OBEC P A L Á R I K O V O Hlavná 82, 941 11 P a l á r i k o v o
Číslo:
1089P-5/2016/195/IB
Palárikovo, 30.1.2017 Právoplatnosť:
ÚZEMNÉ ROZHODNUTIE Obec Palárikovo, ako vecne určený stavebný úrad príslušný podľa § 119 ods. 3 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len "stavebný zákon"), v územnom konaní posúdil podľa § 37 stavebného zákona návrh na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby, ktorý dňa 24.10.2016 podalo Mesto Nové Zámky, Hlavné námestie 10, 940 02 Nové Zámky (ďalej len "navrhovateľ"), a na základe tohto posúdenia rozhodol podľa § 39 a § 39a stavebného zákona, § 4 vyhlášky č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona a § 46 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní, v znení neskorších predpisov (ďalej len „správny poriadok“) a vydáva toto rozhodnutie o umiestnení stavby Návrh riešenia statickej dopravy a garážovania, ul. Hradná, Jazdecká a T.Vansovej miesto stavby: Nové Zámky, Hradná, T. Vansovej a Jazdecká ul. (ďalej len "stavba") na pozemkoch registra "C" par. č. 6927/40, druh pozemku: ostatné plochy, 7194/2, druh pozemku: záhrady, 7244/1, 7244/2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria v katastrálnom území Nové Zámky. Členenie stavby:
SO 01 – spevnené plochy SO 02 – garáže SO 03 – dažďová kanalizácia a ORL SO 04 – NN prípojky ku garážam SO 05 – verejné osvetlenie SO 06 – bezpečnostné zábrany SO 07 – sadové úpravy SO 08 – oplotenie Účel stavby: zabezpečenie parkovania a garážovania v danej lokalite. Poloha umiestnenia v území: Záujmové územie - pozemky na výstavbu parkovísk a garáží sa nachádzajú v zastavanom území mesta v juhozápadnej časti územného plánu sídelného útvaru Nové Zámky, medzi ul. T. Vansovej, Jazdeckou a Hradnou, ktoré sú situované v zástavbe bytových domov sídliska Juh a časti areálu Základnej školy na Hradnej ulici, voľné, nezastavané, na pozemkoch sa nachádza zeleň, ktorá si vyžaduje výrub. Realizácia si nevyžaduje žiadne preložky inžinierskych sietí. Uvedené pozemky sú súčasťou plochy, pre ktorú záväzná časť Územného plánu mesta Nové Zámky stanovuje funkčné využitie – plochy pre občiansku vybavenosť. Napojenie na inžinierske siete bude z ulice T. Vansovej. Dopravne bude územie napojené na miestnu komunikáciu na ulici T. Vansovej a od parkoviska pri ulici Jazdeckej. stručný popis, tvar a rozmery stavby: Dokumentácia k územnému konaniu rieši vybudovanie nových parkovacích plôch a garáží s vybudovaním prislúchajúcej dopravnej a technickej infraštruktúry, t.j. dopravného napojenia na hlavné a vedľajšie komunikácie, napojenie na NN
rozvody a odvodnenie parkovacích plôch cez odlučovač ropných látok. Uvažuje sa tu s osadením 60 betónových monolitických garáží, 45 parkovacích státí, ktoré budú prístupné z novo navrhovanej komunikácie. Vznikne tu tak spolu 105 parkovacích a garážových miest. Navrhované garáže budú prefabrikované, monolitické, osádzané na betónový základ. Spevnené plochy budú pozostávať z prístupových komunikácií, parkovacích plôch a chodníkov. Celková plocha riešeného územia je 9413 m2, z toho garáže tvoria 1061m2, spevnené plochy 2342m2, existujúce spevnené plochy 1243m2, trávnaté plochy 4767m2.
A. Pre umiestnenie stavby sa určujú tieto podmienky: 1. Stavba bude umiestnená na pozemkoch registra "C" par. č. 6927/40, 7194/2, 7244/1, 7244/2 v katastrálnom území Nové Zámky, ako je zakreslené priloženom situačnom výkrese na poslednej strane tohto rozhodnutia, kde je označené polohové umiestnenie navrhovanej stavby. 2. Podkladom ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie pre stavebné konanie (projekt stavby) má byť projektová dokumentácia k vydaniu územného rozhodnutia, ktorú vypracoval projektant Ing. arch. Martin Pavlík – autorizovaný architekt, dátum august 2016, a ktorá slúžila ako podklad pre vydanie tohto rozhodnutia. Prípravná dokumentácia s dokladmi o prerokovaní bude slúžiť na overenie podkladov v stavebnom konaní. 3. Projektant zodpovedá za správnosť a úplnosť vypracovania projektovej dokumentácie, je zodpovedný za navrhnuté riešenie stavby a za jeho realizovateľnosť, ako aj za súlad s podmienkami tohto územného rozhodnutia a dotknutých orgánov, uplatnených v rámci projektovej prípravy stavby. Ak stavbu projektuje viac projektantov podľa § 46 stavebného zákona, hlavný projektant stavby musí zosúladiť dielčie projekty, o čom má dať prehlásenie stavebnému úradu. 4. Pri spracovaní ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie je potrebné vychádzať zo všeobecných technických požiadaviek v súlade s § 47 stavebného zákona, v súlade s vyhláškou 532/2002 Z.z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie (vrátane štvrtej časti vyhlášky) a podľa platných predpisov a technických noriem. 5. Dažďové vody zo stavby budú odvedené do verejnej kanalizácie novou kanalizačnou prípojkou. 6. Terénne úpravy a odvedenie dažďových vôd zo stavby budú navrhnuté tak, aby vody neodtekali na susedné pozemky a aby nepôsobili nepriaznivo na susedné stavby. 7. Stavba bude napojená na miestnu komunikáciu – ulice T. Vansovej a Jazdeckú. 8. Projektová dokumentácia pre stavebné povolenie má okrem architektonickej časti obsahovať aj dokumentáciu všetkých druhov technickej vybavenosti predmetnej stavby (elektroinštalácia, kanalizácia) a taktiež projekt požiarnej ochrany a statické posúdenie stavby. 9. V ďalšom stupni projektovej dokumentácie je potrebné riešiť aj plán organizácie výstavby. Stavebník je povinný zachovať plynulosť a bezpečnosť premávky na priľahlej komunikácii aj počas výstavby. 10. Pri realizácii stavby dôjde ku styku s podzemnými i nadzemnými vedeniami. Ich trasa musí byť presne vyznačená v projekte stavby a podmienky ochrany po odsúhlasení správcami vedení musia byť uvedené v technickej správe projektu. To isté platí aj na ochranné pásma vedení a zariadení. 11. Stavebník môže realizovať stavbu len na základe právoplatného stavebného povolenia v súlade s § 54 stavebného zákona. Žiadosť o stavebné povolenie podáva stavebník stavebnému úradu podľa príslušnosti (aj špeciálnym stavebným úradom). 12. Stavebný objekt SO 01 – spevnené plochy, podlieha povoleniu špeciálneho stavebného úradu podľa § 3a zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov. Komunikácia má byť naprojektovaná v súlade s STN 73 6110. 13. Stavebník je povinný v stavebnom konaní preukázať, že má k pozemkom dotknutým stavbou vlastnícke, alebo iné právo, ktoré ho oprávňujú zriadiť na nich požadovanú stavbu. 14. Požiadavky a podmienky zo strany dotknutých orgánov (§ 140a stavebného zákona) musia byť rešpektované.
