Personeelsblad van bouwbedrijf
M.J. de Nijs en Zonen BV
Jaargang 23, voorjaar 2014
Nr.
1
Oostpoort Amsterdam www.mjdenijs.nl
VOORWOORD
Jaargang 23, voorjaar 2014
Voor u ligt de nieuwste editie van ons personeelsblad Bijspijkeren. Hierin leest u het laatste nieuws van het bouwbedrijf, de projectontwikkeling en De Nijs Castricum. Projecten die zijn opgeleverd of bijna zijn opgeleverd zijn Oostpoort Amsterdam, betonwerk Oosterdokseiland Amsterdam en Villa Bloemendaal. Projecten welke binnenkort gaan starten Stadionplein, Elseviergebouw, Delflandplein, allen te Amsterdam en Museum Voorlinden te Wassenaar.
6 Oostpoort Amsterdam
Redactie Annemarie, Camiel, Jochem, Bas en Monique
14 Hoogste punt De Loet bereikt!
14
Nieuwe website www.denijs.nl gelanceerd
15
Koken met…..
In dienst Uit dienst
16
Groet uit Schoorl 2014
17
Ondertekening Samenwerkingsovereenkomst Louis Davids Carré
18 Automatisering Het project Oostpoort is gelegen in het stadsdeel Oost aan de Linnaeusstraat in Amsterdam. Het is een herontwikkeling van het Oostergasfabriek terrein dat er vanaf ongeveer 1885 stond.
12 Project Villa Bloemendaal
Sportief nieuws van mountainbiker Robbert de Nijs die sinds kort wordt gesponsord door De Nijs en een verslag van de “Groet uit Schoorl Run”. De vaste rubrieken zijn weer present zoals KAM, Automatisering, Uit in de bouw en Koken met … Veel leesplezier.
1
Inhoud
Voorwoord
Monumentale kozijnprofilering en LEAN in de timmerfabriek zijn onderwerpen in de rubriek Timmertaal. Dit keer geen jubilarissen maar wel twee stagiaires aan het woord, namelijk Kasim Bekdas, hij loopt stage bij De Nijs Castricum en Jesse van Duin, stagiaire Projectontwikkeling.
Nr.
Op vrijdag 31 januari is het hoogste punt van de nieuwbouw De Loet van ViVa! Zorggroep in Heiloo bereikt.
Betonwerk ODE parkeergarage
19
Nog even dit.....
Verder... 4 Directiepraat 8
Timmer Taal
9 Sponsorprojecten 10 De opdracht betrof een villa op een heuvel met parkeerkelder. De begane grond bestaat naast leef- ook uit werkruimtes, de begane grond 1e en 2e verdieping is opgebouwd uit een breedplaatvloer en afgedekt met een houten prefab kap voorzien van dakpannen, de gevel is gemaakt met schoon metselwerk en de buitenkozijnen zijn van hout en staal.
Uit in de bouw
11 Werkwijzer 13 KAM-front
Colofon
Bijspijkeren verschijnt 3x per jaar. In het voorjaar, voor de bouwvak en voor de kerst. Voor inleveren van kopij of reacties kunt u rechtstreeks contact opnemen met een van de redactieleden of e-mailen naar: info@ mjdenijs.nl
Foto voorpagina:
Oostpoort Amsterdam (foto: Architectuurfotografen – Fedde de Weert)
Samenstelling redactie: - Monique van Dijk - Annemarie van den Bergh - Bas van Velzen - Camiel Honselaar - Jochem Rentenaar De redactie behoudt zich het recht voor ingezonden kopij te herschrijven, in te korten of niet te plaatsen.
-
2
3
Directiepraat Op 19 maart werden de gemeenteraadsverkiezingen gehouden. Het blijft voor ondernemingen moeilijk om op tijd vaste afspraken te maken in gemeenten. Wisselingen in de politiek gaan steeds sneller. Voor ons des te meer reden om indien nodig afspraken goed te laten notuleren en vast te leggen. De besluitvorming in gemeenten wordt zowel voor als na de verkiezingen beïnvloed en dit maakt het voor de ondernemer niet eenvoudiger. Daarnaast krijgen de gemeenten nu meer taken in hun pakket, deze decentralisatie van overheidstaken naar gemeenten betekent dat zij verantwoordelijk worden voor: • zorg bieden aan langdurige zieken of ouderen; • hulp bij het vinden van werk (of een uitkering verstrekken); • de jeugdzorg. Hierin zien wij ook kansen, om actief met diverse gemeenten te communiceren. Bijvoorbeeld in het faciliteren van zorg bieden aan langdurige zieken of ouderen, of behulpzaam zijn in het vinden van werk voor bijvoorbeeld jongeren in de bouwnijverheid. Vorig jaar lag er op 14 maart nog sneeuw, nu zo’n 15̊ C. Het voorjaar is vroeg begonnen en de winter 2013 – 2014 was zacht met veel regen. Voortgang Lean Steeds verder dringt het begrip Lean het bedrijf in. Bijna een ieder van het uitvoerend personeel is nu op cursus geweest. Met een aanstekelijk enthousiasme zijn wij bezig het container begrip Lean steeds meer naar De Nijs te moduleren.
4
hebben we inmiddels stellingen voor onze platenopslag en worden actief verbeteringen vanaf de werkvloer aangedragen. Door de verdere implementatie van Docstream zullen we ook onze documentenuitwisseling en – opslag intern en extern eenvoudiger en makkelijker maken. Voortgang BIM De BIM-coördinator Lex (Ransijn) begint steeds meer een dwingende plaats binnen De Nijs in te nemen. Lex bewaakt bij elk BIM project de uniformiteit van de BIM-uitwerking en staat een ieder die met BIM aan het werk gaat met raad en daad ter zijde. De afgelopen maanden zijn ook weer collega’s die binnenkort met BIM aan de slag gaan op cursus geweest. Een ieder die met BIM gewerkt heeft, ziet ook de voordelen ervan. Meer controle op de kwaliteit van het eigen werk en een betere afstemming tussen de tekeningen van de architect, de constructeur en de installateur. We verwachten dan ook dat met de implementatie van BIM we efficiënter kunnen samenwerken. Momenteel worden onder andere Katharina, Bernardus, Louis Davids Carré, Elsevier en Stadionplein in BIM uitgewerkt. Economie De economie verloopt zoals voorspeld. De economie begint licht aan te trekken, echter de werkloosheid stijgt. 5,3% van de totale bevolking is werkloos. Pas in 2015 zal hier een ommekeer in worden verwacht. Wel zien wij meer beweging op de (ver)koopmarkt en (ver)huurmarkt van woningen. Winkels, kantoren en bedrijfsruimten hebben het echter niet eenvoudig. De Nijs Castricum Het jaar 2013 is goed verlopen in Castricum. De Nijs Castricum heeft een mooie omzet en een positieve bijdrage geleverd in het totale rendement van De Nijs. Er staat in Castricum een goede club met vakmensen die al beter op elkaar afgestemd zijn.
C&A-gebouw op het Damrak (in combinatie met Dura Vermeer) en het Stadionplein (nieuwbouw parkeergarage, supermarkt, commerciële ruimtes en 100 woningen). 2014 De jaarstukken zijn inmiddels klaar en zijn in maart 2014 allereerst aan onze certificaathouders en Raad van Commissarissen gepresenteerd. Ook dit jaar zullen wij er hard voor moeten werken om de gewenste omzet te behalen. Onze insteek voor 2014 is 155 – 165 miljoen euro omzet. Een zeer fors bedrag dat van een ieder veel inspanning zal vragen.
