MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE

Odbor rozvoje, investic a majetku města

V Písku dne:

10.01.2013

MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE 31.01.2013

MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Konečné schválení smluv NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu

Návrh předkládá JUDr. Ondřej Veselý, starosta

Návrh zpracoval Ing. Milena Hladíková, vedoucí odboru Bc. Václav Filip, vedoucí oddělení správy majetku

1) Konečné znění kupní smlouvy a smlouvy o zřízení věcného břemene – prodej pozemku parc. č. 722/11 k. ú. Hradiště u Písku žadateli – lokalita Hradiště, Okružní ulice - výstavba RD NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) souhlasí b) nesouhlasí 1. s opravou svého usnesení č. 223/12 ze dne 20.09.2012 v tom smyslu, že se vypouští text …“k. ú. Písek“… a nahrazuje se textem …“k. ú. Hradiště u Písku“… 2. s bezúplatným zřízením věcného břemene práva uložení vodovodního řadu a práva přístupu za účelem provádění oprav, údržby a odborné revize vodovodního řadu na části pozemku parc. č. 722/11 k. ú. Hradiště u Písku a to v koridoru vyznačeném geometrickým plánem č. 998-147/2012 ze dne 07.11.2012 ve prospěch města Písku. 3. s konečným zněním kupní smlouvy a smlouvy o zřízení věcného břemene dle přílohy – prodej pozemku parc. č. 722/11, orná půda o výměře 1 552 m2 k. ú. Hradiště u Písku do vlastnictví žadatele za kupní cenu ve výši 700,- Kč/m2, dále bezúplatné zřízení věcného břemene práva uložení vodovodního řadu a práva přístupu za účelem provádění oprav, údržby a odborné revize vodovodního řadu na části pozemku parc. č. 722/11 k. ú. Hradiště u Písku a to v koridoru, jak byl vyznačen geometrickým plánem č. 998-147/2012 ze dne 07.11.2012 ve prospěch města Písku. (sml. č. 12-123) Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města přijalo dne 20.09.2012 usnesení č. 223/12: Zastupitelstvo města souhlasí se záměrem prodeje pozemku parc. č. 722/11 k. ú. Písek o výměře 1552 m2 žadateli za cenu 700,- Kč/ m2. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Při přípravě kupní smlouvy bylo zjištěno, že se na části pozemku parc. č. 722/11 k. ú. Hradiště u Písku nachází vodovodní řad pro veřejnou potřebu ve vlastnictví města. Na stavbu tohoto vodovodu bude při převodu předmětného pozemku zřízeno věcné břemeno ve prospěch města – viz. čl. V. předložené smlouvy. Koridor věcného břemene byl zaměřen geometrickým plánem č. 998-147/2012 (viz. příloha č. 2). Po obdržení návrhu kupní smlouvy zaslal kupující své připomínky k zaslanému návrhu smlouvy - kupující požaduje nezřizovat k převáděnému pozemku předkupní právo, které se v dané lokalitě dříve k převáděným pozemkům zřizovalo, a to vzhledem k tomu, že pozemek bude zatížen věcným břemenem, které kupujícího podstatně omezí v jeho vlastnických právech (plocha koridoru věcného břemene je bezcenná, budou komplikace při výstavbě oplocení). Odbor doporučuje vyhovět žadateli a předkupní právo nezřizovat a to vzhledem k tomu, že předkupní práva město nevyužívalo, pouze v jednom případě a potom byl problém tento pozemek prodat. Rovněž vzhledem k tomu, že se převáděný pozemek nedařilo dlouhodobě prodat a u ostatních prodávaných pozemků v této lokalitě nebylo žádné věcné břemeno zřízeno. Pozn.: V přijatém usnesení č. 223/12 je chybně uvedeno katastrální území Písek u převáděného pozemku, správně má být k. ú. Hradiště u Písku. Na základě přijatého usnesení č. 223/12, vyhotoveného geometrického plánu a výše uvedených skutečností byl vyhotoven návrh kupní smlouvy a smlouvy o zřízení věcného břemene (viz. příloha č. 1), který je nyní předložen ke konečnému schválení. Návrh smlouvy byl zkontrolován a odsouhlasen právním oddělením městského úřadu Písek.

stránka 2 (celkem 69)

Doporučení zpracovatele a předkladatele: Vzhledem k přijatému usnesení doporučují schválení smlouvy. (usnesení 1a+2a+3a) Vztah k rozpočtu: Částka za prodej nemovitosti je příjmem v rozpočtu města, kap. 739. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. § 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu: --Přílohy: č. 1 - návrh kupní smlouvy a smlouvy o zřízení věcného břemene – neveřejná příloha č. 2 - geometrický plán č. 998-147/2012 na zaměření koridoru věcného břemene č. 3 - zákres převáděného pozemku do mapy Příloha č. 1 – neveřejná příloha


Příloha č. 2



Příloha č. 3


2) Konečné znění směnné smlouvy – směna pozemků parc. č. 665/1, parc. č. 682/14, parc. č. 682/15, parc. č. 805/6 a parc. č. 825 vše k. ú. Boudy ve vlastnictví obce Boudy a pozemku parc. č. 682/22 k. ú. Boudy ve vlastnictví města Písek – oblast a ochranné pásmo kolem vrtu NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) souhlasí b) nesouhlasí s konečným zněním směnné smlouvy dle přílohy – směna pozemků parc. č. 665/1, lesní pozemek o výměře 1 428 m2, parc. č. 682/14, lesní pozemek o výměře 242 m2, parc. č. 682/15, lesní pozemek o výměře 174 m2, parc. č. 805/6, lesní pozemek o výměře 1 952 m2 a parc. č. 825, ostatní plocha – ostatní komunikace o výměře 241 m2 vše k. ú. Boudy ve vlastnictví obce Boudy, Boudy 122, Čimelice, PSČ 398 04 za pozemek parc. č. 682/22, lesní pozemek o výměře 2 540 m2 k. ú. Boudy (odděleného geometrickým plánem č. 289-11/2012 ze dne 30.08.2012 z pozemku parc. č. 682/1 k. ú. Boudy) ve vlastnictví města Písek bez cenového vyrovnání. (sml. č. 10-202 s) Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města přijalo dne 29.03.2012 usnesení č. 65/12: 1. Zastupitelstvo města souhlasí se zrušením usnesení: U s n e s e n í č. 61/11 ze dne 24.3.2011 Zastupitelstvo města se usneslo na usnesení, kterým poskytuje obci Boudy věcné břemeno využití oblasti vrtu a ochranného pásma a věcné břemeno chůze a jízdy k tomuto zdroji pitné vody. Zastupitelstvo města ukládá radě města, aby záležitosti spojené s poskytnutím věcného břemene s žadatelskou obcí vyřešila v rámci své kompetence. U s n e s e n í č. 272/10 ze dne 14.10.2010 Zastupitelstvo města neschvaluje bezúplatný převod části pozemku parc. č. 682/1 k. ú. Boudy o výměře cca 400 m2 z vlastnictví města Písek do vlastnictví obce Boudy, Boudy 122, 398 04 Čimelice. 2. Zastupitelstvo města souhlasí se záměrem směny pozemků parc.č. 682/14 k.ú. Boudy o výměře 242 m2, 682/15 k.ú. Boudy o výměře 174 m2, parc.č. 665/1 k.ú. Boudy o výměře 1428 m2, parc.č. 805/6 k.ú. Boudy o výměře 1925 m2 a parc.č. 825 k.ú. Boudy o výměře 241 m2 ve vlastnictví obce Boudy za část pozemku parc.č. 682/1 k.ú. Boudy o výměře 2540 m2 ve vlastnictví města Písek. Geometrický plán na oddělení části pozemku parc.č. 682/1 k.ú. Boudy bude vyhotoven na náklady obce Boudy. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení směnné smlouvy. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Na základě přijatého usnesení byl na náklady obce Boudy vyhotoven geometrický plán č. 289-11/2012 ze dne 30.08.2012 (viz. příloha č. 2) na oddělení části pozemku parc. č. 682/1 k. ú. Boudy (jedná se část pozemku kolem vrtu a ochranné pásmo kolem tohoto vrtu). Převáděná část byla nově označena jako parc. č. 682/22 k. ú. Boudy. Směna pozemků bude bez doplatku. Na základě usnesení č. 65/12 a na základě vyhotoveného geometrického plánu byl vypracován návrh směnné smlouvy, který je nyní předložen ke konečnému schválení (viz. příloha č. 1). Návrh smlouvy byl zkontrolován a odsouhlasen právním oddělením městského úřadu Písek. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Vzhledem k přijatému usnesení doporučují schválení směnné smlouvy. (usnesení a)


Vztah k rozpočtu: Žádný. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. § 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu: --Přílohy: č. 1 - návrh směnné smlouvy č. 2 - geometrický plán č. 289-11/2012 ze dne 30.08.2012 na oddělení části pozemku č. 3 - mapa se zákresem směňovaných nemovitostí Příloha č. 1

NÁVRH SMLOUVY PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA DNE 31.01.2013 město Písek, Velké náměstí 114, 397 19, Písek, IČ 00249998, DIČ CZ00249998, zastoupené starostou JUDr. Ondřejem Veselým, jako první směňující a obec Boudy, Boudy 122, 398 04, Čimelice, IČ 00511706, zastoupená starostkou Libuší Bělovou, jako druhý směňující uzavírají tuto směnnou smlouvu I. První směňující prohlašuje, že je na základě zákona č. 172/1991 Sb. výlučným vlastníkem 2 pozemkové parcely č. 682/1 o výměře 1 573 962 m (druh pozemku: lesní pozemek), jak je vedeno na listu vlastnictví č. 895 pro obec a k. ú. Boudy v katastru nemovitostí, evidovaném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek. Výpis z katastru nemovitostí na pozemkovou parcelu č. 682/1 k. ú. Boudy tvoří přílohu č. 1 této smlouvy. Geometrickým plánem č. 289-11/2012 ze dne 30.08.2012, potvrzeným katastrálním úřadem dne 10.09.2012 pod číslem 784/2012, který vyhotovil Ing. Vít Beran, Stroupežnického 199, 398 01 Mirotice a který je nedílnou součástí této smlouvy, byla z pozemkové parcely č. 682/1 oddělena část a nově 2 označena jako pozemková parcela č. 682/22 o výměře 2 540 m vše k. ú. Boudy. 2 Předmětem směny dle této smlouvy je pozemková parcela č. 682/22 o výměře 2 540 m k. ú. Boudy, jak byla zaměřena geometrickým plánem č. 289-11/2012, který je nedílnou součástí této směnné smlouvy. II. Druhý směňující prohlašuje, že je na základě zákona č. 172/1991 Sb. výlučným vlastníkem 2 pozemkových parcel č. 665/1 o výměře 1 428 m (druh pozemku: lesní pozemek), č. 682/14 2 2 o výměře 242 m (druh pozemku: lesní pozemek), č. 682/15 o výměře 174 m (druh pozemku: lesní 2 2 pozemek), č. 805/6 o výměře 1 952 m (druh pozemku: lesní pozemek) a č. 825 o výměře 241 m (druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace), jak je vedeno na listu vlastnictví č. 1 pro obec a k. ú. Boudy v katastru nemovitostí, evidovaném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek. Výpis z katastru nemovitostí na pozemkové parcely č. 665/1, č. 682/14, č. 682/15, č. 805/6 a č. 825 vše k. ú. Boudy tvoří přílohu č. 2 této smlouvy.