B. Podmienky pre umiestnenie stavby a projektovú dokumentáciu vyplývajúce zo stanovísk a rozhodnutí k podkladom územného rozhodnutia: Krajský pamiatkový úrad Nitra (záväzné stanovisko č. KPUNR-2017/21220-2/78321/Pat/F zo dňa 13.10.2016): ... pre účely vydania rozhodnutia príslušným stavebným úradom určuje nasledovné podmienky: 1. Reálny termín začatia výkopových prác súvisiacich s predmetnou stavbou požadujeme písomne ohlásiť najmenej s týždenným predstihom na Krajský pamiatkový úrad Nitra a to vzhľadom k tomu, že nie je možné vylúčiť narušenie doposiaľ nepreskúmanej archeologickej lokality. 2. Krajský pamiatkový úrad Nitra vykoná odborný dohľad formou obhliadky výkopov stavby počas výkopových prác na predmetnej stavbe. Ak počas obhliadky dôjde k archeologickým nálezom, Krajský pamiatkový úrad Nitra určí do troch pracovných dní podmienky vykonania záchranného archeologického výskumu. 3. V prípade zistenia archeologického nálezu, nálezca alebo osoba zodpovedná za vykonávanie prác podľa ustanovenia § 40 ods. 2 a 3 pamiatkového zákona oznámi nález najneskôr na druhý pracovný deň Krajskému pamiatkovému úradu v Nitre a nález ponechá bezo zmeny až do obhliadky Krajským pamiatkovým úradom v Nitre alebo ním poverenou odborne spôsobilou osobou, najmenej však tri pracovné dni odo dňa ohlásenia. Do vykonania obhliadky je nálezca povinný vykonať všetky nevyhnutné opatrenia na záchranu nálezu, najmä zabezpečiť ho proti poškodeniu, znehodnoteniu, zničeniu a odcudzeniu. Archeologický nález môže vyzdvihnúť a premiestniť z pôvodného miesta a z nálezových súvislostí iba oprávnená osoba metódami archeologického výskumu. Podľa § 40 ods. 10 pamiatkového zákona má nálezca právo na náhradu výdavkov súvisiacich s ohlásením a ochranou nálezu podľa § 40 odsekov 2 a 3 pamiatkového zákona. Pamiatkový úrad poskytne nálezcovi nálezné v sume až do výšky 100 % hodnoty nálezu. Hodnota materiálu a hodnota nálezu sa určuje znaleckým posudkom. Podľa § 44a pamiatkového zákona toto záväzné stanovisko stratí platnosť po uplynutí troch rokov odo dňa vydania, ak nedôjde k jeho použitiu na účel, pre ktorý je určené. Ministerstvo vnútra SR, Okresné riaditeľstvo PZ v Nových Zámkoch, Okresný dopravný inšpektorát (vyjadrenie č. ORPZ-NZ-ODI1-18-127/2016 zo dňa 29.9.2016): ... z hľadiska zabezpečenia bezpečnosti a plynulosti cestnej premávky nemá námietok a súhlasí s vydaním územného rozhodnutia za dodržania nasledovných podmienok: 1. Spevnené plochy, ktoré majú slúžiť na odstavenie osobných motorových vozidiel musia byť navrhnuté a vybudované v súlade s platnou legislatívou STN 73 6056 Projektovanie odstavných a parkovacích plôch. 2. Miestna obslužná komunikácia musí byť navrhnutá v súlade s platnou legislatívou STN 73 6110 Projektovanie miestnych komunikácií s definovaním funkčnej triedy ako i kategórie, (definovaná dvojpruhová obojsmerná obslužná komunikácia kategórie MOU 6,5/30). 3. Okresný dopravný inšpektorát Okresného riaditeľstva Policajného Zboru v Nových Zámkoch, ako dotknutý orgán v zmysle § 140a zákona č.50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku ( ďalej len stavebný zákon) v znení neskorších predpisov so stavbou v zmysle predloženej projektovej dokumentácie súhlasí. 4. Okresný dopravný inšpektorát Okresného riaditeľstva Policajného Zboru v Nových Zámkoch, z hľadiska zabezpečenia bezpečnosti a plynulosti cestnej premávky sa vyjadrí k celkovému riešeniu dopravnej situácie v zmysle zákona NR SR č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách ( cestný zákon) v znení neskorších predpisov, po predložení vyššieho stupňa spracovanej projektovej dokumentácie, k stavebnému povoleniu, ktorá bude riešiť celkovú dopravne - bezpečnostnú situáciu (dopravné riešenie stavby, osadenie trvalého zvislého a vodorovného dopravného značenia v prípade i dopravných zariadení, ak bude dotknuté teleso spevnenej komunikácie i situáciu organizácie dopravy počas výstavby alebo rekonštrukcie spevnenej prístupovej komunikácie).
