ONDERNEMERSPANEL Versie definitief
Onderzoek Ondernemerspanel: Parkmanagement en BIZ
Datum
8 oktober 2010
Onderzoek Ondernemerspanel: Actuele economische onderwerpen Kleine bedrijven, ondernemersverenigingen, leegstand kantoren, parkmanagement en Bedrijfs Investerings Zone (BIZ) Auteur
Tineke Brouwers
Het vierde onderzoek
Op 6 september 2010 kregen alle leden van het Ondernemerspanel van dat moment (357 personen) een e-mail met de vraag of zij digitaal een vragenlijst over het actuele economische onderwerpen wilden invullen. Na drie weken hadden 156 panelleden de vragenlijst ingevuld. Dit komt neer op een respons van 44 procent. “Voor de gemeente Nieuwegein is het belangrijk dat alle ondernemers passende werkruimten kunnen vinden. Dit geldt voor de werklokaties (kantoor- en bedrijventerreinen), voor de mogelijkheden van werken aan huis etcetera. De gemeente onderzoekt waar en hoe we dingen kunnen verbeteren. Op dit moment zijn we een nieuwe economische visie voor Nieuwegein voor de komende jaren op aan het stellen. Passende werkruimte voor alle ondernemers is een van de onderwerpen.” Wanneer een antwoord door minder dan vijf panelleden is gegeven, wordt de uitkomst niet in de tekst vermeld en wordt niet opgenomen in de grafiek en wordt met een streepje aangegeven in de tabel.
1 (8)
ONDERNEMERSPANEL Versie definitief
Onderzoek Ondernemerspanel: Parkmanagement en BIZ
Datum
8 oktober 2010
De resultaten
Waar bent u gevestigd? De panelleden is gevraagd waar ze gevestigd zijn in Nieuwegein. Bijna eenderde (31%) is gevestigd op een bedrijventerrein. Een kwart (23%) geeft aan als ZZP-er vanuit huis te werken. Zestien procent heeft een kantoor/bedrijfs/praktijkruimte aan huis, 13% geeft “overig” aan en 6% is gevestigd op een kantoorterrein. Vervolgens is de panelleden gevraagd precies aan te geven waar ze in Nieuwegein gevestigd zijn. Een kwart is gevestigd op Plettenburg De Wiers en 16% op Liesbosch / Laagraven. Zestien procent geeft aan “overig”. Verder zijn de aantallen te klein om er iets over te kunnen zeggen.
Kleine bedrijven “U werkt vanuit huis. De mogelijkheden hiervoor zijn ruim in Nieuwegein. Vele beroepen kunnen vanuit huis beoefend worden. Sommigen zouden hun bedrijf liever ergens anders vestigen. Tot nu toe ontbreekt het in onze stad aan een kantoor/bedrijfsverzamelgebouw met kleinschalige ruimten en gedeelde voorzieningen (zoals een centrale receptie). Voor ondernemers biedt het de mogelijkheid om (kleine) ruimten te huren, om flexibele huurcontracten af te sluiten, door te kunnen groeien en om andere ondernemers te ontmoeten of met hen samen te werken. Graag horen we uw mening over dit onderwerp, zodat we als gemeente kunnen stimuleren dat dit concept, bij voldoende interesse, in Nieuwegein gerealiseerd wordt.” De panelleden die vanuit huis werken (de zzp-ers) is gevraagd of ze interesse zouden hebben om zich te vestigen in een kantoor/bedrijfsverzamelgebouw in Nieuwegein. Eenderde (36%) geeft aan daar interesse in te hebben, 33% heeft dat niet. Voor 31% van de panelleden die vanuit huis werken is dit niet van toepassing. In grafiek 1 staan de uitkomsten van deze vraag.
2 (8)
ONDERNEMERSPANEL Versie definitief
Onderzoek Ondernemerspanel: Parkmanagement en BIZ
Datum
8 oktober 2010
3 (8)
Grafiek 1: Zou u interesse hebben om u te vestigen in zo’n kantoor/bedrijfsverzamelgebouw in Nieuwegein? (n=36)
Ja, daar heb ik interesse in
36%
Nee, geen interesse
33%
Nee, niet van toepassing op mijn bedrijf
0%
31%
20%
40%
60%
80%
De panelleden die zijn geïnteresseerd in het werken in een verzamelgebouw is gevraagd wat voor hun de belangrijkste reden is zich in zo’n gebouw te vestigen. Het meest genoemd wordt de mogelijkheid om een kleine ruimte te huren. De belangrijkste redenen om zich niet te willen vestigen in een verzamelgebouw zijn dat het werken aan huis goed bevalt en dat het werken vanuit huis kosten bespaart. “Een ander onderwerp waar we uw mening over willen horen is de zogenaamde woon-werk-eenheid. Nieuwegein kent een aantal zogenaamde woon/werk-eenheden, waarin wonen en werken gecombineerd zijn, bijvoorbeeld een huis met een grote bedrijfsruimte eraan vast. Sluit dat aan op de behoeften van ondernemers?” De zzp-ers is daarnaast gevraagd of ze interesse zouden hebben om zich te vestigen in een woon-werk-eenheid in Nieuwegein. Eenderde (31%) zegt hier geen interesse in te hebben, 28% heeft hier interesse in en 14% zegt meer informatie nodig te hebben om hier iets over te kunnen zeggen.
