KWARTAALNIEUWSBRIEF VAN GREEN REAL ESTATE
NIEUWSBRIEF 23 - OKTOBER 2015
Bijna 700 zonnepanelen liggen sinds deze maand op de daken van de Baronie
MAATSCHAPPELIJK BETROKKEN Wie het nieuws volgt, ontkomt er niet aan. Vluchtelingen zoeken onderdak in ons land en dat stelt ons voor dilemma’s: delen we met mensen die het minder goed hebben dan wij of houden we de grenzen dicht? De discussies hierover lopen hoog op. Ook als onderneming heb je te maken
In deze GREEN Leaf een kleine selectie uit
uitgangspunt duurzame recreatie met
met dergelijke vraagstukken. Je hebt
de opdrachten die we doen waarbij dit
aandacht voor de natuur en elkaar. Ook
een winstoogmerk, maar kunt en wilt je
maatschappelijk oogmerk goed zichtbaar
bij onze eigen huisvesting in de Baronie
ogen niet sluiten voor de maatschappij
is. Bijvoorbeeld de huisvesting voor
hebben we gedacht aan duurzaamheid:
om je heen. Naast het behalen van profit,
buitenlandse werknemers die we in korte
met de zonnepanelen op het dak wor
onderneem je ook met respect voor de
tijd realiseerden in Boskoop, samen
den de autolaadpalen op het parkeerdek
sociale kant (people) en de ecologische
met de gemeente Alphen aan den Rijn,
van energie voorzien.
randvoorwaarden (planet).
uitzendbureau OTTO Workforce en huisvester Logejo. Met dit ‘migranten
GREEN blijft ondernemen met een
En dat doen we ook bij GREEN, als
hotel’ zorgen we voor passende huis
open blik voor alle maatschappelijke
onderneming die midden in de
vesting voor buitenlandse werknemers,
vraagstukken die zich voordoen.
maatschappij staat. We hebben
die in bepaalde sectoren heel hard nodig
panden met een maatschappelijk
zijn. Een bijzonder bedrijf is ook Reedijk
oogmerk in beheer, zoals scholen en
Used Tyres. Zij vinden ieder jaar voor
zorgcomplexen. En ook bij andere
zo’n 200.000 gebruikte autobanden een
projecten hebben we oog voor de
nieuwe bestemming. En Parq GREEN bij
wereld om ons heen.
de Reeuwijkse Plassen, een park met als
Directie GREEN Real Estate B.V. Aart Jan Verdoold Robert Jan van Hamersveld Jan-Jeroen Schaap
ANDERS IN... DORDRECHT, REEDIJK USED TYRES
TWEEDE LEVEN VOOR 200.000 AUTOBANDEN De nieuwe huurder van de Pieter Zeemanweg 200 in Dordrecht is een bedrijf dat bij uitstek maatschappelijk verantwoord bezig is. Reedijk Used Tyres geeft autobanden een tweede leven. Jaarlijks beoordeelt en keurt de onderneming zo’n 200.000 banden. Nog dit jaar verhuist het bedrijf van Strijen naar de nieuwe werkplek. Koen Gerrits van GREEN was betrokken bij de verhuur van de locatie. “Oorspronkelijk zat hier in de jaren ’90 een Gamma. Daarna vestigde zich een offshore bedrijf in het pand. Die hebben het pand en terrein intensief gebruikt en reden er met zware voertuigen rond. Daarna heeft het even leeg gestaan en gingen we op zoek naar een koper of huurder. Die vonden we in Reedijk Used Tyres. Zij gebruiken het pand als
Het liefst waren we in Strijen gebleven,
nog een keer kunt gebruiken. Daarmee
opslaglocatie en open magazijn, hebben
maar daar was geen pand met een
verleng je de levensduur van de band.
een huurcontract voor 6,5 jaar en hebben
dergelijke oppervlakte. Zo kwamen we
Wij zorgen ervoor dat iedere band optimaal
daarna de mogelijkheid om het pand en
in Dordrecht terecht.”
gebruikt wordt, totdat hij in afval veran
terrein te kopen.”
dert. Jaarlijks krijgen hier zo’n 200.000 Reedijk Used Tyres is gecertificeerd
banden een nieuwe bestemming.”
GUNSTIGE LOCATIE
voor de inzameling van autobanden.