2

Předmětem směny dle této smlouvy jsou pozemkové parcely č. 665/1 o výměře 1 428 m , 2 2 2 č. 682/14 o výměře 242 m , č. 682/15 o výměře 174 m , č. 805/6 o výměře 1 952 m a č. 825 o 2 výměře 241 m vše k. ú. Boudy. III. 1. První směňující touto smlouvou směňuje a převádí do výlučného vlastnictví druhého směňujícího pozemkovou parcelu č. 682/22, jak je uvedeno v čl. I. této smlouvy, a druhý směňující ji přijímá do svého výlučného vlastnictví. 2. Druhý směňující touto smlouvou směňuje a převádí do výlučného vlastnictví prvního směňujícího pozemkové parcely č. 665/1, č. 682/14, č. 682/15, č. 805/6 a č. 825, jak je uvedeno v čl. II. této smlouvy, a první směňující je přijímá do svého výlučného vlastnictví. 3. Obě smluvní strany této smlouvy prohlašují, že si převáděné nemovitosti řádně prohlédly, je jim znám jejich stav ke dni podpisu této smlouvy a v tomto stavu je přijímají. 4. Obě smluvní strany si navzájem ručí za to, že směňované nemovitosti dle této smlouvy jsou ke dni podpisu této smlouvy prosty jakýchkoliv práv třetích osob a jakýchkoliv zatížení, tedy bez závazků. Pro případ, že by se nějaké dluhy či závazky vyskytly, se předávající strana vždy zavazuje, že je sama uspokojí. IV. Obě smluvní strany této smlouvy se dohodly, že se jedná o směnu pozemkových parcel, kde dohodnuté ceny pozemků jsou stejné a žádná ze smluvních stran nepožaduje, ani v budoucnu nebude požadovat další jakékoliv vyrovnání z této směny. Po provedení směny pozemků dle této smlouvy, jak je uvedeno výše, jsou obě smluvní strany této smlouvy zcela vyrovnány a nemají vůči sobě v souvislosti s touto smlouvou žádné další nároky. V. Smluvní strany této smlouvy se dohodly, že návrh na zahájení řízení o vkladu práva vlastnického do katastru nemovitostí dle této smlouvy podá u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek první směňující do deseti pracovních dnů ode dne uzavření této smlouvy. Smluvní strany nabudou vlastnictví k nemovitostem, jak je uvedeno v čl. III. této smlouvy, vkladem vlastnického práva podle této směnné smlouvy do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek. Právní účinky vkladu vznikají na základě pravomocného rozhodnutí o jeho povolení ke dni, kdy návrh na vklad byl doručen katastrálnímu úřadu. Tímto dnem přejdou na smluvní strany všechna práva i povinnosti, nebezpečí a užitky spojené s převáděnými nemovitostmi. Smlouva je platná dnem podpisu účastníky smlouvy a do dne vkladu práva podle této smlouvy jsou účastníci svými projevy vázáni. VI. Náklady spojené se sepsáním a podpisem této smlouvy (ověření podpisu na městském úřadě Písek) a návrhem na vklad vlastnického práva k pozemkovým parcelám do katastru nemovitostí hradí první směňující. Správní poplatek spojený s návrhem vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady na vyhotovení geometrického plánu uhradí druhý směňující. Daň z převodu nemovitostí bude hrazena podle zákona. VII. Tato směnná smlouva je sepsána v šesti vyhotoveních, z nichž po podpisu této smlouvy obdrží první a druhý směňující po jednom vyhotovení a čtyři vyhotovení budou připojena k návrhu na vklad této smlouvy do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek. Obě smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy na webu města v souladu se zák. č. 106/1999 Sb. a zák. č. 101/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů. VIII. Smluvní strany této smlouvy po jejím přečtení výslovně prohlašují, že tato smlouva je souhlasným a vážným projevem jejich skutečné vůle, smlouvu neuzavřely za nápadně nevýhodných podmínek, a že s obsahem této směnné smlouvy po vzájemné dohodě souhlasí tak, aby mezi nimi nedošlo k rozporům. V Písku dne ..................................

V ……….. dne ................................


JUDr. Ondřej Veselý starosta

Libuše Bělová starostka

město Písek: Vyvěšeno na úřední desku dne 20.09.2012 Sejmuto z úřední desky dne 08.10.2012 Schváleno v radě města dne Schváleno v zastupitelstvu města dne 26.01.2012 – č. 10/12, 31.01.2013 – č. …/13

obec Boudy: Vyvěšeno na úřední desku dne 18.10.2012 Sejmuto z úřední desky dne 14.11.2012 Schváleno v zastupitelstvu obce dne 17.10.2012 – č. 6/2012, 14.11.2012 – č. 7/2012 10-202 s


Příloha č. 2



Příloha č. 3


3) Konečné znění kupní smlouvy – prodej pozemku parc. č. 53/10 k. ú. Písek žadatelům – lokalita Ostrovní ulice NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) souhlasí b) nesouhlasí s konečným zněním kupní smlouvy dle přílohy – prodej podílů v celkové výši 418/500 na pozemku parc. č. 53/10, zahrada o výměře 130 m2 k. ú. Písek do spoluvlastnictví těchto osob: - žadatele spoluvlastnický podíl ve výši 87/500 za kupní cenu 300,-- Kč/m2 s jednorázovým uhrazením kupní ceny, - žadatelky spoluvlastnický podíl ve výši 163/500 za kupní cenu 300,-- Kč/m2 s jednorázovým uhrazením kupní ceny, - žadatelů spoluvlastnický podíl ve výši 77/500 za kupní cenu 300,-- Kč/m2 s jednorázovým uhrazením kupní ceny, - žadatelky spoluvlastnický podíl ve výši 91/500 za kupní cenu 300,-- Kč/m2 s jednorázovým uhrazením kupní ceny. (sml. č. 12-140) Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města přijalo dne 01.11.2012 usnesení č. 264/12: Zastupitelstvo města souhlasí se záměrem prodeje pozemku parc. č. 53/10 k. ú. Písek o výměře 130 m2 vlastníkům bytů v domě čp. 1220, Ostrovní ul., za cenu 300 Kč/m2. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Na základě přijatého usnesení č. 264/12 byl vyhotoven návrh kupní smlouvy (viz. příloha č. 1), který je nyní předložen ke konečnému schválení. Do smlouvy bylo dáno upozornění pro kupující na povolení výjimky podle § 169 odst. 2 stavebního zákona z ustanovení § 25 odst. 7 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území spočívající ve skutečnosti, že dvě okna z navrhované nástavby stávající stavby skladu, která je umístěna na hranici sousední stavební parcely č. 1903 k. ú. Písek, směřují na převáděnou pozemkovou parcelu č. 53/10 k. ú. Písek. Městu zbyde podíl na prodávaném pozemku ve výši 82/500, vzhledem k tomu, že město vlastní v domě č. p. 1220 ještě jeden byt. Při prodeji tohoto posledního bytu v domě č. p. 1220 bude kupujícímu prodán i předmětný podíl na pozemku parc. č. 53/10 k. ú. Písek. Návrh smlouvy byl zkontrolován a odsouhlasen právním oddělením městského úřadu Písek. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Vzhledem k přijatému usnesení doporučují schválení smlouvy. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Částka za prodej nemovitosti je příjmem v rozpočtu města, kap. 739. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. § 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu: --Přílohy: stránka 14 (celkem 69)

č. 1 - návrh kupní smlouvy – neveřejná příloha č. 2 - zákres převáděného pozemku do mapy Příloha č. 1 – neveřejná příloha Příloha č. 2


4) Konečné znění kupní smlouvy – prodej pozemku st. parc. č. 117 k. ú. Údraž žadateli – pozemek pod chatou NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) souhlasí b) nesouhlasí s konečným zněním kupní smlouvy dle přílohy – prodej pozemku st. parc. č. 117, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 33 m2 k. ú. Údraž do vlastnictví žadatele za kupní cenu 1.000,-Kč/m2. (sml. č. 12-143) Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města přijalo dne 01.11.2012 usnesení č. 267/12: Zastupitelstvo města souhlasí se záměrem prodeje pozemku pod chatkou parc. č. st. 117 k. ú. Údraž o výměře 33 m2, žadateli za cenu 1.000 Kč/m2. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Na základě přijatého usnesení č. 267/12 byl vyhotoven návrh kupní smlouvy (viz. příloha č. 1), který je nyní předložen ke konečnému schválení. Návrh smlouvy byl zkontrolován a odsouhlasen právním oddělením městského úřadu Písek. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Vzhledem k přijatému usnesení doporučují schválení smlouvy. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Částka za prodej nemovitosti je příjmem v rozpočtu města, kap. 739. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. § 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu: --Přílohy: č. 1 - návrh kupní smlouvy – neveřejná příloha č. 2 - zákres převáděného pozemku do mapy Příloha č. 1 – neveřejná příloha


Příloha č. 2


5) Konečné znění kupní smlouvy – prodej pozemku parc. č. 957/45 k. ú. Písek žadatelům – lokalita u garáží Lipová alej NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) souhlasí b) nesouhlasí 1. se změnou svého usnesení č. 221/12 ze dne 20.09.2012 v tom smyslu, že se vypouští text …“žadateli“… a nahrazuje se textem …“žadatelům“… 2. s konečným zněním kupní smlouvy dle přílohy – prodej pozemku parc. č. 957/45, ostatní plocha – jiná plocha o výměře 170 m2 k. ú. Písek (odděleného geometrickým plánem č. 5806-81/2012 ze dne 22.10.2012 z pozemků parc. č. 957/1 – díl „a“ o výměře 127 m2 a parc. č. 957/29 – díl „b“ o výměře 43 m2 vše k. ú. Písek) do vlastnictví žadatelů za kupní cenu ve výši 100,- Kč/m2. (sml. č. 12-121) Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města přijalo dne 20.09.2012 usnesení č. 221/12: Zastupitelstvo města souhlasí se záměrem prodeje části pozemku parc. č. 957/29 k.ú. Písek o výměře cca 30 m2 a části pozemku parc.č. 957/1 k.ú. Písek o výměře cca 120 m2 žadateli za cenu 100 Kč/m2. GP na oddělení části pozemku bude vyhotoven na náklady žadatele. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Na základě přijatého usnesení byl na náklady žadatele vyhotoven geometrický plán č. 5806-81/2012 ze dne 22.10.2012 (viz. příloha č. 2) na oddělení částí pozemků parc. č. 957/29 a parc. č. 957/1 vše k. ú. Písek. Převáděné části byly nově označeny jako parc. č. 957/45 k. ú. Písek o výměře 170 m2 – při samotném zaměření na místě samém bylo domluveno, vzhledem k nevyužitelnosti pozemku – jednalo se o svah, že bude oddělena a prodána větší část pozemku parc. č. 957/29 k. ú. Písek - oproti schválenému záměru o 13 m2. Na základě přijatého usnesení č. 221/12 a vyhotoveného geometrického plánu byl vyhotoven návrh kupní smlouvy (viz. příloha č. 1), který je nyní předložen ke konečnému schválení. Jako kupující byla doplněna i žadatelka. Návrh smlouvy byl zkontrolován a odsouhlasen právním oddělením městského úřadu Písek. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Vzhledem k přijatému usnesení doporučují schválení smlouvy. (usnesení 1a+2a) Vztah k rozpočtu: Částka za prodej nemovitosti je příjmem v rozpočtu města, kap. 739. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. § 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu: --Přílohy: č. 1 - návrh kupní smlouvy – neveřejná příloha č. 2 - geometrický plán č. 5806-81/2012 ze dne 22.10.2012 na oddělení částí pozemků č. 3 - zákres převáděného pozemku do mapy


