nieuwbouwplan de heeren van jansonius

nieuwbouwplan

de heeren van jansonius

Herenhuis Calvelage De heer Calvelage is, na jarenlang werkzaam te zijn geweest, de laatste bewoner van de boerderij De Veenhoeve. Na veertig jaar trouwe dienst ontving hij een zilveren medaille van Oranje-Nassau. Vijf jaar later was de boerderij van Calvelage verleden tijd.

HeeRliJK wonen in HeT CenTRuM Van HooFDDoRp de nieuwe wijk jansonius wordt gebouwd in hoofddorp. een dorp met een belangrijke centrumfunctie, maar tevens een natuurrijke plek waar u heerlijk kunt ontspannen. veiligheid, bereikbaarheid, rust en comfort: in hoofddorp is er alle ruimte voor.

Geschiedenis hoofddorp ontleent zijn bestaan aan de drooglegging van de haarlemmermeer in 1852. oorspronkelijk ‘Kruisdorp’ geheten, gaat de noord-hollandse plaats sinds 1868 als hoofddorp door het leven. de gunstige ligging in het centrum van haarlemmermeer en de werkgelegenheid door de luchthaven schiphol zorgen sinds de jaren zestig van de twintigste eeuw voor een flinke groei. Woonden er in 1964 nog 6.500 mensen, in 1974 waren dat er al 14.500. en dat aantal bleef in de jaren daarop toenemen.

Hoofdplaats van de Haarlemmermeer Met ca. 73.000 inwoners is hoofddorp vandaag de dag de grootste plaats in haarlemmermeer. hier vindt u het gemeentehuis en talloze faciliteiten als winkels, horeca, sportgelegenheden en zorgvoorzieningen. hoofddorp heeft 26 monumenten, waaronder het oude raadhuis,

2

het oude Kantongerecht en het Polderhuis. aan de Geniedijk staat de eersteling, de eerste korenmolen van hoofddorp die van 1856 tot 1977 in het centrum heeft gestaan. hoofddorp staat bekend om jaarlijkse evenementen als Mystery Land, Meerjazz en artQuake open air. recreatiegebieden bij uitstek zijn de Toolenburgerplas en het haarlemmermeerse Bos.

uitstekende bereikbaarheid steden als amsterdam, haarlem en Leiden zijn vanuit hoofddorp goed te bereiken. Met hun scala aan winkels, restaurants en culturele podia vormen zij een rijke aanvulling op het aanbod in hoofddorp. schiphol ligt op nog geen tien minuten rijden. Wie met het openbaar vervoer naar haarlem, schiphol of amsterdam wil reizen, kan onder andere kiezen uit de snelbus Zuidtangent of de trein vanaf station hoofddorp.

nieuwbouwplan de heeren van jansonius

ideale ligging nabij het centrum de heeren van jansonius ligt in het centrum van hoofddorp, in de wijk oud-West. het terrein ligt op de plaats van een voormalige ambachtsschool, de Burgemeester jansoniusschool, tussen de hoofdvaart en de Geniedijk, die beide zeer kenmerkend zijn voor hoofddorp en de hele haarlemmermeer. in de heeren van jansonius woont u rustig, te midden van water en groen maar toch op loopafstand van alle voorzieningen die u nodig heeft. de groene dijk, de hoge, oude bomen, het water en het witte kerkje aan de overkant van de hoofdvaart: allemaal maken ze van de heeren van jansonius een karakteristieke plek. steekt u de hoofdvaart over, dan komt u in het levendige hart van hoofddorp. Gaat u graag shoppen? of moet u even snel een paar boodschappen doen? via de brug over de hoofdvaart bereikt u het levendige winkelhart van hoofddorp. Met meerdere supermarkten en op vrijdag de gezellige weekmarkt.

Maar ook met het nieuwe winkelcentrum de vier Meren: 27.000 m2 aan grote en kleine winkels, waaronder de albert heijn, esprit, sting, iCi Paris XL, Free record shop, oil & vinegar, Blokker en C&a. voor een gezellig avondje uit is er voldoende keuze uit gezellige restaurants en uitgaansgelegenheden.

