Odbor rozvoje, investic a majetku města
V Písku dne: 14.02.2013
MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE 28.02.2013
MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Výkupy majetku do vlastnictví města NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu
Návrh předkládá
JUDr. Ondřej Veselý, starosta
Návrh zpracoval Ing. Milena Hladíková, vedoucí odboru Bc.Václav Filip vedoucí oddělení správy majetku
k1) výkup pozemku ve vnitrobloku Erbenova ulice – od společnosti E.ON Česká republika s.r.o. NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města a) souhlasí b) nesouhlasí s výkupem pozemků st. parc.č. 2434/1 o výměře 945 m2, st.parc.č. 3536/2 o výměře 17 m2, st. parc.č. 6319 o výměře 22 m2, st. parc.č. 6320 o výměře 20 m2, st. parc.č. 6321 o výměře 21 m2 a parc.č. 1762/23 o výměře 272 m2 od společnosti E.ON Česká republika s.r.o., se sídlem F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice, za kupní cenu ve výši ………………. Kč. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy.
Důvodová zpráva: Pozemky: st. parc.č. 2434/1 o výměře 945 m2 v katastru nemovitostí vedený jako zastavěná plocha - společný dvůr, st.parc.č. 3536/2 o výměře 17 m2 v katastru nemovitostí vedený jako zastavěná plocha - společný dvůr, st. parc.č. 6319 o výměře 22 m2 v katastru nemovitostí vedený jako zastavěná plocha – stavba bez čp., st. parc.č. 6320 o výměře 20 m2 v katastru nemovitostí vedený jako zastavěná plocha – stavba bez čp., st. parc.č. 6321 o výměře 21 m2 v katastru nemovitostí vedený jako zastavěná plocha – stavba bez čp. a parc.č. 1762/23 o výměře 272 m2 v katastru nemovitostí vedený jako ostatní plocha – manipulační plocha vše v k.ú. Písek jsou v současné době ve vlastnictví společnosti E.ON Česká republika s.r.o. Celková výměra pozemků je 1297 m2 Jedná se o pozemky, které bezprostředně navazují na pozemky ve vlastnictví města Písku, konkrétně na areál jeslí v Erbenově ulici. Společnost E.ON tyto pozemky prodává prostřednictvím realitní kanceláře a kde se přihlásil …jiný zájemce…. Vzhledem k tomu, že k výše uvedeným pozemkům je přístup pouze přes pozemky v majetku města a to parc.č.st. 3536/1, parc.č. 2433/4 a parc.č. 1762/2 požádal …tento zájemce…. o zřízení věcného břemene přístupu a příjezdu po pozemcích města k pozemkům nyní stále vlastnictví společnosti E.ON. RM projednávala možnost zřízení tohoto věcného břemene dne 24.1.2013 a zřízení VB zamítla mimo jiné i z důvodu vyjádření Pečovatelské služby a jeslí města Písku. Vyjádření Pečovatelské služby a jeslí města Písku: Pečovatelská služba a jesle města Písku vyjadřují svůj nesouhlas se zřízením věcného břemene práva chůze a jízdy na částech pozemků parc.č. st. 3536/1, st. 2433/4 a parc.č.1762/2 vše k.ú.Písek ve prospěch případného budoucího vlastníka těchto pozemků. Důvodem pro nesouhlas je, že stávající pozemky byly doposud zapsány v Katastrálním úřadu jako majetek města Písku. Na pozemku parc.č.st. 3536/1 stojí jesle města Písku. Jesle jsou rodiči 100% využívány a jakákoliv změna majitele by mohla i do budoucna ohrozit jejich využití. Pozemek parc.č.st.1762/2 se týká areálu jeslí. Na tomto pozemku parc.č.st.1762/2 byly v roce 2012 nainstalovány herní prvky pro děti a to z Fondu pro finanční podporu aktivit mládeže z výnosů VHP a VLT. Celý areál jeslí je oplocen a uzamyká se do příchodu rodičů pro děti z důvodu bezpečnosti a po odchodu personálu z hlediska odcizení majetku. Dle našeho názoru by tyto pozemky měly být i nadále plně majetkem města Písku. Pozemek parc.č.st. 2433/4 – příjezdová cesta k jeslím je využívaná k těmto účelům: 1. zásobování potravinami smluvními dodavateli 2. odvoz komunálního odpadu 3. odvoz odpadu ze zahrady (listí, větví a trávy)
