MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE

Odbor investic a rozvoje

V Písku dne: 12.05.2016

MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE 26.05.2016 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Konečné znění kupní smlouvy – prodej pozemku parc. č. 2608/1 a č. 2611/1 vše k. ú. Písek do vlastnictví společnosti Milan Král, a. s. – Truck centrum, průmyslová zóna Písek a výkup úpravy stávající komunikace a rozšíření části stávající komunikace od společnosti Milan Král, a. s. – výstavba Truck-centra, průmyslová zóna Písek. NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje 1. změnu svého usnesení č. 252/15 ze dne 05.11.2015 v tom smyslu, že se vypouští text …“ Zastupitelstvo města ukládá radě města připravit návrh smlouvy se závazkem kolaudace TRUCK-centra do 31.12.2020.“… a nahrazuje se textem …“Zastupitelstvo města ukládá v návrhu smlouvy uvést závazek podání žádosti o vydání kolaudačního souhlasu do 31.12.2020.“… 2. konečné znění kupní smlouvy dle přílohy č. 1 – prodej pozemku parc. č. 2608/1, trvalý travní porost o výměře 8 268 m2 a pozemku parc. č. 2611/1, orná půda o výměře 16 625 m2 vše k. ú. Písek do vlastnictví společnosti Milan Král, a. s., IČ 48203734, se sídlem České Budějovice – Litvínovice, Pod Stromovkou 201, PSČ 370 01 za kupní cenu ve výši Kč 6.764.650,--, cena dle zásad prodeje městských pozemků určených územním plánem k podnikatelské činnosti – částečně zasíťovaný pozemek. Kupní cena bude navýšena o DPH v zákonné výši. (sml. č. 15-060 P) 3. výkup staveb úpravy části stávající komunikace a rozšíření části stávající komunikace na pozemku parc. č. 2100/8 k. ú. Písek, vybudovaných v rámci stavby podnikatelského areálu tzv. Truck-Centra od společnosti Milan Král, a. s., IČ 48203734, se sídlem České Budějovice – Litvínovice, Pod Stromovkou 201, PSČ 370 01 do majetku města Písek za celkovou kupní cenu Kč 1.000 včetně DPH. 4. konečné znění smlouvy o budoucím uzavření smlouvy kupní dle přílohy č. 4 – budoucí odkoupení staveb úpravy části stávající komunikace a rozšíření části stávající komunikace na pozemku parc. č. 2100/8 k. ú. Písek, vybudovaných v rámci stavby podnikatelského areálu tzv. Truck-Centra od společnosti Milan Král, a. s., IČ 48203734, se sídlem České Budějovice – Litvínovice, Pod Stromovkou 201, PSČ 370 01 do majetku města Písek za celkovou kupní cenu Kč 1.000 včetně DPH. (sml. č. 15-060 INF bud) Návrh předkládá JUDr. Josef Knot, MBA, 1. místostarosta

Návrh zpracoval Ing. Václav Filip, vedoucí odboru Lenka Sitterová, vedoucí oddělení pozemků odboru SM

Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města přijalo dne 05.11.2015 usnesení č. 252/15: Zastupitelstvo města: 1. neschvaluje záměr prodeje části pozemku parc. č. 2611/1 o výměře cca 5 000 m2 a části pozemku parc. č. 2608/1 o výměře cca 1 000 m2 vše k. ú. Písek za účelem výstavby mycího centra žadatelům za cenu 300 Kč/m2, cena dle zásad prodeje městských pozemků určených územním plánem k podnikatelské činnosti – částečně zasíťovaný pozemek. 2. schvaluje záměr prodeje pozemku parc. č. 2611/1 o výměře 16 625 m2 a části pozemku parc. č. 2608/1 o výměře cca 5 455 m2 vše k. ú. Písek za cenu 300 Kč/m2, cena dle zásad prodeje městských pozemků určených územním plánem k podnikatelské činnosti – částečně zasíťovaný pozemek a zbylé části pozemku parc. č. 2608/1 o výměře cca 2 813 m2 za cenu 50 Kč/m2, cena navržená žadatelem za účelem zřízení TRUCK-centra společnosti Milan Král a. s., se sídlem Pod Stromovkou 201, České Budějovice, 370 01. Zastupitelstvo města ukládá radě města připravit návrh smlouvy se závazkem kolaudace TRUCK-centra do 31.12.2020. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Kupující tj. společnosti Milan Král, a. s. požaduje v kupní smlouvě v čl. IV. bod 4. uvést povinnost kupujícího ve lhůtě do 31.12.2020 požádat o vydání kolaudačního souhlasu – nikoliv v uvedené lhůtě předložit již vydaný kolaudační souhlas. Kupující to zdůvodňuje tím, že to může být velmi problematické, neboť nelze ovlivnit rychlost postupu stavebního úřadu a zajistit tak včasnost předmětného souhlasu. Z tohoto důvodu navrhují pozměňující znění (tato změna oproti přijatému usnesení je uvedena v návrhu usnesení v bodě 1.) Dále kupující požaduje uvést do smlouvy možnost zřízení zástavního práva k pozemkům pro banku financující realizaci investičního záměru – viz. čl. V. bod 11 – viz. vyjádření banky v příloze č. 2. Na základě přijatého usnesení č. 252/15 a výše uvedených skutečností byl vyhotoven návrh kupní smlouvy (viz. příloha č. 1), který je nyní předložen ke konečnému schválení. Záměr dispozice s nemovitým majetkem města byl zveřejněn na úřední desce od 13.11.2015 do 30.11.2015. Návrh smlouvy byl zkontrolován a odsouhlasen kanceláří úřadu městského úřadu Písek. S prodejem pozemků je předložen ke schválení i návrh budoucí kupní smlouvy na stavební úpravy stávající komunikace a rozšíření části této komunikace, která je ve vlastnictví města – tyto úpravy provede kupující v rámci investičního záměru na své náklady a poté převede tyto stavby na město za částku Kč 1.000,--. V rámci předmětné stavby investor stavebně upraví a rozšíří části stávající komunikace na pozemkové parcele č. 2100/8 k. ú. Písek, stavba komunikace i pozemková parcela je ve vlastnictví budoucího kupujícího. Stavební úprava stávající komunikace je zakreslena v příloze č. 5 hnědou barvou a rozšíření (přístavba) části stávající komunikace je zakreslena v příloze č. 5 zelenou barvou. Tato úprava stávající komunikace a přístavba nové komunikace budou následně po vybudování převedeny do vlastnictví města. Nyní by byla uzavřena budoucí kupní smlouva, která je uvedena v příloze č. 4 a po kolaudaci by byla uzavřena kupní smlouva. Na základě výše uvedeného byl vyhotoven návrh smlouvy o budoucím uzavření smlouvy kupní (viz. příloha č. 4), který je nyní předložen ke konečnému schválení.

stránka 2 (celkem 12)

Návrh smlouvy byl zkontrolován a odsouhlasen kanceláří úřadu městského úřadu Písek. Vyjádření majetkoprávní komise: Komise bere na vědomí. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují schválení smluv a změnu ohledně kolaudace. (usnesení 1a+2a+3a+4a) Vztah k rozpočtu: Částka za prodej nemovitosti je příjmem v rozpočtu města, kap. 739. Částka za výkup úpravy a přístavby komunikace je výdajem v rozpočtu města, kap. 739. Způsob určení ceny: Cena dle zásad prodeje městských pozemků určených územním plánem k podnikatelské činnosti. Cena dle zásad pro poskytování příspěvku města Písku soukromým investorům – fyzickým osobám na budování veřejné infrastruktury. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. § 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Zásady pro poskytování příspěvku města Písku soukromým investorům – fyzickým osobám na budování veřejné infrastruktury. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --Přílohy: č. 1 – návrh kupní smlouvy (na prodej pozemků) č. 2 – vyjádření banky ke zřízení zástavního práva – neveřejná příloha č. 3 – zákres pozemků do mapy č. 4 – návrh smlouvy o budoucím uzavření smlouvy kupní (na výkup rozšíření komunikace) č. 5 – zákres komunikace Příloha č. 1

NÁVRH SMLOUVY PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA DNE 26.05.2016 KUPNÍ SMLOUVA Níže uvedeného dne, měsíce a roku, uzavřeli dle vlastního prohlášení k právním jednáním plně způsobilí účastníci: 1. Město Písek, IČ: 00249998 se sídlem: Písek, Velké náměstí 114/3, Vnitřní Město, PSČ: 397 01 zastoupené Mgr. Evou Vanžurovou, starostkou jako prodávající na straně jedné (dále jen „prodávající“) a 2. Milan Král a.s., IČ: 482 03 734 se sídlem: Pod Stromovkou 211, Litvínovice, PSČ: 370 01 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, v oddíle „B“, vložce 2135


zastoupená Petrou Harsovou, statutární ředitelkou jako kupující na straně druhé (dále jen“kupující“) tuto kupní smlouvu: I. 1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem mimo jiné i následujících nemovitých věcí: -

pozemku, parcely katastru nemovitostí č. 2608/1, o výměře 8268 m 2, trvalý travní porost, v katastrálním území 720755 Písek, a