Kunst en cultuur de veelzijdigheid van de omgeving wordt mede bepaald door het ruime kunst- en cultuuraanbod. naast het gemeentehuis staat bijvoorbeeld het gloednieuwe cultuurgebouw de Meerse, hét ontmoetingspunt voor kunst en cultuur met o.a. een groot theater en een bibliotheek. op loopafstand van de heeren van jansonius bevindt zich ook nog het kleine en karakteristieke theateren filmpodium ‘het oude raadhuis’.

Sport en recreatie ook sportievelingen zitten goed in de heeren van jansonius. in de nabije omgeving bevinden zich talloze sportverenigingen, zoals honk- en softbalvereniging de Pioniers, voetbalvereniging overbos, sportvereniging Pax en hockeyclub de reigers. Wie liever wandelt, fietst of zwemt hoeft evenmin ver te zoeken. in het haarlemmermeerse Bos en bij de Toolenburgse recreatieplas kunt u heerlijk recreëren.

Kindvriendelijk de heeren van jansonius ligt óók in een wijkje voor kinderen. een fijne plek waar je veilig kunt opgroeien. Waar je heerlijk buiten kunt ravotten. en je school dichtbij is. en wil je een keer ergens anders spelen? dan moet je echt even met je ouders naar het speelparadijs gaan. of naar happykids holding. voor urenlang speelplezier, ook als het slecht weer is!

uniek project in verkoop Thunnissen realiseert aan de hoofdvaart te hoofddorp 12 luxe twee-onder–eenkap herenhuizen en 1 vrijstaande villa, de heeren van jansonius. de herenhuizen kenmerken zich door veel woonruimte en woongenot. Zo heeft iedere woning een ruime living op de begane grond. Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot drie) , een badkamer en separaat toiletruimte op de eerste verdieping. op de tweede verdieping heeft u nog een slaapkamer en royale berging (mogelijkheid tot drie slaapkamers). variatie in de kappen geeft de woningen een afwisselend en eigen karakter.

de woningen liggen evenwijdig aan de hoofdvaart waar u vanuit uw keuken zicht op hebt.alle woningen hebben zowel een voor- als een achtertuin; enkele woningen hebben ook een zijtuin. door de gunstige situering van de woning op de percelen, vindt u altijd een zonnige plek in uw tuin en heeft u de mogelijkheid om diverse terrassen te realiseren. alle kavels zijn met een oppervlakte van circa 300 m2 tot maar liefst ruim 500m2 heerlijk ruim. de woningen zijn aan de voorzijde met de auto bereikbaar en hebben daar een opstelplaats op eigen terrein.

Verkoopprocedure het jansoniusterrein is een praktisch woongebied, vlakbij het centrum van hoofddorp. als kopers van de villa of een herenhuis heeft u een aantal mogelijkheden om uw woning aan te passen aan uw specifieke wensen en eisen. uw persoonlijke woonprogramma en voorkeuren kunt u bespreken met het verkoopteam. na aankoop kunt u samen met de aannemer uw toekomstige woning definitief vormgeven. Wij nodigen u uit contact op te nemen met de makelaar.

alle woningen hebben standaard een garage, waarbij de entree van de woning soms aan de voorzijde is gesitueerd. u kunt kiezen voor een vergrote living, waarbij de entree dan verplaatst naar de zijkant van de woning.


3

De heer Calvelage is, na jarenlang werkzaam te zijn geweest, de laatste bewoner van de boerderij De Veenhoeve. Na veertig jaar trouwe dienst ontving hij een zilveren medaille van Oranje-Nassau. Vijf jaar later was de boerderij van Calvelage verleden tijd.

