Dit ondernemingsplan verschaft inhoudelijke informatie over het bedrijfsplan voor het schoolgebouw aan de van Ouwenallerlaan 6 in Rekken.
November 2015
ONDERNEMINGSPLAN Land van Lisa
Inhoud Inleiding ................................................................................................................................................................3 Even voorstellen… ................................................................................................................................................4 Silvan Schalken .................................................................................................................................................4 Onderneming Land van Lisa .................................................................................................................................5 Voorgeschiedenis .............................................................................................................................................5 Het idee ............................................................................................................................................................5 De plek ..............................................................................................................................................................5 Vestiging en locatie ..........................................................................................................................................6 Foto’s van het pand ..........................................................................................................................................7 Plattegrond van het schoolgebouw..................................................................................................................9 Indeling en gebruik van de vertrekken .......................................................................................................... 10 Sfeerimpressie ............................................................................................................................................... 11 Producten & Diensten ....................................................................................................................................... 12 Biodanza ........................................................................................................................................................ 12 Danszaal ......................................................................................................................................................... 13 Atelier ............................................................................................................................................................ 13 Verhuur van de ruimtes................................................................................................................................. 13 Moestuin........................................................................................................................................................ 14 Bed & Breakfast voor cursisten ................................................................................................................... 144 Producten & Prijzen ......................................................................................................................................... 155 Biodanza ........................................................................................................................................................ 15 Atelier ............................................................................................................................................................ 15 Verhuur ruimtes .......................................................................................................................................... 155 Sociaal eetcafé & Catering voor cursisten ..................................................................................................... 16 Bed & Breakfast service voor cursisten ....................................................................................................... 166 Marketingplan ................................................................................................................................................. 177 Algemeen ..................................................................................................................................................... 177 Marktonderzoek .......................................................................................................................................... 188 Concurentie………………………………………………………………………………………………………………………………………………19 Personeel ....................................................................................................................................................... 20 Kans van slagen ................................................................................................................................................. 21 Ondernemers................................................................................................................................................. 21 Ondersteuning en begeleiding .................................................................................................................... 211 financiële haalbaarheid…………………………………………………………………………………………………………………………….21 Draaiboek startfase ......................................................................................................................................... 222 Start ............................................................................................................................................................. 222 Verbouwing en aanpassing.......................................................................................................................... 222 Juridisch ........................................................................................................................................................... 233 Rechtsvorm .................................................................................................................................................. 233 Algemene voorwaarden .............................................................................................................................. 233 Verzekeringen.............................................................................................................................................. 233 Tot slot ............................................................................................................................................................. 244
1|
2|
Inleiding Dit ondernemingsplan verschaft inhoudelijke informatie over mijn bedrijfsplan voor een prachtige bestemming voor het schoolgebouw aan de Ouwenallerlaan 6 in Rekken. Het ondernemingsplan voor Land van Lisa wordt uitvoerig uiteengezet en onderbouwd. In de komende hoofdstukken kunt u meer lezen over de doelstellingen, producten, diensten en marketingmix. U krijgt inzicht in de motivatie, persoonlijke eigenschappen en werkervaring van ondernemer Silvan Schalken achter Land van Lisa. Wij gaan ervan uit dat u na het lezen van dit ondernemingsplan een helder beeld heeft van de werkzaamheden en doelstellingen van Land van Lisa. Alvast hartelijk dank voor uw aandacht.