-

pozemku, parcely katastru nemovitostí č. 2611/1, o výměře 16625 m 2, orná půda, v katastrálním území 720755 Písek,

nemovitých věcí takto zapsaných v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek, na listu vlastnictví č. 1, vedeném u zmíněného úřadu pro obec a katastrální území Písek (dále též „předmět prodeje“). 2. Kupující prohlašuje, že zamýšlí na shora uvedených pozemcích vybudovat stavbu, podnikatelský areál tzv. Truck-Centra, zahrnující servis určený zejména, nikoliv však výlučně, pro nákladní a užitková vozidla, zahrnující též administrativní a ubytovací část, včetně parkovacích stání pro nákladní vozidla v počtu minimálně 30 míst, parkovacích stání pro osobní vozidla v počtu minimálně 20 míst a parkovacích stání pro užitková vozidla v počtu minimálně 15 míst (dále též „investiční záměr“). 3. Prodávající prohlašuje, že ohledně shora specifikovaných pozemků přezkoumal záměr kupujícího popsaný v bodu 2 shora, shledal jej na základě informací, dostupných ke dni podpisu této smlouvy, na předmětných pozemcích realizovatelným a usnesením Zastupitelstva města Písek ze dne 05.11.2015, vydaným pod č. 252/15, prodávající schválil záměr prodeje pozemku parcely katastru nemovitostí č. 2608/1, o celkové výměře 8268 m 2, v katastrálním území 720755 Písek, a pozemku, parcely katastru nemovitostí č. 2611/1, o celkové výměře 16625 m 2, v katastrálním území 720755 Písek, k výše uvedenému účelu kupujícímu. Uvedenou skutečnost kupující označuje jako podstatnou pro své rozhodnutí uzavřít kupní smlouvu. 4. Prodávající prohlašuje, že na předmětu prodeje se nenachází žádné stavby (nadzemní, podzemní či jiné), vyjma vodovodního vedení, uloženého v pozemku, parcele katastru nemovitostí č. 2611/1, a vedení vysokého napětí, umístěného na stožárech nad částí pozemku parcely katastru nemovitostí č. 2608/1, v katastrálním území Písek. II. 1. Prodávající touto smlouvou prodává a kupující kupuje a přejímá do svého výlučného vlastnictví v čl. I. shora uvedené nemovité věci, a to včetně veškerého právního a skutečného příslušenství, jakož i se všemi právy a povinnostmi, které prodávající vlastnil a využíval anebo byl oprávněn k jejich vlastnictví a využívání, a to za kupní cenu sjednanou v čl. III této smlouvy. 2. Vlastnictví k předmětu prodeje přejde na kupujícího vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí.

III. 1. Za kupní cenu sjednávají smluvní strany částku ve výši 6,764.650,-- Kč bez DPH (slovy: „šest_milionů_sedmset_šedesát_čtyři_tisíce_šestset_padesát_českých_korun“). Ke kupní ceně bude připočtena daň z přidané hodnoty v souladu s platnými právními předpisy, účinnými ke dni uzavření této smlouvy. 2. Sjednává se, že celá částka kupní ceny ve výši 8.185.226,50 Kč vč. DPH bude kupujícím uhrazena na účet prodávajícího, vedený u Komerční banky, a. s., pobočka Písek, č. ú.