Herenhuis Calvelage

bouwnummer 03: afmeting kavel Woonoppervlak inhoud

V.o.n. € 550.000,-502 m2 circa 221 m2 GBo 916 m3

Bronvermelding woningnaam: www.haarlemmermeer-geschiedenis.nl

4


begane grond • Hal met meterkast en toilet. • Ruime lichte living met woongedeelte aan de tuinzijde. • De tuin is standaard middels openslaande deuren bereikbaar vanuit de woonkamer. • Ruime open woonkeuken aan de voorzijde. • Ruime voor-, zij- en achtertuin, op het westen georiënteerd. • Vrijstaande berging op de kavel.

eerste verdieping • Overloop. • Drie ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot creëren van 4e slaapkamer. • Ruime badkamer, in basis voorzien van bad, douche, hangend toilet en wastafel. • Opstelplaats voor uw wasmachine en wasdroger.

Zeer aantrekkelijk geprijsd pluspakket:

prijs € 12.500,--

dit pakket omvat de volgende onderdelen: • Carport • Upgrade van sanitairpakket villeroy & Boch o’novo naar subway • Upgrade van vloertegelpakket van afm. 15x15 cm naar 30x30 cm • Upgrade wandtegelpakket van afm. 20x25 cm naar 25x33 cm

optioneel kunt u onder andere kiezen voor: • Erker in de voorgevel op de begane grond (afm. 1,0 x 2,8m) • Uitbouw van de achtergevel, afm. 1,2 x 6,8m • Uitbouw van de achtergevel, afm. 2,4 x 6,8m • Carport (indien geen keuze voor pluspakket) achter op de kavel

€ 13.500,-€ 17.500,-€ 22.500,-€ 9.500,--

Tweede verdieping • Ruime slaapkamer en berging/ hobbyruimte, met mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer. • Opstelling CV- installatie.


5

Voorgevel

Begane grond

6


Rechter zijgevel

1e verdie

Bouwnummer 3

Achtergevel

1e verdieping

Linker zijgvel

2e verdieping


7

Herenhuis Calvelage

huis n e r e H ter h c a w t For

Herenhuis De Ambacht

Twaalf geschakelde woningen en één vrijstaande villa Heerlijk wonen in het centrum van Hoofddorp De herenhuizen van Heeren van Jansonius bieden veel woonruimte en woongenot. De ligging is ideaal, rustig gelegen met een vrij uitzicht op de Hoofdvaart en de gezelligheid van het centrum op slechts een steenworp afstand. De herenhuizen zijn royaal en luxe met een riante tuin. De variatie in de kappen geeft de herenhuizen een afwisselend en eigen karakter. Daarnaast is er een ruime keuze aan indelingsmogelijkheden. U kunt uw woning dus geheel laten aansluiten op uw woonwensen. Parkeren kan op uw eigen terrein, er is ruimte voor 3 opstelplaatsen. Kortom, heerlijk wonen in De Heeren van Jansonius.

8


Herenhuis Den Hert og

nhuis ertog

Herenhuis ‘t Domein

is Herenhu eve ho De Veen

Herenhuis De Vaart


9

beKnopTe TeCHniSCHe oMSCHRiJVinG het project heeren van jansonius bestaat in totaal uit 13 koopwoningen, waarvan één vrijstaande en 12 twee onder één kap.

1. Van toepassing zijnde administratieve bepalingen • • • •

Het bouwbesluit; De bepalingen van Woningborg; De voorschriften van nutsbedrijven; De gemeentelijke verordeningen en bepalingen.

ongeacht wat in deze omschrijving is opgenomen gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden die gehanteerd en voorgeschreven worden door Woningborg. in geval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger prevaleren steeds bovengenoemde bepalingen van Woningborg.

5. Vloeren de begane grondvloer is een geprefabriceerde, geïsoleerde betonvloer. achter de entreedeur wordt een geïsoleerd kruipluik in de vloer aangebracht. er is een kruipruimte aanwezig onder de woning. de verdiepingsvloeren bestaan uit betonvloeren. de verdiepingsvloeren worden – zover deze niet aanraking komen met de buitenlucht – niet geïsoleerd. het dak van de garage wordt voorzien van een ongeïsoleerde houten balklaag.