Příloha č. 1 – neveřejná příloha Příloha č. 2



Příloha č. 3


6) Konečné znění smlouvy – prodej budovy č. p. 2129 Nádražní ulice včetně pozemku st. parc. č. 3996/1 k. ú. Písek žadateli a žadatelce – dům služeb Jih NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) souhlasí b) nesouhlasí 1. s bezúplatným zřízením věcného břemene práva uložení teplovodního rozvodu a práva přístupu za účelem provádění oprav, údržby a odborné revize teplovodního rozvodu na části stavební parcely č. 3996/1 k. ú. Písek a to v koridoru vyznačeném geometrickým plánem č. 5714-79/2012 ze dne 14.06.2012 ve prospěch města Písku. 2. s konečným zněním kupní smlouvy a smlouvy o zřízení věcného břemene dle přílohy č. 1 – prodej budovy č. p. 2129, Budějovické Předměstí, postavené na stavební parcele č. 3996/1 a stavební parcely č. 3996/1 o výměře 632 m2 vše k. ú. Písek do spoluvlastnictví žadatele a žadatelky za kupní cenu ve výši Kč 4.290.000,--, která bude uhrazena jednorázově, dále bezúplatné zřízení věcného břemene práva uložení teplovodního rozvodu a práva přístupu za účelem provádění oprav, údržby a odborné revize teplovodního rozvodu na části stavební parcely č. 3996/1 k. ú. Písek a to v koridoru, jak byl vyznačen geometrickým plánem č. 571479/2012 ze dne 14.06.2012 ve prospěch města Písku. (sml. č. 11-102 P+VB) 3. s konečným zněním kupní smlouvy a smlouvy o zřízení zástavního práva a smlouvy o zřízení věcného břemene dle přílohy č. 2 – prodej budovy č. p. 2129, Budějovické Předměstí, postavené na stavební parcele č. 3996/1 a stavební parcely č. 3996/1 o výměře 632 m2 vše k. ú. Písek do spoluvlastnictví žadatele a žadatelky za kupní cenu ve výši Kč 4.290.000,-- (s tím, že kupní cena bude uhrazena následovně: částka Kč 2.500.000,-- bude uhrazena do 60 dnů ode dne uzavření smlouvy a částka Kč 1.790.000,-- bude splácena v měsíčních splátkách po dobu 5-ti let), dále zřízení zástavního práva k budově č. p. 2129, Budějovické Předměstí, postavené na stavební parcele č. 3996/1 a k pozemku st. parc. č. 3996/1 vše k. ú. Písek ve prospěch města Písek a bezúplatné zřízení věcného břemene práva uložení teplovodního rozvodu a práva přístupu za účelem provádění oprav, údržby a odborné revize teplovodního rozvodu na části stavební parcely č. 3996/1 k. ú. Písek a to v koridoru, jak byl vyznačen geometrickým plánem č. 5714-79/2012 ze dne 14.06.2012 ve prospěch města Písku. (sml. č. 11-102 P+ZP+VB) Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města na svém jednání dne 3.11.2011 a 8.12.2012 přijalo usnesení: U s n e s e n í č. 239/11 Zastupitelstvo města projednalo materiál o budovách s nebytovými prostory ve vlastnictví města a ukládá odboru RIMM připravit záměr prodeje nemovitostí Nádražní 2129 a Burketova 120. a U s n e s e n í č. 271/11 Zastupitelstvo města souhlasí se záměrem prodeje budovy čp. 2129 Nádražní ulice, včetně pozemku st.parc.č. 3996/1 o výměře 632 m2 v k.ú. Písek. Ukládá odboru RIMM oslovit stávající nájemníky, zda mají zájem o koupi nemovitosti za cenu dle znaleckého posudku. Dále dne 26.04.2012 přijalo usnesení č. 112/12: Zastupitelstvo města souhlasí s prodejem budovy čp. 2129 Nádražní ulice, včetně pozemku st.parc.č. 3996/1 o výměře 632 m2 v k.ú. Písek do spoluvlastnictví žadatelek za cenu 4.290.000,-Kč. ZM si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. Dne 01.11.2012 přijalo usnesení č. 269/12: Zastupitelstvo města ruší své usnesení č.112/12 ze dne 26.4.2012 a souhlasí s prodejem budovy čp. 2129 Nádražní ulice, včetně pozemku st. parc. č. 3996/1 o výměře 632 m2 v k. ú. Písek do spoluvlastnictví žadatelky a žadatele, za cenu 4.290.000 Kč. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy.


--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Při přípravě kupní smlouvy bylo zjištěno, že se na části pozemku st. parc. č. 3996/1 k. ú. Písek nachází teplovodní rozvod ve vlastnictví města. Na stavbu tohoto teplovodního rozvodu bude při převodu předmětného pozemku zřízeno věcné břemeno ve prospěch města. Koridor věcného břemene byl zaměřen geometrickým plánem č. 5714-79/2012 (viz. příloha č. 3). Při přípravě kupní smlouvy dále kupující zaslali žádost o možnost úhrady kupní ceny ve splátkách a to následovně:  částka Kč 2.500.000,-- by byla splacena do 60 dnů ode uzavření smlouvy,  částka Kč 1.790.000,-- by byla splácena v měsíčních splátkách po dobu 5-ti let (měsíční splátka by činila Kč 29.833,--). Na základě přijatého usnesení, vyhotoveného geometrického plánu a žádosti kupujících o splátky byly vypracovány návrhy smluv ve dvou variantách (viz. přílohy č. 1 a č. 2): 1. varianta – kupní cena ve výši Kč 4.290.000,-- bude uhrazena jednorázově do 60 dnů ode dne uzavření kupní smlouvy, 2. varianta – do 60-ti dnů ode dne uzavření smlouvy bude uhrazena záloha kupní ceny a zbývající část kupní ceny bude uhrazena v měsíčních splátkách po dobu 5-ti let, zároveň by bylo zřízeno zástavní právo pro město k převáděným nemovitostem do doby splacení kupní ceny. Kupující současně žádají o prodloužení lhůty pro úhradu kupní ceny a to o 30 dnů z důvodu, že kupní cena bude hrazena prostřednictvím úvěru, který by si kupující museli vyřídit u banky (celá kupní cena případně záloha kupní ceny by tedy byly uhrazeny do 60 dnů ode dne uzavření kupní smlouvy). Kupující požaduje, aby současným nájemcům nebytových prostor byla dána výpověď z nájmu nebytových prostor, s tříměsíční výpovědní lhůtou. Toto bude projednávat rada města na svém jednání dne 24.01.2013. O výsledku jednání rady bude podána informace přímo na zasedání zastupitelstva města. Kupní smlouva by byla podepsána až poté, kdy skončí výpovědní lhůta jednotlivým nájemcům. Poté noví vlastníci uzavřou se všemi stávajícími nájemci nové nájemní smlouvy na pronájem jednotlivých nebytových prostor v prodávaném objektu. Pozn.: V severozápadní části objektu se nachází elektrorozvodna, která je provozně oddělena od ostatních částí objektu a stojí na vlastní stavební parcele č. 3996/2 k. ú. Písek, která je společně se stavbou ve vlastnictví společnosti E.ON Distribuce, a. s.. Stavba elektrorozvodny a stavební parcela č. 3996/2 k. ú. Písek nejsou předmětem převodu. Ve vlastním objektu se nachází distribuční trafostanice VN/NN, podzemní vedení NN a VN (viz. příloha č. 4) – kupující musí respektovat ochranná pásma těchto vedení = omezení vlastnických práv. Návrhy smluv byly zkontrolovány a odsouhlaseny právním oddělením městského úřadu Písek.


Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují umožnit úhradu kupní ceny ve splátkách a schválení kupní smlouvy uvedené v příloze č. 2. (usnesení 1a+2b+3a) Vztah k rozpočtu: Částka za prodej budovy včetně pozemku je příjmem v rozpočtu města, kap. 739. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. § 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu: --Přílohy: č. 1 - návrh kupní smlouvy a smlouvy o zřízení věcného břemene – neveřejná příloha č. 2 - návrh kupní smlouvy a smlouvy o zřízení zástavního práva a smlouvy o zřízení věcného břemene –neveřejná příloha č. 3 - geometrický plán č. 5714-79/2012 ze dne 14.06.2012 na zaměření koridoru věcného břemene č. 4 - zákres vedení NN a VN společnosti E.ON ČR, s. r. o. na převáděné nemovitosti č. 5 - foto převáděné nemovitosti Příloha č. 1 – neveřejná příloha Příloha č. 2 – neveřejná příloha


