MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE

Odbor rozvoje, investic a majetku města

V Písku dne: 18.10.2012

MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE 01.11.2012

MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Záměry prodeje majetku města NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu

Návrh předkládá JUDr. Ondřej Veselý starosta

Návrh zpracoval Ing. Milena Hladíková vedoucí odboru RIMM Ing. Petra Jarošová dočasně pověřená zastupováním vedoucí oddělení správy majetku

z1) záměr prodeje části pozemku parc. č. 53/10 k. ú. Písek – v ulici Ostrovní NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města a) souhlasí se záměrem prodeje pozemku parc. č. 53/10 k. ú. Písek o výměře 130 m 2 vlastníkům bytů v domě čp. 1220, Ostrovní ul., za cenu 300,- Kč/m2. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. b) souhlasí se záměrem prodeje pozemku parc. č. 53/10 k. ú. Písek o výměře 130 m 2 vlastníkům bytů v domě čp. 1220, Ostrovní ul., za cenu 700,- Kč/m2. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. c) nesouhlasí se záměrem prodeje pozemku parc. č. 53/10 k. ú. Písek o výměře 130 m2 vlastníkům bytů v domě čp. 1220, Ostrovní ul.

Důvodová zpráva: Vlastníci bytů v domě čp. 1220, Ostrovní ul., požádali o prodej pozemku parc. č. 53/10 k. ú. Písek o výměře 130 m2, který náleží k domu a žadatelé ho využívají jako zahradu. Pozemek udržují a do jeho úprav investovali nemalé finanční prostředky. Pozemek je veden v katastru nemovitostí jako zahrada. Dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek, je minimální cena pro prodej zahrady v k. ú. Písek 700,- Kč/m2. Pokud se jedná o zahradu, která sousedí s bytovým domem a není přístupná z veřejné komunikace, jako v tomto případě je cena 300,-Kč/m2. V ZM dne 20.09.2012 se projednávala žádost o prodej tohoto pozemku manželům Urbanovým, kteří vlastní sousední pozemek parc. č. st. 1903 k. ú. Písek a bylo přijato usnesení č. 222/12 Zastupitelstvo města nesouhlasí se záměrem prodeje části pozemku parc. č. 53/10 k. ú. Písek o výměře 130 m2 manželům Františkovi a Heleně Urbanovým, trvale bytem Žižkova ulice 122, Protivín za cenu 1.500 Kč/m2. Žadatelé nemají dluh vůči městu Písek. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru výstavby a územního plánování: plocha obytná (nízkopodlažní zástavba) – bez připomínek Vyjádření odboru ŽP: bez připomínek Vyjádření majetkoprávní komise: doporučuje prodej pozemku za cenu 300,-Kč/m2. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje prodej pozemku vlastníkům bytových jednotek v domě čp.1220 v Ostrovní ulici za 300,-Kč/m2 (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Prodejem pozemku by město zvýšilo své příjmy. Legislativní rámec: - Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. Vztah ke strategickému plánu: stránka 2 (celkem 29)

Přílohy: Příloha č. 1 - umístění předmětného pozemku Příloha č. 1 – umístění předmětného pozemku

stránka 3 (celkem 29)

z2) záměr prodeje pozemku parc. č. 591/1 k.ú. Nový Dvůr NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města a) souhlasí b) nesouhlasí se záměrem prodeje pozemku parc. č. 591/1 k. ú. Nový Dvůr u Písku o výměře 15211 m 2 panu Náhlíkovi za cenu dle znaleckého posudku. Náklady na vyhotovení znaleckého posudku hradí žadatel. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. Důvodová zpráva: Pan Náhlík požádal o prodej pozemku parc. č. 591/1 k. ú. Nový Dvůr u Písku, který navazuje na pozemek ve vlastnictví žadatele parc.č. 591/6 k.ú. Nový Dvůr. Pan Náhlík zamýšlí na pozemku parc.č 591/1 k.ú. Nový Dvůr zřídit park s kulturou původních druhů dřevin (převážně listnatých) a na části pozemku vybudovat pietní hřbitov pro domácí zvířata. Na náklady žadatele by došlo k vykácení nepůvodních dřevin (dub, buk, borovice lesní), k úpravám terénu opěrnými kamennými zídkami do 1m výšky, pro lepší zpřístupnění parku, a vybudování cest. Pietní hřbitov by byl realizován pouze v podobě náhrobních kamenů a zatravněním okolní plochy. Žadatel by zajišťoval kompletní služby – eutanazii zvířete, odvoz a pohřbení těla. Žadatel dále navrhuje, že ve spolupráci s městem by zlikvidoval černé skládky nacházející se na tomto pozemku (město by na své náklady zajistilo odpadní kontejner a odvoz odpadu a žadatel by sjednal pracovní sílu na vyklizení odpadu). Pozemek parc. č. 591/1 k. ú. Nový Dvůr u Písku, o výměře 15211 m 2 je v katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha – neplodná půda. Ve skutečnosti je zde les. Na pozemku, který je v kopci, se rovněž nachází vodojem. Vyjádření majetkoprávní komise: nedoporučuje prodej pozemku.

Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru výstavby a územního plánování: pozemek parc.č. 591/1k.ú.Nový Dvůr u Písku je definován územním plánem sídelního útvaru (ÚPnSÚ) Písek jako plocha lesoparku. Upozorňujeme, že zřízení pietního hřbitova pro domácí zvířata na uvedené parcele - je v rozporu s ÚPnSÚ Písek, který neumožňuje, mimo jiné, ve volné krajině mimo souvisle zastavěné území měnit využívání území. Vyjádření odboru ŽP: Odbor ŽP se záměrem prodeje zásadně nesouhlasí, a to z důvodu, že předmětný pozemek fakticky vykazuje statut lesního pozemku. Na předmětném pozemku se sice nachází tři drobné černé skládky, z toho dvě s rostlinným odpadem a zbytek černých skládek se dá snadno, bez velkých nákladů odstranit, jedná se o odpady kategorie O. Na pozemku se rovněž nachází vodojem, což je dalším důvodem k nevhodnosti plánovaného záměru. Závěrem odbor ŽP doporučuje vlastníkovi pozemku, tedy městu Písek, požádat o rozhodnutí v pochybnostech, že předmětný pozemek je lesem a takto by byl po rozhodnutí dále klasifikován. Vyjádření OV: bude sděleno na jednání ZM Doporučení zpracovatele: Zpracovatel nedoporučuje prodej pozemku (usnesení b). Vztah k rozpočtu:


Prodejem pozemku by město zvýšilo své příjmy. Legislativní rámec: - Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. Vztah ke strategickému plánu: Přílohy: Příloha č. 1 - zákres předmětného pozemku Příloha č. 2 - situace Příloha č.3 - foto


Příloha č. 1 – zákres předmětného pozemku


Příloha č. 2 – situace


Příloha č.3


z3) záměr prodeje částí pozemků parc. č. 405/3 a st. 5737/1 vše k. ú. Písek – Ing. Pewner – lokalita u ČOV NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města a) souhlasí se záměrem prodeje části pozemku parc. č. st. 5737/1 o výměře 10 m 2 a části pozemku parc. č. 405/8 o výměře 5 m2 vše k. ú. Písek, které se nachází pod stavbou budovy a plotu Ing. Pewnerovi, za cenu 170,- Kč/m2 . Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. b) souhlasí se záměrem prodeje části pozemku parc. č. st. 5737/1 o výměře 10 m 2 a části pozemku parc. č. 405/8 o výměře 5 m2 vše k. ú. Písek, které se nachází pod stavbou budovy a plotu ing. Pewnerovi, za cenu 700,- Kč/m2 . Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. c) nesouhlasí se záměrem prodeje části pozemku parc. č. st. 5737/1 o výměře 10 m 2 a části pozemku parc. č. 405/8 o výměře 5 m2 vše k. ú. Písek, které se nachází pod stavbou budovy a plotu. Důvodová zpráva: Ing. Pewner žádá o prodej části pozemku parc. č. st. 5737/1 o výměře 10 m2 a části pozemku parc. č. 405/8 o výměře 5 m2 vše k. ú. Písek. Žadatel je vlastníkem pozemku parc. č. 405/3 k. ú. Písek, na kterém byla zbudována přístavba budovy firmy Pewtronic. Na hranici s parc. č. st. 5737/1 byla vystavěna obvodová nosná zeď budovy v rozsahu původní opěrné betonové stěny a byla provedena také rekonstrukce plotu v celé délce hranice pozemku. Obrys přístavby budovy a plotu tím zasahuje v šířce 0,5 m a délce cca 9 m do pozemku parc. č. 405/8 a dále v šířce 0,5 m a délce cca 19,5 m do pozemku parc. č. st. 5737/1 k.ú. Písek, které jsou ve vlastnictví města. Z toho vyplývá, že ani původní plot nebyl umístěn na hranici pozemků. Pozemek parc. č. st. 5737/1 k. ú. Písek, o celkové výměře 32711 m 2 je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Pozemek parc. č. 405/8 k. ú. Písek, o celkové výměře 1228 m2 je v katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha – manipulační plocha. Žadatel nabízí cenu 170,-Kč/m2. Dle zásad pro prodej pozemků by cena pozemku činila minimálně 700,-Kč/m2. Žadatel nemá dluh vůči městu Písek. Vyjádření majetkoprávní komise: doporučuje prodej částí pozemků za cenu 700,-Kč/m2.

Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru výstavby a územního plánování: z hlediska ÚPnSÚ Písek bez připomínek, jedná se o stávající plochu pro výrobu, sklady a technickou vybavenost Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje prodej částí pozemků za cenu 700,-Kč/m2 (usnesení b). Vztah k rozpočtu: Prodejem pozemku by město zvýšilo své příjmy. Legislativní rámec: - Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p.


Vztah ke strategickému plánu: Přílohy: Příloha č. 1 - zákres Příloha č. 2 – situace Příloha č.3 - foto Příloha č. 1 - zákres


Příloha č. 2 - situace


Příloha č.3 – foto


z4) záměr prodeje pozemku pod chatkou parc. č. st. 117 k. ú. Údraž – pan Zeman NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města a)souhlasí b)nesouhlasí se záměrem prodeje pozemku pod chatkou parc. č. st. 117 k. ú. Údraž o výměře 33 m2, panu Zemanovi za cenu 35,-Kč/m2. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. Důvodová zpráva: Pan Zeman požádal o prodej pozemku parc. č. st. 117 o výměře 33 m2 v k. ú. Údraž, na kterém se nachází chatka č.e 1 ve vlastnictví žadatele. Prodejem pozemku by došlo k narovnání majetkoprávních vztahů, kdy stavba i pozemek pod stavbou by měly stejného majitele. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří. V minulosti se projednával prodej stavebního pozemku v k. ú. Údraž na jednání ZM dne 27.10.2005 a bylo přijato usnesení č. 339/05 Zastupitelstvo města schvaluje záměr prodeje stavebního pozemku parc.č.101/1 k.ú. Údraž o výměře 25 m2 za cenu 35,- Kč/m2 panu Bohumilu Hronkovi, Údraž 42. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. Žadatel nemá dluh vůči městu Písek. Vyjádření majetkoprávní komise: doporučuje prodej pozemku pod chatkou.

Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru výstavby a územního plánování: z hlediska ÚPO Albrechtice bez připomínek, jedná se o stávající sportovně rekreační plochu Vyjádření odboru ŽP: bez připomínek Vyjádření Lesů města Písku s.r.o.: Lesy souhlasí s prodejem. Přístup k chatě je zajištěn. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje prodej pozemku pod chatkou (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Prodejem pozemku by město zvýšilo své příjmy. Legislativní rámec: - Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. Vztah ke strategickému plánu: Přílohy: Příloha č. 1 - situace


Příloha č. 1 - situace


z5) Záměr prodeje části pozemku parc. č. 2208 k.ú. Písek – lokalita u Malířských – žádost pana Venclíka NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města a) souhlasí se záměrem prodeje části pozemku parc. č. 2208 k. ú. Písek o výměře cca 30 m2 panu Venclíkovi za cenu 50,- Kč/m2. GP bude vyhotoven na náklady žadatele. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. b) souhlasí se záměrem prodeje části pozemku parc. č. 2208 k. ú. Písek o výměře cca 30 m2 panu Venclíkovi za cenu 240,- Kč/m2. GP bude vyhotoven na náklady žadatele. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. c) nesouhlasí se záměrem prodeje části pozemku parc. č. 2208 k. ú. Písek o výměře cca 30 m2 panu Venclíkovi.