Het pand ligt op bedrijventerrein
Het bedrijf voert autobanden af voor
VERBOUWING
Dordtse Kill II. Vanwege de goede
garagebedrijven en bandenservice
Reedijk voert een aantal veranderingen
ontsluiting via de A16 en de ruime opzet
bedrijven. Die banden zamelen ze in,
door aan het pand. “De kantoren zijn
van de kavels trekt dit bedrijventerrein
beoordelen en keuren ze. Alle banden
verbouwd, de roldeuren worden ver
lokale en internationale bedrijven aan.
die geschikt zijn voor hergebruik wor
nieuwd, het buitenterrein opnieuw
Gerrits: “Een familiebedrijf met inter
den opgeslagen en verkocht aan alle
geasfalteerd en de verlichting volledig
nationale activiteiten zoals Reedijk
delen van de wereld. Daarnaast doet het
vernieuwd. Bovendien zullen er nog wat
Used Tyres past goed in deze mix.
bedrijf ook partijhandel in gebruikte
brandtechnische aanpassingen worden
Bijzonder aan de afspraak tussen
banden, restpartijen en nieuwe banden.
verricht. We wachten nog op de vergun
GREEN en Reedijk Used Tyres is dat de
Voornamelijk gaat het om banden die
ning van de brandweer, die toestemming
huurder leidend is in het verbeteren
afkomstig zijn uit Nederland; ook vindt
moet geven voor de manier waarop wij de
van het gebouw. Dit zegt veel over het
import plaats uit België en Duitsland.
autobanden opslaan. Dat moet eerst rond
vertrouwen in elkaar.”
zijn voor we de banden gaan verhuizen. LEVENSDUURVERLENGENDE
Deze week dienen we het rapport officieel
Johan Reedijk is directeur van Reedijk
MAATREGELEN VOOR DE AUTOBAND
in. De brandweer heeft dan zes tot acht
Used Tyres: “Via makelaar Ooms in
“Wij zijn zeker maatschappelijk
weken om daarop te reageren. Aangezien
Dordrecht kwamen we bij dit pand
betrokken, doordat we banden een
het al besproken is met hen, gaan we
terecht. Deze locatie sloot het beste
tweede leven geven,” vindt Reedijk.
ervan uit dat het goed is. Als alles volgens
aan bij onze eisen. Wij keken naar
“De productie van een nieuwe band zorgt
plan gaat, kunnen we in november /
oppervlakte, geschiktheid in algemene
voor een zwaardere belasting van het
december verhuizen en kunnen we in
zin en prijskwaliteitverhouding.
milieu, dan wanneer je dezelfde band
januari echt draaien daar.”
NAUWE SAMENWERKING MET LOGEJO, OTTO WORKFORCE EN GEMEENTE ALPHEN AAN DEN RIJN
HUISVESTING VOOR BUITEN LANDSE WERKNEMERS IN BOSKOOP VOORTVAREND GEREALISEERD In nauwe samenwerking met de gemeente Alphen aan den Rijn, uitzendbureau OTTO Workforce en huisvester Logejo, realiseerde GREEN in Boskoop huisvesting voor 350 buitenlandse werk nemers, ook wel arbeidsmigranten genoemd. Met dit ‘arbeidsmigrantenhotel’ komen de vier samenwerkingspartners tegemoet aan de groeiende vraag bij ondernemingen naar flexibele arbeidskrachten. De eerste plannen waren er in oktober 2014; in juni van dit jaar is het project opgeleverd. Klaas Jonathan Bals van GREEN: “Dat is ongekend snel. Alle betrokken partijen hebben hun belangen over elkaar heen gelegd en de handen ineengeslagen om dit project voort varend te realiseren. Ik kijk positief terug op het proces.”
De nieuwe huisvesting voor 350 buitenlandse werknemers in Boskoop
GREEN is ontwikkelaar van en belegger
zelf. Die busremise is gesloopt en daar
mogelijk wilden verlaten. Welke kansen
in het project. Bals: “GREEN had de
is een fitnesscentrum, een Karwei en een
zie je in een kantoorgebouw in Boskoop?
voormalige busremise van Connexxion in
pompstation met wasboxen gerealiseerd.