Příloha č. 3



Příloha č. 4


Příloha č. 5


7) Konečné znění kupní smlouvy – prodej pozemku parc. č. 961/3 k. ú. Smrkovice žadateli – lokalita Salátová ul., Smrkovice NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) souhlasí b) nesouhlasí s konečným zněním kupní smlouvy dle přílohy – prodej pozemku parc. č. 961/3, ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 51 m2 k. ú. Smrkovice (odděleného geometrickým plánem č. 796-155/2012 ze dne 06.11.2012 z pozemku parc. č. 961 k. ú. Smrkovice) do vlastnictví žadatele za kupní cenu ve výši 700,- Kč/m2 s tím, že odborem životního prostředí byla určena náhradní výsadba za 2 stromy na prodávaném pozemku. (sml. č. 12-117 P) Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města přijalo dne 20.09.2012 usnesení č. 212/12: Zastupitelstvo města souhlasí se záměrem prodeje části pozemku parc. č. 961 k. ú. Smrkovice o výměře cca 17 m2 žadateli za cenu 700 Kč/m2. Dále budou oceněny 2 vzrostlé stromy na pozemku a jejich cena bude zahrnuta do celkové kupní ceny, popřípadě bude určena náhradní výsadba. Geometrický plán bude vyhotoven na náklady žadatele. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Na základě přijatého usnesení byly vzrostlé stromy na pozemku – lípa a smrk oceněny odborem životního prostředí na tyto částky – smrk Kč 35.964,-- a lípa Kč 14.272,--. Odborem životního prostředí byl stanoven rozsah náhradní výsadby za tyto dva stromy – kupující na své náklady vysadí 2 kusy lípy srdčité – jeden strom v parčíku vedle domu č. p. 18 a druhý strom na návsi – přesné umístění těchto stromů a termín výsadby bude upřesněn po domluvě s odborem životního prostředí. Kupující dále bude po dobu 10 let provádět sekání trávy a údržbu živého plotu v parčíku vedle domu č. p. 18. Pokud kupující nesplní jakýkoliv výše uvedený závazek uhradí městu smluvní pokutu ve výši Kč 50.236,-- (jedná se o částku, na kterou byly oceněny převáděné stromy). Na základě přijatého usnesení byl dále vyhotoven na náklady kupujícího geometrický plán č. 796-155/2012 (viz. příloha č. 2) na oddělení části pozemku parc. č. 961 k. ú. Smrkovice. Prodávaná část pozemku byla označena jako parc. č. 961/3 o výměře 51 m2 k. ú. Smrkovice, zbylá část pozemku byla označena jako parc. č. 961/1 k. ú. Smrkovice. Na základě přijatého usnesení, vyhotoveného geometrického plánu a výše uvedených skutečností byl vypracován návrh kupní smlouvy (viz. příloha č. 1), který je nyní předložen ke konečnému schválení. Návrh smlouvy byl zkontrolován a odsouhlasen právním oddělením městského úřadu Písek. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Vzhledem k přijatému usnesení doporučují schválení kupní smlouvy. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Částka za prodej pozemku je příjmem v rozpočtu města, kap. 739. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. § 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů.


Vztah ke strategickému plánu: --Přílohy: č. 1 - návrh kupní smlouvy – neveřejná příloha č. 2 - geometrický plán č. 796-155/2012 ze dne 06.11.2012 č. 3 - zákres převáděné nemovitosti do mapy Příloha č. 1 – neveřejná příloha


Příloha č. 2



Příloha č. 3


8) Konečné znění kupní smlouvy – prodej pozemku st. parc. č. 1061/14 k. ú. Písek společnosti Technologické centrum Písek s. r. o. – lokalita Žižkova kasárna NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) souhlasí b) nesouhlasí s konečným zněním kupní smlouvy dle přílohy – prodej pozemku st. parc. č. 1061/14, zastavěná plocha – zbořeniště o výměře 113 m2 k. ú. Písek (odděleného geometrickým plánem č. 5707/A-8/2012 ze dne 05.06.2012 z pozemku st. parc. č. 1061/6 k. ú. Písek) do vlastnictví společnosti Technologické centrum Písek s. r. o., IČ 27942368, se sídlem Písek, Vladislavova 250, PSČ 397 01 za kupní cenu ve výši 240,-- Kč/m2. (sml. č. 12-061 P) Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města přijalo dne 26.04.2012 usnesení č. 107/12: Zastupitelstvo města souhlasí se záměrem prodeje části pozemku st.parc. č. 1061/6 k. ú. Písek o výměře cca 150 m2 společnosti Technologické centrum Písek s.r.o., IČO 27942368, Vladislavova 250, Písek za cenu 240,- Kč/m2. GP bude vyhotoven na náklady žadatele. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. Dále dne 20.09.2012 přijalo usnesení č. 247/12: Zastupitelstvo města souhlasí s konečným zněním kupní smlouvy dle přílohy – prodej části pozemku st. parc. č. 1061/6 dílu „a“ o výměře 112 m2 k. ú. Písek (odděleného geometrickým plánem č. 5707-8/2012) do vlastnictví společnosti Technologické centrum Písek s. r. o., IČ 27942368, se sídlem Písek, Vladislavova 250, PSČ 397 01 za kupní cenu ve výši 240 Kč/m2. (sml. č. 12-061 P) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Kupní smlouva dle výše uvedených usnesení byla uzavřena dne 31.10.2012 a dne 20.11.2012 byl po úhradě kupní ceny podán návrh na povolení vkladu předmětné smlouvy do katastru nemovitostí. Dne 27.11.2012 však bylo z Katastrálního úřadu Písek sděleno, že kupní smlouvu nelze zapsat do katastru nemovitostí – zápisu bránilo zástavní právo, které si zřídila společnost Technologické centrum s. r. o. k pozemku parc. č. 331/6 k. ú. Písek (v době, kdy již byl vyhotoven geometrický plán a vyhotoven návrh kupní smlouvy). Do této pozemkové parcely se měla sloučit prodávaná část parcely st. parc. č. 1061/6 k. ú. Písek označená jako díl „a“ – nelze slučovat parcely, nebo části parcel pokud jsou u nich evidované různé údaje o právech, v daném případě výše uvedené zástavní právo. Vzhledem k výše uvedenému byl podán návrh na zpěvzetí podaného návrhu na vklad – kupní smlouva nebyla vložena do katastru nemovitostí. Byl vyhotoven nový geometrický plán – převáděná část pozemku již není označena jako díl, ale je označena novým parcelním číslem tj. st. parc. č. 1061/14 o výměře 113 m2 k. ú. Písek. Na základě výše uvedených skutečností byl vyhotoven nový návrh kupní smlouvy (viz. příloha č. 1), který je nyní předložen ke konečnému schválení. Návrh smlouvy byl zkontrolován a odsouhlasen právním oddělením městského úřadu Písek. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Vzhledem k výše uvedeným skutečnostem doporučují schválení kupní smlouvy. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Částka za prodej pozemku je příjmem v rozpočtu města, kap. 739.


Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. § 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu: --Přílohy: č. 1 - návrh kupní smlouvy č. 2 - geometrický plán č. 5707/A-8/2012 ze dne 05.06.2012 č. 3 - zákres převáděné nemovitosti do mapy Příloha č. 1

NÁVRH SMLOUVY PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA DNE 31.01.2013 město Písek, Velké náměstí 114, 397 19, Písek, IČ 00249998, DIČ CZ00249998, zastoupené starostou JUDr. Ondřejem Veselým, jako prodávající a Technologické centrum Písek s.r.o., se sídlem Písek, Pražské Předměstí, Vladislavova 250, PSČ 397 01, IČ 27942368, DIČ CZ27942368, zastoupená jednatelem Davidem Vostarkem, společnost je zapsána v obchodním rejstříku, vedeného Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl C, vložka 16416, jako kupující uzavírají tuto kupní

smlouvu

I. Prodávající prohlašuje, že je na základě smlouvy darovací ze dne 03.04.2007, právní účinky vkladu práva ke dni 24.04.2007 pod č. j. V-1465/2007-305, výlučným vlastníkem stavební parcely č. 1061/6 2 o výměře 449 m (druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří), jak je vedeno na listu vlastnictví č. 1 pro obec a k. ú. Písek v katastru nemovitostí, evidovaném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek. Budova bez čp/če vedená na stavební parcele č. 1061/6 k. ú. Písek již, dle vyjádření odboru výstavby a územního plánování ze dne 27.06.2012 č. j.: výst/254219879/0/2012/Kl – 2/Vyj/Dopi, na této stavební parcele neexistuje. Geometrickým plánem č. 5707/A-8/2012 ze dne 05.06.2012 potvrzeným katastrálním úřadem dne 13.06.2012 pod číslem 485/2012, který vyhotovila Ing. Jitka Fifková, geodetická kancelář, Písek, Budovcova 2530 a který je nedílnou součástí této smlouvy, byla ze stavební parcely č. 1061/6 2 oddělena nová stavební parcela č. 1061/14 o výměře 113 m vše k. ú. Písek. 2 Předmětem prodeje dle této smlouvy je stavební parcela č. 1061/14 o výměře 113 m k. ú. Písek, jak byla zaměřena geometrickým plánem č. 5707/A-8/2012, který je nedílnou součástí této kupní smlouvy. II. Prodávající touto kupní smlouvou prodává a kupující touto kupní smlouvou kupuje stavební parcelu 2 č. 1061/14 k. ú. Písek, jak je uvedeno v čl. I. této smlouvy, za kupní cenu 240,-- Kč/m , celkem za Kč 27.120,-- (slovy: dvacetsedmtisícjednostodvacet korun českých). Kupující touto smlouvou kupuje stavební parcelu č. 1061/14 k. ú. Písek za dohodnutou kupní cenu a přijímá ji do svého výlučného vlastnictví.


Kupující prohlašuje, že je mu dobře znám skutečný stav kupované nemovitosti, a že odpovídá kupní ceně, kterou si sjednal. Prodávající prohlašuje, že na převáděné nemovitosti ke dni podpisu této smlouvy neváznou žádné dluhy, věcná břemena, ani jiné právní závazky, které by kupujícího omezovaly ve výkonu vlastnických práv. Kupující současně prohlašuje, že je mu stav převáděné nemovitostí znám, a že ji v tomto stavu do svého výlučného vlastnictví přijímá. III. Část kupní ceny ve výši Kč 26.880,-- již byla kupujícím uhrazena na účet prodávajícího u Komerční banky a. s., pobočka Písek č. ú. 19-127271/0100, variabilní symbol 3931112061 dne 16.11.2012, č. dokladu 10170, což obě strany stvrzují podpisem této smlouvy. Zbývající část kupní ceny ve výši Kč 240,-- bude uhrazena kupujícím na účet prodávajícího u Komerční banky a. s., pobočka Písek č. ú. 19-127271/0100, VS 3931112061, nejpozději do třiceti dnů ode dne uzavření této kupní smlouvy. Zbývající část kupní ceny se považuje za zaplacenou okamžikem připsání celé zbývající části kupní ceny na účet prodávajícího. Smluvní strany si dále sjednávají smluvní pokutu pro případ prodlení kupujícího se zaplacením zbývající části kupní ceny ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý i započatý den prodlení, minimálně však Kč 2.000,--. Případné následné odstoupení od smlouvy prodávajícím nemá na povinnost hradit smluvní pokutu vliv. Ke dni odstoupení však doba prodlení končí. IV. Prodávající a kupující se dohodli, že prodávající má právo od této kupní smlouvy písemnou formou jednostranně odstoupit, jestliže kupující zbývající část kupní ceny neuhradí v termínu, jak je stanoveno v článku III. Odstoupení musí být provedeno písemně, doručeno druhé straně. Tímto odstoupením se tato kupní smlouva od počátku ruší. V. Obě smluvní strany této smlouvy se dohodly, že prodávající podá nejpozději do 5 pracovních dnů ode dne úhrady zbývající části kupní ceny návrh na vklad této kupní smlouvy do katastru nemovitostí. Smluvní strany berou na vědomí, že kupující nabývá vlastnictví k nemovitosti, jak je uvedena v čl. II. této smlouvy, vkladem vlastnického práva podle této kupní smlouvy do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek. Právní účinky vkladu vznikají na základě pravomocného rozhodnutí o jeho povolení ke dni, kdy návrh na vklad byl doručen katastrálnímu úřadu. Tímto dnem přejdou na kupujícího všechna práva i povinnosti, nebezpečí a užitky spojené s koupenou nemovitostí. Smlouva je platná dnem podpisu této smlouvy a do dne vkladu práva podle této smlouvy jsou účastníci svými projevy vázáni. VI. Náklady spojené se sepsáním a podpisem této kupní smlouvy (ověření podpisu na městském úřadě Písek) i návrhu na povolení vkladu vlastnického práva k nemovitosti do katastru nemovitostí hradí prodávající. Správní poplatek spojený s návrhem na vklad vlastnického práva k nemovitosti do katastru nemovitostí a náklady na vyhotovení geometrického plánu hradí kupující. Daň z převodu nemovitostí bude hrazena podle zákona. VII. Tato smlouva je sepsána v šesti vyhotoveních, z nichž po podpisu této smlouvy obdrží prodávající jedno vyhotovení, kupující jedno vyhotovení a čtyři vyhotovení budou připojena k návrhu na vklad do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek. Obě smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy na webu města v souladu se zák. č. 106/1999 Sb. a zák. č. 101/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů. VIII. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení výslovně prohlašují, že tato smlouva je souhlasným a vážným projevem jejich skutečné vůle, smlouvu neuzavřeli za nevýhodných podmínek, a že s obsahem této smlouvy po vzájemné dohodě souhlasí tak, aby mezi nimi nedošlo k rozporům. V Písku dne ................................