Důvodová zpráva: Pan Venclík požádal město Písek o prodej části pozemku parc.č. 2208 k.ú. Písek o výměře cca 30 m2. Pozemek má zájem využít pro zpevnění svahu a ke srovnání výškového rozdílu pozemků v zahrádkářské kolonii s ostatní komunikací. Pozemek parc. č. 2208 o celkové výměře 5113 m2 je veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha - ostatní komunikace. Žadatel nabízí cenu 50,-Kč/m2. Podle zásad prodeje pozemků je cena pozemků vedených v katastru nemovitostí jako ostatní plocha - ostatní komunikace 240,-Kč/m2. GP na oddělení části pozemku by byl vyhotoven na náklady žadatele. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru výstavby a územního plánování: z hlediska ÚPnSÚ sídelního útvaru Písek bez připomínek, stávající plocha místní obslužné komunikace na této ploše lze realizovat jen stavby pro dopravu – nelze plotit Vyjádření odboru dopravy: souhlasíme za podmínky, že majetková hranice bude vedena nejméně 0,50m od průjezdního profilu komunikace (tzn. nikoliv od vyježděné koleje, ale od obrysu projíždějícího vozidla) Vyjádření majetkoprávní komise: doporučuje neprodávat, zachovat vlastnickou hranici. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel nedoporučuje prodej pozemku

(usnesení c).

Vztah k rozpočtu: Prodejem pozemku by město zvýšilo své příjmy. Legislativní rámec: - Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. Vztah ke strategickému plánu: Přílohy: Příloha č. 1 - umístění předmětného pozemku Příloha č. 2 - katastrální mapa + ortofotomapa Příloha č. 3 - fotodokumentace


Příloha č. 1 – umístění předmětného pozemku


Příloha č. 2 - katastrální mapa + ortofotomapa

Příloha č. 3 - fotodokumentace



z6) záměr prodeje budovy čp. 2129 Nádražní ulice, včetně pozemku st. parc. č. 3996/1 k. ú. Písek NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města a) ruší své usnesení č.112/12 ze dne 26.4.2012 a souhlasí s prodejem budovy čp. 2129 Nádražní ulice, včetně pozemku st. parc. č. 3996/1 o výměře 632 m2 v k. ú. Písek do spoluvlastnictví paní Mixanové a panu Mužíkovi za cenu 4.290.000,-Kč. ZM si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. b) ruší své usnesení č.112/12 ze dne 26.4.2012 a souhlasí s prodejem budovy čp. 2129 Nádražní ulice, včetně pozemku st. parc. č. 3996/1 o výměře 632 m 2 v k. ú. Písek paní Holkové za cenu dle nového znaleckého posudku, který bude vypracován na náklady žadatele. ZM si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města na svém jednání dne 3.11.2011, 8.12.2011 a 26.4.2012 a přijalo usnesení: U s n e s e n í č. 239/11 Zastupitelstvo města projednalo materiál o budovách s nebytovými prostory ve vlastnictví města a ukládá odboru RIMM připravit záměr prodeje nemovitostí Nádražní 2129 a Burketova 120. a U s n e s e n í č. 271/11 Zastupitelstvo města souhlasí se záměrem prodeje budovy čp. 2129 Nádražní ulice, včetně pozemku st.parc.č. 3996/1 o výměře 632 m2 v k.ú. Písek. Ukládá odboru RIMM oslovit stávající nájemníky, zda mají zájem o koupi nemovitosti za cenu dle znaleckého posudku. a U s n e s e n í č. 112/12 Na základě těchto usnesení byl vypracován návrh kupní smlouvy a zaslán budoucím kupujícím ke kontrole. Jako odpověď zaslala paní Holková dopis, ve kterém vznáší námitku ohledně vypracovaného posudku Ing. Hůdy, nesouhlasí s cenou a požaduje souhlas s vypracováním vlastního znaleckého posudku, dále požaduje odkoupení nemovitosti pouze do svého vlastnictví, za cenu dle nového znaleckého posudku. Paní Mixanová a pan Mužík (bratr paní Mixanové) rovněž zaslali dopis, v němž žádají o odkoupení celé nemovitosti do svého vlastnictví za cenu dle znaleckého posudku, tj. 4.290.000,-Kč (viz. příloha č. 3). S paní Holkovou nedošlo k dohodě o rozdělení budovy. Žadatelé nemají dluh vůči městu Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření majetkoprávní komise: doporučuje prodej paní Mixanové a panu Mužíkovi za cenu dle ZP, tj. 4.290.000,-Kč. Doporučení zpracovatele: Doporučuje prodej do spoluvlastnictví paní Mixanové a pana Mužíka za cenu dle ZP (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Prodejem by město zvýšilo své příjmy. Legislativní rámec: - Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p.


