Neem eens een kijkje in de…..
Capucijnenstraat 139 te Tilburg
Bouwjaar: 1905
Inhoud: ca. 225 m³
Perceel: 77 m²
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 139.000,- k.k.
Spoorlaan 432 5038 CX Tilburg T 013 – 5 835 000 I www.hartvanbrabantmakelaardij.nl E
[email protected]
De stad Tilburg vierde in 2009 zijn 200-jarig bestaan. Het inwoneraantal is van 50.000 in 1909 gegroeid tot meer dan 200.000. Sinds de gemeentelijke herindeling vallen de plaatsen Berkel-Enschot en Udenhout onder de gemeente Tilburg. Tilburg is hiermee de zesde stad van Nederland.
Begane grond. Entree/hal met toegang tot de woonkamer (paneeldeur met glas-in-lood) en de diepe trapkast. Er ligt een geoliede grenen vloer, de wanden zijn voorzien granol boven de houten lambrisering en het plafond is voorzien van gipsplaten, gestuukt. De trapkast is diep en bijzonder praktisch gelegen in het verlengde van de hal.
Door de gunstige strategische infrastructurele ligging heeft Tilburg vooral veel bedrijven in de transport- en logistiek sector. Daarnaast heeft het een uitstekende reputatie als onderwijsstad. Naast de diverse middelbare scholen, zijn er verscheidene HBO opleidingen en is er uiteraard de Universiteit van Tilburg. Maak eens nader kennis met deze stad en zijn bewoners. Mensen maken een stad tot wat ze is. Tilburgers zijn ondernemend, creatief, inspirerend en niet te vergeten Bourgondisch. In Tilburg vindt iedereen zijn draai. Er is ruimte, werk, cultuur, veel studiemogelijkheden en een uitgebreid aanbod van winkels. Kortom: Tilburg is een veelzijdige stad. Sinds 2008 is het centrum van Tilburg uitgebreid met veel nieuwe winkels, een grote bioscoop en diverse woningen en appartementen aan het nieuwe Pieter Vreedeplein.
De woonkamer is voorzien van een gashaard, openslaande tuindeuren en een open verbinding met de keuken. Dezelfde geoliede grenen vloer ligt hier op de grond en de wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van schoon metselwerk, wit gesausd. Het plafond is voorzien van sierbalken met hiertussen gestuukte gipsplaten. Overal zijn vrij recent houten kozijnen met dubbel glas geplaatst. De meterkast bevindt zich tegen de voorgevel.
De keuken is gelegen in de aanbouw en bereikbaar vanuit de woonkamer. Het keukenblok staat recht opgesteld aan 2 zijden en is voorzien van diverse kastjes, het aanrechtblad en de spoelbak.
De wijk: Korvel De wijk Korvel is gelegen rondom de levendige ‘Korvelseweg’. Binnen de wijk zijn voorzieningen als een supermarkt, bakker en groenteboer direct binnen handbereik. Op de Korvelseweg vindt u tevens een groot aanbod aan verschillende winkels. Het stadshart van Tilburg ligt op minder van vijf fietsminuten, en onderwijsen sportvoorzieningen zijn tevens in de nabije omgeving gelegen.
Korvelplein
spoelbak. Aan de tuinzijde staat het kookgedeelte. Er zijn 2 oooooo kastjes met aanrechtblad waar de losse kookplaat op staat. Omdat het een IKEA keuken is, kan deze gemakkelijk uitgebreid en/of aangepast worden. Achterin bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de geiser. Daar oooooo bevindt zich ook de deur naar de badkamer en ooooo van de naar de tuin. Aan de zijde woonkamer zit een deur met hierachter de trapopgang naar de verdieping. De badkamer is voorzien van een hangcloset, fonteintje en een ruime douche met glazen schuifwand. De wanden zijn deels gestuukt en deels betegeld. Het plafond is eveneens gestuukt en op de vloer ligt een zwart-wit geblokte tegel.