V Písku dne ................................



David Vostarek jednatel společnosti

Vyvěšeno na úřední desku dne 21.06.2012 Sejmuto z úřední desky dne 15.07.2012 Schváleno v radě města dne Schváleno v zastupitelstvu města dne 26.04.2012 – č. 107/12, 31.01.2013 – č. …/13 12-061 P


Příloha č. 2



Příloha č. 3


9) Konečné znění kupní smlouvy – prodej pozemku parc. č. 405/16 k. ú. Písek žadateli – lokalita u ČOV NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) souhlasí b) nesouhlasí 1. s konečným zněním kupní smlouvy dle přílohy – prodej pozemku parc. č. 405/16, ostatní plocha – manipulační plocha o výměře 14 m2 k. ú. Písek (odděleného geometrickým plánem č. 5823-152/2012 ze dne 23.11.2012 z pozemků st. parc. č. 5737/1 - díl „a“ o výměře 10 m2 a parc. č. 405/8 – díl „b“ o výměře 4 m2 vše k. ú. Písek) do vlastnictví žadatele za kupní cenu ve výši 700,-- Kč/m2. (sml. č. 12-142) 2. s konečným zněním dodatku č. 2 Smlouvy ke smlouvě o zvýhodněném úvěru číslo 20025135-UV dle přílohy – poskytnutí zvýhodněného úvěru k financování stavební a technologické části stavby Intenzifikace ČOV Písek v k. ú. Písek, od Českomoravské záruční a rozvojové banky, a. s., IČ 44848943, se sídlem Jeruzalémská 964/14, 110 00 Praha 1. Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města přijalo dne 01.11.2012 usnesení č. 266/12: Zastupitelstvo města souhlasí se záměrem prodeje části pozemku parc. č. st. 5737/1 o výměře 10 m2 a části pozemku parc. č. 405/8 o výměře 5 m2 vše k. ú. Písek, které se nachází pod stavbou budovy a plotu žadateli, za cenu 700 Kč/m2. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Na základě přijatého usnesení byl vyhotoven na náklady kupujícího geometrický plán č. 5823-152/2012 (viz. příloha č. 3) na oddělení částí pozemků st. parc. č. 5737/1 a parc. č. 405/8 vše k. ú. Písek. Prodávaná část pozemků byla označena jako parc. č. 405/16 o výměře 14 m2 k. ú. Písek. Na pozemku st. parc. č. 5737/1 k. ú. Písek je zřízeno zástavní právo ve výši Kč 29.817.000,-ve prospěch Českomoravské záruční a rozvojové banky, a. s.. Na banku byla zaslána žádost o odstranění zástavního práva z převáděné části pozemku st. parc. č. 5737/1 k. ú. Písek – označené jako díl „a“ o výměře 10 m2. Banka souhlasí s odstraněním zástavního práva z této převáděné části – tento souhlas bude podán společně s kupní smlouvou na katastrální úřad. Současně musí být uzavřen dodatek č. 2 k uzavřené smlouvě o zvýhodněném úvěru číslo 2002-5135 UV, který byl městu poskytnut Českomoravskou záruční a rozvojovou bankou k financování stavební a technologické části stavby Intenzifikace ČOV Písek v k. ú. Písek – v čl. II. bude snížena výměra u pozemku st. parc. č. 5737/1 k. ú. Písek, ke kterému je zřízena zástava ve prospěch banky, o prodaných 10 m2. Na základě přijatého usnesení, vyhotoveného geometrického plánu a výše uvedených skutečností byl vypracován návrh kupní smlouvy (viz. příloha č. 1), který je nyní předložen ke konečnému schválení. Ke konečnému schválení je rovněž předložen dodatek č. 2 ke smlouvě o zvýhodněném úvěru (viz. příloha č. 2). Návrh smlouvy byl zkontrolován a odsouhlasen právním oddělením městského úřadu Písek. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Vzhledem k přijatému usnesení doporučují schválení kupní smlouvy a dodatku č. 2 ke smlouvě o zvýhodněném úvěru. (usnesení 1a+2a) Vztah k rozpočtu: Částka za prodej pozemku je příjmem v rozpočtu města, kap. 739. Legislativní rámec: stránka 41 (celkem 69)

Zákon č. 128/2000 Sb. § 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu: --Přílohy: č. 1 - návrh kupní smlouvy – neveřejná příloha č. 2 - návrh dodatku č. 2 ke smlouvě o zvýhodněném úvěru číslo 2002-5135-UV č. 3 - geometrický plán č. 5823-152/2012 ze dne 23.11.2012 č. 4 - zákres převáděného pozemku do mapy Příloha č. 1 – neveřejná příloha


Příloha č. 2

NÁVRH SMLOUVY PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA DNE 31.01.2013



Příloha č. 3



Příloha č. 4


10) Konečné znění kupní smlouvy – prodej pozemku parc. č. 648/45 k. ú. Hradiště u Písku žadateli pro stavbu garáže – lokalita Za Kaplí NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) souhlasí b) nesouhlasí s konečným zněním kupní smlouvy dle přílohy – prodej pozemku parc. č. 648/45, ostatní plocha – jiná plocha o výměře 30 m2 k. ú. Hradiště u Písku (odděleného geometrickým plánem č. 1001-103/2012 ze dne 29.11.2012 z pozemku parc. č. 648/16 k. ú. Hradiště u Písku) do vlastnictví žadatele za kupní cenu ve výši 1.757,-- Kč/m2. (sml. č. 12-072) Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města přijalo dne 20.09.2012 usnesení č. 213/12: Zastupitelstvo města souhlasí se záměrem prodeje části pozemku parc. č. 648/16 k. ú. Hradiště u Písku o výměře cca 25 m2 žadateli za cenu 1757 Kč/m2. GP na oddělení části pozemku bude vyhotoven na náklady žadatele. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Na základě přijatého usnesení byl dále vyhotoven na náklady kupujícího geometrický plán č. 1001-103/2012 (viz. příloha č. 2) na oddělení části pozemku parc. č. 648/16 k. ú. Hradiště u Písku. Prodávaná část pozemku byla označena jako parc. č. 648/45 o výměře 30 m2 k. ú. Hradiště u Písku. Na základě přijatého usnesení a vyhotoveného geometrického plánu byl vypracován návrh kupní smlouvy (viz. příloha č. 1), který je nyní předložen ke konečnému schválení. Návrh smlouvy byl zkontrolován a odsouhlasen právním oddělením městského úřadu Písek. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Vzhledem k přijatému usnesení doporučují schválení kupní smlouvy. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Částka za prodej pozemku je příjmem v rozpočtu města, kap. 739. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. § 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu: --Přílohy: č. 1 - návrh kupní smlouvy – neveřejná příloha č. 2 - geometrický plán č. 1001-103/2012 na oddělení části pzemku č. 3 - zákres převáděného pozemku do mapy Příloha č. 1 – neveřejná příloha


Příloha č. 2



Příloha č. 3


11) Konečné znění smlouvy o budoucí smlouvě směnné spolu se smlouvou o zřízení věcného břemene – směna pozemků parc. č. 766 a části parc. č. 486/2 vše k. ú. Nový Dvůr u Písku ve vlastnictví města Písek a částí pozemků parc. č. 588/8 a parc. č. 588/16 vše k. ú. Nový Dvůr u Písku ve vlastnictví Zemského hřebčince Písek, st. p. – lokalita Nový Dvůr přičlenění pozemků k vlastním nemovitostem NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) souhlasí b) nesouhlasí s konečným zněním smlouvy o budoucí smlouvě směnné spolu se smlouvou o zřízení věcného břemene dle přílohy – budoucí směna pozemků parc. č. 766, ostatní plocha – ostatní komunikace o výměře 1 791 m2 a části parc. č. 486/2, ostatní plocha – jiná plocha o výměře cca 300 m2 vše k. ú. Nový Dvůr u Písku ve vlastnictví města Písek za části pozemků parc. č. 588/8, trvalý travní porost o výměře cca 16 m2 a parc. č. 588/16, trvalý travní porost o výměře cca 2 075 m2 vše k. ú. Nový Dvůr u Písku ve vlastnictví Zemského hřebčince Písek, st. p., se sídlem Písek, U Hřebčince 479, PSČ 397 01 bez cenového vyrovnání s podmínkou, že pozemky, které město Písek touto směnou získá, budou vykoupeny společností ČEZ a. s., která je nezbytně potřebuje k realizaci výstavby rozšíření komunikace za cenu dle ZP. Součástí směnné smlouvy bude i zřízení věcného břemene přístupu a příjezdu po pozemcích parc. č. 766 a části pozemku parc. č. 486/2 (předmět budoucí směny) k. ú. Nový Dvůr u Písku za účelem přístupnosti na okolní pozemky ve vlastnictví města Písek, tj. pozemky parc. č. 487/1, č. 487/3, č. 487/4, č. 485/15, č. 524/1 a č. 524/3 vše k. ú. Nový Dvůr u Písku. Věcné břemeno mezi městem Písek jako oprávněným a Zemským hřebčincem s. p. jako povinným bude zřízeno bezplatně. GP na oddělení částí pozemků a zřízení VB budou vyhotoveny na náklady vedlejšího účastníka smlouvy, tedy společnosti ČEZ a. s. (sml. č. 12149 s) Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města přijalo dne 06.12.2012 usnesení č. 29412: Zastupitelstvo města souhlasí se záměrem směny pozemku parc. č. 766 k.ú. Nový Dvůr u Písku o výměře 1791 m2 a části pozemku parc. č. 486/2 k. ú. Nový Dvůr u Písku o výměře 300 m2 z vlastnictví města Písek, za část pozemku parc. č. 588/8 k.ú. Nový Dvůr u Písku o výměře 16 m2 a část pozemku parc. č. 588/16 k. ú. Nový Dvůr u Písku o výměře 2075 m2 z vlastnictví Zemského hřebčince Písek, státního podniku, U Hřebčince 479, Písek, Budějovické předměstí, do vlastnictví Města Písek bez cenového vyrovnání s podmínkou, že pozemky, které město Písek touto směnou získá, budou vykoupeny společností ČEZ a.s., která je nezbytně potřebuje k realizaci výstavby rozšíření komunikace za cenu dle ZP. Součástí směnné smlouvy bude i zřízení věcného břemene přístupu a příjezdu po pozemcích parc.č. 766 a části pozemku parc.č. 486/2 (předmět směny) k.ú. Nová Dvůr u Písku za účelem přístupnosti na okolní pozemky ve vlastnictví Města Písek. Věcné břemeno mezi Městem Písek jako oprávněným a Zemským hřebčincem s.p. jako povinným bude zřízeno bezplatně. GP na oddělení částí pozemků a zřízení VB budou vyhotoveny na náklady vedlejšího účastníka smlouvy, tedy společnosti ČEZ a.s. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Na základě přijatého usnesení byl vyhotoven návrh smlouvy o budoucí smlouvě směnné spolu se smlouvou o zřízení věcného břemene – přílohu smlouvy tvoří zákres záborů pozemků (viz. příloha č. 2). Do budoucí smlouvy byl dán závazek ohledně zřízení věcného břemene přístupu a příjezdu – po pozemcích parc. č. 766 a části pozemku parc.č. 486/2 (předmět budoucí směny) k. ú. Nový Dvůr u Písku za účelem přístupnosti na okolní pozemky ve vlastnictví města Písek, tj. pozemky parc. č. 487/1, č. 487/3, č. 487/4, č. 485/15, č. 524/1 a č. 524/3 vše k. ú. Nový Dvůr u Písku (zákres pozemků tvoří přílohu č. 3). Zřízení věcného břemene bude součástí směnné smlouvy, bude bezplatné.