stránka 2 (celkem 6)
4. přeprava materiálu v případě oprav a úprav jeslí 5. přeprava dětí rodiči 6. ukázková představení v průběhu roku (Záchranný hasičský sbor a Městská policie Písek, divadla atd..) 7. v případě úrazu přivolání RZP 8. převážení pacientů z dětského a gynekologicko-porodnického odd.v době mimořádných událostí ( Smlouva o užívání areálu jeslí s nemocnicí Písek – poskytnutí náhradních prostor pro uložení pacientů dětského a gynekologicko-porodnického odd. na nezbytně nutnou dobu)
…zájemce… požádal zástupce odboru RIMM a Pečovatelské služby a jeslí města Písku o schůzku přímo na místě. Z jednání na místě samém vyplynulo, že záměrem …zájemce… je využívat pozemek pro zřízení parkoviště popř. výstavbu garáží k prodeji popř. pronájmu. Tímto by byla celá lokalita zatížena zvětšeným pohybem aut přímo v blízkosti jeslí a na přístupové cestě k jeslím, zvýšený hluk atd. Přístupové cesty jsou navíc poměrně úzké, projede zde jedno auto. Dále ze schůzky vyplynulo, že jesle by uvedené pozemky využily pro rozšíření zahrady a tím by bylo i do budoucna zajištěno klidové využití území, které jesle potřebují. Byla by zde i možnost část pozemků prodat vlastníkům přilehlých bytových domů, kteří o část pozemků již v minulosti projevili zájem. Odbor RIMM kontaktoval zástupce společnosti E.ON Česká republika s.r.o., zda je ještě možnost, že by pozemek přímo od společnosti odkoupilo město Písek nebo je již společnost E.ON Česká republika s.r.o. vázána smlouvou se … zájemcem…. Možnost odkoupení pozemků městem Písek společnost E.ON Česká republika s.r.o. potvrdila. Cena pozemků podle ZP je 800.000,-Kč. Společnost E.ON Česká republika nabízí pozemky za cenu účetní + náklady na ZP. Podle předběžného vyjádření by se jednalo o částku okolo 400.000,-Kč + náklady na znalecký posudek. Částka bude upřesněna až na jednání ZM. Cena za 1m2 by vycházela okolo 310,-Kč. V příloze č.1 jsou žlutě vyznačené pozemky v majetku města a růžově pozemky, které by byly předmětem výkupu. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje výkup pozemků (usnesení a). Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření majetkoprávní komise: doporučuje výkup pozemku. Vyjádření odboru výstavby a územního plánování: k uvedenému záměru z hlediska ÚPnSÚ Písek bez připomínek, jedná se o stávající funkční plochu obytnou (nad 2NP) Vyjádření odboru dopravy: k návrhu zpracovatele materiálu na výkup dotčených pozemků nemá připomínek Vyjádření odboru životního prostředí: doporučuje výkup pozemků (usnesení a)
Vztah k rozpočtu: Výkup není kryt rozpočtem na rok 2013, muselo by dojít k rozpočtové změně v březnu 2013 Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. - § 102
stránka 3 (celkem 6)
Vztah ke strategickému plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu Přílohy: Příloha č. 1 Situace Příloha č. 2 Ortofoto
stránka 4 (celkem 6)
Příloha č. 1
stránka 5 (celkem 6)
Příloha č. 2
stránka 6 (celkem 6)