Regionálny úrad verejného zdravotníctva so sídlom v Nových Zámkoch (záväzné stanovisko č. 3828/3/2016 zo dňa 26.9.2016): Súhlasí sa s návrhom mesta Nové Zámky na územné konanie stavby. Okresné riaditeľstvo Hasičského a záchranného zboru v Nových Zámkoch (stanovisko na účely územného konania č.: ORHZ-NZ1-762/2016 zo dňa 11.10.2016): ... s projektovou dokumentáciou stavby súhlasí bez pripomienok. Toto stanovisko nenahrádza stanovisko orgánu štátneho požiarneho dozoru pre konanie nasledujúce podľa stavebného zákona Okresný úrad Nové Zámky, pozemkový a lesný odbor (vyjadrenie k projektovej dokumentácii č. OÚ-NZ-PLO-2016/14723-02 zo dňa 6.10.2016): ... súhlasí s navrhovaným zámerom výstavby na poľnohospodárskej pôde za dodržania týchto podmienok: 1. Zabezpečiť základnú starostlivosť o poľnohospodársku pôdu, na ktorú bolo vydané toto stanovisko až do doby realizácie stavby najmä pred zaburinením pozemkov a porastom samonáletom drevín. 2. Vykonať skrývku humusového horizontu poľnohospodárskej pôdy a zabezpečiť jej hospodárne a účelné využitie. 3. Po realizácii výstavby za účelom usporiadania evidencie druhov pozemkov v katastri nehnuteľnosti podľa § 3 ods. 2 zákona požiadať o zmenu druhu poľnohospodárskeho pozemku zo záhrady na ostatnú plochu s predložením porealizačného geometrického plánu, rozhodnutia o pridelení súpisného čísla na stavbu, kolaudačného rozhodnutia a tohto stanoviska. Zmenu druhu pozemku vykoná Okresný úrad Nové Zámky, katastrálny odbor, Podzámska 25, Nové Zámky. Okresný úrad Nové Zámky, odbor starostlivosti o životné prostredie (vyjadrenie orgánu štátnej správy odpadového hospodárstva č. 2016/17218-02-K zo dňa 5.12.2016): Ku kolaudačnému konaniu je potrebné vyjadrenie v zmysle § 99 ods. 1 písm. b) bod 5 zákona č. 79/2015 Z.z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov. K žiadosti o vydanie vyjadrenia žiadateľ predloží doklady o množstve a spôsobe nakladania s odpadmi produkovanými počas realizácie stavby. Uvedené doklady musia byť od subjektu oprávneného na nakladanie s predmetnými druhmi odpadov, resp. musia preukázať také naloženie s odpadmi, ktoré nie je v rozpore so zákonom o odpadoch. Okresný úrad Nové Zámky, odbor krízového riadenia (záväzné stanovisko č. OU-NZ-OKR2016/0018363-2 zo dňa 5.12.2016): Okresný úrad Nové Zámky, odbor krízového riadenia po posúdení projektovej dokumentácie súhlasí s vydaním územného rozhodnutia na uvedenú stavbu. Okresný úrad Nové Zámky, odbor starostlivosti o životné prostredie (vyjadrenie vodohospodárskeho orgánu č. OU-NZ-OSZP-2016/014525-02-Pr zo dňa 12.10.2016): Navrhovaná stavba v zmysle predloženého projektu stavby pre územné rozhodnutie je z hľadiska ochrany vodných pomerov možná. Ďalší stupeň projektu stavby žiadame predložiť na vyjadrenie. Okresný úrad Nové Zámky, odbor starostlivosti o životné prostredie (vyjadrenie orgánu štátnej správy ochrany prírody a krajiny č. OU-NZ-OSZP-2016/014255-02-Ko zo dňa 10.10.2016): - uvedená stavba sa má realizovať na území, na ktorom v zmysle § 12 zákona č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších právnych predpisov (ďalej len "zákon") platí prvý stupeň ochrany územia, v uvedenej lokalite sa nenachádza vyhlásené ani navrhované chránené územie,
- podľa § 47 ods. 1 zákona sa zakazuje poškodzovať a ničiť dreviny, z toho dôvodu stavebné práce u blízko stojacich drevín vykonať tak, aby nedošlo k poškodzovaniu a ničeniu ich koreňových systémov a nadzemných častí, - pred výrubom drevín, ktoré majú obvod kmeňa viac ako 40 cm meraných vo výške 130 cm nad zemou alebo súvislých krovitých porastov a výmerou nad 10 m2 a za hranicami zastavaného územia obce s výmerou nad 20 m2 je potrebné mať súhlas na výrub drevín podľa § 47 ods. 3 zákona, ktorý vydá Mesto Nové Zámky, právoplatný súhlas na výrub drevín je potrebné doložiť k vydaniu územného rozhodnutia, - stavbou nesmú byť dotknuté zakázané činnosti vo vzťahu ku chráneným druhom rastlín a živočíchov, vrátane ich biotopov podľa § 34 a § 35 zákona, výnimky z podmienok ochrany chránených druhov vydáva Ministerstvo ŽP SR, Bratislava. Mesto Nové Zámky (záväzné stanovisko orgánu na úseku miestnej štátnej správy vo veciach miestnych a účelových komunikácií č. 46182-2/2016/183/IK zo dňa 19.9.2016): ... z dopravného hľadiska nemá námietky a súhlasí s realizáciou predmetnej stavby v navrhovanej lokalite mesta Nové Zámky, za predpokladu splnenia nasledovných podmienok: - Stavebník je pri realizácii prác povinný dodržať platné všeobecne záväzné právne predpisy a normy (STN 73 6110, STN 73 6101 a STN 73 6056). - Investor je povinný dodržať podmienky vyhlášky č. 532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie. - Pre ďalšie konanie žiadame predložiť na posúdenie vyšší stupeň projektovej dokumentácie, ktorá bude obsahovať návrh pripojenia obslužnej komunikácie na miestnu komunikáciu T. Vansovej ako aj návrh prenosného a trvalého dopravného značenia. Západoslovenská distribučná, a.s. (vyjadrenie k projektovej dokumentácii pre územné a stavebné konanie, zn.: CD 67663/2016 zo dňa 29.9.2016): S výstavbou súhlasíme. Žiadame dodržať ochranné a bezpečnostné pásmo inžinierskych sietí v zmysle zákona o energetike č. 251/2012 Z.z. podľa § 43 aj proti mechanickému poškodeniu. Toto vyjadrenie bolo vydané na základe požiadavky investora pre stavebné konanie a neslúži pre pripojenie odberateľa do distribučnej sústavy spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s. Napojenie odberateľa do distribučnej sústavy bude možné až po podaní žiadosti o pripojení odberného zariadenia žiadateľa do distribučnej sústavy spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s. v zmysle zákona č. 251/2012 Z.z. Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s., OZ Nové Zámky (vyjadrenie č. 60415/2016 zo dňa 13.10.2016): 1. V mieste plánovanej výstavby garáží sa naše podzemné IS nenachádzajú. 2. Odkanalizovanie garáží a spevnených plôch je riešené cez kanalizáciu, ktorá nie je v správe ani v prevádzke ZsVS a.s.. 3. Pri spracovaní ďalšieho stupňa PD žiadame dodržať súvisiace STN a zákon č. 442/2002 Z.z.. 4. Projektovú dokumentáciu pre stavebné povolenie žiadame predložiť na vyjadrenie. 5. Predložený projekt stavby pre vydanie ÚR za splnenia podmienok nášho vyjadrenia odsúhlasujeme. SPP - distribúcia, a.s. (vyjadrenie č. TD/NS/0048/2016/Ch zo dňa 27.9.2016): súhlasí s umiestnením vyššie uvedenej stavby za dodržania nasledujúcich podmienok: Všeobecné podmienky: pred realizáciou zemných prác a/alebo pred začatím vykonávania iných činností, je stavebník povinný na základe písomnej objednávky požiadať SPP-D o presné vytýčenie existujúcich plynárenských zariadení, objednávku je potrebné zaslať na adresu: SPP - distribúcia, a.s., Sekcia údržby, Mlynské Nivy 44/b, 825 11 Bratislava, alebo zaslať elektronicky, prostredníctvom online formuláru zverejneného na webovom sídle SPP-D (www.spp-distribucia.sk),
v záujme predchádzaniu poškodenia plynárenského zariadenia, ohrozenia jeho prevádzky a/alebo prevádzky distribučnej siete, SPP-D, vykonáva bezplatne vytyčovanie plynárenských zariadení do vzdialenosti 100m, alebo ak doba vytyčovania nepresiahne 1 hodinu, stavebník zabezpečí vypracovanie projektovej dokumentácie pre účely stavebného konania alebo pre konanie podľa iných právnych predpisov, podľa podmienok uvedených v tomto vyjadrení, stavebník je povinný projektovú dokumentáciu pre účely stavebného konania predložiť na posúdenie SPP-D, - v projektovej dokumentácii pre účely stavebného konania, alebo pre konanie podľa iných predpisov, požadujeme, aby stavebník: ⋅ rešpektoval a zohľadnil existenciu plynárenských zariadení a/alebo ich ochranných a/alebo bezpečnostných pásiem, ⋅ pri súbehu a križovaní navrhovaných vedení s existujúcimi plynárenskými zariadeniami dodržal minimálne odstupové vzdialenosti v zmysle STN 73 6005 a TPP 906 01, ⋅ zabezpečil vypracovanie výkresu podrobného osadenia navrhovanej stavby vo vzťahu k existujúcim plynárenským zariadeniam, ⋅ zabezpečil vypracovanie situačného výkresu so zakreslením všetkých súbehov a križovaní navrhovaných vedení s existujúcimi plynárenskými zariadeniami, ⋅ zabezpečil vypracovanie detailných výkresov všetkých súbehov a križovaní existujúcich plynárenských zariadení s navrhovanou stavbu, Upozornenie: Toto stanovisko nie je možné použiť pre účely stavebného konania podľa stavebného zákona, prípadne iného osobitného predpisu, a podobne nie je možné použiť ako súčasť ohlásenia drobnej stavby. Toto stanovisko reflektuje stav (existenciu plynárenských zariadení a ich ochranných a bezpečnostných pásiem) ku dňu jeho vydania. Každú zmenu dokumentácie/umiestnenia stavby, ku ktorej dôjde po vydaní tohto stanoviska, je stavebník povinný prerokovať s SPP-D a požiadať SPP-D o vyjadrenie k navrhovanej zmene. Stanovisko a podmienky v ňom stanovené sú platné v prípade, že návrh (žiadosť) na vydanie územného rozhodnutia bude podaný najneskôr do 27.9.2017, ak stavebník túto lehotu zmešká, je povinný požiadať SPP-D o vydanie nového stanoviska. SPP-D je v súlade s príslušnými právnymi predpismi oprávnená toto stanovisko zrušiť v prípade, ak dôjde k podstatnej zmene skutkových okolností, z ktorých SPP-D pri vydávaní tohto stanoviska vychádzala, alebo v prípade, ak dôjde k zmene ustanovení právnych predpisov, na základe ktorých bolo toto stanovisko vydané. Bytkomfort, s.r.o., Nové Zámky (vyjadrenie č. 5793/2016 zo dňa 1.12.2016): ... v riešenom území stavby sa nachádzajú naše IS – primárny rozvod tepla ulica T. Vansovej. Na základe vyššie uvedeného žiadame, aby vo všetkých stupňoch projektu bolo dodržané: - ustanovenia Zákona č. 657/2004 o tepelnej energetike, § 36 Ochranné pásma: ochranné pásmo rozvodu tepla je vymedzené zvislými rovinami vedenými po jeho oboch stranách vo vodorovnej vzdialenosti meranej kolmo na toto zariadenie – v zastavanom území na každú stranu 1m. - križovanie vedení riešiť podídením rozvodu tepla. V prípade rešpektovania a dodržania hore uvedených požiadaviek nemáme pripomienky k umiestneniu stavby. Mesto - Mestský úrad Nové Zámky, odbor komunálnych služieb (vyjadrenie vlastníka verejného osvetlenia č. 57868-58402/2016/182/JK zo dňa 12.10.2016): Vo vyznačených priestoroch sa nachádzajú siete verejného osvetlenia, a pri realizácii stavby môže dôjsť k ich križovaniu. Pred zahájením výkopových prác je potrebné vytýčenie rozvodov verejného osvetlenia jeho správcom, firmou Brantner Nové Zámky s.r.o..