Směna pozemků bude bez doplatku. Návrh smlouvy o budoucí smlouvě směnné spolu se smlouvou o zřízení věcného břemene je nyní předložen ke konečnému schválení (viz. příloha č. 1). Návrh smlouvy byl zkontrolován a odsouhlasen právním oddělením městského úřadu Písek. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Vzhledem k přijatému usnesení doporučují schválení budoucí smlouvy. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Žádný. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. § 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu: --Přílohy: č. 1 - návrh smlouvy o budoucí smlouvě směnné spolu se smlouvou o zřízení věcného břemene č. 2 - zákres záborů pozemků č. 3 - zákres pozemků, ke kterým bude zřízeno věcné břemeno přístupu č. 4 - mapa se zákresem směňovaných nemovitostí Příloha č. 1

NÁVRH SMLOUVY PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA DNE 31.01.2013 Česká republika prostřednictvím státního podniku s právem hospodařit s majetkem státu Zemský hřebčinec Písek státní podnik se sídlem 397 01 Písek, U Hřebčince 479, IČ: 482 04 285, jednající ředitelem Ing. Karlem Kratochvílem (dále jen „Budoucí směňující 1, Budoucí Povinný z věcného břemene“) a Město Písek 397 19 Písek, Velké náměstí 114/3 zastoupeno starostou města JUDr. Ondřejem Veselým (dále jen „Budoucí směňující 2, Budoucí Oprávněný z věcného břemene“) a ČEZ, a.s. se sídlem Duhová 2/1444, 140 53 Praha 4 IČ/DIČ: 452 74 649 / CZ 452 74 649 jednající Ing. Miloslavem Vallou, VÚ příprava SaVI VJE a Ing. Markem Vozárem, VÚ nákup příprava JE (dále jen „Vedlejší účastník“)


Budoucí směňující 1 a Budoucí směňující 2 dále společně také „Smluvní strany“ uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto SMLOUVU O BUDOUCÍ SMLOUVĚ SMĚNNÉ spolu se smlouvou o zřízení věcného břemene (dále v této smlouvě bude označována tato smlouva o smlouvě budoucí jako „Tato smlouva“ a vlastní budoucí smlouva směnná spolu se smlouvou o zřízení věcného břemene jako „Smlouva směnná“)

Preambule V návaznosti na Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje schválené Zastupitelstvem Jihočeského kraje (ZÚR JK) dne 13. 9. 2011 a Smlouvu o zajišťování opatření na území Jihočeského kraje společností ČEZ, a. s. a Jihočeským krajem schválenou Zastupitelstvem Jihočeského kraje dne 21. 9. 2010 dochází k zahájení přípravných prací pro realizaci opatření na dopravní infrastruktuře Jihočeského kraje, plynoucích z přípravy výstavby nového jaderného zdroje v lokalitě Temelín. Z výše uvedeného důvodu se Smluvní strany dohodly, že uzavřou Smlouvu směnnou za účelem směny nemovitostí v souvislosti s realizací souboru staveb 02, opatření „Op 3-0 – Úprava křižovatky I/20 a II/159 u Nového Dvora jižně od Písku“. (dále jen „Stavba“)

I. Prohlášení smluvních stran 1.1

Budoucí směňující 1 prohlašuje, že má na základě smlouvy č. 1005/H02/06 ze dne 2. 2. 2004, o bezúplatném převodu ze správy PF ČR podle § 2 zák. č. 569/1991 Sb. právo hospodařit s nemovitostmi zapsanými v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek (dále také „Katastrální úřad“), pro obec Písek, katastrální území Nový Dvůr u Písku, na LV č. 362 a to mimo jiné k pozemku parcelní číslo 2 588/8 trvalý travní porost o výměře 3180 m a pozemku parcelní číslo 588/16 trvalý travní 2 porost o výměře 127066 m .

1.2

Budoucí směňující 2 prohlašuje, že je na základě zák. č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, vlastníkem nemovitostí zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek, pro obec Písek, katastrální území Nový Dvůr u Písku, na LV č. 1 a to mimo 2 jiné k pozemku parcelní číslo 486/2 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 3922 m a pozemku 2 parcelní číslo 766 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 1791 m .

II. Předmět směny 2.1

Předmětem Této smlouvy je závazek Smluvních stran uzavřít do 30ti dnů od písemné výzvy Budoucího směňujícího č. 1 Smlouvu směnnou, jejímž předmětem bude směna nemovitostí spec. v článku I. Této smlouvy, resp. jejich části a to tak, že: 2 z pozemkové parcely č. 588/8 bude geometrickým plánem oddělen díl o výměře 16 m , který bude odpovídat hranici a ploše trvalého záboru, vymezeného v „situaci záboru pozemků“, který tvoří přílohu č. 1 Této smlouvy a je její nedílnou součástí (dále jen „Díl p.p.č. 588/8“); z pozemkové parcely č. 588/16 bude geometrickým plánem oddělen díl o výměře 2075 2 m , který bude odpovídat hranici a ploše trvalého záboru, vymezeného v „situaci záboru


-

pozemků“, který tvoří přílohu č. 1 Této smlouvy a je její nedílnou součástí (dále jen „Díl p.p.č. 588/16“); 2 pozemková parcela č. 766 o výměře 1791 m ; 2 z pozemkové parcely č. 486/2 o výměře 3922 m , bude geometrickým plánem oddělen díl 2 o výměře 300 m tak, aby s pozemkovou parcelou č. 766 měli společnou hranici, resp. aby jej bylo možné přisloučit k pozemkové parcele č. 766 (dále jen „Díl p.p.č. 486/2“).

(dále také „Směňované nemovitosti) Po uskutečnění směny podle Smlouvy směnné bude Díl p.p.č. 588/8 a Díl p.p.č. 588/16 dotčen Stavbou, realizovanou Vedlejším účastníkem. 2.2 Předmětem Smlouvy směnné bude, kromě směny spec. v odst. 2.1 Této smlouvy, zřízení věcného břemene chůze a jízdy zatěžující nemovitosti, které budou na základě provedené směny ve vlastnictví Budoucího Povinného z věcného břemene a to Díl p.p.č. 486/2 a p.p.č. 766 (dále také „Povinné parcely“) za účelem zajištění přístupnosti pozemkových parcel ve vlastnictví Budoucího Oprávněného v k. ú. Nový Dvůr u Písku a to parc. č. 524/1, parc. č. 524/3, parc.č. 487/3, parc. č. 487/1, parc. č. 487/4 a parc. č. 485/15 (dále také „Oprávněné parcely“). Věcné břemeno bude zřízeno bezplatně. Geometrický plán pro rozdělení pozemku a vyznačení věcného břemene bude vyhotoven na náklady Vedlejšího účastníka. III. Projev vůle 3.1

Směňující 1 a Směňující 2 si smění vzájemně nemovitosti, resp. jejich díly spec. v článku I. a II. Této smlouvy následovně: a) Směňující 1 smění Díl p.p.č. 588/8 a Díl p.p.č. 588/16 za pozemkovou parcelu č. 766 a Díl p.p.č. 486/2, které nabude do vlastnictví; b) Směňující 2 smění Díl p.p.č. 486/2 a pozemkovou parcelu č. 766 za Díl p.p.č. 588/8 a Díl p.p.č. 588/16, které nabude do vlastnictví.

3.2

Směňující 1 se stane vlastníkem Dílu p.p.č. 486/2- ostatní plocha, jiná plocha o výměře 300 2 2 m a pozemkové parcely č. 766 - ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 1791 m , vše v katastrálním území Nový Dvůr u Písku.

3.3

Směňující 2 se stane vlastníkem Dílu p.p.č. 588/8 o výměře 16 m a Dílu p.p.č. 588/16 o 2 výměře 2075 m , vše v katastrálním území Nový Dvůr u Písku.

3.4

Budoucí Povinný z věcného břemene zřídí pro Budoucího Oprávněného z věcného břemene, jako vlastníka Oprávněných parcel, věcné břemeno chůze a jízdy přes Povinné parcely za účelem zajištění přístupnosti Oprávněných parcel. Věcné břemeno se zřídí jako právo in rem, tj. ve prospěch každého dalšího vlastníka Oprávněných parcel.

2

IV. Finanční vypořádání 4.1

Cena Směňovaných nemovitostí bude stanovena znaleckým posudkem ke dni podpisu Smlouvy směnné podle platné oceňovací vyhlášky. Stane-li se, že cena Směňovaných nemovitostí nebude stejná, zavazují se Smluvní strany doplatit rozdíl protistraně.

V. Společná ustanovení


5.1

Smluvní strany se dohodly, že náklady spojené s vyhotovení Této smlouvy a Smlouvy směnné, úhradu správního poplatku z návrhu na vklad do katastru nemovitostí a vyhotovení geometrického plánu uhradí Vedlejší účastník.

