (119 plaatsen) met aan de overkant parkeergarage Breestraat (340 plaatsen). Het voormalige hoofdkantoor van de oude Sijthoff drukkerij in de straat wordt momenteel herontwikkeld door Stichting Cultureel Ontmoetingshuis Leiden (SCOL) tot een Grand Café met cultureel centrum. Bezoekersprofiel: de meeste bezoekers komen uit de buurt. Dit wordt aangevuld met een groot aantal vaste bezoekers die het gebied uitsluitend bezoekt vanwege de vele speciaalzaken.

Eigenschappen: dé dorpsstraat van Leiden met traditionele buurtwinkels: biologisch, ambachtelijk, gezond, duurzaam, gericht op delicatessen en speciale producten. De straat is zeer goed bereikbaar: parkeren kan er voor de deur. Ontwikkeling: naast de herontwikkeling van de oude Sijthoff drukkerij wordt er gewerkt aan een verbinding met de Herenstraat, zodat de twee straten samen het winkelgebied vormen. Het gebied zal zich sterker positioneren als ‘dé dorpsstraat van Leiden’ door een nog completer aanbod van speciaalzaken en horeca. Waarom ondernemen in de Doezastraat: deze straat is op allerlei manieren heel goed bereikbaar: per auto, op de fiets of lopend. De ondernemers kennen hun vak en delen deze kennis graag met hun klanten. De actieve winkeliersvereniging zorgt ervoor dat de straat up-to-date blijft en weet met diverse acties tijdens het winkelen de klant telkens weer te verrassen.


Aantal

Doezastraat

1924

35

Dagelijks

1001

7

52%

Mode & Luxe

190

3

10%

Vrije Tijd

132

2

7%

In/Om Huis

215

2

11%

Detailh Overig

205

3

10%

Leisure*

Percentage

11

Diensten*

6

ATM*

1


29

Herontwikkeling van de Aalmarkt

(Catharinasteeg, Waagblok en het Haarlemmerstraatblok) Een verrassende en verleidelijke plek voor ontdekkingen, recreatie en ontmoetingen; De nieuwe shopspot van Leiden. De betekenis van het Aalmarktproject voor de stad Leiden is groot. De Aalmarkt en de plaats waar de Mare en de Oude en Nieuwe Rijn bij elkaar komen, is het geografische en historische hart van Leiden. De fijnmazige middeleeuwse stedenbouwkundige structuur is grotendeels intact gebleven en vormt het uitgangspunt en de inspiratiebron voor het stedenbouwkundig plan. Het plangebied als geheel maakt onderdeel uit van het beschermd stadsgezicht en bevat tal van rijks- en gemeentelijke monumenten. Door het tonen van zoveel mogelijk originele substantie van de monumenten blijft de historie voelbaar en herkenbaar. Catharinasteeg (Stadsgehoorzaalblok) In de nieuwe straat, Catharinasteeg, worden moderne winkelruimtes verbonden met de historische pandjes aan de (parallellopende) Mandenmakerssteeg. In de winkels ontstaat een bijzondere overgangswereld van moderne naar historische bouw. De Catharinasteeg wordt echter meer dan alleen een winkelgebied. Naast een domein om te winkelen wordt de Catharinasteeg ook een plek om te wonen, elkaar te ontmoeten, te verblijven en van culturele evenementen te genieten. Boven een deel van de winkels wordt gewoond en in de Cultuurtuin tussen de Catharinasteeg en de Stadsgehoorzaal bevinden zich een

30

horecaterras en het terras van de Stadsgehoorzaal op verschillende niveaus. Door de combinatie van winkels met horeca en culturele functies is het zowel overdag als ‘s avonds een levendig gebied in de binnenstad. Na het winkelen lekker een biertje drinken onder de eeuwenoude Amerikaanse beuk of nog even de aankoop overdenken. Dit nu nog goed bewaarde geheim wordt direct toegankelijk vanuit de nieuwe winkelstraat. Het plan bestaat uit een mix van klein- en grootschalige panden, waarvan de meeste verheeld zijn om grotere aantrekkelijke winkelunits te creëren. Er zijn 10-12 winkelunits variërend van 50 m² bvo (bruttovloeroppervlak) tot bijna 3.000 m² bvo. De indeling is flexibel. Waagblok Rijksmonument na 40 jaar eindelijk in ere hersteld. Aan de Oude Rijn, tussen de Breestraat en de kade, ligt het Waagblok. Vanaf het water gezien is aan de rechterkant de naamgever van het blok te zien: de Waag. Dit staaltje Hollands classicisme is een blikvanger voor Leiden. De Waag wordt geheel gerestaureerd en krijgt een nieuwe horecafunctie. Het aanzicht van de Breestraat spreekt tot de verbeelding: historische gevels met winkelformules van nu. Duizenden bezoekers trekken naar de winkels en de vele horecagelegenheden. Het historische gebouw, In den Vergulde Turk, is de ingang van de V&D aan de Breestraat. Het wordt volledig gerestaureerd en is straks het pronkstuk van het Waagblok.