3|
Even voorstellen… Silvan Schalken Mijn naam is Silvan Schalken en ik ben ondernemer, kunstenaar, levensgenieter en een sociale duizendpoot. Ik ben heel veel verschillende uitdagingen in mijn leven aangegaan. Na de MAVO en HAVO afgerond te hebben, ben ik gaan werken als hovenier bij Harry Menkehorst. In 1992 deed ik mee aan een culturele uitwisseling met Zimbabwe. Hierdoor is mijn liefde voor Afrika ontstaan en wisselde ik het hovenierswerk af met reizen in Zuidelijk Afrika. Werken, geld sparen en op reis gaan waren mijn passies. Als nieuwe uitdaging besloot ik in Amsterdam de opleiding tot Goudsmid ondernemer te gaan volgen. Het vierde jaar liep ik mijn stage in Namibië. Ondanks dat ik één van de beste leerlingen van de opleiding was, ben ik niet in het vak verder gegaan. Afrika trok me meer en ik ben gaan werken als reisleider voor Summum Reizen. In dit vak heb ik mijzelf goed leren kennen en ook geleerd waar mijn grenzen liggen. Ik was de beste reisleider die je maar kon bedenken, alleen gaf ik meer dan ik geven kon. Na drie reizen van 3 weken was ik uitgeblust en raakte ik overspannen. Dit in combinatie met opgelopen parasieten (Bilharzia) maakte dat ik een jaar uit de running was. Ik leerde meer over mijzelf dan ooit. Tijdens mijn herstel begon ik aan mijn grote passie Biodanza. Ik volgde wekelijkse lessen en startte met de opleiding tot Biodanzadocent. Ik organiseerde dansfeesten met Biodanzaworkshops vooraf. Voor de gemeente Hengelo beheerde ik van april 2009 tot januari 2015 een boerderij. Hier heb ik een thuis kunnen creëren voor veel mensen, inclusief mijzelf. Ik gaf er Biodanza en anderen gebruikten de ruimte voor dans en massage. Er was een sociaal eetcafé, waar groente uit eigen tuin werd geserveerd. Als tegenhanger van onze wegwerpmaatschappij organiseerde ik rommelmarkten. Het was een bruisende plek met respect voor mens en natuur, met ruimte voor kunst en cultuur. Na 6 jaar werd deze boerderij afgebroken en zoek ik een nieuwe plek om mijn droom voort te zetten. Momenteel geef ik wekelijks les op landgoed Algoed in Enschede. Maandelijks geef ik een Biodanzaworkshop aan een groep in Meppel en organiseer ik dansdagen, weekeinden en festivals.
4|
Onderneming Land van Lisa Voorgeschiedenis Onderneming Land van Lisa is het initiatief van Silvan Schalken en is een aantal jaren geleden ontstaan in Hengelo. Silvan kreeg van de gemeente Hengelo opdracht om een oude boerderij te onderhouden en te beheren. In de loop van de tijd ontstond daar een plek waar iedereen welkom was. Deze plek heette De Boerderie. Daar kon je naar toe gaan om je steentje bij te dragen en samen met andere mensen het pand en de omgeving te onderhouden en verder uit te bouwen. Al gauw werd het een plek van ontmoetingen en verbindingen, een plek waar je kon zijn. De moestuin, de kringloop winkel en de Biodanza workshops bleek een perfecte mix te bieden om een samenleving te creëren waar iedereen zichzelf mag zijn. Mensen uit alle lagen van de bevolking vonden hun weg naar De Boerderie en dit project boekte dan ook grote successen. Helaas gooide de gemeente Hengelo door bouwplannen roet in het eten en besloot De Boerderie af te breken, het project van Silvan moest gestaakt worden. Nu is Silvan op zoek naar een nieuwe locatie om Land van Lisa nieuw onderdak te bieden.
Het idee Land van Lisa is een school voor Biocentrische educatie. Dat wil zeggen dat het leven zelf centraal staat in alle facetten van de onderneming. Onderneming Land van Lisa wil een plek bieden waar mensen zichzelf kunnen zijn. De bedoeling is om er een vorm van samenwerken te creëren die op zichzelf staat en zelfvoorzienend is. Doelstelling is om mensen elkaar te laten ontmoeten, met elkaar te verbinden en te laten samenwerken. Door het creëren van een comfortabele groepsaccommodatie ontstaat er een ruimte die voor cursussen of workshop gehuurd kan worden. Land van Lisa biedt mensen de mogelijkheid om dieper met zichzelf in contact te komen, te ontwikkelen en te groeien. Hoe dit project tot stand zal komen, wordt in dit ondernemingsplan uitvoerig uitgelegd en onderbouwd.