5.2

Daň z převodu nemovitostí jsou podle ust. § 8 odst. 1 písm. c) zák. č. 357/1992 Sb. povinni platit společně a nerozdílně Směňující 1 spolu se Směňujícím 2. Daň bude vybrána z převodu Dílu p.p.č. 588/8 a Dílu p.p.č. 588/16 a Smluvní strany ji uhradí rovným dílem.

5.3

Daňové přiznání k dani z převodu nemovitostí podají Smluvní strany u příslušného finančního úřadu, daň vypočtou a zaplatí do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž bude zapsán vklad vlastnického práva podle Smlouvy směnné.

5.4

Smluvní strany prohlašují a vzájemně se ujišťují, že Směňované nemovitosti, které jsou předmětem Této smlouvy, nebudou ke dni uzavření Smlouvy směnné zatíženy právem odpovídajícímu věcnému břemenu ani právem předkupním sjednaným jako právo věcné, či soudcovským zástavním právem nebo právem nájmu a jinými právními vadami.

5.5

Budoucí Směňující 2, jako budoucí vlastník Dílu p.p.č. 588/16 a Dílu p.p.č. 588/8 spec. v článku 2, odst. 2.1 Této smlouvy, souhlasí s tím, aby Stavba spec. v preambuli Této smlouvy byla na těchto nemovitostech realizována. Budoucí Směňující 2, jako budoucí vlastník Dílu p.p.č. 588/16 a Dílu p.p.č. 588/8 spec. v článku 2, odst. 2.1 Této smlouvy, souhlasí s tím, aby Tato smlouva byla vyjádřením jeho vůle, ve smyslu ust. §110 odst. 2 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „Stavební zákon“), v platném znění a tedy podkladem pro vydání stavebního povolení Stavby v řízení vedeném podle příslušných ustanovení Stavebního zákona, event. jiného rozhodnutí stavebního úřadu, na základě kterého je možno realizovat stavbu.

VI. Přechod vlastnictví 6.1

Smlouva směnná nabude platnosti a účinnosti okamžikem jejího uzavření. Do dne vzniku věcně právních účinků této smlouvy dle ust. § 2 odst. 2 zák. č. 265/92 Sb. ve znění pozdějších předpisů, budou Smluvní strany vázány svými smluvními projevy a nebudou moci od smlouvy odstoupit bez zákonného nebo sjednaného důvodu.

6.2

Vlastnictví k Směňovaným nemovitostem nabudou Smluvní strany vkladem do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu. Ke dni podání návrhu na vklad přejdou na Smluvní strany veškeré užitky, nebezpečí a povinnosti, zejména platit příslušné daně a poplatky, jakož i veškerá práva spojená s nemovitostí. Do doby realizace vkladu jsou obě Smluvní strany vázány svými smluvními projevy.

VII. Závěrečná ustanovení 7.1

Smluvní strany budou žádat, aby po právní moci rozhodnutí Katastrálního úřadu o povolení návrhu na vklad provedl Katastrální úřad na příslušné listy vlastnictví pro obec Písek a katastrální území Nový Dvůr u Písku zápis vlastnického práva podle přiložené Smlouvy směnné.

7.2

V případě, že z jakýchkoliv důvodů příslušný Katastrální úřad návrh na vklad podle předložené Smlouvy směnné přeruší z důvodů poskytnutí lhůty pro doplnění či opravy podání, Smluvní strany se zaváží k součinnosti, která povede k odstranění vad, tak aby vklad práva byl v co nejkratším termínu povolen. V případě, že návrh na vklad vlastnického práva dle Smlouvy směnné bude z jakéhokoliv důvodu zamítnut či vzat zpět, zaváží se Smluvní strany k tomu, že nejdéle do 30 ti dnů od zamítnutí či zpětvzetí návrhu na vklad uzavřou novou


směnnou smlouvu za stejných podmínek a podají nový návrh na vklad vlastnického práva tak, aby sledovaný záměr byl docílen. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou (2) vyhotoveních, pro každou Smluvní stranu po

7.3 jednom. 7.4

Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu Smluvními stranami. Smluvní strany prohlašují, že s Touto smlouvou vyslovilo souhlas Ministerstvo zemědělství České republiky a zastupitelstvo Města Písek.

7.5

Případné změny a doplňky Této smlouvy mohou být provedeny pouze písemnou formou, ve formě číslovaných dodatků k Této smlouvě.

7.6

Smluvní strany prohlašují, že Tato smlouva byla sepsána na základě jejich svobodné a vážné vůle, určitě a srozumitelně, že zcela souhlasí s jejím obsahem a že nebyla sjednána v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Smluvní strany rovněž prohlašují, že jim nejsou známy okolnosti, které by je činily k tomuto právnímu úkonu nezpůsobilé nebo je v uzavření Této smlouvy jakkoliv omezovaly. Na důkaz toho připojují níže své podpisy. Oba prvopisy této smlouvy mají stejnou platnost a závaznost.

za Směňujícího 1:

za Směňujícího 2:

V _______________ dne _____________

__________________________________ Zemský hřebčinec Písek státní podnik Ing. Karel Kratochvíle

V _______________ dne _____________

__________________________________ Město Písek JUDr. Ondřej Veselý

Vyvěšeno na úřední desku dne 18.12.2012 Sejmuto z úřední desky dne 07.01.2013 Schváleno v radě města dne Schváleno v zastupitelstvu města dne 06.12.2012 – č. 294/12, 31.01.2013 – č. …/13 12-149 S+VB


Příloha č. 2


Příloha č. 3


Příloha č. 4


12) Konečné znění smlouvy o budoucím uzavření smlouvy kupní – budoucí prodej pozemků parc. č. 581/13 a parc. č. 581/15 vše k. ú. Smrkovice společnosti ODPADY PÍSEK s. r. o. – skládka TKO Vydlaby 5. etapa NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) souhlasí b) nesouhlasí s konečným zněním smlouvy o budoucím uzavření smlouvy kupní dle přílohy – budoucí prodej pozemků parc. č. 581/13, orná půda o výměře 11 173 m2 a parc. č. 581/15, orná půda o výměře 1 455 m2 vše k. ú. Smrkovice do vlastnictví společnosti ODPADY PÍSEK s. r. o., se sídlem Písek, Hradišťská 2413, PSČ 397 01, IČ 49062417 za cenu 220,-- Kč/ m2 s tím, že termín pro uzavření kupní smlouvy je do 31.03.2015. (sml. č. 12-150 bud) Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města přijalo dne 06.12.2012 usnesení č. 295/12: Zastupitelstvo města souhlasí se záměrem prodeje pozemků parc. č. 581/13 o výměře 11173 m2 a parc. č. 581/15 o výměře 1455 m2 vše v k. ú. Smrkovice – skládka TKO Vydlaby – společnosti Odpady Písek s.r.o., IČO 49062417, se sídlem Hradišťská 2413, Písek za cenu 220 Kč/m2. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Společnost ODPADY PÍSEK s. r. o. požádala o uzavření budoucí kupní smlouvy na prodej předmětných pozemků. Na uhrazení kupní ceny si budou brát úvěr od banky, proto potřebují budoucí kupní smlouvu. Konečná kupní smlouva bude uzavřena do 31.03.2015, v roce 2015 začne výstavba 5. etapy skládky Vydlaby. Na základě přijatého usnesení č. 295/12 a na základě výše uvedených skutečností byl vypracován návrh smlouvy o budoucím uzavření smlouvy kupní (viz. příloha č. 1), který je nyní předložen ke konečnému schválení. Návrh smlouvy byl zkontrolován a odsouhlasen právním oddělením městského úřadu Písek. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Vzhledem k přijatému usnesení doporučují schválení budoucí smlouvy. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Částka za prodej pozemků bude příjmem v rozpočtu města, kap. 739. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. § 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu: --Přílohy: č. 1 - návrh smlouvy o budoucím uzavření smlouvy kupní č. 2 - zákres prostoru 5. etapy skládky Vydlaby č. 3 - zákres prodávaných pozemků do mapy Příloha č. 1

NÁVRH SMLOUVY PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA DNE 31.01.2013 město Písek, Velké náměstí 114, 397 19, Písek, IČ 00249998, DIČ CZ00249998,


zastoupené starostou JUDr. Ondřejem Veselým, jako budoucí prodávající a ODPADY PÍSEK s. r. o., se sídlem Písek, Hradišťská 2413, PSČ 397 01, IČ 49062417, DIČ CZ49062417, zastoupená jednatelem panem Bohumilem Turkem, společnost je zapsána v obchodním rejstříku, vedeného Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl C, vložka 3354, jako budoucí kupující uzavírají tuto smlouvu o budoucím uzavření smlouvy kupní 1. Budoucí prodávající prohlašuje, že je na základě smlouvy kupní ze dne 07.06.2012, právní účinky vkladu práva ke dni 07.06.2012 pod č. j. V-1863/2012-305, výlučným vlastníkem pozemkových 2 2 parcel č. 581/13 o výměře 11 173 m (druh pozemku: orná půda) a č. 581/15 o výměře 1 455 m (druh pozemku: orná půda), jak je vedeno na listu vlastnictví č. 1 pro obec Písek a k. ú. Smrkovice v katastru nemovitostí, evidovaném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek. 2. Na pozemkových parcelách č. 581/13 a č. 581/15 vše k. ú. Smrkovice budoucí kupující plánuje výstavbu 5. etapy skládky TKO Vydlaby, poté až získá a bude mít k dispozici všechna nutná povolení a souhlasy potřebné pro vybudování předmětné stavby. Pozemkové parcely č. 581/13 a č. 581/15 vše k. ú. Smrkovice jsou zakresleny v příloze č. 1. Příloha č. 1 je nedílnou součástí této smlouvy. 3. Předmětem této smlouvy je budoucí prodej pozemkových parcel č. 581/13 o výměře 2 2 11 173 m a č. 581/15 o výměře 1 455 m vše k. ú. Smrkovice budoucímu kupujícímu za cenu 2 220,-- Kč/m , tj. celkem Kč 2.778.160,-- (slovy: dvamilionysedmsetsedmdesátosmtisícjednostošedesát korun českých). 4. Smluvní strany této smlouvy se zavazují, že do 31.03.2015, uzavřou kupní smlouvu o prodeji pozemkových parcel č. 581/13 a č. 581/15 vše k. ú. Smrkovice, které jsou určeny pro výstavbu 5. etapy skládky TKO Vydlaby. Kupní smlouva bude obsahovat níže uvedené náležitosti: město Písek, Velké náměstí 114, 397 19, Písek, IČ 00249998, DIČ CZ00249998, zastoupené starostou ……………….., jako prodávající a ODPADY PÍSEK s. r. o., se sídlem Písek, Hradišťská 2413, PSČ 397 01, IČ 49062417, DIČ CZ49062417, zastoupená jednatelem ……………………….., společnost je zapsána v obchodním rejstříku, vedeného Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl C, vložka 3354, jako kupující uzavírají tuto kupní

smlouvu I.


