Lottinglaan 21 - Rolde Vraagprijs € 250.000,- kosten koper
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 PJ BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
Omschrijving Lottinglaan 21 - Rolde Op een schitterende locatie, in een ruim opgezette groene woonomgeving (nabij het bos) staat deze royale VRIJSTAANDE BUNGALOW met aangebouwde GARAGE. De woning is gesitueerd op een perceel van ruim 1300 m2 en de 35 meter diepe achtertuin ligt pal op het zuiden. Een heerlijke plek waar u in alle rust en privacy kunt genieten van zangvogels, zon en natuur. De woning dient in zijn geheel gemoderniseerd te worden; er zijn uitstekende mogelijkheden om via een verbouwing naar eigen inzicht en smaak uw eigen thuis er van te maken. INDELING: Begane grond: hal/entree met tochtportaal; gang met toilet; een royale tuingerichte living van ruim 50m2 (zit,- en eetgedeelte) met open haard en houtkachelaansluiting; nette eenvoudige open keuken (15m2) in hoekopstelling. Vanuit de gang toegang naar de slaapkamers. De twee grootste slaapkamers (circa 16 en 11 m2) hebben beide een deur naar de tuin en grenzen aan de tussengelegen badkamer(voorzien van douche en wastafel). Daarnaast zijn er nog 2 kamers (circa 9 en 6m2), geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. OMGEVING: Enerzijds vindt u de rust (aan het einde van de straat begint het bos) en gemoedelijkheid van een dorp (met ruim voorzieningenniveau!) en een verscheidenheid aan natuur en cultuur op steenworp afstand, anderzijds bent u binnen enkele (auto)minuten in hartje Assen of op de A28 richting Groningen of Zwolle. De omgeving van Rolde wordt o.a. gekenmerkt door prachtige wandel- en fietsgebieden, zoals het stroomdallandschap Drentsche Aa, Balloërveld en diverse boswachterijen. Scholen, sportvoorzieningen, een ruim winkelbestand én een goede verbinding met het openbaar vervoer maken Rolde tot een heerlijk dorp om te wonen! INFO:
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 PJ BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
- geheel voorzien van dubbele beglazing - verwarming middels HR-combiketel van 2007 (lease) - parkeergelegenheid op eigen terrein
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 PJ BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming
€ 250.000,- kosten koper Bungalow Vrijstaande woning 5 (waarvan 4 slaapkamers) 420 m3 1.334 m2 125 m2 Bestaande bouw 1961 Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Achtertuin, voortuin, zijtuin Aangebouwd steen, geen garage Gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel
Locatie Lottinglaan 21, 9451 KL Rolde
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 PJ BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
Foto’s
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 PJ BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
Foto’s
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 PJ BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
Foto’s
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 PJ BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
Foto’s
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 PJ BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Lottinglaan 21 Postcode / plaats 9451 KL Rolde Gemeente Rolde Sectie / Perceel R 2654 Oppervlakte 839 m2 Soort Volle eigendom Sectie / Perceel R 4468 Oppervlakte 495 m2 Soort Volle eigendom
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 PJ BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
Indeling
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 PJ BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 PJ BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
þ o o
o o o
o o o
o þ þ
o o o o
o o o o
o o o o
þ o þ þ
þ o þ þ o o þ þ o o
o o o o o o o o o o
o o o o o o o o o o
o þ o o þ þ o o þ þ
o o o
o o o
o o o
þ þ þ
þ o þ þ þ o
o o o o o o
o o o o o o
o þ o o o þ
Beschrijving zaken
blijft achter o o o o o
gaat mee o o o þ o
overname (mogelijk) o o o o o
n.v.t.
o o o
o o o
þ þ þ
o
o
o
þ o o o o
o o o o o
o þ þ o o
o o o
o o o
þ þ þ
airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: o radiatorafwerking o schilderijophangsysteem o keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: þ - keukenblok keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: o - losse kasten o vast bureau o spiegelwanden þ wastafels met accessoires þ toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) o sauna met toebehoren o veiligheidsschakelaar wasautomaat o waterslot wasautomaat
þ þ þ o þ
overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.ketels, boilers, geisers): þ o o o - cv-ketel þ o o o - geiser keuken overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: De CV-ketel en de geiser in de keuken worden geleast.