De plek Het schoolgebouw zal multifunctioneel worden ingericht en biedt daardoor de mogelijkheid om verschillende activiteiten plaats te laten2 vinden. Zo zal het gebouw sfeervol ingericht worden met 2e hands meubels en spullen, zodat deze spullen op deze manier een 2e leven krijgen. Dit als tegenhanger van onze wegwerpmaatschappij waar alles nieuw en modieus moet zijn. De workshops zijn in harmonie met de natuur en de omgeving. Er zal geen overlast of harde muziek zijn Ik ga werken aan een ecologische plek. Ik wil zonnepanelen en zonneboilers plaatsen. Het regenwater ga ik opvangen voor bewatering van de moestuin en het doorspoelen van de toiletten. Extra isolatie kan van binnenuit worden aangebracht met stro en leem.
5|
Centraal zal er een grote ruimte zijn waar wekelijks Biodanza gegeven wordt. Ook zal deze ruimte verhuurd worden aan derden voor workshops als Yoga en Mindfullness. In deze centrale ruimte zal met grote regelmaat van alles georganiseerd worden op het gebied van bewustwording en persoonlijke groei. De ruimte zal uiteindelijk 40 cursisten kunnen herbergen. Naast de centrale ruimte zal er een ruimte ingericht worden waar mensen zich creatief kunnen uitleven. Ook is deze ruimte heel geschikt om te verhuren aan derden. De keuken zal de mogelijkheid bieden om biologisch verantwoorde maaltijden te bereiden. Het doel is om tegen een geringe vergoeding gezamenlijk te eten en mensen op deze manier met elkaar te verbinden. Er zullen veel producten uit eigen moestuin gebruikt worden om een gezonde maaltijd op tafel te zetten. Ook zal ik producten kopen van de lokale biologische boerderij. Bijvoorbeeld De Dennenkamp. Sleutelwoorden: kleurrijk, warm, rust, natuur, aandacht, respect, samen, verbinding, toegankelijk, groei, bewustwording.
Vestiging en locatie Locatie en ligging Land van Lisa is op zoek naar een pand dat groot genoeg is om de verschillende activiteiten te kunnen voeren. Het pand ligt op een aanzienlijk perceel wat inhoudt dat er voldoende ruimte om het pand aanwezig is voor de aanleg van een grasveld en een moestuin. Het pand is rustig gelegen, het liefst dichtbij of ergens in de natuur. Het schoolgebouw zou aan deze voorwaarden voldoen.
Bereikbaarheid Het schoolgebouw is makkelijk bereikbaar met de fiets, auto en het openbaar vervoer. De omliggende plaatsen Eibergen en Haaksbergen zijn goed te bereiken middels het openbaarvervoer. Er rijdt vanuit beide plaatsen op doordeweekse dagen met grote regelmaat een buurtbus. Buiten de standaard dienstvoering van deze buurtbus is er nog een belbus die op aanvraag rijdt in de avonduren en in het weekend. Zo ook op feestdagen is het mogelijk deze belbus te reserveren. Indien de aankomsttijd van de bezoekers van Land van Lisa bekend is, is het ook goed mogelijk dat de organisatie zelf mensen ophaalt uit Eibergen of Haaksbergen.
Parkeren Er is voldoende ‘gratis’ parkeer gelegenheid bij het Land van Lisa. Op de parkeerplaats voor de hoofdingang is er plaats voor 10 auto’s, en op het grasveld (eigen terrein) naast de danszaal is er plaats voor nog eens 30 auto’s. De accommodatie biedt verblijf voor groepen van 40 tot 80 mensen, indien noodzakelijk zal er in overleg met de naastliggende bedrijven extra parkeergelegenheid gecreëerd worden. Mocht dit om wat voor reden dan ook niet kunnen dan kan er ook extern geparkeerd worden op openbare parkeerplaatsen en te voet of met een pendelbus het Land van Lisa bereikt worden. 6|
Foto’s van het pand
7|
8|
Plattegrond van het schoolgebouw
9|
Indeling en gebruik van de vertrekken Atelier 2. Slaapvertrek 3. Slaapvertrek 4. Slaapvertrek 5. Kleedkamers & toiletten 6. Cursusruimte voor kleinere groepen 7. Keuken & eetzaal 8. Lounge of meditatieruimte 9. Kantoor 10. Voorraadkamer voor opslag materialen en decoratie 11. Tuingereedschap 12. Meditatie & dansruimte 1.
De hierboven genoemde getallen corresponderen met de getallen in de plattegrond van het schoolgebouw op de vorige pagina.
