Nieuwbouw hoogwaardig en duurzaam logistiek centrum op bedrijventerrein de Stichtse Kant te Almere

Huur/koop:

10.500m² magazijnruimte, 15.000 pallets, 10 laad-, losdocks

Nieuwbouw hoogwaardig en duurzaam logistiek centrum op bedrijventerrein de Stichtse Kant te Almere

Huur/koop:



Objectomschrijving: Het betreft een nieuw te realiseren logistiek centrum onder hoogwaardige, doch uitermate functionele architectuur. De nieuwbouw beslaat circa 11.480m² BVO. Het object is ontworpen door 19HetAtelier Architecten uit Zwolle. De nieuwbouw zal worden gerealiseerd door Aan de Stegge Twello B.V. Bouwjaar: Geplande startdatum bouw: in overleg gebruiker. Geplande opleveringsdatum: in overleg gebruiker. De bouwperiode bedraagt circa 7 maanden. Start bouw na overeenstemming circa 2-4 maanden. Locatie: De locatie is gelegen aan de Wittevrouwen, op bedrijventerrein “de Stichtse Kant” te Almere. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd: Antalis B.V., Gembird Holland B.V., Graficiënt Printmedia B.V. en BBL Logistics.

Huur/koop:



Dit deel van het bedrijventerrein is alleen bedoeld voor de grotere logistieke bedrijven. Assemblage is onder voorwaarden toegestaan. Het totale perceel is 14.875m² groot. Het laden/lossen is georiënteerd aan de voorzijde en is middels twee inritten goed ontsloten vanaf de openbare weg. Het betreft een absolute zichtlocatie vanaf de deels 4-baans Waterlandseweg, de verbindingsweg tussen de A27 en A6 en Zeewolde. Verder is het bedrijventerrein direct gelegen aan de A27 en heeft een directe verbinding met de A1 en A6. Huizen (provincie Utrecht) is op 7 “autominuten” gelegen.

Metrage: Magazijnruimte, begane grond: 10.433 394 Opslagruimte, 1e verdieping: Kantoorruimte, begane grond+1e verdieping: 514 140 Dakterras 1e verdieping: Totale bruto vloeroppervlakte, circa: 11.481

m²/BVO m²/BVO m²/BVO m²/BVO m²/BVO

Huur/koop:



Buitenterrein eigenschappen: 49 parkeerplaatsen voor personenauto’s 10 opstelplekken voor vrachtwagens aan laad-, losdocks 1-2 opstelplekken voor vrachtwagens t.b.v. vlak laden-,lossen Afsluitbaar buitenterrein d.m.v. 2 elektrisch bediende schuifpoorten Gebouweigenschappen: Dakrand niveau 12,5m1 Stapelhoogte bovenkant pallets magazijn 10,60m1 Vrije hoogte onder 1e verdieping insteekvloer 4,20m1 Veranderlijke vloerbelasting begane grond 3000 kg/m² Veranderlijke vloerbelasting 1e verdieping 500 kg/m² Geschikt voor stellingen, bevoorrading door middel van reachtrucks 5 lagen stapelbaar, pallethoogte circa 1800-1900mm 6 lagen stapelbaar, pallethoogte circa 1450-1555mm Opslagcapaciteit circa 14.000 – 16.000 pallets

Huur/koop:


Nieuwbouw hoogwaardig en duurzaam logistiek centrum op bedrijventerrein de Stichtse Kant te Almere Opleveringsniveau: Volledig afgebouwd, in overleg gebruiker Specifieke wensen gebruiker kunnen waar mogelijk worden geïmplementeerd. Duurzame toepassingen: Verhoogde isolatiewaarden ter plaatse van dak en gevels Toepassing duurzame lichte dakbedekking (weinig zonwarmte) Waterbesparende kranen en toiletten Gesloten warmtepompsysteem ter plaatse van de kantoorruimten Hoogfrequentie TL verlichting ter plaatse van magazijn en kantoor met inrij detectie t.p.v. de magazijnruimte/gangpaden Aanwezigheidsdetectie ter plaatse van de kantoorruimte (Genoemde onderdelen beïnvloeden de huur-,koopprijs en de exploitatie/energielasten na oplevering. Afhankelijk van de duurzaamheids wensen van de gebruiker kan de huur-,koopprijs door bovengenoemde onderdelen nog worden beïnvloed).

Huur/koop:



Brandvoorzieningen: De te realiseren nieuwbouw voldoet aan de allerlaatste eisen. Als basis wordt de nieuwbouw voorzien van een ESFR 14 daksprinklernet, aangesloten op de inpandig gelegen sprinklertank. Milieusituatie gebruiker: Passend binnen het vigerende bestemmingsplan gemeente Almere. Huurprijs: Het huurprijsniveau is afhankelijk van het door de gebruiker gewenste afbouwniveau. De gewenste huurtermijn bedraagt 10 tot 15 jaren, conform het ROZ huurmodel. Huurprijs nader overeen te komen. Overige uitgangspunten huurder: Ter zekerheidsstelling verstrekt huurder aan verhuurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een huurgarantie van 4,5 maand. Verder voldoet de huurder aan het 90% criterium en derhalve is er sprake van met BTW belaste verhuur. De huurder dient financieel voldoende draagkrachtig te zijn. De verhuurder zal dit toetsen. Verhuurder maakt een voorbehoud goedkeuring (gegoedheid) van huurder. Koopprijs: Nader overeen te komen. Voorbehoud: Een mogelijke transactie geschiedt uitsluitend onder voorbehoud goedkeuring van Aan de Stegge Twello b.v. of nader te noemen meester. Ontwikkelaar/bouwbedrijf:

Bouwbedrijf Aan de Stegge Twello b.v. Postbus 69 7390 AB TWELLO Bas te Riele, 0571-277331, [email protected]

Makelaars:

Jones Lang Lasalle Postbus 75208 1070 AE AMSTERDAM (Bas) J.W.G. Geijtenbeek 020-5405405 mail: [email protected] Arcuris Schoutstraat 110 1315 EZ ALMERE BP Uppelschoten, 036-5211900 mail: [email protected]

Huur/koop:



Impressie plattegrond + terrein nieuwbouw Perceelmaat is:119 x 123,50m1 en de gebouwmaat is: 110,85 x 94,55m1 (breedte x diepte). (Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden).

Nieuwbouw hoogwaardig en duurzaam logistiek centrum op bedrijventerrein de Stichtse Kant te Almere

Recommend Documents