OFW Vizier. Fruithof gaat bouwvakkers missen Dit gaan we doen in 2008! OFW geeft alle woningen nieuwe energielabels

OFW Vizier is een uitgave van Oost Flevoland Woondiensten

11e jaargang januari 2008 nummer

1

OFW Vizier MET HET OOG OP BEWONERSBELANGEN

• Fruithof gaat bouwvakkers missen • Dit gaan we doen in 2008! • OFW geeft alle woningen nieuwe energielabels

M E T

H E T

O O G

O P

B E W O N E R S B E L A N G E N

Belangrijke adressen OFW Postbus 89, 8250 AB Dronten De Noord 47-49, Dronten E-mail: [email protected] Internetsite: www.ofw.nl Telefoon 0321 - 38 55 00 Fax 0321 - 31 77 33 Achter het algemene telefoonnummer 385500 staat een bandje met keuzemogelijkheden: 1 Melding van een reparatieverzoek 2 vragen over huurbetaling 3 info over woningvragen telefoniste 4

R O J E C T

I N

B E E L D

]

“We zullen de bouwvakkers best missen”

De Voor, De Boshof, Cultuursingel, Het Fruithof Biddinghuizen: 67 woningen na jaar renovatie opgeleverd

De renovatie van de woningen aan de

Fruithof e.o. in Biddinghuizen is voor de

bewoners ingrijpend geweest. Zo’n drie

maanden schoven zij van kamertje naar bouwvakkers

van

praatje. Zo konden ze direct hun vragen

en eventuele ergernissen bij me kwijt.”

Geven en nemen

maandag tot en met vrijdag 08.00-17.00 uur

kamertje,

gevel, muren en vloeren aanpakten. In

telijke oplevering dat ze de situatie van het

wijk gewerkt. Op vrijdag 16 november

waren hun privacy kwijt in hun eigen huis.

feest ‘teruggegeven’ aan de bewoners.

Claudia van Loveren van de bewonerscom-

2

Directe nummers: Bewonerszaken 38 55 89 [email protected] Huuradministratie 38 55 88 [email protected] Onderhoud 38 55 87 [email protected] • Feenstra verwarming (cv-reparaties) Telefoon 0900 - 8455 • Jalinen Rioleringswerkzaamheden v.o.f. (rioolverstoppingen) Telefoon 0321 - 31 37 23 • De Glasservice Express (glasschade) Telefoon 0800 - 0240123 (gratis)

Alarmnummer Uitsluitend voor onderhoudsmeldingen die niet kunnen wachten tot de eerstvolgende werkdag van OFW

Aannemingsbedrijf Salverda hun dak, totaal werd er gedurende een jaar in de

werd de vernieuwde buurt met een groot

Het lijkt wel nieuwbouw, zo grondig zijn de

woningblokken aan het Fruithof aangepakt.

Elke straat kreeg zijn eigen identiteit met

een eigen renovatieontwerp. Vier woningty-

pes maken van de wijk een gevarieerd

geheel. Alle huizen zijn voorzien van vloeri-

Wijkkantoor Biddinghuizen De Baan 33 Spreekuur: woensdag 09.00 - 10.30 uur

Deur dicht

Wijkkantoor Swifterbant De Heraldiek 2 Spreekuur: vrijdag 09.30 - 10.30 uur

huisvesting benadrukte dat het echte werk

p

g

solatie, dakisolatie en dubbele beglazing.

0321 - 31 66 60

a

i

terwijl

houden. “Ik ging geregeld langs voor een

a

Openingstijden

P

n

Colofon

[

Spreekuur Huismeester Telefoon 0321 - 38 55 69 maandag tot en met vrijdag 09.00 - 10.00 uur Ontmoetingsruimte De Kajuit Algemene ‘inloopuren’: woensdagmiddag: 15.00 - 16.30 uur donderdagochtend: 10.00 - 11.30 uur vrijdagmiddag: 15.00 - 16.30 uur zondagmiddag: 15.00 - 16.30 uur

Wethouder Hillebrand Koning van Volks-

pas begint nu de aannemer is vertrokken.

H E T

O O G

O P

afgelopen jaar “heel pittig” vonden. Ze

“Dat kan ik me best indenken”, aldus missie. Zij noemde de modernisering “een

kwestie van geven en nemen” en stelde dat

de bouwvakkers ook gewoon hun werk

moesten doen. “En het schepte wel een

band. Buren liepen geregeld bij elkaar binnen om te kijken hoe het werk vorderde.”

Keuzevrijheid

Van Loveren vindt het bijzonder dat OFW

de bewoners zoveel keuzevrijheid heeft

gegeven bij de modernisering van hun

woning. ‘Nu heb ik een heel nieuw huis,

geheel naar mijn wens. Daar geef ik echt

“Niet de stenen, maar de bewoners moe-

mijn complimenten voor.” Ze zal soms met

Uitvoerder Ruth Lokhorst benadrukte hoe

tijd’. “Die jongens waren er een jaar lang

ten samen de sfeer maken in deze wijk.” belangrijk het is om in dit soort ingrijpende

renovaties contact met de bewoners te

Redactie Peetoom Tekstproducties Fotografie Leo van Bemmel Fotografie Oost Flevoland Woondiensten Concept Oost Flevoland Woondiensten Druk Zalsman Kampen BV

M E T

Diverse bewoners meldden tijdens de fees-


weemoed terugdenken aan de ‘kampeer-

dagelijks. Ik kende ze bij naam. Ja, ik ga

ze denk ik best missen.”

