Neem eens een kijkje in de…..
Loek Lansdorpstraat 10 te Tilburg
Bouwjaar: 1956
Inhoud: circa 265 m³ Oppervlakte wonen: 83 m² Balkon op het zuiden
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 142.500,- k.k.
Spoorlaan 432 5038 CX Tilburg T 013 – 5 835 000 I www.hartvanbrabantmakelaardij.nl E
[email protected]
De stad Tilburg vierde in 2009 zijn 200-jarig bestaan. Het inwoneraantal is van 50.000 in 1909 gegroeid tot meer dan 200.000. Sinds de gemeentelijke herindeling vallen de plaatsen Berkel-Enschot en Udenhout onder de gemeente Tilburg. Tilburg is hiermee de zesde stad van Nederland.
Sfeervol verbouwd 3-kamerappartement op de eerste verdieping met balkon op het zuiden. Dit appartement heeft een open keuken en de eet- en zitkamer zijn gescheiden middels kamer-en-suite deuren voorzien van glas-in-lood. Daarnaast is er een badruimte met ligbad, separaat toilet, 2 slaapkamers, een inpandige berging en een berging op de begane grond. Begane grond: Het complex heeft een dicht portiek met aan de buitenzijde de brievenbussen en een bellentableau. Deze entree geeft toegang tot 8 appartementen middels de trapopgang. Op de begane grond zijn alle bergingen gelegen en een doorgang naar de achterzijde van het complex. Elk appartement heeft zijn eigen berging. De berging van nummer 10 ligt links van de trap en direct onder het appartement zelf en is 8 m² groot.
Door de gunstige strategische infrastructurele ligging heeft Tilburg vooral veel bedrijven in de transport- en logistiek sector. Daarnaast heeft het een uitstekende reputatie als onderwijsstad. Naast de diverse middelbare scholen, zijn er verscheidene HBO opleidingen en is er uiteraard de Universiteit van Tilburg. Maak eens nader kennis met deze stad en zijn bewoners. Mensen maken een stad tot wat ze is. Tilburgers zijn ondernemend, creatief, inspirerend en niet te vergeten Bourgondisch. In Tilburg vindt iedereen zijn draai. Er is ruimte, werk, cultuur, veel studiemogelijkheden en een uitgebreid aanbod van winkels. Kortom: Tilburg is een veelzijdige stad. Sinds 2008 is het centrum van Tilburg uitgebreid met veel nieuwe winkels, een grote bioscoop en diverse woningen en appartementen aan het nieuwe Pieter Vreedeplein.
Eerste verdieping: Direct links bevindt zich de entree van het appartement. De meterkast is gelegen aan de buitenzijde van het appartement. Het appartement heeft een ruime hal waaraan de toiletruimte, badruimte, slaapkamers en woonkamer grenzen. De hal is afgewerkt met laminaat op de vloer, stuukwerk wanden en een gestuukt plafond. Hier hangt de thermostaat. De toiletruimte is voorzien van een nieuw toilet. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde en deels gesausde wanden. De doorgang naar de woonkamer is opengewerkt.
De wijk: Korvel De wijk Korvel is gelegen rondom de levendige ‘Korvelseweg’. Binnen de wijk zijn voorzieningen als een supermarkt, bakker en groenteboer direct binnen handbereik. Op de Korvelseweg vindt u tevens een groot aanbod aan verschillende winkels. Het stadshart van Tilburg ligt op minder van vijf fietsminuten, en onderwijsen sportvoorzieningen zijn tevens in de nabije omgeving gelegen.
De indeling van de woonkamer met keuken is hier wel uniek te noemen. Veruit alle appartementen in het complex hebben een gesloten keuken welke toegankelijk is vanuit de hal. Hier is een open keuken gemaakt waarbij deze niet meer vanuit de hal bereikbaar is, maar een geheel vormt met de woonkamer. Daarnaast zijn er kamer-en-suite deuren geplaatst waardoor er een zit- en eetgedeelte is gecreëerd. Deze zijn voorzien van glas-in-loodramen. De laminaatvloer loopt overal door zonder drempels. Alle wanden zijn gestuukt, evenals het plafond. De keuken is opgesteld in een hoek en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Achter de keuken bevindt zich de inpandige berging met hierin de opstelling van de cv-ketel en de wasmachine-aansluiting. Korvelplein
Het balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en is gelegen op het zuiden.