Kapucijnen of minderbroeders leven naar de regel van de heilige Franciscus van Assisië voluit Ordo Fratrum Minorum Capucinorum (O.M. Cap.), de jongste der drie takken van de eerste orde der Minderbroeders (> Minderbroederspad), in 1209 door de H. Franciscus (> Franciscusstraat) gesticht. De naam kapucijn is een vernederlandsing van het kerklatijnse capucinus, dat ontleend is aan het Italiaanse capuccio, evenals ons woord kapoets, monnikskap. De Kapucijnen kwamen in 1882 naar Tilburg. Daarvoor hadden zij, in overleg met pastoor H. van Dooren van het Korvel die graag een hulpkerk in zijn parochie had, percelen grond aangekocht van de heren J. Sprangers, Adr. Grafmans, Adr. Loos en pastoor W. van Asten uit Helmond. In oktober 1879 werd met de bouw van het klooster begonnen. De architect was de kapucijn broeder Valenus van Deurne. De eerste steen werd gelegd in februari 1880. In maart 1882 werd de ziekenkapel in het klooster ingezegend en op 27 april de kerk. Op 30 april werd een misviering en eerste preek van de eerste gardiaan (> Gardiaanhof) van Tilburg, pater Honorius van Megen, gehouden. Op de Korvelseweg kwamen 24 kapucijnen, waarvan negen paters, vier fraters en elf broeders. De canonieke oprichting van het klooster en van het slot geschiedde op 4
Eerste verdieping. Ruime overloop met dakvenster en toegang tot twee slaapkamers. Er ligt laminaat op de vloer. Het plafond zijn gipsplaten en de onderzijde van het dak is betimmerd. De wanden zijn gestuukt en deels betegeld. Ter plaatste van de tegelwand, hangt een wastafel met spiegel en planchet. Middels een luik is de bergzolder bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde met een kleine dakkapel. De indeling is verandert met gebleven, beide de tijd, maar de 2 toegangsdeuren zijn gebleven, beide paneeldeuren met glas-in-lood.
De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, een gipsplaten plafond en de wanden zijn behangen met glasvezelbehang.
mei 1882. In 1881 werd door de gemeenteraad de Kapucijnenstraat voor het eerst officieel vastgesteld, lopende van de Zomerstraat langs het Nieuwe Klooster tot Korvel. Volgens het raadsbesluit van 24 november 1900 lopende Van het St. Annaplein langs klooster en school der Fraters tot de Diepen-str. (nu Capucijnenstraat genoemd). In 1890 werd vanaf het klooster in de Capucijnenstraat een keiweg tot het Haringseind aangelegd. Hiervoor werden hoofdzakelijk oude keien gebruikt die afkomstig waren van de Heuvel. In 1897 was de bestrating voltooid. Bron: Ronald Peeters, De straten van Tilburg (1987)
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een groot Velux dakraam met onder de schuine kap bergruimte achter de schuifdeuren. De wanden zijn gestuukt.
.
Tuin. De woning beschikt over een gezellige stadstuin op het noorden. Achter de uitbouw van de woning staat nog een berging. De tuin is grotendeels betegeld. Middels een smalle border en een stukje grond achterin, is er veel groen en kleur aangebracht.
Capucijnenstraat 139 5025 LD Tilburg Vraagprijs: € 139.000,- k.k. Wijk: Bouwjaar: Inhoud: Perceeloppervlakte: Kadaster: Verwarming: Warmwater:
Korvel 1905 225 m³ 77 m² Tilburg Q 5228 Gashaard Geiser, Vaillant 2010
Energielabel: Dubbel glas: Dakisolatie: Muurisolatie: Vloerisolatie:
Ja Gedeeltelijk Gedeeltelijk Nee
Woonoppervlakte*: Oppervlakte: woonkamer keuken badkamer slaapkamer 1 slaapkamer 2
67 m²
Berging ligging achtertuin:
21 m² 10 m² 3 m² 14 m² 5 m²
7 m² noordwest
WOZ-waarde: € 119.000,Aanvaarding: In overleg * definitie woonoppervlakte: bruto oppervlakte van alle verdiepingen met een minimale hoogte van 1,5m.
Het Kadaster Het Kadaster houdt bij wie in Nederland welke rechten heeft op grond en gebouwen, en wat de kenmerken daarvan zijn. Dat doet het ook voor schepen, luchtvaartuigen en ondergrondse netwerken. Deze wettelijke taak is bedoeld om de rechtszekerheid te borgen: er ontstaan geen misverstanden over wat van wie is. En wat de precieze locatie ervan is. Het Kadaster is in 1832 opgericht. Nadat het tot 1974 onderdeel was van het Ministerie van Financiën en daarna van het Ministerie van VROM, is het vanaf 1994 een zelfstandig bestuursorgaan (ZBO). De gegevens houdt het kadaster bij in de openbare registers en kadastrale registratie. Door het beheer van deze omvangrijke gegevensbronnen vervult het Kadaster een spilrol op het gebied van vastgoed- en geo-informatie in Nederland. Hiernaast treft u aan de kadastrale omgevingskaart van de woning. De kaart is noordgericht en geeft een gebied van vier vierkante kilometer weer met als centraal middelpunt de woning.
U heeft belangstelling?
Onderzoeksplicht en mededelingsplicht
Op deze pagina vindt u belangrijke informatie over hoe te handelen als u belangstelling heeft in deze woning.
