Brochure Ettenlaan 5 Rolde
Villa
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Ettenlaan 5 Rolde
4233
3769
14
3
1
3097
16
3772
5
3774
3776 7
18
3773
3775 3099
20
3098
3599 3601 3777 3600 3778
3100 11
9
3781 22
3101 3780
0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, ASSEN, 20 september 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
ROLDE R 3099
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart
Klantreferentie: Ettenlaan 5 Rolde
0m
125 m
Deze kaart is noordgericht.
625 m
Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object ROLDE R 3099 Ettenlaan 5, 9451 KP ROLDE © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken Ettenlaan 5, 9451KP, Rolde Betreffende het perceel: d.d.: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
Zaken
Blijft achter
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
X
Buitenverlichting
X
Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder
X
Tuinhuis/buitenberging
X
Kasten/werkbank in garage/berging
X
Gaat mee
Kan worden overgenomen
(Broei)kas Voet droogmolen
NVT
X X
Overige tuin, te weten: - Losse potterie
X
Woning Vlaggenmast
X
Schotel/antenne
X
Brievenbus (in de voordeur / losse)
X
(Voordeur)bel
X
Alarminstallatie
X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
X
Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten
X X
Zonwering binnen
X
Raamdecoratie, te weten: - Gordijnrails
X
- Gordijnen/vitrages
X
- Rolgordijnen
X
- Losse horren/rolhorren
X
- Luxaflex
X
- Lamellen
X
Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking / linoleum
X
- parketvloer/laminaat
X
- plavuizen
X
Warmwatervoorziening, te weten: - via boiler
X
CV met toebehoren
X
Thermostaat (klok) Mechanische ventilatie / luchtbehandeling = via cv-ketel
X X
Airconditioning Zaken (Voorzet) open haard met toebehoren
X Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
X
Allesbrander
X
Kachels
X
Betreft: Ettenlaan 5, 9451KP, Rolde
paraaf koper: paraaf verkoper:
Isolatievoorzieningen
X
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking
X
Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten
X X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afzuigkap
X
Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Lampen keuken en verdieping
X
(Losse) kasten, legplanken, te weten: - Kabinet in de woonkamer
X
Telefoontoestellen / internettoebehoren
X
Spiegelwanden
X
Wastafels met accessoires
X
Toiletaccessoires
X
Badkameraccessoires
X
Sauna met toebehoren
X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
X
Waterslot wasautomaat
X
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten:
X
Overige zaken, te weten: - Gevelversiering “Wolf”
X
- Tuingereedschap in garage - Tafel en stoelen woonkamer voor akkoord: De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner).
koper (en echtgeno(o)t(e)/partner).
plaats en datum:
plaats en datum:
Betreft: Ettenlaan 5, 9451KP, Rolde
paraaf koper: paraaf verkoper:
Vragenlijst voor de verkoop van een woning
DEEL B
WONING
Persoonlijke gegevens Naam : Adres: Ettenlaan 5 Postcode en plaats: 9451 KP, Rolde 1
Bijzonderheden
a
Zijn er nadat u de woning in eigendom heeft gekregen nog eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten op gesteld van de woning? Zo ja, welke? Is dat eventueel het geval met aangrenzende percelen? (Denkt u hierbij aan regeling voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen). Zo ja, welke? Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? Heeft u grond van derden in gebruik? Zo ja, toelichting Is een gedeelte van de woning, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Zijn er bijzonderheden rond uw object bekend, zoals erfpacht, opstalrecht, erfdienstbaarheden, vruchtgebruik, kettingbedingen, kwalitatieve rechten of verplichtingen, etc.? (Bijv.: recht van overpad, 1e recht na koop verstrekt aan derden, anti-speculatiebedingen, lopende geschillen,optiebedingen, verhuur, afspraken met betrekking tot gebruik van grond aan of van derden, etc.) Zo ja, welke bijzonderheden? Zie eigendomsakte Is de Wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing? Is er een anti-speculatiebeding van toepassing voor de woning? Zo ja, hoe lang nog? Is er sprake van beschermd stads- of dorpsgezicht? Is er sprake van een gemeentelijk of een rijksmonument? Is er sprake van een beeld bepalend object? Is er sprake van ruilverkaveling? Is er sprake van onteigening? Is de woning of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of aan anderen in gebruik gegeven? Zo ja, is er een huurcontract? Welk gedeelte is verhuurd? Welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik? Welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming (Bijv. geiser, keuken, lampen)?