Vztah ke strategickému plánu: Přílohy: Příloha č. 1 - foto Příloha č. 2 - žádost pí. Holkové Příloha č. 3 - žádost pí. Mixanové a p. Mužíka

Příloha č. 1 – foto


Příloha č. 2 – žádost pí. Holkové –neveřejná příloha

Příloha č. 3 – žádost pí. Mixanové a p. Mužíka – neveřejná příloha

z7) Vzájemné darování budovy Střední odborné školy a Středního odborného učiliště, Písek, Komenského 86 na pozemku parc. č. st. 297/1 k. ú. Písek a příslušného pozemku parc. č. st. 297/1 k. ú. Písek a pozemků v areálu statku Dobešice za pozemky v Purkraticích a okolí statku Dobešice – převod nemovitostí mezi městem Písek a Jihočeským krajem NÁVRH USNESENÍ: Zastupitelstvo města: a) souhlasí b) nesouhlasí se vzájemným darováním nemovitostí v k. ú. Písek mezi městem Písek a Jihočeským krajem, U Zimního stadionu 1952/2, České Budějovice. Z vlastnictví města Písek do vlastnictví Jihočeského kraje - budova školy SOŠ a SOU, Písek, Komenského 86, na pozemku parc. č. st. 297/1 a pozemek parc. č. st. 297/1 o výměře 1848 m 2 a dále pozemky v areálu statku Dobešice - parc. č. 2627/2 o výměře 4387 m2, parc. č. 2628 o výměře 15696 m2, parc. č. 2632 o výměře 7343 m2, parc. č. 2634/2 o výměře 340 m2, parc. č. 2639/2 o výměře 15859 m2, parc. č. 2639/4 o výměře 8583 m2, parc. č. 2639/6 o výměře 431 m2, parc. č. 2639/9 o výměře 6384 m2, parc. č. 2641/2 o výměře 504 m2. Z vlastnictví Jihočeského kraje do vlastnictví města Písek - parc. č. 606/1 o výměře 37463 m2, parc. č. 602/1 o výměře 21743 m2, parc. č. 602/3 o výměře 22969 m2, parc. č. 613 o výměře 6034 m2, parc. č. 2660/12 o výměře 392 m2 a parc. č. 2660/13 o výměře 4805 m2. Vzájemné darování pozemků proběhne bez vyrovnání ceny. Na pozemcích parc. č. 2639/6 a parc. č. 2639/4 vše k. ú. Písek nechť je zřízeno bezúplatné věcné břemeno práva přístupu a příjezdu ve prospěch pozemků parc. č. 2639/3, parc. č. 2640 a parc. č. 2641/1 vše k. ú. Písek. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení smluv. Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města na svém zasedání dne 16.09.2010 přijalo usnesení č. 217/10: Zastupitelstvo města schvaluje záměr směny budovy č. p. 86 Budějovické Předměstí na pozemku parc. č. st. 297/1 k. ú. Písek včetně pozemku parc. č. st. 297/1 k. ú. Písek o výměře 1.848 m2 z vlastnictví města Písek do vlastnictví Jihočeského kraje, se sídlem České Budějovice, U Zimního stadionu 1952/2, 370 26. a dne 20.09.2012 přijalo usnesení č. 220/12 Zastupitelstvo města odkládá své rozhodnutí na příští jednání zastupitelstva města a ukládá odboru RIMM hledat jiné vhodné nemovitosti v majetku kraje, které bychom mohli získat. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Na základě přijatého usnesení č. 217/10 proběhla jednání mezi zástupci Jihočeského kraje a města Písek a vyhledávaly se nemovitosti vhodné ke směně za budovu školy SOŠ a SOU, Komenského 86, Písek. Město Písek za tímto účelem vytipovalo pozemky u Purkratic a pozemky u dvojdomků v Dobešicích. Dle ÚPnSÚ Písek jsou pozemky u Purkratic navrženy jako plochy smíšené, tj. bydlení + komerční funkce = parc.č. 606/1 a jako doprovodná a izolační zeleň (nachází se zde lokální biokoridor a biocentrum), pozemky u Dobešic mají z části funkci smíšenou a z části jsou určeny jako zeleň.