ZNDPNT nu al groot succes Wonen in Zandvoort centrum is populair
Daarnaast zullen we de doelstellingen zoals geformuleerd in het beleidsplan “Slagkracht” gaan bewerkstelligen. Met name de interne processen zullen specifieke aandacht blijven vragen. Hier valt voor De Nijs nog winst te behalen. Lean en BIM zullen ons moeten steunen in deze beoogde doelstellingen.
Wonen in Zandvoort centrum. Gezellig. Dynamisch. Inspirerend. Dat beloofden de borden voor de deur van Grand Café XL op zaterdag 5 april. En dat was precies hoe het was. Gezellig. Dynamisch. Inspirerend. De verkoop van ZNDPNT, een stoer, licht en ruim appartementencomplex in Zandvoort centrum, ging met heel veel succes van start. In een paar zonnige uurtjes is al op de helft van de appartementen een optie genomen.
Het SROI (Social Return of Investment) zal ook in 2014 voldoende aandacht krijgen. Met name de Ambachten Hal in het Hallencomplex van de Tram Remise Ontwikkelings Maatschappij (TROM) gaat de goede kant op. De komende maanden zal de invulling van de Ambachten Hal geformaliseerd worden. Niet alleen qua werk is er dan een huzarenstuk geleverd, maar ook het concept tussen creatief, ambachten, cultuur en commercie heeft dan een unieke invulling gekregen.
ZNDPNT komt bij het Raadhuisplein. Het wordt een opvallend gebouw met speelse elementen als de contouren van witte strandhuisjes en stoere, zandkleurige baksteen in de gevel. Veertig ruime twee- en driekamerappartementen met grote woonkamers en veel daglicht zijn te koop aangeboden. De belangstellenden waren al aanwezig voordat de verkoop was gestart. Veel interesse dus in mooi en betaalbaar wonen in het levendige centrum van Zandvoort.
Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen De verdere stappen worden gezet. De insteek is om ons zogenaamd “Rollend Materieel” tegen het licht te houden. Voor het zomerreces zullen we met onze vaste leveranciers tot een totale opzet voor de komende 5 jaar willen komen. We gaan er van uit u hierover na de zomer te kunnen berichten. Ook willen we aan het einde van het jaar onze CO2 footprint in kaart brengen, dat wil zeggen hoeveel CO2 uitstoot produceren wij met zijn allen. Vervolgens willen wij onszelf ambities opleggen om onze CO2 footprint omlaag te brengen. Daarnaast zal er het komend jaar een totaal concept worden uitgewerkt zodat wij het stappenplan van niveau 3 naar niveau 4 in de komende jaren kunnen bewerkstelligen.
De prijzen liggen tussen de € 140.840,- en € 328.840,- vrij op naam. Iedere woning heeft een privé buitenruimte en sommige beschikken over een balkon. Extra sfeervol is de binnentuin die in de sfeer van de duinen wordt ingericht. Met zo’n zonnige dag als afgelopen zaterdag een heerlijke plek om te vertoeven.
Met de projecten M1 Kavel en De Punt hebben we hier goede resultaten behaald. Ook voor De Loet zijn we nu aan het Leanen. Binnenkort zullen ook voor de projecten Katharina, Stadionplein, Bernardus en Elsevier de Lean plak sessies gehouden worden. Inmiddels hebben we ook sjablonen gemaakt, zodat iedereen het wiel niet zelf hoeft uit te vinden.
Nieuwe opdrachten De afgelopen maanden zijn we in staat geweest een aantal mooie projecten te verwerven. Zo mogen wij een kantoor van De Nederlandsche Bank in de Sarphatistraat renoveren. Ook hebben we recent een design & build opdracht voor Sanquin verworven (nieuwbouw kantoor/lab van ongeveer 7.000m2). Daarnaast gaan we in Wassenaar de kelder van het museum Voorlinden realiseren.
Tenslotte 2014 zal een turbulent jaar worden. Kansen en mogelijkheden voor De Nijs zullen zich zeker voor doen. De portefeuille zal het komend jaar wederom gevuld moeten worden voor 2015 en 2016. Daarnaast zal er volop gerealiseerd, gestart en opgeleverd worden. Veiligheid, interne processen, Lean, BIM zijn voor 2014 de sleutelwoorden voor De Nijs. Maar bovenal de onderlinge samenwerking met collega’s, opdrachtgevers, toeleveranciers en onderaannemers. Plezier in het dagelijks werk is een belangrijke motivatie om samen mooie projecten te realiseren!
Ook in de timmerfabriek en op kantoor worden Lean sessies gehouden. In de timmerfabriek
We hebben overeenstemming bereikt met Bouwinvest over de aanneemovereenkomst voor de renovatie van het voormalige
Winfred de Nijs
‘Prachtige maquette’, zei een van de geïnteresseerden. ‘Ik zou er morgen al wel in willen. Zandvoort is heerlijk om te wonen. Levendig door het toerisme, maar ook dorpse gezelligheid. En de zee altijd dichtbij, hè. Ik wil hier nooit meer weg.’ www.zndpnt.nl www.facebook.com/ZNDPNT
5
Oostpoort Amsterdam Tijdens het schrijven van dit stukje zijn we nog druk bezig met de laatste werkzaamheden aan de Grote Bouwstroom op het project Oostpoort. Op 26 maart was de feestelijke opening voor het nieuwe winkelgebied. Blok 7 wordt in mei opgeleverd en dan zijn we helemaal klaar. Het project Oostpoort is gelegen in het stadsdeel Oost aan de Linnaeusstraat in Amsterdam. Het is een herontwikkeling van het Oostergasfabriek terrein dat er vanaf ongeveer 1885 stond. Deze fabriek en die in west produceerden het gas voor de straatverlichting in Amsterdam. Door de komst van elektriciteit raakte de fabriek overbodig. In 1923 ging de fabriek dicht. Een aantal gebouwen is gelukkig behouden en heeft een nieuwe functie gekregen. De koolgasstokerij werd het eerste Sportfondsenbad van Nederland. Het ging in 1929 open. Een paar jaar geleden is het volledig gerenoveerd. Aan de voorkant zit sinds 5 jaar Sport World Amsterdam.
6
Het project bestaat uit meerdere blokken met totaal 328 woningen, zowel huur als koop. De woningen zijn gesitueerd op de verdiepingen boven de commerciële ruimtes die zich bevinden op de begane grond. Deze commerciële ruimtes zijn voor winkels en horeca, waardoor een nieuw winkelcentrum ontstaat. Onder de commerciële plint bevindt zich een 2-laagse parkeergarage met ongeveer 870 parkeerplekken en bergingen voor de bewoners. De verschillende blokken zijn ontworpen door verschillende architecten, Soeters Van Eldonk architecten Amsterdam, Mulleners + Mulleners architecten, Molenaar & van Winden architecten en HENK architecten. Alle blokken hebben een eigen identiteit die duidelijk zichtbaar is in de gevels, waarbij de straatkant van de blokken voornamelijk bestaat uit metselwerk. De blokken gelegen op de parkeergarage hebben allen een binnentuin die alleen toegankelijk is voor de bewoners. Op de binnentuin van blok 3 staat een chinees theehuis dat speciaal is gemaakt voor de bewoners van de 20 aanwezige WIBO woningen.