b
c d e f
g h i j k l
ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja ja
nee nee
ja ja ja ja ja
nee nee nee nee nee
ja ja
nee nee
4
Heeft de huurder een waarborgsom gestort? Zo ja, hoeveel? Hebt u nog andere afspraken met huurders gemaakt? Zo ja, welke? m Zijn er over de woning procedures geweest of gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? (Bijv. onteigening/kwesties met de buren) Zo ja, welke is/zijn dat? n Is er bezwaar gemaakt tegen de waardebeschikking WOZ? Zo ja, toelichting o Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? p Zijn in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de woning voor een deel kunnen worden teruggevorderd? q Is de woning onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest? r Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? s Hoe gebruikt u de woning nu? (Bijv. woning, praktijk, winkel, etc.) Antw.: als woonhuis Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan? Eventuele toelichting: 2
ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja ja
nee nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja ja ja
nee nee nee nat
ja
nee
ja
nee
ja
nee
€
Gevels
a
Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels? Zo ja, waar? b Zijn er (gerepareerde) scheuren/beschadigingen in/aan de gevels aanwezig? Zo ja, waar? c Zijn de gevels tijdens de bouw geïsoleerd? Zo nee, zijn de gevels daarna geïsoleerd? d Zijn de gevels ooit gereinigd? Zo ja, volgens welke methode? Eventuele toelichting
3
Dak(en)
a
Indien er sprake is van platte daken (dus ook van uitbouwen, garages, bergingen, etc.), hoe oud is het dak? van bouwjaar 1973 Heeft u last van daklekkages (is verholpen)? Zie BT rapport Zo ja, waar? Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan de dakconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen? Zo ja, waar? Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen c.q. laten repareren?
b c
d
droog
5
Zo ja, welk deel en wanneer? Is het dak tijdens de bouw geïsoleerd? Zo nee, is het dak daarna geïsoleerd? f Zijn de regenwaterafvoeren in orde? Zo nee, toelichting: g Zijn de dakgoten in orde (Bijv. lekkage)? Zo nee, toelichting: Eventuele toelichting: e
4
ja ja ja
nee nee nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja ja ja
nee nee nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
Kozijnen, ramen en deuren
a
Wanneer zijn de kozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd? Ca 2009 Zijgevel + voorgevel Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf? Bouwbedrijf Matthijsen, Assen b Functioneren alle schanieren en sloten? Zo nee, toelichting: c Zijn alle sleutels aanwezig? d Is er sprake van dubbelglas? gedeeltelijk e Is er bij dubbelglas sprake van lekke ruiten? Eventuele toelichting: ………
5
Vloeren, plafonds en wanden
a
Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op de vloeren, wanden en/of plafonds? Zo ja, waar? b Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar? c Zijn er (gerepareerde of verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan de vloeren plafonds en/of wanden aanwezig? Zo ja, waar? d Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen (Bijv. loszittend tegelwerk, loslatend behang of spuitwerk, holklinkend of loszittend stucwerk, etc.) Zo ja, waar? e Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen? Zo ja, waar? f Is er sprake van vloerisolatie? Eventuele toelichting:
6
Kelder, kruipruimte en fundering
a
Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Zo ja, waar? Is de kruipruimte toegankelijk?
b
6
c d
Zo ja, waar? Achter voordeur Is de kruipruimte droog? Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand?