Na požadovaných pozemcích hospodaří Střední zemědělská škola Písek (dále jen SZeŠ) a jejich převodem na město přijde o značnou výměru pozemků, které využívá k výuce žáků. Ze strany SZeŠ byl proto vznesen požadavek na kompenzaci za tyto pozemky a navrhují, aby jim město Písek darovalo pozemky v areálu statku Dobešice, které bezprostředně souvisí s provozem objektů živočišné a rostlinné výroby v Dobešicích. Jednalo by se o pozemky parc. č. 2627/2, č. 2628, č. 2632, č. 2634/2, č. 2639/2, č. 2639/4, č. 2639/6, č. 2639/9 a č. 2641/2 vše k.ú. Písek. Následně obě strany nechaly vypracovat znalecké posudky na ocenění svého majetku. Majetek, který požaduje město Písek od Jihočeského kraje (viz. příloha č. 2) Jedná se o tyto nemovitosti v k. ú. Písek: - pozemek parc. č. 602/1 o výměře 21 743 m2, travní porost, - pozemek parc. č. 602/3 o výměře 22 969 m2, travní porost, - pozemek parc. č. 606/1 o výměře 37 463 m2, orná půda, - pozemek parc. č. 613 o výměře 6 034 m2, orná půda, - pozemek parc. č. 2660/12 o výměře 392 m2, travní porost, - pozemek parc. č. 2660/13 o výměře 4 805 m2, travní porost. Celkem - 93.406 m2. Dle znaleckého posudku soudního znalce Ing. Jiřího Černého č. 1416-32/12 dodatek č. 1 ze dne 29.03.2012 byla cena obvyklá shora uvedených nemovitostí stanovena na 9.900.000,-Kč. Majetek, který požaduje Jihočeský kraj od města Písek (viz. příloha č. 3) Jedná se o tyto nemovitosti v k. ú. Písek: - budova s čp. 86, Budějovické Předměstí (budova školy SOŠ a SOU Písek, Komenského 86) na pozemku parc. č. st. 297/1 včetně pozemku parc. č. st. 297/1 o výměře 1 848 m2, - pozemek parc. č. 2627/2 o výměře 4 387 m2, travní porost, - pozemek parc. č. 2628 o výměře 15 696 m2, travní porost, - pozemek parc. č. 2632 o výměře 7 343 m2, ostatní plocha - manipulační plocha, - pozemek parc. č. 2634/2 o výměře 340 m2, ostatní plocha - ostatní komunikace, - pozemek parc. č. 2639/2 o výměře 15 859 m2, travní porost, - pozemek parc. č. 2639/4 o výměře 8 583 m2, ostatní plocha - manipulační plocha, - pozemek parc. č. 2639/6 o výměře 431 m2, ostatní plocha - ostatní komunikace, - pozemek parc. č. 2639/9 o výměře 6 384 m2, orná půda, - pozemek parc. č. 2641/2 o výměře 504 m2, ostatní plocha - neplodná půda. Celkem - 61.375 m2. Dle znaleckého posudku soudního znalce Ing. Petra Hůdy č. 992/26/2012 ze dne 12.06.2012 byla cena obvyklá (tržní) shora uvedených nemovitostí v areálu statku Dobešice stanovena na 4.737.430,-- Kč. Dle znaleckého posudku soudní znalkyně Marty Pípalové č. 656/48/2012 ze dne 14.08.2012 byla cena budovy školy SOŠ a SOU Písek včetně pozemku stanovena na 9.488.380,-- Kč. Cena obvyklá nebyla stanovena z důvodu toho, že s podobnými nemovitostmi se na trhu běžně neobchoduje a výběr porovnatelných obchodovaných nemovitostí (stejný charakter, velikost, lokalita) je proto nulový. Budova školy je v současné době pronajímána SOŠ a SOU Písek za nájemné ve výši 1,-Kč/rok. Pozemky v areálu statku Dobešice užívá SZeŠ pro zajištění praktické výuky svých žáků a škola je má nyní pronajaty za 483,--Kč/ha/rok, tj. 2.399,--Kč/rok. Majetek, který město Písek daruje Jihočeskému kraji má hodnotu 14.225.810,--Kč a majetek, který daruje Jihočeský kraj městu Písek má hodnotu 9.900.000,--Kč.


