Odbor rozvoje, investic a majetku města
V Písku dne: 10.01.2013
MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE 31.01.2013
MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Záměr prodeje a snížení ceny budovy čp. 248 Pražská NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu
Návrh předkládá JUDr. Ondřej Veselý, starosta
Návrh zpracoval Ing. Milena Hladíková vedoucí odboru RIMM Bc. Václav Filip, vedoucí odd. správy majetku
z1) opětovně předložený záměr prodeje velitelské budovy č.p. 248 Pražské Předměstí včetně pozemku parc. č. st. 1540/1 k. ú. Písek a velitelské budovy č. p. 287 Pražské Předměstí včetně pozemku parc. č. st. 1552 k. ú. Písek – Žižkovy kasárna – Pražská ul. – opakovaný návrh na realizaci prodeje a návrh na snížení ceny Návrh na usnesení: 1. Zastupitelstvo města a) schvaluje b) neschvaluje záměr prodeje velitelské budovy č.p. 248 Pražské Předměstí na pozemku parc. č. st. 1540/1 k. ú. Písek včetně příslušného pozemku parc. č. st. 1540/1 k. ú. Písek o výměře 681 m 2 a budovy č.p. 287 Pražské Předměstí na pozemku parc. č. st. 1552 k. ú. Písek včetně příslušného pozemku parc. č. st. 1552 k. ú. Písek o výměře 216 m2 a to formou obálkové metody za minimální cenu ve výši 75% ceny dle znaleckého posudku, tj. 22.313.910,- Kč. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. K tomuto bodu přijalo zastupitelstvo města Písek dne 16.09.2010 následující: --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------U s n e s e n í č. 214/2010 Zastupitelstvo města odkládá záměr prodeje velitelské budovy č. p. 248 Pražské Předměstí na pozemku parc. č. st. 1540/1 k. ú. Písek včetně příslušného pozemku parc. č. st. 1540/1 k. ú. Písek o výměře 681 m2 a budovy č. p. 287 Pražské Předměstí na pozemku parc. č. st. 1552 k. ú. Písek včetně příslušného pozemku parc. č. st. 1552 k. ú. Písek o výměře 216 m2 za účelem zjištění možného fyzického oddělení budov. A následně k tomuto bodu přijalo zastupitelstvo města Písek dne 17.02.2011 další -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------U s n e s e n í č. 38/2011 1. Zastupitelstvo města schvaluje záměr prodeje velitelské budovy čp. 248 Pražské Předměstí na pozemku parc.č. 1540/1 kú Písek včetně příslušného pozemku parc.č. 1540/1 kú Písek o výměře 681 m2 a budovy čp. 287 Pražské Předměstí na pozemku parc. č. st. 1552 kú Písek včetně příslušného pozemku parc.č. st. 1552 kú Písek o výměře 216 m2 a to formou dražby za vyvolávací cenu ve výši znaleckého posudku. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. 2. Zastupitelstvo města neschvaluje záměr prodeje velitelské budovy čp. 248 Pražské Předměstí na pozemku parc. č. st. 1540/1 kú Písek včetně příslušného pozemku par. č. st. 1540/1 kú Písek o výměře 681 m2 a budovy čp. 287 Pražské Předměstí na pozemku parc.č. st. 1552 kú Písek včetně příslušného pozemku parc.č. st. 1552 kú Písek u výměře 216 m2 a to formou dražby za vyvolávací cenu ve výši znaleckého posudku, s tím, že při prodeji bude zohledněno přislíbené předkupní právo společnosti Žižkov center, s.r.o. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------V návaznosti na výše uvedená usnesení je pod tímto bodem opakovaně předkládán návrh na prodej velitelské budovy č.p. 248 stavby pro administrativu, včetně příslušného pozemku parc. č. st. 1540/1 k. ú. Písek o výměře 681 m2 a budovy č.p. 287 objektu v areálu „Žižkova kasárna II“, včetně příslušného pozemku parc. č. st. 1552 k. ú. Písek o výměře 216 m 2. Uvedené nemovitosti se nacházejí v areálu Žižkových kasáren, na jehož převážnou část je v současné době uzavřena se společností Žižkov center, s. r. o. smlouva o nájmu a koupi najaté věci a je postupně realizován prodej nemovitostí dle této smlouvy.
