Neem eens een kijkje in de.. Pater Bleijsstraat 18 te Tilburg

Neem eens een kijkje in de…..

Pater Bleijsstraat 18 te Tilburg

Bouwjaar: 1954

Inhoud: circa 160 m³

oppervlakte: circa 60 m²

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 125.000,- k.k.

Spoorlaan 432 5038 CX Tilburg T 013 – 5 835 000 I www.hartvanbrabantmakelaardij.nl E [email protected]

De stad Tilburg vierde in 2009 zijn 200-jarig bestaan. Het inwoneraantal is van 50.000 in 1909 gegroeid tot meer dan 200.000. Sinds de gemeentelijke herindeling vallen de plaatsen Berkel-Enschot en Udenhout onder de gemeente Tilburg. Tilburg is hiermee de zesde stad van Nederland. Door de gunstige strategische infrastructurele ligging heeft Tilburg vooral veel bedrijven in de transport- en logistiek sector. Daarnaast heeft het een uitstekende reputatie als onderwijsstad. Naast de diverse middelbare scholen, zijn er verscheidene HBO opleidingen en is er uiteraard de Universiteit van Tilburg. Maak eens nader kennis met deze stad en zijn bewoners. Mensen maken een stad tot wat ze is. Tilburgers zijn ondernemend, creatief, inspirerend en niet te vergeten Bourgondisch. In Tilburg vindt iedereen zijn draai. Er is ruimte, werk, cultuur, veel studiemogelijkheden en een uitgebreid aanbod van winkels. Kortom: Tilburg is een veelzijdige stad. Sinds 2008 is het centrum van Tilburg uitgebreid met veel nieuwe winkels, een grote bioscoop en diverse woningen en appartementen aan het nieuwe Pieter Vreedeplein.

Sfeervol, gemoderniseerd, 3- kamerappartement met 3 op het zuidwesten gelegen balkons, 2 slaapkamers, lichte woonkamer, een woonkeuken (2013) en badruimte (2012). Het appartement is ideaal gelegen ten opzichte van winkels en uitvalswegen. Begane grond complex: Via een afgesloten entree is middels de trapopgang het appartement bereikbaar. De afgesloten entree is voorzien van het belbord en de brievenbussen. Vanuit de entree is tevens de berging bereikbaar. Appartement (vierde verdieping): De hal/entree is voorzien van een laminaat vloer, met stucwerk afgewerkte wanden en plafond. De entree is verder voorzien van de centrale deuropener en de meterkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer, slaapkamer 2 en de badruimte te bereiken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, gestucte wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de woonkamer zijn het, (loopdeur met draai-/kiep systeem) tweede en grootste op het zuidwesten gerichte, balkon met zonnescherm, te bereiken. De woonkamer beschikt verder over een vaste kast.

De keuken is in 2013 verbouwd en vergroot waardoor het een mooie woonkeuken is geworden welke in open verbinding staat met de woonkamer. Er is een nieuw keukenblok geplaatst met een 4-pits gaskookplaat, een oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De ruimte is licht vanwege het grote dakvenster en is voorzien van een plavuizen vloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond.

De wijk: Korvel De wijk Korvel is gelegen rondom de levendige ‘Korvelseweg’. Binnen de wijk zijn voorzieningen als een supermarkt, bakker en groenteboer direct binnen handbereik. Op de Korvelseweg vindt u tevens een groot aanbod aan verschillende winkels. Het stadshart van Tilburg ligt op minder van vijf fietsminuten, en onderwijsen sportvoorzieningen zijn tevens in de nabije omgeving gelegen. In de vaste kast naast het keukenblok is de cv-ketel weggewerkt. In 2012 is er centrale verwarming aangelegd in het appartement.

Korvelplein

Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van het complex gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer, met stucwerk afgewerkte wanden en een stucwerk plafond. Middels een loopdeur met draai-/kiep systeem is het op het zuidwesten gelegen balkon te bereiken.