Truus Sweringa biedt wethouder

Koning een luchtfoto aan van de ver-

nieuwde wijk. Ook alle bewoners kre-

gen zo’n luchtfoto.

[

V

A N

D E

D I R E C T I E

]

Dit gaan we doen in 2008! Het jaar 2008 wordt een topjaar voor wat betreft modernisering en nieuwbouw. Dat staat in de begroting voor 2008. Oost Flevoland Woondiensten levert dit jaar maar liefst 233 nieuwe huurwoningen op en bouwt 92 koopwoningen. Ze moderniseert nog eens 244 woningen en realiseert eveneens tachtig nieuwe appartementen en maatschappelijke voorzieningen in het nieuwe woonservicegebied De Ark. OFW verwacht veel verhuizingen als gevolg van dit grote aantal nieuwe opleveringen. Ook de verbetering van het woonklimaat in de wijken blijft in 2008 een speerpunt voor OFW. namens de samenwerkingspartners

OFW in 2008 verdergaande zorg

te ontwikkelen.

bare huishoudens. Sinds 2006 reali-

Om een kansrijke woonomgeving te

creëren is het belangrijk, te zorgen

voor een evenwichtige verhouding

gen (door senioren, gescheiden of

begroting van OFW is duurzaamheid.

en meer vraag naar kleinere wonin-

ook veel in de ‘kansrijke woonomge-

OFW gaat in 2008 daarom een deel

van de huurwoningen in bestaande

Daarvoor starten dit jaar diverse pilot-

20% ten opzichte van het jaar 2000.

g

energiebesparing te behalen van

wijken verkopen. In 2008 zijn dat er

projecten. In seniorencomplex De Tas

worden er verkocht na modernise-

gebied De Ark in Dronten gaan warm-

aanvankelijk 222. Nog eens 189

bij aan: buurtschouwen, spreekuren

ring of afronding van planontwikke-

in de wijkpost, zwerfvuilacties, signa-

lingen. Ook wil OFW dit jaar onder-

en vereenzaming, handhaven van

‘wonen onder begeleiding’, om daar

leren van verwaarlozing, vervuiling

goed tuinonderhoud en het tegen-

gaan van overlast. Eveneens komt in

2008 de bouw van het Multifunc-

zoeken welke behoefte er is aan

vang, kerken, bibliotheek, zorginstel-

merkt ‘probleemgevallen’ in haar

stige centrum samen activiteiten

gaat OFW woningzoekenden bij

gaan aanbieden op het gebied van

onderwijs, opvang, zorg, sport en

vrije tijd. OFW heeft aangeboden om

tepompen met behulp van aardwarm-

te de appartementen verwarmen. In

aanpassen.

Meer controle

lingen en OFW willen in dit toekom-

in Biddinghuizen en woonservice-

haar woningaanbod op te kunnen

tioneel centrum in Biddinghuizen een

stukje dichterbij. Scholen, kinderop-

De corporatie verwacht in 2008 een

die woonbegeleiding nodig hebben).

OFW structureel vinger aan de pols

gaat houden in de wijken. Denk hier-

3

Een ander belangrijk item in de

p

‘Signaleren in de wijk’ waarmee

moeilijk plaatsbaren aan toevoegen.

Energiebesparing

startende huishoudens en bewoners

ving’. In 2008 start het project

jaar een woongelegenheid voor

aanbod in woningtypes. Er is meer

Maar OFW gaat natuurlijk niet alleen

bouwen en verbouwen. Ze investeert

vangnet en advies. Daar wil zij dit

i

van Biddinghuizen Centrum.

opvang, opstapwoning en meldpunt

a

Bewoners kijken naar de toekomstplannen

koop-huur, alsmede een gevarieerd

seerde OFW een ‘vangnet’ van crisis-

a

Verkoop

geven aan het huisvesten van kwets-

n

het Multifunctioneel centrum verder

OFW wil voorkomen dat er nog onge-

woningen komen wonen. Daarom

inschrijving strenger controleren,

onder de noemer ‘screening aan de

poort’. In combinatie hiermee gaat

De Voor, De Boshof, Cultuursingel, Het

Fruithof.

M E T

H E T

O O G

O P


[

V

A N

D E

de berekening van de servicekosten,

duurzaam gemoderniseerd. OFW wil

etc. Ook wordt de afhandeling van

de komende vier jaar bij bijna 1200

woningen de vloer isoleren. In 2008

gebeurt dat al bij 218 huizen.