De parkeergarage is voorzien van een 600 mm dikke betonnen vloer met daarin verwerkt de poeren. De garage is gemaakt van in het werk gestort beton met kolommen, versterkte stroken en breedplaatvloeren. De begane grond heeft een open structuur met kolommen om de winkels vrij indeelbaar te maken. De bovengelegen woningen hebben breedplaatvloeren met installaties, betonnen wanden in het werk gestort en zijn voorzien van houten spouwbladen. Balkons en galerijen zijn gemaakt van prefab beton, met enkele in het werk gestorte delen. Voor de spouwbladen zitten verschillende gevelafwerkingen zoals metselwerk, aluminium, isolatie met stucwerk en hout. Het project wordt uitgevoerd door Bouwcombinatie De Nijs – UBA v.o.f. waar op de bouwplaats een team is samengesteld om het project te realiseren met personeel van beide bedrijven. De uitdaging van het project ligt in de logistiek van de bouwlocatie (zowel op de bouwplaats als rondom) en de verschillende detailleringen in de gevels. Gertrude v/d Bijl
7
Vanuit de timmerfabriek Monumentale kozijnprofilering Momenteel zijn we divers monumentaal timmerwerk aan het uitvoeren voor het project De Hallen. Onder andere herstel van tientallen bestaande ramen waarvan de sponning wordt gefreesd en de ramen voorzien van nieuwe glaslatten en plakroeden. Maar vooral de tramdeuren in dit project zijn in het oog springend. De monumentale profilering van kozijnen, ramen en deuren bevindt zich aan de buitenzijde, onder meer om de scherpe hoek van het hout af te ronden en het daglicht mooi te begeleiden. In de praktijk heb ik bemerkt dat de benaming van diverse monumentale profileringen niet voor een ieder even duidelijk is. Tekeningen a. t/m l. laat daarom een overzicht van de profielen met hun benaming zien. De profilering van de kozijnen is overigens door de eeuwen heen aan verandering onderhevig. De ‘kraal’, ‘de papagaaibek’, de ‘duivenjager’ en het ‘ojief’ komen vooral in de achttiende b:kraal c:kraal c:papagaaibek a:kraal eeuw aan de kozijnen voor. 18e eeuw Het ‘hol met voorloper’, de ‘schuine kant schaaf’, de ‘vele:papagaaibek f:duivenjager g: ojief h: omgekeerd ojief lingkant’ en het ‘omgekeerd ojief’ vooral in de negentiende 19e en of vroeg-twintigste eeuw. 20e eeuw i: hol met volloper j: schuine k: ronde kant l: vellingkant kant schaaf
Voor wie er nog meer geïnteresseerd is in monumentale weetjes kan eens een kijkje nemen op de site van Vrienden van de Amsterdamse binnenstad www.amsterdamsebinnenstad.nl, zie met name de artikels Oog voor detail.
Afgelopen periode Inmiddels is de laatste hand gelegd aan het project De Ontmoeting en zijn we op dit moment zeer druk met het project Westfries Gasthuis (843 buitenkozijnen, 120 vliesgevelpuien en 237 binnenkozijnen) en de productie van binnenkozijnen voor de projecten De Loet en Brede School Houthavens. Daarnaast lopen er wat kleinere projecten zoals woonhuis Heemstede en Albeton. Bij de prefab afdeling is het de mannen, dankzij hun zeer grote inzet, gelukt om de elementen voor het werk OLVG van fase 3 en 4 op tijd klaar te krijgen. Zoals we bij De Nijs gewend zijn, waren deze elementen verre van standaard, zeer groot en zeer zwaar (zie foto). René van den Berg.
8
van bouwbedrijf M.J. de Nijs en Zonen BV
Lean in de timmerfabriek (deel 2) In vervolg op mijn verhaal in de vorige editie van Bijspijkeren kan ik jullie melden dat de stapelrekken voor opslag van plaatmateriaal en vurenhout zijn aangeschaft en in gebruik zijn genomen (zie foto). De eerste reacties van de medewerkers in de fabriek zijn zeer positief. Een ander verbeterpunt welke is doorgevoerd is het aanbrengen van vaste opstelplaatsen voor de hefwagens waarmee onze stapels hout worden verplaatst (zie foto). Door onze drie hefwagens ieder een eigen kleur en bijbehorende opstelplaats te geven, worden de hefwagens efficiënter gebruikt.
SPONSORPROJECTEN
Timmer Taal
Robbert de Nijs Mountain biker
Mijn naam is Robbert de Nijs, ik ben 20 jaar oud en afkomstig uit Warmenhuizen. Sommigen van jullie weten misschien al wat de reden is waarom ik dit stuk schrijf, degenen die dat niet weten raad ik aan vooral nog even door te lezen! Ik beoefen de mountainbikesport al sinds ik 9 ben en dat betekent dus dat ik al ruim de helft van mijn leven op de fiets zit. Ik heb het niet altijd even intensief gedaan maar sinds mijn 14e is het sporten in een stroomversnelling terecht gekomen en heb ik voor diverse ploegen gereden. Eerst 4 jaar voor het Beukers-Biketeam uit Petten, daarna een jaar voor Giant in 2012, in 2013 voor het Feenstra-Felt powered by Kenda team en dit jaar heb ik voor 2 seizoenen getekend bij het Apeldoornse MPL-Specialized team. Vorig jaar kende mijn seizoen een ontzettend hobbelige start, ik moest mij committeren aan een zeer strakke teamstructuur en kreeg een nieuwe trainer. Daarnaast kreeg ik een coach en diëtist en de combinatie van al die nieuwe factoren zorgden voor grote opstartproblemen. Ik raakte het plezier in het fietsen kwijt en was niet meer voor mezelf aan het trainen maar alleen maar bezig om het management van de ploeg te plezieren. Dat deed me zeer en in juni heb ik daarom aan de handrem getrokken en het roer 180 graden om gegooid. Ik trainde me helemaal over de kop maar de resultaten bleven maar uit en een grote verandering was hard nodig. Ik heb van juni tot het eind van het seizoen een eigen plan geschreven in samenwerking met mijn coach en trainer. Samen met de diëtist keek ik nog eens goed naar mijn voeding en al snel boekte ik resultaat. De trainingen begonnen steeds beter te lopen, ik eiste mijn plaats in de wedstrijden weer terug en viel 4 kilo af. De combinatie van deze factoren zorgde ervoor dat ik in de running was voor het Nederlands Kampioenschap XCO (cross-country olympic). Helaas mislukte die wedstrijd door een gebroken ketting maar het goede gevoel was terug. Ik pakte door richting het eind van het seizoen en werd Nederlands Kampioen XCM (cross-country marathon), een andere mountainbikediscipline met wedstrijden over 100km. Een week later werd ik ook nog eens de jongste winnaar ooit van de langste strandrace ter wereld over 135km van Hoek van Holland naar Den Helder. Bij mijn nieuwe ploeg zit ik veel beter in mijn vel en het resultaat daarvan is nu al te zien met een aantal mooie uitslagen in de strandracecompetitie. In het weekend van 8 en 9 maart pakte ik de winst met bijna een minuut in het Amelandse Hollum.
eigen hand te willen nemen en daar is een eigen sponsorportefeuille cruciaal bij. Voor de komende drie jaar zijn jullie daarbij een partner en hoop ik met hulp van het bedrijf het gat met de top te kunnen verkleinen! Sommigen van jullie zullen ongetwijfeld denken dat ik een familielid ben maar het tegendeel is waar, al ken ik een van de directieleden inmiddels al wel ongeveer 8 jaar. Dat neemt natuurlijk niet weg dat het ontzettend gaaf is om een sponsor te hebben waarvan de naam hetzelfde luidt als die van mijzelf! Check mijn website om op de hoogte te blijven van wat er speelt tijdens de wedstrijden, van iedere race plaats ik een wedstrijdverslag en er is nog meer interessante informatie zoals mijn programma te vinden: www.robbertdenijs.com Robbert de Nijs
Nieuw tenue Dinto
De Nijs heeft gezorgd dat de Dinto volleyballers dit jaar in een nieuw tenue hun wedstrijden spelen.