6. woning scheidende wanden en binnenspouwbladen de woningscheidende wanden, de binnenspouwbladen van de voor- en achtergevel en de kopwanden worden uitgevoerd in een steenachtig materiaal. de woningscheidende wanden worden uitgevoerd als “ankerloze spouwmuren”

7. binnenwanden 2. Terreininrichting Tussen de achtertuinen van de woningen en de gemeenschappelijke achterpaden/(parkeer) gebieden c.q. openbaar gebied wordt een hekwerk met toegangsdeur aangebracht volgens tekening. dit hek is ca. 1,8 meter hoog en wordt voorzien van begroeiing. Tussen de voortuinen en het openbaar gebied, en tussen de voortuinen onderling, wordt een haag geplant volgens tekening. de hoogte van de haag is ca. 0,5 meter. Bouwnummers 03 en 04 hebben een eigen houten berging in de achtertuin.

de gevels worden uitgevoerd in gevelsteen of met keimwerk. in het totale project worden 3 kleuren gevelsteen toegepast van oranje/ rood naar aubergine/bruin. Het keimwerk wordt uitgevoerd in een witte en warmgrijze tint. de voorzijde van de garage wordt bekleed met onderhoudsarme rabatdelen.

9. energiezuinigheid

de woningen zijn via de voor- of achterzijde bereikbaar en hebben drie opstelplaatsen voor parkeren op eigen terrein.

de woningen voldoen aan de van overheidswege gestelde energie Prestatie norm en hebben een ePC van 0,6. door toepassing van gevel-, vloer-, en dakisolatie, hoog rendementsglas, en door plaatsing van energiezuinige installaties wordt aan de norm voldaan. daarnaast wordt een deel van de energiebehoefte duurzaam op eigen kavel opgewekt door het toepassen van een daalderop hP Cool-Cube. de hP Cool-Cube

de fundering bestaat uit betonnen heipalen en gewapende betonnen funderingsbalken. voor de berging wordt een prefab fundering zonder palen toegepast.

10. Kozijnen, ramen en deuren buitenkozijnen de buitenkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in hardhout met FsC-keurmerk. Boven de kozijnen in de voor- en zijgevels wordt waar nodig een suskast aangebracht. op de achtergevel worden ventilatieroosters op het glas geplaatst. in de glasopeningen van de buitengevelkozijnen, ramen en deuren komt blank isolatieglas (hr++). indien u kiest voor een woning met garage dan wordt deze voorzien van een handbediende sectionaaldeur. Gevelkozijnen, ramen en deuren voldoen aan inbraakwerendheidsklasse 2. binnenkozijnen de binnenkozijnen zijn witte metalen kozijnen. de kozijnen van de meterkast in de woning worden uitgevoerd met een dicht paneel boven de deur, de overige kozijnen worden zonder bovenlicht uitgevoerd. de binnendeuren in de woningen zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren in een standaardkleur wit.

8. buitengevels

3. Gemeenschappelijk (parkeer)gebied

4. Funderingen

10

de binnenwanden van de woningen worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden met een dikte van 70 of 100mm. de wand achter de trap wordt uitgevoerd als stabiliteitswand.

haalt de warmte uit ventilatie- en buitenlucht en geeft deze af aan het verwarmingssysteem (vloerverwarming op de begane grond.)


11. Vloerafwerking de betonnen vloeren in de woningen worden voorzien van een zandcement dekvloer. houten vlieringvloeren in bouwnummers 4 en 5 worden niet met een dekvloer afgewerkt. de vloer van de badkamer en het toilet worden standaard voorzien van vloertegels ca. 15x15 cm, kleur ivoor/zwart.

12. wandafwerking de wanden van de badkamer en het toilet worden standaard voorzien van witte wandtegels ca. 20x25 cm, staand verlijmd. de wanden van de badkamer worden betegeld tot aan het plafond, de toiletruimte tot ca. 1,2 meter. Boven het tegelwerk wordt spuitwerk aangebracht. de wanden van de woningen worden behangklaar opgeleverd behoudens de

wanden van de meterkast, trapkast, garage en betegelde wanden. de woningen worden niet voorzien van behang. voor een saus- of schilderafwerking dient u de wanden volledig vlak te (laten) stukadoren. in de woningen worden geen vloerplinten aangebracht.