Leefbaarheid

keuzemogelijkheden voor nieuwbouw

Naam

ook betrekking hebben op het leefkli-

Dronten zuid 1

De Oeverloper

maat, sociale contacten in de wijk,

werkgelegenheid en gezondheid. In

2008 gaat OFW verder met bewo-

nersprojecten als ‘Leren voor duurza-

me ontwikkeling’ en ‘Leren werken in

de wijk’ in Biddinghuizen. Indien het

project ‘Leren voor duurzame ontwik-

keling’ een succes wordt, wil OFW dit

ook in andere wijken invoeren in de

gemeente Dronten.

Betere communicatie

a

Last but not least: in 2008 krijgt de

n

communicatie met de klant extra

g

i

aandacht. In 2008 krijgen huurders

a

en woningzoekenden steeds meer

p

mogelijkheden om via de website te

communiceren met OFW. Denk hierbij aan het bekijken van het huursaldo,

O O G

O P


Adressen

Plaats

Thomsonstraat 6 t/m 12, 16, 26 t/m 30, 36, 38, 54 t/m 60, 80 t/m 88, 100 t/m 104, 110, 112, 124 t/m 132, 150 t/m 156, 160, 166, 168, 170, 172,178,180, 182, 196 t/m 202, 220 t/m 226, 230, 242, 244, 250, 252, 254, 258, 264, 268 t/m 274, Hondsrug 10 t/m 18, 22, 28, 30, 32, 38, 40, 42, 44, 52 t/m 60

Dronten

De Oeverloper 265 t/m 291

Omschrijving

Dronten

Schilderwerk (mechanische beschadigingen bijwerken) Schilderwerk buitenschil (grote beurt incl. kleurwijziging)

Dronten

Schilderwerk buitenschil (grote beurt incl. kleurwijziging)

Hondsrug, Thomsonstraat

Hondsrug 1 en 55, Thomsonstraat 33 en 79

Dronten


Het Blazoen, De Koningshof

Het Blazoen 7 t/m 51, De Koningshof 23, 26 t/m 44, 54 t/m 66, 84 t/m 110, 57 t/m 63

Swifterbant


Dronten

Schilderwerk (mechanische beschadigingen bijwerken)

De Oeverloper 419 en 445, De Kievit 74 en 92

Dronten

De Oeverloper 437 t/m 443, De Morinel 270 t/m 276, 308 t/m 322, 406 t/m 412

Dronten


De Jachthoorn

De Kievit eo.

De Kievit De Morinel

De Jachthoorn 1, 35, 36, 40 De Heraut 6, 30, 32, De Trompettershof 2, 4, 12, 14, De Tamboer 3

De Morinel 258 t/m 268, 296 t/m 304, 324 t/m 334, 338 t/m 360, 364 t/m 384, 414 t/m 444, De Kievit 4 t/m 64, De Oeverloper 367 t/m 381

Swifterbant



Lancasterdreef 118, 124, 128, 134, 140, 146, Sparlinghof 3, 5, 11, 13, 19, 21, 27, 29, 33, 35, 41, 43, 49, 51, 57, 59, 63, 65, 67, 73, 75, 77, 79, 81, 83, 89 t/m 97, 103 t/m 113, 119 t/m 123

Dronten


Lancasterdreef 116, 120, 122, 126, 130, 132, 136, 138, 142, 144, 148, Sparlinghof 1, 7, 9, 15, 17, 23, 25, 31, 37, 39, 45, 47, 53, 55, 61, 69, 71, 85, 87, 99, 101, 115, 117

Dronten


Anemoonstraat 3 en 17, Crocusstraat 3, 6, 8, 11 Dahliastraat 9, Gladioolstraat 2, 6, 8, Hyacintstraat 5, 19, Irisstraat 7, 9, 10, Narcisstraat 2 en 4, Ranonkelstraat 13, 21, 23, Tulpstraat 2, 4, 8, 12

Swifterbant


Het Blazoen 2, 10, 14, 18, De Vendelier 4, 16, 17

Swifterbant

Het Tussendek

Het Tussendek 1 t/m 5, 11 t/m 17, 21 t/m 25, 31 t/m 53, 57 t/m 99

Dronten


De Vendelier

De Vendelier 26 t/m 48

Swifterbant

Garages Morinel/ De Oeverloper

De Oeverloper 355A t/m 355H, De Morinel 268A t/m 268F, 362A t/m 362F

Dronten

Sparlinghof/ Lancasterdreef

De Vendelier

H E T

een hoger plan te brengen.

Hondsrug 41, 78, 80, 98, 100,106, 108, 124, 126, Thomsonstraat 71

Bloemenbuurt

eerste paal van de Ark wordt geslagen.

doel de dienstverlening van OFW op

Dronten zuid 1

Sparlinghof/ Lancasterdreef

(Toekomstige) bewoners kijken toe als de

tips en klachten verbeterd, met als

Tabel projectmatig onderhoud

Duurzaamheid betekent niet alleen

energiebesparing. Duurzaamheid kan

M E T

]

Biddinghuizen Centrum-Zuid worden

bij wijze van proefproject woningen

4

D I R E C T I E




[

P

R O J E C T

I N

B E E L D

]