Waar jullie als bedrijf in het spel komen is op het vlak van sponsoring. Ik heb vorig jaar besloten het heft weer meer in
9
Uit in de bouw Dag van de Bouw
Elseviergebouw.
Werkwijzer Werken opgeleverd: - Betonwerk Oosterdokseiland - Amsterdam - Oostpoort Blok 1, 2 ,3, 8, 9, 11 en 12a - Amsterdam - Villa van Veggel - Wassenaar
Op zaterdag 24 mei 2014 vindt de negende editie van de Dag van de Bouw plaats. De dag is onderdeel van de imagocampagne ‘De Bouw maakt het’ die werkgeversvereniging Bouwend Nederland samen met haar leden voert. Op de dag stellen leden van Bouwend Nederland kleine en grote bouw- en infraprojecten open voor het publiek. Zoals wegen, spoor- en vaarwegen, woningen en woonwijken, winkelcentra, kantoorpanden, zorg- en sportaccommodaties en scholen. De diversiteit laat zien hoe belangrijk de sector is rond kernwaarden als wonen, werken, mobiliteit, recreatie en milieu. De dag staat open voor iedereen die een kijkje achter de hekken van een bouwlocatie wil nemen. Elke locatie is gratis te bezoeken. Het thema voor 2014 is: ‘Kom kijken hoe wij het maken’
Dag van de Architectuur Amsterdam 21 & 22 juni 2014 De Dag van de Architectuur Amsterdam laat je een andere kant van de stad zien! Ontdek plekken die je nog niet kende en uitzichten die je niet kon vermoeden. In het weekend van 21 en 22 juni vindt de Dag van de Architectuur plaats in Amsterdam.
Ooit had architect Dudok de bedoeling het Elsevier 18 verdiepingen hoog te maken. Er waren slechts 12 verdiepingen toegestaan en zo heeft het gebouw sinds 1964 dienst gedaan als kantoor. Gelegen aan de stadzijde direct naast de A10 tussen de S103 en de S104 is het gebouw inmiddels toe aan een nieuw leven. In opdracht van DUWO studentenhuisvesting en woningstichting Rochdale krijgt het een herbestemming als studentenwoningen en biedt het ruimte aan ondernemers. Het ontwerp van Knevel architecten bevat 227 studenten woningen voor 267 studenten, de kleinschalige bedrijfsruimten zijn gelegen op de begane grond en de bovenste verdieping. De antikraakbewoning heeft inmiddels plaats gemaakt voor de sloper en na een ingrijpende verbouwing worden de nieuwe bewoners verwacht in juli 2015.
Noordblok Stadionplein Op het Stadionplein in Amsterdam worden 2 blokken gebouwd: het Zuidblok en het Noordblok. De laatste heeft De Nijs uit aanbesteding in opdracht gekregen. Het Noordblok is onderdeel van de herontwikkeling van het Stadionplein. Het plein krijgt straks naast woningen een culinair centrum en een hotel. De openbare ruimte op het plein moet straks “groen” worden middels bomen, een speelveld en bankjes. De markt die wordt gehouden op het plein keert terug na de herontwikkeling, de huidige parkeerplekken op het plein komen ondergronds. De opdracht van De Nijs bestaat uit het ontwikkelen en bouwen van 100 woningen op een begane grond met een Albert Heijn, winkels en horeca. Daar komt ook de Febo in terug die altijd midden op het plein was gevestigd. 70 woningen
10
De Nijs Castricum - Renovatie 4 woningen Spiegelstraat (Woonwaard) Alkmaar - Gootrenovatie 84 woningen (Woonwaard) - De Rijp - Gevelonderhoud Noord Hollands Archief - Haarlem - Verbouwing woonhuis - Heemskerk - Interne verbouwing Big Bazar / Bristol - Schagen - Villa - Bloemendaal - Brinkmann Passage - Haarlem - Brayé Metz - Amsterdam - Woning - Amsterdam - Verbouwing winkel Muttathara - Castricum - Theeschenkerij - Amsterdam Werken in uitvoering: - Oostpoort, Blok 7 - Amsterdam - Eendrachtsparkbuurt blok A, blok B1 en B2 - Amsterdam - OLVG Anna Paviljoen - Amsterdam - OLVG Apotheek - Amsterdam - CZAN/M1 kavel - Amsterdam - De Hallen - Amsterdam - Brede school Houthavens - Amsterdam - De Ontmoeting - Amstelveen - De Loet - Heiloo - West Fries Gasthuis fase 2 - Hoorn - Waterschapsbuurt - Amsterdam
- Bomij - Hoorn - Gravenstraat - Amsterdam - Villa Tulpenburgh - Amstelveen - Uitbreiding Albeton - Amsterdam - De Makroon (Bernardus) - Amsterdam De Nijs Castricum - Herengracht 528A - Amsterdam - Leidsegracht 19-21 - Amsterdam - Parnasrechtbank - Amsterdam - Nieuwbouw woonhuis - Heemstede - verbouwing kantine Atletiekvereniging - Castricum - Nieuwbouw stolp - Schoorl - Nieuwbouw woonhuis - Schoorl - Verbouwing woonhuis - Heiloo Meerjaren onderhoud - Diverse winkelcentra Hoorne Vastgoed - Noord Holland - Zonnehuis - Amstelveen Werken in opdracht welke recent zijn gestart of binnenkort starten: - Stadionplein Noordblok - Amsterdam - Delflandplein - Amsterdam - Elseviergebouw - Amsterdam - Damrak - Amsterdam - Katharina - Amsterdam - De Kampanje - Den Helder - Voorlinden - Wassenaar De Nijs Castricum - Renovatie toiletgroepen Stedelijk Gymnasium - Haarlem - Nieuwbouw Kiosk Canalcompany - Amsterdam
Stagiair Jesse van Duin zijn bestemd voor vrije sector huur, de overige 30 voor sociale huur. Onder het gebouw komen 2 lagen parkeren voor plusminus 200 plaatsen voor bewoners en bezoekers. Het ontwerp wordt op dit moment door De Nijs projectontwikkeling in een 3-D model ontwikkeld, zo kunnen de installaties en de constructie in een vroeg stadium op elkaar worden afgestemd en daarna zal het bouwbedrijf in mei van dit jaar beginnen met de bouw. Het streven is dat het Noordblok klaar is voor het Europees Kampioenschap Atletiek in Amsterdam dat begin juli 2016 wordt gehouden in het Olympisch Stadion. Woningen en commerciële ruimten zijn een belegging van BouwInvest. Van Dam en partners is de architect.