Gezien het overaanbod in kantoren is
Boskoop in portefeuille. Dat bestond uit
In een later stadium liet Connexxion
hier nagenoeg geen vraag meer naar.
een groot kantoorgebouw en de busremise
ons weten dat zij het kantoorgebouw
Wij zijn toen in gesprek gegaan met
Frank van Gool OTTO Workforce
wonen vier personen. De kwaliteit van de bouw is heel goed en voldoet aan de hoogste normering.” EXTRA ARBEIDSKRACHTEN HARD NODIG De behoefte aan huisvesting voor migranten is groot. Van Gool: “Arbeids migranten vormen een heel precair onderwerp, waarmee velen een negatieve associatie hebben. Maar ze zijn cruciaal voor de Nederlandse economie; we heb OTTO Workforce als uitzendorganisatie
OTTO Workforce is marktleider op het
ben ze hard nodig. Door de vergrijzing
en Logejo als huisvestingspartner.”
gebied van arbeidsmigranten in Neder
verdwijnen er per jaar ongeveer 100.000
land. Zij zijn twee keer op rij verkozen
mensen van de arbeidsmarkt. Bovendien
BIJZONDERE DOELGROEP
tot Uitzendbureau van het jaar. Het
doen ze werk, waarvoor onvoldoende
Frank van Gool, CEO van OTTO Workforce
bedrijf werkt met name in de logistiek
Nederlanders te krijgen zijn. Deze
kwam toen in beeld. “Ik heb in het
en de techniek. Van Gool: “Het gaat om
mensen moeten op een goede manier
verleden ooit om tafel gezeten met toen
mensen uit verschillende culturen, die
gehuisvest worden. Doordat de bouw
malig minister Gerd Leers en GREEN.
hebben meer begeleiding nodig. Daardoor
goed is voorbesproken met de gemeente,
In dat overleg bespraken we wat we
is het een heel specialistisch vak binnen
was er weinig weerstand. Een horeca
kunnen doen voor groepen mensen met
het uitzenden. Zoals Randstad gespecia
ondernemer die tegenover het arbeids
bijzondere woonbehoeftes, zoals arbeids
liseerd is in Nederlanders, zijn wij
migrantenhotel gevestigd is, vreesde
migranten, studenten, eenpersoons
gespecialiseerd in de arbeidsmigranten.”
dat het hem veel omzet zou kosten. Daar
gezinnen en mensen die met spoed een
is de burgemeester op de koffie gegaan;
woning nodig hebben, bijvoorbeeld
Na de eerste gesprekken in oktober 2014
die heeft uitgelegd dat er een goed
vanwege een scheiding. Van dat eerste
werd het pand in juni 2015 opgeleverd.
beheersplan ligt, zodat overlast vermeden
contact met GREEN was ik erg onder de
Van Gool: “Het is inderdaad ontzettend
wordt. Toen was hij ook akkoord.”
indruk. OTTO Workforce zocht een
snel gegaan; dat past ook bij tijdelijke
partner om huisvesting te bouwen voor
huisvesting, daar moeten geen jaren
Bals beaamt het belang van de huis
arbeidsmigranten. Zo kwamen we elkaar
overheen gaan. Het is een hele goede
vesting: “Wij spelen als GREEN in op
weer tegen op deze locatie in Boskoop.”
samenwerking geweest. Je houdt in
deze behoefte en nemen hierin onze
zo’n proces altijd uitdagingen. Alles is
verantwoordelijkheid naar de Neder
Bals: “Wij hebben met OTTO Workforce
adequaat opgelost, mede dankzij de
landse economie toe. Op dit moment
overlegd: laten we kijken of we op deze
gemeente Alphen aan den Rijn, die een
zijn we met OTTO Workforce en Logejo
plek in Boskoop, centraal gelegen in
belangrijke toegevoegde waarde had.”
in gesprek of we dit concept ook kunnen
Nederland, zo’n project voor arbeids
uitrollen op andere plekken in Nederland.
migranten kunnen realiseren. In Boskoop
Logejo en OTTO Workforce huren de
We kijken vooral naar logistieke hotspots.