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 PJ BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
Geachte heer/mevrouw,
U heeft belangstelling getoond voor deze woning en daarom heeft u deze informatie ontvangen. Een huis kopen is een belangrijke stap in uw leven. Het is een beslissing waar veel over wordt gepraat en nagedacht. Daarom is het van belang dat u goed geïnformeerd bent zodat u tot een weloverwogen beslissing kunt komen. Het kan natuurlijk zijn dat u naar aanleiding van deze informatiebrochure extra inlichtingen op prijs stelt. Neemt u dan gerust contact met ons op. Uiteraard kunt u een afspraak maken voor een (tweede) bezichtiging of voor een persoonlijk gesprek. In het geval u deze woning inmiddels heeft bezichtigd en niet aan uw wensen voldoet, wilt u dit dan aan ons doorgeven? Wij willen onze opdrachtgever graag op de hoogte houden van de ontwikkelingen omtrent zijn/haar woning. De reden die u opgeeft geeft ons vaak meer duidelijkheid in uw wensen en ideeën met betrekking tot uw ideale woning. Want: ERA Makelaardij Het Raadhuis is ook betrokken bij uw zaak. Het is van groot belang dat u zowel de financiële als juridische zaken omtrent de aankoop van uw huis goed op orde heeft. Bij ERA Makelaardij Het Raadhuis kunt u verzekerd zijn van professionele voorlichting en een up-to-date koopcontract. Achter in deze brochure vindt u de verkoopvoorwaarden e.d. Voor financieringsmogelijkheden op maat en verzekeringen tegen gunstige condities hebben wij een samenwerking met Van Berkel Adviesgroep. Meer informatie hierover treft u tevens in deze brochure aan. We hopen u hiermee van dienst te zijn geweest en begroeten u graag als klant van ons kantoor. Met vriendelijke groet, Het team van ERA Makelaardij Het Raadhuis
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 PJ BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
Verkoopvoorwaarden
Verkoopvoorwaarden e.d. 1. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van makelaars in onroerende goederen, N.V.M. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt normaal gesproken 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (verkrijgen financiering, Nationale Hypotheek Garantie e.d.) worden alleen opgenomen indien deze in de onderhandelingen zijn besproken. 2. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt, dan nadat over zowel de hoofdzaken (prijs, object) als de bijzaken (leveringsdatum, roerende zaken e.d.) volledige overeenstemming is bereikt. 3. Voorbehoud Er is gestreefd naar een zo volledig en zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, de gegevens zijn echter slechts indicatief. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. 4. Kopieën De eventueel aan u afgegeven kopieën van tekeningen en andere stukken geven u onzerzijds geen garantie met betrekking tot constructie en/of uitvoering van bepaalde onderdelen van het gebouw. Het kan dus zijn dat bepaalde zaken anders zijn uitgevoerd dan op tekening staat aangegeven. Ook maten kunnen in de praktijk afwijken. De uitvoering van de riolering kan afwijken van de tekening. Ook de gebruikte materialen kunnen afwijken van de gegevens op de (bouw)tekening. 5. Uitnodiging Alle door ERA Makelaardij Het Raadhuis en door de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het in onderhandeling treden c.q. het uitbrengen van een bod. 6. Hypotheek De hypotheekadviseur van Van Berkel Adviesgroep heeft de mogelijkheid contact met u op te nemen voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 PJ BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
Hypotheek
Een hypotheek die bij u past. Bij het kopen van een woning komt veel kijken. Een van de belangrijkste dingen die u moet regelen is een goede hypotheek die bij uw situatie aansluit. Omdat er zo veel soorten hypotheken zijn, is het erg lastig om zelf te bepalen wat in uw situatie de beste hypotheek is. Gelukkig kan Van Berkel Adviesgroep u hierbij prima van dienst zijn. Zorgvuldig en compleet. Wij kijken naar u persoonlijke situatie, inkomen, verwachtingen en uw wensen voor de toekomst. Aan de hand van deze gegevens zoeken we samen met u naar geschikte mogelijkheden. U heeft de keus uit verschillende geldverstrekkers en verzekeraars. Er zijn eenvoudige hypotheekvormen maar ook heel uitgebreide met meerdere dekkingen (voor bijvoorbeeld arbeidsongeschiktheid, werkeloosheid en overlijden). Deskundig en onafhankelijk. U kunt geheel vrijblijvend een adviesgesprek aanvragen. Onze onafhankelijke adviseur is u graag van dienst. Dit gesprek kan bij u thuis of op kantoor plaatsvinden. De adviseur is een “Erkend Hypotheekadviseur”. Dit staat garant voor deskundigheid en betrouwbaarheid. Vul bijgaande waardecheque in voor een gratis en vrijblijvend hypotheekadvies Stuur de cheque in een enveloppe (postzegel niet nodig) naar: Van Berkel Adviesgroep Antwoordnummer 7 9410 VB Beilen ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Waardecheque De heer / mevrouw __________________________________________ Adres _____________________________________________________ Postcode / Woonplaats ______________________________________ Telefoonnummer ____________________________________________ E-mail adres _______________________________________________ -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Balkenweg 2a, Assen Postbus 291 9400 AG Assen
Telefoon 0592 317 840 Fax 0592 316 856 E-mail:
[email protected]
www.vanberkeladviesgroep.nl www.vbahypotheek.nl
ABN-AMRO nr. 47.11.76.885 K.v.K. Meppel nr 04076069