Hallo lezer, Ik ben Jesse van Duin, 20 jaar en woon in het ‘gezellige’ Warmenhuizen. Sinds februari 2014 ben ik stagiair bij de projectonwikkelingsafdeling van De Nijs. Ik studeer Bouwmanagement & Vastgoed aan InHolland Haarlem en ben bezig met het 3e leerjaar van deze 4 jarige Hbo-opleiding. In het schooljaar 2012-2013 heb ik al eerder stage gelopen bij De Nijs op het bouwproject OLVG te Amsterdam. Het doel van deze stage was om extra bouwkundige kennis op te doen en de theorie toe te passen in de praktijk. Ik hielp Frank Doting bij de werkvoorbereiding en de uitvoerders René de Swart, Jan v/d Thiel, Nick Wever en Ardjan Wittebrood in de uitvoering. Robert Vos en Ko van Rossum waren de projectleiders bij het eerder genoemde project. Het leuke van de stage was
dat ik zelf uitgedacht werkvoorbereidingswerk in de uitvoering mocht uitvoeren. Hier heb ik veel van geleerd! De projectontwikkeling sluit goed aan bij mijn studie, omdat mijn studie niet alleen gericht is op de bouw. Maar ook op economie, vastgoed, management en wet & regelgeving. Het persoonlijke leerdoel voor de stage bij de projectontwikkeling is dan ook de bestaande kennis toe te passen en uit te breiden tot een professioneel niveau. Na een maand stage te hebben gelopen heb ik al veel kunnen leren van Camiel Honselaar (stagebegeleider) en de andere medewerkers van de projectontwikkelingsafdeling. De stageperiode kan wat mij betreft niet lang genoeg duren, doordat ik veel leer en mijn collega’s een positieve bijdrage leveren aan mijn leerproces. Jesse van Duin
11
Project Villa Bloemendaal De opdracht betrof een villa op een heuvel met parkeerkelder. De begane grond bestaat naast leef- ook uit werkruimtes, de begane grond 1e en 2e verdieping is opgebouwd uit een breedplaatvloer en afgedekt met een houten prefab kap voorzien van dakpannen, de gevel is gemaakt met schoon metselwerk en de buitenkozijnen zijn van hout en staal. De villa ligt in bosrijk Bloemendaal dichtbij de kust. De opdrachtgever was nauw betrokken bij de ontwikkeling en vormgeving samen met Slangen Hulkser architecten. De start van de bouw was maart vorig jaar, de oplevering was vrijdag 7 maart j.l. Het geheel heeft dus een jaar geduurd. Het hoogste punt kon niet gevierd worden omdat de opdrachtgever voor zijn werk in het buitenland was. Hij stelde daarom voor om op de dag van oplevering van de villa een BBQ te houden. Helemaal niet zo’n slecht idee! En zo geschiede, alle mensen die bij het werk betrokken waren incl. partners werden uitgenodigd en genoten van de gastvrijheid. Zij mochten de villa van binnen en buiten bezichtigen. De catering was uitstekend verzorgd. Het was een groot succes, met dank aan de opdrachtgever.
Nog even wat technische aspecten: -- een voordeur van 3,6m hoog, voorzien van een stalen frame en bekleed met eiken panelen; -- eiken liggers gemaakt door onze timmerfabriek, zie ook eerder uitgave van Bijspijkeren; -- drie haarden, zowel in woonkamer, keuken en buitenterras; -- op het dak zijn vier imposante schoorstenen geplaatst, de schoorstenen zijn opgebouwd uit HSB wanden voorzien van aqua panel met steenstrips, alle steenstrips zijn stuk voor stuk in de keet te drogen gelegd voordat de strips op de ondergrond konden worden gelijmd; -- vier badkamers op de 1e verdieping en een douche in de kelder; -- aardwarmte en zonnepanelen;
KAM-front -- van de kelder naar de begane grond een prefab betonnen trap met hardsteen treden, van de begane grond tot 1e verdieping een stalen trap met eikenhouten treden en stootborden, de stalen strip van de traphekken zijn in de treden verzonken, dit gaf voor de uitvoering aardig wat kopzorgen en de nodige overuurtjes; -- op de 1e verdieping twee veiligheidsdeuren voorzien van eikenhouten panelen. Om dit moment zijn wij bezig met de puntjes op de i en is de opdrachtgever druk bezig met de tuin. Wij wensen de opdrachtgever veel woonplezier namens het hele team: Egbert Kruijer, Ferron van der Sluis, Karel Moras, Randy de Wijker, Marc Zwart, Anton Reitsma, Bert Buiter, Ron Groot, Nico Hoogstraten, Ronald Mink, Ben de Graaf, Eric Weel, Dennys de Nijs, Pieter Offenberg.
Veiligheidscommissie
Alles wat “effe” is, is onveilig. ‘Veilig bouwen doen we samen’
Iedere twee maanden komt de veiligheidscommissie van De Nijs bij elkaar. Ze ondersteunen de directie bij het formuleren van het beleid rond veiligheid. In de commissie zijn diverse disciplines vertegenwoordigd: directie, managementteam, projectmanagement, personeelszaken, uitvoering en procesmanagement. Onder de leuzen ‘Veilig bouwen doe je samen’ en ‘Je werkt veilig of je werkt niet’ gaat De Nijs onveilig gedrag en gevaarlijke situaties te lijf. De commissie is in het leven geroepen omdat de directie veiligheid veel meer wil uitdragen. Het is belangrijk dat wij op onze werken duidelijk laten zien dat De Nijs veiligheid hoog in het vaandel heeft staan. De commissie wil dat er dan ook met name veel aandacht wordt besteed aan het bouwterrein en de logistiek op de bouwplaats. Een ordelijk en daardoor veilige bouwplaats laat zien dat het bouwbedrijf veiligheid uitstraalt. In de commissie is hierover nagedacht en er zijn een paar voorstellen naar de directie gegaan welke hieraan een bijdrage leveren. Eén daarvan is een eigen veiligheidsfilm welke door iedereen op de bouwplaats gezien moet zijn alvorens men de bouwplaats op mag. Daarnaast is het aanstellen van aanpikkelateurs (hijsbegeleider) op onze bouwprojecten een wens waarover serieus wordt nagedacht. Een ander punt waar de commissie zich mee bezig houdt is om in het voortraject van een project de veiligheid een prominentere rol te geven. Hiermee wordt bedoeld om bijvoorbeeld bij het uitwerken van wandbekistingen etc. hierin de veiligheids onderwerpen mee te nemen. Mochten er suggesties op het gebied van veiligheid zijn geef ze dan aan mij door zodat deze in de commissie kunnen worden voorgelegd. Met vriendelijke groet René Moormann
Museum Voorlinden te Wassenaar In opdracht van de Caldic collectie begint De Nijs in de tweede helft van maart met de betonbouw van de kelder onder het museum Voorlinden. De put van 120 x 55 meter wordt ons aangeboden als ontgraven bouwkuip voorzien van onderwaterbeton vloer. De geplande bouwtijd is 28 weken. De gestelde visuele eisen aan de betonconstructie zijn hoog. Het museum dat op de kelder komt wordt in de komende maanden aanbesteed. Het uitvoeringsteam zal bestaan uit Michel de Nijs en Dirk Vet.