meestal
Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er wateroverlast geweest? Zo ja, heeft dit tot problemen geleid? Eventuele toelichting: ……
ja ja soms
nee nee n.v.t.
e
7
Is er een C.V.-installatie aanwezig? Merk + installatiejaar/bouwjaar: C.V.-ketel Brink ± 2002 Wanneer zijn deze voor het laatst onderhouden? 2010 b Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de C.V.-installatie noodzakelijk? Zo ja, hoe vaak? c Zijn er radiatoren die niet warm worden? Zo ja, welke? d Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken? Zo ja, waar? e Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren? Zo ja, waar? f Zijn er vertrekken die niet goed warm worden? Zo ja, welke? g In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezige schoorsteenkanalen/ rookgasafvoeren geveegd/gereinigd? h Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed? Onbekend i Is de elektrische installatie vernieuwd? Zo ja, wanneer (geheel, gedeeltelijk, alle groepen)? j Zijn u gebreken bekend aan technische installaties? (Denkt u hierbij aan leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, c.v., mechanische ventilatie, niet goed werkende apparatuur (keukenapparatuur), deurbel, deurtelefoon/intercom, ventilator, zonneschermen, thermostaat, kachels). Zo ja, welke? Cv warmtewisselaar defect, brandt wel Eventuele toelichting:
8
Sanitair en riolering
a
Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen? Zo ja, welke? Gebruiksporen naar leeftijd Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door? Zo nee, welke? Is de woning aangesloten op de gemeentelijke riolering? Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages, etc.? Zo ja, welke?
c d
nee nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
Installaties
a
b
ja ja
Onbekend ja nee ja nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
7
e
Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijke aanwezig? Zo ja, toelichting: Eventuele toelichting:
ja
9
Diversen
a
Zijn er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig? ja (Bijv. eternietplaten) Zo ja, welke? dak Blijft er in de woning “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1960 en 1982? ja Is er sprake van loden leidingen in de woning? ja Zo ja, waar? Is de grond, voor zover bekend, verontreinigd? ja Zo ja, is er een onderzoeksrapport? ja Zo ja, heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeksof saneringsbevel opgelegd? ja Is er, voor zover bekend, een olietank aanwezig (geweest)? ja ja Zo ja, is deze gesaneerd/verwijderd? Is er een Kiwa-certificaat? ja Is er sprake van overlast door ongedierte in en om de woning (muizen, ratten, kakkerlakken, etc.)? ja Zo ja, toelichting: Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam? ja Zo ja, toelichting: Is deze aantasting al eens behandeld? ja Zo ja, wanneer? Door welk bedrijf? Is er, voor zover bekend, sprake van chloridenschade (betonrot)? ja (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen zoals bijvoorbeeld balkons kunnen aangetast zijn.) Wat is de gezinssamenstelling van de bewoners van de naastgelegen woningen (links en rechts staand met het gezicht naar de woning)? Links (nr 3 ) Leeftijd circa Rechts (nr 7 ) Leeftijd circa 1 vrouw(en) ±40 1 vrouw(en) ±60 1 man(nen) ±40 1 man(nen) ±60 2 kind(eren) ±6 & 8 - kind(eren) ± - huisdier(en) 1 huisdier(en) Hond Is er sprake van geluidsoverlast? ja Zo ja, waarvan? ............ Wat is het bouwjaar van de woning? 1973 Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning? ja Zo ja, welke ver-/bijbouwing en door welk bedrijf zijn deze
b c d
e f g
h
i
j k l
nee
nee nee nee nee nee nee nee nee nee nee nee nee
nee
nee
nee
8
uitgevoerd (evt. door zelfwerkzaamheid): Zijn er verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder bouwvergunning? Zo ja, welke? -- -Eventuele toelichting:
m
10
Vaste lasten
a
Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag onroerendezaakbelasting (onroerend goedbelasting)? Belastingjaar Hoeveel is de WOZ-waarde: Peildatum: Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag watersysteemheffing? ingezetenen bebouwd Belastingjaar Hoeveel betaalde u voor de (eventuele) laatste aanslagen; Zuiveringsheffing Afvalstoffenheffing Rioolrechten Belastingjaar Hoeveel betaalde u jaarlijks aan de nutsbedrijven? • gas (verbruik 2389 m3) • electra (verbruik 2275 kwh) • water (verbruik 50 m3)
b c
d
e
ja
nee
€ 378,2010 € 462.000,01-01-2009 € 54,30 € 212,75 2010 € 68,76 € 192,90 € 146,05 2009 samen € 1783,70 per jaar € 97,20 per jaar
Dus totaal per jaar: € 2933,- / 12 = € 244,- per maand aan vaste lasten. [Dit is een indicatie o.b.v. opgegeven huidig gebruik; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.]