Bereikbaarheid Wie met de auto komt, kan vlakbij de Breestraat terecht, bijvoorbeeld in de toekomstige ondergrondse parkeergarage bij de Garenmarkt (400 plaatsen) of in de toekomstige ondergrondse garage bij de Lammermarkt (600 plaatsen, 10 minuten loopafstand). Volgens planning start in 2017 de bouw van de eerste garage en in 2015 de bouw van de tweede garage. De bouwtijd per parkeergarage is ongeveer twee jaar. De Breestraat is dé aanrijroute voor fietsers en voor voetgangers is het ook de entree van de stad. Voor fietsers komt er in de kelder onder de V&D een grote, beveiligde openbare fietsenstalling voor bijna 1000 fietsen. Haarlemmerstraatblok In de drukste winkelstraat “Haarlemmerstraat” van Leiden wordt een grootschalige unit gecreëerd door vijf panden te koppelen; twee aan de Stille Rijn en drie aan de Haarlemmerstraat. Deze panden worden herbouwd en samengevoegd tot één groot nieuw pand. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om een nog niet gevestigde grootschalige moderetailer in Leiden te huisvesten. De toevoeging van deze trekker geeft de binnenstad van Leiden een enorme impuls en past geheel binnen de doelstelling van het Aalmarktproject. Dit project, dat verder nog bestaat uit de Catharinasteeg en het Waagblok, is primair gericht op het faciliteren van nieuwe, innovatieve en grootschalige modeformules in de binnenstad van Leiden.

De Aalmarkt Een verrassende en verleidelijke plek voor ontdekkingen, recreatie en ontmoetingen; De nieuwe shopspot van Leiden.

31

Leiden, stad in ontwikkeling Stationsgebied Leiden Centraal is qua reizigers het vijfde station van Nederland en ook een ‘proefstation’. Hier stimuleren ProRail en NS reizigers, wetenschappers en commerciële partijen om mee te denken over het station van de toekomst: een station met een grote waarde aan gemak, comfort en uitstraling. Een gebied met winkels met een aanbod van producten en diensten gericht op de behoefte van de reiziger. Vanaf het station loopt men via verschillende stepping stones, zoals het Rijksmuseum Volkenkunde, naar de binnenstad. Nergens in Nederland liggen een historische binnenstad en een modern centrum van kennis, onderwijs en technologie zo dicht bij elkaar als in het Leidse stationsgebied. De huidige structuur en inrichting van het stationsgebied, vooral die aan de centrumzijde, verhindert dat het gebied zich kan ontplooien tot de gewenste levendige stadsentree. Daarom werken gemeente en partners aan de gebiedsontwikkeling van het stationsgebied. Het belangrijkste in dit gebied is het treinstation met daaraan gekoppeld het busstation. Hiervoor is het noodzakelijk dat er grote fietsenstallingen zijn, er ruimte is voor taxi’s en een openbare parkeergarage. Dit maakt het gebied uitstekend geschikt voor kantoren en woningen, maar ook voor een hotel, bioscoop en disco. Toevoeging van winkelen ook onderwijsvoorzieningen (ROC) zorgen ervoor dat er een dynamisch, multifunctioneel en