Aannemer vordert flink met hoofdgebouw De Ark Woonservicegebied De Ark krijgt vaste vormen. Aannemer Friso uit Sneek is volop bezig met het hoofdgebouw. Het casco zal naar schatting medio maart opgeleverd worden. Op enkele plaatsen is de bouw al gevorderd tot en met de tweede verdiepingsvloer. Op de plek van de kelder is het beganegrondniveau bereikt. In het hoofdgebouw van De Ark komen tachtig zorggeschikte seniorenappartementen. In de kelder komt een warmtepomp.

meter dik wordt op stempels gelegd.

kleinere appartementjes voor mensen

Daarop legt de installateur zijn lei-

ontmoetingsruimte

wapening er boven op. Daarna wordt

gemeen-

schappelijke keuken en woonkamer gebouwd. Het gedeelte dat aan De

Oost ligt, tegenover De Regenboog, wordt gebruikt als denksportcentrum

alles afgestort met beton. Zo ontstaat

er een massieve betonnen vloer met een totale dikte van 28 centimeter.

Kolommen en wanden worden gestort

m.b.v. kartonnen mallen en bekisting.

bijvoorbeeld de krant of een praatje.

verwarming in combinatie met een

een aangename warmte in huis. Een

omwonenden; voor een kopje koffie en

Kolommen

Om de toekomstige gebruikers veel

Alle ruimtes in De Ark krijgen vloerwarmtepomp die warmte onttrekt aan

het grondwater. In de zomer werkt het

andersom en kan het systeem koe-

warmtepomp is bovendien een duur-

ge energiebronnen opstookt en veel

zame oplossing omdat hij geen eindi-

vrijheid te geven in het indelen van

ling leveren. Op de betonvloeren

minder CO2-gas uitstoot. CO2-gas

grond vooral kolommen neergezet in

de verwarmingsleidingen komen te

daarmee de opwarming van de

hun woonruimte, zijn op de begane

plaats van wanden; in totaal 53 stuks. Voor de kolommen zijn karton-

wordt een isolatielaag gelegd waarop

liggen. Een warmtepomp zorgt voor

5

g

Vloerverwarming

p

en als inloophuis voor bewoners en

a

met

dingwerk, en vervolgens komt de

n

met een handicap. Ook wordt hier een

i

Op de begane grond komen enkele

tonnen vloer van circa zeven centi-

a

Ontmoeting

veroorzaakt het broeikaseffect en aarde.

nen buizen gebruikt, die werden volgestort. Ook de wanden tussen de

appartementen worden in het werk

gestort. Hiervoor gebruikt de aannemer een bekisting die wordt herge-

bruikt (rechtsboven).

Schilvloeren

Om voldoende geluidswering tussen

de appartementen te krijgen, worden

de verdiepingsvloeren uitgevoerd als

zogenoemde schilvloeren. Een be-

Het leggen van de kanaalplaatvloeren voor de begane grond

M E T

H E T

O O G

O P


[

P

R O J E C T

I N

B E E L D

]

Veel animo voor OFWwoningen in De Gilden De nieuwe woonwijk De Gilden, in Dronten-West, wordt voor een belangrijk deel ingericht door Oost Flevoland Woondiensten. Met woningen voor alle doelgroepen. De verhuur verloopt erg goed en ook de sociale koopwoningen werden vlot verkocht. Dat vertelt woonconsulente Marjolijn van Woerkom. Half januari heeft OFW weer 34 eengezinswoningen aangeboden aan de huurders. OFW bouwde het afgelopen jaar

een complex van twintig apparte-

menten (1 of 2 slaapkamers) aan de

Smedengilde. Dit complex is inmid-

laarsgilde, de Weversgilde en de

zinswoningen opgeleverd aan de

in het jaar van AM Wonen nog eens

gilde en Weversgilde (twee en drie

Toekomst

prijs werden deze zogeheten ‘sociale

tellen dat er nog een serie van 42

a g

i

n

slaapkamers aan de Kleermakers-

In De Gilden worden ook koopwoninzomer van 2007 werden 24 eenge-

Kleermakersgilde, Schoenmakersslaapkamers). Door de aantrekkelijke

gilde, Schoenmakersgilde en Man-

koopwoningen’

zijn inmiddels in aanbouw. Ook zijn

nog te bouwen twee-onder-een-kap

denmakersgilde. Al deze woningen

a

de bewoners. Ook als die ouder en

gen gebouwd door OFW. In de

dertig eengezinswoningen met drie

p

veranderen met de levensfase van

dertig eengezinswoningen (twee en

Kleermakersgilde. OFW kocht later

snel

verkocht.

Overigens loopt de verkoop van 32

eventueel minder goed ter been wor-

den, kunnen ze er blijven wonen.

Aansluitend aan de levensloopwonin-

gen worden ook nog zes gewone

eengezinswoningen gebouwd.

Marjolijn van Woerkom weet te ver-

eengezinshuurwoningen aan de

Korendragersgilde gepland staat.

“We verwachten nog in het eerste

aan de Timmerliedengilde, nog volop.

kwartaal met bouwen te kunnen

de woningen vroegtijdig zodat tij-

zeker in relatie tot de kwaliteit, gun-

niet aangeboden aan de woningzoe-

gehouden met de keuzes van bewo-

wanneer er voldoende verkocht zijn,

ze allen geaccepteerd door de toe-

komstige huurders. OFW verhuurt

dens de bouw rekening kan worden

ners.