f
Zijn er leasecontracten voor bijvoorbeeld keuken, kozijnen, c.v.-ketel, etc. Zo ja, welke? Hoe lang lopen de contracten nog? g Is er sprake van erfpacht of opstalrecht? Zo ja, hoe hoog is de canon per jaar? € Heeft u alle canons betaald? n.v.t. Indien canon is afgekocht, tot wanneer? h Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? Zijn er vaste of variabele bijdragen voor gemeenschappelijke poorten, inritten of terreinen? Zo ja, hoe hoog en waarvoor? € Eventuele toelichting: 11
ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja ja
nee nee
Vereniging van Eigenaren NIET VAN TOEPASSING
(indien uw woning geen appartement (“flat”) is, kunt u deze vraag overslaan) a Is er een actieve vereniging van eigenaren? b Is er een gezamenlijke opstalverzekering? c Wie is de administrateur of secretaris/penningmeester van de vereniging?
9
Naam: Adres: Postcode: Plaats : Telefoonnummer : d Hoeveel bedraagt de VVE-bijdrage? € per maand/kwartaal Is deze bijdrage inclusief of exclusief (voorschot) stookkosten en/of water? inclusief Zijn er in de komende periode extra bijdragen te verwachten ten aanzien van onderhoud of servicekosten? ja Zo ja, bedrag en toelichting: € e Zijn er afspraken gemaakt of besluiten genomen door de VVE over vernieuwing of onderhoud, die voor de koper van belang zijn? ja Zo ja, toelichting: Hebben deze afspraken extra betalingen tot gevolg? ja Zo ja, bedrag € f Zijn alle aan de VVE verschuldigde bedragen betaald? ja Eventuele toelichting: 12
exclusief nee nee nee nee
Garanties
a
Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of garantie regelingen overdraagbaar aan de koper, zoals van de dakbedekking, c.v.-installatie, GIW-garantie, etc.? ja nee Zo ja, welke ? ………. ja nee b Is er een energieprestatiecertificaat aanwezig? Zo ja, welke ……….. Zo nee, levert verkoper deze aan: ja nee Eventuele toelichting: als koper er om verzoekt zal energieprestatiecertificaat geleverd worden Ondertekening
Verkoper(s) verklaart/verklaren alle hem/haar/hen bekende feiten te hebben vermeld in dit formulier. Verkoper(s) is/zijn zich ervan bewust, dat bij een niet juiste en/of volledige vermelding van feiten de koper de mogelijkheid heeft om op grond van het Burgerlijk Wetboek schadevergoeding te claimen. Verkoper(s) verklaart/verklaren de woning tot de notariële levering op een manier te zullen bewonen en onderhouden, welke in het maatschappelijk verkeer als gebruikelijk wordt beschouwd. Ondertekende verklaart voorgaande vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Plaats: Datum: Handtekening:
10
Vaart ZZ 1d 9401 GE Assen (0592) 331611
[email protected] www.makelaardijschierbeek.nl