Brantner Nové Zámky s.r.o. (vyjadrenie k existencii podzemných rozvodov zo dňa 4.8.2016 pod č.935/16): Súhlasíme s realizáciou stavby podľa predloženej situácie. V záujmovom území dôjde ku križovaniu a súbehu s podzemnými rozvodmi verejného osvetlenia v správe našej spoločnosti na viacerých miestach. Požadujeme zabezpečiť ich ochranu. Slovak Telekom, a.s. (vyjadrenie č. 6611624821 zo dňa 20.9.2016, platnosť vyjadrenia do 20.3.2017): Dôjde do styku so sieťami elektronických komunikácii (ďalej len SEK) spoločnosti Slovak Telekom, a.s. a/alebo DIGI SLOVAKIA, s.r.o. Slovak Telekom a.s. a DIGI SLOVAKIA, s.r.o. požadujú zahrnúť do podmienok určených stavebným úradom pre vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby alebo stavebného povolenia Všeobecné podmienky ochrany SEK, ktoré sú neoddeliteľnou súčasťou tohto stanoviska. Zároveň je stavebník povinný rešpektovať nasledovné: 1. Existujúce zariadenia sú chránené ochranným pásmom (§ 68 zákona č. 351/2011 Z.z.) a zároveň je potrebné dodržať ustanovenie §65 zákona č. 351/2011 Z.z. o ochrane proti rušeniu. 2. Vyjadrenie stráca platnosť uplynutím doby platnosti uvedenej vyššie vo vyjadrení, v prípade zmeny vyznačeného polygónu, dôvodu žiadosti, účelu žiadosti, v prípade ak uvedené parcelné číslo v žiadosti nezodpovedá vyznačenému polygónu alebo ak si stavebník povinnosť podľa bodu 3. 3. Stavebník alebo ním poverená osoba je povinná v prípade ak zistil, že jeho zámer, pre ktorý podal uvedenú žiadosť je v kolízii so SEK Slovak Telekom, a.s. a/alebo DIGI SLOVAKIA, s.r.o. alebo zasahuje do ochranného pásma týchto sietí (najneskôr pred spracovaním projektovej dokumentácie stavby), vyzvať spoločnosť Slovak Telekom, a.s. na stanovenie konkrétnych podmienok ochrany alebo preloženia SEK prostredníctvom zamestnanca spoločnosti povereného správou sietí: Mikuláš Prágay,
[email protected], +421 903559280 4. V zmysle § 66 ods. 7 zákona č. 351/2011 Z.z. o elektronických komunikáciách sa do projektu stavby musí zakresliť priebeh všetkých zariadení v mieste stavby. Za splnenia tejto povinnosti zodpovedá projektant. 5. Zároveň upozorňujeme stavebníka, že v zmysle § 66 ods. 10 zákona č. 351/2011 Z.z. je potrebné uzavrieť dohodu o podmienkach prekládky telekomunikačných vedení s vlastníkom dotknutých SEK. Bez uzavretia dohody nie je možné preložiť zrealizovať prekládky SEK. 6. Upozorňujeme žiadateľa, že v textovej časti vykonávacieho projektu musí figurovať podmienka Slovak Telekom a.s. a DIGI SLOVAKIA, s.r.o. o zákaze zriaďovania skládok materiálu a zriaďovania stavebných dvorov počas výstavby na existujúcich podzemných kábloch a projektovaných trasách prekládok podzemných telekomunikačných vedení zaradení. 7. V prípade ak na Vami definovanom území v žiadosti o vyjadrenie sa nachádza nadzemná telekomunikačná sieť, ktorá je vo vlastníctve Slovak Telekom, a.s. a/alebo DIGI SLOVAKIA, s.r.o., je potrebné zo strany žiadateľa zabezpečiť nadzemnú sieť proti poškodeniu alebo narušeniu ochranného pásma. 8. Nedodržanie vyššie uvedených podmienok ochrany zariadení je porušením povinností podľa § 68 zákona č. 351/2011Z.z. o elektronických komunikáciách v platnom znení. 9. V prípade, že žiadateľ bude so zemnými prácami alebo činnosťou z akýchkoľvek dôvodov pokračovať po tom, ako vydané vyjadrenie stratí platnosť, je povinný zastaviť zemné práce a požiadať o nové vyjadrenie. Pred realizáciou výkopových prác je stavebník povinný požiadať o vytýčenie polohy SEK spoločnosti Slovak Telekom a.s. a DIGI SLOVAKIA, s.r.o. na povrchu terénu. Vzhľadom k tomu, že na Vašom záujmovom území sa môžu nachádzať zariadenia iných prevádzkovateľov, ako sú napr. rádiové zariadenia, rádiové trasy, televízne káblové rozvody, týmto upozorňujeme žiadateľa na povinnosť vyžiadať si obdobné vyjadrenie od prevádzkovateľov týchto zariadení. 10. Vytýčenie polohy SEK spoločnosti Slovak Telekom a.s. a DIGI SLOVAKIA, s.r.o. na povrchu terénu vykoná Slovak Telekom a.s. na základe samostatnej objednávky do troch týždňov od jej doručenia na adresu spoločnosti alebo ju odovzdáte technikovi: Mikuláš Prágay,
[email protected], +421 903559280.