12
13
Hoogste punt De Loet bereikt! Op vrijdag 31 januari is het hoogste punt van de nieuwbouw De Loet van ViVa! Zorggroep in Heiloo bereikt. Nadat het ‘bouwpersoneel’ was toegesproken door wethouder Jacob Ouderkerken en bestuurder Lucien van Ruth is er een grote print van de nieuwe De Loet onthuld door beide heren. Daarna was er erwtensoep met worst voor de genodigden. Van de feestelijkheden is een filmopname gemaakt, die aan de bewoners, wonende in de tijdelijke huisvesting van De Loet, wordt vertoond. Met dit nieuwe woonzorgcentrum wordt de kwaliteit van de leefomgeving in de gemeente Heiloo verhoogd. Het is een plek waar oudere mensen op een prettige manier zolang mogelijk zelfstandig kunnen blijven wonen, maar waar ook zorgafhankelijke doelgroepen een goede woonplek krijgen. Er komen 124 woningen, waarvan 24 voor de Amberhof (Zorgcirkel) en 64 voor De Loet. Tevens komen er 36 extra twee- en driekamerappartementen in het gebouw. De oude De Loet voldeed niet meer aan de huidige eisen. Omdat renovatie niet mogelijk was moest het worden afgebroken om de nieuwbouw te kunnen realiseren. Daarom bouwde ViVa! Zorggroep voor de bewoners een tijdelijke huisvesting op het (voormalige) campingterrein Klein Varnebroek in Heiloo. ViVA! Zorggroep in Heiloo gaf de opdracht voor de nieuwbouw ter vervanging van het bestaande zorgcomplex op dezelfde lo-
La Dolce Vita Lasagne Aantal personen : 4 - 5 Bereidingstijd : 20 - 30 min Menu gang : hoofdgerecht
catie. Ons Architecten in Rotterdam tekende een hoofdgebouw van vier bouwlagen, dat ter hoogte van de hoofdingang knikt. Het gebouw wordt haaks op het hoofdgebouw uitgebreid met twee woonvleugels van 2-4 woonlagen. Met een bruto vloeroppervlakte van 13.000 m2 voorziet woonzorgcentrum De Loet in een wijkfunctie. Er zal onder andere een bar, winkel en een restaurant worden gerealiseerd in een grote gemeenschappelijke ruimte, de Plaza. Deze is niet alleen toegankelijk voor bewoners en hun gasten maar ook voor de buurtbewoners. Het restaurant in het centrale deel krijgt een grote glaspartij met uitzicht op een grote vijver.
Nieuwe website www.denijs.nl gelanceerd Consumenten en markten zijn constant in beweging. Hierdoor verandert niet alleen de wereld om een bedrijf heen, maar ook de uitstraling van een bedrijf moet zo nu en dan worden aangepakt. De Nijs heeft een nieuwe huisstijl (uitstraling) gekregen, dit is te zien in de nieuwe advertentielijn, website en in de nieuwe brochure (nog in ontwikkeling). De nieuwe huisstijl straalt ambachtelijkheid uit. De ambachtelijkheid ziet men terug in de zwart/ wit foto’s van mensen die aan het werk zijn, hun ambacht uitvoeren. Slogan is: Vakmanschap en kwaliteit in het kleinste detail. Website Het oude ontwerp van de M.J. de Nijs website dateert uit 2004 met een update in 2006. In de afgelopen 10 jaar is er veel veranderd qua opbouw van websites. Het werd de hoogste tijd om de site een nieuw gezicht te geven. Het ontwerp is van vormgeefster Tirza Teule. De nieuwe website van De Nijs moest als één geheel de diverse onderdelen omvatten. Zo zijn het bouwbedrijf, projectontwikkeling en De Nijs Castricum op één site te volgen. 14
Op dinsdag 21 januari werd de nieuwe site gelanceerd. Het nieuwe frisse uiterlijk, kort en krachtige informatie zorgt er voor dat de website weer past bij wat De Nijs wil uitstralen. De startpagina bestaat uit twee delen: zakelijk en particulier. Zakelijk is gericht op het bouwbedrijf en de projectontwikkeling. Op het particuliere gedeelte staan de bouwactiviteiten van De Nijs Castricum. Op de homepage staan een aantal spraakmakende projecten van De Nijs die in een slideshow voorbij komen. Nieuwsberichten staan op de homepage en bezoekers die op zoek zijn naar een woning of bedrijfsruimte kunnen via de buttons “ Te koop” en “Te huur” in één opslag zien wat er qua woningen en bedrijfsruimten aangeboden wordt. Het websiteadres is gewijzigd in www.denijs.nl. In alle uitingen wordt dit nieuwe adres aangehouden. Nieuwe bedrijfscode Op de site bij de button publicaties staat de nieuwe bedrijfscode 2013. Men kan hier meer publicaties lezen zoals bijvoorbeeld het Sociaal Jaarverslag, Bijspijkeren, MVO Katern en algemene leverings- en uitvoeringsvoorwaarden.
Ingrediënten - 1 grote of 2 kleine courgettes - 8 tomaten in stukjes (mag ook uit blik) - blikje tomatenpuree, 140 gram - 2 tenen knoflook - 300 gram ricotta - 1 ei - een halve citroen - 100 gram geraspte oude kaas - lasagnevellen (liefst vers) - zout en peper - olijfolie Bereidingswijze Verwarm de grill. Was de courgettes en snij ze in de lengte in dunne plakken die je licht inwrijft met olijfolie en bestrooit met een beetje zout. Leg ze onder de grill. Zodra de courgetteplakjes goed zijn, verwarm je de oven voor op 200 graden. Doe de in stukjes gesneden tomaten (of de inhoud van het blikje) in een pannetje, doe er de tomatenpuree bij en pers er de tenen knoflook in uit. Zet op het vuur, even flink roeren. Voeg water toe tot de saus van yoghurtachtige dikte is. Laat even door pruttelen. Naar smaak zout en peper toevoegen. Roer de ricotta los met een vork. Rasp de schil van de halve citroen. Roer door elkaar en voeg het ei en de helft van de kaas toe. Maak er een gladde massa van. Vet een ovenschaal in. Bouw de lasagne in dunne laagjes als volgt op: tomatensaus, lasagne, tomatensaus, lasagne, tomatensaus. Dan een laagje courgette, twee derde van het ricotta mengsel, en weer een laagje courgette. Dan weer tomatensaus en lasagne (en als je nog genoeg hebt, herhaal je het nog een keer). Tot slot de rest van het ricotta mengsel. Bestrooi met de rest van de kaas. Zet de lasagne in de oven, 20 minuten voor verse, 30 minuten voor houdbare lasagnevellen. Eet smakelijk!!!! Jochem Leeuwerke
Gemotiveerd Ik ben niet lui! Ik ben ontzettend gemotiveerd om niets te doen. Op tijd Zegt de ene ondernemer tegen de andere: “Waarom zijn jouw medewerkers altijd op tijd?” “Heel eenvoudig! 30 medewerkers en slechts 20 parkeerplaatsen!”