Nieuwe aanbieding

Dit heeft tijd nodig, ook al is de prijs,

stig. Marjolijn van Woerkom: “Pas

ningen ‘op de markt gebracht’. Deze

twaalf zogeheten ‘levensloopwonin-

Bierdragersgilde, Hoedenmakers-

gilde, Bontwerkersgilde en Mole-

naarsgilde. De funderingen zijn

gestort. De woningen worden op dit

moment aangeboden aan de inge-

O O G

O P


kenden van OFW.

zijn te koop via Sinke Makelaars”.

Levensloopwoningen

woningen worden gebouwd aan de

beginnen.” Deze woningen zijn nog

beginnen we met bouwen. De huizen

Half januari van dit jaar heeft OFW nóg een serie van 34 eengezinswo-

H E T

bouwvak opgeleverd.

danig gebouwd, dat ze mee kunnen

Sociale koopwoningen

drie slaapkamers) aan de Metse-

M E T

worden naar schatting rond de

mer op de begane grond en zijn dus-

dels volledig bewoond. Ook reali-

seerde OFW afgelopen zomer bijna

6

schreven woningzoekenden. Ze

Een bijzonder project vormen de gen’ aan de Timmerliedengilde. Deze

huurwoningen worden opgeleverd in

het tweede kwartaal van 2008. Ze

Meer informatie

toekomstige huurders. De huizen

telefoon 0321 38 55 89

zijn allen al geaccepteerd door de

hebben een slaapkamer en badka-

Afdeling Wonen,

of e-mail: [email protected]

[

P

R O J E C T

I N

B E E L D

]

OFW verstrekt nieuwe energielabels

Verplichte Europese regelgeving per 1 januari ingevoerd

Alle 4200 woningen van Oost Flevoland Woondiensten hebben een nieuw energielabel toegekend gekregen. Nieuwe Europese wetgeving stelde dit vanaf 1 januari verplicht. De oude energielabels zijn nu niet meer geldig. Dat vertelt projectleider Peter Hafkamp. overheid destijds woningeigenaren

nog achthonderd op de planning

om te weten, want de energiekosten

niger te maken. Deze EPA-labels

betering

totale woonlasten. De energielabels

Europese richtlijn is wél verplicht. Alle

woningen die van eigenaar of huurder

ting op de jaarlijkse huurverhoging. In

Vrijblijvend

Strenger

geleden al voorzien van een energie-

label op basis van de Europese richt-

Energie Prestatie Certificaat hebben.

OFW streeft ernaar om in 2012 geen

ten vanaf 1 januari jongstleden.

E-, F- of G-label.

De nieuwe Europese richtlijn valt over

Alle nieuwe energielabels van OFW

het algemeen iets strenger uit dan de oude labels. De woningen worden

lijnen. Hierbij kon zij gebruik maken

beoordeeld op basis van zo’n vijftig

Advies), die zij OFW voor al haar

kent welk label daarbij hoort. Bepalend

van de EPA’s (Energie Prestatie

2007 was dit 0,2% en in 2006 0,5%.

woningen meer te hebben met een

Welk label heeft u?

staan geregistreerd bij uitvoeringsorganisatie SenterNovem. Wanneer

een woning overgaat naar een andere

label mee. Wilt u informatie over het

onderdelen. Speciale software bere-

bewoner, stuurt OFW het vernieuwde

woningen had laten maken. OFW had

voor de uitkomst zijn onder meer de

vernieuwde label, dan kunt u contact

energiebesparing hoog in het vaandel

daken, vloeren, beglazing en tussen-

0321- 38 55 89.

Bij de beoordeling hoort ook een

Meer informatie: www.senternovem.nl

deze EPA’s al laten maken omdat zij

heeft. Energie maakt tenslotte een

groot deel uit van de woonlasten van

bewoners. OFW had destijds zelf aan

het label toegevoegd wat het te ver-

wachten gasverbruik was voor een gemiddeld huishouden in die bepaal-

de woning. Hierdoor kon de woon-

dikte en de isolatie van buitenmuren, wanden, alsmede het soort CV-ketel.

wordt geïsoleerd, of een hoogrendementsketel wordt geplaatst, krijgt de woning een beter energielabel.

Hoog niveau

labels blijft OFW die informatie

haar woningbestand op A- of B-niveau

geven.

Verplicht

Met de EPA wilde de Nederlandse

opnemen met de afdeling Wonen,

advies. Wanneer bijvoorbeeld extra

consument zelf uitrekenen wat zijn

woonlasten waren. Ook bij de nieuwe

7 a

OFW verstrekt deze nieuwe certifica-

E-, F- of G-label hebben, krijgen kor-

n

ge huizen hebben label G, de zuinig-

OFW had haar woningen twee jaar

isolatiewaarde.

