Nieuwbouwproject Loverixplein te Banholt
2 Nieuwbouwwoningen aan het Loverixplein in Banholt Aan het Loverixplein in Banholt zullen ter plaatse van de voormalige bakkerij 2 nieuwbouwwoningen gerealiseerd worden. Deze woningen zijn absoluut bijzonder te noemen, vanwege hun unieke architectuur en indeling. Het gehele Loverixplein heeft een karakteristieke uitstraling en is derhalve ook als beschermd dorpsgezicht aangewezen. Er wordt gestart met de verkoop van de woning aan de straatzijde: woning A. Deze woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met halfopen keuken, 3 slaapkamers en een ruime zolder. Er wordt tijdens de bouw uiteraard gebruik gemaakt van materialen die voldoen aan de strenge wettelijke normen. Zo worden er hardhouten (Meranti) kozijnen met HR++beglazing geplaatst en zijn de daken uitstekend geïsoleerd. Verder worden de buitengevels deels bekleed met fraaie en onderhoudsvrije Cederhouten planken. De gemetselde buitengevels worden opgetrokken uit bronsgroene bakstenen. Het dak wordt voorzien van keramische dakpannen, die bijdragen aan de luxe uitstraling van de woning.
Banholt (Limburgs: Tebannet) Het dorp Banholt is gelegen aan de verbindingsweg van Mheer via Reijmerstok naar Gulpen en maakt deel uit van de nieuwe fusiegemeente Eijsden-Margraten. Het centrum van het dorp is het driehoekig plein rond de kerk, gevormd door het einde van de Dalestraat en de Bredeweg. Tot 1874 vormde Banholt één parochie met Mheer. In dat jaar werd de bouw van een nieuwe kerk in Mheer noodzakelijk. Op voorspraak van de toenmalige kasteelheer werd de nieuwbouw op dezelfde plaats bij het kasteel van Mheer gesitueerd en niet - zoals door de inwoners van Banholt bepleit - halverwege Banholt en Mheer. Uit protest werd toen door de inwoners in Banholt tussen 1874 en 1876 zelf een kerkje gebouwd. Dit leidde tot een kerkstrijd, die uitliep in het "Banholter Schisma". Vanaf 1881 is Banholt een zelfstandige parochie en telt vandaag de dag ruim 1.000 inwoners. Van oorsprong is Banholt een agrarische gemeenschap. Het merendeel van de huidige boerderijgebouwen stamt echter uit de 19e eeuw. Oudere bebouwing is in deze periode veelal vervangen en er is een aantal nieuwe boerderijen gebouwd, hetgeen wijst op belangrijke economische groei in die tijd. De nu nog aanwezige boerderijbebouwing uit deze periode is gelegen aan de Bergstraat, Bredeweg Dalestraat, Loverixplein en Mheerderweg. Oorspronkelijk liepen deze, nog onverharde wegen direct langs de huizen. Wie zich op het pleintje voor de kerk bevindt, waant zich enkele eeuwen terug in de tijd en heeft een prachtig zicht op de oude kern van dit dorp. De parochiekerk van de H. Gerlachus met haar unieke wandschilderingen en de natuurgetrouwe nabootsing van de Lourdesgrot naast de kerk zijn een bezoek vast en zeker waard. Banholt is hoog gelegen met mooie vergezichten en de groene omgeving is uitstekend geschikt om te fietsen of te wandelen. Een dorp dat zich uitstekend leent als beginpunt van een ontdekkingstocht door het Heuvelland. Als gemeenschap heeft Banholt ook een rijk verenigingsleven met harmonie, jonkheid, carnavalsvereniging en meer. Een dorp om lief te hebben.
-2-
Voorzieningen In Banholt zijn o.a. de volgende voorzieningen aanwezig: supermarkt met postagentschap, diverse eetgelegenheden en café’s. Er zijn goede busverbindingen met de omliggende plaatsen. In het -op een steenworp afstand gelegen- buurdorp Mheer zijn o.a. een basisschool, tandarts en tennisvereniging. Middelbare scholen bevinden zich in Gulpen en Maastricht (resp. 8 en 12 autominuten).
Indeling woning A: Begane grond: Hal met meterkast en trap naar verdieping. Woonkamer met halfopen keuken (samen 43,5 m²) en berging. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met zicht op en middels een schuifdeur toegang tot het terras en de achtertuin. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglichttoetreding in de keuken. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Carport en afsluitbare buitenberging bevinden zich aan de zijkant van de woning en zijn afgewerkt met 18 mm dik weerbestendig multiplex. Deze buitenberging is geschikt voor het plaatsen van fietsen. 1e verdieping: Overloop met ruim trappenhuis. 3 slaapkamers (resp. 13,2, 11,1 en 9,5 m²). Geheel, modern betegelde badkamer (6 m²) met douche, wastafel, 2e wandcloset en wasmachineaansluitpunt. 2e verdieping (via vaste trap bereikbaar): Riante zolderruimte (vloeroppervlakte: 50 m² en vloer-nokhoogte 2.20 m!) met HR c.v.combiketel en dakvenster. Door het plaatsen van een dakkapel of dakvensters is een realisatie van 2 extra (slaap)kamers mogelijk. Enkele “relevante” cijfers: Woonoppervlakte: ca. 120 m² Bruto-inhoud: ca. 495 m³ Perceeloppervlakte: ca. 200 m²
KOOPPRIJS: € 240.000,- V.O.N.
-3-
Indeling begane grond
woning B
woning A
-4-
Indeling 1e verdieping woning A woning A
woning B
woning A
-5-
Indeling 2e verdieping
woning B
woning A
-6-
Indicatie perceeloppervlakte
Perceel B
Perceel A
-7-
-8-
Verkoopinformatie: Voncken makelaardij o.g., verzekeringen, hypotheken en bankzaken Kantoor Gulpen Rijksweg 113 6271 AD GULPEN Kantoor Vaals Maastrichterlaan 75 6291 EL Vaals T: 043 - 308 85 00 F: 043 - 308 85 08 E:
[email protected] Financiering: Voor deze nieuwbouwwoning kan onze Erkend Hypotheekadviseur u een uitstekend financieel advies op maat geven!
Aan deze opgave kunnen op generlei wijze rechten en/of verplichtingen worden ontleend!
-9-