Louis Albert (Loek) Lansdorp werd geboren te Semarang op 15 juli 1921; studeerde aldaar aan de M.T.S.; woonde te Tilburg Heuvel 24 als pleegzoon van L. Arts, directeur van de Tilburgsche Courant. In de illegaliteit was hij bekend onder de naam Carlo, Carlo Croix, Paul van de Heuvel en Charles van de Heuvel. Hij begon zijn ondergronds werk met het verschaffen van valse persoonsbewijzen enz. aan onderduikers en het verspreiden van illegale lectuur. Ook heeft hij talrijke artsen te Tilburg geholpen. Daarna zocht hij via de L.O. (Landelijke Organisatie) contacten om beter en groter werk te verrichten. Hij kreeg met de uit Tilburg afkomstige René Norenburg een militaire opleiding te Deurne. Na diens gevangenneming ging Loek Lansdorp naar de Zwarte Plak te America in de Peel, waar hij meewerkte aan de organisatie van het verzet en o.a. geallieerde piloten over de Belgische grens bracht. Toen het hem in de Peel te warm werd, verplaatste hij zich naar Utrecht. Hij werd door de Gestapo gezocht. Hij begaf zich daarna naar Breda, waar hij onder kapitein Willem Schouten kwam te staan. In opdracht pleegde hij hier de aanslag op de beruchte Bredase NSB’er Driessen, die hierdoor zwaar gewond werd. Het hoofdkwartier van de Raad van Verzet haalde Lansdorp naar de Veluwe. Hier ging hij werken op een afwerpterrein. In Putten op de Veluwe deed Loek Lansdorp omstreeks 3 september 1944 een vergeefse poging om dr. J. Hemelrijk, rector van het gymnasium te Alkmaar, te bevrijden. Door verraad werd hij gevangengenomen. Sindsdien is niets meer van hem vernomen. Tijdens het geruchtmakend proces tegen overste Feenstra, in februari 1946, werd duidelijk dat Loek Lansdorp waarschijnlijk op Dolle Dinsdag, 5 september 1944, te Arnhem op 23-jarige leeftijd is gefusilleerd. Ronald Peeters, De Straten van Tilburg
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 1 is voorzien van vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Daarnaast heeft deze kamer als extra een wastafel. In slaapkamer 2 loopt de laminaatvloer door en zijn de wanden voorzien van stuukwerk en het plafond van kunststof schrootjes met inbouwverlichting.
De badruimte is voorzien van een ligbad (2 jaar oud) met douchescherm en een moderne wastafelcombinatie. De ruimte heeft een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden met stuukwerk erboven en een gestuukt plafond.
Loek Lansdorpstraat 10 5025 VS Tilburg Vraagprijs: € 142.500,- k.k. Wijk: Bouwjaar: Inhoud: Kadaster:
Korvel 1956 Circa 265 m³ Tilburg Q 5611, A12
Verwarming en warm water:
cv-ketel, Intergas uit 2000
Energielabel: Dubbel glas: Dakisolatie: Muurisolatie: Vloerisolatie:
E (voorlopig) Ja n.v.t. Nee Nee
Woonoppervlakte*: Oppervlakte: woonkamer keuken slaapkamer 1 slaapkamer 2 badkamer
83 m²
berging balkon ligging balkon:
8 m² 5 m² zuid
37 m² 7 m² 11 m² 8 m² 4 m²
Bijdrage VvE: € 97,50 per maand WOZ-waarde: € 126.000,= Aanvaarding: In overleg * definitie woonoppervlakte: bruto oppervlakte van alle verdiepingen met een minimale hoogte van 1,5m.
Het Kadaster Het Kadaster houdt bij wie in Nederland welke rechten heeft op grond en gebouwen, en wat de kenmerken daarvan zijn. Dat doet het ook voor schepen, luchtvaartuigen en ondergrondse netwerken. Deze wettelijke taak is bedoeld om de rechtszekerheid te borgen: er ontstaan geen misverstanden over wat van wie is. En wat de precieze locatie ervan is. Het Kadaster is in 1832 opgericht. Nadat het tot 1974 onderdeel was van het Ministerie van Financiën en daarna van het Ministerie van VROM, is het vanaf 1994 een zelfstandig bestuursorgaan (ZBO). De gegevens houdt het kadaster bij in de openbare registers en kadastrale registratie. Door het beheer van deze omvangrijke gegevensbronnen vervult het Kadaster een spilrol op het gebied van vastgoed- en geo-informatie in Nederland. Hiernaast treft u aan de kadastrale omgevingskaart van de woning. De kaart is noordgericht en geeft een gebied van vier vierkante kilometer weer met als centraal middelpunt de woning.
U heeft belangstelling?
Onderzoeksplicht en mededelingsplicht
Op deze pagina vindt u belangrijke informatie over hoe te handelen als u belangstelling heeft voor deze woning.