(wandcloset), villeroy & Boch, o’ novolijn van kristalporselein, kleur wit. Frontbediening in wit kunststof. • Fontein, Villeroy & Boch, O’ Novolijn van kristalporselein, kleur wit. hansGrohe toiletkraan.

13. plafondafwerking

hellende daken zullen worden afgewerkt met keramische dakpannen. indien u kiest voor een garage dan wordt het platte dak hiervan afgewerkt met dakbedekking. de nietinpandige dakgoten en hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in gecoat aluminium.

badruimte: • Wastafel, Villeroy & Boch, O’ Novolijn van kristalporselein, kleur wit. hansGrohe wastafelmengkraan. • Douchehoek met vloerput. hansGrohe douchemengkraan, 2 standen douchekop, glijstang. • Hangend toiletcombinatie (wandcloset), villeroy & Boch, o’ novolijn van kristalporselein, kleur wit. Frontbediening in wit kunststof. • Kunststof bad ca. 180x80 cm, kleur wit, villeroy & Boch. hansGrohe badmengkraan, 2 standen douchekop.

15. Schilderwerk

18. Verwarmingsinstallaties

Geschilderd worden alle houten buitenkozijnen, - ramen, -deuren, aftimmerlatten van kozijnen, trapbomen en spil (m.u.v. onderzijde dichte trap in de trapkast en bovenzijde treden) en overige houten onderdelen ( m.u.v. hout in de meter- en trapkast), tenzij reeds fabrieksmatig een volledige afwerking heeft plaatsgevonden. al het schilderwerk wordt uitgevoerd in een dekkend verfsysteem. de gevel van de buitenberging wordt niet geschilderd.

alle woningen zijn voorzien van een individuele Cv-ketel. deze is uitgevoerd als daalderop hP Cool-Cube gecombineerde lucht/water warmtepomp met CV-ketel. als verwarmings elementen wordt op de begane grond vloerverwarming toegepast. op de verdiepingen worden radiatoren toegepast, zoals aangegeven op de verkooptekeningen. de temperatuurregeling geschiedt door middel van een thermostaat en radiatorkranen op de radiatoren.

de betonplafonds in de woningen zullen worden afgewerkt met een structuurspuitwerk, kleur wit. het plafond van de buitenberging en de garage blijven onafgewerkt. de onderzijde van de dakkappen blijft onafgewerkt.

14. Dakafwerking

installatieruimte, metalen ventilatiebuizen en afzuigventielen in de keuken, de badkamer en het toilet. een motorloze afzuigkap in de keuken kan op het mechanische ventilatiesysteem worden aangesloten. een afzuigkap met geïntegreerde motor kan niet worden aangesloten op het afzuigkanaal. een recirculatiekap is wel mogelijk.

20. elektrotechnische installatie in de meterkast van uw woning wordt een voorziening getroffen voor aansluiting op het openbare elektriciteitsnet. hier bevindt zich ook de groepenkast. uw woning wordt voorzien van lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen in overeenstemming met de installatievoorschriften (nen1010) en als aangegeven op tekening. Wandcontactdozen, schakelaars en dergelijke worden uitgevoerd in kunststof kleur wit. het toegepaste materiaal heeft het KeMa-keurmerk. alle woningen worden voorzien van rookmelders die zijn aangesloten op het elektriciteitsnet. deze rookmelders hebben een ingebouwde back-up batterij. de indicatieve plaats van de rookmelders is op tekening aangegeven.

21. Telefoonsysteem

16. Keukeninrichting de woningen worden zonder keuken (inrichting) geleverd. de aansluitpunten voor de keuken worden afgedopt aangebracht.

in de buitenbergingen, garage, onbenoemde ruimtes, kastruimten, meterkast en overloop worden geen verwarmingselementen geplaatst.