7563770297/0100, variabilní symbol 3483916003, nejpozději do třiceti dnů ode dne uzavření této kupní smlouvy. 3. Kupní cena se považuje za zaplacenou okamžikem připsání celé částky kupní ceny na účet prodávajícího. Na základě přijaté platby vystaví prodávající daňový doklad, a to ve lhůtě stanovené zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty ve znění pozdějších předpisů. 4. Smluvní strany pro případ prodlení kupujícího se zaplacením kupní ceny sjednávají smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý i započatý den prodlení, minimálně však částku 2.000,- Kč. Případné odstoupení od smlouvy prodávajícím nemá na povinnost k úhradě smluvní pokuty kupujícím vliv. Ke dni odstoupení od kupní smlouvy však doba prodlení končí. IV. 1. Pro případ, že kupující nezaplatí kupní cenu v souladu s ujednáním této kupní smlouvy, a neučiní tak ani k dodatečné písemné výzvě prodávajícího s poskytnutím další lhůty v délce trvání alespoň sedmi dnů, vzniká prodávajícímu právo od této smlouvy odstoupit. 2. Účastníci sjednávají, že pokud kupující, ačkoliv tak ke dni podpisu této kupní smlouvy nepředpokládá, nebude s ohledem na své provozní poměry schopen realizovat investiční záměr tak, jak je touto smlouvou předvídáno, vzniká mu právo do 31.12.2020 od této smlouvy odstoupit. V takovém případě pak vznikne prodávajícímu vůči kupujícímu právo na zaplacení odstupného ve výši 15% z kupní ceny. Na úhradu odstupného je prodávající oprávněn započítat svou povinnost k vrácení přijaté kupní ceny. 3. Kupující je oprávněn od této smlouvy odstoupit též v případě, že se prohlášení prodávajícího uvedená v této smlouvě ukáží jako nepravdivá. 4. Kupující se zavazuje postupovat při realizaci investičního záměru tak, aby bylo možno, při obvyklém běhu věcí, stavebně dokončit investiční záměr a předložit prodávajícímu kopii podané žádosti o vydání kolaudačního souhlasu nejpozději do 31.12.2020. V případě, že kupující nepředloží kopii podané žádosti o vydání kolaudačního souhlasu na investiční záměr do 31.12.2020, má prodávající právo na zaplacení smluvní pokuty ve výši 5% z kupní ceny. V případě, že kupující nezahájí stavební realizaci investičního záměru do 01.01.2021 vzniká prodávajícímu právo od této smlouvy odstoupit a zároveň vzniká prodávajícímu vůči kupujícímu právo na zaplacení smluvní pokuty za porušení povinnosti zahájit stavební realizaci investičního záměru do 01.01.2021 ve výši 15% z kupní ceny. Úhradou smluvní pokuty kupujícím je další nárok na náhradu škody, či jiné újmy, na straně prodávajícího vyloučen 5. Prodávající se zavazuje v případě odstoupení od smlouvy a následném vracení již stranami poskytnutého plnění převzít předmět prodeje tak, jak stojí a leží, za předpokladu, že na předmětu prodeje nebude zahájena výstavba, nebude pronajat, nebo zatížen věcnými právy, popř. jinými právními vadami, které na předmětu prodeje nevázly ke dni podpisu této smlouvy, a které nebudou souviset s postupem realizace investičního záměru, kdy okolnost, že ohledně předmětu prodeje již bylo vedeno územní řízení či řízení o vydání stavebního povolení není důvodem k odepření převzetí předmětu prodeje.

V. 1. Prodávající prohlašuje, že je oprávněn bez omezení nakládat s předmětem prodeje, a že jeho smluvní volnost není nijak omezena. Předmět prodeje je zatížen pachtovní smlouvou se Střední zemědělskou školou, Písek, Čelakovského 200 na dobu neurčitou. Uzavřením této smlouvy nájemní vztah přechází včetně veškerých závazků dle této pachtovní smlouvy na kupujícího. 2. Prodávající prohlašuje, že mu nejsou známy žádné vady předmětu prodeje, na které by měl kupujícího zvláště upozornit, že předmět prodeje, či jakákoliv jeho část, není předmětem restitučního řízení ani žádného insolvenčního či konkurzního, nebo podobného řízení, ani nepodléhají řízení o výkon soudního nebo správního rozhodnutí. Prohlašuje rovněž, že nebyla uzavřena žádná smlouva týkající se převodu nemovitých věcí nebo jakýchkoli jejich částí ani týkající se převodu jakéhokoli práva ve vztahu k předmětu prodeje, ani nebyla uzavřena žádná smlouva týkající se vkladu předmětu prodeje nebo jeho části do základního kapitálu obchodní společnosti či družstva.