De informatie in deze verkoopdocumentatie heeft als bedoeling om de (aspirant) koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Deze verkoopdocumentatie beoogt juist geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot aanwezige gebreken in de woning.
Op het rechtergedeelte van deze pagina vindt u onder meer informatie over uw onderzoeksplicht en het biedverloop. Maar er komt bij het kopen van een huis meer kijken. We gaan er vanuit dat u zich op voorhand al heeft laten voorlichten over uw financiële (on)mogelijkheden. Daarnaast heeft u als koper een onderzoeksplicht. Informeer dus altijd vóór het starten van de onderhandelingen naar datgene wat u belangrijk vindt. Hart van Brabant Makelaardij kan slechts de belangen van één partij (in dit geval de verkoper) behartigen. Zo voorkomt de NVM oneerlijke praktijken. Wij adviseren u dan ook om altijd een eigen NVM-makelaar in de arm te nemen als u belangstelling heeft voor een woning die via ons kantoor te koop staat.
Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de (aspirant)koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de (aspirant) koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen aan het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om altijd een deskundige (makelaar en/of bouwkundige) in te schakelen.
Biedverloop Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Het biedverloop bij onderhandelingen over de woning kent diverse bijzonderheden die u het beste vooraf met uw eigen makelaar kunt bespreken. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor de woning te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt tot stand, indien overeenstemming is bereikt over de hoogte van de koopsom, oplevering, bijkomende (ontbindende) voorwaarden en roerende zaken. Echter, een mondelinge overeenkomst is niet voldoende. De overeenkomst komt pas daadwerkelijk tot stand indien beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Koopovereenkomst Als basis wordt gebruik gemaakt van een model koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt de verplichting opgenomen tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom. Bij woningen met een bouwjaar van vóór 1994 wordt aan de overeenkomst standaard een asbestclausule toegevoegd. Ter bescherming van de koper kan in de overeenkomst een financieringsvoorbehoud worden opgenomen ter grootte van de koopsom plus kosten koper. Wij stellen het wel op prijs om vooraf in contact te treden met uw hypotheekadviseur.
Uw reactie De eigenaar van de woning, maar ook wij zijn erg benieuwd wat u van deze woning vindt. Wij zullen dan ook circa één week na het toesturen van deze brochure contact met u opnemen om geheel vrijblijvend te informeren naar uw reactie over de woning en of u nog vragen heeft naar aanleiding van deze brochure.
Een bezichtiging Het bezichtigen van de woning vindt uitsluitend plaats via een afspraak met ons kantoor. Wij maken graag tijd voor u vrij om de woning samen te gaan bekijken. Als u de woning heeft bezichtigd zullen wij na circa één week contact met u opnemen om te vragen wat u van de woning vindt. Daarna zullen wij uw reactie doorgeven aan de eigenaar van de woning.
Waardebepaling van uw huidige woning Voor een objectieve waardebepaling van uw woning zijn wij u graag van dienst. Uiteraard luisteren we naar uw wensen en stellen een op maat gemaakt verkoopadvies voor u op.
Aankoopbemiddeling
Spoorlaan 432 5038 CX Tilburg T 013 – 5 835 000 E
[email protected] I www.hartvanbrabantmakelaardij.nl openingstijden: maandag t/m vrijdag: 09:00 – 17:30 dinsdag geopend tot 20:00 zaterdag: 09:30 – 13:00
U wilt tot aankoop van een woning over gaan, maar twijfelt over een aantal zaken. Aarzel niet en neem uw eigen makelaar mee naar de bezichtiging. Op de eerste plaats weten twee mensen meer dan één; dat we daarnaast ook nog eens voor u de noodzakelijke onderzoeken doen en ook nog eens voor u een scherpe aankoopprijs weten te bedingen is mooi meegenomen. Bovendien zijn we er ook om de aankoop verder (juridisch) tot en met de notariële overdracht in goede banen te leiden.
Hoe kiest u de juiste hypotheekadviseur Bel of mail voor een deskundig en betrouwbaar hypotheekgesprek met: De Hypotheekshop Spoorlaan 432 5038 CX Tilburg 013 – 5 835 005 www.hypotheekshop.nl
Voorbehouden
VEELZIJDIG IN DIENSTVERLENING!
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze verkoopdocumentatie, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door Hart van Brabant Makelaardij enige aansprakelijkheid aanvaard. De gegevens (kengetallen, omschrijvingen enz.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat één van de vorige eigenaren wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. Door Hart van Brabant Makelaardij wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behalve waar de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak geeft op uitkering.
APPARTEMENT Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Betreft: Loek Lansdorpstraat 10, 5025 VS te Tilburg