De informatie in deze verkoopdocumentatie heeft als bedoeling om de (aspirant) koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Deze verkoopdocumentatie beoogt juist geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot aanwezige gebreken in de woning.
Op het rechtergedeelte van deze pagina vindt u onder meer informatie over uw onderzoeksplicht en het biedverloop. Maar er komt bij het kopen van een huis meer kijken. We gaan er vanuit dat u zich op voorhand al heeft laten voorlichten over uw financiële (on)mogelijkheden. Daarnaast heeft u als koper een onderzoeksplicht. Informeer dus altijd vóór het starten van de onderhandelingen naar datgene wat u belangrijk vindt. Hart van Brabant Makelaardij kan slechts de belangen van één partij (in dit geval de verkoper) behartigen. Zo voorkomt de NVM oneerlijke praktijken. Wij adviseren u dan ook om altijd een eigen NVM-makelaar in de arm te nemen als u belangstelling heeft in een woning die via ons kantoor te koop staat.
Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de (aspirant)koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de (aspirant) koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen aan het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om altijd een deskundige (makelaar en/of bouwkundige) in te schakelen.
Biedverloop Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Het biedverloop bij onderhandelingen over de woning kent diverse bijzonderheden die u het beste vooraf met uw eigen makelaar kunt bespreken. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor de woning te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt tot stand, indien overeenstemming is bereikt over de hoogte van de koopsom, oplevering, bijkomende (ontbindende) voorwaarden en roerende zaken. Echter, een mondelinge overeenkomst is niet voldoende. De overeenkomst komt pas daadwerkelijk tot stand indien beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Koopovereenkomst Als basis wordt gebruik gemaakt van een model koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt de verplichting opgenomen tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom. Bij woningen met een bouwjaar van vóór 1994 wordt aan de overeenkomst standaard een asbestclausule toegevoegd. Ter bescherming van de koper kan in de overeenkomst een financieringsvoorbehoud worden opgenomen ter grootte van de koopsom plus kosten koper. Wij stellen het wel op prijs om vooraf in contact te treden met uw hypotheekadviseur.
Uw reactie De eigenaar van de woning, maar ook wij zijn erg benieuwd wat u van deze woning vindt. Wij zullen dan ook circa één week na het toesturen van deze brochure contact met u opnemen om geheel vrijblijvend te informeren naar uw reactie over de woning en of u nog vragen heeft naar aanleiding van deze brochure.
Een bezichtiging Het bezichtigen van de woning vindt uitsluitend plaats via een afspraak met ons kantoor. Wij maken graag tijd voor u vrij om de woning samen te gaan bekijken. Als u de woning heeft bezichtigd zullen wij na circa één week contact met u opnemen om te vragen wat u van de woning vindt. Daarna zullen wij uw reactie doorgeven aan de eigenaar van de woning.
Waardebepaling van uw huidige woning Voor een objectieve waardebepaling van uw woning zijn wij u graag van dienst. Uiteraard luisteren we naar uw wensen en stellen een op maat gemaakt verkoopadvies voor u op.
Aankoopbemiddeling
Spoorlaan 432 5038 CX Tilburg T 013 – 5 835 000 E
[email protected] I www.hartvanbrabantmakelaardij.nl openingstijden: maandag t/m vrijdag: 09:00 – 17:30 dinsdag geopend tot 20:00 zaterdag: 09:30 – 13:00
VEELZIJDIG IN DIENSTVERLENING!
U wilt tot aankoop van een woning over gaan, maar twijfelt over een aantal zaken. Aarzel niet en neem uw eigen makelaar mee naar de bezichtiging. Op de eerste plaats weten twee mensen meer dan één; dat we daarnaast ook nog eens voor u de noodzakelijke onderzoeken doen en ook nog eens voor u een scherpe aankoopprijs weten te bedingen is mooi meegenomen. Bovendien zijn we er ook om de aankoop verder (juridisch) tot en met de notariële overdracht in goede banen te leiden.
Hoe kiest u de juiste hypotheekadviseur Bel of mail voor een deskundig en betrouwbaar hypotheekgesprek met: De Hypotheekshop Spoorlaan 432 5038 CX Tilburg 013 – 5 835 005 www.hypotheekshop.nl
Voorbehouden Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze verkoopdocumentatie, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door Hart van Brabant Makelaardij enige aansprakelijkheid aanvaard. De gegevens (kengetallen, omschrijvingen enz.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat één van de vorige eigenaren wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. Door Hart van Brabant Makelaardij wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behalve waar de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak geeft op uitkering.
BEGANE GROND Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Betreft: Capucijnenstraat 139, 5025 LD Tilburg
EERSTE VERDIEPING Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Betreft: Capucijnenstraat 139, 5025 LD Tilburg