3. Kupující prohlašuje, že se osobně před podpisem smlouvy seznámil se zjevným faktickým a právním stavem předmětu prodeje osobní prohlídkou, a že tyto nemovité věci kupuje ve stavu, v jakém se nachází ke dni podpisu této smlouvy. Kupující tedy bere na vědomí, že hranice prodávaných nemovitých věcí nejsou v terénu vytýčeny. 4. Prodávající prohlašuje a ujišťuje kupujícího, že přístup nebo příjezd k předmětu prodeje je možný z veřejné komunikace – ulice Dobešická, po povolení a vybudování sjezdu kupujícím (vše předmětem smlouvy o budoucím uzavření smlouvy kupní – bude řešeno samostatnou smlouvou). 5. Prodávající dále prohlašuje a ujišťuje kupujícího, že předmět prodeje není zatížen žádným zástavním právem, právem odpovídajícím věcnému břemeni vyjma dále uvedeného v odst. 6., ani právem předkupním sjednaným jako právo věcné či soudcovským zástavním právem či jinými právními vadami, nebo stavbou či vedením, vyjma dále uvedeného, a současně, že neexistují žádné hrozící soudní případně jiné spory, jejichž předmětem by byl předmět prodeje popsaný v čl. I., případně vlastnické právo k jednotlivým nemovitým věcem. 6. Kupující bere na vědomí, že prodávaný pozemek, parcela č. 2608/1, je zatížen věcným břemenem zřizování a provozování venkovního vedení vysokého napětí 110 kV, a dále věcným břemenem zřizování a provozování vedení – umístění dešťové kanalizace, obojí ve prospěch společnosti E.ON Distribuce, a.s., IČ: 28085400. 7. Kupující bere na vědomí, že předmět prodeje je zatížen vodovodním vedením, které v současném stavu bez provedení dalších opatření brání realizaci investičního záměru dle čl. I shora. Kupující se zavazuje, že na vlastní náklad provede přeložku vodovodního vedení (stejné dimenze) tak, aby bylo možno investiční záměr realizovat a ohledně takto přeloženého vodovodního vedení zřídit ve prospěch prodávajícího bezúplatně služebnost této inženýrské sítě, spočívající v právu zřízení a uložení vedení vodovodu, právu oprav a údržby vedení, jakož i právu přístupu k tomuto vedení, vše v prostorovém rozsahu tak, jak je předběžně zachyceno v grafickém znázornění tvořícím přílohu této smlouvy. K tomuto se prodávající zavazuje poskytnout v potřebném rozsahu náležitou součinnost. 8. Účastníci se dohodli, že prodávající převáděné nemovité věci předá kupujícímu ve stavu obvyklém k účelu užívání (zemědělská činnost), když za den předání předmětu prodeje se považuje den podání návrhu na vklad vlastnického práva dle této smlouvy ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí. 9. Prodávající prohlašuje, že ke dni podpisu této smlouvy na platbách souvisejících s vlastnictvím a užíváním předmětu prodeje ničeho nedluží. Kupující není odpovědný za jakékoliv pohledávky třetích osob za prodávající z titulu neuhrazení plateb, k jejichž placení byl prodávající v souvislosti s vlastnictvím a užíváním předmětu prodeje povinen. 10. Prodávající se zavazuje, že po podpisu této smlouvy nezřídí k předmětu prodeje žádné věcné ani jiné právo, a že s předmětem prodeje nebude nakládat způsobem, který by znamenal, že kupující nebude moci nemovité věci nabýt ve stavu předpokládaném touto smlouvou, popř., v jehož důsledku by mohlo dojít ke znehodnocení předmětu prodeje. 11. Kupující se zavazuje, že po podpisu této smlouvy předmět prodeje nepřevede, nepřenechá ani nevloží jako nepeněžitý vklad do základního kapitálu obchodní korporace, ani k předmětu prodeje nezřídí věcné právo k cizím věcem, s výjimkou služebnosti inženýrské sítě nebo zástavního práva pro banku financující realizaci investičního záměru, a to do doby, kdy kolaudační souhlas ke stavbě dle investičního záměru nabude právních účinků. 12. Kupující bere na vědomí, že prodávající trvá na dodržení záměru kupujícího zřídit na předmětu prodeje parkovací stání v počtu a účelu tak, jak je specifikováno v čl. I shora. 13. Prodávající se zavazuje poskytovat kupujícímu náležitou součinnost v případě zajištění zřízení služebnosti při přeložce stávající inženýrské sítě (vodovodní řad).


VI. 1. Náklady spojené se sepisem této kupní smlouvy, návrhu na vklad a správním poplatkem za návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí jdou na vrub prodávajícího, ostatní náklady si ponese každá smluvní strana tak, jak jí vzniknou, ze svého. 2. Až do rozhodnutí o vkladu vlastnického práva kupujícího k předmětu prodeje do katastru nemovitostí jsou smluvní strany svými projevy vůle podle této smlouvy vázány a jsou si povinny poskytovat vzájemnou součinnost, zejména učinit veškeré nezbytné úkony při odstraňování možných překážek, jež by uskutečnění vkladu vlastnického práva kupujícího dle této smlouvy do katastru nemovitostí bránily. 3. Účastníci jsou si vědomi, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je převodce (prodávající), přičemž nabyvatel (kupující) je ze zákona ručitelem. Rovněž jsou si účastníci vědomi skutečnosti, že nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, má prodávající povinnost podat daňové přiznání k dani z převodu nemovitých věcí u příslušného finančního úřadu, včetně všech zákonných příloh a zavazuje se v téže lhůtě příslušnou částku daně zaplatit.