32

levendig centrumgebied ontstaat. Fietsplan Leiden wil de fietser in de binnenstad verleiden om de fiets op de daarvoor bestemde plekken te stallen. Om fietsers voor het bezoek van de binnenstad goede stallingfaciliteiten te bieden om te winkelen, uit te gaan, een museum te bezoeken of anderszins, zijn er drie verschillende mogelijkheden. Voor een langer bezoek aan de binnenstad kan de fiets worden gestald in de (overdag) gratis bewaakte inpandige fietsenstalling in het hart van het kernwinkelgebied onder V&D. Deze biedt plaats aan 1000 fietsen. Bromfietsen / bromscooters en grotere fietsen kunnen (betaald) bewaakt worden gestald in een andere stalling in het kernwinkelgebied. Voor een wat korter bezoek aan de binnenstad kan de fietser de fiets kwijt in de klemmen en beugels in en rond het kernwinkelgebied, zoals bij de kop van de Lange Mare, in de zijstegen van de winkelstraten, rond uitgaansgebieden en langs de waterwegen. Door periodiek weesfiets- en fietswrakacties te houden moet er genoeg ruimte in de rekken overblijven. Voor een kort bezoek aan een winkel in de Breestraat kan de fietser de fiets snel even kwijt op de daarvoor bestemde locatie op de stoep van de straks nieuw ingerichte winkelstraat. Leiden wil in het stationsgebied de stallingcapaciteit fors gaan uitbreiden. De directe omgeving van het station wordt het domein van de voetganger, vanuit het station moet een aantrekkelijke looproute naar het cen-

trum ontstaan. Fietsparkeren in de directe omgeving van het station zal in de toekomst plaatsvinden in inpandige fietsenstallingen. Parkeergarages Voldoende parkeergelegenheid en goede bereikbaarheid is belangrijk voor de stad. Daarom krijgt Leiden twee grote ondergrondse parkeergarages aan de rand van het centrum. Onder de Garenmarkt en onder de Lammermarkt. Op 31 mei 2012 heeft de gemeenteraad het kaderbesluit voor de verdere voorbereiding van de parkeergarages goedgekeurd. Onder de Lammermarkt (start bouw 2015) komt een ruime parkeergarage (minimaal 600 parkeerplaatsen). Boven de grond krijgt het plein een groene uitstraling. De Lammermarkt blijft een plek die speciaal voor evenementen geschikt is. Onder de Garenmarkt (start bouw 2017) komt een garage met ongeveer 400 parkeerplaatsen. Boven de grond wordt het plein opnieuw ingericht als parkeeren evenemententerrein. Parkeren blijft op de Garenmarkt bovengronds ook mogelijk. De komende tijd worden alle voorbereidingen voor de garage genomen. Er wordt een architect geselecteerd en een ontwerp gemaakt. Ook wordt er een bestemmingsplan opgesteld en in procedure gebracht. Onderdeel van de bestemmingsplanprocedure is de mogelijkheid tot inspraak. Het definitieve besluit over de aanleg van de parkeergarages zal de gemeenteraad naar verwachting eind 2013 nemen. Dan wordt ook een besluit genomen over de start van de werkzaamheden.

33

ONT DEK

Evenementen LEIDEN

Het hele jaar door is er in Leiden veel te doen. Een kleine greep uit de jaarlijks terugkerende evenementen.

34

Evenementen Lichtjesparade De Lichtjesparade vindt plaats op 1 november en markeert de start van het winterseizoen in Leiden. Vele basisschoolleerlingen uit groep zes zullen deze avond met een lampion een route afleggen door de donkere binnenstad van Leiden. Hierbij zal de sfeerverlichting in de stad worden ontstoken. Intocht Sinterklaas Een week na de aankomst van Sinterklaas in Nederland zal de goedheiligman om 12.00 uur met zijn stoomboot vol pieten aankomen op de Leidse Beestenmarkt. Na het ontvangst bestijgt de Sint zijn paard en maakt hij samen met zijn pieten een tocht door de binnenstad. Geniet langs de route van een uitbundige stoet en kijk uit voor rondvliegende pepernoten. De stoet eindigt op het Stadshuisplein waar kinderen diverse spelletjes kunnen spelen. Daar wordt ook de sleutel van het Huis van Sinterklaas aan de Sint overhandigd. Huis van Sinterklaas Op de laatste zaterdag van november zet Sinterklaas met zijn Pieten en zijn paard Americo voet aan wal op de Leidse kade. Vanaf zondag t/m 4 december slaapt hij in zijn Huis van Sinterklaas, de Waag. IJsbaan Beleef onder het licht van de sfeervolle feestverlichting een winters sprookje. Met een grote ijsbaan is de Leidse binnenstad nog nooit zo gezellig geweest gedurende de feestdagen. Op de Nieuwe Rijn, nabij het Stadhuisplein in het hart van de binnenstad, ligt van begin december tot begin januari een grote ijsbaan.