ONDERNEMERSPANEL Versie definitief
Onderzoek Ondernemerspanel: Parkmanagement en BIZ
Datum
8 oktober 2010
4 (8)
Grafiek 2: Zou u interesse hebben om u te vestigen in zo’n woon-werk-eenheid in Nieuwegein? (n=36)
28%
Ja, daar heb ik interesse in
Nee, geen interesse
31%
Nee, niet van toepassing op mijn bedrijf
22%
Dat weet ik nog niet, ik heb daar meer informatie voor nodig 0%
14%
10%
20% 30%
40% 50%
Voor degenen die interesse zouden hebben zich te vestigen in een woon-werkeenheid is het hebben van een grotere werkplek, maar nog steeds een combinatie van wonen en werken de meest genoemde reden voor deze interesse. De meest genoemde belangrijkste reden zich niet te willen vestigen in een woonwerk-eenheid is dat de huidige woon/werklocatie goed bevalt. “In sommige gemeenten zijn er bepaalde lokaties waar zzp-ers (zelfstandigen zonder personeel) elkaar kunnen ontmoeten, op hun laptop kunnen werken etc. Dit kan in een café zijn of bijvoorbeeld in een ruimte in het gemeentehuis. We noemen zo´n lokatie een zzp-meetingpoint.” De helft (50%) van de zzp-ers geeft aan er interesse te hebben om af en toe naar een Nieuwegeins ‘zzp-meetingpoint’ te komen om te werken en andere zzp-ers te ontmoeten. Eenderde (31%) geeft aan geen interesse te hebben omdat ze al op een andere manier contact hebben met andere zzp-ers. Voor 14% is het niet van toepassing op het bedrijf.
Ondernemersverenigingen “Nieuwegeinse winkeliers zijn verenigd in de Stichting Middenstands Centrale (SMC), horeca-ondernemers kunnen zich aansluiten bij Koninklijke Horeca Nederland enzovoort. Voor sommige onderwerpen/problemen geldt echter dat ze meer per gebied spelen dan per branche (bijvoorbeeld bij bereikbaarheid of veiligheid). Om bepaalde problemen op te kunnen lossen, denken wij dat ondernemers zich soms per gebied zouden moeten organiseren. We horen echter graag uw mening daarover.” De panelleden is gevraagd of ze vinden dat ondernemers in Nieuwegein zich ook zouden moeten verenigen naar gebied (bijvoorbeeld Ondernemersvereniging
ONDERNEMERSPANEL Versie definitief
Onderzoek Ondernemerspanel: Parkmanagement en BIZ
Datum
8 oktober 2010
5 (8)
Plettenburg/De Wiers). Veertig procent is het hier mee eens. Bijna iedereen geeft als reden aan dat belangen en problemen vaak locatiegebonden zijn en dat door een gezamenlijke aanpak meer te bereiken is. Veertien procent is het hier niet mee eens. Meest genoemde redenen zijn dat Nieuwegein te klein is om naar gebieden op te splitsen en dat branchegebonden verenigingen voldoende zijn. Bijna de helft (46%) zegt geen mening te hebben.