stránka 2 (celkem 10)
Výše uvedené předmětné nemovitosti byly převedeny do vlastnictví města Písek na základě darovací smlouvy, která byla uzavřena dne 06.04.2010 s ČR – Ministerstvem obrany. Jedná se o nemovitosti, které jsou historickým majetkem města Písek dle zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí. Nemovitosti se nachází na severozápadním zastavěném okraji obce a k. ú. Písek, volně stojící podél východní hranice vně uzavřeného a oploceného areálu „Žižkova kasárna I-II.“ Nemovitosti jsou přístupné z místní zpevněné komunikace ul. Pražská. Stavby jsou umístěny do tvaru L (viz mapa v příloze). Jedná se o čtyřpodlažní podsklepené budovy. Dle údajů byly nemovitosti postaveny kolem r. 1950. V pozdějších letech 1970-1990 byla postupně prováděna rekonstrukce a modernizace. Současný stav a opotřebení odpovídá základní technické životnosti s přihlédnutím k vlivům na ni působících a stáří objektu s prodloužením reálné životnosti v souvislosti s provedenými úpravami. Nemovitosti nejsou v současné době pronajímány. Na výše uvedené nemovitosti bylo v souladu s výše uvedenými usneseními zastupitelstva vyhlášeno dne 2.5.2012 výběrové řízení (elektronická aukce) a následně dne 11.9.2012 vyhlášen výběr aukčního výběru kupce. Ani v jednom z těchto výběrových řízení nebyl registrován žádný zájemce o koupi těchto nemovitostí. Vzhledem k veškerým uvedeným skutečnostem, je opakovaně navrhováno, realizovat prodej uvedených nemovitostí opět jako celku a to formou výběrového řízení (obálkové metody) s minimální cenou ve výši 75 % ceny dle znaleckého posudku, který nechalo na tyto nemovitosti město Písek vyhotovit. Dle uvedeného ZP (viz příloha) je stanovena cena uvedených nemovitostí ve výši 29.751.880,- Kč. Navrhovaná minimální cena tedy činí 22.313.910,- Kč. V případě, že se prodej budov včetně pozemků jako celku za uvedených podmínek neuskuteční, je možno uskutečnit prodej budov odděleně, případně přistoupit k dalšímu snížení prodejní ceny celku budov. Nemovitosti by se prodávaly se všemi součástmi a příslušenstvím vyjmenovaným v darovací smlouvě.
Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření majetkoprávní komise: Komise doporučuje prodej za sníženou cenu. Doporučení zpracovatele: Odbor RIMM doporučuje prodej uvedených nemovitostí jako celku formou výběrového řízení (obálková metoda) za minimální cenu 75 % ceny znaleckého posudku tj. 22.313.910,- Kč – usnesení a) Vztah k rozpočtu: Prodejem nemovitostí by město zvýšilo příjmovou stránku rozpočtu Legislativní rámec:
stránka 3 (celkem 10)
- Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. Vztah ke strategickému plánu: Přílohy: Příloha č. 1 - Mapa s vyznačením předmětu prodeje Příloha č. 2 - rekapitulace cen nemovitostí dle ZP Příloha č. 3 – foto prodávaných budov
stránka 4 (celkem 10)
Mapa s vyznačením předmětu prodeje
stránka 5 (celkem 10)
Rekapitulace cen nemovitostí dle ZP – administrativní cena
stránka 6 (celkem 10)
Stanovená cena v místě a čase obvyklá – shodná s cenou administrativní
stránka 7 (celkem 10)
Situační plán s vyznačením předmětu prodeje
stránka 8 (celkem 10)
Ortofotomapa
stránka 9 (celkem 10)
Fotografie budov
stránka 10 (celkem 10)