10 |
Sfeerimpressie
11 |
Producten & Diensten Hieronder vindt u een uitgebreide opsomming van de verschillende diensten en producten die Land van Lisa zal gaan aanbieden. Daarna volgt een duidelijke en overzichtelijke prijslijst.
Biodanza Biodanza betekent letterlijk ‘dans van het leven’. Professor Rolando Toro Araneda uit Chili is de grondlegger van deze vorm van dansen. Biodanza is een goede manier om aan je gezondheid en je persoonlijke groei te werken. Biodanza werkt met muziek, ritme en emotie. Tijdens de dans wordt er niet gesproken. Biodanza leert je om aanwezig te zijn in het moment. Wanneer je regelmatig danst krijg je meer energie voor je privéleven, studie of werk omdat stress duidelijk afneemt. Biodanza kan depressies verlichten, je zelfvertrouwen vergroten en de kwaliteit van het leven verhogen. Je krijgt meer inzicht in jezelf en stelt je in staat om beter te voelen wat je echt wil. Man en vrouw, jong en oud, kort of lang, soepel of stram. Het maakt niet uit welke achtergrond je hebt want Biodanza is voor iedereen. Het gaat niet om het leren van mooie danspassen. Bij Biodanza gaat het erom dat je doormiddel van beweging en muziek in contact komt met jezelf, de ander en de groep. Je komt steeds meer in je lichaam en je laat je hoofd meer met rust. De muziek, de dans en het contact met de andere mensen in de groep helpen je te ontdekken wie je werkelijk bent en wat je wilt in je leven. Land van Lisa zal verschillende activiteiten met Biodanza organiseren:
Workshops Wekelijks zullen er workshops gegeven worden voor volwassenen en kinderen.
Dansavonden Er worden met grote regelmaat dansavonden georganiseerd voor mensen die eerst een workshop willen doen en daarna vrij willen dansen.
Weekenden Er zullen weekenden verzorgd worden die in het teken staan van een bepaald thema waarmee gedanst wordt en die uitgebreid worden met bijvoorbeeld meditatie. Deze weekenden hebben als doelstelling een stukje bewustwording en persoonlijke groei. Het uiteindelijke doel is om hier de Biodanza opleiding Oost-Nederland te gaan starten
Festival Er zal minimaal een maal per jaar een festival georganiseerd worden. Een open dag waarbij de bezoeker in een dag kennis kan maken met verschillende disciplines in de spiritualiteit (bewustwording). Naast de workshops die dan gegeven zullen worden, staan ontmoetingen en gezelligheid centraal.
12 |
Danszaal Er zal een grote centrale ruimte multifunctioneel ingericht worden, zodat deze geschikt is om workshops in te geven en om in te dansen. Deze ruimte zal sfeervol ingericht en opgebouwd worden met welvaartresten. De sfeer van de zaal zal huiselijk, warm en gezellig zijn. Een plek waar iedereen zich thuis voelt. De zaal biedt ruimte aan maximaal 80 dansers.
Atelier Er wordt een atelier ingericht waar mensen zich creatief kunnen uitleven. Tegen een vergoeding kan men van deze ruimte gebruikmaken. Ook kan deze ruimte verhuurt worden om aan een groep workshops te geven.
Verhuur van de ruimtes Land van Lisa richt de ruimtes multifunctioneel in, zodat deze zeer geschikt zijn voor de verhuur. Zowel bedrijven als particulieren kunnen tegen een vergoeding een ruimte voor een dag(deel) huren. Deze ruimtes zijn met name geschikt om workshops in groepsverband te organiseren. Wel wordt er eerst gekeken of de activiteit van een huurder past binnen de doelstelling van Land van Lisa.
13 |
Moestuin Er zal een moestuin worden aangelegd en deze zal door vrijwilligers en cursisten onderhouden worden. Er kunnen cursussen worden geven over biologisch tuinieren en permacultuur. Met de oogst zullen tegen een vergoeding verantwoorde en bewuste maaltijden gekookt worden voor de cursisten.
Bed & Breakfast voor cursisten Land van Lisa biedt de mogelijkheid te blijven overnachten wanneer mensen meedoen aan een weekendevenement. Tegen een kleine vergoeding kunnen mensen gebruik maken van een bed, douche en ontbijt. Als mensen meer privacy willen, kunnen ze van een Bed and Breakfast in Rekken gebruikmaken.