17. Sanitair

19. Ventilatie-installatie

hieronder vindt u een overzicht van de materialen die standaard toegepast worden in de toilet- en badruimte.

het ventilatiesysteem bestaat uit een natuurlijke toevoer en een mechanische luchtafvoer. de toevoer van lucht wordt geregeld via ventilatieroosters en suskasten in de gevels. de afvoer van lucht wordt geregeld via een ventilatorunit in de

Toiletruimte: • Hangend toiletcombinatie

de installatie van de telefoon bestaat uit een loze buisleiding die vanaf de meterkast naar de aangegeven plaats in de woonkamer en de hoofdslaapkamer wordt aangebracht. de aansluiting op het telefoonnet (abonnement) zal door u zelf moeten worden aangevraagd. de kosten hiervoor zijn niet in de koopsom begrepen.

22. antenne-inrichting de installatie voor een centrale antenne installatie bestaat uit een loze buisleiding die vanaf de meterkast naar de aangegeven plaats in de woonkamer en de hoofdslaapkamer wordt aangebracht. de aansluiting op het kabelnet (abonnement) zal door u zelf moeten worden aangevraagd. de kosten hiervoor zijn niet in de koopsom begrepen.


11

KoopinFoRMaTie

aankoop de aankoop van een woning wordt aangegaan door middel van een koopovereenkomst en een aannemingsovereenkomst met toepassing van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010. Met het tekenen van de overeenkomsten verplicht de (bouw) ondernemer zich tot de bouw van de woning en de verkoper tot de levering van de daarbij behorende grond, terwijl de verkrijger (hierna, koper) zich verplicht tot betaling van de koop en aanneemsom. na ondertekening gaat de overeenkomst naar de notaris, die de akte ten behoeve van de juridische levering zal opstellen.

woningborg garantie de woning wordt gebouwd met toepassing van de garantieregeling en de waarborgen van Woningborg. Woningborg beoordeelt de solvabiliteit en liquiditeit van de ondernemer. voor ieder bouwplan voert ze een juridische en technische plantoets uit. Woningborg heeft meer dan 30 jaar ervaring met het verstrekken van garanties op nieuwbouw koopwoningen. Bij aankoop van uw woning ontvangt u hieromtrent nadere informatie en het Woningborgcertificaat. de Woningborg-garantie biedt u veel voordelen Zo wordt de ondernemer verplicht tot het afgeven van diverse garanties op de kwaliteit

12

en uitvoering en worden er eisen gesteld aan de samenstelling van de verkoopdocumenten. Woningborg biedt garanties met betrekking tot de afbouw van uw woning. Wanneer er tijdens de bouw iets mis mocht gaan met de ondernemer zorgt Woningborg voor beperking van schade en garandeert de afbouw van uw woning. ook op het gebied van kwaliteitsgeschillen biedt Woningborg voordelen door bindende uitspraken te doen voor zowel de koper als ondernemer. daarnaast is er de extra zekerheidsstelling door de zogenaamde ‘5%-regeling’. Bij de oplevering van uw woning dient u alle betalingstermijnen (inclusief eventueel meeren minderwerk) te hebben overgemaakt aan de ondernemer. van de aanneemsom wordt 5%, in de vorm van bijvoorbeeld een bankgarantie, bij de notaris voor u zeker gesteld. de bankgarantie valt 3 maanden na de oplevering vrij, tenzij u de notaris opdracht geeft deze te blokkeren totdat alle opleveringspunten zijn verholpen.

constructeurs en adviseurs; makelaarscourtage verkoper; verkoopkosten; legeskosten; notariskosten van de akte ten behoeve van juridische levering; • aansluitkosten voor gas, water, elektriciteit en riolering; de kosten van gebruik gas, water en elektriciteit tot de dag van oplevering; • BTW (eventuele wijzigingen in het tarief worden conform de wettelijke voorschriften wel doorbelast); • kosten voor het garantiecertificaat van Woningborg. • • • •

niet onder de garantie- en waarborgregeling van Woningborg vallende zaken zijn voorzieningen buiten de woning, voorzieningen van niet bouwkundige aard en/of voorzieningen welke niet onder verantwoording van de ondernemer zijn aangebracht zoals: bestratingen, beplantingen, paden en terrassen.