Leegstand kantorenmarkt “Nieuwegein kent een groot aantal leegstaande kantoorpanden. Uiteraard is de oplossing voor dit probleem per locatie verschillend. In veel gevallen zijn we als gemeente afhankelijk van de eigenaar. Zijn zij bijvoorbeeld bereid hun pand op te knappen om het weer beter verhuurbaar te maken? De gemeente wil echter zelf ook een actieve rol spelen bij het oplossen van dit probleem. In een eerder onderzoek van het Ondernemerspanel is dit onderwerp al aan de orde geweest, nu wordt dit toegespitst op welke rol de overheid/de gemeente kan spelen.” De panelleden is gevraagd wat volgens hen de belangrijkste rol is die de gemeente kan spelen om de leegstand op de kantorenmarkt op te lossen. Het meest genoemd is ‘bestemming in plannen wijzigen van kantoor naar andere functie (bijvoorbeeld wonen)’ (43%). In de categorie “anders, namelijk” zijn de antwoorden zo divers dat er geen algemene tendens weer te geven is. De uitkomsten van deze vraag staan in grafiek 3. Grafiek 3: Wat is volgens u de belangrijkste rol die de gemeente kan spelen om de leegstand op de kantorenmarkt op te lossen? (n=156)
Bestemming in plannen wijzigen van kantoor naar andere functie (bv wonen)
43%
28%
Geen nieuwe kantoren bouwen
Eigenaren stimuleren hun pand op te knappen
Openbare ruimte rondom kantoren opknappen
8%
6%
Anders
0%
16%
10%
20%
30%
40%
50%
ONDERNEMERSPANEL Versie definitief
Onderzoek Ondernemerspanel: Parkmanagement en BIZ
Datum
8 oktober 2010
6 (8)
Parkmanagement en Bedrijfs Investering Zones “Het is belangrijk dat de kwaliteit van onze bedrijven- en kantoorterreinen en winkelcentra op peil blijft. Dit gaat uiteraard niet vanzelf. Investeringen vanuit de overheid en van ondernemers zijn nodig. Soms wordt een parkmanagementorganisatie opgericht, waar ondernemers financieel in kunnen bijdragen. Zaken die onder parkmanagement vallen: beheer en onderhoud openbare ruimte, bewegwijzering, collectieve beveiliging, gezamenlijke afvalinzameling en verwerking, gezamenlijke inkoop van onderzoek en advies. Het nadeel van parkmanagement is dat sommige ondernemers meebetalen en andere niet, terwijl zij wel ervan profiteren. BIZ De landelijke overheid heeft om dit probleem aan te pakken de zogenaamde BIZ, Bedrijfs Investerings Zone, in het leven geroepen. Een BIZ is een afgebakend gebied waarbinnen ondernemers gezamenlijk investeren. Bij voldoende draagvlak betalen alle ondernemers mee. De gemeente int deze bijdragen en keert deze vervolgens uit aan de vereniging of stichting van de BIZ.” Van de panelleden die gevestigd zijn op een kantoor- of bedrijventerrein of in een winkelcentrum had 18% wel eens van de BIZ gehoord en wist ook wat het inhoudt. Driekwart (78%) had er nog nooit van gehoord. In grafiek 4 staan de uitkomsten van deze vraag. Grafiek 4: Had u wel eens van de BIZ gehoord? (n=74)
Ja, en ik wist ook wat het inhoudt
18%
Nee, ik had er nog nooit van gehoord 0%
78%
20%
40%
60%
80%
Ruim de helft van deze panelleden geeft aan dat ze –op basis van deze informatieniet kunnen zeggen of ze voorstander zijn van een BIZ op hun terrein / in hun winkelcentrum, omdat ze daar meer informatie voor nodig hebben. Zestien procent zegt hier voorstander van te zijn. Twaalf procent vindt een BIZ niet nodig. Zestien procent is om een andere reden geen voorstander. Aan het eind van de vragenlijst konden de panelleden aangeven of ze contact met de gemeente zouden willen over één of meer van de onderwerpen uit de enquête. Vijfentwintig panelleden gaven aan hier interesse in te hebben. De afdeling Economische Zaken neemt contact met hen op.
ONDERNEMERSPANEL Versie definitief
Onderzoek Ondernemerspanel: Parkmanagement en BIZ
Datum
8 oktober 2010
7 (8)
ONDERNEMERSPANEL Versie definitief
Onderzoek Ondernemerspanel: Parkmanagement en BIZ
Datum
8 oktober 2010
Het Ondernemerspanel
In 2009 is er een digitaal panel van Nieuwegeinse bedrijven gevormd, het Ondernemerspanel. Het Ondernemerspanel bestaat uit een min of meer vaste groep Nieuwegeinse bedrijven die via internet reageert op actuele onderwerpen. Omdat het een bestaand panel is en het proces gedigitaliseerd is, krijgen we als gemeente snel een beeld van wat er leeft onder de Nieuwegeinse bedrijven. Met deze informatie kunnen we het gemeentelijke beleid verbeteren. Wanneer we kijken naar kenmerken als branche, grootteklasse (verdeling van bedrijven naar aantal fulltime medewerkers) en wijk dan zien we dat het Ondernemerspanel een goede afspiegeling is van het totale bedrijvenbestand in Nieuwegein. Kijk voor een actuele samenstelling van het Ondernemerspanel op www.nieuwegein.nl/ondernemerspanel.
8 (8)