V objednávke v dvoch vyhotoveniach uveďte číslo tohto vyjadrenia a dátum jeho vydania. 11. Stavebník alebo ním poverená osoba je povinná bez ohľadu vyššie uvedené body dodržať pri svojej činnosti aj Všeobecné podmienky ochrany SEK, ktoré tvoria prílohu tohto vyjadrenia. 12. Žiadateľ môže vyjadrenie použiť iba pre účel, pre ktorý mu bolo vystavené. Okrem použitia pre účel konaní podľa stavebného zákona a následnej realizácie výstavby, žiadateľ nie je oprávnený poskytnuté informácie a dáta ďalej rozširovať, prenajímať alebo využívať bez súhlasu spoločnosti Slovak Telekom, a.s. 13. Žiadateľa zároveň upozorňujeme, že v prípade ak plánuje napojiť nehnuteľnosť na telekomunikačnú sieť úložným vedením, je potrebné do projektu pre územné rozhodnutie doplniť aj telekomunikačnú prípojku. 14. Poskytovateľ negarantuje geodetickú presnosť poskytnutých dát, Poskytnutie dát v elektronickej forme nezbavuje žiadateľa povinnosti požiadať o vytýčenie. 15. Prílohy k vyjadreniu: - Všeobecné podmienky ochrany SEK - Situačný výkres obsahujúci záujmové územie žiadateľa Všeobecné podmienky ochrany SEK 1. V prípade, že zámer stavebníka, pre ktorý podal uvedenú žiadosť, je v kolízii so SEK Slovak Telekom, a.s. a/alebo DIGI SLOVAKIA, s.r.o. alebo zasahuje do ochranného pásma týchto sietí, je stavebník po konzultácii so zamestnancom Slovak Telekom, a.s. povinný zabezpečiť: - Ochranu alebo preloženie sietí v zmysle konkrétnych podmienok určených zamestnancom Slovak Telekom, a.s. - Vypracovanie projektovej dokumentácie v prípade potreby premiestnenia telekomunikačného vedenia - Odsúhlasenie projektovej dokumentácie v prípade potreby premiestnenia telekomunikačného vedenia V lokalite predmetu Vašej žiadosti je oprávnený vykonávať práce súvisiace s preložením sietí (alebo vybudovaním telekomunikačnej prípojky) iba zmluvný partner: Ladislav Zlievsky,
[email protected], 0907 877907 UPOZORNENIE: V káblovej ryhe sa môže nachádzať viac zariadení (káble, potrubia) s rôznou funkčnosťou. 2. Pri akýchkoľvek prácach, ktorými môžu byť ohrozené alebo poškodené zariadenia, je žiadateľ povinný vykonať všetky objektívne účinné ochranné opatrenia tým, že zabezpečí: - Pred začatím zemných prác vytýčenie a vyznačenie polohy zariadení priamo na povrchu terénu, - Preukázateľné oboznámenie zamestnancov, ktorí budú vykonávať zemné práce, s vytýčenou a vyznačenou polohou tohto zariadenia a tiež s podmienkami, ktoré boli na jeho ochranu stanovené - Upozornenie zamestnancov vykonávajúcich zemné práce na možnú polohovú odchýlku 30 cm skutočného uloženia zariadenia od vyznačenej polohy na povrchu terénu - Upozornenie zamestnancov, aby pri prácach v miestach výskytu vedení a zariadení pracovali s najväčšou opatrnosťou a bezpodmienečne nepoužívali nevhodné náradie (napr. hĺbiace stroje) - Aby boli odkryté zariadenia riadne zabezpečené proti akémukoľvek ohrozeniu, krádeži a poškodeniu vo vzdialenosti 1,5 m na každú stranu od vyznačenej polohy zariadenia - Zhutnenie zeminy pod káblami pred jeho zakrytím (zasypaním) - Bezodkladné oznámenie každého poškodenia zariadenia na telefónne číslo 12129. - Overenie výškového uloženia zariadenia ručnými sondami (z dôvodu, že Slovak Telekom, a.s. a DIGI SLOVAKIA, s.r.o. nezodpovedajú za zmeny priestorového uloženia zariadenia vykonané bez ich vedomia). UPOZORNENIE: V prípade, že počas výstavby je potrebné zvýšiť, alebo znížiť krytie tel. káblov je toto možné vykonať len so súhlasom povereného zamestnanca ST. 3. V prípade požiadavky napojenia lokality, resp. objektu, na VSST (verejná sieť ST) je potrebné si podať žiadosť o určenie bodu napojenia, (www.telekom.sk). 4. Žiadame dodržať platné predpisy podľa STN 73 6005 pre priestorovú úpravu vedení v plnom rozsahu.