In dienst F. Hoogstra - timmerman M.V.M. Heddes - medewerkster administratie J.G.H.C. van ’t Hek - Ammerlaan - secretaresse E. Moerkens - werkvoorbereider E.C.M. Boots - werkvoorbereider A. Tesselaar - van der Kooij – medewerkster administratie
F. Hoogstra M.V.M. Heddes J.G.H.C. van ’t Hek
E. Moerkens
E.C.M. Boots A. Tesselaar van der Kooij
Uit dienst B. Hogendorp - werkvoorbereider Geboren 21 januari 2014 Cas - zoon van Sjoerd Blankendaal en Maartje Valkering 8 maart 2014 Saar Joy – dochter van Arnold Mink en Saskia de Jong Rectificatie: Dochter van Iraaj en Shiva Soltani heet Lana Clara ipv Laura Clara
Stagiair Kasim Bekdas Ik ben Kasim en ik ben 26 jaar oud. Ik volg momenteel de opleiding Middenkaderfunctionaris Bouwkunde aan het ROC van Amsterdam en zit in het tweede leerjaar. Sinds november werk ik als stagiair op twee projecten: de Brinkmann Passage in Haarlem en het project aan de Herengracht in Amsterdam. Op beide locaties gaat het om een renovatieproject en dat is voor mij een uitdaging, want een renovatieproject biedt vaak meer ruimte voor creatieve oplossingen van praktische problemen dan een nieuwbouwproject. De meeste tijd werk ik evenwel op de Brinkmann Passage, waar ook onze bouwkeet is. Mijn taken zijn afwisselend en zitten zowel in de werkvoorbereiding als in de uitvoering. Ik vind het leerzaam en uitdagend om diverse taken uit te voeren en te begeleiden en ik word daarbij geholpen door enthousiaste collega’s. Ik heb tot dusver veel positieve ervaringen opgedaan bij M.J. de Nijs en zou me geen betere werkomgeving kunnen wensen. Kasim Bekdas 15
Groet uit Schoorl 2014 Dit jaar was de animo om mee te lopen met de Groet uit Schoorl minder dan voorgaande jaren. Aanmeldingen waren net voldoende om 1 team aan te melden. Op zondag 10 februari verscheen één team van De Nijs (21 kilometer) aan de start in Schoorl. Om 11.00 uur was de start van de 21 en 30 kilometer, er stond een stevige bries. De lopers moesten tegenwind richting Bergen, op de terugweg hadden de lopers de wind in de rug. Team De Nijs (21 km) bestond uit Rick Houtenbos, Wil Pronk, Leander Pronk, Erik Beentjes, Peter Blokdijk, Vincent Bouwer, Pascal Priem en Bas Schipper. Mark Zwart en Edwin Swart liepen de 30 kilometer. 21 kilometer: Rick Houtenbos Wil Pronk Leander Pronk Erik Beentjes Peter Blokdijk Vincent Bouwer
1:35:38 1:37:34 1:39:35 1:40:47 1:43:22 1:45:33
Pascal Priem Bas Schipper
1:50:49 2:00:32
30 kilometer Mark Zwart Edwin Swart
2.23.36 2.30.10
Team De Nijs werd 4e in de Businessloop 21 kilometer. Na de wedstrijd was er gelegenheid in de sportkantine van Duinrand om nog even wat te drinken en te douchen. De organisatie van de Groet uit Schoorl Run is in handen van de Stichting Marathon Schoorl in samenwerking met AV Nova uit Warmenhuizen en Stichting Sportevenementen Le Champion. Mark Zwart had zich aangemeld bij mij voor de 30 kilometer en hij vertelde dat hij ultra loper is. Hij woont in Egmond en liep naar Schoorl om 30 kilometer te lopen en na de wedstrijd liep hij weer terug naar Egmond. Even een trainingsrondje. Even wat korte vragen voor Mark Wat is een ultra loper? Alles boven de marathon afstand geldt als een ultraloop. Zelf ben ik van mening dat een ultra afstand begint bij 80 km.
Wat is je volgende wedstrijd? Ik kom net terug van Gran Canaria. Nu twee weken later ben ik die mentale klap nog niet helemaal te boven. In 2010 heb ik deze wedstrijd van 125 km en 8500 hm al eens gefinisht. Met deze wetenschap ben ik te snel van start gegaan en raakte door uitputting na 28 km al zwaar onderkoeld en kwam al brakend een verzorgingspost binnen. Het Rode Kruis haalde mij toen uit de wedstrijd. Na een opwarm periode van twee uur ben ik weer verder gelopen, maar continue braken en diarree zorgde er voor dat ik op 78 km de handdoek in de ring moest gooien. Monique van Dijk
Verkoop 1e appartementen in het complex Katharina is een feit
Ondertekening samenwerkingsovereenkomst gemeente Zandvoort, Ahold en De Nijs Vandaag hebben de gemeente Zandvoort, Ahold en De Nijs Projectontwikkeling een samenwerkingsovereenkomst ondertekend voor de ontwikkeling van het “Bouwblok Louis Davidsstraat” van het project Louis Davids Carré. Op de begane grond komt Albert Heijn in combinatie met drie winkelpanden, een fietsenstalling en openbaar toilet. Bovenop de Albert Heijn worden veertig appartementen gebouwd met zowel uitzicht aan de straat- of pleinzijde als uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Wethouder Göransson: “Door de ondertekening van deze overeenkomst wordt het startschot gegeven voor een belangrijke ontwikkeling in het centrum van Zandvoort”. Een belangrijke mijlpaal in het proces is gezet. De vervolgstap is dat we binnenkort kunnen starten met bouwen.
Camiel Honselaar, Bart Oushoorn (Ahold), Winfred de Nijs, Andor Sandbergen (Wethouder)
Op 10 maart is de verkoop- en realisatieovereenkomst getekend met Eigen Haard voor 20 sociale huurappartementen met 50+ label. in het bovengenoemde project. Namens Eigen Haard tekende de heer J. van den Berg Jeths en namens de ontwikkelingscombinatie de heer W. de Nijs en J.C. Heeremans. In “Katharina” wordt een zeer gedifferentieerd woningbouwprogramma gerealiseerd. Naast deze sociale huurwoningen, zijn huurwoningen in de geliberaliseerde markt en koopappartementen met een brede prijsrange opgenomen in het bouwplan. De bouwstart vind in maart 2014 plaats en zal binnen 2 jaar voltooid zijn. Naast het woonprogramma wordt een Vomar Voordeelmarkt, additionele winkels met horeca en een ondergrondse parkeergarage gerealiseerd.
Hoe vaak train je? Iedere dag na het werk wordt er gesport. Fietsen, rennen of een uurtje thaiboksen. Mijn accent ligt voornamelijk op het klimmen en dalen, wat goed trainbaar is in de duinen. In de weekenden ren ik wat langer. Hoeveel wedstrijden doe je per jaar? Ik probeer twee keer per jaar een ultratrail met veel hoogte meters in het buitenland te lopen. Trailrunning wil zeggen ‘off-road hardlopen’ door de natuur, over smalle paadjes (trails) en natuurlijke hindernissen zoals heuvels/bergen, rotsen en beekjes bedwingen. Ik heb afstanden van 60, 80, 100, 125 gelopen. Begin oktober verleden jaar als kers op de taart een loop van 160 km gefinisht.