Bewoners van woningen die nog een

wisselen, moeten een zogenoemd

ste huizen label A.

de

waren echter niet verplicht. De nieuwe

lijkbaar met de energielabels van bij-

voorbeeld koelkasten. De minst zuini-

van

i

zijn er van A tot en met G. Dit is verge-

staan. Het gaat hierbij vooral om ver-

g

vormen een aanzienlijk deel van de

stimuleren, hun woningen energiezui-

a

giezuinig een huis is. Dat is belangrijk

p

Een energielabel geeft aan hoe ener-

OFW wil graag het grootste deel van

brengen. Projectleider Hafkamp vertelt dat er naar aanleiding van de nieu-

we certificering al zo’n duizend woningen zijn gemoderniseerd en dat er

De nieuwe energieprestatiecertificaten.

M E T

H E T

O O G

O P


[

P

R O J E C T

I N

B E E L D

]

Zorgaanbod voor huurders Zoals bekend, werkt Oost Flevoland Woondiensten nauw samen met zorgvereniging Icare. Via OFW kunnen huurders lid worden van Icare en zo gebruik maken van de vele aanbiedingen. Om de huurders bekend te maken met het zorgaanbod voor baby’s, kinderen en jonge gezinnen, werd op zaterdag 19 januari in het gebouw van OFW aan de Noord in Dronten een zorgplusmarkt gehouden. Maar liefst 1800 leden van Icare zijn

lid via OFW. Het jaarlijkse lidmaat-

schapsgeld wordt geincasseerd tege-

lijk met de huur. Daardoor betalen

jaar gebruik maken van opvoedings-

extra service van OFW aan haar bewoners. Wij zien het als onze

maatschappelijke taak dat onze huurders toegang hebben tot deze zorg.’

a

Wat biedt Icare?

i

n

Icare biedt zorg voor mensen van

g

advies bij kinderen met overgewicht,

zo heel voordelig toch gebruik maken van alle zorg van Icare. Het is een

Drontenaren kunnen sinds een half

ondersteuning. De contactpersoon

is Jolanda van Dijk. Video Home-

training is een positieve vorm van

hulpverlening bij lichte opvoedings-

aan te vragen via Icare. Icare heeft

diverse diëtisten in dienst en biedt

ook cursussen aan op het gebied

van voeding en leefstijl. Leden krij-

gen kortingen op deze cursussen.

Eveneens is er een inloopspreekuur

in de leefwinkel te Lelystad.

problemen. Dit gebeurt door middel

Kraamhulp

Voor leden is deze hulp gratis.

je, kunnen kraamhulp aanvragen bij

van video-opnamen en gesprekken.

Vrouwen die bevallen van een kind-

Icare. Leden kunnen gebruik maken

de aandacht gevestigd op het aan-

direct te maken met persoonlijke

spullen huren voor de bevalling,

Icare kan een echtpaar een media-

steek. Eveneens is het mogelijk via

‘In 2007 hebben we de markt speci-

OFW heeft als woningverhuurder problemen zoals echtscheiding. Via

tor aanvragen, een objec-

tieve buitenstaander die

als bemiddelaar optreedt.

Icare hulp en advies in te roepen bij

borstvoeding.

over het aanbod van Icare, of die lid

scheiding.’ Leden van

Icare krijgen het ouder-

schapsplan gratis.


zoals een kraambed of een onder-

Van emotionele onderschapsplan en de formele

O P

eens kan de kraamvrouw via Icare

Lid worden

steuning tot een ouder-

O O G

van extra uren kraamzorg. Even-

Ina de Jonge is zo’n

mediator. ‘Ik doe alles.

H E T

voedingsadvies. Dat is ook allemaal

Mediator bij scheiding

bod voor kinderen en ouders. Otten:

M E T

Tips voor gezonde tractaties, dieet-

nul tot honderd jaar. Op de zorgplusmarkt van zaterdag 19 januari werd

a

jeugd onder de aandacht brengen’.

onze bewoners. Nu wilden we de

vertelt medewerker klantencontact, Judith Otten. ‘Onze huurders kunnen

p

Voeding en dieet

Opvoedingsondersteuning

leden maar €.1,10 per maand. Dat

8

fiek gericht op de senioren onder

Degenen die meer vragen hebben

willen worden van Icare, kunnen

contact

opnemen

met

Oost

Flevoland Woondiensten. Het aan-

bod van Icare is te vinden op www.icare.nl.

[

V

A N

D E

H

U U R D E R S V E R E N I G I N G

]

VA N D E H U U R D E R S V E R E N I G I N G

Harde vloerbedekking Iedereen wil graag van zijn woning een prettig en mooi huis maken. Vloerbedekking, ook harde vloerbedekking, kan daarvoor zorgen. Bij de keuze voor harde vloerbedekking in een huurhuis moet u rekening houden met het volgende:

Soorten vloerbedekking

Geluidshinder

zo’n duurzame vloer laten liggen als ik

projecttapijt, zeil, laminaat, laminaat-

overlast. Overlast wordt gemeten in

vragen als ik plavuizen wil leggen?

ren, enz. Elke soort vloerbedekking

geluidshinder weer anders. Het is bij-

Een harde vloerbedekking. Kan dat in een huurwoning? Jazeker, mits de

vloer zwevend gelegd wordt, zodat

hij er weer uit te halen is. Om kou en

geluidsoverlast te voorkomen, is het bovendien belangrijk, een isolerende

en geluidsreducerende ondervloer te

leggen.