VII. 1. Tato smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření. 2. Kupující nabude vlastnictví k předmětu prodeje vkladem do katastru nemovitostí. Okamžikem podání návrhu na vklad na kupujícího přecházejí práva na veškeré užitky z předmětných nemovitých věcí, dále nebezpečí škody na předmětu prodeje, veškeré povinnosti s vlastnictvím předmětu prodeje spojené, zejména povinnost platit příslušné daně a poplatky, jakož i veškerá související práva.

VIII. Návrh na vklad vlastnického práva k předmětu prodeje do katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího bude podán prodávajícím do 5 pracovních dnů poté, co v souladu s čl. III. této smlouvy bude uhrazena kupní cena. Pokud tak prodávající neučiní, je návrh na vklad oprávněn podat bez dalšího kupující.

IX. 1. V případě, že z jakýchkoliv důvodů příslušný katastrální úřad návrh na vklad vlastnického práva podle této smlouvy přeruší z důvodů poskytnutí lhůty pro doplnění či opravy podání, účastníci se zavazují k součinnosti, která povede k odstranění vad tak, aby vklad práva byl v co nejkratším termínu povolen. V případě, že návrh na vklad vlastnického práva dle této smlouvy bude z jakéhokoliv důvodu zamítnut či vzat zpět platnost této kupní smlouvy zaniká a účastníci se zavazují k tomu, že nejdéle do třiceti (30) dnů od zamítnutí či zpětvzetí návrhu na vklad sepíší a uzavřou novou smlouvu za stejných podmínek a podají nový návrh na vklad vlastnického práva tak, aby záměr sledovaný touto smlouvou, tedy převod vlastnického práva k předmětu prodeje z prodávajícího na kupujícího byl docílen. 2. Záměr prodávajícího prodat pozemky specifikované v čl. I shora, byl schválen usnesením č. 252/15 Zastupitelstvem města Písek dne 05.11.2015 a usnesením č. ….. Zastupitelstvem města Písek dne 26.05.2016 a zveřejněn na úřední desce města od 13.11.2015 do 30.11.2015. 3. Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech vyhotoveních s ověřenými podpisy smluvních stran, z nichž po dvou vyhotoveních obdrží strana prodávající a jedno vyhotovení obdrží strana kupující. 4. Účastníci smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že byla sepsána na základě jejich svobodné a vážné vůle, určitě a srozumitelně, že zcela souhlasí s jejím obsahem a že nebyla sjednána v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Účastníci rovněž prohlašují, že jim nejsou známy okolnosti, které by je činily k tomuto právnímu jednání nezpůsobilými nebo je v uzavření toto smlouvy jakkoliv omezovaly. Na důkaz toho připojují níže své podpisy. V Písku, dne …………........... prodávající