wonen veel kwekers en er is in de omge
locatie voor vijftien jaar. Het operationele
Daarnaast zijn wij in gesprek met het
ving veel bedrijvigheid, onder andere in
beheer en de exploitatie is in handen
COA, Centraal Orgaan opvang Asiel
de transport en bouwsector, die beiden
van Logejo. Van Gool: “Logejo zorgt
zoekers, om het concept ook in te zetten
veel behoefte hebben aan buitenlandse
ervoor dat iedereen een sleutel krijgt,
voor asielzoekers.”
arbeidskrachten. We hebben het kan
dat de lampen het doen, dat het er netjes
toorgebouw omgebouwd naar woon
uitziet en ook uit blijft zien. De bewoner
Op 30 november wordt het migranten
eenheden en er een tweede gebouw
betaalt een allin huurprijs. Er is een
hotel Boskoop officieel geopend in
gerealiseerd, waar ook wooneenheden
duurzaam concept neergezet met mooie
aanwezigheid van minister Blok en
zijn gerealiseerd. In totaal wonen hier
woonstudio’s met eigen douche, keuken,
burgemeester Liesbeth Spies van
nu ongeveer 350 personen.”
toilet en woonkamer. In iedere studio
Alphen aan den Rijn.
DE KRACHT VAN…
JEROEN MORTELMANS Jeroen Mortelmans (37) begon in februari van dit jaar bij GREEN als technisch facility manager. Zijn specialiteit is het beheer van de technische installaties in de panden van GREEN. Jeroen krijgt vragen op zijn bureau over brandveiligheid of bijvoorbeeld klimaattechniek: “Wanneer er installaties zijn die warme of koude lucht inblazen, terwijl ze dat niet moeten doen, dan belandt dat op mijn bureau.” WAT IS JOUW ACHTERGROND? De opleidingen die ik volgde zijn de HEAO Commerciële Economie en Facilitair Management in Rotterdam. Deze laatste opleiding bleek echt mijn richting. Na een korte tijd op de afdeling Facility Management bij KPN, werkte ik zeven jaar als technisch facilitair manager bij projectontwikkelaar TCN. Dit bedrijf ging failliet, waarna ik 1,5 jaar werkte voor AT property management. Aangezien ik dat wat te kleinschalig vond, ging ik op zoek naar wat anders. WAAROM KOOS JE VOOR GREEN? GREEN kende ik al uit mijn TCNtijd;
Jeroen tussen de zonnepanelen op het dak van de Baronie
TCN verkocht destijds wel eens panden aan GREEN. Deze zelfde panden heb ik nu weer in beheer. Daardoor kende ik al wat medewerkers van het bedrijf. Bij GREEN kan ik me helemaal richten op technisch facilitair management en installatietechniek. GREEN had dit specialisme nog niet in huis. We vormen nu een vastgoedmanagementteam met drie personen: Martijn Borst voor bouw
WAT HEB JE IN JE EIGEN WERK MET
HOE VOORKOMEN WE DAT WE ONNODIG ENERGIE VERBRUIKEN?
kundige zaken, Elyse Blok verzorgt de
MAATSCHAPPELIJK VERANTWOORD ONDERNEMEN? In mijn werk gaat het dan vooral om energie besparen of een efficiencyslag maken in installaties. Bijvoorbeeld de zonnepanelen op de Baronie: hoe voorkomen we dat we onnodig energie verbruiken? Bij de Baronie kwam ik erachter dat de lucht
afhandeling van dagelijkse meldingen
professionaliseren en meer structuur
behandelingskasten de hele week,
en ik richt me meer op facilitaire zaken
aan te brengen in de afdeling; dat spreekt
24/7 actief waren. Dat hebben we nu
en installatietechniek.
me erg aan.
aangepast, zodat ze alleen nog maar draaien tijdens kantooruren.
HOE ERVAAR JIJ GREEN?
HEB JE EEN FAVORIET PROJECT?
Het is een echt familiebedrijf; dat is voor
Eigenlijk werk ik aan alle 200 vastgoed
mij een nieuwe ervaring. Het is een
objecten die we beheren. Wanneer ik
SCHAPPELIJK VERANTWOORD BEZIG?
middelgrote organisatie, ze hebben
een moeilijke opdracht heb op het gebied
Ik vind het heel bijzonder dat GREEN
veel vastgoed in beheer met een grote
van bijvoorbeeld brandveiligheid,
zich ook richt op de kleinschalige winkel
diversiteit: van woningen tot busremises
dan triggert dat me extra. Een nieuwe
centra in de wijk. Bij de Baronie zie je
tot bedrijfsverzamelgebouwen. Dat maakt
ontwikkeling is dat we het klimaat
dat ook: daar zitten ook een viswinkel,
het met name voor mijn werk leuk.
systemen op afstand kunnen beheren.
een slager en een groentewinkel. Er is
Elk project en elke dag is anders.