Prodávající prohlašuje, že je na základě smlouvy kupní ze dne 07.06.2012, právní účinky vkladu práva ke dni 07.06.2012, pod čj. J. V1863/2012-305, výlučným vlastníkem pozemkových parcel č. 581/13 2 2 o výměře 11 173 m (druh pozemku: orná půda) a č. 581/15 o výměře 1 455 m (druh pozemku: orná půda), jak je vedeno na listu vlastnictví č. 1 pro obec Písek a k. ú. Smrkovice v katastru nemovitostí, evidovaném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek. II. Prodávající touto kupní smlouvou prodává a kupující touto kupní smlouvou kupuje pozemkové parcely č. 581/13 a č. 581/15 vše k. ú. Smrkovice, jak je uvedeno v čl. I. této smlouvy, za kupní 2 cenu 220,-- Kč/m , celkem za Kč 2.778.160,-- (slovy: dvamilionysedmsetsedmdesátosmtisícjednostošedesát korun českých). III. Kupující touto smlouvou kupuje pozemkové parcely č. 581/13 a č. 581/15 vše k. ú. Smrkovice za dohodnutou kupní cenu a přijímá je do svého výlučného vlastnictví. Kupující prohlašuje, že je mu dobře znám skutečný stav kupovaných nemovitostí, a že odpovídá kupní ceně, kterou si sjednal. Prodávající prohlašuje, že na převáděných nemovitostech ke dni podpisu této smlouvy neváznou žádné dluhy, věcná břemena, ani jiné právní závazky, které by kupujícího omezovaly ve výkonu vlastnických práv. Kupující současně prohlašuje, že je mu stav převáděných nemovitostí znám, a že je v tomto stavu do svého výlučného vlastnictví přijímá. IV. Kupní cena ve výši Kč 2.778.160,-- bude uhrazena kupujícím na účet prodávajícího u Komerční banky a. s., pobočka Písek č. ú. 19-127271/0100, VS 3931112150, nejpozději do třiceti dnů ode dne uzavření této kupní smlouvy. Kupní cena se považuje za zaplacenou okamžikem připsání celé částky kupní ceny na účet prodávajícího. Smluvní strany si dále sjednávají smluvní pokutu pro případ prodlení kupujícího se zaplacením kupní ceny ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý i započatý den prodlení, minimálně však Kč 2.000,--. Případné následné odstoupení od smlouvy prodávajícím nemá na povinnost hradit smluvní pokutu vliv. Ke dni odstoupení však doba prodlení končí. V. Prodávající a kupující se dohodli, že prodávající má právo od této kupní smlouvy písemnou formou jednostranně odstoupit, jestliže kupující sjednanou kupní cenu neuhradí v termínu, jak je stanoveno v článku IV. Odstoupení musí být provedeno písemně, doručeno druhé straně. Tímto odstoupením se tato kupní smlouva od počátku ruší. VI. Obě smluvní strany této smlouvy se dohodly, že prodávající podá po úhradě kupní ceny návrh na vklad této kupní smlouvy do katastru nemovitostí. Smluvní strany berou na vědomí, že kupující nabývá vlastnictví k nemovitostem, jak jsou uvedeny v čl. II. této smlouvy, vkladem vlastnického práva podle této kupní smlouvy do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek. Právní účinky vkladu vznikají na základě pravomocného rozhodnutí o jeho povolení ke dni, kdy návrh na vklad byl doručen katastrálnímu úřadu. Tímto dnem přejdou na kupujícího všechna práva i povinnosti, nebezpečí a užitky spojené s koupenými nemovitostmi. Smlouva je platná dnem podpisu této smlouvy a do dne vkladu práva podle této smlouvy jsou účastníci svými projevy vázáni. VII. Stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatným, neúčinným a/nebo nevykonatelným, zůstává platnost, účinnost a/nebo vykonatelnost ostatních ustanovení tímto nedotčena. V tomto případě nastupuje namísto neplatného, neúčinného či nevykonatelného ustanovení takové ustanovení, které se svým účelem nejvíce blíží neplatnému, neúčinnému či nevykonatelnému ustanovení. VIII. Náklady spojené se sepsáním a podpisem této kupní smlouvy (ověření podpisu na městském úřadě Písek) i návrhu na povolení vkladu vlastnického práva k nemovitostem do katastru nemovitostí hradí


prodávající. Správní poplatek spojený s návrhem na vklad vlastnického práva k nemovitostem do katastru nemovitostí hradí kupující. Daň z převodu nemovitostí bude hrazena podle zákona. IX. Tato smlouva je sepsána v šesti vyhotoveních, z nichž po podpisu této smlouvy obdrží prodávající jedno vyhotovení, kupující jedno vyhotovení a čtyři vyhotovení budou připojena k návrhu na vklad do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek. Obě smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy na webu města v souladu se zák. č. 106/1999 Sb. a zák. č. 101/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů. X. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení výslovně prohlašují, že tato smlouva je souhlasným a vážným projevem jejich skutečné vůle, smlouvu neuzavřeli za nevýhodných podmínek, a že s obsahem této smlouvy po vzájemné dohodě souhlasí tak, aby mezi nimi nedošlo k rozporům. 5. Budoucí kupující prohlašuje, že je mu stav nemovitostí, které jsou předmětem prodeje dle této smlouvy dobře znám. Ustanovení této smlouvy lze měnit a doplňovat pouze písemnými, vzájemně odsouhlasenými dodatky. 6. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, z nichž každá strana po podpisu obdrží dvě vyhotovení. Účastníci smlouvy prohlašují, že tato smlouva je souhlasným projevem jejich svobodné vůle, což tyto po přečtení stvrzují svým podpisem. Obě smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy na webu města v souladu se zák. č. 106/1999 Sb. a zák. č. 101/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů. V Písku dne ................................

V Písku dne ................................


Bohumil Turek jednatel společnosti

Vyvěšeno na úřední desku dne 18.12.2012 Sejmuto z úřední desky dne 07.01.2013 Schváleno v radě města dne Schváleno v zastupitelstvu města dne 06.12.2012 – č. 295/12, 31.01.2013 – č. …../13 12-150 budoucí


Příloha č. 2


Příloha č. 3


13) konečné schválení kupní smlouvy na prodej ideál. části pozemku pod bytovým domem ve vlastnictví SBD – Otakara Jeremiáše 2156 NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) souhlasí b) nesouhlasí s konečným zněním kupní smlouvy na převod podílu ve výši 73/1184 pozemku st. parc. č. 4180 k.ú. Písek pro žadatele za cenu 303 Kč/m2 (č.sml. 10-236). Důvodová zpráva: ZM dne 22.04.2010 (usnesení č. 118/10) schválilo budoucí kupní smlouvu na převod podílu pozemku pod bytovým domem na st. parc. č. 4180 o výměře 374 m2 k.ú. Písek žadatelům za cenu 303 Kč/m2. SBD uvedlo podíl předběžně přibližně (1/16) a při převodu bytové jednotky byl tento podíl upřesněn na 73/1184. Budoucí kupní i kupní smlouva jsou v příloze. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují schválit konečné znění kupní smlouvy (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Příjem do rozpočtu kapitoly RIMM Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu: --Přílohy: č. 1 – smlouva o budoucí kupní smlouvě – neveřejná příloha č. 2 – konečné znění kupní smlouvy – neveřejná příloha Příloha č. 1 – smlouva o budoucí kupní smlouvě – neveřejná příloha

Příloha č. 2 – konečné znění kupní smlouvy – neveřejná příloha


14) konečné schválení kupní smlouvy na prodej ideál. části pozemku pod bytovým domem ve vlastnictví SBD – K Háječku 218 NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) souhlasí b) nesouhlasí s konečným zněním kupní smlouvy na převod podílu ve výši 74/1530 pozemku st. parc. č. 307 k.ú. Hradiště u Písku pro žadatele za cenu 314 Kč/m2 (č.sml. 12-279). Důvodová zpráva: ZM dne 06.12.2012 (usnesení č. 298/12) schválilo budoucí kupní smlouvu na převod podílu pozemku pod bytovým domem na st. parc. č. 307 o výměře 307 m2 k.ú. Hradiště u Písku žadatelům za cenu 314 Kč/m2. Budoucí kupní i kupní smlouva jsou v příloze. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují schválit konečné znění kupní smlouvy (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Příjem do rozpočtu kapitoly RIMM Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu: --Přílohy: č. 1 – smlouva o budoucí kupní smlouvě – neveřejná příloha č. 2 – konečné znění kupní smlouvy – neveřejná příloha Příloha č. 1 – smlouva o budoucí kupní smlouvě – neveřejná příloha

Příloha č. 2 – konečné znění kupní smlouvy – neveřejná příloha


15) odstoupení od smlouvy – prodej ideál. části pozemku pod bytovým domem ve vlastnictví SBD – Otakara Jeremiáše 2153 NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města odstupuje od smlouvy o smlouvě budoucí kupní na převod podílu ve výši 1/16 pozemku parc.č. st. 4183 k.ú. Písek se žadatelem za cenu 282 Kč/m2. ZM pověřuje starostu podpisem dohody o odstoupení od smlouvy o smlouvě budoucí. Důvodová zpráva: ZM dne 15.05.2008 (usnesení č. 135/08) schválilo budoucí kupní smlouvu na převod podílu pozemku pod bytovým domem na st. parc. č. 4183 o výměře 373 m2 k.ú. Písek žadateli za cenu 282 Kč/m2. Smlouva o smlouvě budoucí byla uzavřena se závazkem, že budoucí prodávající (město Písek) si vyhrazuje právo od této smlouvy odstoupit v případě, že nedojde k převodu jednotky (v tomto případě byt č. 3) vkladem do katastru nemovitostí na budoucí kupující ani do 31.12.2009. K převodu bytové jednotky do dnešního dne na žadatele nedošlo. Z tohoto důvodu předkládá odbor RIMM ZM návrh na zrušení budoucí kupní smlouvy uzavřené dne 10.03.2010 mezi Městem Písek jako budoucím prodávajícím a žadatelem jako budoucím kupujícím. Budoucí kupní smlouva i návrh Dohody o odstoupení od smlouvy o smlouvě budoucí uzavřené dne 04.02.2011 jsou v příloze. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují schválit dohodu o odstoupení od smlouvy o smlouvě budoucí Vztah k rozpočtu: --Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu: --Přílohy: č. 1 – smlouva o budoucí kupní smlouvě – neveřejná příloha č. 2 – návrh Dohody o odstoupení od smlouvy o smlouvě budoucí uzavřené dne 04.02.2011 – neveřejná příloha

Příloha č. 1 – smlouva o budoucí kupní smlouvě – neveřejná příloha

Příloha č. 2 – Návrh Dohody o odstoupení od smlouvy o smlouvě budoucí uzavřené dne 10.03.2010 – neveřejná příloha


MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE

Recommend Documents