16
v.l.n.r: de heer J.C. Heeremans, de heer J. van den Berg Jeths en de heer W. de Nijs
17
Betonwerk ODE parkeergarage
Tablets Het aantal tablets neemt toe in het bedrijf. Zo worden tablets gebruikt bij het vergaderen (papierloos) en bij opleveren en het afhandelen van garantieproblemen. Door de toename van het gebruik van tablets worden er meer licenties aangeschaft . Netwerk veilig houden Bedrijven worden regelmatig gecontroleerd op veiligheid van het netwerk. Dos virussen en andere spam zijn aan de orde van de dag. De ICT afdeling is steeds meer tijd kwijt met het waarborgen van het veilig werken en het licentiebeleid. Microsoft gegevens aanleveren en zorgen dat het licentiebeleid goed op orde is, zijn administratieve taken wat veel tijd vergt. Om de licenties zo efficient mogelijk in te zetten zijn we begonnen met de gebruikers in pools op te delen. Dit geldt voor bijvoorbeeld de licenties voor AutoCAD Building Design Suite Premium. PDA De groep gebruikers van PDA’s groeit, wat betekent dat de mail groeit en dat deze 24 uur per dag beschikbaar moet zijn. Docstream Nieuw gestarte projecten die met docstream gaan werken zijn De Kampanje Den Helder en het Elseviergebouw te Amsterdam. G4 Bernardus Bij het project Bernardus wordt een proef gedaan met een G4 aansluiting. De proef lijkt een succes. Daarnaast wordt er gewerkt aan meer opslag voor data, deze opslag moet worden geback-upt wat weer aanpassingen in hardware en software met zich meebrengt. Een algemene ontwikkeling is
18
In opdracht van MAB ontwikkeling bouwen wij betonwanden om de parkeergarage waterdicht te maken (in december 2012 is de parkeergarage ondergelopen met water), nu wordt de garage alleen afgesloten door middel van damwanden. In oktober zijn wij gestart met het werk, eerst zijn we in het LTEO gebied (voor de niet kenners van het werk, dit hebben wij 7 jaar terug gebouwd) gestart met het boren van stekken en vervolgens het plaatsen van de bekisting door middel van handzame bekistingsschotten van PERI. In de “open vide” zijn wij met een manitou en stalen wandkist aan de slag gegaan, alleen op de -1 vloer mochten we niet meer met een manitou op de vloer en waren we genoodzaakt om de wanden van -1 met mobiele kranen te doen. Op dit moment zijn we bezig met vlechten van de begane grond vloer. Als deze vloer klaar is, is dit deel ook weer gereed. Thans zijn we bezig op de -1 laag van de parkeerkelder, hier hebben we om de meter door het parkeerdek 2 gaten rond 200mm moeten boren voor het verankeren van de wand aan de begane grond vloer. Begin april ronden wij onze beton werkzaamheden af. Daarna volgen er nog diverse aanvullende werkzaamheden zoals o.a. het stukadoren en schilderen van de betonwanden in de parkeerkelder, het maken van een vluchtweg, het maken van een ruimte voor de veegwagens in de parkeerkelder. Michel de Nijs
Niet alleen bij het Bouwbedrijf is er flink doorgewerkt in de winter, maar ook bij de Projectontwikkeling is er de afgelopen periode hard gebikkeld om ervoor te zorgen dat we in 2014 weer een aantal werken die we zelf hebben ontwikkeld in productie kunnen nemen. Nog net op de valreep van 2013 zijn we gestart met de bouw van ‘de Makroon’ (werd voorheen Bernardus genoemd). Een prachtig appartementencomplex bedoeld voor senioren dat wordt gecombineerd met diverse voorzieningen op de begane grond. Het ontwerp van de Architecten Cie is spraakmakend en – ons inziens – uitermate passend op deze locatie. Qua naamgeving is er gekozen voor de Makroon, dit past goed in het rijtje van ‘de Krakeling’ (tegenovergelegen kindertheater) en de Koekjesbrug. Bij Katharina starten we eind maart met het slaan van de eerste damwanden. Een deel van de woningen hebben we reeds verkocht aan beleggers, alsmede de parkeerplaatsen en alle commerciële ruimtes (waaronder een Vomar Voordeelmarkt). De resterende woningen zullen we medio april in de verkoop brengen onder de nieuwe naam; “Katharina, wonen in 1018”. We zullen samen met de makelaars vol aan de slag gaan met de verkoop en hebben er gezien de – nu reeds – getoonde animo vanuit de markt alle vertrouwen in. Ook starten we in april met de renovatie van de eerste flat van het Delflandplein; de flat aan de Rijswijkstraat. Ook deze 66 woningen zullen we zo snel als mogelijk gaan verkopen op de particuliere markt. Daarnaast gaan we bij de M1 toren in Amsterdam Noord starten met het opleveren en worden tevens de eerste woontorens van de Ontmoeting opgeleverd. Tevens hebben we in Zandvoort de afgelopen periode weer grote stappen gemaakt. De overeenkomsten met de Gemeente Zandvoort en Ahold zijn na
een lange periode van onderhandeling ondertekend. De laatste hand wordt gelegd aan het tekenwerk en rond de bouwvak van 2014 zullen we starten met de bouw van het project. We hebben het project een nieuwe naam gegeven; ZNDPNT. Met deze naam starten we op 5 april de verkoop van het project. De afgelopen maanden zijn er al vele aanmeldingen geweest door geïnteresseerden. Met deze geïnteresseerden zijn we reeds in gesprek gegaan voorafgaand aan de start verkoop. Gezien de reacties uit deze gesprekken zien wij de verkoop van ZNDPNT rooskleurig tegemoet.
Nog even dit..... Nog even dit..... Nog even dit.....
KPN aansluitingen Nieuw is dat KPN hun methodiek verandert. De kabels in nieuwbouwwijken zijn van glas, er worden geen koperverbindingen meer standaard gebruikt. Dit betekent dat steeds minder bouwaansluitingen vooraf kunnen worden geregeld, omdat KPN alleen achteraf pas glasverbinding wil neerleggen. Mobiele (duurdere) oplossingen moeten dan worden gevonden om snel de aansluitingen te realiseren. Dit betekent ook aan de slag met andere partijen zoals bijvoorbeeld UPC en Ziggo.
Automatiseringscommissie Ton Verschoor
Tweeduizendveertien is alweer in volle gang; sterker nog als men dit leest is het al lente. Een echte winter hebben we dit jaar niet gehad. Aan de ene kant jammer; geen ijspret of lekker sleeën met de (klein)kinderen en al helemaal geen “Elfsteden koorts….”. Aan de andere kant goed; weinig onwerkbare dagen en dus een - voor de bouw - hele productieve winter.
Nog even dit..... Nog even dit..... Nog even dit.....
Ons kwalitatieve doelstelling is om een ongestoorde bedrijfsuitoefening te hebben en te houden. Veel inspanning maar met uiteindelijk wel efficiencyvoordelen. En wanneer deze worden ingezien wil iedereen tegelijkertijd aan het werk. Het doel van automatisering is mede om vooruit te denken over ontwikkelingen die komen gaan en wat we daar als De Nijs mee gaan doen. We merken ook dat ICT werkzaamheden verschuiven. Een aantal actuele onderwerpen hebben wij kort weergegeven.
vanuit de Projectontwikkeling
Automatisering
toch dat nieuwe software altijd weer grotere bestanden genereert en ook de BIM bestanden zijn groot van omvang. Dit benadrukt ook een andere aandachtpunt van automatisering, namelijk de snelheid van onze verbindingen. Grotere bestanden leiden immers tot een lagere snelheid.
Voor wat betreft nieuwe ontwikkelingen staat het ook niet stil; samen met het bouwbedrijf zijn we geselecteerd voor de renovatie van een gebouw van De Nederlandse Bank en hebben we een prototype energie neutrale woning ontwikkeld met een bouwtijd van enkele weken. De aankomende tijd zullen wij ons richten op het verder uit ontwikkelen van onze projecten, maar zal de nadruk komen te liggen op de verkoop van woningen. Al met al ziet het ernaar uit dat het voorjaar van 2014 voor ons een drukke periode gaat worden. Dennis van Eeken
Delflandplein
In het Stadsdeel Slotervaart wordt het Delflandplein nieuw leven in geblazen als onderdeel van de buurtvernieuwing, de afgelopen tijd zijn door De Nijs Castricum de winkels gerenoveerd en zijn een aantal nieuwe huurders aangetrokken. De volgende stap is het renoveren van de woongebouwen aan de Rijswijkstraat en de Overschiestraat. De 138 appartementen zullen gerenoveerd worden en voorzien van nieuwe installaties en een nieuwe indeling. Kozijnen worden gerenoveerd en krijgen nieuwe draaiende delen. Het aanzicht van het gebouw zal worden ververst middels een grondige reiniging, nieuwe hekken en nieuwe gevelbekleding. De uitvoering zal in de Lean bouwmethode plaats vinden.
19
De Nijs in het nieuws