Orange Slovensko, a.s. (vyjadrenie Michlovsky, s.r.o. č. BA-2325/2016 zo dňa 11.8.2016): Pri realizácii stavebnej akcie dôjde ku stretu PTZ prevádzkovateľa Orange Slovensko, a.s., Metodova 8, 821 08 Bratislava. Existujúce PTZ sú chránené ochranným pásmom. V káblovej ryhe sú uložené HDPE trubky, optické káble a spojky rôznej funkčnosti. Údaje o technickom stave a počte HDPE poskytneme po zdôvodnenej potrebe pri vytýčení trasy. Pri projektovaní stavieb dodržať priestorovú normu STN 73 6005 a ustanovenia zákona o elektronických komunikáciách č. 351/2011 Z.z. o ochrane sietí a zariadení. Pri krížení sieti, tesných súbehoch, pri budovaní nových komunikácii a spevnených plôch pokiaľ nedochádza k prekládke, optickú trasu mechanicky chrániť žlabovaním. Všetky vynútené práce výstavbou na ochrane TKZ a prekládky trasy riešiť samostatným projektom odsúhlaseným na Orange Slovensko, a.s.. Mechanická ochrana a prekládky budú realizované v plnej výške na náklady investora. Realizáciu prekládky PTZ Orange pre Investora vykoná Orange a.s., alebo ním poverená servisná organizácia podľa schválenej cenovej kalkulácie Orange. Zahájenie stavebných prác v ochrannom pásme optickej trasy oznámiť správcovi PTZ. Upozorňujeme, že: 1/ vo Vašom záujmovom území , resp. v trasách Orange Slovensko a.s., sa môžu nachádzať TKZ iných prevádzkovateľov 2/ rádiokomunikačné stavby Orange Slovensko a el. prípojky ku ním, nie sú predmetom toho vyjadrenia. Ďalej pri akýchkoľvek prácach, ktorými môžu byť ohrozené alebo poškodené PTZ, ste povinný vykonať všetky objektívne účinné ochranné opatrenia najmä tým, že zabezpečíte: pred začatím zemných prác vytýčenie a vyznačenie polohy PTZ priamo na povrch terénu objednať u správcu PTZ /vyznačenie podzemnej trasy si prevedie objednávateľ farbou alebo kolíkmi/ preukázateľné oboznámenie pracovníkov, vykonávajúcich zemné práce, s vytýčenou a vyznačenou polohou PTZ a upozornenie pracovníkov vykonávajúcich zemné práce na možnú polohovú odchýlku +, - 30 cm skutočného uloženia PTZ od vyznačenej polohy na povrchu terénu, aby pri prácach v miestach výskytu vedení a zariadení pracovali s najväčšou opatrnosťou a bezpodmienečne nepoužívali nevhodné náradie (napr. hĺbiace stroje) vo vzdialenosti najmenej 1 m (v ochrannom pásme 1,5 m) na každú stranu od vyznačenej polohy PTZ, dodržanie zákazu prechádzania ťažkými vozidlami, kým sa nevykoná ochrana proti mechanickému poškodeniu nad optickou trasou dodržanie zákazu skládok a budovania zariadení, ktoré by znemožňovali prístup k PTZ súhlas prevádzkovateľa a správcu pri zmene nivelety nad trasou PTZ aby odkryté časti PTZ boli riadne zabezpečené proti prevysu, ohrozeniu a poškodeniu nepovolanou osobou pred záhrnom previesť zhutnenie zeminy pod HDPE trasou, obnoviť krytie a značenie (zákrytové dosky, fólia, markery) aby bezodkladne oznámili každé poškodenie PTZ na tel. čísle 033 / 77 320 32, mob. 0907 721 378 overenie výškového a stranového uloženia PTZ ručnými sondami (vzhľadom na to, že nezodpovedáme na zmeny priestorového uloženia PTZ vykonané bez nášho vedomia) pred záhrnom obnažených miest PTZ prizvať pracovníka servisu ku kontrole, kde bude vystavený zápis o nepoškodení trasy, dodržanie podmienok vyjadrenia prevádzkovateľa a správcu PTZ Obec Zemné (rozhodnutie č. 998-2/2016 zo dňa 28.11.2016): ... dáva žiadateľovi ... podľa § 47 ods. 3 zákona č. 543/20012 Z.z. o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších predpisov súhlas na výrub a I. podľa § 82 ods. 12 zákona č. 543/20012 Z.z. o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších predpisov, bližšie určuje podmienky vykonania výrubu drevín, zabezpečujúce ochranu prírody a krajiny:
1. výrub drevín sa uskutoční v termíne do 30. marca 2018, po nadobudnutí právoplatnosti tohto rozhodnutia, 2. pri výrube drevín nesmie dôjsť k poškodeniu okolitých stromov alebo ich porastov, ako i susedných a vlastných nehnuteľností, 3. prípadné vzniknuté škody znáša v plnom rozsahu žiadateľ, 4. výrub drevín uskutoční žiadateľ na vlastné náklady a odstráni všetku drevnú hmotu, 5. výrub sa môže uskutočniť až po právoplatnosti stavebného povolenia, II. v súlade s § 48 ods. 1) zákona, ukladá žiadateľovi povinnosť náhradnej výsadby: Žiadateľ - uskutoční na svoje náklady náhradnú výsadbu drevín na pozemku KN - C parcelné číslo 6927/40, druh pozemku - ostatná plocha, nachádzajúci sa v intraviláne mesta, k. ú. Nové Zámky, ul. T. Vansovej v rozsahu: 10 ks stromov druhu judášovec strukový bal 17/20 (Cercis siliquatrum), 10 ks stromov druhu lipa malolistá bal.17/20 (Tilia cordata Greenspire), 3 ks borovica lesná bal 175/200 (Pinus sylvestris), v termíne do 30. novembra 2018. Tento súhlas nenahrádza rozhodnutia, povolenia alebo potvrdenia vyžadované podľa iných platných právnych predpisov. Z dôvodov uvedených v § 879 zákona, môže Obec Zemné na návrh účastníka konania alebo z vlastného podnetu tento súhlas zmeniť alebo zrušiť. C. Účastníkmi konania sú: Mesto Nové Zámky, Hlavné námestie 10, 940 02 Nové Zámky; vlastníci susedných pozemkov reg. C. par. č. 7244/1, 7193/1, 7194/1, 7194/3, 7201/1 a vlastníci susedných stavieb súp. č. 5247, 5246, 5231, 5236, 8268, 9669, 9668, 9671, 3045 v k.ú. Nové Zámky. D. Rozhodnutie o námietkach účastníkov konania: Námietky účastníkov neboli v konaní uplatnené, preto nie je potrebné o nich rozhodovať. E. Platnosť rozhodnutia: Toto rozhodnutie je podľa § 40 ods. 1 stavebného zákona platné 2 roky odo dňa nadobudnutia právoplatnosti tohto rozhodnutia, nestratí však platnosť, ak sa do tej doby podá žiadosť o stavebné povolenie. Právoplatnosť sa vyznačuje v záhlaví tohto rozhodnutia. Toto rozhodnutie je v zmysle § 40 ods. 4 stavebného zákona záväzné aj pre právnych nástupcov navrhovateľa a ostatných účastníkov územného konania.