14 |
Producten & Prijzen Biodanza Workshop Introductieles 3x introductieles Losse les 5-rittenkaart 10-rittenkaart
€ 10,€ 30,€ 17,€ 75,€ 140,-
Dansavond Workshop en vrij dansen
€ 15,-
Thema weekend Dansdag met lunch Thema weekend 2 dagen + overnachting
€ 55,€ 145,-
Festival Deelname door bezoekers
€ 60,-
Genoemde vergoedingen zijn per persoon.
Atelier Creatieve ochtend/middag/avond Gebruik ruimte en materialen per persoon
€ 15,-
Verhuur ruimtes Danszaal (centrale ruimte) Per dagdeel doordeweeks Per dagdeel in het weekend Hele dag doordeweeks Hele dag in het weekend
€ 75,€ 120,€ 135,€ 200,-
Atelier Per dagdeel doordeweeks Per dagdeel in het weekend Hele dag doordeweeks Hele dag in het weekend
€ 45,€ 55,€ 85,€ 110,-
Andere zalen Per dagdeel doordeweeks Per dagdeel in het weekend Hele dag doordeweeks Hele dag in het weekend
€ 45,€ 55,€ 85,€ 110,15 |
Sociaal eetcafé & Catering voor cursisten Ontbijt Lunch Diner
€ 5,€ 5,€ 6,50
Soep Fruit Koek
€ 2,€ 0,50 € 1,-
Koffie/thee 1 kan Koffie/thee 1 kopje
€ 4,€ 1,50
Sap
€ 2,-
Fris/melk
€ 1,75
Bed & Breakfast service voor cursisten Overnachting met douche en ontbijt per persoon per nacht
€ 25,-
16 |
Marketingplan Algemeen In dit hoofdstuk kunt u meer lezen over het marketingplan. Ik wil de kosten voor marketing zoveel mogelijk beperkt houden door veel gebruik te maken van vrij toegankelijke netwerken. Ik wil me allereerst actief richten op een algemene doelgroep om de naamsbekendheid te vergroten. Daarnaast zal ik tevens een verfijndere doelgroep gaan benaderen. In komend hoofdstuk worden onderwerpen als branche informatie, doelgroepen en hun bestedingspatroon en marketingtools verder uitgewerkt en onderbouwd.
Iedereen is welkom Bij Land van Lisa is iedereen welkom. Land van Lisa creëert een plek om jezelf te kunnen zijn en om je thuis te voelen. Mensen worden aangetrokken door een breed aanbod in verschillende workshops en de interesse om te ontmoeten, groeien en verbinden.
De bewuste levensgenieter Een doelgroep die ik actief zal gaan benaderen is een groep mensen van jong tot oud die persoonlijke ontwikkeling en groei hoog in het vaandel hebben. Mensen die bewustwording en innerlijke rust willen creëren door tijd en aandacht aan zichzelf te besteden. Daarnaast houdt deze groep van een stijlvolle manier van leven en willen graag investeren in zelfontwikkeling en zingeving. Deze groep mensen is geïnteresseerd in spiritualiteit en wil hiermee inzichten verkrijgen in levensvragen. De vraag naar workshops en opleidingen ten behoeve van zelfbewustwording en innerlijke balans neemt de laatste jaren in een hoog tempo toe. Land van Lisa biedt regelmatig verschillende workshops en opleidingen aan op het gebied van persoonlijke groei.
De spontane passant Dit is de doelgroep die van spontane bezoekjes houdt. Deze mensen komen even binnen om even rond te kijken, kennis te maken en iets te kopen in de kringloopwinkel. Naast mensen die van ver komen voor een dag of een weekend, kunnen ook mensen uit de nabije omgeving bij ons terecht voor verschillende activiteiten op het gebied van persoonlijke ontwikkeling en groei.
Zakelijke markt Land van Lisa heeft ook voor de zakelijke markt genoeg aanbod. Zo zullen er regelmatig nuttige workshops te volgen zijn gericht op het welzijn van het personeel. Maar ook is het voor bedrijven zeer interessant om een ruimte te huren voor een vergadering of training. De locatie, ligging en sfeer geven zakelijke bijeenkomsten net iets extra’s. Daarnaast is het voor bedrijven die met ziekteverzuim door overspannenheid en burn-out te maken hebben interessant om een workshoparrangement aan het personeel aan te bieden. Dit kan het langdurig ziekteverzuim verkorten en het herstel versnellen.