Rozdíl v ceně darovaných nemovitostí je 4.325.810,--Kč v neprospěch města Písek. Na základě přijatého usnesení č. 220/12 ze dne 20.09.2012 odbor RIMM zmapoval nemovitosti ve vlastnictví Jihočeského kraje, ale nenalezl žádné, které by byly vhodné ke směně. Veškeré pozemky jsou ve vlastnictví škol nebo SÚS Jihočeského kraje (pod komunikacemi) nebo je využívá SZeŠ Písek k výuce žáků (viz. příloha č. 1). Odbor RIMM si je vědom toho, že rozdíl v cenách darovaných nemovitostí je dost značný, ale je třeba brát v úvahu také to, že ze stavebně technického pohledu je uvedená budova školy ve špatném stavu a v nejbližší době bude nutná značná investice do rekonstrukce objektu. Odbor RIMM si nechal od projekční kanceláře vypracovat propočet nákladů na opravy budovy, které činí 26.030.583 včetně DPH (viz. příloha č. 5). Převod nemovitostí bude uskutečněn formou vzájemného darování z důvodu osvobození obou stran od daně darovací. V případě směny se daň platí. Bude také třeba uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene přístupu a příjezdu po pozemcích parc. č. 2639/6 a parc. č. 2639/4 k. ú. Písek ve prospěch parc. č. 2639/3, parc. č. 2640 a parc. č. 2641/1 vše k. ú. Písek. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření majetkové komise: trvá na svém doporučení ZM souhlasit s navrhovaným vzájemným darováním nemovitostí. Vyjádření odboru ŽP: bez připomínek Vyjádření odboru výstavby a ÚP: K převodu z hlediska ÚPnSÚ Písek bez připomínek, pro úplnost uvádíme funkční využití dotčených parcel převodem: Majetek města: - Budova Komenského č.p.86 – stávající plocha vybavenosti nekomerčního charakteru - parc.č.2627/2 – stávající plocha doprovodné a izolační zeleně - parc.č.2628, 2639/2 – stávající plocha zemědělského půdního fondu - parc.č.2632, 2634/2 – stávající plocha zemědělských a lesnických závodů a služeb - parc.č.2639/4 – stávající plocha zemědělských a lesnických závodů a služeb, stávající plocha zemědělského půdního fondu - parc.č.2639/6 – stávající plocha místní obslužné komunikace, stávající plocha doprovodné a izolační zeleně - parc.č.2639/9 – stávající plocha zemědělského půdního fondu - parc.č.2641/2 – stávající plocha doprovodné a izolační zeleně Majetek Jč kraje: - parc.č.602/1, 602/3 – návrhová plocha doprovodné a izolační zeleně - parc.č.606/1 – návrhová plocha smíšené funkce - parc.č.613 – stávající plocha doprovodné a izolační zeleně, dotčeno veřejně prospěšnou stavbou komunikace (severní obchvat města) - parc.č.2660/12 – stávající plocha doprovodné a izolační zeleně - 2660/13 – stávající plocha doprovodné a izolační zeleně, návrhová plocha smíšené funkce Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují schválit navržené vzájemné darování (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Snížení nákladů na opravy a údržbu. Legislativní rámec: - Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. stránka 23 (celkem 29)

Vztah ke strategickému plánu: Přílohy: č. 1 - majetek Jihočeského kraje v k. ú. Písek č. 2 - zákres pozemků, které budou převedeny na město Písek č. 3 - zákres pozemků, které budou převedeny na Jihočeský kraj č. 4 - foto budovy školy SOŠ a SOU, Písek, Komenského 86 č. 5 - propočet nákladů na opravu budovy školy Příloha č. 1 - majetek Jihočeského kraje v k. ú. Písek


Příloha č. 2 - zákres pozemků, které budou převedeny na město Písek


Příloha č. 2 - zákres pozemků, které budou převedeny na Jihočeský kraj



Příloha č. 3 - foto budovy školy SOŠ a SOU, Písek, Komenského 86


Příloha č. 5 – propočet nákladů na opravu budovy školy


MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE

Recommend Documents