.................................................... kupující


Příloha č. 2 – neveřejná příloha Příloha č. 3


Příloha č. 4

NÁVRH SMLOUVY PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA DNE 26.05.2016 Milan Král a.s., IČ: 482 03 734 se sídlem: Pod Stromovkou 211, Litvínovice, PSČ: 370 01 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, v oddíle „B“, vložce 2135 zastoupená Petrou Harsovou, statutární ředitelkou bankovní spojení: …………….………, č. ú. ………………….., dále jen budoucí prodávající a město Písek, se sídlem Velké náměstí 114, Písek, IČ 00249998, DIČ CZ00249998, PSČ 397 19, zastoupené starostkou Mgr. Evou Vanžurovou, dále jen budoucí kupující uzavírají tuto smlouvu o budoucím uzavření smlouvy kupní 1. Budoucí prodávající jako investor má v úmyslu zahájit pravděpodobně v roce 2017 stavbu podnikatelského areálu tzv. Truck-Centra, zahrnující servis určený zejména, nikoliv však výlučně, pro nákladní a užitková vozidla, zahrnující též administrativní a ubytovací část, včetně parkovacích stání pro nákladní vozidla v počtu minimálně 30 míst, parkovacích stání pro osobní vozidla v počtu minimálně 20 míst a parkovacích stání pro užitková vozidla v počtu minimálně 15 míst (dále též „investiční záměr“). Na tuto stavbu dosud nebylo vydáno územní rozhodnutí. V rámci předmětné stavby budoucí prodávající stavebně upraví a rozšíří části stávající komunikace na pozemkové parcele č. 2100/8 k. ú. Písek, přičemž stavba komunikace i pozemková parcela je ve vlastnictví budoucího kupujícího. Stavební úprava stávající komunikace je zakreslena v grafické příloze této smlouvy hnědou barvou a rozšíření (přístavba) části stávající komunikace je zakreslena zelenou barvou. Grafická příloha je nedílnou součástí této smlouvy. Touto úpravou stávající komunikace a přístavbou nové komunikace vzniknou stavby, které budou převedeny do vlastnictví budoucího kupujícího. Budoucí kupující souhlasí s tím, že budoucí prodávající během výstavby rozšíření komunikace může v rámci technického řešení zasáhnout tělesem komunikace také do přilehlých příkopů kolem stávající komunikace, tj. ji rozšířit dle požadavku dotčených orgánů také na tyto sousední pozemky. Toto stanovisko nenahrazuje souhlas příslušného orgánu státní správy příslušného k povolení těchto stavebních úprav komunikace. 2. Předmětem této smlouvy je budoucí prodej staveb úpravy stávající komunikace a přístavby nové komunikace, vybudovaných v rámci stavby investičního záměru, jak je uvedeno v čl. 1. této smlouvy, za cenu maximálně ve výši Kč 1.000,-- včetně DPH (slovy: jedentisíc korun českých). Budoucí prodávající a budoucí kupující se dohodli o budoucí úhradě kupní ceny, která bude poukázána na účet budoucího prodávajícího nejpozději do patnácti dnů ode dne uzavření kupní smlouvy. 3. Budoucí prodávající se zavazuje v průběhu výstavby úpravy stávající komunikace a přístavby nové komunikace, jak je uvedeno v čl. 1. této smlouvy, které budou po skončení výstavby předmětem prodeje, umožnit dohled nad prováděním prací zástupcům budoucího kupujícího, tj. společnosti Městské služby Písek, s. r. o., IČ 26016541, Pražská 372, Písek, případně jiným zástupcům, které budoucí kupující pověří. Za účelem umožnění výkonu tohoto dohledu se budoucí prodávající zavazuje předat po vydání stavebního povolení jedno paré schválené projektové dokumentace pro stavební povolení budoucímu kupujícímu, a to v termínu do čtrnácti dnů ode dne vydání stavebního povolení. Pověření zástupci ke kontrole stavby budoucího kupujícího tj. společnost Městské služby Písek, s. r. o., IČ 26016541 budou investorem stavby – budoucím prodávajícím vždy vyzváni ke kontrole


stavebních objektů, a to zpravidla písemně (e-mailem), nejméně tři pracovní dny předem. V případě, že se zástupci budoucího kupujícího ke kontrole nedostaví, bude povinnost budoucího prodávajícího považována za splněnou a budoucí prodávající je v takovém případě oprávněn pokračovat v realizaci staveb. Kontrola a odsouhlasení stavby bude stvrzena protokolárně – pořízením zápisu ve stavebním deníku. Záznamy z těchto kontrol budou budoucím prodávajícím předloženy budoucímu kupujícímu při sepisování předávacího protokolu mezi budoucím prodávajícím a budoucím kupujícím. Případný nesouhlas s realizací stavby musí být vždy odůvodněn. 4. Poté co budoucí prodávající předloží budoucímu kupujícímu kolaudační souhlas, jímž bude povoleno užívání staveb, jak je uvedeno v čl. 1. této smlouvy a předávací protokol mezi budoucím prodávajícím a budoucím kupujícím, zavazují se obě smluvní strany této smlouvy uzavřít nejpozději do šesti měsíců ode dne vydání kolaudačního souhlasu kupní smlouvu níže uvedeného znění: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------Počátek budoucí smlouvy kupní: Milan Král a.s., IČ: 482 03 734 se sídlem: Pod Stromovkou 211, Litvínovice, PSČ: 370 01 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, v oddíle „B“, vložce 2135 zastoupená Petrou Harsovou, statutární ředitelkou bankovní spojení: …………….………, č. ú. ………………….., dále jen prodávající a město Písek, se sídlem Velké náměstí 114, Písek, IČ 00249998, DIČ CZ00249998, PSČ 397 19, zastoupené starostkou Mgr. Evou Vanžurovou, dále jen kupující uzavírají tuto kupní