Kerstmarkt In het historische stadshart is jaarlijks het decor van de sfeervolle Kerstmarkt waar ondernemers zich presenteren. De Kerstmarkt vindt plaats in de week voor Kerst en is gratis te bezoeken van 12.00 uur tot 21.00 uur. Museumnacht Leiden Naturalis, Hortus botanicus Leiden, Museum Boerhaave, Rijksmuseum van Oudheden, Museum Volkenkunde, SieboldHuis en Museum De Lakenhal openen een keer per jaar ‘s avonds hun deuren. U kunt zich op verrassende wijze laten vervoeren tussen de musea voor een originele avond uit. Uiteraard staan de collecties van de musea centraal, maar er is ook veel te beleven in de vorm van theater, muziek, workshops en nieuwe media. Leids Film Festival Geniet zes dagen lang van niets anders dan films. Niet alleen in de bioscopen, maar ook in musea en op culturele- en poppodia wordt een groot aantal nieuwe en bijzondere films getoond. Ieder jaar worden er ook speciale (voor) premières en arthousefilms naar Leiden gehaald. Open Monumentendagen Op de tweede zaterdag en zondag van september zijn heel veel monumentale panden te bezichtigen die anders niet of moeilijk toegankelijk zijn. Ook worden dit weekend rondleidingen, concerten en kinderactiviteiten georganiseerd.

Lakenfeesten Zowel voor de Leidenaar als de toerist is het centrum van Leiden begin juli één groot feest. Vier dagen lang kan men genieten van een keur aan onderdelen in het Lakenfeestprogramma, zoals de Peurbakkentocht, Leiden Culinair, de Laken- en curiosamarkt, de Dragonboatrace en er is veel live muziek. Leids Cabaret Festival Jong cabarettalent wordt voor de leeuwen geworpen in de arena van de Leidse Schouwburg. Het VARA Leids Cabaret Festival is al ruim dertig jaar een vooraanstaand podium voor jong cabarettalent. Eerder wonnen Dubbel & Dwars (met o.a. Jack Spijkerman), Zak & As (met o.a. Erik van Muiswinkel), Lebbis & Jansen, Andre Manuel, Kees Torn, De Bloeiende Maagden, Sanne Wallis de Vries, Najib Amhali, Sara Kroos, Wim Helsen, Javier Guzman, Katinka Polderman en vele anderen. Leidens Ontzet Ieder jaar op 2 en 3 oktober trilt de Sleutelstad op haar grondvesten. Leiden herdenkt dan de belegering tijdens de Tachtigjarige Oorlog en het ontzet op 3 oktober 1574, met talrijke evenementen. Traditionele onderdelen zijn de uitreiking van haring en wittebrood, de taptoe, de hutspotmaaltijd, de grote optocht en de kermis. Verrassend Winkelweekend Ieder laatste weekend van de maand vindt er een Verrassend Winkelweekend plaats. Terwijl de bezoekers op zaterdag (10.00-17.00 uur) en zondag (12.00-17.00 uur) heerlijk aan het winkelen zijn, worden zij verrast door diverse winkelacties, straattheater, muziek en kunst.