Vrij op naam (v.o.n.)

bouwrente

de woning wordt ‘vrij op naam’ aan u verkocht. ‘vrij op naam’ wil zeggen dat de volgende kosten in de koop- en de aanneemsom zijn begrepen: • grondkosten; • bouwkosten; • honoraria architecten,

de koopsom kan worden verhoogd met een (rente)vergoeding (inclusief omzetbelasting) over de grondkosten. de peildatum vanaf welk moment er rente wordt berekend, wordt gedefinieerd in de koopovereenkomst. de aanneemsom kan ook worden verhoogd


met een (rente)vergoeding. deze zogeheten bouwrente bent u verschuldigd als u een woning koopt nadat de bouw van start is gegaan (ofwel: na de ‘contractdatum’). in dat geval betaalt u de eerste termijn van de aanneemsom namelijk later, met renteverlies voor de ondernemer tot gevolg. de bouwrente compenseert dit renteverlies. de bouwrente wordt berekend op grond van de aannemingsovereenkomst. de met de financiering en aankoop van de woning verband houdende kosten zijn niet in de koop- en aanneemsom begrepen. deze kosten kunnen zijn: • afsluitprovisie van een hypothecaire geldlening; • notariskosten ten behoeve van de hypotheekakte; • renteverlies tijdens de bouw over de grond en de vervallen termijnen na contractdatum. de aanneemsom van de woning betaalt u in termijnen, al naar gelang deze verschuldigd zijn volgens de voortgang van de bouw, aan de ondernemer. de termijnen zijn vastgelegd in de aannemingsovereenkomst.

Meerwerk mogelijkheden indien de koper een aanpassing aan de woning verlangt, dient dit schriftelijk, vóór het verstrijken van de bij het meerwerk behorende

sluitingsdata, te worden overeengekomen. aanpassingen aan de woning worden voor rekening van de koper uitgevoerd. Bij woningen die verkocht worden na de start van de bouw behoudt de verkoper zich het recht voor het meerwerk, afhankelijk van de stand van de bouw en voorbereiding, al dan niet te accepteren. indien meerwerk overeengekomen wordt, dan geldt de betalingsregeling, zoals vermeld in de aannemingsovereenkomst.

politie Keurmerk Veilig wonen veiligheid is heel belangrijk in uw woning. om deze veiligheid te waarborgen dienen de ramen en deuren maximaal beschermd te zijn. het hang- en sluitwerk (scharnieren, sloten, etc.) van de ramen en deuren zullen voldoen aan de eisen van het Politie Keurmerk veilig Wonen®

Diversen het ontwikkelen van een bouwplan is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. de verkoopstukken zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en andere adviseurs voor dit plan. desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en

constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen, wensen en goedkeuringen van overheden en/of nutsbedrijven. de ondernemer is gerechtigd wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid van de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit en bruikbaarheid van de woning. deze wijzigingen zullen geen van de partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van minder- of meerkosten. de voorlopige kleurstelling wordt in de verkoopstukken opgenomen. eventuele wijzigingen hierop zijn mogelijk en worden tijdig aan de kopers bekend gemaakt. de situatietekening, artist-impressions, perspectieven, interieurschetsen en foto’s geven een goede indruk en sfeerbeeld, maar kunnen afwijken van de daadwerkelijke bouwkundige en technische uitvoering. er kunnen dan ook geen rechten aan ontleend worden. de interieurschetsen en voorstellen zijn slechts bedoeld om u op ideeën te brengen en te tonen wat u met de woning zoal kunt doen. de inrichting behoort uiteraard niet tot het standaard afwerkingsniveau van de woning en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.


13

Disclaimer © 2012 Thunnissen Ontwikkeling bv Disclaimer: deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Aan de informatie, afbeeldingen en artist impressies in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle wijzigingen in tekst en illustraties zijn voorbehouden aan Thunnissen Ontwikkeling bv.

www.deheerenvanjansonius.nl Verkoopinformatie

T. 0252 - 530 119 • www.hetmakelaarshuyshofzicht.nl

Ontwikkeling en realisatie

nieuwbouwplan de heeren van jansonius

Recommend Documents