Vanaf mijn pc kan ik dan zien hoe
juist ook aandacht voor de kleine onder
In mijn functie heb ik veel zelfstandig
warm het is in enkele gebouwen en
nemers en de ‘oude beroepen’. Ook dat
heid; ik krijg de ruimte om zaken te
zelfs de temperatuur zonodig bijsturen.
zie ik als maatschappelijk verantwoord.
OP WELKE MANIER IS GREEN MAAT-
NIEUWS Oplaadpalen Baronie van stroom GREEN stelt kantoor open op voorzien door zonnepanelen 31 oktober In samenwerking met de ondernemers, winkeliers, bewoners en kantoorgebruikers van de Baronie wordt er op 31 oktober a.s. een feestelijk aangeklede open dag gehouden in de Baronie. Omdat er de afgelopen periode veel nieuwe huurders bij zijn gekomen, zowel in de winkels als bij de kantoren, hebben partijen de handen ineen geslagen en zal er een grote open dag
ZATERDAG 31 OKTOBER 10:00 – 17:00 UUR
zijn. Geïnteresseerden zijn welkom op 31 oktober van 10 – 17 uur.
MET OPTREDEN VAN SJAKIE & DE CHOCOLADEFABRIEK
BARONIE
60
Het dak van de Baronie is vanaf november dit jaar verrijkt
JAAR
met 688 zonnepanelen van 275 Watt per stuk. Naar verwachting zullen deze zonnepanelen per jaar 160.000 kWh aan stroom opbrengen, wat overeenkomt met het jaarverbruik van zo’n
OPEN HUIS
50 huishoudens. De opgewekte stroom gebruikt GREEN voor de eigen WKOinstallatie (warmte en koudeopslag) en voor
KANTOREN
de autolaadpalen op het parkeerdek. De zonnepanelen worden op vier daken geïnstalleerd: de daken van GREEN, Fit for Free,
WIJ VIEREN FEEST! informatie
KIDS FUN
Nostalgie, en gezelligheid !
ACTIES, PROEVERIJEN EN DEMONSTRATIES
het gebogen dak van Wonen Centraal en het dak van de appartementen bij het parkeerdek. Via een monitorings systeem zal GREEN de historische en actuele opwekking van energie op afstand in de gaten houden.
KIJK VOOR HET COMPLETE PROGRAMMA OP
WWW.GROOTBARONIE.NL BARONIE 60 JAAR WORDT MEDE MOGELIJK GEMAAKT DOOR DE WINKELIERS VAN DE BARONIE EN
The Passion op het Eemplein 35782 Citydisplay Baronie 60 jaar.indd 1
06-10-15 14:18
Het Eemplein in Amersfoort vormt op donderdag 24 maart 2016 het decor voor The Passion. The Passion vertelt het verhaal van de laatste uren uit het leven van Jezus Christus. Tijdens een groot cultureel popevenement dat live op NPO 1 wordt uitge zonden, zingen in verschillende scènes Bijbelse hoofdpersonen als Jezus, Maria en Judas bekende nummers van Nederlandse popartiesten. In voorgaande jaren is het evenement georgani seerd in Gouda, Rotterdam, Den Haag, Groningen en Enschede, waar het voor veel positieve belangstelling voor de stad en extra bestedingen in horeca en winkels zorgde, ook op langere termijn. Ook creëert een dergelijk groot evenement allerlei kansen, samenwerkingsmogelijkheden en positieve energie in The Passion 2014 in Groningen
COLOFON
de stad. Prachtig nieuws voor de winkeliersvereniging van het Eemplein. Het Eemplein is een belegging van GREEN.
GREEN Real Estate B.V. Baronie kantoren, Baronie 68-70 2404 XG Alphen aan den Rijn Postbus 371 2400 AJ Alphen aan den Rijn
t 0172 44 83 83 f 0172 44 83 82 e
[email protected] i www.green.nl Redactie: Barbara Nell