35

ONT DEK

6

winkelgebieden

6 12

LEIDEN

11

2 9

6

1

1

5

4

3

1

7 Stadsgehoorzaal Leiden

HAAGWEG

2

5

4

3

4

2

10 Hortus Botanicus

Sterrenwacht

3

5 7

36

8

Parkeerlocaties

Plattegrond 1

Haarlemmerstraat gebied

2

Nieuwe Rijn gebied

1 Parkeergarage centrum Morspoort

4

Pieterskwartier gebied

5

Doezastraat gebied

Aalmarkt*

Beschuitsteeg

Diefsteeg

Bakkersteeg

Caeciliastraat

Botermarkt

Gerecht

Boisotkade

Clarensteeg

Burgsteeg

Herensteeg

Doezastraat

Donkersteeg*

Choorlammersteeg

Ketelboetersteeg

Molensteeg

Druckerstraat

Gangetje

Kloksteeg

Raamsteeg

Haarlemmerstraat*

Hartesteeg

Lange Brug

Havenplein

Hogewoerd

Lokhorststraat

Janvossensteeg

Hoogstraat*

Nieuwsteeg

Kasteelhof

Koornburgsteeg

Papengracht

Koestraat

Maarsmansteeg*

Pieterskerk Choorsteeg

Lange Mare

Nieuwe Rijn

Pieterskerkhof

Beestenmarkt

Oude Vest

Nieuwstraat

Rapenburg

1ste Binnenvestgracht

Paradijssteeg

Oude Rijn

Schoolsteeg

2de Binnenvestgracht

Pelikaanstraat

Vismarkt

Zonneveldstraat

Kort Galgewater

Prinsessekade

Watersteeg

390 plekken 2 Parkeerterrein Haagweg

750 plekken 3 Parkeergarage Breestraat

340 plekken 4 Parkeergarage Haarlemmerstraat

270 plekken 5 Parkeergarage Langegracht

290 plekken 6 Parkeergarage LUMC

6

7 Parkeerterrein Garenmarkt

Beestenmarkt gebied

Lammermarkt

1500 plekken

119 plekken 8 Parkeerterrein Kaasmarkt

78 plekken 9 Parkeerterrein Lammermarkt

46 plekken

Sionsteeg

Lange Scheistraat

10 Parkeerterrein Molen de Valk

Stille Mare*

Marksteeg

Stille Rijn

Morsstraat

11 Parkeerterrein Morssingel

Narmstraat

Turfmarkt v/d Werfstraat

3

Breestraat gebied

158 plekken

Nieuwe Beestenmarkt

Vollersgracht

Breestraat*

Nieuwe Mare

Vrouwenkerkhof

Korevaarstraat

Oude Singel

Vrouwensteeg

Kort Rapenburg

Sint Aagtenstraat

Vrouwenkerksteeg

Levendaal

Steenstraat

*Kernwinkelgebied

168 plekken

Musea 1

Museum De Lakenhal

2

Museum Volkenkunde

3

Hortus Botanicus Leiden

4

Museum Boerhaave

5

Rijksmuseum van Oudheden

6

Naturalis

7

Sieboldhuis

37

Colofon Ontdek, winkelstad Leiden is een uitgave van Centrummanagement Leiden Opdrachtgever: Gemeente Leiden Redactie: Fleur Verburgt (Centrum Management), Rosalie Keizer (Leiden Marketing) Ontwerp en realisatie: Campaigns&Results Centrummanagement Leiden Bezoek adres: Stationsweg 41, 2312 AT, Leiden Telefoonnummer: 071-5140435 E-mail: [email protected] www.centrumvanleiden.nl

Voor vragen en/of opmerkingen over Ontdek, winkelstad Leiden en/of de activiteiten van het centrummanagement Leiden kunt u contact opnemen met Fleur Verburgt. Accountmanager Winkelbeleid: Fleur Verburgt E-mail: [email protected] Telefoonnummer: 06-19614998 Voor overige informatie: www.leiden.nl www.leiden.nl/gemeente www.catharinasteeg.nl Met dank aan: Gemeente Leiden, Leiden Marketing, Kamer van Koophandel, Locatus, ASR Vastgoed Ontwikkeling, Provast, Jones Lang LaSalle, Basis Makelaardij, Barnhoorn Bedrijfshuisvesting, IMMO Rijnstede Bedrijfshuisvesting, Victoria Vastgoed, Makelaarskantoor Warmond, Geen Punt Makelaars & Beheer, Adhoc-Horecamakelaars, De Smitsloo Groep, Coen Bastiaanssen, Jannie de Groot, Vecovab, Edwin Weers, Luuk Kramer, StadsLab Leiden, en de Winkeliersverenigingen Beestenmarkt, Haarlemmerstraat, Nieuwe Rijn, Breestraat, Pieterskwartier, Doezastraat.

© 2013 Centrum Management Leiden

Centrummanagement Leiden

Bezoek adres: Stationsweg 41

2312 AT, Leiden

Telefoonnummer: 071-5140435

E-mail: [email protected]

www.centrumvanleiden.nl

ONT DEK. Winkelstad LEIDEN

Recommend Documents