geluidshinder voor de buren te voorkomen, is het aan te raden de harde

vloer niet te betreden met schoenen

met harde zolen of hoge hakken. Ook

onderwerp opgesteld in overleg met de Huurdersvereniging. OFW kan u

hierover meer voorlichting geven aan

tact opnemen met de Huurdersvereniging via 0321 - 31 15 43.

stoelen kunt u beter voorzien van vilt-

Overname

stoelen geeft een zeer irritant geluid.

het OFW ruim van tevoren weten. Zo

doppen, want het schuiven van de

Vragen

Er blijven altijd nog vragen over die de

huurder bezighouden. Zoals: kan ik

9

de balie. U kunt ook telefonisch con-

a

Harde vloerbedekking

aan het studeren of lezen bent. Om

informatiemateriaal over dit

n

de vloer egaal moet zijn.

uw huishouden bezig bent, of dat u

heeft

i

dingen. Punt één is echter altijd dat

voorbeeld nogal een verschil of u met

Hoe kom ik aan die informatie? OFW

Heeft u plannen om te verhuizen, laat

g

stelt andere eisen aan de voorberei-

decibels. Natuurlijk ervaart iedereen

ga verhuizen? Moet ik toestemming

a

tegels, plavuizen, echte houten vloe-

Harde vloeren geven meer geluids-

p

De keuze is groot: hoogpolig tapijt,

kan zij bijtijds een nieuwe huurder gaan zoeken. Op die manier kan de

overname van een duurzame vloer wellicht ook geregeld worden.

Voor reacties op artikelen van Huurdersvereniging OFW kunt u mailen naar [email protected] of via Postbus 193, 8250 AD Dronten Telefonisch is de Huurdersvereniging bereikbaar op (0321) 311543. Mocht er niemand aanwezig zijn, dan kunt u de voicemail inspreken. www.huurdersverenigingofw.nl Bovenstaand artikel is geschreven door de Huurdersvereniging OFW. De redactie van Vizier en OFW dragen geen verantwoordelijkheid voor de inhoud van het geschrevene.

M E T

H E T

O O G

O P


[

V

A N

D E

D I R E C T I E

]

Bouwen voor de toekomst Oost Flevoland Woondiensten heeft duurzaamheid hoog op haar prioriteitenlijst staan. Het effect op lange termijn stelt zij altijd voorop. Daarom bouwt OFW zo energiezuinig mogelijk. Zij moderniseert woningen versneld wanneer er grote energiebesparing is te behalen. Eveneens maakt OFW haar huurders bewust van manieren waarop zij energie kunnen besparen. Duurzaamheid is het tweede van de

en houtproducten te gebruiken uit

hebben van 0,7 of lager hebben.

meld in ‘Samen voor kansrijk’, het

sloop moet bovendien zoveel moge-

van nieuwe methoden voor energie-

decembernummer van Vizier werd

te materiaal te hergebruiken.

beleidsvoornemens die staan ver-

beleidsplan voor 2007-2011. In het

het eerste doel uitgelicht: de kansrijke woonomgeving.

a n

deld dertig procent gas hebben

bespaard per woning. Door bewo-

OFW werkt ook hard aan verlaging

ners via de energielabels van hun

bewoners. Dit wil zij doen via moder-

lijkheden, helpt OFW haar huurders,

nisering en renovatie van bestaande

nieuwbouw en modernisering moe-

geen woningen meer hebben met de

Duurzaam leven

Ook moet de helft van haar nieuw-

verbetering van de leefsituatie van

rialen worden toegepast. Zo stelt OFW zich tot doel, alleen nog hout

huurwoningen. Vanaf 2012 wil OFW

laagste energielabels (E, F of G).

a

bouwwoningen een EPC-waarde

OFW is vooruitstrevend op het gebied van duurzaamheid. Truus Sweringa, directeur van

p

opzichte van het jaar 2000 gemid-

maken van natuurlijke hulpbronnen

ten zoveel mogelijk duurzame mate-

i

Verlaging energiegebruik

zuinig bouwen. In 2012 wil OFW ten

van het energieverbruik door haar

zoals delfstoffen, water en bos. Bij

g

lijk geprobeerd worden, het gesloop-

OFW stelt zich continu op de hoogte

Natuurlijke hulpbronnen

OFW wil zo min mogelijk gebruik

10

verantwoord beheerde bossen. Bij

OFW, is daarom uitgeroepen tot corporatiedirecteur 2007. Zij krijgt hier de bijbehorende

award uitgereikt van Minister Vogelaar.

huizen te wijzen op besparingsmoge-

bewust om te gaan met energie.

Duurzaamheid is voor OFW ook: huurders. Denk hierbij aan verbete-

ringen op punten als gezondheid,

werkgelegenheid,budgettering, open-

baar groen, buurtcontacten, veilig-

heid en ondernemerschap. OFW vindt het belangrijk dat bewoners

hierin zelf een belangrijke rol spelen onder het motto: een betere wereld

begint bij jezelf.