17 |
Bestedingspatroon Vanuit de visie van Land van Lisa is iedereen welkom, of je nu veel of weinig te besteden hebt. Iedereen is welkom en voor iedere situatie, vraag of wens is er een passende oplossing te vinden.
Marktonderzoek Branche informatie Volgens het CBS neemt de vraag naar psychische hulpverlening, persoonlijke begeleiding en alternatieve geneeswijzen in grote maten toe. Nederland lijdt massaal aan burn-out klachten. In 2011 waren maar liefst 900.000 mensen arbeidsongeschikt door overspanningsverschijnselen en psychische klachten. Dit is ruim 13% van de beroepsbevolking. Een van de belangrijkste redenen hiervoor is onze overvolle agenda, de druk van de maatschappij en de hoge werkdruk waar veel mensen mee te maken krijgen. Door de financiële crisis waar veel bedrijven mee te maken krijgen neemt de arbeidsdruk per werknemer fors toe. Tegenwoordig leggen wij onszelf te veel verplichtingen op bij de indeling van onze vrije tijd. Sociale contacten, sportverenigingen en de zorg voor kinderen zijn redenen om te vergeten dat simpel ontspannen van lichaam en geest onmisbaar is voor een gelukkig leven. De 24-uurs maatschappij bepaalt voor ons dat wij dag en nacht met stress te maken krijgen. Een burn-out en overspannenheid is, ondanks dat het vaak een lange tijd in beslag neemt, goed te behandelen met o.a. rust en persoonlijke begeleiding in welke vorm dan ook. Terug naar de basis is waar het herstel meestal mee begint. Vanuit een veilige en opgeruimde basis het leven een nieuwe ‘betere’ invulling geven garandeert een duurzaam herstel. Vanuit dit laatste oogpunt wordt door veel mensen ook voor alternatieve natuurgeneeskunde en counseling gekozen die allemaal gericht zijn op persoonlijke ontwikkeling en innerlijke rust.
Conclusie Je zou kunnen concluderen dat de vraag naar een plek waar je jezelf kan zijn toe zal nemen. Mensen zijn vergeten wie ze zijn in hun ware natuur en zijn nu weer opzoek naar hun eigen unieke persoonlijkheid. Ook de vraag naar workshops en therapieën die kunnen ondersteunen bij dit bewustwordingsproces is de laatste jaren sterk gegroeid. Land van Lisa creëert een plek waar vraag en aanbod samen komen en individuele behoeftes van mensen vervuld worden.
18 |
Concurrentie Vooropgesteld geloof ik niet in concurrentie. Uit onze ondernemerservaring weet ik dat een groot deel van het succes schuil gaat achter door in je ‘eigen kracht’ te gaan staan, een eigen concept te ontwikkelen en uit te werken en daar 100% energie in te investeren. Natuurlijk is het voor de prijs/kwaliteitverhouding van belang om te kijken naar wat soortgelijke organisaties aanbieden. Daarnaast houd je als concurrenten elkaar scherp en kan de organisatie op een positieve manier groeien en uitbreiden.
Onderscheiding van concurrentie Los van het feit dat de organisatie uniek is en er in deze omgeving geen tweede van is, wil Land van Lisa zich in essentie niet zo zeer onderscheiden van concurrentie. Land van Lisa heeft als doelstelling juist samen te werken met verschillende mensen en organisaties om elkaar te ondersteunen en te versterken. De kracht van Land van Lisa zit hem juist in het verbinden en op een creatieve manier samen werken.
