Domovní a bytová správa města Písku
V Písku dne: 27.05.2011
MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE 23.06.2011
MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Prodej bytu z majetku města, bytové záležitosti. NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu.
Návrh předkládá JUDr. Ondřej Veselý - starosta
Návrh zpracoval Ing. Zdeňka Řezáčová - ředitelka
1. Snížení nabídkové ceny bytu č. 2, v čp. 336, Dvořákova ul. v Písku. Návrh usnesení: 1. Zastupitelstvo města a) schvaluje b) neschvaluje snížení nejnižší nabídkové ceny na koupi bytu č. 2, v čp. 336, Dvořákova ul. v Písku, obálkovou metodou na 50% ceny stanovené znaleckým posudkem. Doporučení zpracovatele: usnesení za a) DBS i bytová komise doporučují s ohledem na technický stav tohoto suterénního bytu (vlhkost, plíseň atd.), snížit nejnižší nabídkovou cenu při VŘ „obálkovou metodou“ na 50% ceny bytu stanovené znaleckým posudkem. Důvodová zpráva: Byt č. 2 je suterénní 1+0, I. kategorie o velikosti 34 m2. Cena dle znaleckého posudku: 463.029,- Kč, 50% ceny znaleckého posudku = 231.515,- Kč ZM usnesením č. 42/11 pod bodem 1, schválilo záměr prodeje bytu č. 2, v čp. 336, Dvořákova ul. v Písku. Přes dvě opakovaná VŘ se nepodařilo získat zájemce o koupi bytu. 2. Snížení nabídkové ceny bytu č. 1, v čp. 1336, Kollárova ul. v Písku. Návrh usnesení: 2. Zastupitelstvo města Písku a) schvaluje b) neschvaluje snížení nejnižší nabídkové ceny na koupi bytu č. 1, v čp. 1336, Kollárova ul. v Písku, obálkovou metodou na 50% ceny stanovené znaleckým posudkem. Doporučení zpracovatele: usnesení za a) DBS i bytová komise doporučují s ohledem na technický stav tohoto suterénního bytu (vlhkost, plíseň, atd.) snížit nejnižší nabídkovou cenu při VŘ „obálkovou metodou“ na 50% ceny bytu stanovené znaleckým posudkem. Důvodová zpráva: Byt č. 1 je suterénní 1+1 s příslušenstvím o velikosti 35 m2. Cena dle znaleckého posudku: 302.464,- Kč, 50% ceny znaleckého posudku = 151.232,- Kč. ZM usnesením č. 42/11 pod bodem 2 schválilo záměr prodeje bytu č. 1, v čp. 1336, Kollárova ul. v Písku. Přes dvě opakovaná VŘ se nepodařilo získat zájemce o koupi bytu. 3. Záměr prodeje bytu č. 14, v čp. 2162, Truhlářská ul. v Písku a s udělením výjimky ze Zásad prodeje městských bytů bod 7, pro žadatele, tř. Přátelství 1960, Písek. Návrh usnesení: 3. Zastupitelstvo města a) schvaluje b) neschvaluje stránka 2 (celkem 5)
I. záměr prodeje bytu v čp. 2162, Truhlářská ul, Písek, se stavební parcelou č. 4349 k. ú. Písek. Byt č. 14, pro žadatelku, třída Přátelství 1960, Písek, za částku stanovenou znaleckým posudkem, navýšenou o náklady spojené s prodejem II. udělení výjimky ze Zásad prodeje městských bytů bod 7, pro žadatelku, třída Přátelství 1960, Písek Doporučení zpracovatele: ponechává na rozhodnutí ZM Jedná se o průlomové rozhodnutí, odlišné od přijaté strategie v rámci schválených Zásad prodeje městských bytů (prodej uvolněných bytů dle výběru žadatele a nikoli dle vlastníka). Důvodová zpráva: Žadatelka žádá o přímý prodej uvolněného bytu č. 14, v čp. 2162, Truhlářská ul. v Písku, viz přiložená žádost. Pokud by byl schválen tento přímý prodej, je nutné udělení výjimky ze Zásad prodeje městských bytů, neboť žadatelka nesplňuje podmínku nájemce bytu o jehož prodej žádá. Příloha: Žádost. 