smlouvu

I. Prodávající je vlastníkem staveb - úprava stávající komunikace a rozšíření části stávající komunikace, vybudovaných v rámci stavby podnikatelského areálu tzv. Truck-Centra, zahrnující servis určený zejména, nikoliv však výlučně, pro nákladní a užitková vozidla, zahrnující též administrativní a ubytovací část, včetně parkovacích stání pro nákladní vozidla v počtu minimálně 30 míst, parkovacích stání pro osobní vozidla v počtu minimálně 20 míst a parkovacích stání pro užitková vozidla v počtu minimálně 15 míst (dále též „investiční záměr“). Stavby úpravy stávající komunikace a rozšíření části stávající komunikace jsou umístěny na pozemkové parcele č. 2100/8 k. ú. Písek, která je ve vlastnictví kupujícího. Zaměření skutečného provedení stavby úpravy a rozšíření stávající komunikace vypracované ………… ze dne ……… tvoří přílohu č. 1. II. Stavby úpravy a rozšíření stávající komunikace byly řádně zkolaudovány kolaudačním souhlasem Městského úřadu Písek, odbor dopravy pod č. j. ………………. vydaného dne ……… III. Stavby úpravy a rozšíření stávající komunikace byly předány do správy provozovatele společnosti Městské služby Písek s. r. o. předávacím protokolem ze dne …….. IV. Prodávající touto kupní smlouvou prodává kupujícímu stavby úpravy a rozšíření stávající komunikace, vybudovaných v rámci stavby investičního záměru, jak je uvedeno v čl. I. této smlouvy, za dohodnutou kupní cenu Kč 1.000,-- včetně DPH (slovy: jedentisíc korun českých). Kupující touto smlouvou kupuje shora uvedené stavby za dohodnutou kupní cenu a přijímá je do svého výlučného vlastnictví.


V. Kupující prohlašuje, že nepřebírá s kupovanými stavbami žádné dluhy ani jiné závazky, a kdyby se snad takové vyskytly, zavazuje se prodávající, že je na své vlastní náklady sám vypořádá. Kupující současně prohlašuje, že je mu znám skutečný stav kupovaných staveb, a že je v tomto stavu do svého vlastnictví přijímá. Vlastnictví ke stavbám, jak jsou uvedeny v čl. I. této smlouvy, přechází na kupujícího dnem podpisu této kupní smlouvy. VI. Kupní cenu ve výši Kč 1.000,-- včetně DPH uhradí kupující nejpozději do 15 dnů ode dne uzavření této kupní smlouvy na účet prodávajícího vedený u ……………….., č. ú. …………………... Prodávající a kupující se dohodli, že prodávající má právo od této kupní smlouvy písemnou formou jednostranně odstoupit, jestliže kupující neuhradí kupní cenu v termínu, jak je stanoveno v tomto článku. Tímto odstoupením se tato kupní smlouva od počátku ruší. Prodávající je povinen vystavit na prodej věcí podle této smlouvy kupujícímu daňový doklad, a to ve lhůtě stanovené zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty ve znění pozdějších předpisů. VII. Náklady spojené se sepsáním a podpisem této kupní smlouvy hradí kupující. Náklady na vyhotovení geometrického plánu hradí prodávající. VIII. Účastníci této smlouvy prohlašují, že tato kupní smlouva je sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle, všichni ji řádně přečetli, s jejím obsahem souhlasí a poté vlastnoručně podepisují. Kupní smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž prodávající obdrží dva stejnopisy a kupující obdrží dva stejnopisy. Obě smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy na webu města v souladu se zák. č. zák. č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím a zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, oba ve znění pozdějších předpisů. Konec budoucí smlouvy kupní: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------5. Ustanovení této smlouvy lze měnit a doplňovat pouze písemnými dodatky, odsouhlasenými oběma smluvními stranami této smlouvy. 6. Účastníci smlouvy prohlašují, že tato smlouva je souhlasným projevem jejich vůle, což tyto po přečtení stvrzují svým podpisem. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech z nichž budoucí prodávající obdrží dva stejnopisy a budoucí kupující obdrží dva stejnopisy. Obě smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy na webu města v souladu se zák. č. 106/1999 Sb. a zák. č. 101/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů. V Písku . . . . . . . . . . . . . . . . .

V Písku . . . . . . . . . . . . . . . .

Petra Harsová statutární ředitelka

Mgr. Eva Vanžurová starostka

Schváleno v zastupitelstvu města dne 26.05.2016 – č. …../16 15-060 INF budoucí


Příloha č. 5


MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE

Recommend Documents