Odôvodnenie Dňa 24.10.2016 podal navrhovateľ návrh na vydanie územného rozhodnutia o umiestnení uvedenej stavby. Dňom podania návrhu bolo začaté územné konanie. Stavebný úrad oznámil začatie územného konania všetkým známym účastníkom konania a dotknutým orgánom a organizáciám. Vzhľadom k tomu, že pre územie, v ktorom sa nachádzajú pozemky, navrhnuté na zastavanie predmetnou stavbou, je spracovaná a schválená územnoplánovacia dokumentácia a pomery v území sú jednoznačné, stavebný úrad upustil podľa § 36 ods. 2 stavebného zákona od ústneho pojednávania a stanovil, že v lehote do 7 pracovných dní od doručenia oznámenia môžu účastníci konania uplatniť svoje námietky a pripomienky a dotknuté orgány a organizácie svoje stanoviská. V priebehu konania navrhovateľ predložil nasledovné doklady: dokumentáciu pre vydanie územného rozhodnutia podľa podmienky A.2 tohto rozhodnutia; kópiu katastrálnej mapy; výpis z listu vlastníctva a doklady uvedené v časti B tohto rozhodnutia. Stavebný úrad zaistil vzájomný súlad predložených stanovísk dotknutých orgánov a organizácií vyžadovaných osobitnými predpismi, zabezpečil plnenie požiadaviek vlastníkov a správcov sietí technického vybavenia a tieto stanoviská a požiadavky zahrnul do podmienok tohto rozhodnutia. Skonštatovalo sa, že umiestnenie stavby je v súlade so schválenou územno-plánovacou dokumentáciou pre dotknuté územie a projektová dokumentácia pre územné rozhodnutie navrhovanej stavby vyhovuje všeobecným technickým požiadavkám na výstavbu podľa ustanovení vyhlášky č. 532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s
obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie. Stavebný úrad preto rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku tohto rozhodnutia. Námietky účastníkov neboli v konaní uplatnené.
Poučenie Proti tomuto rozhodnutiu je možné podľa § 53 a § 54 ods. 1 a 2 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní, v znení neskorších predpisov, podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa doručenia rozhodnutia na Obec Palárikovo, Hlavná 82, 941 11 Palárikovo. Toto rozhodnutie je po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov preskúmateľné správnym súdom podľa ustanovení Správneho súdneho poriadku.
Mgr. Jozef Derňár starosta obce
Verejná vyhláška Toto rozhodnutie sa vyhlási ako verejná vyhláška spôsobom v mieste obvyklým a vyvesí sa na úradnú tabuľu Obce Palárikovo a Mesta Nové Zámky a súčasne sa zverejní aj na www.obecpalarikovo.sk a www.novezamky.sk na dobu 15 dní. Posledný deň tejto lehoty je dňom doručenia. Vyvesené od
..........................................
Potvrdené dňa
..........................................
do
..........................................
podpis ..........................................
Poplatok: Navrhovateľ je podľa §4 ods. 1 písm. a) zákona č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov oslobodený od platenia správnych poplatkov. Príloha pre navrhovateľa: overený situačný výkres so zakreslením predmetu územného rozhodnutia Doručí sa verejnou vyhláškou: navrhovateľovi, vlastníkom susedných pozemkov reg. C. par. č. 7244/1, 7193/1, 7194/1, 7194/3, 7201/1 a vlastníkom susedných stavieb súp. č. 5247, 5246, 5231, 5236, 8268, 9669, 9668, 9671, 3045 v k.ú. Nové Zámky. Na vedomie: 1. Mesto Nové Zámky, Hlavné námestie 10, 940 35 Nové Zámky 2. Západoslovenská distribučná, a.s., P.O.BOX 292, 810 00 Bratislava 1 3. SPP - distribúcia, a.s., Mlynské Nivy 44/b, 825 11 Bratislava 4. Mesto Nové Zámky, odbor majetkovoprávny, Hlavné námestie 10, 940 02 Nové Zámky 5. Mesto Nové Zámky, odb. komunálnych služieb, Hlavné námestie 10, 940 02 Nové Zámky 6. Krajský pamiatkový úrad v Nitre, Nám. Jána Pavla II. 8, 949 01 Nitra 7. Bytkomfort, s.r.o., SNP 9, 940 02 Nové Zámky
Situácia umiestnenia stavby