Voordelen voor de gemeente Doordat er actief mensen uit andere delen van Nederland getrokken worden heeft dat ook voordelen voor de plaatselijke economie. Denk aan: afname biologische producten uit de omgeving. Het gebruik van andere B&B in Rekken en omgeving. Gebruik van het naast gelegen natuurbad. De naamsbekendheid van de gemeente vergroot en dat biedt slimme ondernemers de mogelijkheid hierop in te spelen. Land van Lisa biedt een plek waar iedereen mag zijn en zal ook gebruik maken van vrijwilligers die hun steentje bij willen dragen. Ook mensen met een maatschappelijke beperking kunnen bij Land van Lisa terecht om te werken, te zijn en te groeien. Land van Lisa zal contacten met Intermezo en de gemeente onderhouden om mogelijkerwijs samen te werken. Land van Lisa biedt de gemeente de voorziening van een sociaal cultureel centrum waar mensen elkaar kunnen ontmoeten en aan zichzelf kunnen werken.
19 |
Personeel Personeel Omdat Land van Lisa een eenmanszaak is hij ook afhankelijk van de bijdrage van vrijwilligers.
Vrijwilligers van Land van Lisa - Kunnen op elke denkbare manier een steentje bijdragen aan de organisatie. - Kunnen in ruil voor hun bijdrage eten, deelnemen aan workshops of zelf van ruimtes gebruik maken.
Hoe vrijwilligers aan te trekken - Uit eigen netwerk, familie, vrienden en via via. - Via de gemeente, bijvoorbeeld een sociaal project.
Visie Land van Lisa creëert een centrum waar iedereen welkom is en waar het draait om ontmoeten, verbinden en samenwerken. Een centrum voor Biocentrische educatie, persoonlijke ontwikkeling, bewustwording en innerlijke groei. Zo heeft iedereen die op welke manier dan ook betrokken is bij de onderneming, zijn eigen functie, bijdrage en vergoedingen. Samen creëren we de plek.
20 |
Kans van slagen De kans van slagen van dit project is groot en de risico’s klein omdat:
Ondernemer Silvan Schalken beschikt over de nodige kennis, vaardigheden en diploma’s om dit exploitatieproject tot een groot succes te brengen .
Ondersteuning en begeleiding Bedrijfsondersteuning heb ik via het ROZ Regionale ondersteuning zelfstandigen. Een adviseur van deze organisatie helpt bij het voorzien van informatie en adviezen met betrekking tot het ondernemen in het algemeen. Daarnaast zal ik zal de bedrijfsvoering zowel op financieel vlak als commercieel vlak laten begeleiden door een adviseur van Brus Administraties in Enschede.
Financiële haalbaarheid Om Land van Lisa te kunnen financieren maakt Silvan gebruik van eigen vermogen en zal daarnaast een aanvraag voor financiering indienen bij verschillende banken. Op basis van de aangeleverde gegevens beoordelen zij wat hierin de mogelijkheden zijn. Indien het niet mogelijk is om een financiering te verkrijgen via een bank, of mochten de betrokken partijen niet overeen kunnen komen, dan zal er gebruik gemaakt worden van een huurkoop constructie in samenspraak met de gemeente Berkelland.
21 |
Draaiboek startfase Start Het is belangrijk dat er zo snel mogelijk activiteiten kunnen plaatsvinden. Hiervoor zal de gymzaal als eerste aandacht krijgen. Met 2e hands materialen wordt het een warme sfeervolle cursusruimte.
Verbouwing en aanpassing Terwijl de eerste cursussen draaien, werk ik verder aan het opknappen van het pand. Systematisch pak ik ruimte voor ruimte aan om ook deze in bedrijf te kunnen nemen.
22 |
Juridisch Rechtsvorm Silvanus staat ingeschreven bij de kamer van koophandel als éénmanszaak.
Algemene voorwaarden Land van Lisa zal haar algemene voorwaarden deponeren bij de rechtbank en kamer van koophandel.
Verzekeringen Land van Lisa zal zich uiteraard goed verzekeren voor alle risicovolle zaken.
23 |
Tot slot Ik ga ervan uit dat dit bedrijfsplan inhoudelijk voldoende informatie bevat over Land van Lisa. Ik heb getracht zorg te dragen voor een dekkende inhoud wat betreft een helder beeld over de producten, diensten, bedrijfssfeer en marketingmix. Dat ik enthousiast ben over de doelstellingen met Land van Lisa mag duidelijk zijn, echter hoop ik van harte dat u bereid bent met mij mee te denken in de mogelijkheden tot het realiseren van het ondernemingsplan. Ik dank u hartelijk voor uw aandacht. Met vriendelijke groet,
Silvan Schalken
24 |