Ludovicus Adrianus Bleijs werd geboren te Tilburg op 17 oktober 1906. Op 7 september 1925 trad hij in het Redemptoristenklooster te ’sHertogenbosch. Hij werd op 23 september 1931 tot priester gewijd te Wittem. Van 1932 tot 1938 was hij lector aan het St. Alfonsus-Seminarie te Nijmegen, van 1939 tot 1944 kapelaan aan de Kapel in ’t Zand en hoofdaalmoezenier van de Binnenlandse Strijdkrachten en verbonden aan de Staf van prins Bernhard te Londen in 1944. Onder de schuilnaam Lodewijk heeft hij veel samengewerkt met ds. F. Slomp (Frits de Zwerver) en gaf hij veel hulp aan onderduikers in de L.O. Kort na de bevrijding kwam hij op 17 augustus 1945 door een auto-ongeluk bij Gorkum om het leven. Op 21 augustus 1945 werd hij vanuit de Munsterkerk in het zwaar gehavende Roermond ten grave gedragen in tegenwoordigheid van prins Bernhard, de bisschoppen van Roermond en ’sHertogenbosch en zeer veel vertegenwoordigers van de illegaliteit. Een compagnie Stoottroepers bewees de laatste militaire eer. De enige die aan zijn graf sprak was zijn vriend prins Bernhard. In 1948 werden hem postuum het kruis van verzet en het kruis van verdiensten toegekend voor zijn ondergrondse activiteiten tegen de Duitse bezetters. Ronald Peeters, De Straten van Tilburg, 1987

Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde van het complex gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer, gestucte wanden en een stucwerk plafond. Deze slaapkamer beschikt verder over een loopdeur (draai-/kiep systeem) naar een op het zuidwesten gelegen balkon, een vaste kast en de aansluitingen ten behoeve van de was-apparatuur.

De badruimte is in 2012 geheel verbouwd. De ruimte is voorzien van een hangcloset, een wastafelcombinatie en een inloopdouche met regenen handdouche. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Pater Bleijsstraat 18 5025 VP Tilburg Vraagprijs: € 125.000,- k.k. Wijk: Bouwjaar: Inhoud: Oppervlakte: Kadaster: Verwarming en warm water:

Korvel 1954 circa 160 m³ circa 60 m² Tilburg Q 5609 A18 cv-ketel, Intergas, HR-107, 2012

Energielabel: Dubbel glas: Dakisolatie: Muurisolatie: Vloerisolatie:

geheel ja ja niet van toepassing

Woonoppervlakte*: Oppervlakte: woonkamer keuken slaapkamer 1 slaapkamer 2 badruimte

60 m²

balkons (drie) berging begane grond ligging balkons:

16 m² 10 m² 8 m² 9 m² 3 m² 6 m² m² zuidwesten

Bijdrage VvE € 65,- per maand WOZ-waarde: € Aanvaarding: In overleg * definitie woonoppervlakte: bruto oppervlakte van alle verdiepingen met een minimale hoogte van 1,5m.

Het Kadaster Het Kadaster houdt bij wie in Nederland welke rechten heeft op grond en gebouwen, en wat de kenmerken daarvan zijn. Dat doet het ook voor schepen, luchtvaartuigen en ondergrondse netwerken. Deze wettelijke taak is bedoeld om de rechtszekerheid te borgen: er ontstaan geen misverstanden over wat van wie is. En wat de precieze locatie ervan is. Het Kadaster is in 1832 opgericht. Nadat het tot 1974 onderdeel was van het Ministerie van Financiën en daarna van het Ministerie van VROM, is het vanaf 1994 een zelfstandig bestuursorgaan (ZBO). De gegevens houdt het kadaster bij in de openbare registers en kadastrale registratie. Door het beheer van deze omvangrijke gegevensbronnen vervult het Kadaster een spilrol op het gebied van vastgoed- en geo-informatie in Nederland. Hiernaast treft u aan de kadastrale omgevingskaart van de woning. De kaart is noordgericht en geeft een gebied van vier vierkante kilometer weer met als centraal middelpunt de woning.

U heeft belangstelling?

Onderzoeksplicht en mededelingsplicht

Op deze pagina vindt u belangrijke informatie over hoe te handelen als u belangstelling heeft voor deze woning.

De informatie in deze verkoopdocumentatie heeft als bedoeling om de (aspirant) koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Deze verkoopdocumentatie beoogt juist geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot aanwezige gebreken in de woning.