4. Využití předkupního práva Návrh usnesení: 4. Zastupitelstvo města a) schvaluje b) neschvaluje využití svého předkupního práva z kupní smlouvy č. 964/08, odst. VI, na byt č. 6, v čp. 322, Na Stínadlech, Písek, s podílem na stavební parcele č. 2425 k.ú. Písek, od vlastníka, Na Stínadlech 322, Písek. Doporučení zpracovatele: usnesení za a) Odkupní cena by činila dle ujednání KS č. 964/08 od. VII., 205.598,- Kč, což u b.j. 3+1, I. kat. o velikosti 79 m2 je cena velmi výhodná. Důvodová zpráva: Navrhovatel se stal 3/2009 vlastníkem b.j. č. 6, Na Stínadlech 322, Písek, kterou odkoupil od Města Písku s předkupním právem pro prodávajícího – Město Písek po dobu 3 let. Nyní nabízí Městu Písek odkoupení svého bytu dle odstavce VII kupní smlouvy za stejných podmínek. V současnosti má vlastník i vysoké pohledávky vůči FÚ (fondu údržby) SVJ 320-322, Na Stínadlech, které by mohly býti vůči kupní ceně započteny. Nabyvatel by dále zvážil zda uvolněný byt s výtěžkem (město Písek) odprodá, či pronajme za tržní nájemné (min. 60,-Kč/m2/měsíc). Příloha: Nabídka odkupu bytu podle kupní smlouvy navrhovatele, Na Stínadlech 322, Písek.
stránka 3 (celkem 5)
5. Výstavba zděných sklepů v čp. 1090, Erbenova, Písek. Návrh usnesení: 5. Zastupitelstvo města a) schvaluje b) neschvaluje výstavbu zděných sklepů v čp. 1090, Erbenova, Písek. Výstavba nechť je uskutečněna na základě smlouvy o výstavbě s nově stanovenými spoluvlastnickými podíly. Doporučení zpracovatele:
usnesení za a)
V souladu se zákonem č. 72/94 Sb. v platném znění doporučuje DBS s výstavbou souhlasit. Důvodová zpráva: Pro možnou výstavbu zděných sklepů, místo laťových v čp. 1090, Erbenova, a smlouvy o výstavbě, která bude vložena do katastru nemovitostí, je nutný souhlas Města Písku – jakožto jednoho ze spoluvlastníků. Příloha: Vyjádření spoluvlastníků. 6. Výstavba verandy k bytu č. 2, v čp. 108, Nádražní, Písek Návrh usnesení: 6. Zastupitelstvo města a) schvaluje b) neschvaluje I. výstavbu verandy k bytu č. 2, v čp. 108, Nádražní, Písek, vlastník Nádražní 108, Písek, výstavba nechť je uskutečněna na základě smlouvy o výstavbě s nově stanovenými spoluvlastnickými podíly. II. aby cena pozemku, jenž bude rozšířením bytu a verandou zastavěna, činila 1.000,Kč/m2. Doporučení zpracovatele:
usnesení za a)
V souladu se zákonem č. 72/94 Sb. v platném znění doporučuje DBS s výstavbou souhlasit. Důvodová zpráva: Vlastník bytu č. 2, žádá Město Písek, jakožto jednoho ze spoluvlastníků o souhlas s rozšířením bytu ve formě přestavby a přístavby (verandy) bytu č. 2 a to v rámci stavební parcely (22 m2), příslušící k domu čp. 108, Nádražní, za cenu 1.000,- Kč/m2. Cena je odvozena z Pravidel pro prodej městských bytů, kdy společná část domu (např. půda) je odprodávána za 1.000,- Kč/m2 – mimo památkovou zónu. V tomto případě se jedná o společnou stavební parcelu pro čp. 108, Nádražní- Společenství vlastníků bytových jednotek. stránka 4 (celkem 5)
Příloha: 1. Žádost žadatele 2. Souhlas ostatních spoluvlastníků
stránka 5 (celkem 5)