Het project ‘leren voor duurzame ont-

wikkeling’, waarin bewoners uit

Biddinghuizen nadrukkelijk zelf wor-

den gemotiveerd, duurzaam te leven, wil OFW, indien het een succes wordt, gemeentebreed gaan inzetten.

M E T

H E T

O O G

O P


[

T

I P S

V A N

D E

V

A K M A N

]

Nodig: een ontluchtingssleutel en een doekje

Zet de kamerthermostaat laag.

Haal de stekker van de CV-ketel uit het

stopcontact.

Kluswijzer

Ontluchten in acht stappen

Wacht minstens tien minuten tot de watercirculatie is gestopt.

ontluchten.

Draai het ventiel open met het sleuteltje

g

in uw woning, eindig bij het laagste punt.

Sluit de kraan van de radiator die u wilt

snapt, draait u het ventiel dicht.

tot er lucht ontsnapt. Zodra er water ont-

Tip

Draai de kraan van de radiator weer open.

Kijk op de nano-meter van uw CV-ketel. Bevindt de waterdruk zich op of onder de 1 bar, vul dan water bij.

Zet de kamerthermostaat weer op de

gewenste stand.

Heeft u zelf nuttige tips voor medehuurders? We plaatsen graag ‘tips van de huurder’.

Mail daarom uw tip naar: [email protected]

M E T

H E T

O O G

O P


a

Begin bij de radiator op het hoogste punt

p

i

n

a

11

Commentaar

[

V

I S I E

V A N

D E

D

I R E C T E U R

Geldgebrek of gebrek aan goede plannen?

] ROCKY HOLMOND Rocky Holmond is sinds 1 december werkzaam bij de afdeling klantencontacten van de woonwinkel van OFW. Voordien werkte hij bij een uitzendbureau.

De laatste tijd lezen we overal dat er te weinig geld is om problemen in de samenleving op te lossen. Of het nu over probleemwijken gaat of over wantoestanden in de

zorg, we merken vooral wat er misgaat. En het lijkt erop dat, hoe meer er mis gaat,

hoe beter de lobby is om geld. Bij de probleemwijken gebeurt het zelfs, dat alleen nieu-

we plannen tellen en bestaande plannen niet, want er moet meer geld komen.

Ik vraag me af, of dit nu de goede benadering is. We hoeven echt niet trots te zijn op

zoveel maatschappelijke misstanden. Het lijkt wel of organisaties die veel problemen

niet oplossen, meer geld krijgen dan organisaties die aan de slag gaan en goede

resultaten bereiken. Is dit nu logisch? Ik maak me helemaal zorgen als ik lees dat

onderzoekinstituut Nicis geconstateerd heeft dat veel wijkactieplannen eigenlijk niet aantonen dat zij een oplossing bieden voor de geconstateerde problemen.

Kortom, we proberen maar wat. Niet geschoten is altijd mis. Is het niet beter om wat meer tijd uit te trekken voor de voorbereiding en een goede probleemdefinitie? Het

gaat er toch niet om dat corporaties of anderen persé geld moeten betalen voor pro-

J I L DAU H I S VA N ‘ T Z A N D Jildau His van ‘t Zand werkt sinds 1 januari als woonconsulent bij OFW. Voordien was zij bijstandsconsulent bij de gemeente Lelystad. Bij OFW gaat zij zowel taken uitvoeren in het verhuurproces, als voor het wijken buurtbeheer.

bleemwijken. Het gaat om een kansrijke woonomgeving voor iedereen. En gaat het

p

a

g

i

n

a

12

niet goed, dan moeten we onderzoeken hoe het beter kan. Laten we daarbij met elkaar

vaststellen dat er nog geen eenvoudige manieren zijn gevonden om achterstandsituaties op te lossen. We moeten dus op kleine schaal experimenteren: wat werkt wel en

wat werkt niet.

Dat betekent: minder regels en minder bureaucratie voor mensen met goede ideeën. Ruimte geven aan degenen die betrokken en bevlogen willen werken aan het oplos-

sen van ingewikkelde problemen. Laten we het lonend maken om problemen op te los-

sen in plaats van problemen uit te stellen. Hiermee gaan we weer in onze kracht staan,

worden we creatief en kunnen we anderen motiveren om hun steentje bij te dragen.

Hierdoor ontstaat enthousiasme en ambitie. Laten we vervolgens evalueren, zodat we kunnen leren van onze successen maar ook van wat niet goed ging. OFW spreekt deze stijl

van werken meer aan, U ook?

Mevrouw ir. G.N. Sweringa

M E T

H E T

O O G

O P


INEKE BRUST Sinds 1 oktober is Ineke Brust woonconsulent bij OFW. Zij was voordien woonconsulent bij een woningcorporatie in Zwolle en sociaal adviseur woonurgenties bij de GGD in Harderwijk. Bij OFW gaat zij zowel taken uitvoeren in het verhuurproces, als voor het wijken buurtbeheer.

OFW Vizier. Fruithof gaat bouwvakkers missen Dit gaan we doen in 2008! OFW geeft alle woningen nieuwe energielabels

Recommend Documents