Op het rechtergedeelte van deze pagina vindt u onder meer informatie over uw onderzoeksplicht en het biedverloop. Maar er komt bij het kopen van een huis meer kijken. We gaan er vanuit dat u zich op voorhand al heeft laten voorlichten over uw financiële (on)mogelijkheden. Daarnaast heeft u als koper een onderzoeksplicht. Informeer dus altijd vóór het starten van de onderhandelingen naar datgene wat u belangrijk vindt. Hart van Brabant Makelaardij kan slechts de belangen van één partij (in dit geval de verkoper) behartigen. Zo voorkomt de NVM oneerlijke praktijken. Wij adviseren u dan ook om altijd een eigen NVM-makelaar in de arm te nemen als u belangstelling heeft in een woning die via ons kantoor te koop staat.

Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de (aspirant)koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de (aspirant) koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen aan het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om altijd een deskundige (makelaar en/of bouwkundige) in te schakelen.

Biedverloop Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Het biedverloop bij onderhandelingen over de woning kent diverse bijzonderheden die u het beste vooraf met uw eigen makelaar kunt bespreken. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor de woning te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt tot stand, indien overeenstemming is bereikt over de hoogte van de koopsom, oplevering, bijkomende (ontbindende) voorwaarden en roerende zaken. Echter, een mondelinge overeenkomst is niet voldoende. De overeenkomst komt pas daadwerkelijk tot stand indien beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Koopovereenkomst Als basis wordt gebruik gemaakt van een model koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt de verplichting opgenomen tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom. Bij woningen met een bouwjaar van vóór 1994 wordt aan de overeenkomst standaard een asbestclausule toegevoegd. Ter bescherming van de koper kan in de overeenkomst een financieringsvoorbehoud worden opgenomen ter grootte van de koopsom plus kosten koper. Wij stellen het wel op prijs om vooraf in contact te treden met uw hypotheekadviseur.

Uw reactie De eigenaar van de woning, maar ook wij zijn erg benieuwd wat u van deze woning vindt. Wij zullen dan ook circa één week na het toesturen van deze brochure contact met u opnemen om geheel vrijblijvend te informeren naar uw reactie over de woning en of u nog vragen heeft naar aanleiding van deze brochure.

Een bezichtiging Het bezichtigen van de woning vindt uitsluitend plaats via een afspraak met ons kantoor. Wij maken graag tijd voor u vrij om de woning samen te gaan bekijken. Als u de woning heeft bezichtigd zullen wij na circa één week contact met u opnemen om te vragen wat u van de woning vindt. Daarna zullen wij uw reactie doorgeven aan de eigenaar van de woning.

Waardebepaling van uw huidige woning Voor een objectieve waardebepaling van uw woning zijn wij u graag van dienst. Uiteraard luisteren we naar uw wensen en stellen een op maat gemaakt verkoopadvies voor u op.

Aankoopbemiddeling

Spoorlaan 432 5038 CX Tilburg T 013 – 5 835 000 E [email protected] I www.hartvanbrabantmakelaardij.nl openingstijden: maandag t/m vrijdag: 09:00 – 17:30 dinsdag geopend tot 20:00 zaterdag: 09:30 – 13:00

U wilt tot aankoop van een woning over gaan, maar twijfelt over een aantal zaken. Aarzel niet en neem uw eigen makelaar mee naar de bezichtiging. Op de eerste plaats weten twee mensen meer dan één; dat we daarnaast ook nog eens voor u de noodzakelijke onderzoeken doen en ook nog eens voor u een scherpe aankoopprijs weten te bedingen is mooi meegenomen. Bovendien zijn we er ook om de aankoop verder (juridisch) tot en met de notariële overdracht in goede banen te leiden.

Hoe kiest u de juiste hypotheekadviseur Bel of mail voor een deskundig en betrouwbaar hypotheekgesprek met: De Hypotheekshop Spoorlaan 432 5038 CX Tilburg 013 – 5 835 005 www.hypotheekshop.nl

Voorbehouden

VEELZIJDIG IN DIENSTVERLENING!

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze verkoopdocumentatie, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door Hart van Brabant Makelaardij enige aansprakelijkheid aanvaard. De gegevens (kengetallen, omschrijvingen enz.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat één van de vorige eigenaren wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. Door Hart van Brabant Makelaardij wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behalve waar de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak geeft op uitkering.

APPARTEMENT Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.